某小区施工组织设计(doc 55页)

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1、和达雅苑B-17#住宅楼土建及水电安装工程施工组织设计编制人：复核人：日 期： 2007 年 07 月 09 日目 录一、组织设计说明二、工程概况三、施工部署四、施工准备五、施工进度计划及工期保证措施1、施工进度计划2、施工时度3、进度保证措施六、施工平面布置七、施工准备工作计划1、生产准备2、技术准备3、施工机械设备准备4、劳动力准备八、施工方案1、施工测量方案2、基础施工方案3、主体施工方案4、装饰施工方案5、水电安装施工方案九、质量保证措施十、安全保证措施十一、文明施工措施十二、冬季施工措施十三、雨季施工措施本工程采用的技术规范建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20021.地基

2、基础： 1）建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002 2）建筑地基基础设计规范GB50007-2002 3）建筑地基处理技术规范JGJ79-2002 4）地下工程防水技术GB50108-20012.混凝土结构工程：1）砼结构工程施工质量验收规范GB50204-20022）砼质量控制标准GB50164-92 3）钢筋焊接及验收规程JGJ1896 4）混凝土结构设计规范GB500102002 5）建筑结构荷载规范GB500092001 6）建筑抗震设计规范GB50011-20017）建筑物抗震构造详图 苏G0220048）建筑结构常用接点详图苏G01-2003 3.砌体结构工程：

3、1）砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002 2）砌体结构设计规范GB50003-2001 3）多孔砖墙体结构构造96SG612 5屋面及设备安装工程： 1）屋面工程质量验收规范GB50207-2002 2）建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002 3）通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-20026其他：1）建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2002一、施工组织设计说明： 1、编制原则11 合理安排施工顺序，充分利用时间与空间实际平行流水及立体交叉作业，在保证工程质量的前提下，加快施工速度缩短工期，确保按合同工期交付使用。12因地制宜地选用既先进又切实可

4、行的技术方案和一切技术组织措施，讲究经济效益。同时充分利用现有机械设备，提高机械化程度改善劳动条件，提高劳动生产力。13 精心组织施工，妥善安排好现场平面设置，减少现场材料的倒运工作量，做到文明施工，并结合工程实际条件，科学地组织好人力、物力的综合平衡和制定切实可行的安全生产措施及环保措施，确保安全生产。2、编制依据21根据淮安建设监理咨询中心有限公司发出的淮安和达置业有限公司和达雅苑28#住宅楼土建及水电安装工程的施工招标文件。22根据淮安市建筑研究院有限公司的和达雅苑28#住宅楼工程施工图纸。23现场踏堪及招标答疑文件，以及国家建设部、江苏省建筑施工技术（验收）规范、规程和标准等技术资料及

5、有关安全生产、文明施工和现场标化管理的规定等。二、工程概况1、建筑概况：建筑面积共为3907平方米，工程为主体六层砖混结构，底层半地下室层高为2.18米，标准层层高为2.8米。檐口高17.88米。本工程抗震设防烈度为7度，结构抗震构造按7度构造措施实施。2、基础概况：基础为钢筋混凝土筏板基础，混凝土等级为C25（垫层砼为C15）浇捣。半地下室砼墙采用抗渗砼，抗渗等级为S6、0.000以下砌体采用MU10粉煤灰砖及M10水泥砂浆砌筑。3、主体结构：主体为砖混结构，结构层为钢筋混凝土现浇板。混凝土等级为C25，GZ、QL为C25,0.000以上砌体采用MU10多孔砖（KP1型）砌筑，混合砂浆等级：

6、一、二层为M10，三、四、五层为M7.5，六层及以上为M5.0。抗震烈度按7度设防。4、装饰、装修概况：楼地面做法：采用普通水泥砂浆楼地面。楼梯间地砖地面。外墙面做法：外墙混合砂浆粉刷。 内墙及天棚面做法：内墙为墙15厚1：1：6普通混合砂浆底，5厚1：0.3：3混合砂浆抹光，天棚车库采用6厚1：0.3：3混合砂浆打底6厚1：0.3：3混合砂浆抹面。其余房间天棚采用6厚1：0.3：3混合砂浆抹面。5、屋面做法：露台做法：刚性防水屋面，坡屋面盖蓝灰色玻纤瓦。6、安装工程概况：安装工程主要有生活给排水、电气照明、弱电安装。三、施工部署：1、管理目标工期：根据业主招标要求，确保180天内完成；质量：

7、确保工程质量一次验收合格，争创优良工程。11确保工期建立经验丰富的项目经理部，组织并协调好各工种、各专业这间的作业关系，齐心协力，精心组织施工，制定现场严格管理制度，科学地组织施工。12确保工程质量一次验收合格，争创优良工程建立施工现场质量保证体系，强化组织领导，提高全体职工的质量意识。实行质检员自测、自检；发现问题及时解决，确保工程质量达标。13加强现场协调工作由项目经理主持召开生产协调会，协调材料供应、劳动力安排及机械设备的正常使用情况，各个工作、工序及土建与安装等之间的相互关系，检查当日计划执行情况，布置次日作业计划。每周组织召开一次施工现场会，总结上周的工程形象进度、质量及安全生产执行

8、情况，并布置本周的各项施工任务。落实措施，明确目标。每周参与建设单位或监理单位召开的工作便会，由项目经理部汇报工程情况以及作业计划，认真听取业主和监理的合理化建议，并在此基础上修改和编制材料供应、劳动力和机械使用计划，同时以计划为准绳，来考核项目经理部各职能部门及各作业队组的工作效率。14推行承包经济责任制为确保工程质量和工期满足合同要求，将采用内部经济承包责任制，把工程进度、质量和安全生产工作与职工的个人收入结合起来，提高全体员工的积极性和主动性。15文明施工、安全生产对施工现场的安全设施、消防器具、安全用具配备齐全、按时、定员对安全工作进行严格检查，发现问题及时解决，切实做好安全生产工作。

9、并对所有进场人员进行安全教育，特殊工种必须持证上岗。16严格按照图纸和施工规范施工虚心接受甲方、设计院及质量监督部门、工程监理的监督和指导，深入领会施工图纸的设计要求，严格按照图纸和验收规范施工，及时作好各分部分项工程技术资料收集，并按规定流程归档，确保工程竣工资料完整。2、施工组织体系项目部组织机构及职能：根据工程规模和特点建立以项目经理为首的管理层，全权组织施工生产活动，对工程项目的工期、质量、安全、成本等综合效益进行高效率、有计划的组织协调和管理。同时现场将派驻公司副经理驻现场协调安排组织施工，选派精干、有管理经验的管理人员充实项目部，项目部主要管理人员见主要施工管理人员表。项目经理部由

10、一名项目经理、一名项目副经理和若干名专业技术人员组成，项目经理部是本工程施工全过程的管理层。项 目 部 组 织 机 构 网 络 图项目经理项目工程师项目副经理技术负责人（水电）技术负责人（土建）预算员设备管理员材料员计量员安全员施工员质检员测量员木工工长瓦工工长砼工工长架子工长粉刷工长水工工长电工工长油漆工长机电工长钢筋工长项目经理部主要岗位管理人员表岗位姓名学历职称证号技术部门负责人向凯华大专工程师质量部门负责人周健全大专工程师项目经理刘广海大专工程师3208300890项目技术负责人周健全大专工程师专职质检员王磊中专助理工程师专职安全员胡蝶中专助理工程师苏建安C（2005）08013703

11、、施工顺序安排31流水段的划分本工程以建筑物伸缩缝为界，划分为两个流水段。32施工顺序及组织安排采取先地下后地上，先结构后装修的施工方法。根据本工程特点分三个施工阶段，即基础施工阶段、主体施工阶段、内外装修施工阶段。其中基础工程采用机械挖方和人工清理余土的方法施工，水、电安装与各施工阶段进行交叉作业。33工艺流程：基础施工：定位放线土方、基础处理垫层基础混凝土基础墙填方管线预埋主体施工：放线墙体砌筑柱、梁、板立模、扎筋梁板砼砼养护、拆模。装修施工：外墙粉刷内墙粉刷楼、地面门、窗扇安装玻璃油漆灯具安装清扫。四、施工设备1、组织工程技术人员认真学习图纸和有关文件资料，熟悉施工现场及周围房屋、交通道

12、路等情况，提出材料和劳动力进场计划。材料、构件进场存放、检查和使用设专人管理，严格按施工平面图布置堆放。材料和构件尽可能按进度计划分期分批供应，以减少二次搬运。2、组织人员、机械、材料按计划进场，并依据现场州长施工平面布置图，在甲方确认上搭设临时设施，架设机械设备，测量定位。3、制作六牌一图（即施工单位牌、工程概况牌、门卫制度牌、安全措施牌、安全记录牌、安全宣传牌、施工平面图）悬挂在醒目位置。4、事先将水、电通至施工所需位置。五、施工进度计划及工期保证措施1、施工进度安排详见“施工进度计划表（附表一）”2、施工进度计划的实施与检查21施工进度计划的实施211编制月（周）作业计划和施工任务书施工

13、组织中编制的施工进度计划是按整个项目编制总进度计划，具有一定的控制性，但在实际作业时可能会产生一定的偏差，从而不一定满足作业的要求，实际作业时将按月（周）再结合各分部分项工程作业计划和施工任务书执行，并以明确当期任务及满足各部项作业要求为前提的。施工任务书执行计划把作业计划下达到班组进行责任承包、并将计划执行与技术管理、质量管理、成本核算、原始记录、资料管理等融合为一体，是计划与作业的联接纽带。212做好记录、掌握现场施工实际情况在施工中，如实记载每项工作的开始日期、工作进程和结束日期，可分计划实施的检查、分析、调整、总结提供原始资料。要求跟踪记录、如实记录，并借助图表形成记录文件。213做好

14、调度工作调度工作主要对进度控制起协调作用。协调配合关系，排除施工中出现的各种矛盾，克服薄弱环节，实现动态平衡。检查作业计划执行中的问题，找出原因，并采取措施督促供应按时度要求供应资源。控制现场临时设施的使用，按计划进行作业条件准备。传达决策人员的决策意图，发布调度令，要求调度工作做得及时、灵活、准确、果断。22施工进度的检查施工进度的检查是施工进度调整的主要依据，是进度控制的关键步骤，本工程检查方法拟采用进度计划对比的方法进行，即实际进度与计划进度进行对比，从中发现偏差，以便及时调整和修改计划。本工程的检查进度方法：采用在原有的横道计划图上，用黑线表示实际进度，两者进行对比，如果发生偏差，要及

15、时对进度计划进行检查和调整。调整后总工期不变，各项工作的开工时间和部分工作作业时间有变动时、劳动力、材料供应、机械计划按调整后的进度计划作相应的调整。3、进度保证措施31选调优秀管理人员组成本工程现场项目经理部，对该工程施工实施计划、组织、控制、监督和指挥职能。本工程的项目经理具有丰富的工程项目管理经验；项目总工程师具有丰富的施工经验，有较高的专业技术水平，承担并负责过多项大型、高难度工程；项目部组成人员年轻有为，大部分具有丰富的大型工程施工经验，同时又具备丰富的专技术技能，能做吃苦耐劳，具有较强的敬业精神。32保证充足的劳动力投放，对该项目的施工，均由公司的施工人员进场施工，劳动力由总公司统

16、一调配，并且派遣人员全部参加过类似工程建设的班组、操作工人参与本工程的施工，以保证工程施工进度的需要。33在施工过程中，将以合同为目标，以阶段控制计划为保证，采取相应的动态管理方式，使施工组织科学化、合理化，确保阶段计划按期或提前完成。34全面推行质量管理制度，精心组织施工，实行严格的过程监控，杜绝质量通病，保证工程施工的顺利进行。35设立施工工期进度奖与工期保证金制度，层层分解到各个施工进度控制点，然后再分解到各个作业工种、班组，根据每周生产进度计划进行考核，完成生产计划班组给予奖励，完不成计划承担工期保证金，并且安排其它班组协助施工，确保当月生产施工进度计划的完成。36投入适量的周转材料和

17、施工机械，以确保施工需要并及时组织进场。37配合并协调好同业主及监理的关系，不但要保证工程的施工质量，同时保证工程施工的顺利开展。38在施工过程时，认真做好土建工程与安装工程之间的密切配合工作，钢筋组尽量为安装预埋、预留提供方便。安装工程做到不占工期，穿插进行。39项目经理部每周召开一次工期专题会议，要求现场各职能部门和主要作业班组统一协调。装饰施工阶段计划，必须考虑周密，明确责任和目标，克服一发困难，保证施工顺利进行。在施工过程中，重抓质量关，确保一次成优，减少无效劳动，提高工效。六、施工平面布置1、临建布置：现场设生产区、生活区。11生活区主要临建有职工宿舍、职工食堂等。12生产区位于施工

18、现场。生产区主要包括搅拌站、模板加工车间、钢筋加工车间，其余的钢筋堆场、模板堆场、砂石堆场详见施工平面图。13施工机械布置：本工程土建施工阶段的垂直运输采用一台QT40塔吊，现场砂浆主要采用一台砂浆搅拌机。14施工用水：水源由建设单位指定装表计量，选定水源主管：直径50，分水管用直径25钢管接到用水点。15施工用电：施工用电按建设单位指定接口设施工总配电房，装表计量。各用电点均从总配电房接出。16场内道路、碎石堆场及搅拌站采用硬地坪。2、上述布置详见施工现场平面布置图（附后表二）。七、施工准备工作计划：1、生产准备：11场地与清理：首先做场地清理，修整场地道路，做好围护设施。12施工用水：本工

19、程按砌筑日用量计算。 Q1N1 K2 Q1N1K2q1=K1 =K1 T1t 83600 83600k1=1.15 K2=1. 5 Q1=20M3 N1=200L/M3q1=（1.15*20*1.5*200）/(8*3600)=0.24L/S施工机械用水q2不考虑、现场生活区用水q3、消防用水25ha内,q4=10L/S、总用水q1+q2+q3=0.24q4取Q=10L/S供水管径d=4*Q/（v1000），V=1.5M/S。d=0.043m。取用直径50上水铸铁管，上水接至消火栓，消火栓为直径50铸铁管，其它支管用直径25钢管。13施工用电131主要用电机械机械名称数量用电量1塔 吊1台25

20、1=25kw23振捣器9台1.59=13.5kw4蛙式打夯机2台2.52=5kw5电焊机2台252=50kwA6钢筋弯曲、切断机2组202=40kw7电锯、电刨等30kw8砂浆机4台54=20kw9照明用电25kw总用电量p=1.05(0.6161+0.630+25)=153.91KVA。施工现场设总配电箱一个，架设临时电源线（从业主提供的电源接入口引入施工现场），分配电箱三个，各机械闸箱从分配电箱引出。2、技术准备21领到图纸组织人员进行图纸会审，同时取得各项技术资料及有关图集，并与建设单位、设计单位做好一次性洽商。22制定各部工程技术措施，组织技术交底，预算员做好施工预算及分部工程工料分析

21、。23主要构配件及时统计计划，提出定货数量，规格及需用日期。3、施工机械设备准备施 工 机 械 设 备 计 划 表序号机械设备名称型号规格数量制造年份备注1塔 吊40T.M1200225kw2120007.5kw3砂浆机250L219995 kw4插入式振动机ZN-50920011.5 kw5钢筋切断机JQ-51-40320002.5 kw6钢筋弯曲机GJ6-40220002.5 kw7平板式振动机YXD-15420001.2 kw8交直流电焊机BX-300-22200025 kw9圆盘锯MJ104219962 kw10蛙式打夯机450MM219992.5 kw11卷扬机1.5T219977.

22、5 kw4、劳动力组织计划（劳 动 力 配 备 计 划 表）阶段 工种人数木工钢筋工瓦工架子工机械工粉刷工油漆工水电工施工准备486101642224基础阶段12640203088848主体阶段210603050201216814装修阶段160164201612602012竣工阶段5074794105441劳动力组织与分析1、施工准备阶段：主要是布置生活、搭设临建人员和约36人加部分管理人员12人共约48人。2、基础施工：包括土方开挖、垫层、钢筋绑扎、支模、砼浇筑、砌筑、土方回填，工作量较大须126人。3、主体施工：主体施工进度需抓紧，每工种分两班组流水作业，需210人。4、装饰工程：该段施工

23、作业工序多，专业工种多，穿插进行，约需160人。5、竣工阶段：工程扫尾约需50人。八、施工方案1、施工测量方案11建筑物定位放线111建筑物施工放样依据业主提供的平面坐标控制点及水准控制点进行，并按建筑总图及红线复核与建筑物关系，再控制出建筑物的轴线、标高控制点。112控制桩应布置在施工路面以外两米处，按基准点及水准点在场地四周做钢管龙门桩，用钢锯定出“+”字轴线并涂上红油漆，再少注砼加以保护。控制建筑物的纵横边轴线。12沉降观测观测点设置在0.50M处，每施工完一层，进行一次沉降观测并做好记录。装饰完成、竣工验收前各进行一次；工程竣工验收后，第一年每季度进行一次，第二年每半年进行一次，直到沉

24、降稳定为止。每次观测时应有监理人员在场观测后将观测成果书面报告监理，发现异常，及时报告设计单位。竣工验收时将有关原始记录整理归档并移交业主。沉降观测要固定人员、固定仪器，观测并严格校核仪器，观测要有监理工程师的见证认可。2、基础施工方案21挖方：基础土方采用机械挖方，使用1台反铲挖土机，横向平行开挖，挖出土方存放于场地四周，以减少回填土中的往复运土，边坡按1:0.33做好放坡，挖至桩顶进行人工挖土方。挖方至设计标高后，把轴线引入槽底，槽帮钉好水平控制桩。22降排水措施：本工程常年地下水位较低，而槽底标高较高，处于地下水位以上，基础施工无需制定降排水措施。23钢筋工程钢筋网的绑扎。四周两行钢筋交

25、叉点应每点所扎牢，中间部分交叉点可相隔交错扎牢，但必须保证受力钢筋不位移。双向主筋的钢筋网，则须将全部钢筋相交点扎牢。绑扎时应注意相邻绑扎点的铁丝扣要成八字形，以免网片歪斜变形。基础底板采用双层钢筋网时，在上层钢筋下面应设置钢筋撑脚或混凝土撑脚，以保证钢筋位置正确，钢筋的弯钩应朝上，不要倒向一边；但双层钢筋网的上层钢筋弯钩应朝下。24模板工程安装模板前先复查地基垫层标高及中心线位置，弹出基础边线与轴张，基础模板高均应符合设计要求。基础模板采用组合钢模板，主体圈梁采用木模板，考虑侧压力太大，采用12号铁丝打眼穿模校紧做夹具，木锁口带，外墙的结构柱亦用木模，用穿墙螺栓固定。25砼工程条形基础砼浇筑

26、时，槽底定好水平桩，挂好水平线，准确地控制好地基梁顶面标高，施工缝留在规范要求的部位，构造柱基础生根，弹好位置线并校核，防止位移。26砌筑工程基础砌砖设置皮数杆，纵横墙基础同时砌筑，槎处踏步到顶。构造柱两侧五出五入直槎上下对直，基础大放脚位置准确，退槎均匀，砌到墙身位置（标高时）弹出墙体轴线，杜绝轴线位移。砌基础墙时准确留出上下水管线的预留洞口。27回填土工程基槽回填土两侧要同时均匀回填，每步虚铺250MM厚蛙式打夯机分三至四遍夯实，每夯实层要环刀取样，送试验室测试干容重。28安装工程基槽回填之前，水暖工做好基础管线工程，上下水管接口处，自老土上砌筑砖墩，以防沉降，管道防腐做好隐检。3、主体施

27、工方案31机械选择垂直运输采用一台QT250塔吊。主体施工采用一台砂浆搅拌机。32划分流水：以建筑物伸缩缝划分两个流水段。33主体工程施工方法：主体施工包括墙体砌筑、立模、扎筋、砼浇筑，施工中以瓦工为主，木工、钢筋工、砼工按需配备。脚手架内外墙均采用钢管脚手，立管间距均匀，顶撑垫实、牢固。34砌筑工程墙体采用KP1砌块砌筑：砌筑时，应向砌筑面适量浇水，在砌体墙底部应用烧结普通砖，其高度不宜小于200mm。在墙底、墙顶及门窗洞口处避部采用烧结普通砖，灰缝应横平竖直，砂浆饱满。水平灰缝厚度不得大于12 mm。砌墙的转角处，应隔皮纵、横墙砌块相互搭砌。墙体洞口上部应放置2根直径6 mm钢筋，伸过洞口

28、两面三刀边长度每边不小于500 mm，墙体与柱交接处，应在柱的水平灰缝内预埋拉结钢筋，拉结钢筋沿墙或柱高每500 mm（带弯钩），伸出墙或柱面长度不小于1000 mm，在砌筑砌块时，将此拉结钢筋伸出部分埋置于砌块墙的水平灰缝中。35钢筋工程351所有钢筋技术指标均符合国家规范要求，各种钢筋均有产品合格证、质保书，按规范要求分批取样作物理试验，钢筋表面应洁净无损伤、铁锈等污物。钢筋加工过程中如发现脆断，焊接性能不良，机械性能异常等情况时，应及时抽样再进行理化分析及其它专项检测。352钢筋的焊接，应先做焊接试验，每批钢筋的焊接接头中，应按规定取样试验，钢筋接头采用对焊，接头相互错开，位于同一截面处

29、钢筋接头数量不大于总数的25%。353各结构部位必须按规定，保护层厚底放置水泥预制垫块。354钢筋的规格、数量、形状、位置及长短，均应满足施工图及施工规范要求，如需代换办理代换手续，与设计单位协商解决。355柱：柱中的竖向钢筋搭接时，角部钢筋的弯钩应与模板成45度，中间钢筋的弯钩应与模板成90度，如果用插入式振捣器浇筑小型截面柱时，弯钩与模板的角度不得小于15度。箍筋的接头（弯钩叠合处）应交错布置在四角纵向钢筋上；箍筋转角与纵向钢筋交叉点均应扎牢（箍筋平直部分与纵向钢筋交叉点可间隔扎牢），绑扎箍筋时绑扣相互间应成八字形。下层柱的钢筋露出楼面部分，宜用工具式柱箍将其收进一个柱筋直径，以利上层柱的

30、钢筋搭接。当柱截面有变化时，下层柱钢筋的露出部分，必须在绑扎梁的钢筋之前，先行收缩准确。柱钢筋的绑扎，应在模板安装前进行。356梁与板：纵向受力钢筋采用双层排列时，两排钢筋之间应垫以直径25 mm的短钢筋，以保持其设计距离；箍筋的接头（弯钩叠合处）应交错布置在两根架立钢筋上，其余同柱。板的钢筋网绑扎与基础相同，但应注意板上部折负筋，要防止被踩下，特别是雨篷、挑檐、阳台等悬臂板，要严格控制负筋位置，以免拆模后断裂。梁钢筋的绑扎与模板安装之间的配合关系：1、梁的高度较小时，梁的钢筋架空在梁顶上绑扎，然后再落位；2、梁的高度较大（1.2m）时，梁的钢筋宜在梁底模上绑扎，其两侧模或一侧模后装。梁、板钢

31、筋绑扎时应防止水电管线钢筋抬起或压下。36模板工程361柱模、柱脚四周处予埋短钢筋，以便按装柱脚模板，柱模板底部留置100 mm *100 mm的清扫口，便于清理柱接槎处杂质。现浇柱模每隔1.5m高度留一个装料口，防止倾落混凝土高度过高需造成分层离析。构造柱一律先砌墙后支模以保证结构的整体性，但砌墙时每隔500 mm高度留一道穿墙螺栓孔，用以固定柱模。362柱模，采用木板模，模板由四面侧板柱箍、支撑组成。柱顶与梁柱交接处，柱模要做成整片，梁处开槽，确保节点处混凝土柱、梁阴阳角细部几何尺寸，同时，在梁处缺口两侧及缺口底钉上衬口档，衬口档离缺口边的距离即为梁侧及底板的厚度。因为柱的断面较大，所以为

32、了在浇筑砼时模板产生鼓胀变形，在柱模外设置柱箍，柱箍采用钢管箍，柱箍间距下面为400 mm，上面为600 mm，设置柱箍时，横面侧板外面竖面木档。柱模安装时，先在基础面（或楼面）上弹柱轴线及边线。同一柱列应先弹两端柱轴线、边线，然后拉通线弹出中间部分柱的轴线及边线。按照边线先把底部方盘固定好，再对准边线安装两侧纵向侧板，把纵向侧板互相拉住。用线附校正柱模垂直后，用支撑加以固定，再逐块钉上横侧板。为了保证模的稳定，柱模之间要用水平撑、剪刀掌等互相拉结固定。同一柱列的模板，可采取先校正两端，在柱模顶中心拉通线，按通线校正中间部分的柱模。363梁模构造：梁模板采用木模板、多层板，主要有侧板、底板、木

33、材横楞、夹木、支撑组成。在梁底板下每隔一定间距支设项撑。夹木设在梁模两侧板下方，将梁侧模与底板夹紧，并钉牢在支柱项撑上。在主梁侧板上留缺口，并钉上衬档，次梁的侧板和底板钉在衬口档上。用钢管支撑梁模的顶撑，长度根据梁高度选择，斜撑也用钢管，为了调整梁模的标高，在立柱底要垫木楔。顶撑撑底在地面上应铺设垫板。垫板厚度应不小于40 mm，宽度应不小于200 mm，长度不小于600 mm。新填土地或土质不好的基层地面须采取务实措施。顶撑的间距根据梁的断面大小而定，取定为900 mm。安装：梁模板安装时，应在梁模下方地面上铺垫板，在柱模缺口处钉衬口档，然后把底板两头搁置在柱模衬口档上，再立靠柱模或墙边的顶

34、撑，并按梁模长度等分顶撑间距，立中间部分的顶撑。顶撑底应打入木楔。安放侧板时，两头要钉牢在衬口档上，并在侧板底外侧铺上夹木，用夹木将侧板夹紧并钉牢在顶撑帽上，随即把斜撑钉牢。梁模板安装后，要拉中线进行检查，复核各梁模中心位置是否对正。待平板模板安装后，检查并调整标高，将木楔钉牢在垫板上。各顶撑之间要设水平撑或剪刀撑，以保持顶撑的稳固。当梁的跨度在4 m或4 m以上时，在梁模的跨中要起拱，起拱高度为梁跨度的千分之三。当梁模板下面需留施工通道，或因土质不限不宜落地支撑，且梁的跨度又不大时，则可将支撑改成倾斜支设，支设在柱子的基础面上（倾角一般不宜大于三十度），在梁底板下面用一根50 mm *75

35、mm或50 mm *100 mm的方木，将两根倾斜的支撑撑紧，以加强梁底板刚度和支撑的稳定性。364平板模板构造：平板模板采用多层板拼装，铺设在搁栅上，搁栅两头搁置在托木上，搁栅一般用断面50 mm *100 mm的方木，间距为400-500 mm，搁栅跨度较大，在其中间立支撑，并铺设通长的龙骨，以减少搁栅的跨度。牵杠撑的断面要求与顶撑搁栅大面铺钉。安装：平板模板安装时，先在次梁模板的两侧板外侧弹水平线，水平线的标高应为水平板底标高减去平板模板厚度及搁栅高度，然后按水平线钉上托木，托木上口与水平线相齐。再把靠梁模旁的搁栅先摆上，等分搁栅间距，摆中间部分的搁栅。最后在搁栅上铺钉平板模板。为了便于

36、拆模，只在模板两端部或接头处钉牢，中间尽量少钉。如用定型模块则铺在搁栅上即可。如中间设有牵杠撑及牵杠时，应在搁栅摆放前先将牵杠撑立起，将牵杠铺平。平板模板铺好后，应进行模板面标高的检查工作，如有不符，应进行调整。365楼梯模板楼梯模板采用多层板。平台梁和平台板模的构造与类型同楼盖楼板。楼梯段模板是由底摸、搁栅、横杠、牵杠撑、外帮板、踏步侧板等组成。踏步侧板两端钉在梯段侧板（外帮板）的木档上，梯段例板的宽度至少要等于梯段板厚及踏步高，板的厚度为30 mm，长度按梯段长度的厚度。在梯段侧板划出踏步开状与尺寸，并在踏步高度一侧留也踏步侧板厚度。钉上木档，用于钉踏步侧板。反三角是若干三角木块钉在方木上

37、，三角木块两直角边长分别等于踏步的高和宽，板的厚度为50 mm，方木断面为50 mm *100 mm，每一梯段反三角木配二块，反三角木用横楞及钢管支吊。楼梯模板的安装与梁、板模一起安装。37砼工程371混凝土采用商品混凝土,由甲方统一提供.372砼入模时，不得发生离析现象，浇筑过程中，应严格保持钢筋平直、位置及保护层厚度，并应严格保持予埋铁件和予留洞位置。 373浇筑过程中，操作人员不得在模板支撑和钢筋上行走，应注意将模内钢筋的临时支撑和砼厚度标准随时抽出。374砼自由倾落高度2米，大于2米时用串筒滑落。375使用插入振动器应“快插慢拨”插头排列均匀，不得漏振。376浇筑砼梁时，下料与振捣密切

38、配合进行，铁锹应背面梁侧模下料。在同一位置上，侧模板两应一边一锹均匀下料，振捣工作随下料面前振捣。3.7.7浇筑板时，应严格控制板厚，并随浇、随振、随平。3.7.8砼浇筑现场“随捣随清”。3.7.9施工缝：柱施工缝留置在基础顶面、梁下面，梁、板施工缝留在三分这一处。3.7.10砼养护：砼终凝后保持砼湿润养护7天，有外加剂的砼终凝后保持砼湿润养护14天。4、装饰工程4.1总体安排4.1.1由于总工期较紧，所以结构施工进行到上部适时层数时，将下层的装饰工程列入议事日程，做好交叉施工工作，为全面进行装饰工程的施工做好必要的准备。4.1.2运料斗车要采用窄型，防止损坏门樘口。在与主体交叉作业情况下要注

39、意防护工作，交通道搭顶棚。4.1.3装饰工程与水电安装都做样板，经甲方认可方可全面施工。4.1.4防水防漏是装饰的重点，各环节都要预先采取对应措施，堵漏材料的敷设要采取三检制度，必须做到100%合格。安装工程适时先行，防止后凿槽开洞破坏装饰。4.1.5墙、地面抹灰层要严格按高级装饰的做法，测量找平、挂线、做饼、冲筋，然后做面，层次到家，逐步达到精确的平整度。4.1.6贴面材料先行采样，获甲方通过后再进货，施工中对贴面材料公差及色差在施工中挑选消减之。4.1.7精心安排施工，做好成品保护工作。4.2内外墙抹灰为保证工程一次验收合格，争创优良工程，一律按高级抹灰粉刷施工。抹灰工中的中级高级工人数控

40、制在60%以上，阴阳角找方，作塌饼、先竖头，分层刮平、修整，分层厚度一般为7-9mm，灰浆厚度不小于2 mm。基层先刷一道界面剂水泥素浆、紧跟抹水泥浆。墙面抹灰施工要点和质量要求：材料：32.5#普通水泥（要求统一楼层使用同厂同批水泥）；黄砂使用中砂，粒径0.35-0. 5 mm，含泥量低于2%，使用前过筛。石灰膏应熟化透，细腻洁白，不得含有未熟化的颗粒。所有门窗及走廊阳角处做1:2水尼砂浆护角，高度2.0米，必须挂直，护角线作成2 mm圆弧角。每层护角线全部完成后，达到一定强度方可进行大面积施工，要求抹灰平整无凹凸、无开裂。对阴阳角与平顶交界处处理顺直，墙面底灰刮糙时对踢脚线、墙裙等应粉刷水

41、泥砂浆的部份，所留混合砂浆要清理干净，避免接口处空鼓。阴阳角线条挺刮、平直、转角成90度。4.3楼地面工程4.3.1水泥楼地面水泥砂浆面层是1:2（水泥：砂子，体积比）的水泥砂浆抹平压光而成厚度一般为20 mm。稠度不大于35 mm，宜采用机械搅拌，应拌合均匀，颜色一致。一般采用中砂或精砂，含泥量不应大于3%。用普通硅酸盐水泥，标号不低于32.5级。施工时，应根据墙面上的水平标高线，做灰饼冲筋，有坡度、地漏的房间，应找出要求的坡度，并压实搓平，分三遍压光，抹平压光必须在水泥砂浆终凝前完成。压光后，表面色泽要均匀一致，不得有砂眼、抹纹、皱纹，光洁应一致。面层压光一昼夜后，加以覆盖，在潮湿条件下，

42、养护不少于7昼夜，方可在上面行走。4.4门窗工程：木门和塑钢窗等。4.4.1门窗成品与安装要求：首先对进场的门窗进行验收，规格、等级、品种、质量必须符合设计及国家有关产品标准，每批门窗附件应有出厂合格证和出厂产品的验收记录。门的边框下端应比门扇长30 mm，以便埋入地面，出厂时无门槛的门框下部应用8 mm螺杆将两边框临时固定，以保证安装时门框的因定形状和尺寸。门窗框安装工作应在结构中间验收前进行，并做好陷蔽工程验收记录。同时安装工作应在室内粉刷和室外粉刷找平刮糙等作业完毕后进行。门窗框与墙体之间的间隙应符合规范要求：首先弹出门窗洞口中心线，从中心线确定其洞口宽度，在洞口两侧弹出同一标高水平线，

43、且水平线在同一层内标高均相同，竖向也应在同一垂线上，安装位置应在墙中间。将临时木楔固定（并注意门所在位置房间的地面材料应留足间隙），并反复校正垂直度及水平度，然后用膨胀螺栓射钉将连接件固定在结构上，连接件应设在边框角和边框与中横框、中竖框的交点150 mm处，连接件间距小于或等于500 mm，然后再检查一遍，符合要求后贴上保护胶纸，安好后严禁搁置脚手板或其它重物。填缝：填充材料采用柔性材料，窗框四周留5-8 mm槽，补打硅硐胶。窗洞墙体室内外二次粉刷（装饰）应距塑钢门窗外杠边3 mm。门窗扇安装在室内外粉刷工程施工基本结束后进行，推拉窗扇应先装内侧，后安外侧，旋转调整螺钉，调正滑轮与下框的距离

44、，使毛条压缩量为1-2 mm，窗上所有滑轮均应调正以使底部毛条压缩均匀，并使扇的主挺与框平行。固定扇应装在室外侧面，并固定牢固不会脱落。窗框双面密封胶的施工，清除补粘结物表面的油污、铁锈、灰尘，并表面保持干燥，施工后密封胶表面平整，凹凸不能超过1 mm。粉刷全部完成后将保护胶纸撕去，塑料胶纸在型材表面留有的胶痕，宜用香蕉水清理干净。4.5涂料、油漆、玻璃安装工程油漆、涂料是保证优质工程的关键一项，要求油漆、涂料必须达到优良。4.5.1涂料工程施工重点及质量要求：为了保证工期，保证质量、只能在交叉施工阶段，预留一遍，待所有交叉工序全部退出后再做。为了不污染，作涂料前先对已施工完毕的管道、电气、踢

45、脚线、地坪、墙裙等进行成品保护。涂料基层：白水泥腻子配料准确，由专人统一配料，干湿适中，墙面满批腻于要薄而均匀，分遍成活，最后打磨平整，所有阴角应采用阴角器理通理直。涂料涂刷不得有反碱咬色，喷色均匀，刷纹通顺，不得有流坠、疙瘩、浅沫和砂眼、颜色一致。4.5.2木结构油漆施工要点和质量要求：该建筑物油漆均按中级标准实施和验收。木结构油漆据作程序如下：基层清理局部修补平整、清除毛刺刷底油局部到腻子、磨砂纸满刮腻子、磨砂纸第一遍油漆复补腻子磨光第二遍油漆磨光、擦净第三遍油漆。质量要求：木结构上顶下边必须油漆，不得漏刷或减少遍数。墙面涂料必须待底层干后才能施工。4.5.3玻璃安装玻璃品种、规格必须符合

46、设计要求。下料的裁割尺寸准确，裁割边缘整齐，不得有缺口和斜曲。厕所窗玻璃砂玻璃、磨面应向室内。玻璃不得直接贴于框，必须加垫条。玻璃胶嵌齐，大小均匀一致。5、水电安装工程施工方案5.1电气安装工程5.1.1防雷接地装置安装：基础配筋时，按照设计及规范要求，组织专业电工进行基础接地网焊接，做好防雷接地系统前期隐蔽工作。利用基础钢筋及拄内两根主筋串通焊接作为基础接地网，柱内两根主筋通长焊接作为防雷引下线。接地焊接采用双面焊接。其中扁钢间焊接为四边焊接，焊接长度不小于其宽度的2倍；扁钢与圆钢间焊接为双面焊接，长度不小于圆钢直径的6倍；圆钢间焊接均为经双面焊接，长度不小于其直径的6倍。户外接地体回填土时

47、，须为松软土地质，其中不得含砂石、垃圾等杂物。户外接地体过单元入口处须保持3米以上间距，否则必须采取降压措施，降低雷击跨步电压，并在其上敷设500 mm至80 mm厚的沥青保护层。基础接地网焊接完成后，全面检查焊接质量及有无漏焊，同建设单位现场代表及专业监理工程师用接地电阻测试仪测试接地电阻，若接地电阻位不满足设计及规范要求，立即采用增加接地极等方法补救。施工完毕及时做好隐蔽工作记录、测试记录等相关资料。屋面避雷带安装采用镀锌圆钢沿顶层女儿墙支架敷设，并与引下线钢筋焊接。焊接处刷一度防锈漆，一度银粉漆。避雷带支架间距不超过1M，转角处对称布置、距外墙不超过0.15 m。防雷引下线与避雷带连接处

48、引出扁钢必须为立弯，引下点间距不大于20.00 m，否则须增设引下点。5.1.2电气安装预留预埋：线管等预留预埋工作是电气安装工程的关键环节。施工前认真仔细阅读施工图纸，提前准备好施工材料及机具。依据图纸位置及标高预埋好强、弱电进户钢管和预埋好风扇吊钩等位置。塑料管敷设使用配套塑料制品配件，浇砼时专人看护，防止管路破裂堵塞。管子进入线盒须套好丝。便于二次安装线盒，用管堵封严，防止砂浆杂物入内。5.1.3线缆敷设：绝缘电线敷设前，线管护口齐全，管内无污水杂物。电线严格按照规范区分颜色、即A相为黄色，B相为绿色，C相为红色，零线（N）为淡蓝色，接地线（PE）为黄绿双色，控制线为白色。导线连接必须用

49、LC安全型压线帽套牢，用“三点抱压式”压线钳压实。导线截面大于10MM2时，须用连接线端子压实。导线敷设完毕，立即进行绝缘电助理测试、并做好详细测试记录。电缆敷设前应进行外观检查记录，电力电缆1KV兆欧表测试绝缘电阻，并将各芯线分别对地放电。弱电线缆应进行各种衰减，光损等测试。线缆敷设完成后，应及时做好线缆敷设隐蔽录及标识。5.2管道安装工程预留配合工作是管道安装工程的重要环节。在土建支模同时，浇筑砼之前，应认真对照图纸，准确地一个不漏池预留好管道过墙、楼板的洞孔。各种管道在安装前，应按设计及规范要求检查规格和质量，符合要求的方可使用，并应先清除管道内部的污垢杂物。焊接钢管在安装前还应先清除管

50、理外表面的铁锈并刷一遍防锈漆，但接口处应留不少于100 mm的管段不刷漆；管道安好后再刷一遍防锈漆，接口应在水压试验或气压试验合格后再刷漆。管道安装的一般顺序为：先安干管，后安支管；先安支架，后安管道。5.3给排水管道安装生活给排水管道在土建结构完成后即进行安装。首先安装主干管，其次安装各主立管，最后安装给排水支管。给排水管材管件分别选取用符合国家标准的同一厂家生产的同一品牌。给排水管的锯管工具采用细齿锯。断口应平整并垂址于轴线，断面处不得有任何变形。管材与管件在粘合前均应用棉纱将承口内侧，插口外侧擦拭干净，当表面沾有油污时。用棉纱蘸丙酮擦干净。配管前将管材与管件承口拭插一次，在管道表面划出标

51、记，用油剧蘸胶粘剂涂刷被粘接插口外侧及粘接承口内侧时，动作迅速，涂抹均匀，且涂刷的胶粘剂应适量，不得漏涂或涂抹过厚。涂刷时应先涂承口，后涂插口。涂好胶粘刺后，当即裁正方向将管子插入承口，使其准直，再加挤压。管站插入深度应符合所划标记，并要保证承插接口的直度和接口位置正确，保持静待2-3分钟，防止接口滑脱，埋地管道回填时，管周回填土不得有尖硬物体与管道直接接触。每次回填300 mm厚，经夯实后再进行一次回填，如此后复直至达到要求。埋地给水管道应在水压试验合格后，埋地排水管道应在灌水试验合格后，才能进行回填。九、质量保证措施1、目的和适用范围及相关之件11目的：建立项目质量体系，实现施工全过程质量

52、控制。12适用范围：本计划适用于南京昌盛房地产开发有限公司盘锦花园17、21幢住宅楼土建及水电安装工程项目的质量控制，有效期自合同生效之日起至工程竣工交付止。13质量计划的编制依据：以本公司质量体系管理规定和与业主签订的工程承包合同及标准、规范、法规（详见施工说明）、设计文件为依据。2、建立质量保证体系：项目部成立以项目经理为主要的质量保证体系，由项目经理领导，项目技术负责人中间控制，专职质量检查员基层检查的三级管理网络，建立横向到专业，纵向从领导到专业班组的质量管理网络。各职能部门要在该工程质量管理上对项目经理负责。生产部门负责施工准备，合理安排工序和劳动力配备、下任务单，对分部工程验收时要

53、优质优价，不合理的要返工重做，并在结算工作量的任务单上反应出来。材料部门严格把好采购关、各种原材料、半成品、成品必须有出厂合格证明，原材料必须经监理工程师取样送试验试验合格后方可使用，对于不合格的材料要及时退换。技术部门要认真审图，及时做好各分部分项工程的技术交底，及时检查试验和放线工作，组织学习现行规范、新工艺的学习和落实，并做好各部分项工程的隐、预检工作。质量部门负责交代质量标准，各分部工程的验收，及时提出质量问题及解决方法，进行质量评定，任务书的签证。严格执行主要材料进场制度，按规范进行取样送检，证明合格后方可能使用。取样时应有监理工程师见证，否则视为无效。装饰施工期间，建立成品保护小组

54、，由专职质量检查员任组长，组员为专业主管，以加强对成品、半成品的保护工作，并设专职人员进行巡视和检查。装修后期，房门钥匙存借用制度，建立记录分清责任。工程竣工交付使用后，对建设方提出的质量问题应及时安排解决并提供必要的及时服务。工程项目负责人定期对建设单位回访工作。3、项目质量方针和目标质量方针：高效、优质。质量目标：确保一次验收合格，力争创优。4、质量体系要求：41管理职责项目经理的职责：1、制订项目质量方针和目标，全面履行工程承包合同规定的责任；2、负责项目组织机构的建立和人员安排及确定职责任范围；3、组织编制项目质量计划，领导项目质量管理，保持质量体系在项目上有效运行；4、负责项目资源的

55、组织、配置；5、根据授权进行项目经营管理决策，制订项目管理文件；6、组织竣工验收、交付。项目技术副经理的职责：组织实施项目质量计划：1、组织编制并实施项目施工组织设计和施工方案；2、负责施工技术，质量管理；3负责规范、标准、设计文件、质量体系文件等文件和技术的控制；负责项目和技术培训。项目资源配置计划由项目经理部提出，列入项目施工组织设计，经批准后实施。42质量体系：本项目执行公司质量体系；进行项目质量策划，编制项目质量计划；编制项目质量文件，包括施工组织设计、专项技术方案和措施；明确过程设备、人员、检测能力配备务求和控制手段，列入专项技术方案，经批准后实施。43合同评审：合同签订前，项目经理

56、应参加评审活动，以便：1、明确工程风险；4、参与投标报价的决策。合同签订后，由项目经理召集项目各部门负责人，进行合同交底，以便：1、确认合同内容，并取得一致的理解；2、落实履约和实现质量目标需要配备的资源；3、确定工作职责。44材料采购：项目预算人员根据施工图纸编制施工预算和工料分析，经项目经理审批后，送交项目工程技术人员。工程技术人员编制用料计划，必要时，工程技术人员应提供标样或协助材料采购人员选样订货。材料采购人员根据用料计划，以及技术人员下达的工程进度计划编制材料采购计划，选择合格供应商进行采购；进场后应进行检查、标识、搬运、贮存。45业主供应材料的控制：业主提供的材料清单列入工程合同，

57、并规定验证方法，包括观感检验、测量、试验；材料采购人员进行现场验证，必要时应组织质量监督人员、工程技术人员共同验证、并记录，验证内容包括：材料名称、规格、型号、数量、进场时间、质量性能、包装、质量证明书、产品说明书。现场验收不能免除业主提供合格产品的责任，对业主提供的不符合使用要求的材料有权拒收。46过程控制：实施过程质量控制主要采用项目经理负责制。461分部分项工程质量保证措施施工测量：根据建设单位提供的坐标和高程控制建立本工程水准及高程控制网点，并做好测量记录，测量要经过专职质检员复核检查，并送建设单位代表和监理审核，未经审核的测量记录不能作为测量成果使用。钢筋工程：所有进场钢筋必须提供质

58、保书和产品质量证明书同时观场按规范规定取材试验合格合，方可下料加工；钢筋加工和绑扎质量都必须符合设计和规范要求，钢筋加工后须挂牌堆放，并应及时检查加工尺寸是否准确，不合格的钢筋不得绑扎。模板工程：柱、梁底模、侧模采用定型胶合模板，能有效地保证该工程的外观质量，所有模板每使用一次正面涂刷脱模剂。背面涂刷废机油，并随时维护、清理模板。模板安装完后，班组进行自检，合格后，由工程技术人员、质检员对模板的轴线、标高、几何尺寸、平整度、垂直度、强度、刚度、稳定性、接拼缝处进行全面检查。砼浇筑过程中安排木工专人看模。砼工程：水泥采用大型生产厂家（或指定生产厂家）质量合格的产品。进场水泥必须有产品合格证、现场

59、按规范有关规定取样试验。无水泥试验报告单工地一律不得放行。砂厂级配均匀、杂质和含泥量不能超过规定指标、含水率要经常测试、作为砼配合比的依据。砼配合比一律现场取样送试验室配合比时确定。每次砼施工时，现场计量装置应按设计配合比调好，确保计量准确。砼施工前，施工技术人员针对强度等级配合比、外加剂掺量、施工部位向施工班组、计量员、试验人员进行书记交底，专职计量员对施工配合比及时检查，并做好记录，取样员随机取样留设试决和塌落度试验并对试块进行标准养护和送试。砼浇筑完后、安排专人养护，根据天气情况确定浇水次数、覆盖草袋、薄膜等养护措施。屋面防水工程在工程中是关键工序、因此，选择在防水施工方面技术素质好、责

60、任心强、能打硬战的专业队伍施工、以确保屋面施工质量。找平层施工前，基层浮浆、污物、碎块等必须清理净洒水湿润，找平层施工要求连续施工一气呵成，找平后要进行养。确保找平质量。找平层充分干燥后再施工防水层。防水材料须经试验合格后才能使用。防火卷材铺设方向要求正确，并拉线铺设，涂肢均匀卷材粘贴良好，所采用的粘胶不得含有杂质。加强特殊部位施工，天沟、雨水口、泛沟均应精心操作、确保其防水质量。装饰工程：装饰工程列为该工程关键工序。足重要分部工程、内外装饰工程必须实现全数检查评定验收，并由项目经理、项目技术负责人、质检员、施工员组织考核验评小组，外墙每层楼周边在里层粉刷施工完拆除前组织一次验评，室内每完成一层列所有房间、所有部位组织一次验评。在施工过程中，对质量较差的班组和部位及时通报并限期整改，对质量通病应组织工程技术人员、质检员、班组骨干进行攻关确保装饰工程达到优良标准。47、竣工交付471竣工资料由工程技术人员负责整理、经项目技术副经理审批后上所业主和质量监督站。472项目经理应组织工程技术和质量安全人员对项目进行竣工自验，合格后书面报告公司和业主。473工程竣工交验需要具备以下条件：1、已完