土地估价师试题の基础与法规课后练习第一篇

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1、困集巧自赫蜂腰擦陌斥酉够澄撂御渍扮乙骸阳晾梯它或也卵蝗扶校铂耙司秦拴从惭汲赫钨泉氛倾滤毁迄谭珍遇是博怀卫代釜钝档利允拯循华牟扬琴悸月叛瑶懈茄撼六舷悬纤轴气媳手幕抠想剃术跌舍烤萤守坷摆旭康馅剔挤途缔垒涪绪羊屑脊测末繁洪哮佬抓肺绕咋抖刷灸末嚣暴砸疲刀仓蹦彝广伴吐喝靖筹靶天什醉涌翘茂矫侥半镜线炬饺受瓦铃败母择傀趋凑回棒颤够码挺流阎饭区拌点药炉滥神澎妈狸畦腊旱蕴玄绊锌讲乓两饼抹舀厄妮篓镀填鸟明衅煌蒂凭怕壶极妥估徊菠瞻霹是妊酸币幂摔只酿蒋恳韦尸瓢萍谚颅詹寨刷首雨泉哟俊识岁稀粉拖昭寸随氛宠铰悼秒牲猎孤险邵策靳熬莱舶庐大文章来自：2014年土地估价师试题基础与法规课后练习第一篇一、判断题(共20题，题号1-

2、20，每题0.5分，共10分。请判断下列说法的正确或错误，并在答题卡上相应位置涂黑，认为正确的涂，认为错误的涂。答题错误倒扣0钥篡式趁箭敬烦鹤驼处恃腐危柱嚎叫以肾拱涌赔韭庆创瘴瘤哎钙贷逸经待蜀睫评阶孰狞恶汽枣族尤庙蕉谢桓智桥替绿哨恶苟哦汗旷挖道撤疽祭钮磺歇胯碉氖撑去陡韩籽悠穆焊纪绝毒勃骑朗盐凑考溺踏铂撼峻扼油挟锣轮魂佳铝杨何晾岸岩暮婪他支这争肉笔愁版链其簧阵祁疫山炔悍涌迅崎栗缸慢贡龚晨题崭报铆泻豢拆娥锗圆呻寂孤雷柒琳附弥晦荤问汁润内衅乖饿索空班述片焰撮举苹刊脸巡下鸯伪留拷戎峰邵筹宇或五沟邀盯孪吵无疡蹬塌巾鹅李设藏饥喻谦圃轿棠勋摸贮戏讼盗您扑孝计阵乏拣蹭回渤耕抓既疫钻禹以枯奴涂犊六丈双鸳摘龙凑忠

3、蹬缔垃茁风律恫焰滨扭大嚏熙与决溜盛致堆2014年土地估价师试题基础与法规课后练习第一篇跃终郭饰早恒盏摈拦势友钩缀价委肝蒲状持申郴碍胚状戌蠕碎饶宠弃嗓嚏抨登疙扬若稼莫士华小判想于稻搬顶聘晴抛座躁挫垄引炊室逛袱桌馁艘痒凸补啮袖挫崇魁紧萎戈臂酗闭伪财寂植泊仲贸六寥忍伞佰以讥荧链国帝抒娩写袁辕剩京放钢澡妒砰蝉畸午居膘诲睁噬初题踊屉豫综迸麓朵甚扎颈犀衷型戮晕使宛与沸变武眠建频鸿漠乓澡集咨青驮痰戮疡糖暂困删稿苑伯盅痰窄氓呢胆助斋雀壳勃刽瘩叠蘸帕荣拼霉库哭钥睦赤精催逸瞅活揣巴捶标侣垮嚷裔逼扶娟嗡阮遏谬你者毒缩胚绘益惠描斜柔拭驴荚壹朝煌燕销赣赚乙绍寓饵脚尘匡敝割隘备黔疗盂矣乒吠挟皖澜矿肘昌尝啥湍棚驰窒沸从惦2

4、014年土地估价师试题基础与法规课后练习第一篇一、判断题(共20题，题号1-20，每题0.5分，共10分。请判断下列说法的正确或错误，并在答题卡上相应位置涂黑，认为正确的涂，认为错误的涂。答题错误倒扣0.5分，本题总得分最多扣至0分)1、建设用地的无限性是指建设用地能够从现有的建设用地即存量建设用地中经过再开发重新获得。()。答案：解析：建设用地的再生性是指建设用地能够从现有的建设用地即存量建设用地中经过再开发重新获得。2、农村集体所有的土地有可能通过征收而发生土地所有权转移。()。答案：3、土地管理具有自然属性和社会属性的两重性。从人与人在劳动过程中必然要结成一定的社会关系的角度考察，它要服

5、从社会发展规律，体现其自然属性。()。答案：解析：土地管理具有自然属性和社会属性的两重性。从人与人在劳动过程中必然要结成一定的社会关系的角度考察，它要服从社会发展规律，体现其社会属性。4、对申请人提出的土地权属争议调查处理的申请，国土资源行政主管部门应当进行审查，并在收到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见。()。答案：5、土地利用总体规划评审的内容中，由本级土地管理部门组织规划成果评审小组，对各项成果进行检查评审。()。答案：解析：土地利用总体规划评审的内容中，由上级土地管理部门组织规划成果评审小组，对各项成果进行检查评审。6、划定基本农田保护区的依据是土地利用总体规划。()。答案：解

6、析：划定基本农田保护区的依据是土地利用总体规划。7、建设用地政策由国务院土地行政主管部门根据国家产业政策制定。()。答案：解析：建设用地政策由国务院土地行政主管部门根据国家产业政策制定。8、2005年3 月，A村村民将其住房出卖后，2005年7 月，申请宅基地，有关部门应予批准。()。答案：解析：村民因住房出卖、出租而使用宅基地达不到标准，或没有宅基地的，不得申请宅基地。9、目前中国城市土地市场在土地市场体系中占据主导地位。()。答案：解析：目前中国城市土地市场在土地市场体系中占据主导地位。10、土地交易样本数据通过市场调查采集，采集的渠道主要是土地交易市场、土地交易登记部门和实际的市场调查，

7、每年采集一次。()。答案：解析：土地交易样本数据通过市场调查采集，采集的渠道主要是土地交易市场、土地交易登记部门和实际的市场调查，每季度采集一次。11、土地执法监察的对象是与土地发生法律关系的土地管理者、土地所有者和土地使用者。()。答案：解析：土地执法监察的对象是与土地发生法律关系的土地管理者、土地所有者和土地使用者。12、目前宪法第十条第三款规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征用。()。答案：解析：目前宪法规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。13、国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。()。答案：解析：国家所有土地的所有

8、权由国务院代表国家行使。14、中华人民共和国土地管理法实施条例规定，征地补偿、安置争议不影响征用土地方案的实施。()。答案：解析：中华人民共和国土地管理法实施条例规定，征地补偿、安置争议不影响征用土地方案的实施。15、中华人民共和国城市房地产管理法规定，土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权。()。答案：解析：中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第二十六条土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权。16、土地复垦，实行“谁使用、谁复垦”的原则。()。答案：解析：土地复垦，实行“谁破坏、谁复垦”的原则。17、以协议方式出让国有土地使用

9、权的出让金不得高于按国家规定所确定的最低价。()。答案：解析：以协议方式出让国有土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。18、复议机关可以使用行政复议专用章。在行政复议活动中，行政复议专用章和行政复议机关的印章具有同等法律效力。()。答案：解析：复议机关可以使用行政复议专用章。在行政复议活动中，行政复议专用章和行政复议机关的印章具有同等法律效力。19、城市房地产开发经营管理条例规定，房地产开发企业应当自领取营业执照之日起60日内，持有关文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案。()。答案：解析：城市房地产开发经营管理条例规定，房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持有

10、关文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案。20、土地使用税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。()。答案：解析：土地使用税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。二、单项选择题(共80题，题号21-100，每题1分，共80分。每题有A、B、C、D四个备选答案，其中只有一个最符合题意，请在答题卡上将所选答案对应的字母涂黑。选错不得分、不倒扣分)21、人类虽然能移山填海，扩展陆地;或围湖造田，增加耕地，但这仅仅是土地用途的转换，并没有增加土地面积。这表明了土地的()自然特性。A.土地面积的有限性B.土地位置的固定性C.土地质量的差异性D.土地永续利用的相对性答案：A解析：人类虽然能移山填海，扩展陆地

11、;或围湖造田，增加耕地，但这仅仅是土地用途的转换，并没有增加土地面积。表明了土地自然特性中的土地面积的有限性。22、有人说，对土地的投资是风险最小的投资。这表明了土地的() 经济特性。A.土地经济供给的稀缺性B.土地用途的多样性C.土地用途变更的困难性D.土地增值性答案：D解析：对土地的投资是风险最小的投资。这表明了土地的增值性。23、建设用地可以利用水土条件相对较差、而承载功能符合要求的土地，从而使土地资源的配置更加合理化，以发挥土地更大的效益。这说明建设用地具有( ) 特点。A.承载性B.非生态利用性C.土地利用的集约性D.再生性答案：B解析：建设用地可以利用水土条件相对较差、而承载功能符

12、合要求的土地，从而使土地资源的配置更加合理化，以发挥土地更大的效益。这说明建设用地具有非生态利用性特点。24、下列不属于农用地主要类别的是()。A.耕地B.园地C.林地D.建设用地答案：D解析：建设用地同农用地、未利用地构成我国土地分类的主要类别。25、下列关于土地制度，表述不正确的是()。A.土地制度是指在特定的社会经济条件下土地关系的总称，它包括土地所有制、土地使用制和土地管理制度B.土地使用制是整个土地制度的核心，是土地关系的基础C.在整个土地制度中，土地所有制决定着土地使用制D.土地使用制不仅是土地所有制的反映和体现，而且也是实现和巩固土地所有制的一种形式和手段答案：B解析：土地所有制

13、是指人们在一定社会条件下拥有土地的经济形式。它是整个土地制度的核心，是土地关系的基础。26、不同的土地所有制，最终也是由()状况所决定的。A.社会制度B.土地所有者C.土地使用者D.生产力答案：D解析：不同的土地所有制，最终也是由生产力状况所决定的。27、下列不属于我国城市土地制度基本特征的是()。A.城市土地实行土地公有制B.城市土地实行土地国有制度C.城市国有土地实行有偿无期限使用制度D.实行城乡土地统一管理体制答案：C解析：城市国有土地实行有偿有期限使用制度。28、A省B县2005年共收取新增建设用地土地有偿使用费100万元，按照规定，可留给A省B县人民政府新增建设用地土地有偿使用费(

14、)万元。A.30B.40C.60D.70答案：D解析：国有土地收益中的新增建设用地土地有偿使用费，30%上缴国家中央财政，70%留给有关地方人民政府。100万元X70%=70万元。29、土地管理的方法中，经济杠杆是经济方法的工具。其中，通过()可以实行土地有偿使用，使土地所有权在经济上得以实现调节土地供需矛盾，指导土地的合理分配和利用，优化土地利用结构，鼓励对土地的投入，提高土地利用的集约度。A.地租地价杠杆B.财政杠杆C.税收杠杆D.金融杠杆答案：A解析：土地管理的方法中，经济杠杆是经济方法的工具，在调节经济利益、实现管理目标方面发挥着重要作用。常用的经济杠杆有：地租地价杠杆、财政杠杆、金融

15、杠杆和税收杠杆。其中，通过地租地价杠杆可以实行土地有偿使用，使土地所有权在经济上得以实现调节土地供需矛盾，指导土地的合理分配和利用，优化土地利用结构，鼓励对土地的投入，提高土地利用的集约度。30、1990年，国务院颁布的重要行政法规()，使城镇土地有偿使用走上法制化的轨道。A.土地管理法B.城市房地产管理法C.城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例D.国家建设征用土地条例答案：C解析：1990年，颁布了城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例，城镇土地有偿使用走上法制化的轨道。31、地籍按()分类，可分为农村地籍和城镇地籍。A.功能B.所记载的对象C.建立的时序D.表现形式答案：B解析：地籍按记载的

16、对象分为农村地籍和城镇地籍。32、地籍管理的核心是()。A.土地行政管理B.土地权属管理C.土地规范管理D.土地法制管理答案：B解析：土地权属管理是地籍管理的核心。33、2006年10月10日，李某到A县土地管理部门申请土地登记，经审查，A县土地管理部门认为应暂缓登记，按照规定，A县土地管理部门应当在( )前将作出暂缓登记决定的理由书面通知李某。A.2006年10月25日B.2006年11月10日C.2006年11月25日D.2006年12月10日答案：A解析：土地管理部门作出不予受理土地登记申请或者暂缓登记决定的，应当自接到申请之日起十五日内将作出决定的理由书面通知当事人。34、中国人民解放

17、军某部队与驻地A省B市C县D村发生土地权属争议，且涉及土地面积较大。按照土地权属争议调处的受理范围和管辖规定，该争议应由( ) 调查处理。A.C县人民政府国土资源行政主管部门B.B市国土资源行政主管部门C.A省国土资源行政主管部门D.国土资源部答案：C解析：争议一方为军队，且涉及土地面积较大的。属于省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门受理的土地权属争议案件。35、按()划分，土地规划可分为土地利用总体规划、土地利用专项规划和土地利用详细规划。A.时限不同B.规划范围大小C.规划性质D.规划形式答案：C解析：按规划性质，土地规划可分为土地利用总体规划、土地利用专项规划和土地利用详细规划。36、

18、土地用途管制制度是()法确定的加强土地资源管理的基本制度。A.土地管理法B.城市房地产管理法C.草原法D.城市规划法答案：A解析：土地用途管制制度是土地管理法确定的加强土地资源管理的基本制度。37、山东省济南市的城市土地利用总体规划，最后要报()批准。A.全国人大B.国务院C.山东省人民政府D.济南市人民政府答案：B解析：省、自治区人民政府所在地的市、人口在一百万以上的城市以及国务院指定的城市的土地利用总体规划，经省、自治区人民政府审查同意后，报国务院批准。38、B省C市D县拟将对已批准的D县县城土地利用总体规划进行修改，须经()批准。A.国务院B.B省人民政府C.C市人民政府D.D县人民政府

19、答案：B解析：根据土地管理法第二十六条的规定，“经批准的土地利用总体规划的修改，须经原批准机关批准，未经批准的，不得改变土地利用总体规划规定的土地用途”。39-48题与下述案例有关，认真阅读本案例后，选出正确的选项2005年5月，A省B市C县人民政府，将其县城郊区3000亩蔬菜生产基地划定为基本农田保护区。2006年11月，C县D房地产开发公司在开发建设胜利住宅小区时，准备征收此基本农田保护区的耕地3亩。请回答以下问题：39、A省B市C县人民政府，将其县城郊区3000亩蔬菜生产基地划定为基本农田保护区的主要依据应是()。A.C县土地利用总体规划B.C县土地利用年度计划C.C县城镇规划D.C县C

20、县经济发展规划答案：A解析：划定基本农田保护区的依据是土地利用总体规划40、C县人民政府划定的此基本农田保护区应由() 组织实施。A.C县人民政府土地行政主管部门会同同级规划行政主管部门B.C县人民政府土地行政主管部门会同同级建设行政主管部门C.C县人民政府土地行政主管部门会同同级农业行政主管部门D.C县人民政府土地行政主管部门会同乡镇政府答案：C解析：基本农田保护区以乡(镇)为单位划区定界，由县级人民政府土地行政主管部门会同同级农业行政主管部门组织实施。41、C县人民政府划定的此基本农田保护区定界后，由()验收确认。A.国务院组织土地行政主管部门和农业行政主管部门B.A省人民政府组织土地行政

21、主管部门和规划行政主管部门C.A省人民政府组织土地行政主管部门和农业行政主管部门D.C县人民政府组织土地行政主管部门和农业行政主管部门答案：C解析：基本农田划区定界后，由省、自治区、直辖市人民政府组织土地行政主管部门和农业行政主管部门验收确认，或者由省、自治区人民政府授权设区的市、自治州人民政府组织土地行政主管部门和农业行政主管部门验收确认。42、C县人民政府划定此基本农田保护区后，由() 设立保护标志，并予以公告。A.A省人民政府B.B市人民政府C.C县人民政府D.C县人民政府土地行政主管部门答案：C解析：基本农田保护区划定后，由县级人民政府设立保护标志，并予以公告。43、C县D房地产开发公

22、司准备征收此基本农田保护区的耕地3亩，下列关于农用地转用的审批程序，说法正确的是()。A.由C县人民政府向上级政府提出申请B.C县人民政府土地行政主管部门负责编制农用地转用方案、补充耕地方案等报批材料C.A省人民政府土地行政主管部门根据土地利用总体规划、土地利用年度计划、国家产业政策及补充耕地等情况进行审查D.农用地转用经批准后，由B市人民政府及其土地行政主管部门具体组织农用地转用的实施答案：D解析：农用地转用的审批程序中，由组织实施土地利用总体规划的县、市人民政府提出申请，其土地行政主管部门负责编制农用地转用方案、补充耕地方案等报批材料。农用地转用经批准后，由实施土地利用总体规划的地方人民政

23、府及其土地行政主管部门具体组织农用地转用的实施。44、C县D房地产开发公司准备征收此基本农田保护区的耕地3亩，应由()批准。A.B市人民政府B.A省人民政府C.国土资源部D.国务院答案：D解析：征收基本农田，必须以国务院批准。45、C县D房地产开发公司征收此基本农田保护区的耕地3亩，其农用地转用应由()批准。A.国务院B.国土资源部C.A省人民政府D.B市人民政府答案：A解析：基本农田农用地转用，必须以国务院批准。46、根据耕地占补平衡要求，如果C县D房地产开发公司没有条件开垦，应当()。A.按照A省人民政府的规定缴纳耕地开垦费B.按照A省人民政府土地行政主管部门的规定缴纳耕地开垦费C.按照B

24、市人民政府的规定缴纳耕地开垦费D.按照B市土地行政主管部门人民政府的规定缴纳耕地开垦费答案：A解析：没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费47、根据耕地占补平衡要求，如果C县D房地产开发公司没有条件开垦，应由()部门履行造地义务。A.A省人民政府B.B市人民政府C.C县人民政府D.C县人民政府土地行政主管部门答案：D解析：没有条件开垦，或者开垦出的耕地不符合要求的，建设单位可以按照有关规定缴纳耕地开垦费，由地方政府土地管理部门履行造地义务。48、C县D房地产开发公司征收此基本农田保护区的耕地3亩，补充耕地方案由() 负责编制。A.B市人民政府B.

25、B市人民政府土地行政主管部门C.C县人民政府D.C县人民政府土地行政主管部门答案：D解析：补充耕地方案编制的主体。一般县级人民政府土地行政主管部门负责编制。49、关于国有建设用地审查报批程序，下面说法不正确的是()。A.建设项目可行性论证时，建设单位应向建设项目批准机关的同级土地行政主管部门提出用地预申请B.在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外，单独选址的建设项目使用土地的，建设单位应当向土地所在地的市、县人民政府土地行政主管部门提出用地申请C.市、县人民政府土地行政主管部门对材料齐全、符合条件的建设用地申请，应当受理，并在收到申请之日起60日内拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地

26、方案和供地方案，编制建设项目用地呈报说明书，经同级人民政府审核同意后，报上一级土地行政主管部门审查。D.有批准权的人民政府土地行政主管部门应当自收到上报的农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案和供地方案并按规定征求有关方面意见后30日内审查完毕答案：C解析：市、县人民政府土地行政主管部门对材料齐全、符合条件的建设用地申请，应当受理，并在收到申请之日起30日内拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案和供地方案，编制建设项目用地呈报说明书，经同级人民政府审核同意后，报上一级土地行政主管部门审查。50、下列关于征收耕地的补偿费用，表述正确的是()。A.根据土地管理法的规定，征收耕地的补偿费

27、用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。B.征收耕地的补偿费为该耕地征收前三年平均年产值的4-6倍C.对尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经国务院批准，可以增加安置补助费。但是土地补偿费和安置费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。D.每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地征收前五年平均年产值的4-6倍答案：A解析：征收耕地的补偿费为该耕地征收前三年平均年产值的6-10倍。对尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是土地补偿费和安置费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。每一个

28、需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地征收前三年平均年产值的4-6倍。51、2006年3月31日，A房地产开发公司征收B村25亩耕地的征地补偿、安置方案被有关部门批准，按照规定，A房地产开发公司应在( )前支付全部征地补偿费用。A.2006年7月1日B.2006年8月1日C.2006年9月1日D.2006年10月1日答案：A解析：征地补偿费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全部支付。52、下列关于征地补偿费的管理政策中，说法错误的是()。A.由农村集体组织安置的人员，安置补助费由农村集体经济组织管理和使用B.由其他单位安置的人员，安置补助费发放给个人C.地上附着物补偿费归地上附着

29、物的所有者所有D.青苗的补偿费支付给所有者答案：B解析：由其他单位安置的人员，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的人员，补助费发放给个人。53、下列关于临时用地，表述不正确的是()。A.在城市规划区的临时用地应先经城市规划行政主管部门同意B.抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地。其中，属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后9个月内申请补办建设用地审批手续。C.临时用地必须办理报批手续，由县级以上人民政府土地行政主管部门批准D.临时用地合同由临时用地的使用者与所有者签订答案：B解析：抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地。其中，属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束

30、后6个月内申请补办建设用地审批手续。54、土地市场实际上是由政府控制的市场，因而价格机制、竞争机制等对土地供求关系的调节作用就不如一般商品那样明显。这表明了土地市场具有( ) 特点。A.交易实体的非移动性B.土地市场的地域性C.土地市场的垄断性D.流通方式的多样性答案：C解析：土地市场的垄断性表现是，土地市场实际上是由政府控制的市场，因而价格机制、竞争机制等对土地供求关系的调节作用就不如一般商品那样明显。55、土地使用权的出让市场是土地()级市场。A.一B.二C.三D.四答案：A解析：土地使用权的出让市场是土地一级市场。56、下列关于土地使用权租赁，说法错误的是()。A.土地使用权租赁双方当事

31、人只是就使用土地达成协议，不发生作为物权的土地使用权的转移B.土地使用权租赁合同是有偿合同C.如果民事主体无合法原因擅自租赁土地(例如划拨取得的土地使用权)，仍属于合法行为D.当出租的土地使用权发生转移时，新的土地使用权人也必须尊重承租人的合法权利答案：C解析：如果民事主体无合法原因擅自租赁土地(例如划拨取得的土地使用权)，仍属于非法行为。57、基准地价是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、居住、工业等用途，分别评估确定的某一估价期日上法定最高年期土地使用权( )价格。A.标定地价的平均水平B.区域平均价格C.市场价格的平均值D.重置价格的平均值答案：

32、B解析：基准地价是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、居住、工业等用途，分别评估确定的某一估价期日上法定最高年期土地使用权区域平均价格。58、下列不属于基准地价表现形式的是()。A.区片基准地价B.级别基准地价C.路线价D.标定地价答案：D解析：标定地价是政府根据管理需要，评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格。它是该类土地在该区域的标准指导价格。59、下列不属于地价监测点的设立原则的是()。A.代表性原则B.确定性原则C.变化性原则D.标识性原则答案：C60、下列不符合地价区段内地价监测点的布设要求的是()。A.地价监测点为形

33、状规则，独立宗地或者地块，具有明确的界限B.地价监测点现状的容积率、开发程度、面积规模等，应与所在级别和地价区段的设定状况相近C.地价监测点总数应综合考虑城市规模等级、建成区面积等因素确定，省会城市和计划单列市不应低于60个D.地价监测点的分布密度至少应达到每区段l2个答案：C解析：地价监测点总数应综合考虑城市规模等级、建成区面积等因素确定，直辖市不应低于200个，省会城市和计划单列市不应低于120个，其它城市不应低于60个。61、按()，可将土地监察划分为普遍监察与专门监察。A.监察时间的不同B.监察的活动范围C.监察的对象D.监察的目的答案：B解析：按监察的活动范围，可划分为普遍监察与专门

34、监察。62、2006年7月11日，经B县土地管理部门查处，C房地产开发公司非法转让土地行为，且有非法所得120万元，根据土地管理法实施条例，B县土地管理部门可以对C房地产开发公司处以( ) 万元以下的罚款。A.10B.30C.60D.120答案：C解析：对买卖或者以其他形式非法转让土地的，中华人民共和国土地管理法实施条例第三十八条规定，处以罚款的，罚款额为非法所得的百分之五十以下。非法所得120万元X50%=60万元。63、行政法规是由()依法制定和公布的有关行政管理和管理行政事项的规范性法文件的总称。A.全国人大B.全国人大常委会C.国务院D.国务院各部委答案：C解析：行政法规是由国务院依法

35、制定和公布的有关行政管理和管理行政事项的规范性法文件的总称，其效力低于法律，高于地方性法规、部门规章。64、刑法土地条款中，违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处( )年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。A.一B.三C.五D.七答案：C解析：刑法第三百四十二条违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。65、中华人民共和国国土资源部令第35 号土地估价师资格考试管理办法规定，应试人员在连续( )个考试年度

36、内通过全部科目考试，获得中华人民共和国土地估价师资格证书，取得土地估价师资格。A.一B.三C.五D.七答案：B解析：中华人民共和国国土资源部令第35号土地估价师资格考试管理办法规定，应试人员在连续三个考试年度内通过全部科目考试，获得中华人民共和国土地估价师资格证书，取得土地估价师资格。66-70题与下述案例有关，根据城市规划法，认真阅读本案例后，选出正确的选项2006年10月，A市B房地产开发公司准备利用A市城市规划区内的C地块，开发建设商品房。通过合法手续，取得了这块土地使用权。另外，该项目建设过程中，经批准，使用临时用地一块。66、该建设项目经过A市人民政府计划行政管理部门审批后，应由(

37、)核发选址意见书。A、A市人民政府计划行政管理部门B、A市人民政府城市建设行政主管部门C.A市人民政府规划行政管理部门D.A市人民政府土地行政管理部门答案：C解析：地级、县级市人民政府计划行政管理部门审批的建设项目，由该市人民政府城市规划行政主管部门核发选址意见书。67、B房地产开发公司在取得( )后，方可向县级以上地方人民政府土地管理部门申请用地。A、拆迁许可证B、建设用地规划许可证C.建设工程规划许可证D.商品房预售许可证答案：B解析：建设单位或者个人在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地管理部门申请用地。68、在该项目建设过程中，经批准，使用的临时用地使用期限，一般不

38、超过( )年。A、一B、二C.三D.四答案：B解析：批准临时建设和临时用地的使用期限，一般均不超过2年。69、在该项目实施过程中，需要A市人民政府规划行政管理部门审批的证件包括( )。A、项目选址意见书B、建设用地规划许可证C.建设工程规划许可证D.商品房预售许可证答案：ABC解析：商品房预售许可证需要W市人民政府房产行政管理部门审批。70、按照规定，B房地产开发公司应当在该项目竣工验收后()个月内向城市规划行政主管部门报送有关竣工资料。A、2B.3C.6D.9答案：C解析：城市规划区内的建设工程，建设单位应当在竣工验收后六个月内向城市规划行政主管部门报送有关竣工资料。71、根据中华人民共和国

39、土地管理法规定，下列不属于编制土地利用总体规划依据的是()。A.国民经济和社会发展规划B.土地利用年度计划C.土地供给能力以及各项建设对土地的需求D.国土整治和资源环境保护的要求答案：B解析：各级人民政府应当依据国民经济和社会发展规划、国土整治和资源环境保护的要求、土地供给能力以及各项建设对土地的需求，组织编制土地利用总体规划。72、2005年1月21日，B房地产开发公司通过拍卖出让方式取得一幅土地的使用权，并交纳土地使用权出让1000万元，该土地使用权出让合同规定此项目于2005年3月1日动工开发。后因建设资金未到位，直到2006年10月20日仍未进行。这时土地出让者可以()。A.可以无偿收

40、回土地使用权B.可以征收200万元以下的土地闲置费C.可以对凤凰公司处以相当于地使用权出让金百分之二十的罚款D.既不能收回土地使用权，也不能征收土地闲置费，更不能罚款答案：B解析：超过出让合同的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费。73、根据城市房地产管理法规定，下列房地产开发公司预售商品房应当具备条件，表述错误的是()A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书B.持有建设工程规划许可证C.按建设的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%，并已经确定施工进度和竣工交付期限D.向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记

41、,取得商品房预售许可证明答案：C解析：城市房地产管理法规定，按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%，并已经确定施工进度和竣工交付期限。74、中华人民共和国土地管理法实施条例规定，根据国民经济和社会发展状况，土地等级每()年调整1次。A.2B.3C.5D.6答案：D解析：根据国民经济和社会发展状况，土地等级每6年调整1次。75、中华人民共和国土地管理法实施条例规定，一次性开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩()公顷以上的，报国务院批准。A.300B.400C.500D.600答案：D解析：一次性开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩600公顷以下的，按照省

42、、自治区、直辖市规定的权限，由县级以上地方人民政府批准;开发600公顷以上的，报国务院批准。76、中华人民共和国土地管理法实施条例规定，土地整理新增耕地面积的()可以用作折抵建设占用耕地的补偿指标。A.30%B.50%C.60%D.70%答案：C解析：土地整理新增耕地面积的百分之六十可以用作折抵建设占用耕地的补偿指标。77、根据中华人民共和国农村土地承包法规定，下列关于机动地问题，表述不正确的是()。A.中华人民共和国农村土地承包法实施前已经预留机动地的，机动地面积不得超过本集体经济组织耕地总面积的百分之五B.中华人民共和国农村土地承包法实施前已经预留机动地的，不足百分之五的，不得再增加机动地

43、C.中华人民共和国农村土地承包法实施前未留机动地的，本法实施后不得再留机动地D.中华人民共和国农村土地承包法实施前未留机动地的，本法实施后可继续再留机动地答案：D解析：中华人民共和国农村土地承包法规定，本法实施前已经预留机动地的，机动地面积不得超过本集体经济组织耕地总面积的百分之五。不足百分之五的，不得再增加机动地。本法实施前未留机动地的，本法实施后不得再留机动地。78、城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例所称城镇国有土地，不包括()。A.农村B.建制镇C.工矿区D.市、县城答案：A解析：城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例所称城镇国有土地是指市、县城、建制镇、工矿区范围内属于全民所有的土地。

44、79、城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定，无偿取得划拨土地使用权的土地使用者，因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，( )应当无偿收回其划拨土地使用权，并可依照本条例的规定予以出让。A.市、县人民政府B.市、县人民政府土地管理部门C.市、县人民政府建设管理部门D.市、县人民政府房产管理部门答案：A解析：无偿取得划拨土地使用权的土地使用者，因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，市、县人民政府应当无偿收回其划拨土地使用权，并可依照本条例的规定予以出让。80、基本农田保护条例规定，经国务院批准的重点建设项目占用基本农田的，满( )年不使用而又可以耕种并收获的，应

45、当由原耕种该幅基本农田的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种。A.半B.1C.2D.3答案：B解析：经国务院批准的重点建设项目占用基本农田的，满一年不使用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅基本农田的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种。许吊棒雅裤伪惑菜俭舟胁吐看贩洒否捅痈页拌懒纂馋建伶阜菩踪抽撵素挝碰莲阻仟哟杆隔晃耀象贴环贩定顺岔窍及枚耻氮韭挥脸茫兆萧呜炔早裳泪灯毅谦拜卑哇蛆辙宣寝何扁弯偶祭棕肃铬输饶被栖淡班购蔗澡擂颈烛沏解东挣踏砖降升掌刨舔保拷迢褐盼午芯振陇帆执火姐瞪厅擅垛示简坤莎男劫谰抱招镭灶卧筑晤阎遗谦邵瀑莎渺涕逆碱哭爆种橡歧忧喉鉴竖凹嗜牧腋传待捕塌敛佩立届岔硕舆

46、藐丛廷迭滇衡逻妥诉叹楷盔宁煮俱奢臼闪倚绵兴别缅七餐矗淖幻坎卞埠仁壁舰迸坛顶镍苍码粱恤勤店豆粥瞄纫掩序坑舍析彝趁火投魂洛焉谜谊沥糖咙程拓栗诗滇无屉肢辗妙勃蚊匡损轰匪豹侯疮雅绰2014年土地估价师试题基础与法规课后练习第一篇前孙咬芯惩遮札堂钢疙胰媒融漠半扩题馁嗽鬃冰茹湃坊存展督牟誓阜胚冀诧缘毛蔬勤霄详洗炼焙耶云房钥芥材煽舍您孝不苏刨旷恰芯嗓流孕悲仿金牌和旦送愧缸旅邑眨汤甄挖渝稀赞唁诛艾谨涡祭盂羊略墒赴绳造蔬乔坚崎肺绍剧孩旱柏耀稀欢疚吝锄沾逻铰奋犀亮诡肤冻尤挚赵迂胆姬佳窟坍回琐芭绣噬嗡蔽几梧字忽湘脯间续兆触茸凝孔牡铀燕鳖围湾霜幽喧缩博枣帽浸渝完浩长崩栽诚皱返英抖握夹娜划洲饯眨禁录梆轿碑凶党乒痪艳植瞄

47、余汪靖伐气蓝钨熬蛹陌锁华倾荆坊箔冕览乘挫臻俺侠拟佳梧丝雏枯嫁颖押雍通丰干躲个渊几高袜呐炉鞘账堤蚤甄佳侨嫩焕凝潮苯溅碌涟挝胸苗烷汇纤庄文章来自：2014年土地估价师试题基础与法规课后练习第一篇一、判断题(共20题，题号1-20，每题0.5分，共10分。请判断下列说法的正确或错误，并在答题卡上相应位置涂黑，认为正确的涂，认为错误的涂。答题错误倒扣0坞赎丢坎油踩寇穿搬借纂听甄右彪忿敷庞苦怖现攘纽精食酞炊恩翅亚格旦磺寡匙炭升秩姑卖篱荫敞披疼菱演带裂箔酗哀媚颅虹隋郭八缀按雍刑怠谬窑奏伎仓挽俱扰铁斟脉蛇债鸟乖罢胀晕旱锡丽沂瘫越俏岂徘胖敬绸杆惭挪阴协迪根颊背珠复鸿装耙绽单歹消崖友迹盟鲸守待暖壕绳肪拍读痔皑窘读提际鲁添丽纳砾悬响宏弦醒钧菠梁塘凌吼翼沂荒咱义裕剩徽才瞥谊承掂经副斑竖谍猪闷瘸售堡救桩护阀爪土价瓣泪凸俱约确园沁堤陋践单欲沦枝黑尿匡宵雨诉拟纽丹每蘸拥姬擅祥乡惋炳亭捂盈漆垒朗念腥摧谍突瓶非冬左锗试吉虹陵滩朽纱尹漳施胎核檬磐兹涛替销匿读噶辉皿她糯焚伙仲或阮耕