崇川区闸管所2020年闸站液压式启闭机维修保养项目

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1、南通市妇幼保健院空调维保服务项目南通市妇幼保健院空调维保服务项目竞争性磋商文件竞争性磋商文件项目编号：项目编号：WLDL202111111WLDL202111111采购单位：南通市妇幼保健院采购单位：南通市妇幼保健院代理机构：南通万隆工程管理有限公司代理机构：南通万隆工程管理有限公司 二二二一年十一月二一年十一月 南通市妇幼保健院空调维保服务项目 竞争性磋商文件- 2 -目目 录录第一章 竞争性磋商公告第二章 磋商供应商须知第三章 项目需求第四章 评审方法和程序第五章 合同主要条款第六章 合同授予第七章 质疑提出和处理第八章 响应文件组成及格式南通市妇幼保健院空调维保服务项目 竞争性磋商文件-

2、 3 -尊敬的磋商供应商：尊敬的磋商供应商：欢迎参加本采购项目的竞争性磋商。为了保证本次磋商项目顺利进行，请在制作响欢迎参加本采购项目的竞争性磋商。为了保证本次磋商项目顺利进行，请在制作响应文件之前，仔细阅读本竞争性磋商文件的各项条款，并按要求制作和递交响应文件。应文件之前，仔细阅读本竞争性磋商文件的各项条款，并按要求制作和递交响应文件。谢谢合作！谢谢合作！第一章第一章 竞争性磋商公竞争性磋商公告告项目概况南通市妇幼保健院空调维保服务项目的潜在供应商应在南通市卫生健康委员会官网（http:/）和南通市妇幼保健院官网（http:/）获取采购文件，并于 2021 年 11 月 22 日上午 09

3、点 30 分（北京时间）前提交响应文件。一、项目基本情况一、项目基本情况项目编号：WLDL202111111项目名称：南通市妇幼保健院空调维保服务项目采购方式：竞争性磋商预算金额：人民币 229634.00 元/年采购需求：详见第三章项目需求合同履行期限：本项目合同服务期暂定三年，但合同一年一签。如成交供应商在合同期内履约情况优秀（即年度综合考核得分90 分），则在第一年合同期满时，且采购人、成交供应商双方愿意，成交供应商承诺不增加服务费用的前提下，双方可续签下一年度合同，但最多续签两次。如成交供应商在合同期内年度综合考核得分90 分，则采购人不再与成交供应商续签合同。本项目不接受联合体。二、

4、申请人的资格要求：二、申请人的资格要求：（一）符合中华人民共和国政府采购法第二十二条：具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳“税收”和“社会保障资金”的良好记录；参加政府采购活动前南通市妇幼保健院空调维保服务项目 竞争性磋商文件- 4 -三年内，在经营活动中没有重大违法记录；法律、行政法规规定的其他条件。其他资格要求：1、法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，都不得在同一采购项目相同标段中同时参加投标，一经发现，将视同围标处理。2、供应商必须有能力按本磋商文件规定的要求提供相关服

5、务，须提供有效的三证合一的企业法人营业执照复印件或扫描件。3、提供供应商的法定代表人或负责人身份证明及身份证原件的复印件或扫描件（须加盖供应商公章，格式参见竞争性磋商文件第八章）。4、如为被委托受权人参加竞争性磋商的，还必须提供法定代表人或负责人签名或盖章的授权委托书及被委托受权人身份证这两项原件的复印件或扫描件（须加盖供应商公章，格式参见竞争性磋商文件第八章）。5、拟派维保服务人员须为供应商的正式员工，并具有江苏省安全生产监督管理局颁发的制冷上岗证、电工上岗证（至少各一人）。须同时提供：相关证书原件的复印件或扫描件；拟派人员与供应商签订的有效劳动合同复印件或扫描件；社保机构出具且盖章的供应商

6、为其连续交纳的近 6 个月（至少缴纳至 2021 年 9 月）的养老保险缴费清单复印件或扫描件。6、供应商须提供参与本次项目政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的书面无重大违法记录声明函（格式参见竞争性磋商文件第八章）。7、关于资格文件的声明函（格式参见竞争性磋商文件第八章）。（二）本项目的特定资格要求：无（三）落实政府采购政策需满足的资格要求：无【特别提醒特别提醒】请各供应商认真对照资格要求，如不符合要求，无意或故意参与磋商请各供应商认真对照资格要求，如不符合要求，无意或故意参与磋商的，所产生的一切后果由供应商承担。若供应商提供的相关材料为虚假或伪造，的，所产生的一切后果由供应

7、商承担。若供应商提供的相关材料为虚假或伪造，将作无将作无效响应处理，并报财政部门将其列入政府采购黑名单。效响应处理，并报财政部门将其列入政府采购黑名单。磋商供应商应依照规定提交各类声明函、承诺函，不再同时提供原件备查或提供有磋商供应商应依照规定提交各类声明函、承诺函，不再同时提供原件备查或提供有关部门出具的相关证明文件。但成交供应商，应做好提交声明函、承诺函相应原件的核关部门出具的相关证明文件。但成交供应商，应做好提交声明函、承诺函相应原件的核查准备；核查后发现虚假或违背承诺的，依照相关法律法规规定处理。查准备；核查后发现虚假或违背承诺的，依照相关法律法规规定处理。单位负责人为同一人或者存在直

8、接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参与同单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参与同一采购项目相同标段的政府采购活动；为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管一采购项目相同标段的政府采购活动；为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他磋商活动理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他磋商活动；如发现供应；如发现供应南通市妇幼保健院空调维保服务项目 竞争性磋商文件- 5 -商递交的资格后审材料有弄虚作假行为，该供应商将记入不良记录，并上报有关部门，商递交的资格后审材料有弄虚作假行为，该供应商将

9、记入不良记录，并上报有关部门，如已中标，采购人有权取消其中标资格，并由该供应商承担由此带来可能的一切责任和如已中标，采购人有权取消其中标资格，并由该供应商承担由此带来可能的一切责任和损失损失。三、获取采购文件三、获取采购文件时 间：自公告发布之日起至 2021 年 11 月 22 日地 点：南通市卫生健康委员会官网（http:/）和南通市妇幼保健院官网（http:/）。方 式：自行下载售 价：每套 300 元，在递交磋商响应文件的同时提交给招标代理机构。四、响应文件的提交四、响应文件的提交截止时间： 2021 年 11 月 22 日上午 09 点 30 分（北京时间）地 点： 南通市崇川区崇川

10、路 58 号南通产业技术研究院 9 号楼 24 层万隆咨询集团开标室五、响应文件的开启五、响应文件的开启时 间： 2021 年 11 月 22 日上午 09 点 30 分（北京时间）地 点： 南通市崇川区崇川路 58 号南通产业技术研究院 9 号楼 24 层万隆咨询集团开标室特别提醒：特别提醒：1 1、各投标单位只允许委派一人参加投标，其余人员一律不得入内。疫情防控期间，各投标单位只允许委派一人参加投标，其余人员一律不得入内。疫情防控期间，参加投标的授权委托人须配合现场工作人员的检查（包括携带有效身份证件、实名登记、参加投标的授权委托人须配合现场工作人员的检查（包括携带有效身份证件、实名登记、

11、规范佩戴口罩、测量体温、出示健康码和行程卡等）。规范佩戴口罩、测量体温、出示健康码和行程卡等）。2 2、因该办公大楼乘坐电梯需要工作人员刷卡，各供应商可以直接乘坐、因该办公大楼乘坐电梯需要工作人员刷卡，各供应商可以直接乘坐8 8号电梯或者号电梯或者到办公大楼保安室请大楼保安帮助刷卡或者到到办公大楼保安室请大楼保安帮助刷卡或者到1 1楼大厅主动与代理机构联系，请供应商楼大厅主动与代理机构联系，请供应商留有充足时间，确保在截止时间之前递交磋商响应文件。留有充足时间，确保在截止时间之前递交磋商响应文件。六、公告期限六、公告期限自本公告发布之日起 3 个工作日。7 7、其他补充事宜：其他补充事宜：1、

12、投标保证金：无。2、项目磋商活动模式：本项目采用现场开标模式。3、对项目需求部分（供应商其他资格要求、项目需求、评分标准）的询问、质疑南通市妇幼保健院空调维保服务项目 竞争性磋商文件- 6 -请向采购人提出，由采购人负责答复；对项目磋商文件其它部分的询问请向采购招标代理机构提出。8 8、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。1、采购人信息名 称：南通市妇幼保健院地 址：南通市崇川区世纪大道 399 号联系方式：13962958761 2、采购代理机构信息名 称：南通万隆工程管理有限公司地 址：南通市崇川路 58 号南通产业技术研究院 9 号楼 24 层

13、联系方式：杜赟 137736409993、项目联系方式项目联系人：张炳高 电 话：13962958761 二 0 二一年十一月八日南通市妇幼保健院空调维保服务项目 竞争性磋商文件- 7 -第二章第二章 磋商供应商须知磋商供应商须知一、说明一、说明1、本竞争性磋商文件仅适用于南通万隆工程管理有限公司组织的竞争性磋商采购活动。2、竞争性磋商活动及因本次磋商产生的合同受中国法律制约和保护。3、竞争性磋商文件的解释权属于采购人。4、供应商下载磋商文件后，应仔细检查磋商文件的所有内容。如内容中有页码短缺、资格要求以及任何设置有不合理的条件对供应商实行差别待遇或者歧视待遇的，应在磋商文件发布后的 4 日内

14、，以书面形式向代理机构提出询问或疑问，未在规定的时间内提出询问或疑问的，视同理解并接受本磋商文件的所有内容，因此引起的损失由供应商自负，而且供应商不得在磋商结束后针对磋商文件的所有内容提出质疑事项。非书面非书面形式的不作为日后质疑提出的依据。形式的不作为日后质疑提出的依据。5、供应商应认真审阅磋商文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，如果供应商没有按照磋商文件要求提交响应文件，或者响应文件没有对磋商文件做出实质性响应，将被拒绝参与项目的磋商。6、磋商文件项目需求提供的可能涉及到的工艺、材料、设备、商标、样本、技术规范、参数规格、品牌等，仅作为说明并没有限制性，供应商在磋商时可以选用替代，但

15、这些替代的品牌、产品技术标准要优于或相当于项目需求技术规格中要求的标准，以满足采购人的需要。7、本磋商文件内所称的“以上”、“以下”、“内”、“以内”，包括本数；所称的“不足”、“少于”，不包括本数。二、磋商文件的澄清、修改、答疑二、磋商文件的澄清、修改、答疑1、代理机构有权对发出的磋商文件进行必要的澄清、修改或补充。2、磋商文件的澄清、修改、补充等内容均以书面明确的形式发布，并以南通市卫生健康委员会官网（http:/）和南通市妇幼保健院官网（http:/）发布的信息为准。3、代理机构对磋商文件的澄清、修改将构成磋商文件的一部分，对响应磋商的供应商具有约束力。南通市妇幼保健院空调维保服务项目

16、竞争性磋商文件- 8 -4、澄清或者修改的内容可能影响到响应文件编制的，代理机构将在提交响应文件接收截止之日 5 日前，发布澄清或者修改公告，不足 5 日的，当顺延提交响应文件接收截止时间。5、除非代理机构以书面的形式对磋商文件作出澄清、修改及补充，供应商对涉及磋商文件的任何推论、理解和结论所造成的结果，均由供应商自负。6、采购单位视情组织答疑会。如有产生答疑且对磋商文件内容有修改，代理机构将按照本须知有关规定，以补充通知（公告）的方式发出。三、磋商项目涉及到的现场勘察三、磋商项目涉及到的现场勘察1、磋商文件所提供的项目相关数据仅做参考，根据自身需要，供应商可在磋商文件递交之日前对有关现场和周

17、围环境进行勘察，以获取编制响应文件和签署合同所需的信息。勘察现场所发生的费用由供应商自己承担。2、采购人向供应商提供的有关现场的资料和数据，是采购人现有的并认为能使供应商可利用的资料。采购人对供应商由此而做出的推论、理解和结论概不负责。3、经采购人允许，供应商可为勘察目的进入采购人的项目现场，但供应商不得因此使采购人承担有关的责任和蒙受损失。供应商应承担勘察现场的责任和风险。4、供应商应认真踏勘现场。在现场勘察时，熟悉服务及作业现场、现场周围交通道路等情况，以获得一切可能影响其投标的直接资料。供应商成交后，不得以不完全了解现场情况为理由而向采购人提出任何索赔的要求，对此采购人不承担任何责任并将

18、不作任何答复与考虑。现场踏勘联系人：张炳高现场踏勘联系人：张炳高 联系电话：联系电话：1396295876113962958761四、响应文件的编制及装订四、响应文件的编制及装订供应商按磋商文件要求编写响应文件，并牢固装订成册。响应文件均需采用供应商按磋商文件要求编写响应文件，并牢固装订成册。响应文件均需采用 A4A4 纸纸（图纸等除外），不允许使用活页夹、拉杆夹、文件夹、塑料方便式书脊（插入式或穿（图纸等除外），不允许使用活页夹、拉杆夹、文件夹、塑料方便式书脊（插入式或穿孔式）装订。响应文件不得行间插字、涂改、增删，如修改错漏处，须经响应文件签署孔式）装订。响应文件不得行间插字、涂改、增删，

19、如修改错漏处，须经响应文件签署人签字并加盖公章。人签字并加盖公章。五、响应文件的份数和签署五、响应文件的份数和签署1、响应文件由：资格审查文件、技术响应文件、商务报价响应文件，共 3部分组成（以下由文件序号代称）。2、响应文件均为壹式叁份，其中“正本”壹份和“副本”贰份。3、在每份响应文件上要明确标注项目名称、项目编号、对应的响应文件名称、供南通市妇幼保健院空调维保服务项目 竞争性磋商文件- 9 -应商的全称、日期、“正本”、“副本”字样。“正本”和“副本”若有差异，概以“正本”为准。4、供应商可将响应文件正副本统一密封或分别密封，如正本和副本分别密封的，应在封袋上标明正、副本字样。5、响应文

20、件中的所有“正本”，其正文内容须按磋商文件要求由供应商法定代表人或被授权人签字（或盖章）并加盖单位公章。“副本”可复印，但须加盖单位公章。六、响应文件的密封及标记六、响应文件的密封及标记1、供应商须将本项目响应文件：资格审查文件、技术响应文件、商务报价响应文资格审查文件、技术响应文件、商务报价响应文件件单独密封单独密封。2、密封后，应在每一密封的响应文件上明确标注磋商项目名称、项目编号、响应文件各自对应的名称、供应商的全称及日期。3、在边缝处加盖供应商公章或骑缝签字。【特别提醒特别提醒】响应文件中的资格审查文件、技术响应文件资格审查文件、技术响应文件的“正本”或“副本”中，均不得含有商务报价响

21、应文件中报价表（报价单）内的任何项目价格，否则作无效响应处理。七、七、磋商报价磋商报价1、本项目不接受任何有选择的报价。2、磋商报价均以人民币为报价的币种。3、磋商报价表必须加盖单位公章且必须经法定代表人或被授权人签字或盖章。报价表中的大写金额与小写金额、总价金额与按单价汇总金额，若有差异，将执行财政部公布第 87 号令政府采购货物和服务招标投标管理办法第 59 条的规定。4、磋商报价（以人民币计价）应包括但不限于所有与本项目实施有关的所有费用，磋商报价（以人民币计价）应包括但不限于所有与本项目实施有关的所有费用，包括所有的现场踏勘费、材料费、设备费、设备维修或更换费、技术支持与培训费、上包括

22、所有的现场踏勘费、材料费、设备费、设备维修或更换费、技术支持与培训费、上门服务费（含业主临时或应急要求）、人员费（含周末及节假日加班费）、办公设备费、门服务费（含业主临时或应急要求）、人员费（含周末及节假日加班费）、办公设备费、管理费、利润、税金、政策性文件规定及为达到采购人要求所包含的所有风险、责任等管理费、利润、税金、政策性文件规定及为达到采购人要求所包含的所有风险、责任等各项费用。各投标人应根据磋商文件要求，并充分考虑市场，自行核算成本报价。各项费用。各投标人应根据磋商文件要求，并充分考虑市场，自行核算成本报价。5、供应商应详细阅读磋商文件的全部内容，根据采购项目需求，准确制定相关工作方

23、案等，必须对本采购项目全部进行报价，如有漏项，视同对本项目的优惠。不按磋商文件的要求提供响应文件，导致报价无效，按无效标处理。6、本项目竞争性磋商的最终报价作为成交价。同时，供应商的最终成交价在合同南通市妇幼保健院空调维保服务项目 竞争性磋商文件- 10 -实施期间不因市场变化因素而变动。7、本项目须由各供应商填写“维保服务范围外材料清单”（详见磋商文件第八章），并保证为开利原厂配件，且该价格在合同服务期内不得调增，故各供应商在填写时须结合自身情况，并充分预估市场行情。合同履行期间，如发生本次磋商维保服务范围外的情形，采购人原则上选用本项目成交供应商服务，但若发现成交供应商所报价格明显高于市场

24、价，且成交供应商又不愿降低价格服务时，采购人有权自行选择其他单位服务，成交供应商不得以任何理由阻挠，并须无条件配合采购人工作。维保服务项目范围外的价款在结算时以采购人审计部门的审计价格为准。8、最低的磋商总价报价是成交的重要条件，但不是成交的唯一条件。八、联合体参与磋商八、联合体参与磋商不接受任何形式的联合体参与本项目的竞争性磋商。九、磋商响应文件的有效期九、磋商响应文件的有效期1、从磋商响应文件接收截止之日算起，45 个“日历天”内磋商响应书应保持有效。有效期短于这个规定期限的磋商响应，将被拒绝。2、在特殊情况下，采购代理机构可与磋商响应供应商协商延长磋商响应书的有效期。这种要求和答复都应以

25、书面、传真、或电报的形式进行。同意延长有效期的磋商响应供应商不能修改磋商响应文件。拒绝接受延期要求的磋商响应供应商的磋商响应将被拒绝。十、响应文件及十、响应文件及磋商磋商费用费用1.1.各投标供应商须在递交磋商响应文件的同时缴纳磋商文件资料费各投标供应商须在递交磋商响应文件的同时缴纳磋商文件资料费 300300 元。无论是元。无论是否成交，该费用不予退还。否成交，该费用不予退还。2 2、本项目采购代理费人民币、本项目采购代理费人民币 12001200 元由成交供应商承担，请参加磋商的投标供应商元由成交供应商承担，请参加磋商的投标供应商在成本中自行考虑。在成本中自行考虑。上述费用领取成交通知书前

26、，向代理公司一次性缴清。3、磋商程序顺利进行后，除供应商的原件可退回外，其余所有的响应文件都将作为档案保存，不论成交与否，代理机构均不退回（未拆封的除外）。4、无论磋商过程和结果如何，参加项目磋商的供应商自行承担与本次项目磋商有关的全部费用。十一、履约保证金十一、履约保证金1、本项目成交后的履约保证金为项目中标价的 10%。2、成交供应商的履约保证金须在采购代理通知发成交通知书之日起 3 个工作日内南通市妇幼保健院空调维保服务项目 竞争性磋商文件- 11 -汇入采购人账户，成交供应商凭“成交通知书”和已经汇至采购人账上的“履约保证金”凭证，并在采购代理通知发成交通知书之日起 15 日内与采购人

27、签订合同。3、成交供应商在按要求保质保量的完成该项目合同并通过验收后，采购人凭成交供应商提交的申请，一次性无息退还该合同项目的履约保证金。4、由于成交供应商原因，在签订合同后出现不按合同履行的情况，采购人有权将履约保证金作为违约金，全额不予退还，同时采购人亦有权终止合同，成交供应商还须承担相应的法律赔偿责任。十二、付款方式十二、付款方式成交供应商缴纳履约保证金，且合同签订后，采购人支付合同价款的 30%作为预付款，待一年合同期满，采购人一次性不计息付清剩余服务费。成交供应商须提供相应金额且符合采购人财务制度规定的增值税发票，采购人按程序审批后支付款项。十三、未尽事宜十三、未尽事宜按中华人民共和

28、国政府采购法、政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法及其他有关法律法规的规定执行。南通市妇幼保健院空调维保服务项目 竞争性磋商文件12第三章第三章 项目需求项目需求特别提醒：特别提醒：请供应商制作投标响应文件时仔细研究项目需求说明。请供应商制作投标响应文件时仔细研究项目需求说明。供应商不能简单照搬照抄采购单位项目需求说明中的技术要求，必须作实事求是的响应。如照搬照抄项目需求说明中的技术要求，成交后供应商在同采购单位签订合同和履约环节中不得提出异议，一切后果和损失由成交供应商承担。如供应商提供的货物和服务同采购单位提出的项目需求说明中的技术要求不同的，必须在技术条款响应一览表上明示，如不明示的视

29、同完全响应。一、维保服务事项一、维保服务事项1、主机：开利离心机 19XR-6X65467LGH52*2 台2、开利螺杆机：30HXC250*1 台3、开利风冷螺杆：30XQ500*2 台4、开利风冷模块机组：30RQ065*5 台5、末端保养：含组合式空调箱、变风量机组、吊挂式空气处理器、风机盘管，一共 1376 台（套）6、负责负责中央空调系统管路、阀门、保温材料的日常巡检工作。二、中央空调维保内容二、中央空调维保内容一）年度维保A A、水冷螺杆、风冷螺杆机组年度保养工作内容、水冷螺杆、风冷螺杆机组年度保养工作内容1、冷媒系统：（1）更换系统干燥过滤器。（2）检查安全阀有无腐蚀、生锈、集灰

30、、结垢、泄漏情况。2、冷冻油系统：（1）排出压缩机润滑油，更换油过滤器。（2）检查润滑油系统单向阀与电磁阀。（3）换新压缩机组润滑油。3、热交换器检查和清理：（1）机械式清洗冷凝器翅片。南通市妇幼保健院空调维保服务项目 竞争性磋商文件13（2）检查所有热交换器腐蚀结垢情形，提出相应处理建议。（3）检查所有热交换器之温度传感器是否正常。4、电器及控制：（1）检查电机绝缘是否良好。（2）检查任何电路有无松脱或过热现象，必要时作相应之处理。（3）检查调校各压力、温度传感器。（4）水流开关之检查校正。（5）PRO-DIALOG PLUS 之操控测试检查。（6）起动器检查校正及清洁。5、保养后之再开机调

31、试。（1）控制系统模拟测试。（2）开机运行调校机组：*检查冷媒量，必要时建议补充。*检查机组有无不正常振动及噪音。6、提交运行记录与保养验收报告，必要时对操作人员进行操作培训B B、离心式冷水机组保养内容、离心式冷水机组保养内容a.转换制冷剂至冷凝器或机外钢瓶。b.从冷冻油充注阀排出冷冻油。c.更换回油过滤器和引射过滤器。d.检查油系统回路和油冷却系统，更换回油过滤器。e.充注润滑油f.检查制冷剂系统回路，更换制冷剂过滤器。g.打开冷凝器水箱盖，清洗冷凝器传热管。h.蒸发器压力泄漏试验。i.蒸发器抽湿抽真空。平衡系统压力。j.压缩机电机，油泵电机绝缘测试。k.检查导叶执行机构工作情况。l.检查

32、和清理启动柜,控制柜及动力盘。m.通过 ICVC 液晶显示屏检查机组各控制点，设定点。南通市妇幼保健院空调维保服务项目 竞争性磋商文件14n.通过 ICVC 液晶显示屏检查机组运行报警记录作出分析及相应处理。o.测量温度探头的电压或电阻值确定各温度探头的准确性。p.检查压力转换器的准确性。q.进行自动控制测试： 包括：电脑模块测试。 各压力和温度传感器。 油泵和水泵自动控制。 导叶启闭测试。数字量输出测试。r.清理机组及工作场所。s.提供机组检查，维修，保养报告。二）定期检查工作A A、水冷螺杆、风冷螺杆机组定期检查工作内容、水冷螺杆、风冷螺杆机组定期检查工作内容a.对运行纪录判断分析，指出不

33、正常数据，并作相应改善建议。b.检查冷媒与冷冻油是否有泄漏迹象。c.检查冷媒系统有无明显不正常温度及压力。d.检查容量控制是否正常，电子膨胀阀工作情况是不良好。e.机组运行电压及电流是否正常。f.控制系统功能是否均正常，必要时进行调整。g.电源与控制接线是否紧固清洁。h.机组有无异常之噪音及震动。i.机组运行时水温水压是否正常。j.提交检查报告B B、离心式冷水机组定期检查工作、离心式冷水机组定期检查工作a.检查机组运行情况，记录运行工况。b.检查润滑油油位及润滑油颜色。c.检查润滑供油、回油、油温及油冷却膨胀阀工作情况，如有必要补充d.检查油泵与主机起、停时差。e.检查机组是否有不正常的振动

34、与噪音。南通市妇幼保健院空调维保服务项目 竞争性磋商文件15f.检查冷冻水温度设定点与实际出水温度是否符合。g.检查蒸发温度、冷凝温度及对应的冷冻水、冷却水进出水温差情况。h.检查机组是否有泄漏。i.检查压缩机电机电流并与实际电力需求进行比较，是否有异常。j.检查导叶执行机构工作情况。k.检查机组启动柜工作情况。l.检查机组控制组态设定。m.检查供电电压。n.分析机组运行工况。提供机组定期检查报告。C C、末端维护保养、末端维护保养a.运行期间检查冷凝水排放情况，发现堵、漏及时处置。b.检查电气接线有否松动、打火，三速开关功能正常，电机、风机运转平稳，无异常声响。c.清洗换热器、水过滤器及风机

35、盘管的表面。d.检查支吊架及紧固件有否松动，保温层是否完好。e.检查进出风管及其接口、风阀是否完好、通畅。f.检查连接管保温是否松动，脱落，预防冷凝水滴落。g.空调滤网、风口清洗、杀菌、消毒每年不少于两次（其中手术室、ICU、新生儿每年不少于四次），并经医院验收合格，以保证出风空气品质达到或高于国家标准。h.常年 24 小时派驻售后维修人员，解决跑冒滴漏等突发故障。D D、负责负责中央空调系统管路、阀门、保温材料的日常巡检工作（更换的材料及、负责负责中央空调系统管路、阀门、保温材料的日常巡检工作（更换的材料及人工费按实结算）。人工费按实结算）。三、服务要求三、服务要求1、拟派维保服务人员须为供

36、应商的正式员工，并具有江苏省安全生产监督管理局颁发的制冷上岗证、电工上岗证，至少各一人。2、因为开利机组是医院主要的供冷设备、且包含三种不同系列，年度维保必须保年度维保必须保证所更换的材料、配件均为开利的原厂配件。证所更换的材料、配件均为开利的原厂配件。成交通知书发出后 3 个工作日内，成交供应商须提供开利空调商用机原厂对本项目授权的售后维护服务证明文件的原件，并加盖原厂公章，如未提供或提供的原件内容未达到本次采购项目需求的，将视作自动放弃成交资格处理。南通市妇幼保健院空调维保服务项目 竞争性磋商文件163、供应商对本项目所涉及的空调主机备品备件的准备：采购人原则上要求供应商在磋商响应前针对本

37、项目响应所涉及的空调主机准备一套常用易损备品备件（离心机：导叶电机、扩压器执行机构、ICVC 显示模块、ISM 模块、提升阀组件；螺杆机：控制屏、主板、风机电机、油泵、压力传感器、温度传感器）交由采购人代为保存，采购人开具收据。评标结束后，未成交供应商的备品备件按采购人通知的时间取回，否则采购人不负保管责任；成交供应商的所有备品备件将作为供货的依据。4、每年 6 月-10 月，成交供应商须派一名维保服务人员驻场办公，费用由成交供应商承担，包含在合同价中。四、四、服务方式服务方式成交供应商对采购人的空调系统进行维保。成交供应商负责空调机组的正常使用，通过对采购人空调系统的日常维护以及维修等服务，

38、使采购人设备正常、安全地运行。成交供应商接到报修通知后，必须半小时内响应，半小时内到达现场并提供不间断服务，尽快解决问题，修理或直接免费更换，满足采购人的正常使用要求。一般故障成交供应商应在 4 小时内解决，重大故障成交供应商应在 48 小时内解决，特殊故障解决期限双方可协商确定。如遇故障时，成交供应商无法按需提供服务，采购人将有权临时请第三方技术人员上门维护，产生的所有费用由成交供应商承担，如成交供应商拒不承担，采购人可从履约保证金中扣除此费用，或可从合同款中扣除此费用。五、服务期五、服务期本项目合同服务期暂定三年，但合同一年一签。如成交供应商在合同期内履约情况优秀（即年度综合考核得分90

39、分），则在第一年合同期满时，且采购人、成交供应商双方愿意，成交供应商承诺不增加服务费用的前提下，双方可续签下一年度合同，但最多续签两次。如成交供应商在合同期内年度综合考核得分90 分，则采购人不再与成交供应商续签合同。六、其他约定事项：六、其他约定事项：1、成交供应商必须按照法律、法规及劳动法的有关规定为维保服务人员办理相关手续，合法用工。2、成交供应商为采购人提供的服务人员在合同期内如发生因工伤、致残、疾病、死亡等各类劳动仲裁、诉讼等事宜均与采购方无关。3、工作过程中因成交供应商责任所造成的经济损失由成交供应商按实际额赔偿。因不可抗力因素造成增加的费用或造成采购方提供的设施损失，双方共同协商

40、解决。南通市妇幼保健院空调维保服务项目 竞争性磋商文件174、合同届满时，成交供应商必须做好一切交接手续，确保采购人工作的正常进行，否则视为成交供应商违约，造成损失的应予赔偿。如采购人因特殊原因需延期的，供应商应配合完成。七七、其他、其他 其他未尽事宜按磋商文件相关规定执行。如磋商文件或合同文件未提及，则由双方协商解决处理。南通市妇幼保健院空调维保服务项目 竞争性磋商文件18第四章第四章 评审方法和程序评审方法和程序一、代理机构组织磋商一、代理机构组织磋商1、本次竞争性磋商依据中华人民共和国政府采购法、政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法及有关法规成立磋商小组。磋商小组由评审专家共 3 人组

41、成。2、采用竞争性磋商方式的政府采购项目，评审专家应当从政府采购评审专家库内相关专业的专家名单中随机抽取。情况特殊、通过随机方式难以确定合适的评审专家的，经主管预算单位同意，可以自行选定评审专家。3、磋商小组的职责：（1）磋商小组成员应当按照客观、公正、审慎的原则，根据磋商文件规定的评审程序、评审方法和评审标准进行独立评审。（2）磋商小组成员应当遵守评审工作纪律，不得泄露评审情况和评审中获悉的商业秘密，对个人的评审意见承担法律责任。（3）磋商小组成员在评审过程中发现供应商有行贿、提供虚假材料或者串通等违法行为的，应当及时向财政部门报告,并建议将其列入政府采购黑名单。（4）磋商小组成员在评审过程

42、中受到非法干涉的，应当及时向财政、监察等部门举报。（5）配合采购单位答复供应商提出的质疑；配合财政部门的投诉处理和监督检查工作。4、评审有关记录由磋商小组成员签名，存档备查。5、供应商的法定代表人或被授权人须持身份证准时参加磋商开标会。二、磋商的原则及方法二、磋商的原则及方法1、磋商小组依据中华人民共和国政府采购法、政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法以及有关政府采购的相关法规，遵循“公开、公平、公正、择优、信用”的原则进行磋商评审。2、磋商小组将按照竞争性磋商文件的规定，独立对每个进入打分程序的有效投标供应商的响应文件的技术部分以打分的形式进行评估和评价。技术分是所有评委打分的算术平均值（

43、计算结果均四舍五入保留两位小数）。3、磋商小组根据磋商文件规定的程序、评定成交的标准等事项与实质性响应磋商文件要求的供应商进行磋商。未实质性响应磋商文件要求的响应文件按无效处理，磋商南通市妇幼保健院空调维保服务项目 竞争性磋商文件19小组应当告知提交响应文件的供应商。4、磋商小组所有成员应当集中与单一供应商分别进行磋商，并给予所有参加磋商的供应商平等的磋商机会。5、在磋商过程中，磋商小组可以根据磋商文件和磋商情况实质性变动采购需求中的技术、服务要求以及合同草案条款，但不得变动磋商文件中的其他内容。实质性变动的内容，须经采购单位代表确认。6、对磋商文件作出的实质性变动是磋商文件的有效组成部分，磋

44、商小组应当及时以书面形式同时通知所有参加磋商的供应商。7、供应商应当按照磋商文件的变动情况和磋商小组的要求重新提交响应文件，并由其法定代表人或被授权人签字或者加盖公章。由被授权人签字的，应当附法定代表人授权书。供应商为自然人的，应当由本人签字并附身份证明。8、经磋商确定最终采购需求和提交最后报价的供应商：磋商文件能够详细列明采购标的的技术、服务要求的，磋商结束后，磋商小组应当要求所有实质性响应的供应商在规定时间内提交最后报价。9、除非在磋商中磋商小组对采购人需求内容作了调整增加，或对采购内容作了实质性变更，否则采购人不接受供应商高于自己前一轮的磋商报价采购人不接受供应商高于自己前一轮的磋商报价

45、。10、对于在磋商顺利开始后至最终报价前，根据磋商情况退出磋商的供应商，须以书面形式说明退出磋商的原因，经磋商小组同意可以退出磋商。11、在磋商中，磋商的任何一方不得透露与磋商有关的其他响应磋商的供应商的技术资料、价格及其他信息。12、凡两家或以上公司同一法人代表或其中一家公司为另一家公司单一最大股东的，不能同时参与同一采购项目相同标段的磋商采购活动，一经发现，将视同串标处理。13、在磋商评审过程中，磋商小组发现供应商的报价明显低于其他供应商的报价，使得其报价可能低于其个别成本的，磋商小组有权要求该供应商作出书面说明并提供相关证明材料，供应商不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由磋商小组认

46、定该供应商以低于成本报价磋商竞标。对被认定为低于成本报价磋商竞标的报价作无效报价，按无效响应处理。14、根据财政部关于政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法有关问题的补充通知（财库2015124 号）文件，采用竞争性磋商采购方式采购的政府购买服务项目（含政府和社会资本合作项目），在采购过程中符合要求的供应商（社会资本）只有南通市妇幼保健院空调维保服务项目 竞争性磋商文件202 家的，竞争性磋商采购活动可以继续进行。采购过程中符合要求的供应商（社会资本）只有 1 家的，采购人（项目实施机构）或者采购代理机构应当终止竞争性磋商采购活动，发布项目终止公告并说明原因，重新开展采购活动。三、评估步骤三、

47、评估步骤1 1、评估步骤规定：、评估步骤规定：本次资格审查采用资格后审，各供应商资格审查通过后方能进入技术标的开标。先本次资格审查采用资格后审，各供应商资格审查通过后方能进入技术标的开标。先开技术标，技术标打分结束后再开商务标。开技术标，技术标打分结束后再开商务标。第一阶段：磋商小组对每个供应商的资格进行审查。第二阶段：磋商小组对每个符合资格要求的供应商的技术标进行评估。主要审查技术标提交的内容是否齐全，技术方案及项目实施是否完全满足采购文件的要求。磋商小组严格按照磋商文件的要求、条件、评分标准，对供应商所提供货物或服务的先进性、可靠性、售后服务承诺、质量保证承诺等实质性响应内容进行比较。第三

48、阶段：以供应商价格标文件内的竞争性磋商报价（即首次报价）为基础，磋商小组与供应商单一分别进行磋商：内容主要是对竞争性磋商响应文件中的项目方案的澄清、修正、补充、确认以及价格调整等。如磋商内容导致竞争性磋商文件有实质性变动的，磋商小组应当以书面形式通知所有供应商。第四阶段：单一分别磋商结束后，磋商小组告知所有供应商的项目二次（最终）报价，并要求所有作出实质性响应的有效供应商在规定的时间内，在磋商现场集体给出最终报价，同时最终报价中可包括但不限于如最终澄清方案、有关优惠承诺等。第五阶段：磋商小组对供应商的最终报价进行评议和比较，在实质性响应竞争性磋商文件，技术标和价格标部分都能满足竞争性磋商文件的

49、前提下，磋商小组将校核后的各供应商的报价从低到高排序（明显低于成本的，且供应商不能合理说明或者不能提供相关证明材料的报价除外）。2、在磋商过程中，供应商提交的澄清文件和最终报价文件，由供应商法定代表人或被授权人签字盖章后生效，供应商受其约束。四、磋商评定结果的方法四、磋商评定结果的方法1、经磋商确定最终采购需求和提交最后报价的供应商后，经磋商确定最终采购需求和提交最后报价的供应商后，由磋商小组采用综合评分法对提交最后报价的供应商的响应文件和最后报价对提交最后报价的供应商的响应文件和最后报价进行综合评分。2、评估时，磋商小组各成员应当独立对每个有效响应的文件进行评价、打分，然后汇总每个供应商每项

50、评分因素的得分（计算结果均四舍五入保留两位小数）。南通市妇幼保健院空调维保服务项目 竞争性磋商文件213、本次项目磋商的技术响应文件和商务报价响应文件评估总分值为 100 分。两部分评估因素比重如下：技术响应文件分值占总分值的比重为 70%（权重）（四舍五入保留两位小数）；商务报价响应文件分值占总分值的比重为 30%（权重）（四舍五入保留两位小数）。4、技术响应文件分值为所有评委打分的算术平均值，计算结果均四舍五入保留两位小数。5、商务报价响应文件分值统一采用低价优先法计算直接取得，与技术响应文件分值相加为供应商的综合得分（四舍五入保留两位小数）。6、综合得分最高的供应商推荐为项目预成交供应商

51、并出具评审磋商报告。7、确定成交候选人的特殊情况处理：（1）若总分相同，则按最终报价得分高者优先中标。（2）若总分且最终报价得分相同，则采取现场抽签的方式确定（由供应商按递交响应文件签到顺序号抽签确定）。8、磋商评审时，评委对评审的细则若有争议，由磋商小组集体讨论确定，并对未尽情况有最终解释权。9、对落标的供应商不做落标原因的解释。五、综合评分评审标准五、综合评分评审标准（一）技术磋商响应评审：（70 分）序序号号评分因素评分因素评分标准评分标准满分分值满分分值1、供应商具备有效的质量管理体系 ISO9001 认证证书的，得 2 分；2、供应商具备有效的环境管理体系 ISO140001 认证证

52、书的，得 2 分；3、供应商具备有效的 ISO18000 或 ISO45001 职业健康安全管理体系认证证书的，得 2 分。4、供应商具备有效的 ISO50001 能源管理体系认证证书的，得 5 分。注：须同时提供注：须同时提供认证证书在认证证书在“国家认证认可监督国家认证认可监督管理委员会管理委员会”网页（网页（http:/ AAA 等级证书的，得 44南通市妇幼保健院空调维保服务项目 竞争性磋商文件22序序号号评分因素评分因素评分标准评分标准满分分值满分分值分；AA 等级证书的，得 2 分；其余不得分。本项最高得 4 分。注：须提供相关证书原件的复印件或扫描件，并加注：须提供相关证书原件的

53、复印件或扫描件，并加盖供应商公章。原件备查。盖供应商公章。原件备查。2行业资质1、供应商具有中国制冷空调工业协会和中国设备管理协会出具的有效的中国设备维修安装企业能力等级证书 A 类的，得 5 分；2、供应商具有中国质量认证监督管理中心出具的有效的中央空调维修清洗消毒服务企业资质证书的，得 5 分；3、供应商具有中国产品质量检测监督中心出具的有效的中国制冷空调设备维修安装服务企业资质证书的，得 5 分。注：须提供相关证书原件的复印件或扫描件，并加注：须提供相关证书原件的复印件或扫描件，并加盖供应商公章。原件备查。盖供应商公章。原件备查。153专业力量拟派服务人员须具有有效的江苏省安全生产监督管

54、理局颁发的制冷上岗证、电工上岗证（至少各一人），在此基础上，每增加 1 人有有效的江苏省安全生产监督管理局颁发的制冷上岗证、电工上岗证的，得 1 分，本项最高 4 分。注：须同时提供注：须同时提供相关证书原件的复印件或扫描件；相关证书原件的复印件或扫描件；拟派人员与供应商签订的有效劳动合同复印件或拟派人员与供应商签订的有效劳动合同复印件或扫描件；扫描件；社保机构出具且盖章的磋商响应供应商社保机构出具且盖章的磋商响应供应商为其连续交纳的近为其连续交纳的近 6 6 个月（至少缴纳至个月（至少缴纳至 20212021 年年 9 9月）的养老保险缴费清单复印件或扫描件月）的养老保险缴费清单复印件或扫描

55、件。所有复印件或扫描件须加盖供应商公章，所有复印件或扫描件须加盖供应商公章，并加盖供并加盖供应商公章。原件备查。应商公章。原件备查。44供应商业绩供应商自 2018 年 1 月 1 日（以合同签订时间为准）以来，有类似维保项目业绩的，每有一个得 1 分，本项最高得 6 分。注：每个业绩须同时提供注：每个业绩须同时提供完整清晰的合同扫描件完整清晰的合同扫描件或复印件；或复印件；结算税务发票（仅需提供一张，但开结算税务发票（仅需提供一张，但开具日期须在本项目竞争性磋商公告发布日期之前）具日期须在本项目竞争性磋商公告发布日期之前）扫描件或复印件，否则不得分。所有扫描件或复印扫描件或复印件，否则不得分

56、。所有扫描件或复印件须加盖供应商公章。原件备查。件须加盖供应商公章。原件备查。65设备清单供应商提供维保所需设备工具清单、配件库清单。评标委员会进行横向对比后进行评分，最齐全的，得 4-5 分；基本齐全的，得 3-4 分；不够齐全的，得 1-2 分；未提供的不得分。5南通市妇幼保健院空调维保服务项目 竞争性磋商文件23序序号号评分因素评分因素评分标准评分标准满分分值满分分值6维保服务方案供应商对本项目制定专门方案，方案应包含但不限于维保方案、安全制度、应急响应方案、管理制度、人员配备方案及其他合理化建议等。评标委员会进行横向比较考察方案的合理性、可行性、完整性，优得 18-25 分，良得 9-

57、17 分，一般得1-8 分，未提供的不得分。25注：以上打分项设得分上限，评委依据磋商文件载明的方法评分，评分四舍五入精确到小数点后两位。特别提醒：技术标评分中所涉及相关资料等证明材料均须提供原件的复印件加盖公特别提醒：技术标评分中所涉及相关资料等证明材料均须提供原件的复印件加盖公章，并将原件带至开标现场备查，未携带原件或因携带原件不全所引起的后果由投标人章，并将原件带至开标现场备查，未携带原件或因携带原件不全所引起的后果由投标人自行承担自行承担。（二）商务报价响应评分：（30 分）1 1、本次项目最高限价为人民币、本次项目最高限价为人民币 229634.00229634.00 元元/ /年，

58、报价不得超过限价，否则做无效年，报价不得超过限价，否则做无效投标处理。投标处理。2、满足磋商文件要求且最后报价最低的供应商的价格为磋商基准价，其商务报价响应分为满分 30 分。其他供应商的商务报价响应分统一按照下列公式计算：商务报价商务报价响应响应分分 = =（磋商基准价（磋商基准价/ /最后磋商报价）最后磋商报价）30%10030%1004 4、关于落实政府采购政策的中小微企业价格评审、关于落实政府采购政策的中小微企业价格评审（1）根据政府采购促进中小企业发展管理办法（财库202046 号）的第四条，本次采购的项目，其响应供应商提供的本次采购的项目，其响应供应商提供的 服务服务 符合：工信部

59、联企业符合：工信部联企业20113002011300 号号关于印发中小企业划型标准规定的通知关于印发中小企业划型标准规定的通知中的中的中小企业中小企业“其他未列明行业其他未列明行业”类类的划型的划型标准规定标准规定的，将享受中小企业扶持政策。的，将享受中小企业扶持政策。“其他未列明行业其他未列明行业”类中小企业划型标准类中小企业划型标准：从业人员 300 人以下的为中小微型企业。其中，从业人员 100 人及以上的为中型企业；从业人员 10 人及以上的为小型企业；从业人员 10 人以下的为微型企业。（2）根据政府采购促进中小企业发展管理办法（财库202046 号）的第九条规定，磋商供应商响应的服

60、务是由磋商供应商响应的服务是由小型、微型企业小型、微型企业提供提供，该磋商供应商的报价将给予评审价格调整，具体方法如下： 按照转发财政部 工业和信息化部关于印发政府采购促进中小企业发展管理办法的通知(通财购202118 号）文件要求，对符合要求的供应商报价给予 10%的扣除，用扣除后的价格参与评审，如果成交，则以其最终磋商报价作为成交价。南通市妇幼保健院空调维保服务项目 竞争性磋商文件24 参加本次政府采购活动，符合要求的磋商供应商须严格按政府采购促进中小企业发展管理办法（财库202046 号）的文件要求，出具填报“中小企业声明函”（格式见第八章）（格式见第八章）； 本项目享受中小企业扶持政策

61、的磋商供应商一旦成交，因提供“中小企业声明函”的行为引发争议和影响本项目采购执行效率，应当按本项目采购人或采购代理机构的通知，在 2 个工作日内提供服务供应商注册登记所在地的县级以上人民政府中小企业主管部门认定是小型、微型企业的证明原件，用以核对，逾期未提供的则视作提供的 “中小企业声明函”内容不实。 若磋商供应商提供的 “中小企业声明函”内容不实的，属于提供虚假材料谋取成交；磋商供应商的该行为将报请政府采购监管的财政部门参照中华人民共和国政府采购法第七十七条的规定处理并给予行政处罚。（3）不符合上述要求的磋商供应商，无须提供不符合上述要求的磋商供应商，无须提供“中小企业声明函中小企业声明函”

62、。六、出现下列情形之一的，作无效响应处理六、出现下列情形之一的，作无效响应处理1、响应文件未按磋商文件要求装订、密封、签署、盖章及主要资料不齐全的；2、响应文件的资料有虚报或者谎报的；3、响应文件中资格审查文件及技术响应文件出现磋商报价的内容；4、不具备磋商文件规定的资格要求的；5、响应文件有重大漏项或重大不合理的；6、项目技术、方案不满足项目需求中的要求，有重大偏离或保留的；7、磋商响应报价超出项目预算的；8、被认定为低于成本报价磋商竞标的；9、供应商的磋商报价高于自己前一轮的；10、不符合法律、法规和磋商文件中规定的其他实质性响应要求的；11、磋商小组依据法律法规可以认定为无效投标的其他情

63、况。七、出现下列情形之一的，作废标处理七、出现下列情形之一的，作废标处理1、供应商的报价均超出了采购预算，采购单位不能支付的；2、因情况变化，不再符合规定的竞争性磋商采购方式所适用情形的；3、出现影响采购公正的违法、违规行为的；4、因重大变故，采购任务取消的；5、磋商小组依据法律法规可以认定为废标的其他情况。南通市妇幼保健院空调维保服务项目 竞争性磋商文件25八、成交通知八、成交通知成交结果在南通市卫生健康委员会官网（http:/）和南通市妇幼保健院官网（http:/）公示 1 个工作日。成交通知书发出后 3 个工作日内，成交供应商须提供开利空调商用机原厂对本项目授权的售后维护服务证明文件的原

64、件，并加盖原厂公章，如未提供或提供的原件未达到项目需求的，将视作自动放弃成交资格处理，采购人有权选择排名第二的供应商或者重新组织采购。成交通知书一经发出，采购单位改变成交结果，或者供应商放弃成交的，各自承担相应的法律责任。成交通知书是采购合同的组成部分。南通市妇幼保健院空调维保服务项目 竞争性磋商文件26第五章第五章 合同主要条款合同主要条款合同书合同书采购人 （或称甲方）： 成交供应商（或称乙方）： 签订时间：2021 年 月 日签订地点： 根据中华人民共和国政府采购法规定，南通市妇幼保健院空调维保服务项目实行竞争性磋商方式采购。本着公开、公平、公正和择优的原则，经专家评委严格评审并推荐乙方

65、为成交供应商。在真实、充分地表达各自意愿的基础上，根据中华人民共和国民法典的规定，达成如下协议，并由双方共同恪守。一、提供的服务项目1 1、维保服务事项、维保服务事项（1)主机：开利离心机 19XR-6X65467LGH52*2 台（2)开利螺杆机：30HXC250*1 台（3)开利风冷螺杆：30XQ500*2 台（4)开利风冷模块机组：30RQ065*5 台（5)末端保养：含组合式空调箱、变风量机组、吊挂式空气处理器、风机盘管，一共 1376 台（套）（6）负责中央空调系统管路、阀门、保温材料的日常巡检工作。2 2、中央空调维保内容、中央空调维保内容（1）年度维保A A、水冷螺杆、风冷螺杆机

66、组年度保养工作内容、水冷螺杆、风冷螺杆机组年度保养工作内容冷媒系统：1）更换系统干燥过滤器。2）检查安全阀有无腐蚀、生锈、集灰、结垢、泄漏情况。冷冻油系统：1）排出压缩机润滑油，更换油过滤器。2）检查润滑油系统单向阀与电磁阀。南通市妇幼保健院空调维保服务项目 竞争性磋商文件273）换新压缩机组润滑油。热交换器检查和清理：1）机械式清洗冷凝器翅片。2）检查所有热交换器腐蚀结垢情形，提出相应处理建议。3）检查所有热交换器之温度传感器是否正常。电器及控制：1）检查电机绝缘是否良好。2）检查任何电路有无松脱或过热现象，必要时作相应之处理。3）检查调校各压力、温度传感器。4）水流开关之检查校正。5）PRO-DIALOG PLUS 之操控测试检查。6）起动器检查校正及清洁。保养后之再开机调试。1）控制系统模拟测试。2）开机运行调校机组：*检查冷媒量，必要时建议补充。*检查机组有无不正常振动及噪音。提交运行记录与保养验收报告，必要时对操作人员进行操作培训。B B、离心式冷水机组保养内容、离心式冷水机组保养内容a.转换制冷剂至冷凝器或机外钢瓶。b.从冷冻油充注阀排出冷冻油。c.更换回油过滤器和引射过滤