天津市存量房买卖合同

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1、天津市存量房买卖合同出卖人：_(以下简称甲方)本人法定代表人：_国籍：_身份证护照营业执照号：_住址：_联系 ：_委托代理人：_本人法定代表人：_国籍：_身份证护照营业执照号：_买受人：_(以下简称乙方)本人法定代表人：_国籍：_身份证护照营业执照号：_住址：_联系 ：_委托代理人：_联系 ：_本人法定代表人：_国籍：_身份证护照营业执照号：_根据?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国城市房地产管理法?、?城市房地产转让管理规定?之规定，经甲、乙双方友好协商，在平等、自愿、协商一致的根底上，订立本合同：第一条房屋的根本情况甲方自愿将其所有的座落于_市_区_路(街巷)_号_栋_单元_层_号的

2、房屋出售给乙方，该房屋的?房屋所有权证?证号为_(?房地产交易市场准入证?证号为_)，房屋建筑面积_平方米，属_结构，用途为_，乙方已对该房屋状况作了了解，愿意购置该房。第二条土地使用权情况该房屋的土地宗地号为_，土地使用权初始取得方式为_出让划拨，?土地使用证?证号为_，使用面积为_平方米，土地使用年限自_至_止。第三条计价方式及成交价格甲、乙双议定的上述房屋成交价格为：按_套建筑面积计算，单价为每平方米人民币_元;房屋总价款为人民币大写_元(￥_元)。第四条付款方式及付款期限甲、乙双方约定付款方式为：(一)一次性付款：乙方应于_前将购房款人民币大写_元(￥_元)一次性支付给甲方。(二)分期

3、付款：乙方应于_预付购房款人民币大写_元(￥_元)给甲方，并于_支付购房款人民币大写_元(￥_元)给甲方，余款于_结清。(三)其他方式：_。第五条甲方的义务(一)甲方应保证所提供的上述房屋的权属证书及相关证明材料的真实、合法、有效。如甲方提供虚假证件的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方全部已付款，并按已付款的_%支付违约金;给乙方造成损失的，并应支付相应的赔偿金。(二)甲方不得对以下房屋进行交易：(1)司法机关、行政机关依法裁定、决定或者以其他方式限制房地产权利的;(2)依法收回土地使用权的;(3)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;(4)权属有争议的;(5)未依法登记领取权属证书的;(6)

4、未经抵押权人同意，转让或者出租抵押房地产的：(7)法律、行政法规禁止转让的其他情形。如出售的房屋有产权纠纷或债务纠纷，由甲方负责处理并承当相应责任。如出售的房屋有设定抵押、出租等情况，甲方应告知乙方，并自行约定解决。如因甲方原因不能实现本合同目的，乙方有权解除本合同，甲方应按已付款的_%支付违约金给乙方。(三)甲方在办理房屋产权转移登记申请时，应按房地产行政管理部门的规定提供相关证明文件及资料。(四)如甲方房屋附属设施(包括煤气、水管、电线等)老化，存在平安隐患，甲方应在房屋交易前将情况如实告知乙方。第六条房屋交付使用时间甲方应于_年_月_日前将上述房屋交付给乙方使用，房屋附属设施及室内装饰等

5、(详见附件二)一并交付。第七条甲方逾期交房的违约责任如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已交付房款万分之_的违约金;逾期超过_日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同时，甲方应在接到解除合同通知之日起_日内退还全部已付款，并按已付款的_%向乙方支付违约金。第八条乙方逾期付款的违约责任如乙方不能按期向甲方支付购房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付逾期应付款万分之_的违约金;逾期超过_日的，甲方有权解除合同，乙方应按累计应付款的_%向甲方支付违约金。第九条房屋产权转移登记甲、乙双方应当在本合同签订之日起_日(不得超过90日)内向房地产行政管理部门提出申请，并如实申报成交价格，办理

6、房屋转让登记手续;如因甲方原因，导致不能在_日内办理房屋产权转移登记手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还全部已付款，并支付已付款_%的违约金及赔偿损失。第十条房屋交易税费及其他费用的承当甲、乙双方应按国家有关房屋交易应纳税费的规定，缴纳各自应当承当的税费。在上述房屋_权利转移交付使用前，未支付的物业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用，按本合同附件四约定支付;在权利转移交付使用后，使用该房屋所发生的费用，按本合同附件四约定支付。第十一条争议处理本合同履行过程中发生争议的，由当事人协商解决，协商不成，双方约定：(一)提交贵阳仲裁委员会仲裁;(二)_;(三)_。第十二条附件房屋平面图、房屋四

7、至范围、房屋附属设施状况、物业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用的支付情况作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第十三条本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。第十四条本合同一式一份，甲、乙双方各执-份，办理房屋产权转移登记时送房地产行政管理部门-份。第十五条甲、乙双方约定的其他事项(一)_;(二)_;(三)_;(四)_。甲方(签章)：_乙方(签章)：_法定代表人：_法定代表人：_委托代理人：_委托代理人：_年_月_日_年_月_日签订地点：_签订地点：_编辑推荐出卖人(以下简称甲方)：法定代表人：联系 :注册地址：邮政编码：营业执照号码:开户行：账号：委托代理人(房地产经纪机构)：法定代表人

8、：联系 ：注册地址：邮政编码：营业执照号码：房地产经纪机构资格证书编号：开户行：账号：买受人(以下简称乙方)：国籍/法定代表人：身份证(护照)/营业执照号码：地址：邮政编码：联系 ：委托代理人：国籍/法定代表人：身份证(护照)/营业执照号码：地址：邮政编码：联系 ：根据?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国城市房地产管理法?等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、老实信用、守法的原那么，经协商一致，达成如下条款：第一条商品房情况该商品房销售许可证号：商品房座落：区、县、路、道、街设计用途建筑结构建筑层数为层。建筑面积平方米，其中：套内建筑面积平方米，公共部位分摊建筑面积平方米

9、。商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。商品房土地来源为：。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为年，自年月日至年月日为止。第二条商品房价款商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为元(币种:)，价款为元，计大写。第三条商品房交付日期商品房竣工，经验收合格后，方可交付；未经验收或验收不合格的，不得交付。甲方于年月日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同的，双方同意按以下第种方式处理：1、变更合同。2、解除合同。3、第四条乙方付款形式及付款时间乙方按以下第种形式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、其他方式。第五条甲方逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外，甲方如未按本

10、合同第三条约定日期交付商品房，逾期在日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应支付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第种约定，追究甲方违约责任：1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的0向乙方支付违约金。2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的0向乙方支

11、付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承当赔偿责任。3、合同编号：_提示：本合同适用于肥料生产商与销售商之间的交易，或销售商与种植户之间的大额交易。依据?中华人民共和国合同法?及相关法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、老实信用的根底上，就肥料买卖的有关事宜达成协议如下：第一条买方对肥料的根本要求单位：元/编号肥料名称肥料登记证号或备案证号牌号/商标含量/型号生产许可证号包装规格生产日期产地数量单价总价合计人民币金额(大写)：￥：第二条质量标准：国家标准行业标准企业标准第三条肥料类型：复混(合)肥有机肥配方肥有机无机肥叶面肥单质肥其他。第四条卖方应提供的相关证件：?营业执照

12、?商标注册证明?生产许可证?代理销售授权书?肥料登记证?或?备案证?经营许可证?其他。第五条包装及存储条件：_第六条付款方式及期限：买方应在年月日前向卖方支付(定金/预付款)元，剩余价款的支付方式及期限为：_;选择由买方支付定金的，因买方违约解除合同，那么定金不予返还，因卖方违约解除合同，那么卖方应双倍返还定金。_。第七条交货方式：_;交货地点：_;交货期限：_;运输方式及费用承当：_。第八条验收：买方应在卖方交货后日内进行验收;其中肥料包装必须注明肥料名称、企业名称、产品批号、有效成份及含量、重量、生产许可证号、肥料登记证号和本卷须知等，并应另附说明书，说明产品性能、用途、实用技术、使用方法

13、等，产品合格证上还应注明生产日期、有效期;法律、法规另有规定的，从其规定;其他验收要求：_。第九条违约责任1.肥料经验收不符合第一条或第八条要求的，买方有权要求补足、换货或退货。2.肥料不符合第二条质量标准或外包装明示含量的，买方有权要求退货，并要求赔偿损失。3.一方迟延交货或迟延支付价款的，应每日按照迟延局部价款_%的标准向对方支付违约金。4.其他：_第十条合同争议的解决方式本合同项下发生的争议，由当事人协商或申请调解解决;协商或调解解决不成的，依法向_人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十一条本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式份，双方各持份，具有同等法律效力

14、。第十二条其他约定事项：_买方(签章)：_卖方(签章)：_法定代表人：_法定代表人：_委托代理人：_委托代理人：_这篇关于存量房买卖合同，是特地为大家整理的，希望对大家有所帮助！存量房买卖合同甲、乙双方遵循平等自愿和老实信用原那么，经协商一致，就以下房屋买卖事项订立本合同。第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：一座落于南京市区路，建筑面积100平方米，房屋用途为住宅；二出售房屋的所有权证证号为；三房屋平面图及其四至范围见附件一；四房屋占用范围内的土地使用权为出让取得，土地使用年限自XX年10月1日至2070年10月1日；划拨取得

15、。该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。第三条甲、乙双方经协商一致，同意上述房屋转让价款为人民币小写800000元，大写捌拾万元，其中含定金小写XX0元，大写贰万元，尾款小写无元，大写无元。第四条乙方的付款方式和付款期限按以下约定：乙方同意在以下规定期限内将房屋转让价款解交南京市房地产交易市场设立的资金托管专用账户：1、XX年9月1日前将自有资金人民币小写240000元,大写贰拾肆万元解交托管账户。2、甲方同意乙方向工商银行银行申请个人住房抵押贷款，总额为人民币小写56

16、0000元,大写伍拾陆万元，用于支付房屋转让价款的余款。乙方同意于XX年9月15日前与贷款银行签订借款合同。同时委托银行将贷款资金全部划入南京市房地产交易市场托管资金专用账户。假设乙方不能按方案贷足或者银行不同意贷款申请的，那么转让价款的缺乏局部,乙方同意在银行贷款批准或者不批准之日起3日内以现金解交托管账户。3、甲方同意乙方自留尾款无元，不存入托管账户，在房屋交付时，甲、乙双方自行交割。甲、乙双方同意以以下付款方式和付款期限支付房价款，并自行承当房屋转让价款平安的全部责任：注：不办理房屋转让价款资金托管的交易双方可选中该项，并商议填写相关内容经纪机构及其人员均应严格执行国家和地方政府有关规定

17、，不得以任何形式代收代付房屋转让价款。乙方未按规定支付房价款的，那么按以下约定承当违约责任：乙方无法以现金方式补足贷款资金缺乏局部的，甲乙双方同意解除本合同并撤销该房屋买卖的转移登记申请，同时乙方不承当违约责任。承当违约金肆仟元。乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之四支付违约金。乙方逾期支付房价款超过十天，且所欠应付到期房价款超过伍仟元的，甲方有权解除本合同。甲方在解除合同后三天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还；并有权要求乙方支付占总房价款百分之五的赔偿金。第五条甲、乙双方定于XX年9月20日时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于XX年9月3

18、0日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方未按规定履行以上义务的，那么按以下约定承当违约责任：甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之四支付违约金。甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符局部的约定价值评估价值市场价格承当赔偿责任。甲方逾期交付房屋超过十天的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后三天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之五支付赔偿金。第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同

19、意，在本合同生效后十日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记：经纪机构促成的交易适用经纪机构应在甲乙双方申请办理房屋所有权转移登记前，按?南京市存量房网上交易管理方法?的规定为甲乙双方房屋所有权转移登记申请书的网上操作效劳。甲乙双方应在经纪机构的网上操作效劳后3日内持申请书及其它登记资料向房屋权属登记机构申请房屋权属转移登记。甲乙双方自行成交的适用甲乙双方应在申请办理房屋权属转移登记前通过南京市房地产交易市场的网上操作效劳打印房屋所有权转移登记申请书，并在3日内持申请书及其它登记资料向房屋权属登记机构申请房屋权属转移登记。乙方领取?房屋所有权证?后，双方应按有关规定向土地管理部门

20、申请办理该房屋土地使用权变更手续。办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承当。第八条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日权利转移之日起转移给乙方。第九条该房屋自权利转移之日起三个月内被依法拆迁的拆迁时间以乙方搬迁时间为准，双方按以下约定处理：房屋拆迁补偿款高于含本数本合同约定房价款的，甲、乙双方之间不因房屋拆迁产生新的权利义务；房屋拆迁款低于本合同约定房价款的，乙方有权要求甲方给予占差额的经济补偿。第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按以下约定处理：甲方结清已发生的费用,甲方已经预缴的费用,其权益由乙方享有,双方不再另行结算。第十一条甲

21、方、乙方、经纪机构均自愿遵守?南京市存量房网上交易管理方法?有关规定，一方因违反?南京市存量房网上交易管理方法?有关规定给他方合法权益造成损害的，应承当相应的赔偿责任。第十二条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本契约不可分割的局部。第十三条本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。第十四条甲、乙双方在履行本合同中假设发生争议，应协商解决。协商不成的，依法向人民法院起诉提交南京仲裁委员会仲裁提交仲裁委员会仲裁。第十五条本合同一式伍份。其中甲方留执贰份，乙方留执贰份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。为维护消费者和经营者合法权

22、益，根据?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国消费者权益保护法?及有关规定，经双方协商一致，达成如下协议。第一条家具名称：家具名称商标规格型号主材、辅料颜色等级产地数量单价主材辅材面料五金合计人民币金额大写￥：第二条定作家具图纸的提供及要求：买受人定作家具的，买受人于年月日前将图纸一式两份交付出卖人。出卖人认可后，由卖场销售人员签名盖章后，将其中一份交给买受人留存。第三条交货方式、时间及地点：一买受人自提，于年月到出卖人处自提；二出卖人送货，送货费用由承当。交货时间：；交货地点：.第四条付款方式、时间：买受人签约时一次性支付全部货款；买受人签约时支付元的预付款，余款元在时付清。买受人在年月

23、日支付总价款%的定金此比例不得超过20%，余款元在时付清；出卖人交货时，定金抵作货款。买受人解除合同的，无权要求返还定金；出卖人解除合同的，应双倍返还定金。第五条质量标准：每件家具应符合GB5296.6要求的?家具使用说明书?中标明的标准，或不低于样品同等质量。生产家具使用材料的标注应当符合?家具产品标识标注标准?规定。第六条家具的验收：买受人在验收中发现家具的数量、商标、外观、颜色等直观特征有异议的，应当场提出；对于其他质量问题，可在?天津市家具商品修理更换退货责任规定?所规定的期限内提出书面异议。出卖人在知悉或应当知悉买受人有异议后，按照?天津市家具商品修理更换退货责任规定?办理，并于知悉

24、或应当知悉买受人有异议之日起5日内告知买受人。出卖人或主办单位做出对买受人更有利的责任承诺的，按照该承诺执行。第七条违约责任：一一方迟延送货或提货的，违约方应每日向对方支付违约局部家具货款%的违约金；二违约超过日的，守约方有权解除合同，支付定金的，可选择适用定金罚那么。三经国家认可的家具检测机构检测，家具的有害物质含量或家具质量不符合国家或天津市有关标准的强制性规定的，买受人有权无条件退货，并要求出卖人赔偿相应的检测费、交通费、误工费等损失。四定做的家具不符合约定的，双方当事人可协商解决。协商不成时，买受人有权解除合同。五.第八条市场主办单位的责任：出卖人撤离展销会或市场的，由展销会或市场主办单位先行承当赔偿责任；主办单位承当责任之后，有权向出卖人追偿。第九条争议解决方式：本合同发生争议，由双方协商或调解解决或向有关行政机关申诉解决；协商、调解、申诉解决不成的，按以下第种方式解决；一提交仲裁委员会仲裁；二依法向人民法院起诉。第十条其他约定事项：.出卖人章买受人章主办单位章住所：住所：住所： ： ： ： 法定代表人：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：委托代理人：