个人平房修建合同范本.doc

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1、个人平房修建合同范本 个人平房修建合同范本 甲方： 乙方： 甲方为改善居住条件，拟在自家院内(宅基地)，寨山坪村3-8号，新建一栋两层住房，该工程由乙方承包施工。为明确双方的权利与义务，甲乙双方经充分协商，达成如下协议，以便双方共同遵守。 一、工程内容： 根据甲方意图，甲乙双方经充分讨论，共同研究，以口头方式对房屋布局、构造形式、建立规模、施工作业范围等工程概况作了约定。主要内容如下： 1.构造形式：框架、砖混构造，层数为壹楼一底两层; 2.建立规模：建筑面积每层约125; 3.施工内容：从根底至屋面、四周滴水线以内按约定的土建、窗户安装、内外墙面抹灰、灶台、案板砌筑、蓄水池、屋顶防水等工程。

2、 二、承包方式： 包工包料(材料、人工) 三、技术要求： 按相关标准要求，质量到达合格。 四、验收标准： 1. 内外墙面整体做到平整垂直，不出现墙面凹凸、脱落、掉灰等情况; 2.主体四角端正，墙面平整，垂直误差不超过1厘米。墙体抹灰：阴阳角垂直，墙面误差率不超过3毫米; 3.按相关质量标准作依据执行。 五、承包价格、付款方式： 1. 按每平方米430元计算，总平方约250平方米; 2.乙方进场放线，地基开挖完成后，甲方支付乙方该工程总价的%40，该款项专款专用，仅供用于该工程的材料采购; 3.房屋封顶后，甲方支付至该工程总价的80%;竣工验收合格后甲方支付至该工程总价的95%;竣工验收合格叁个

3、月后假设无质量问题，甲方支付乙方剩余全部工程款。 六、工期、质保期： 1.本工程工期为45天，以甲乙双方协商正式开工之日期算起; 2.本工程主构造(如：构造柱、抬空梁等)为终身责任制，其它质保期为两年，非人为的质量问题均有乙方负责。 七、甲乙双方的权利与责任： 1.甲方有权对工程不合格的部位提出整改或返工。 2.甲方在乙方进入施工现场前做到三通一平并协调好周围邻居、城建、国土等部门的关系，确保工程施工不受干扰。 3.甲方应按约定按时支付工程款。 4.乙方施工人员必须具备一定的房屋建筑施工，以确保工程质量合格。 5.乙方应重点抓好工程质量和平安施工，控制好各种可能存在的危险因素，消除平安隐患，杜

4、绝平安事故。 八、平安责任： 乙方在施工过程中，严格按照建筑工程相关平安规定施工;在施工中，如出现任何平安事故，所造成的经济责任和刑事责任均由乙方全权承担，甲方不承担任何责任。 九、违约责任和争议的解决方法 1.甲方如未按约定及时支付工程款造成乙方待料停工遭受损失的，甲方负责赔偿。 2.乙方承揽的工程质量达不到约定要求的，乙方应无偿维修、返工或重做，对甲方造成损失的.应予以赔偿。 3.本合同未尽事宜，经双方协商解决。 4.甲乙双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决，如经协商仍无法解决的，可提请诉讼解决。 十、 其它： 本合同一式二份，具有同等法律效力;甲乙双方各持一份，双方签字后生效。 甲方

5、签字： 乙方签字： 身份证号： 身份证号： 年 月 日 甲方： (以下简称甲方) 乙方： (以下简称乙方) 甲方在开阳城关白砂井小区有合法宅基地一块，现需修建，为保证工程质量，现承包给乙方修建，乙方承包后不准转包他人，房屋按有关部门规定修建5层，现经双方协商同意，达成以下协议： 一、甲方把房屋承包给乙方修建，甲方只包工不包料，按双方协商价每平方米124元付给乙方，甲方只向乙方提供施工原料水泥、砂砖、碎石、钢筋、铁丝、钉子、扎丝及水电等，甲方不能人为待料。 二、工程要求：乙方必须按图施工，第一层层高3.6m，第二层以上均为层高3m，外墙面清光刷漆2次，后墙面水泥搓砂清光(第一层平窗台以下要水泥清

6、光)，内粉水要一次性水泥清光，墙角线条要垂直，室内地平要水泥清光的清光，不清光的就打水泥毛糙，楼梯间按每平方米增加一平方计算，顶层出檐每1平方米按0.5平方米计算，楼顶女儿墙砌好刮槽清光按每1米工资50元计算，整栋房屋铺钢筋密度1515公分，最后一层铺钢筋密度1010公分，楼顶骑马筋密度20公分筋长1.65m。乙方注意：甲方楼梯间不能出现扇形，第三层房屋要打圈梁，第一层门面前有钢筋水泥柱子一根5050公分，柱子要横平竖直，不能偏移。 三、质量要求：乙方做砖墙时要四角垂直横平竖直灰缝不能超过1公分，墙身要平整不能出现凹凸不平，如果出现以上工程质量不符，乙方必须返工重做，返工的材料及费用由乙方负责

7、。 四、乙方打地圈梁另算，甲方付给乙方工资1200元，地圈梁高度30公分，宽25公分。 五、乙方承包工程后，必须自带合子板、撑住、内外架料和捆架子的绳子，自带振动器、振动棒、拉直钢筋的机器和搬弯钢筋的工具及施工中所需的一切工具和做工人员，乙方生活自理。 六、平安问题：平安是一个非常重要的问题，乙方必须管理好自己的工人，要头带平安帽、拉好防护网、不能酒后施工，要注意前后左右路上的行人，砖渣不能往下乱甩，如果乙方在施工中不小心出现任何的伤、亡事故和砖渣乱甩打死或打伤前后左右路上的行人，都与甲方无关，所有的一切医疗费用和其它一切费用和法律责任全部由乙方负责。 七、工程期限：乙方不能待工，必须在20x

8、年10月31日前完工，工期如果超出，甲方按总工程款的百分之二扣出。 八、收方问题：乙方完成修建后，甲方验收合格后按实际平方计算。 九、付款方式：乙方在施工中每完成一层甲方验收合格后付给乙方捌仟元(￥8000.00元)，剩下工程完工后，经甲方验收合格一次性付给乙方。 十、未尽事宜，甲乙双方协商合理解决。 十一、以上条款：望共同遵守，签字生效，具有法律效力。 十二：此协议一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方： 乙方： 年 月 日 发包方： (以下简称甲方) 承建方： (以下简称乙方) 甲方为改善居住条件，需新建房屋一栋(构造：砖混预制)，占地面积约：228。经甲乙双方充分协商，达成如下协议，以便双方

9、共同遵守。 一、工程地点：灵台县梁原乡安冯村老庄社。 二、工程单价：每平方米按1562.50元计价。 三、工程工程：包括主体、内粉外装，底层垫衬、钢筋绑扎、天面和楼梯混凝土浇灌。 四、工程质量：主体四角端正，墙面平整，垂直误差不超过1厘米。墙体粉刷：阴阳角垂直，墙面误差率不超过3毫米。 五、付款方式：每层主体完工后各支付肆万元整，余下工程款待 工程全部竣工经甲方验收合格后，一次性付清。 六、工程期限：自合同签定之日至农历7月前完毕。 七、其它费用：甲方向乙方首先支付起脚、谢脚、香烟、施工平安费共计：2600.00元(大写：贰仟陆佰元整)。 八、平安责任：乙方在施工过程中，必须按照建筑业规定的操

10、作要求精心施工，如出现死亡、伤残事故，一切均由乙方自行承担，甲方概不负责。 九、违约责任：任一方违约支付守约方违约金伍万元整，并承担相应经济和法律责任。 十、如有未尽事宜，双方协商的补充协议与本合同享有同等效力。 十一、本协议经双方签字即发生法律效力，双方应全面遵守。本合同一式两份，双方各执一份。 甲方(签字)： 乙方(签方)： 年 月 日 发包方： (以下简称甲方) 承建方： (以下简称乙方) 甲方为改善居住条件，拟在自家院内(宅基地)新建一栋一层住宿房，该工程由乙方承包施工。为明确双方的权利与义务，甲乙双方经充分协商，达成如下协议，以便双方共同遵守。 一、工程内容： 根据甲方意图，甲乙双方

11、经充分讨论，共同研究，以口头方式对房屋布局、构造形式、建立规模、装修装饰样式、施工作业范围等工程概况作了约定，主要内容如下：1、构造形式：砖木构造，层数为壹层，屋面为瓦屋面;2、建立规模：建筑面积约120;3、施工作业范围：从根底至屋面、四周滴水线以内按约定的土建、装饰、水电及门窗安装工程，详细为：内外墙面只抹灰;堂屋、卧室采用塑料扣板吊顶;堂屋地面粘贴地砖，其余地面为豆石混凝土地坪;厨房打灶台1个;房间安装普通套装木门，窗户采用塑钢窗;水电安装、敷设完毕，具备一般功能，灯具、洁具由甲方自备。 二、工程承包方式及价格： 1、本工程为包工包料一次性包干，包干价款合计捌万元整(￥80000.00)

12、，超出包干范围以外的工作由甲乙双方另行协商价格。 2、施工用水、用电由甲方负责，发生的水费、电费由甲方承担。 三、工程期限： 本工程自20x年 月 日开工至20x年 月 日交工，工期合计 日历天，因下雨、停水、停电或其它特殊原因误工的， 工期顺延。 四、工程质量： 1、严格按照国家建筑施工相关要求进展施工，工程到达合格标准。 3、选用材料合格，到达国家相关标准。 五、付款方式： 人员及机具进场，开工付肆万;屋面盖瓦完毕付贰万;装饰、安装工程根本完工付贰万。 六、甲乙双方的权利与责任： 1、甲方有权对工程不合格的部位提出整改或返工。 2、甲方在乙方进入施工现场前做到三通一平并协调好周围邻居、城建

13、、国土等部门的关系，确保工程施工不受干扰。 3、甲方应按约定按时支付工程款。 4、乙方施工人员必须具备一定的房屋建筑施工经历，以确保工程质量合格。 5、乙方应重点抓好工程质量和平安施工，控制好各种可能存在的危险因素，消除平安隐患，杜绝平安事故。 八、违约责任和争议的解决方法 1、甲方如未按约定及时支付工程款造成乙方待料停工遭受损失的，甲方负责赔偿。 2、乙方承揽的工程质量达不到约定要求的，乙方应无偿维修、返工或重做，对甲方造成损失的应予以赔偿。 3、甲乙双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决，如经协商仍无法解决的，可提请诉讼解决。 九、合同的生效与终止 1、本合同经甲乙双方签字后立即生效，工程竣工并结清工程款后自行失效。 2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方签字(手印)： 身份证号码： 乙方签字(手印)： 身份证号码： 中间人签字(手印) 身份证号码： 年月日：