某大学配套服务用房施工组织设计

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1、目 录一、综合说明2二、编制依据2三、工程概况7四、施工部署10五、施工准备13六、土建施工方案21七、机电安装施工方案27八、质量保证体系及保证措施28九、安全生产管理及消防保证措施 37十、现场文明施工措施38十一、环境保护及防扰民措施39十二、季节性施工及特殊时段保障措施44十三、项目经理锁定在本工程现场的承诺和措施58十四、技术资料管理59十五、竣工验收和工程收尾阶段的管理措施61十六、交付、服务及保修631、综合说明我公司是一家具有房屋建筑工程施工总承包施工企业，是一支具有雄厚技术力量和机械设备的，富有施工经验的专业施工队伍。公司于1998年开始先后通过了ISO9000质量管理体系认

2、证、ISO14000环境管理体系认证及OHSAS18000职业健康安全卫生体系认证。1.1关于工程工期本工程定额工期为 301 日历天，要求工期为 280日历天，我方承诺为 265 日历天。1.2关于工程质量本工程的质量目标为 合格 ，我公司在响应要求的基础上，重新设定我公司对该工程的质量目标：“结构优良”。争取建筑优质的目标。1.3项目管理领导班子为了确保工程全方位的组织管理能够顺利实施，我公司将调派具有同类工程经验的工程管理人员及技术人员组成项目经理部。全面履行承诺，协助做好对本项目施工相关的外围相关部门的协调，并密切配合当地政府部门的工作，以确保工程顺利进行。2、编制依据2.1配套服务用

3、房文件、工程图纸。2.2中华人民共和国颁布的现行有效的建筑结构和建筑施工的各类规程、规范及验评标准。2.3北京市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等法规及规定。2.4职业安全健康管理体系标准，我单位质量、环境及职业安全健康管理手册、程序文件及其支持性文件。2.5建设部推荐重点推广的十项新技术。2.6我单位公司管理手册及其它有关总承包管理、质量管理、安全管理、文明施工管理规定。2.7现场和周边环境的实地勘查情况。2.8我单位建筑安装工程施工及验收的企业标准。2.9建设部发布的国家级工法及我单位的企业工法。主要参考图集、规范性文件、标准规范等清单详见表2-1表2-3插表2-1：工程应用的

4、主要图集序号名 称编 号1建筑构造通用图集08BJ系列2混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G1013房屋建筑制图统一标准GB/T50001-20014框架结构填充空心砌块构造图集京94SJ195建筑物抗震构造详图03G329-16建筑设备通用图集91SB*系列7给排水专业图集99（03）S203系列8北京市地下室防水推荐做法京95TJ39北京市层面卷材防水推荐做法京93TJ210北京市厕浴间防水推荐做法京2002TJ1（修订本）11液位测量与控制D703-1212建筑电气通用图集92DQ*系列13电气装置标准图集JSJT-*系列14封闭式母线及桥架安装D701-1215电缆

5、敷设D101-1716室内管线安装D301-1217常用低压配电设备及灯具安装D702-1218建筑物防雷设施安装99D501-199(03)D501-119等电位联结安装97SD56720智能建筑弱电工程设计施工图集97X700(下)21火灾报警及消防控制96SX501插表2-2：工程应用的主要标准规范类别名 称编 号国家规范建设工程项目管理规范GB/T50326-2001工程测量规范GB50026-93建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001建筑抗震设计规范GB50011-2001人民防空工程设计防水规范2000年度GB50098-98地下工程防水工程质量验收规范GB50208

6、-2002建筑结构荷载规范GB50009-2001建筑地基基础施工质量验收规范GB50202-2002建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-2001砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002混凝土结构工程施工及验收规范GB50204-2002屋面工程质量验收规范GB50207-2002建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2001建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002通风与空调工程施工质量验收规范

7、GBJ50243-2002建筑电气安装工程施工质量验收规范GB50303-2002电气装置安装工程电气设备交接试验标准GB50150-91电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-92电气装置安装工程盘柜及二次回路接线施工及验收规范GB0171-92电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB50254-96组合钢模板技术规范GB50214-2001混凝土强度检验评定标准GBJ107-87建筑工程施工现场供用电安全规范GB50194-93硅酮建筑密封胶GB/T14683-93电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002自动喷淋灭火系统施工及验收规范GB50261-96建筑与建筑群

8、综合布线系统工程验收规范GB/T50312-2000钢结构设计规范GB50017-2003钢结构高强度螺栓连接设计、施工及验收规范GB50300-2001低碳钢热轧贺盘条GB/T701-1997碳钢焊条GB/T5117-1995钢筋混凝土用热轧带肋钢筋GB1499-91CO2气体保护焊丝GB/T81110-1995钢筋混凝土用热轧光圆钢筋GB13013-91熔化焊用焊丝GB/T14957-94砼外加剂GB8076-1997建筑外窗水渗透性能分级及其检测方法GB/T7108-86建筑外窗保温性能分级及其检测方法GB/T8484-87建筑外窗隔声性能分级及其检测方法GB/T8485-87建筑工程饰

9、面砖粘结强度监测标准JGJ100-97混凝土结构设计规范GB50010-2002预应力混凝土用钢绞线GB/T5224-1995行业标准建筑施工安全检查标准JGJ59-99普通混凝土配合比设计规程JGJ55-2000普通混凝土用砂质量标准及检验方法JGJ52-92砌筑砂浆配合比设计规程JGJ98-2000普通混凝土用石质量标准及检验方法JGJ53-92建筑基坑支护技术规程JGJ120-99回弹法检测混凝土抗压强度技术规范JGJ/T23-2001建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001无粘结预应力混凝土结构技术规程JGJ/T92-93玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-2003建筑工程冬季施工规

10、程JGJ104-97钢筋机械连接能用技术规程JGJ107-2003钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003高层建筑箱形与筏型基础技术规程JGJ6-99高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2002高层民用建筑钢结构技术规程JGJ99-98型钢混凝土组合结构技术规程JGJ138-2001建筑钢结构焊接技术规程JGJ81-2002钢结构高强度螺栓连接的设计、施工验收规范JGJ82-91砼泵送施工技术规范JGJ/T10-95建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程JGJ130-2001建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91民用房屋修缮工程施工规程JGJ/T53-93建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2

11、003建筑变形测量规程JGJ/T8-97施工现场临时用电安全技术规程JBJ46-88建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程CJJ/T29-98建筑给水钢塑复合管管道工程技术规程CECS125:2001钢结构防火涂料应用技术规程CECS24预应力筋用锚具、夹具和连接器应用技术规程JGJ85-92地方标准建筑安装工程资料管理规程DBJ01-51-2003商品混凝土质量管理规程DBJ01-6-90冬期混凝土综合蓄热法施工成熟度控制养护规程DBJ/T01-36-97建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T01-26-2003北京市给水排水管道工程施工技术规程DBJ01-47-2000北京市建筑结构长城杯工程

12、质量评审标准DBJ/T01-69-2003北京市建筑长城杯工程质量评审标准DBJ/T01-70-2003建筑工程施工技术管理规程DBJ01-80-2003北京地区建筑地基基础勘察设计规范DBJ-001-501-92北京市建筑工程施工安全操作规程DBJ01-62-2002高级建筑装饰工程质量检验评定标准DBJ01-27-96建筑工程施工测量规范DBJ01-21-95建筑内外墙涂料应用技术规程DBJ0142建筑内墙用耐水腻子应用技术规程DBJ01-48-2000插表2-3：工程应用的主要法规、规范文件序号名 称编 号1建设工程质量管理条例国务院令第279号2建设工程安全生产管理条例国务院令第393

13、号3工程建设标准强制性条文建设部建标（2002）219号文4房屋建筑工程和市政基础设施工程实行有见证取样和送检的规定2000年578号5预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定（试行）京建科（1999）230号6北京市建筑长城杯工程评审管理办法京建质（2003）649号7关于在本市建设工程中推广使用预拌吵浆的通知京建材（2004）0013号8北京市建设工程施工现场生活区设置和管理标准DBJ01-72-20039北京市建设工程施工现场安全防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准DBJ01-83-200310关于加强塔式起重机等大型机械施工安全管理的通知京建施（2003）0077号11关于印发北京市建设

14、委员会建设工程安全生产管理条例办法的通知京建法（2004）220号12中华人民共和国建筑法1998年3月实施13中华人民共和国合同法14中国环境保护法规全书（1982-2002）国家环境保护局政策法规司注：施工过程中如遇到国家规范、图集、标准更改，本施工组织设计则随之相应更改，按照新标准执行。3、工程概况3.1总体概况（见表3-1） 表3-1序号项 目内 容1工程名称配套服务用房2工程地址北京市海淀区学院路3建设单位中国政法大学4设计单位北京东方畅想建筑设计有限公司5合同工期265天6质量目标合格3.2设计简介3.2.1建筑设计简介（见表3-2） 表3-2序号项 目内 容1建筑功能本工程为配套

15、服务用房，地下一层自行车库及设备用房，地上首层为商业用房。二层为社区服务用房，文体活动用房等，三层为文体活动用房、社区居委会等用房，四层为文体活动用房。2建筑特点本工程外立面色调明快、富有韵律；立面造型处理虚实结合，节奏感强烈，活泼大方，现代感强；整体外观体现了现代绿色建筑的特点。3建筑面积总建筑面积3094.2m2占地面积1383 m2地下建筑面积622.2m2地上建筑面积2472.0 m24建筑层数地下1地上4层5建筑层高地下一层3.0m首层3.8 m二-四层3.4 m6建筑数据0.000绝对标高51.70 m室内外高差1.3 m基底标高-4.35m最大基坑深度5.2m檐口高度15.3m建

16、筑总高15.9 m7建筑平面楼轴编号1-6轴纵柚编号A-D轴8建筑防水本工程耐水度等级外墙为一级 屋面为二级9外装修外墙装修铝板幕墙、玻璃幕墙、红色面砖墙面、仿石面砖墙面10屋面工程排水采用有组织排水、二层A-C/1-1/2和四层局部屋面采用防滑地砖面层（上人）、大屋面为不上人屋面11室内装修顶棚工程有60厚FM150型挤塑聚苯板顶棚，乳胶漆顶棚，吸音顶棚，铝合金条板顶棚，铝合，矿棉吸音板，低板吊顶，硅钙板吊顶，玻璃吊顶楼地面工程分为地砖地面防滑地砖地面，花岗岩地面，架空抗静电楼面内墙工程清水砼墙面，吸音墙面，乳胶漆墙面，陶瓷面墙面，花岗岩墙面等门防火门，木门，铝合金门，防水卷帘门，人防门等1

17、2防水屋面防水屋面防水为II级，采用2道1.5厚P型单面自粘防水卷材地下室外墙防水等级为I级采用了3道设防，其中一道钢筋砼自防水（S8）外采用两层自粘卷材3厚DAC双面自粘卷材加以层1.5厚P型单面自粘防水卷材厨、卫、机房等防水采用1.5厚聚氯酯涂膜防水，卫生间墙面高度1800，其他沿四周墙体上卷300高，门口外伸300。13墙体钢筋砼墙，灰砂砖地垄墙，粉煤灰砖保护墙，陶粒砼空心砌体，轻钢龙骨石膏板及轻钢龙骨墙体14保温外墙保温在金属，玻璃幕墙处采用100厚；外封铝塑板在砼墙，陶粒砌块墙处采用60厚FM150型挤塑苯板；3.3工程特点3.3.1地理位置本工程位于北京市海淀区学院路，在西、北三环

18、及西土城路的交叉处的西北角，交通比较拥堵。3.3.2场地条件本工程施工现场场地条件特别狭窄，材料堆放，材料半成品加工，库房办公楼，职工宿舍及施工道路等布置非常紧凑。3.3.3房层的使用本工程为配套服务用房，主要由社区配套、商业服务、地下自行车库及设备用房等构成，建成后为中国政法大学家属区的重要服务设施，因此，必须以一流的工程策划、一流的施工组织和管理、一流的过程控制措施，以及一流的服务，用“过程精品”，营造设施齐全，轻松舒适的时尚办公环境。3.3.4工程施工难点本工程基础底板较小，基础底板筏板基础大体积砼浇筑是本工程施工的关键之一。本工程体量较大，施工工期长；为确保工程质量，工程施工在冬季如何

19、做好保温、蓄热措施，在冬、雨季如何做防护、隔热措施，应有针对的施工阶段编制详尽的冬、雨季施工方案，确保季节性施工质量也是本工程施工的关键之一。4、施工部署4.1项目管理如该工程由我公司施工，我们将委派一名优秀的项目经理负责实施。项目管理实行“项目经理负责制，项目成本核算制”，由项目经理全权代表公司负责实现本公司所承诺的工程价格、质量、进度、安全、文明施工等。我公司将组织项目经理部的一整套高水平、高素质管理人员班子，来配合项目经理响应对的承诺并优质、高效实施工程施工。4.1.1工程组织机构设置流程图（表4-1）表4-1确定项目目标设事设机构设人能否实现目标实施是定责任授权分层次定制度否目标划分工

20、作划分机构及层次划分人员权责划分组织的实施检查与反馈4.1.2项目管理组织机构本工程中标后我公司将作为2011-2012年度计划的重点工程之一，为确保本工程优质按期完成，我公司将选派懂技术、管理能力强、有同类工程施工经验的优秀项目经理担任本工程项目经理，同时选派一名优秀的高级工程师担任项目总工，一名年轻力强的工程师担任项目现场生产经理，由项目部配备支部书记，一名经济师担任项目商务经理，一名优秀工程师担任工程管理部长，共同组成项目部领导层。4.1.3项目施工组织系统项目经理部由公司授权，按照项目管理模式“总部服务控制，项目授权管理，专业施工保障，社会协力合作”和GB/T19002-ISO9002

21、标准模式建立的质量管理为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制，建立项目管理体系及职能图（见表4-2），以此出色的实现我公司的质量方针和质量目标，以及对的承诺。4.2施工部署4.2.1工程管理目标4.2.1.1工期目标：本工程从 2011 年 8 月 20 日开工，至 2012 年 6 月 10 日竣工，实际工期 265 天。（冬季停工及春节放假除外）地下结构控制工期： 40天主体结构控制工期： 80天外装修控制工期： 90天楼内装修控制工期： 50天4.2.1.2工程质量目标：合格4.2.1.3安全目标：确保无重大工伤事故，杜绝死亡事故；轻伤频率控制在3以内。 4.2.1.4

22、文明施工目标：争创北京市建筑工程安全文明工地。4.2.1.5消防目标：消除现场一切消防隐患。4.2.1.6环境保护目标：达到ISO14001国际环保认证的要求。4.2.2施工部署原则为了工程如期完成施工任务，考虑各方面的影响因素，充分酝酿，科学地对时间、空间、工序、人力、资源等进行总体布局。4.2.2.1总施工顺序上的部署原则按照先地下，后地上；先结构，后围护；先主体，后装修；先土建，后专业的总顺序进行部署。2011 年 8月下旬基础开始施工； 2011 年 9 月末地下室结构完成； 2011 年 10 月初组织地下室部分砌体、抹灰施工队伍进场； 2011年 10 月上旬主体结构开始； 201

23、1 年 12 月中旬主体结构缝顶。2012年2月中旬旬组织外装饰施工，在 2012 年 6 月初前完成；地上隔墙砌筑及抹灰从 2012 年 3 月底开始；主体结构封顶后开始屋面工程； 2012 年 5 月初开始组织内装修； 2012 年 6 月初设备安装调试穿插进行， 2012 年 7 月 5 日工程竣工，详见施工进度计划表（附图一）。4.2.2.2在工序上部署原则组织平行流水，着重关键工序为保证工程按照总控制进度计划实现，要形成结构、装饰各工序之间、机电各工序之间，结构、装饰与机电各工序之间的最优配合，组织平行流水，狠抓总网络计划中关键线路，保证主控工序提前插入施工。4.2.3地下部分根据结

24、构情况暂时不分施工段。4.2.4地上部分可分为两个施工段。4.2.5主要分部、分项工程施工顺序4.2.5.1地下部分施工工序土方开挖垫层浇筑砖胎模砌筑防水卷材施工抹防水保护层底板钢筋放线、绑扎底板混凝土浇筑底板混凝土养护地下外架搭设测量放线地下一层墙钢筋绑扎地下一层墙支模地下一层墙混凝土浇筑地下墙混凝土养护地下一层内架搭设地下一层顶板支模地下一层顶板钢筋绑扎地下一层顶板混凝土浇筑顶板混凝土养护测量放线，地下外墙防水外墙防水保护层防水保护墙土方回填。4.2.5.2地上结构标准层施工工序外架搭设框架柱、墙钢筋绑扎框架柱、墙支模框架柱、墙混凝土浇筑框架柱、墙混凝土养护内架搭设框架梁（板）楼层结构支模

25、框架梁（板）楼层结构钢筋绑扎楼层结构混凝土浇筑楼层结构混凝土养护。5、施工准备5.1.1施工图、技术规范准备5.1.1.1工程施工进场时，组织工程技术人员熟悉施工图纸、设计说明，参加设计交底，理解和掌握设计内容，对结构配筋、不同结构部位混凝土强度等级、标高和细部尺寸，以及各部位装修做法等。解决设计施工图本身不交圈、与施工技术不一致的问题，提出施工对设计的优化建议，为顺利按图施工扫清障碍。5.1.1.2开工之前编制应用于本工程的技术规范、技术标准目录，配置各类技术软件资源并进行动态跟踪管理，满足技术保证的基础需要。5.1.2编制实施性施工组织设计、细化专项施工方案组织相关专业的工程技术人员编制实

26、施性施工组织设计和项目质量计划、创优措施，编制专项施工方案，向有关施工人员做好施工组织设计（方案）交底和工程技术交底工作。主要专项施工方案包括测量、防水、模板、钢筋、混凝土、预应力、回填土、装修、屋面、水、电、设备施工、创优计划等。根据工程特点，对重点、关键部位提出科学、可行的技术攻关措施。专项施工方案编制计划见表5-1 序号计划名称责任部门截止日期审批部门1质量计划项目技术部项目总工2创优措施项目技术部项目总工3工程测量方案项目技术部项目总工4土方开挖、边坡支护方案项目技术部项目总工5基础施工方案项目技术部项目总工6钢筋施工方案项目技术部项目总工7模板施工方案项目技术部项目总工8砼施工方案项

27、目技术部项目总工9脚手架施工方案项目技术部项目总工10屋面施工方案项目技术部项目总工11室内外装修方案项目技术部项目总工12冬季施工方案项目技术部项目总工13雨季施工方案项目技术部项目总工14门窗安装方案项目技术部项目总工15电气施工方案机 电 部项目总工16给排水施工方案机 电 部项目总工17暖通施工方案机 电 部项目总工18塔吊安装方案项目技术部项目总工19施工电梯安装方案项目技术部项目总工20试验方案项目技术部项目总工21成品保护方案项目技术部项目总工22消防安全保卫方案项目技术部办公室23节能保温方案项目技术部项目总工24二次结构砌筑方案项目技术部项目总工25应急预案项目技术部项目总工

28、5.1.3施工人员培训组织项目部全体管理人员参加公司贯标的培训，提高项目部整体管理水平。即使组织劳务人员、特殊工种的上岗培训，保证架子工、防水等特殊工种施工人员的持证上岗。5.1.4试验工作计划 详见试验计划，5.1.5工程测量准备项目部进场后，成立项目测量组，组织测量人员参加工程交接桩及工程定位工作；编制测量方案，建立现场测量控制网（平面及高程网）；提前准备检测所用仪器，并按规定检测、校正。5.2.1主要劳动力计划本工程基础工程、主体结构及装饰工程的施工队伍从我公司曾经获得北京市“结构长城杯”及“建筑长城杯”工程的优秀施工队伍中优选；专业分包队选用同我公司长期合作并具有雄厚的技术力量及资信好

29、的专业公司。5.2.1.1劳动力计划表（见表5-2 ）第15页 共63页 表5-2序号月份工种基 础主体结构2012年装饰阶段89101112冬季及春节工种2345671钢筋工1525252520放假抹灰工1212181818102木 工3540404135瓦工151516161683砼 工33333电工888810104测量工22222测量工2244425瓦 工66655给排水2222226架子工22222架子工4666667防水工45防水工888机操工11111机操工2244429普 工1012121210普 工10101212121010水暖工11111水暖工44444411电 工222

30、22铝塑板工44444412水暖工电焊工33444213电焊工11111幕墙安装工专业队伍14其它工种88868门窗安装工专业队伍15油漆工油漆工22222116月汇总8810310310690767810610610961第16页 共63页5.2.2.2劳动力动态管理图（见表5-2） 略。5.2.3主要材料准备5.2.3.1结构材料准备结构施工阶段材料加工订货计划（见表5-3） 表5-3名称单位数量进场时间备 注钢 筋t802011.8竹胶板m210002011.9卷材m218002011.9.20木材、方材m31802011.9混凝土m34002011.89焊接钢管m4002011.810

31、镀锌钢管m3002011.9125.2.3.2装饰材料准备装修阶段主要材料加工订货计划（见表5-4） 表5-4名 称单位数量进场时间备 注防火门m2422012.5.25塑钢门窗m23512012.5.25卫生器具套122012.6.18电缆桥架m21202012.5.12配电箱、柜台162012.6.15插座箱、熔断器箱台4020126.20风口个52012.7.25.2.4施工主要设备准备5.2.4.1主要施工设备一览表（见表5-5）主要施工设备一览表 表5-5序号用电设备名称台数设备型号功率（KW）备 注1塔 吊1QTZ1601202施工电梯1SCD200/200453钢筋弯曲机2GWJ

32、402.84钢筋切断机1JG405.85钢筋剥肋套丝机13.06平板振动器2ZB-100-501.57插入式振动器5HZ-501.18砼地泵车1HBT80柴油9搅拌机2JS350310电焊机8BX3-30024KVA11排水潜水泵46WD-15-227.512空气压缩机21213蛙式打夯机3HW-201.114砂轮机1JG-4001.515木工圆锯2MY560316木工平刨机1MB504317液压开孔器1HHP-818台 钻225120-13mm1.219套丝机121T-N1003.020电 锤8日立38E0.5621电 钻8日立8m0.422对讲机4摩托罗拉23电动试压泵260KG0.224

33、液压弯管机11081.125液压接线钳2SYB16-240手动5.2.4.2大型机械设备准备（1）混凝土拖式输送泵的选择本工程混凝土输送主要采用拖式混凝土输送泵。考虑混凝土浇筑量，基础及主体均选择1台混凝土输送泵。根据以往的施工经验，选择HBT80（柴油）泵完全可以满足本工程泵送混凝土的要求。（2）大型机械进退场时间表（见表5-6） 表5-6序号大型机械名称规格数量进场时间退场时间1混凝土拖式输送泵HBT6012011.92011.122人货电梯SCD200/20012012.22012.65.2.5临时用电设计（见表5-7）5.2.5.1高峰期间用电设备高峰期间用电设备一览表 表5-7序号用

34、电设备名称台数设备型号功率（KW）换算容量（KW）总容量（KW）备注1施工电梯1SCD200/2004545452钢筋弯曲机2GWJ402.82.85.63钢筋切断机2JG405.85.811.64钢筋剥肋套丝机13.03.03.05平板振动器2ZB-100-501.51.53.06插入式振动器6HZ-501.11.16.67搅拌机1JS3507.57.52.08电焊机10BX3-30024KVA24.3624.369砂轮机1JG-4001.51.51.510木工圆锯2MY560336.011木工平刨机1MB504333.012镝 灯23.53.57.0合计152.66施工现场高峰用电量大约为

35、152.66KW，施工现场使用1台150KVA变压器，可以满足施工要求。5.2.5.2现场临时用电设置其余位置详见施工现场平面布置图。（1）临电敷设：现场采用TN-S（三相五线制）接零保护系统电缆从二级电箱引至施工作业面或结构层，从建筑物的预留孔洞处向上引电缆到作业面，并且设立三级电箱（带外插孔式活动电箱）电缆在每个三级电箱处预留2.5m，盘于电箱下，三级电箱应隔层设置，中间连接的电缆考虑到楼层较高，电压损失等因素，应采用不小于25mm2橡胶套电缆上。电箱位于风口边，不允许随意搬动。在装修施工时，考虑到预留孔洞的封堵，每个电缆在接线前要加塑料管，以便于装修施工电缆穿墙使用。在加工区及设备使用处

36、，不能将设备直接和二级电箱连接，必须设置配电三级电箱，手提工具必须加设手提电箱，确保“一机一闸”，使用安全。5.2.6临水设计（1）现场用水量计算施工现场用水以基础混凝土浇筑用水量最大考虑，基础浇筑每天最大浇筑量设定为300m3，则用水量计算为：q1=K1*K2*Q*N/(8*3600)K1施工用水系数，取1.15，K2用水均衡系数，取1，Q实物工程量，取300m3，N施工用水定额，取600，q1=1.15*1.5*300*600/（8*3600）=10.78（L/S）（2）机械用水忽略不计q2=0（3）施工现场生活用水q3=P1*N3*K4/（t*8*3600）P1施工现场高峰昼夜人数，取1

37、00人，N3施工现场生活用水定额，取40L/人，K4施工现场用水不均衡系数，取1.5，q3=100*40*1.5/（8*360）=0.2084（L/S）（4）工地生活用水q4= P2*N4*K5/（24*360.）P2生活区人数，取100人，N4生活区昼夜全部生活用水定额，取80L/人，K5生活区用水不均衡系数，取2.5，q4=1000*80*2.5/（24*3600）=2.314（L/S）（5）该工程消防用水量消防用水q5=10 L/S（6）总用水量q= q1+ q2+ q3+ q4=10.78+0+2.084+2.314=15.178L/S10 L/S所以，总用水量取16L/S。（7）管径

38、选择D=4Q/（2.5100）=9.3mm考虑消防要求，选用DN100干管。生活给水系统：由水源引入后，经水表计量，然后在现场各用点预留甩口。6、土建施工6.1 施工测量6.1.1 施工测量准备将用于本工程施工测量的仪器设备送北京市技术监督局计量检测是中心进行检定，保证所有仪器设备都处于正常状态。详细勘察现场的场容场貌和周边的环境特点，综合考虑这些因素对测量控制的影响，优化测量路线和控制网的布设。仔细审阅总平面图，确定建筑物高程和平面相对定位关系。6.1.2 0.00以下及以上部分施工测量 详见测量方案；6.1.3高程控制（1）高程控制网的测设根据城市规划部门提供的高程控制点，用精密水准仪进行

39、闭合检查，布设一道高程控制网。场区内至少引测三个水准点，点间距控制在50m左右、距离建筑物大于25m、距离基坑开挖边大于15m，以此测设出建筑物高程控制网。（2）标高传递施工过程中进行标高引测，采用水准仪配合铟钢尺向基坑内和施工层传递，每层至少传递3个水准点以便相互校核，以其平均点引测水平线。抄平时，应尽量将水准仪安置在测量点范围的中心位置，并进行一次精密定平，不平线标高的允许误差为3mm。同时，考虑到建筑物的沉降因素，在地上施工时，将标高作适当调整，以保证层高的准确。6.2土方工程6.2.1土方开挖方式本工程基槽开挖采用机械开挖。6.2.2土方开挖方法本工程基槽开挖放坡1：0.2，满足施工作

40、业要求，东侧开挖地下有二道暖气管道，采用人工开挖，暖气管道采用砌墙加固，详见土方开挖方案。6.2.1土方清槽（1）土方挖至设计标高以上200mm高后，将由人工进行基底清槽。（2）测量员要多点控制标高，以保证垫层混凝土的厚度清除余土的过程中要避免造成天然土体的扰动，严禁大型机械设备在天然地基上操作运行。（3）在垫层施工前要进行地基钎探验槽，并请地勘院、设计院、监理验收。6.2.2自行车道的开挖（1）根据现场实际情况，进行施工部署，车道和人防出入口安排在装修阶段施工，以保证现场在主体施工阶段的顺利进行。（2）自行车道的边坡支护采用土钉喷锚支护形式，并结合现场的实际情况适当放坡。具体支护设计待施工后

41、期进行。（3）二次开挖阶段，现在环行道路遭到一定程度的破坏，需要重新组织现现场的交通部署，满足材料的运输。6.2.3土方回填本工程肥槽素土回填。（1）工艺流程肥槽回填：检查土料及石灰粉质量肥槽底清理验收防水层、保护层施工分层分填土，耙平夯打密实试验合格验收（2）施工方法 详见土方回填方案6.3钢筋工程钢筋工程的重点是粗钢筋的定位和连接以及主次梁的下料、绑扎，钢筋绑扎按照结构“长城杯”质量要求进行施工。6.3.1钢筋采购钢筋入场必须附有出厂证明（试验报告）、钢筋标志，并根据志批号及直径分批检验和做见证取样。特别注意的是结构纵向钢筋应保证：钢筋的搞抗强度实测值与屈服强度的比例不得小于1.25；钢筋

42、的屈服强度实测值与钢筋的强度标准值不得大于1.3。入场钢筋分类码放，做好标识，存放钢筋场地为现浇混凝土地坪，并设有排水坡度。堆放时，钢筋下面要垫以垫木，离地面不宜少于20cm，以防钢筋锈蚀和污染。6.3.2钢筋加工与运输钢筋加工前由技术部门做出钢筋配料单，由项目总工程师审批后进行下料加工，现场以塔吊作为垂直运输工具。6.3.3钢筋连接方法详见钢筋方案6.3.1各部位钢筋绑扎施工施工顺序：定位放线暗梁钢筋骨架定位下层横向钢筋下层纵向钢筋高强混凝土垫块固定绑扎成网柱子定筋马凳钢筋上层纵向钢筋上层横向钢筋柱子、剪力墙插筋施工方法：详间钢筋施工方案6.4模板工程及支撑体系计算本工程水平模板以木模板为主

43、，竖向地下结构以木模板为主，地上结构以钢模板为主。6.4.1模板设计原则根据工程结构特点及现场的实际情况，对模板的体系进行设计。6.4.2施工方法详见模板施工方案6.5混凝土工程本工程采用预拌混凝土，项目经理部将从考察的几家预拌混凝土搅拌站里选出2-3家距现场近、资质等级高、服务质量好的搅拌站负责本工程的混凝土供应。每次浇注均以混凝土输送泵、布料杆为主，汽车泵和塔吊为辅的输送方式进行施工。混凝土浇筑方以先竖向墙柱，和水平梁板。6.5.1对预拌砼的要求与预拌混凝土搅拌站签定供应合同，对原材、处加剂、混凝土初凝时间，混凝土罐车在路上运输时间做出严格要求。6.5.2各部位混凝土施工详见混凝土施工方案

44、6.5.3施工部署6.5.4现场平面布署根据现场底板混凝土方量计算，为保证混凝土连续浇筑，防止底板出现冷缝，底板混凝土施工阶段在基坑边部置两台混凝土输送泵。在不同区段底板施工时，混凝土输送泵位置相应调整。6.5.5劳动力、施工机械设备的组织由于混凝土一次浇筑量大且必须连续浇筑，因此须充分考虑劳动力和施工机械设备的投入，砼浇筑时机械设备一次投入到位。6.5.6施工准备6.5.6.1材料准备砼覆盖用的塑料模、阻燃草袋等按计划进场。6.5.6.2机具准备施工用的各种机具按计划要求进场，并做好维修和保养工作，确保使用时运转正常；各类小型手工用具购置剂全；测温仪器提前购好并做好调试工作。6.6脚手架工程

45、及计算书6.6.1布置原则本楼檐高15.3m女儿墙最大高度为15.9m，由于本工程存在基础肥槽，按照工程施工布署在进行地上主体结构施工时肥槽暂时无法回填，脚手架无法直接落在基土上。故本工程外脚手架拟采用悬挑外脚手架，从建筑物二层开始标高在6米处搭设悬挑脚手架，以便于地下外墙防水及回填土施工。外脚手架立面采用绿色密目网安全网进行封闭，水平五层设白色水平网，脚手架层满铺，第二层设置一道，二层、施工层共设两道。外脚手架选用483.5规格的无缝钢管，采用直角扣件，旋转扣件，对接扣件进行连接。脚手架所用材料经验收合格后方可使用。6.6.2搭设顺序预埋锚固钢筋环安装20a型工字钢悬挑梁安装18b型槽钢竖立

46、杆搭设扫地杆纵向水平杆横向水平杆加设剪刀撑铺设脚手板在作业面搭设护身栏杆挂安全网6.6.3搭接方法详见脚手架搭设方案；6.7砌筑工程本工程后砌墙地下室为200厚陶粒混凝土空心砌块墙和灰砂砖浆砌筑，本工程采用商品砂浆。6.7.1施工流程楼面清理墙体放线砌体浇水制备砂浆三皮灰砂砖打底砌块排列辅砂浆砌块就位校正砌筑竖缝灌砂浆勾缝6.7.2商品砂浆的进场验收6.7.2.1编制砂浆用料计划首先按工程预算编制单位工程的砂浆总用量计划及每周实际用量计划做到心中有数，早用准备。6.7.2.2现场进料一般以“半天为一送”下午分二次进料。这样，对现场的作业安排比较方便，砂浆的保水，质量也容易控制，基本上可做到“当

47、于的材料当天用完”。6.7.2.3商品砂浆进场时的验收商品砂浆在进场时，应随车附质保书，写明品名、砂浆的强度等级，稠度、分层度、凝结时间等项的技术参数。同时应在交货地点对预拌砂浆进行质量检验，砂浆稠度每车取样检验，强度试块取样按规范进行。6.8砌体施工方法详见砌筑方案；6.9防水工程本工程防水工程包括底板防水、屋面防水、室内卫生间防水。6.10采用SBS（IV+III）改性沥青防水卷材+结构自防水6.10.1工艺流程底板防水施工：垫层施工砂浆找平层施工基层处理3mmBAC双面自粘卷材加1.5mmP型单面自粘防水卷材细石混凝土保护层施工底板施工地下室外墙防水施工：基层清理砂浆找平层施工基层处理剂

48、铺贴附加层3mmBAC双面自粘卷材加1.5mmP型单面自粘防水卷材防水卷材下一道施工程序6.10.2施工方法详见防水施工方案6.10.3屋面防水工程屋面防水两道1.5P型自粘防水卷材。防水卷材严格遵守屋面工程技术规范进行施工，卷材施工方法详见上述，应有蓄水24小时不渗漏要求。6.10.3.1工艺流程基层处理涂面基层处理剂复杂部位加强处理铺贴附加层涂布基层胶粘剂及铺设卷材封边处理蓄水试验下道工序施工6.10.3.2施工方法详见防水施工方案；6.10.4室内防水本工程卫生间、开水间采用1.5mm厚聚氨脂涂膜防水，沿四周墙面高起300mm，门口外伸300mm。6.10.4.1施工流程基层处理配料涂料

49、施工验收蓄水试验施工保护层二次蓄水下道工序施工6.10.4.2施工方法详见防水施工方案；6.11 细石混凝土地面6.11.1工艺流程基层处理找标高、弹线抹灰饼、标筋浇筑细石混凝土木抹子搓平铁抹子三遍压光养护6.11.2施工方法详见装饰装修施工方案6.12 门窗安装工程本工程门窗工程包括甲级木制防火、甲级木制防火门、乙级木制防火门、丙级木制防火门、装饰门、装饰门带白叶、隔音门、发纹不锈钢外门、复合防火卷帘门、铝合金断桥窗等。6.12.1钢制门及钢制防火门安装6.12.1.1 工艺流程划好门安装位置几标高立钢制门框木契子临时固定按水平线复核安装标高，按中线复核安装位置铁片固定门框验收门边收口门框保

50、护安装门扇及配件油漆打胶清理6.12.1.2 施工方法详见门窗施工方案6.13建筑装饰装修工程本工程装饰装修工程主要轻质隔墙工程、抹灰工程、涂饰工程及贴面砖墙面。6.13抹灰工程6.13.1工艺流程门窗框管道等部位堵缝墙面清理吊垂直、套方、抹灰饼、充筋弹灰层控制线基层处理分层抹灰罩面养护6.13.2涂饰工程6.13.2.1施工工序基层处理刮第一道腻子打磨修整刮第二道腻子打磨修整施涂封底涂料施涂二遍涂料施工涂面层涂料6.13.3.1施工方法 详见装饰装修方案7、机电安装施工7.1给排水工程给排水工程包括生活给水、热水、中水、冷却塔补水、空调循环水、排水、雨水、消防给水、自动喷水、水喷雾灭火系统、

51、七氟炳烷灭火系统。7.1.1给排水工程施工流程及施工方法 详见水暖施工方案、消防施工方案。7.2电力工程电力工程主要包括：电力配电系统、照明配电系统、通讯设备接地、防雷保护、安全措施及接地系统。7.2.1电力工程施工流程及施工方法详见电气施工方案、弱电施工方案。8、质量保证体系及保证措施8.1 质量保证体质8.1.1质量目标确保本工程达到国家及北京市有关施工及验收规范的合格标准。在施工过程中对总体质量目标分解量化，通过各个分项工程质量目标的实现来确保总体质量目标的实现。8.1.2质量管理组织公司项目经理项目总工程师项目副经理质量总监质量监督项目经理部各部门各施工管理层8.1.3质量管理职责建立

52、各级质量岗位责任制，明确各岗位的质量职责。这是保证质量创优目标胜利实现的关键。8.1.4质量管理制度质量管理制度的建立健全使得质量相关责任人有章可循。8.1.4.1培训学习制度公司劳资部门负责对专业岗位人员进行岗位培训，保证项目部第每位管理人员都持证上岗。8.1.4.2 “三检制”和“三级检查制度”相结合本工程质量检验遵循“三检制”和“三级检查制度”的结合，只有把“三检制”和“三级检查制度”落实到实处，我们的质量检验才能有保障，提高质量的关键也在于此。8.1.4.3 样板引路制度每一分项工程先做样板，以样板引路；对工程质量，要先抓样板的质量和做法，经过检查评议鉴定，提出措施要求后，按样板去做，

53、要求其它层(段)的质量水平，不能低于样板水平，再加强监督检查，不断研究改进，依此提高该项质量水平。8.1.4.4 质量会诊制度在项目内部分别组成钢筋、模板、混凝土、预应力、砌体、装修、安装等分项工程质量考评小组，对每个施工完毕的施工段进行质量会诊和总结，并填写入钢筋、模板、混凝土、预应力、砌体、装修、安装质量会诊表中，质量会诊表中着重反映发生每种质量超差点的数量，并对发生的原因进行分析说明。质量会诊小组成员在每周质量例会上对上一周质量会诊出来的主要问题进行有针对性的分析和总结，提出解决措施，预控下一周不再发生同样的问题。同时，工程部对各层同一分项工程质量问题发生频率情况进行统计分析，做出统计分析图表，进一步发现问题变化趋势，以便更好地克服质量通病。