城南壹号A区一期工程施工设计方案

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1、 目录第一章 编制依据和编制说明3第二章 施工条件.6第三章 工程概况7 第一节 工程综合说明7第二节 工程概况8第四章 施工组织机构.17第一节 公司组织管理. 17第二节 项目部组织与管理18第三节 施工组织机构的建立21第四节 施工组织机构的启动与高效26第五章 施工部署.26第一节 指导方针26第二节 工程施工段的划分与任务安排.27第三节 施工总体部署27第四节 技术准备.28第五节 施工进度计划.37第六章 施工总平面布置.37第一节 施工总平面布置.37第二节 现场排水.38第三节 临时道路.38第四节 加工设施.38第五节 材料堆场与库房.38第六节 机械布置38第七节 施工用

2、水.39第八节 施工供电.40第七章 结构部分主要的施工方法和技术措施45第一节 测量放线45第二节 施工段划分和施工缝留设.50第三节 脚手架工程.50第四节 模板工程62第五节 钢筋工程.70第六节 砼工程.77第七节 砌体工程.89第八节 地下室防水工程90第九节 屋面工程.91第八章 装饰装修工程主要的施工方法和技术措施104第一节 室抹灰工程.104第二节 外墙聚苯乙烯保温板104第三节 外墙抹灰105第四节 花岗石墙、柱面（一四层）.111第五节 楼地面工程.114第六节 墙瓷砖117第七节 天棚、墙面乳胶漆.119第八节 外墙涂料工程.120第九节 塑钢门窗安装. 122第九章

3、质量保证体系与措施.127第一节 质量保证体系127第二节 质量控制措施141第三节 确保质量技术措施.144第四节 严格执行质量保证管理制度145第五节 施工过程质量控制.147第六节 检验规定与制度.152第七节 计量管理159第十章安全施工措施162第一节 安全组织机构.162第二节 安全控制措施与生产责任制.162第三节 安全施工基本要求165第四节 防止高处坠物、物体打击措施.166第五节 基础和主体工程施工安全措施.170第六节 建筑装饰装修工程安全技术措施 171第七节 临时用电安全 .172第八节 施工机械安全措施173第九节 塔吊使用安全.173第十节 高空作业安全.174第

4、十一章环境保护施工措施.175第一节 成品保护制度. 178第二节 工程成品保护基本措施178第三节 基础和主体工程成品保护措施179第四节 屋面工程成品保护措施179第五节 建筑装饰装修工程成品保护措施 179第六节 防扰民措施. 177第十二章 文明施工措施181第一节 保障体系. .181第二节 ISO14000环境管理工作部署.175第三节 文明施工管理措施 195第四节 环保与夜间施工措施202第五节 职工病疫防治措施.207第十三章 季节性施工措施.208第一节 组织机构. 208第二节 雨季施工措施.208第三节 炎热季节施工措施 209第十四章 资料管理与计算机网络应用210第

5、一节 技术资料管理措施. 208第二节 雨季施工措施.208第十五章 降低成本措施.213第一节 施工项目成本管理基础工作. 213第二节 施工项目实施各阶段的成本控制容214第三节 项目施工成本控制要点.222第四节 降低施工成本的措施223第十六章 竣工验收与保修回访225第一节 竣工验收管理.225第二节 保修回访制度.229第一章 编制依据和编制说明1.1编制依据1.1.1由海辰工程设计研究设计的城南壹號A区一期19#22#楼、地下室施工图。1.1.2城南壹號A区一期19#22#楼、地下室施工合同。 1.1.3地利岩土工程勘察的城南壹號A区一期详勘报告1.1.4国家标准、规与行业的法规

6、、规程、地方法规。1.1.5.1国家建筑安装工程施工标准类别名 称编 号国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001混凝土质量控制标准GB50164混凝土强度检验评定标准GBJ107-87建筑施工安全检验评定标准JGJ59-20111.1.4.2建筑工程施工与验收规类别名称编号国家工程测量规GB50026-93硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥GBJ175-1999地下防水工程施工与验收规GB50208-2002地下工程防水技术规GB50108-2008混凝土结构工程施工质量验收规GB50204-2002建筑地面工程施工质量验收规GB50209-2002砌体工程施工质量验收规GB50203

7、-2002建筑工程施工现场供、用电安全规GB50194-93建设工程文件归档整理规GB/T50328-2001行业钢筋焊接与验收规JGJ18-96建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规JGJ130-2001建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001组合钢模板技术规GN50221-2001建筑用砂GB/T14684-2001建筑用卵石、碎石GB/T14685-2001混凝土拌合用水标准JGJ63-89施工现场临时用电安全技术规JGJ46-881.1.3.3主要法规类别名称编号国家中华人民国计量法主席令第28号公布建设工程施工现场管理规定建设部令第15号中华人民国建筑法主席令第91号公布中华人民国环

8、境保护法中华人民国大气污染防治法实施细则1991年国家环保局令第5号中华人民国水污染防治法实施细则2000年国务院令第284号建筑项目环境保护管理条例1988年国务院令第253号建设工程质量管理条例国务院令第279号1.1.4本工程所处的地理环境和气侯特征。1.2编制说明根据城南壹號A区一期19#22#楼、地下室工程招标围和招标文件对施工组织设计的要求进行编制设计施工组织设计，在机械调配，质量要求，进度安排等方面统一部署。根据本工程设计特点，功能要求，本着对业主资金的合理利用，对工程质量的高度责任感，我们的编制原则是“经济、合理、优质、高效”，本方案力求施工工艺先进，质量与工期控制施工到位，遵

9、从简洁、实用、突出特色。本施工组织设计不包括土方、护壁、降水，该部分工程已由另详专项施组。施工组织设计除文中标明外，长度单位均为mm。1.3编制原则1.3.1本施工组织设计在我公司类似工程施工经验的基础上，遵循建筑施工与技术规律，坚持合理的施工程序和施工顺序。1.3.2按照工程质量、进度，采用流水施工方法，工程计划技术，组织有节奏、均衡连续地施工。1.3.3认真贯彻国家、省、市工程建设的各项方针政策，按照文明安全施工的要求，使施工现场成为市级文明安全工地。1.3.4采用先进施工技术，提高劳动生产率，缩短工期，降低工程成本。第二章 施工条件2.1 “三通一平”与现场条件 2.1.1本工程临时用水

10、、临时用电均从建设单位指定点接至施工现场。2.1.2本工程位于市经开区，北临S8西延线，南临中六道路西临中十三北段，东临中11道路，场外道路畅通，施工临时用水、电、已接入施工现场，场地周围城市雨、污水管网已形成，现场障碍物已清除，场地平整，“三通一平”条件已基本具备。2.1.3本工程地下室土方开挖、基坑护壁与降水巳安排专业分包单位完成。2.2地质条件工程地质条件（1）根据本场地地质勘查报告，主楼采用筏板基础，裙楼与纯地下室部分采用柱下独立柱基础或墙下条形基础，本工程除主筏板外，独立柱基或墙下条基满设钢筋混凝土抗水板和铁屑砼；基础置于圆砾层上。地基承载力标准值fak=160kPa，筏板板厚1.0

11、m；抗水板厚0.4m，铁屑砼厚0.5m，筏板基础砼强度等级为C40，垫层为C15，基础钢筋的保护层厚度40mm，后浇带采用止水钢板缝中布置，上下用钢丝网隔开，加牢固。 （2）地下水埋深6.50m8.0m，水位标高439.80-440.01m左右。2.室外工程地质条件根据现场查看和设计说明，场地地形室外（地下室顶板）高差0.45m，室外道路畅通。2.3场地所在地气象条件地处温带、气候温润，年平均气温16.3，日绝对气温最高为37，日绝对最底气温为7.3，年平均降雨量1320mm，日最大降雨量为169mm，平均风速为1.2m/s,最大风速为1.2m/s（东北风）。第三章 工程概况第一节 工程综合说

12、明3.1工程综合说明工程名称：城南壹號A区一期19#22#楼、地下室工程建设单位：经开置业XX公司工程地址：省市经开区建设功能：商业与住房质量目标：合格工程文明施工目标: 市文明工地合格标准结构类型：框架-剪力墙结构3.2工程概述（1）根据设计说明，本工程地下一层连为一体，地上分为19#、20#、21#、22#共4栋6个结构单元，且在1轴与二期地下室（详后续施工图）相连形成整体（此处拟设一高出抗浮板0.6m的挡水墙，用M5水泥砂浆MU10页岩实心砖加5%防水剂砌筑），主楼外地下室采用全现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构。（2）本工程场地地震基本烈度为7度，按地震烈度7度设防，设计基本地震加速为0.

13、10g,建筑结构安全等级为二级，地下室防水等级为P6级，建筑物防火分类等级为一级，耐火等级为二级。（3）地下室建筑面积18325.55，一层地下室，19#楼建筑面积15851.51，建筑高度54.45m，层数18层，20#楼建筑面积10090.41，建筑高度36.45m，层数12层，21#楼建筑面积5312.94，建筑高度36.45m，层数12层，22#楼建筑面积8333.21，建筑高度54.45m，层数18层。（4）该工程0.000以下设计为一层地下室。地下室底标高为-6.05，主要有消防水池、配电房、水泵房、风机房、值班室、车库。详见工程建筑、结构特征表。3.2.1基础主楼采用筏板基础，裙

14、楼与纯地下室部分采用柱下独立柱基础或墙下条形基础，本工程除主筏板外，独立柱基或墙下条基建满设钢筋混凝土抗水板；基础置于圆砾层上。地基承载力标准值fak=160kPa，筏板板厚1.0m；抗水板厚0.4m，（铁屑砼厚0.5m，待后期施工地坪时再做），筏板基础砼强度等级为C40，垫层为C15，基础钢筋的保护层厚度40mm，后浇带采用止水钢板缝中布置，上下用钢丝网隔开，加牢固。 3.2.2后浇带A轴L轴交14轴15轴之间设置膨胀加强带，L轴M轴交1轴7轴设置膨胀加强带，19#22#楼四周均设置后浇带，其余后浇带位置详见基础设计平面图；第二节 工程概况工程建筑、结构特征工程名称城南壹號A区一期建筑单位经

15、开置业XX公司监督单位市建设工程质量监督站设计单位海辰工程设计研究施工单位长兴建设工程监理单位元丰建设项目管理工程地址省市经开区建筑特征结构特征建筑面积19#楼：15851.51结构类型框剪结构砌筑工程填充墙除标注外0.000以上采用加气混凝土砌块，M5混合砂浆砌筑；基础顶1F的填充墙采用Mu10页岩砖，M5水泥砂浆砌筑；墙身防潮层：在室地坪下约60处做20厚1:2水泥砂浆加35%防水剂的水平防潮层（此标高为钢筋砼构造时可不做），当墙身两侧地坪有高差时，防潮层应重叠。主体框架抗震等级主楼未注明的剪力墙、连梁的抗震等级为二级，框架柱、梁的抗震等级均为三级。楼地面工 程户厨卫、一层大厅、楼梯间与走

16、道为防滑地砖楼地面;户其他房间为水泥砂浆；基础形式主楼采用筏板基础墙面工 程户厨卫、一层大厅为瓷砖墙面;其余墙面为混合砂浆抹灰,面刷乳胶漆；电梯厅与走道、楼梯间、电梯机房墙面刷白色无机涂料；基础埋深自然地面下6.5m左右天棚工程楼梯间、电梯机房顶棚涂刷白色无机涂料，其余顶棚为混合砂浆抹灰, 面刷乳胶漆地基持力层以圆砾层作为基础持力层(地基承载力标准值fak=160kpa)外墙面工程窗下口采用灰蓝色小面砖；3层、18层色带采用咖啡色小面砖；其余除特殊标注外均采用米黄色小面砖主筏板底板厚度主筏板1000mm 屋面工程上人保温屋面:1、40厚细石砼加4%防水剂，配4200双向钢筋网，提浆压光；2、乳

17、化沥青隔离层；3、20厚1:3水泥砂浆找平层；4、FHP-VC复合硅酸盐板；5、1.2厚400g聚乙烯丙纶防水卷材，胶粘剂二道；6、刷底胶剂一道（材性同上）；7、20厚1:3水泥砂浆找平层；8、1:6水泥炉渣找坡，最薄处40；9、钢筋砼结构层；不上人保温屋面:1、20厚1:2.5水泥砂浆保护层，分格缝间距1.0m；2、1.2厚400g聚乙烯丙纶防水卷材，胶粘剂二道；3、刷底胶剂一道（材性同上）；4、20厚1:3水泥砂浆找平层；5、FHP-VC复合硅酸盐板；6、1.2厚400g聚乙烯丙纶防水卷材，胶粘剂二道；7、刷底胶剂一道（材性同上）；8、20厚1:3水泥砂浆找平层；9、1:6水泥炉渣找坡，最

18、薄处40；10、钢筋砼结构层；不上人不保温屋面:1、20厚1:2.5水泥砂浆保护层，分格缝间距1.0m；2、1.2厚400g聚乙烯丙纶防水卷材，胶粘剂二道；3、刷底胶剂一道（材性同上）；4、20厚1:3水泥砂浆找平层；5、1.2厚400g聚乙烯丙纶防水卷材，胶粘剂二道；6、刷底胶剂一道（材性同上）；7、20厚1:3水泥砂浆找平层；8、1:6水泥炉渣找坡，最薄处40；9、钢筋砼结构层；基础砼强度等级垫层为C15;基础为C40;地下室底板与外围混凝土墙、消防水池侧墙防渗等级为P8；构造柱、过粱砼强度：等级C20地下室防水工程4厚SBS防水卷材厨房、卫生间防水工程厨房、卫生间等有防水要求的房间应在周

19、边隔墙下做C20砼翻边，高150mm，宽同墙宽。地面设400g聚乙烯丙纶防水卷材一道，厨房防水层沿周边墙上翻500mm，卫生间防水层沿周边墙上翻至梁底，门洞口处均向外延伸300mm宽；建筑特征结构特征建筑面积20#楼：10090.41结构类型框剪结构砌筑工程填充墙除标注外0.000以上采用加气混凝土砌块，M5混合砂浆砌筑；基础顶1F的填充墙采用Mu10页岩砖，M5水泥砂浆砌筑；墙身防潮层：在室地坪下约60处做20厚1:2水泥砂浆加35%防水剂的水平防潮层（此标高为钢筋砼构造时可不做），当墙身两侧地坪有高差时，防潮层应重叠。主体框架抗震等级主楼未注明的剪力墙、连梁的抗震等级为二级，框架柱、梁的抗

20、震等级均为三级。楼地面工 程户厨卫、一层大厅、楼梯间与走道为防滑地砖楼地面;户其他房间为水泥砂浆；基础形式主楼采用筏板基础墙面工 程户厨卫、一层大厅为瓷砖墙面;其余墙面为混合砂浆抹灰,面刷乳胶漆；电梯厅与走道、楼梯间、电梯机房墙面刷白色无机涂料；基础埋深自然地面下6.5m左右天棚工程楼梯间、电梯机房顶棚涂刷白色无机涂料，其余顶棚为混合砂浆抹灰, 面刷乳胶漆地基持力层以圆砾层作为基础持力层(地基承载力标准值fak=160kpa)外墙面工程窗下口采用灰蓝色小面砖；3层、12层色带采用咖啡色小面砖；其余除特殊标注外均采用米黄色小面砖主筏板底板厚度主筏板1000mm 屋面工程上人保温屋面:1、40厚细

21、石砼加4%防水剂，配4200双向钢筋网，提浆压光；2、乳化沥青隔离层；3、20厚1:3水泥砂浆找平层；4、FHP-VC复合硅酸盐板；5、1.2厚400g聚乙烯丙纶防水卷材，胶粘剂二道；6、刷底胶剂一道（材性同上）；7、20厚1:3水泥砂浆找平层；8、1:6水泥炉渣找坡，最薄处40；9、钢筋砼结构层；不上人保温屋面:1、20厚1:2.5水泥砂浆保护层，分格缝间距1.0m；2、1.2厚400g聚乙烯丙纶防水卷材，胶粘剂二道；3、刷底胶剂一道（材性同上）；4、20厚1:3水泥砂浆找平层；5、FHP-VC复合硅酸盐板；6、1.2厚400g聚乙烯丙纶防水卷材，胶粘剂二道；7、刷底胶剂一道（材性同上）；8

22、、20厚1:3水泥砂浆找平层；9、1:6水泥炉渣找坡，最薄处40；10、钢筋砼结构层；不上人不保温屋面:1、20厚1:2.5水泥砂浆保护层，分格缝间距1.0m；2、1.2厚400g聚乙烯丙纶防水卷材，胶粘剂二道；3、刷底胶剂一道（材性同上）；4、20厚1:3水泥砂浆找平层；5、1.2厚400g聚乙烯丙纶防水卷材，胶粘剂二道；6、刷底胶剂一道（材性同上）；7、20厚1:3水泥砂浆找平层；8、1:6水泥炉渣找坡，最薄处40；9、钢筋砼结构层；基础砼强度等级垫层为C15;基础为C40;地下室底板与外围混凝土墙、消防水池侧墙防渗等级为P8；构造柱、过粱砼强度：等级C20地下室防水工程4厚SBS防水卷材

23、厨房、卫生间防水工程厨房、卫生间等有防水要求的房间应在周边隔墙下做C20砼翻边，高150mm，宽同墙宽。地面设400g聚乙烯丙纶防水卷材一道，厨房防水层沿周边墙上翻500mm，卫生间防水层沿周边墙上翻至梁底，门洞口处均向外延伸300mm宽；建筑特征结构特征建筑面积21#楼：5312.94结构类型框剪结构砌筑工程填充墙除标注外0.000以上采用加气混凝土砌块，M5混合砂浆砌筑；基础顶1F的填充墙采用Mu10页岩砖，M5水泥砂浆砌筑；墙身防潮层：在室地坪下约60处做20厚1:2水泥砂浆加35%防水剂的水平防潮层（此标高为钢筋砼构造时可不做），当墙身两侧地坪有高差时，防潮层应重叠。主体框架抗震等级主

24、楼未注明的剪力墙、连梁的抗震等级为二级，框架柱、梁的抗震等级均为三级。楼地面工 程户厨卫、一层大厅、楼梯间与走道为防滑地砖楼地面;户其他房间为水泥砂浆；基础形式主楼采用筏板基础墙面工 程户厨卫、一层大厅为瓷砖墙面;其余墙面为混合砂浆抹灰,面刷乳胶漆；电梯厅与走道、楼梯间、电梯机房墙面刷白色无机涂料；基础埋深自然地面下6.5m左右天棚工程楼梯间、电梯机房顶棚涂刷白色无机涂料，其余顶棚为混合砂浆抹灰, 面刷乳胶漆地基持力层以圆砾层作为基础持力层(地基承载力标准值fak=160kpa)外墙面工程窗下口采用灰蓝色小面砖；3层、12层色带采用咖啡色小面砖；其余除特殊标注外均采用米黄色小面砖主筏板底板厚度

25、主筏板1000mm 屋面工程上人保温屋面:1、40厚细石砼加4%防水剂，配4200双向钢筋网，提浆压光；2、乳化沥青隔离层；3、20厚1:3水泥砂浆找平层；4、FHP-VC复合硅酸盐板；5、1.2厚400g聚乙烯丙纶防水卷材，胶粘剂二道；6、刷底胶剂一道（材性同上）；7、20厚1:3水泥砂浆找平层；8、1:6水泥炉渣找坡，最薄处40；9、钢筋砼结构层；不上人保温屋面:1、20厚1:2.5水泥砂浆保护层，分格缝间距1.0m；2、1.2厚400g聚乙烯丙纶防水卷材，胶粘剂二道；3、刷底胶剂一道（材性同上）；4、20厚1:3水泥砂浆找平层；5、FHP-VC复合硅酸盐板；6、1.2厚400g聚乙烯丙纶

26、防水卷材，胶粘剂二道；7、刷底胶剂一道（材性同上）；8、20厚1:3水泥砂浆找平层；9、1:6水泥炉渣找坡，最薄处40；10、钢筋砼结构层；不上人不保温屋面:1、20厚1:2.5水泥砂浆保护层，分格缝间距1.0m；2、1.2厚400g聚乙烯丙纶防水卷材，胶粘剂二道；3、刷底胶剂一道（材性同上）；4、20厚1:3水泥砂浆找平层；5、1.2厚400g聚乙烯丙纶防水卷材，胶粘剂二道；6、刷底胶剂一道（材性同上）；7、20厚1:3水泥砂浆找平层；8、1:6水泥炉渣找坡，最薄处40；9、钢筋砼结构层；基础砼强度等级垫层为C15;基础为C40;地下室底板与外围混凝土墙、消防水池侧墙防渗等级为P8；构造柱、

27、过粱砼强度：等级C20地下室防水工程4厚SBS防水卷材厨房、卫生间防水工程厨房、卫生间等有防水要求的房间应在周边隔墙下做C20砼翻边，高150mm，宽同墙宽。地面设400g聚乙烯丙纶防水卷材一道，厨房防水层沿周边墙上翻500mm，卫生间防水层沿周边墙上翻至梁底，门洞口处均向外延伸300mm宽；建筑特征结构特征建筑面积22#楼：8333.21结构类型框剪结构砌筑工程填充墙除标注外0.000以上采用加气混凝土砌块，M5混合砂浆砌筑；基础顶1F的填充墙采用Mu10页岩砖，M5水泥砂浆砌筑；墙身防潮层：在室地坪下约60处做20厚1:2水泥砂浆加35%防水剂的水平防潮层（此标高为钢筋砼构造时可不做），当

28、墙身两侧地坪有高差时，防潮层应重叠。主体框架抗震等级主楼未注明的剪力墙、连梁的抗震等级为二级，框架柱、梁的抗震等级均为三级。楼地面工 程户厨卫、一层大厅、楼梯间与走道为防滑地砖楼地面;户其他房间为水泥砂浆；基础形式主楼采用筏板基础墙面工 程户厨卫、一层大厅为瓷砖墙面;其余墙面为混合砂浆抹灰,面刷乳胶漆；电梯厅与走道、楼梯间、电梯机房墙面刷白色无机涂料；基础埋深自然地面下6.5m左右天棚工程楼梯间、电梯机房顶棚涂刷白色无机涂料，其余顶棚为混合砂浆抹灰, 面刷乳胶漆地基持力层以圆砾层作为基础持力层(地基承载力标准值fak=160kpa)外墙面工程窗下口采用灰蓝色小面砖；3层、18层色带采用咖啡色小

29、面砖；其余除特殊标注外均采用米黄色小面砖主筏板底板厚度主筏板1000mm 屋面工程上人保温屋面:1、40厚细石砼加4%防水剂，配4200双向钢筋网，提浆压光；2、乳化沥青隔离层；3、20厚1:3水泥砂浆找平层；4、FHP-VC复合硅酸盐板；5、1.2厚400g聚乙烯丙纶防水卷材，胶粘剂二道；6、刷底胶剂一道（材性同上）；7、20厚1:3水泥砂浆找平层；8、1:6水泥炉渣找坡，最薄处40；9、钢筋砼结构层；不上人保温屋面:1、20厚1:2.5水泥砂浆保护层，分格缝间距1.0m；2、1.2厚400g聚乙烯丙纶防水卷材，胶粘剂二道；3、刷底胶剂一道（材性同上）；4、20厚1:3水泥砂浆找平层；5、F

30、HP-VC复合硅酸盐板；6、1.2厚400g聚乙烯丙纶防水卷材，胶粘剂二道；7、刷底胶剂一道（材性同上）；8、20厚1:3水泥砂浆找平层；9、1:6水泥炉渣找坡，最薄处40；10、钢筋砼结构层；不上人不保温屋面:1、20厚1:2.5水泥砂浆保护层，分格缝间距1.0m；2、1.2厚400g聚乙烯丙纶防水卷材，胶粘剂二道；3、刷底胶剂一道（材性同上）；4、20厚1:3水泥砂浆找平层；5、1.2厚400g聚乙烯丙纶防水卷材，胶粘剂二道；6、刷底胶剂一道（材性同上）；7、20厚1:3水泥砂浆找平层；8、1:6水泥炉渣找坡，最薄处40；9、钢筋砼结构层；基础砼强度等级垫层为C15;基础为C40;地下室底

31、板与外围混凝土墙、消防水池侧墙防渗等级为P8；构造柱、过粱砼强度：等级C20地下室防水工程4厚SBS防水卷材厨房、卫生间防水工程厨房、卫生间等有防水要求的房间应在周边隔墙下做C20砼翻边，高150mm，宽同墙宽。地面设400g聚乙烯丙纶防水卷材一道，厨房防水层沿周边墙上翻500mm，卫生间防水层沿周边墙上翻至梁底，门洞口处均向外延伸300mm宽； 施工重点与施工特点本工程施工的重点和难点工程是地下室底板大体积砼、地下室防水、主体结构工程、外墙保温等5个分项工程，为此，应抓好以下工作：1.施工重点、难点本工程周边居民较多且距离较近，必须加强文明安全施工措施，降低施工噪音，以防扰民。本工程基础底板

32、最厚1000 mm，属大体积混凝土施工，必须在施工过程中加强措施，以防混凝土开裂。施工质量标准高，结构工程质量争创市优质工程。我单位拟运用创优质工程的成功经验，用技术措施确保工程质量。防水工程质量通病在施工过程中容易发生质量通病，我单位拟利用防水工程的质量通病防治措施，解决质量通病。2.施工重点、难点对策1）施工重点、难点对策之一本工程周边居民较多，为保证不扰民，做到文明施工，施工过程中我们将采取如下措施：选择低噪音机具进行施工。严格遵守市建委夜间施工作业时间规定，合理安排施工时间。早600至晚2300施工。夜间照明用的镝灯和碘钨灯采取低照，并且在施工操作层满挂密目安全网，形成遮光带，以最大限

33、度降少夜间对居民楼的光污染。夜间不作业时关闭所有大型照明设施。必要时，在建筑物操作层的外脚手架上满挂吸声隔音布降低噪音。现场木工棚和搅拌站采用吸音材料进行封闭降噪处理。振捣混凝土时严禁振捣钢筋和模板，必要时采用无声振捣棒，以降低噪音污染。教育职工不得敲打钢管，尽量减少噪音。加强对操作人员的教育，早晚施工不大声暄哗，建筑物资轻拿轻放，不从上往下扔东西，并做好施工中的计划调控。装修期间尽量采用定尺材料，减少现场切割。用声级计随时测现场噪音级数，控制噪音不超过国家规定围。3）施工重点、难点对策之三为保证大体积混凝土的施工质量，将采取以下措施：1 有效控制混凝土的有害裂缝的产生，降低水泥水化热，充分利

34、用混凝土的后期强度，拟优先采用水化热较低的矿渣硅酸盐水泥，出厂贮存7天以上。采用级配良好的520mm石子，砂子采用中砂，以减少水泥用量，且石子含泥量不大于1，砂子含泥量不大于3，以减少混凝土的收缩和提高混凝土的抗拉强度。 混凝土掺加粉煤灰、FS防裂剂或CEAB复合膨胀剂，减少水泥用量，控制升温速度、降低水化热峰值，补偿收缩，提高混凝土抗渗能力、增加和易性。砼温差控制气温较高时，降低混凝土入模温度，并设置测温孔，在温度呈上升阶段每2小时测温一次，以后每4小时一次。必须严格控制混凝土外温差小于25。蓄水养护混凝土：砼表面在初凝后覆盖塑料薄膜或草垫，终凝后浇水，蓄水深度不小于80mm；当混凝土表面温

35、度与养护水温度差超过20时，应注入热水令温差降到10左右。高温季节雨季施工事先采取防暴雨降低养护水温的挡雨措施。蓄热法养护混凝土：夏季采用降温搅拌混凝土施工时，混凝土终凝后立即覆盖塑料薄膜或草垫等保温材料；常温施工时混凝土终凝后立即覆盖塑料薄膜或草垫等保温材料，并浇水养护，当混凝土实测部温差或外温差超过20再覆盖保温层；当气温低于混凝土成型温度时，混凝土终凝后立即覆盖塑料薄膜或草垫等保温材料，在有可能降雨雪时为保持保温层的干燥状态，保温层上表面应覆盖有不透水的遮盖；混凝土养护期间需要进行其他作业时，应掀开保温层尽快完成随即恢复保温层。控制泵送混凝土砂率，砂率高可以增加混凝土的可泵性，但是，砂率

36、过高会使混凝土软弱层增厚，同时会增加混凝土表面的裂缝。因此，砂率要控制在一个合理的围，常规是控制在3840左右。底板与垫层混凝土施工按特殊过程和关键工序进行质量控制，分项工程施工前要编制作业指导书，对操作工人进行详细的技术交底并进行连续的监控。为确保底板混凝土施工质量，在浇筑时，事先联系好另一家搅拌站备用，并在现场预备1台备用发电机以防突然断电对底板混凝土浇筑产生不良影响。4）施工重点、难点对策之四积极运用创优质工程的经验和科学的施工技术措施确保施工质量：为保证钢筋不发生位移采取如下措施：在大模板上点焊通长扁钢，顶住墙体竖筋，防止钢筋外。竖筋等间距、排距控制采取水平梯子筋，从竖筋侧撑开，与竖筋

37、绑牢，并注意两端起步筋（50mm）的位置准确。暗柱钢筋位置采用在模板上200300 mm之间绑扎定位带齿箍，与暗柱柱筋卡住绑牢。在模板合模后、浇筑混凝土前，专职钢筋工要依据测量控制线，再次复核门窗洞口边暗柱钢筋保护层。为保证钢筋绑扎连接牢固绑丝不外露采取如下措施：根据钢筋的不同位置确定绑丝的长度。定位筋采用兜扣绑扎，十字扣用于中间部位，绑扎要求两扣半，最多不超过三扣，以防止绑丝过紧断裂。绑扣扭头必须保证在水平筋的斜下方或斜上方，以防止返锈，绑丝端头一律弯向墙柱。顶板绑丝在确保交叉绑扣前提下，上、下铁绑丝朝向板。为保证筏板基础双层筋保护层厚度，在一、二排筋间用直径25长300的螺纹钢按每平方米不

38、低于4根设置。为保证筏板厚度和顶板筋架立，用直径22的螺纹钢按每两米设置“”字型架凳；抗浮板用直径12螺纹钢间距1米设置；为保证楼板上层筋或负弯矩筋的质量，用直径10的带肋钢筋长300，凳脚焊成人字型。间距150。为保证模板在拼装时严密，表面高低差2mm，表面平整2 mm。采用以下措施板缝处用海绵条密封，其模板底海绵条粘贴距墙体边线23 mm,以防止模板就位后海绵条吃进墙，模板的支设尺寸利用验标允许的负误差，防止胀模。顶板模铺之前要挑选、卡方、量对角线，不符合要求的用平刨刨并刷漆封边，确保拼缝要求。顶板的平整度采用墙体测量标高线控制，与模板接触面的木方两面用平刨刨平，以利模板固定平整。为保证门

39、窗洞口、阳台的上下贯通采取竖向用激光经纬仪投测控制平面放线精度，外墙洞边在可能的条件下弹出竖线控制左右位置，并将门窗口模固定在一侧模板上。混凝土拆模：侧模拆除，以混凝土强度能保证其表面与棱角不因拆模而受损时即可拆模；楼板拆模考虑施工荷载同条件混凝土试块强度达到100 %；外挂架提升同条件混凝土试块强度达到7.5 MPa，经主管技术人员批准再拆除，拆除时不得损坏混凝土的棱角；墙体拆模后，与时用100 mm宽的竹夹板双侧包住阳角保护。在后浇带部位，采取钢管加木方和顶托辅助进行支撑，需要过车部位采取立杆纵横间距0.5米，设置，水平杆设置两道，间距1.5米，在顶板处设置两2*6*0.01米的钢板。为保

40、证砼高低标号和后浇带或施工缝处砼的浇筑质量，用密目细钢丝网进行分隔，尽量做到砼不窜号。为确保装饰工程的施工质量，将采取以下措施坚持交底制度，每个分项工程施工前，项目管理人员均必须对作业班组的操作人员进行交底，严格执行作业指导书和相关规的要求。坚持样板带路制度，装饰装修必须先做样板间或样板段，经现场监理、甲方代表和公司有关人员验收合格后，再照样板进行大面积施工，以此控制工程质量。坚持三检制度，不合格的产品不得流入下道工序，因此确保装饰工程质量。所用装饰材料的材质、规格、色彩等都必须符合设计和规的要求，同时必须与事先选定样件一致。加强装饰工程的细部质量的控制，真正做到过精过细。加强成品保护，防止装

41、饰成品被污染和破坏。5）施工重点、难点对策之五 为确保地下室、屋面、卫生间的防水工程的质量，应采取以下措施：防水材料必须经试验合格后方可用于工程中。防水和卫生间防水的施工，要做好细部处理工作，如管道根部、水落口、女儿墙泛水、地漏等部位的处理。防水层施工完后必须进行灌水试验，经灌水试验合格后再进行下一道工序的施工。保护层未做之前，必须安排专人负责和采取必要措施保护防水层，使其不被破坏。（5）止水钢板焊接处应满焊。第四章 施工组织机构第一节 公司组织管理我司将本工程列为重点承建工程实施组织和管理，充分利用健全的管理体制、完善的技术装备和高素质的管理人员和职工队伍，充分发挥企业的凝聚力和战斗力，以项

42、目法施工为模式，实施目标责任管理，通过精心的人员组织，严密的网络控制，主动的协调管理以与ISO9001:2000质量体系、环境与职业健康安全管理体系的过程控制，高速、优质、安全、文明地完成本工程任务。一、公司组织机构公司决策层经营部主管单位工程部质安部建设单位机动部设计单位公司职能部门和单位材料部外部相关单位财务部企管部监理单位项目经理部人劳部质监单位后勤保卫部中心实验室供水、供电办公室水、电安装处环保监督装饰公司消防监督劳资组机械设备组施工组质量安全组综合技术组后勤组分包单位材料组各专业作业班组企业组织管理机构图二、公司组织管理(一) 本工程公司拟派出具有组织大型工程项目施工经验的资深项目经

43、理担任本工程的项目经理，对该工程的施工进度、质量、安全、文明施工与工程成本全面负责。(二) 选配具有较强组织能力和协调能力的项目执行经理协助项目经理，具体负责项目生产、调度、协调工作，主管施工进度计划的落实和调整，对劳动力和机械进行调动，负责协调各专业分包单位的施工配合，对工程实施动态管理。(三) 选配市优质工程的项目管理工作的生产管理和技术管理人员担任本项目的项目经理、工程师，选派优秀的生产和技术干部组成项目各职能组，配齐管理人员。(四) 抽调参加获市优质工程的技术水平高、能吃苦耐劳的施工班组承担各施工任务。(五) 发挥公司质量管理体系的保证作用，本着一切为项目施工服务的指导思想。以项目为中

44、心，通过各职能部门的管理，实施对本工程的工期、质量、安全、文明、成本控制的指导、监督。第二节 项目部组织与管理我司施工规模控制合理，工程衔接有序，各项管理井然有序。为绝对保证本工程的进度和质量，并符合施工合同的要求。公司拟组建高效、精干的项目经理部，并对项目班子人员进行了明确的分工，要求相互间密切配合，实现技术、质量、安全、文明、成本等全方位、全过程的管理和控制。同时，公司各职能部门将对本项目给予充分的支持和配合。一、项目经理部机构设置公 司项目经理部各专业作业组综合技术组施工组劳资组后勤组分包单位质安组机电组材料组项目施工管理组织架构二、 施工组织机构的建立1、组建项目经理部为实现工程目标，

45、组织建立“城南壹號A区一期项目经理部”，运用项目法管理，实行项目经理领导下的分工负责制。本工程实行项目法施工，现场设项目经理部。选择政治素质好、技术水平高、管理能力强的人员组成项目经理部。现场组织机构见下图。现场组织机构图项目经理项目副经理技术负责人施工员质检员安全员材料员机械员财务员质检员安全员施工员预算员测量员机械员库管员采购员技术员资料员后勤员钢筋班木杠班砼班装饰班瓦工班机械班后勤班水电班油漆班起重班杂工班2、项目经理部组成项目经理部由项目经理、技术负责人、质量员、安全员、材料员、预算员、施工员、技术员、财务员、机械员等人员组成。项目经理部下设各专业班组，包括钢筋班、木工模板班、混凝土班

46、、架子班、瓦工班、抹灰班、油漆班、综合班、机修班等班组，以与测量员、试验员、电工、焊工、起重工、现场保卫、库管员等专业人员。各专业班组在市场上招聘，各专业人员为我公司现有职工。项目部人员明确分工，各负其责，通过对生产要素的优化，动态管理，对工程工期、质量、成本、安全和文明等进行全方位控制。 第三节 项目管理人员职责1、项目经理职责全面贯彻国家、行业与公司对施工生产和施工安全的法律、法规、施工规和技术规程；对工程全面负责，认真贯彻执行公司的质量方针、质量目标和安全目标，建立工程项目的质量和安全、文明保证体系，明确项目各级人员质量、安全职责，有权对项目人员进行调整，明确分工，确保资源充分配置并充分

47、利用；主持项目质量审核工作，对公司质量体系在本项目部的运行作出评审，确保工程处于受控状态，使工程质量、安全、进度达到预期目标。2、项目生产负责人职责协助项目经理指挥施工生产，与项目技术负责人共同制定施工进度计划，在施工中认真招待施工组织设计，搞好施工生产安排和进度检查，分析进度偏差、制订措施并进行调整，对项目现场管理全面负责，对场容、环保、防火、保安进行定期检查和评比总结；配合项目质量经理、安全经理作好项目质量、安全工作。3、技术负责人职责在项目经理领导下，抓好质量管理的具体工作，组织参与项目施工组织设计的编制、实施，组织技术员、施工员参与图纸会审，负责对施工员进行技术交底，主持隐蔽工程验收，

48、参与工程质量检查、评定和验收，制定项目质量管理措施、纠正和预防措施；检查、督促项目技术人员办理、收集、整理全套技术资料。4、业技术员职责参加项目部和上级部门组织的施工技术交底，图纸会审工作，熟悉施工技术要求；根据施工需要，按有关要求，编制具体的施工方案或措施；参与制定和实施项目工程质量创优措施，参加分部分项工程质量检查；参加分部、分项工程质量评定与技术总结，项目技术资料整编；完成项目经理部交办的其他技术管理工作。5、施工工长职责参加项目部与上级部门组织的图纸会审，技术交底工作，熟悉分管工作的设计文件、施工图纸，并对施工作业人员做好技术交底工作；按国家、行业、技术规程与项目施工组织设计、施工、作

49、业等文件的要求和容组织施工；遵守安全作业规定，认真进行施工质量“三检制”，对分管的施工产品质量负直接责任；积极钻研业务，熟悉本职工作，多提施工合理化建议；对违反技术、质量、安全等操作规程的作业行为要与时制止和纠正，并有权按规定权限处置，必要时有权超级上报、申诉。6、质量负责人职责贯彻执行国家、行业质量标准，与项目技术负责人一起编制项目质量计划，对项目质量负全面职责，在施工过程中，对项目质量持续改进进行检查、验证，按全面质量管理方法进行管理，对缺陷或不合格，召开质量分析会，并制定整改措施。7、质检员职责按照国家行业技术规程、规、施工组织设计、检验和试验、有关程序等的规定，执行材料、设备、工程产品

50、（含过程产品）的质量检验工作；熟悉质量检验工作业务，独立、客观的开展质检工作，对所检验的产品质量负直接责任；认真填写质检记录和质检报告并签字认可；参加或协助有关部门做好产品检验和试验状态的标识；有权对质检不合格的产品禁止放行，对违反规定使用不合格品和放行未经检验的产品的人和事，有权超级上报。8、安全负责人职责贯彻执行国家、行业安全生产的法律、法规，按照公司安全生产目标，进行安全目标分解，在以项目经理为首的安全管理体系，制订各级人员安全生产责任制，确保安全控制目标实现。在施工前进行安全技术交底，对管理人员，特种作业人员和施工人员进行安全教育，对新施工人员进行三级教育。对安全事故处理作“四不放过”

51、。9、安全员职责严格执行国家、行业、公司有关安全工作法规和标准，确保施工过程安全生产。参加安全大检查，做好日常安全检查工作，对所分管的安全工作负责。发现不安全因素，与时采取安全措施，按规定发出安全整改通知，并检验其整改效果。积极提才安全生产合理化建议，促进施工生产的安全性。对违反安全生产的人和事，有权指正，情况紧急事，可按规定权限暂停工作，但应与时报告主管领导。10、机械管理员职责严格按照国家，行业的有关规定，做好工程机械设备的管理工作，积极配合本单位租赁或采购机具设备，确保施工机械的性能。保护机械设备，定期检查维修，确保有效施工。制定机械管理制度，对操作人员实行岗前培训，挂牌作业。发现机械故

52、障应立即停止使用并与时修理严禁机械带病工作。坚持“机械验收合格才能投入使用”的原则，严格违章操作，遇到恶劣天气，做好部分机械的搬运，储存和防护。11、材料负责人职责 负责施工所需物资的采购、验收、搬运、贮存、防护和发放，并按程序进行标识或记录，以便追溯，对采购与进场材料的和设备的数量、质量、价格负责。12、材料员职责配合质检员，做好采购物质的进货验收工作。有关制度和文件规定，认真做好库房物质管理工作，对所保管的物质质量负直接责任。物质的出入库房，现场应按规定办好交接手续，点清数量，验明质量，如有丢失、损坏应与时报告。按规定对物质进行分款管理，做到帐、卡、物相符，堆码整齐，高度符合规定，有先进先

53、出要求的执行先进先出。按产品标识和可追溯性控制程序、检验和试验状态控制程序、产品搬运、储存、包装和防护控制程序等的要求，做好物资标识，状态标识，储存、防护管理等工作，如发现问题应与时改正，若造成损失应与时上报主管领导。正确与时填报规定的统计报表，严格执行物资保管纪律；有权拒收不符合规定要求的物资。13、测量员职责严格执行国家、行业与公司有关测量工作的法规、技术规程、规定，保证测量工作质量，对测量的成果质量负直接责任；在测量工作中应按规定项目，测点完成全部测量数据，记录清楚，并签字认可，在规定时间提高应用；未经允许，测量人员不能自行变更测量项目和测点数据；对使用或负责管理的测量仪器设备应进行维护

54、，保证仪器设备正常有效工作状态，有周期送检的，应按规定送检；发现因测量数据可能造成质量事故或返工时应与时通知主管领导并采取纠正措施。14、计量人员职责严格执行国家计量工作法规和公司检验、测量、试验设备控制程序的规定作好本单位的计量管理工作；建立本单位检验、测量和试验设备台帐和技术档案，做好帐卡、物相符合；严格按照检验、测量和试验设备的周检计划，进行设备校准工作；参与调查处理因检验、测量和试验设备失误导致的质量事故；接受上级计量部门的监督检查和业务指导，并按规定要求报送有关报表、资料；有权拒绝和制止违章使用检验、测量和试验设备。15.后勤负责人职责：组织后勤保障工作和卫生防疫工作。第四节 施工组织机构的启动与高效1、本项目实行项目经理负责制，项目经理是受企业法人委托与负责履行合同的乙方代理人，是公司经理领导下的对项目目标全面负责，并处以中心位置的管理者。有下达指令性计划的权力，有质量否决权和安全否决权，项目经理全权代表项目施工管理班子根据合同要求向公司负责，公司向业主负责。2、项目经理部下设的各职能组，在