精装修监理细则(共38页)

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1、精选优质文档-倾情为你奉上万 科 吴泾二期精装修监理细则上海天佑工程咨询有限公司200年5月2日专心-专注-专业目 录1、工程概况12、监理工作依据13、监理控制关键点和目标值23.1 监理控制关键点23.2 质量控制目标值24、装修工程监理工作程序54.1 监理工作总程序54.2 隐蔽工程验收程序65、监理质量控制一般规定66、工程材料的常规性监理方法和措施77、各分项工程施工质量监理控制方法和措施77.1 抹灰工程77.2 轻钢龙骨隔墙工艺107.3 饰面板（砖）、地面铺贴137.4 玻璃工程157.5 饰面铝板（金属板）工程167.6 高级装饰木门（防火门）安装工程177.7 涂饰工程1

2、87.8 木地板工程207.9 楼梯踏步饰面217.10 电气气工程227.11 给水工程257.12 室内消火栓系统安装工程质量验收257.13 排水管道及配件安装工程质量验收267.14 卫生器具287.15 卫生器具给排水配件安装工程质量验收297.16 照明配电箱（盘）安装工程验收307.17 电线导管、电缆导管和线槽敷设工程验收317.18 电线、电缆穿管和线槽敷线工程验收327.19 普通灯具安装工程验收337.20 开关、插座安装工程验收347.21 安全文明施工及成品保护351. 工程概况万科吴泾工程二期由万科地产开发,上海天佑工程咨询有限公司监理, 本工程由多栋5-6层住宅、

3、9-17层住宅、单层地下车库组成。5-6层住宅采用砌体结构，9-17层住宅采用剪力墙结构，抗震等级为三级，短肢墙按二级构造设计。单层地下车库采用框架结构。基础形式采用沉降控制复合桩基础、桩基础、片筏基础等形式。基础、梁、板、构造柱及楼梯等现浇构件混凝土强度等级为C25C30，基础垫层为C10C15。砌体采用MU10承重多孔砖（KP3）型、M10及M7.5混合砂浆。2. 监理工作依据2.1. GB503192000建设工程监理规范2.2. 政府有关政策、法令、法规等2.3. 与业主签订的监理合同2.4. 工程监理规划2.5. 业主与施工单位签订的施工承包合同及协议书等2.6. 工程施工图纸及技术

4、文件2.7. 经监理方审核的施工组织设计与施工方案2.8. 建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）2.9. 建筑装饰装修工程质量验收规范（GB502102001）2.10. 建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）2.11. 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB502422002）2.12. 建筑电气安装工程施工质量验收规范（GB50303-2002）2.13. 建筑内部装修设计防火规范（GB50222-95）2.14. 室内装饰工程质量规范（QB1838-93）2.15. 轻网龙骨隔吊顶工程设计施工及验收规程（DBJ08-210-95）。2.16. G

5、B50243-2002通风与空调工程施工质量验收规范2.17. GB50327-2001住宅装饰装修工程施工质量验收规范2.18. GB50325-2001民用建筑装饰工程施工质量验收规范2.19. DB31/30-2003住宅装饰装修验收标准3. 监理控制关键点和目标值3.1. 监理控制关键点1)、土建完成经监理、物业细部检查验收合格并由总包、装修单位、铝合金供应商办好工序移交手续。2)、坚持样板引路制度：不但要做工序样板，还要做户型样板，完成后的样板经有关部门和公司领导、项目部共同确认后方可大面积施工。3)、坚持材料封样验收制度即：面砖、地砖、门板、地板、橱柜、卫生洁具、龙头、五金件等主要

6、装饰材料和构配件要严格按“样板”和“封样”检查验收。4)、坚持VSI体系全装修管理书施工质量控制节点验收程序：1） 毛坯房交接、铝合金门窗保护措施验收2） 厨房、卫生间、阳台管线堵洞盛水试验。3） 厨房、卫生间防水层盛水试验。4） 煤气支管试压验收。5） 木质材料的防腐措施、安装验收。6） 木龙骨、毛地板完成后验收。7） 给水支管线试压验收。8） 吊顶龙骨安装验收。9） 配套设施、成品安装验收。10） 卫生洁具的盛水验收。11） 通电、通球、通水验收。12） 成品保护措施验收。13） 单套竣工移交验收。5)、坚持VSI体系全装修管理施工工艺流程施工精装施工流程图施工技术、物资、人员准备临时布置

7、现场清洁、开工放线外墙内保温施工厨、卫间墙体导墙浇捣电线管敷设伊通板隔墙制作室内轻钢龙骨隔墙制作隔墙封一侧石膏板伊通板墙批嵌专用面土三遍轻钢龙骨隔墙放矿音棉板轻钢龙骨隔墙封另一侧石膏板卫生间立水管安装，降板防水处理，一次盛水试验同层排水管道制安卫生间降板轻质材料填充钢丝网、细石砼填实浇捣厨房、卫生间隔墙封石膏板板、批嵌管弄井砌筑水管敷设、试压试验窗台板制安墙砖粘贴厨、卫防水处理、二次盛水试验吊顶龙骨安装吊顶石膏板安装验收、整改厨、卫地砖铺贴进户门框及门扇制安橱底找平厨房防火板制安架空板铺设橱柜、淋浴房安装成品保护厨房电器安装卫生洁具、五金件安装墙顶面腻子嵌缝 墙、顶面墙纸粘贴地板铺设、踢脚线安

8、装室内门套、木门安装开关/插座面板、灯具安装衣帽间、储藏柜安装装饰硅胶施工细部检查、整改空气检测、竣工验收、清理保洁、移交6)、坚持材料“工厂化”集中加工的原则：施工必须“工厂化”加工，即先集中加工，后现场施工，不得现场边加工边施工。7)、坚持单元门封闭、组织单工种流水作业施工4. 装修工程监理工作程序4.1. 监理工作总程序装饰材料选型报审（业主、监理、设计）出具评审项目清单评审并确认材料材料封样于监理处l 核查质保资料l 与样品核对l 必要时进行见证复试材料进场报验样板段（间）验收与确认（业主、设计、监理）合格调整样板段（间）施工否 是 填写巡视旁站记录施工工序过程控制填写分项工程质量抽检

9、记录隐蔽项目验收填写分项工程质量抽检记录饰面工程报验进行工程质量验收4.2. 隐蔽工程验收程序隐蔽工程施工完毕施工单位提出隐蔽申请监理内部组织各专业监理验收并会签l 核查质保资料l 与样品核对l 必要时进行见证复试材料进场报验整改会签齐全否 是 提供中间验收监理验收意见 邀请质监站进行核验 继续合格整改 否 是 签发隐蔽工程验收单 5. 监理质量控制一般规定5.1. 装修单位必须遵守：材料无复试合格证不得使用；无批准方案和开工报告不得开工；无认可样板段，施工不得全面铺开的三点规定。5.2. 装修施工必须按工序进行自检，据此再由监理复验，上道工序未做自检和未经监理复验合格签字，不得转入下道工序施

10、工。5.3. 室外抹灰和饰面应自上而下，吊顶和隔断工程应待隔墙、门框窗框、暗装管道、电线管和电器预埋件等完工后进行。5.4. 涂料、刷浆以及吊顶、隔断罩面板的安装，应在地面施工前进行，木地面的最后一遍涂料应待裱糊工程完工后进行。5.5. 裱糊工程待顶棚、墙面、门窗的涂料和刷浆完工后进行。5.6. 装饰工程必须作好成品保护。5.7. 本细则在业主的监督指导下严格执行，装修单位应按细则要求施工，并在实施过程中不断改进和完善。6. 工程材料的常规性监理方法和措施6.1. 所有用于本工程的装修装饰材料均需检查其出厂合格证和质保单，必要时须备复试报告。6.2. 监理按照规范标准和甲方要求，对装修装饰材料

11、，按照规定进行一定比例的抽检试验，并确认材料合格，装修装饰材料（半成品、成品）均需定产地、定厂商供应，主要材料必须经监理实地考察后方可认定。6.3. 进场工程材料必须是经过预先确认的合格产品，一旦复试检验不合格，则须限期运出工地。6.4. 对未经监理检查确认合格的材料擅自使用，一切后果由当事单位负责。6.5. 用于工程的材料质保书、试验报告，装修单位须在开工前提早送监理审查，以免影响工程进度。6.6. 石灰膏须有足够熟化时间，不得含有未熟化的颗粒和其它杂质。6.7. 花岗石表面不得有隐伤、风化等缺陷，包装不应采用容易褪色材料。6.8. 面砖表面应光洁、质地坚固，尺寸、色泽一致，不得有暗痕裂纹，

12、吸水率不得大于10%。6.9. 各种木材含水率应控制在12%以内。7. 各分项工程施工质量监理控制方法和措施7.1. 抹灰工程（一）材料要求1、抹灰工程应对水泥的凝结时间和安定性进行复验。2、水泥的初凝不得早于45min，终凝不得迟于12h，体积安定性必须合格，储存的水泥应防止风吹、日晒和受潮，出厂超过3个月的水泥，应复试后按结果使用。3、砂（石）抹灰用砂最好是中砂，或粗砂与中砂混合掺用。使用时应过筛，不得含有杂物。要求颗粒坚硬、洁净、含泥量不得大于3%4、石灰膏经过淋制熟化成膏状的石灰膏，一般“陈伏”时间不少于2周。用于罩面时，应不少于3天，不得含有为熟化颗粒，已硬化或冻结的石灰膏不得使用。

13、（二）施工过程监控1、抹灰前应对下列隐蔽工程项目进行检查验收：1）抹灰总厚度大于或等于35mm时应采用加强措施。2）不同材料基体交接处必须钉好钢丝网片，要求在缝的两侧不同材料之间搭接宽度不少于10cm，如有设计及其它要求按其要求执行图3）括糙前混凝土加气砌块及双排封底砖砌块墙面满刷界面剂，不得漏刷。双排封底砖砌块外墙面满刷防水界面剂3mm 。界面剂涂刷4）混凝土加气砌块墙面及双排封底混凝土砌块墙面在粉刷之前适当洒水湿润清除表面浮灰。2、 墙面抹灰施工前门窗、 洞口护角等应施工完成，并应将墙上的施工孔洞堵塞密实。1）砖墙支模洞支模洞用两个略小半砖的砖块镶补，镶补砖必须湿润，砖四侧满刮1：2砌筑水

14、泥砂浆（掺10%UEA），外半砖应凹进墙面20mm，砖镶入后，四周必须严密勾缝嵌实。然后第一次用水泥砂浆（掺10%UEA）粉平10mm左右，隔夜后再用水泥砂浆（掺10%UEA）进行第二次修补，突出墙面10mm左右，类似塌饼，突出面积要比洞口大30%左右。砂浆表面须槎毛。2）砼墙支模洞先用冲击锤扩孔，将塑料帽凿除并扩深50mm。然后在靠近内侧的用水泥砂浆补满洞口，用“全能”聚氨脂泡沫填缝剂从里向外填充，直至到凹进墙面20mm左右，然后再用第一次用水泥砂浆（掺10%UEA）粉平10mm左右，过一段时间后，再用水泥砂浆（掺10%UEA）进行第二次修补，突出墙面10mm左右，类似塌饼，突出面积要比洞口

15、大30%左右。砂浆表面须槎毛。3、 墙面、柱面和门洞空的阳角做法应符合设计要求。设计无要求时，应采用1：2水泥砂浆做暗护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50mm。4、基体表面的灰尘、砂浆、混凝土浆、污垢、油漆、海绵条、铁丝、木块等应清理干净。5、抹灰前墙体的表面平整、垂直度，局部凸出或凹进处应提前处理完成。6、要重点检查梁下口、阳台扶手与墙体交接处，挑眼洞处的缝隙填堵是否密实。7、在大面积抹灰之前，如外墙墙体为粘土砖或混凝土墙、梁、柱时，在基层表面浇水湿润，涂刷好界面剂，混凝土面与砖墙之间钉好钢丝网片，缝的两边不得小于10cm宽度（导则要求为20cm）。如外墙墙体为双排封底混凝土砌块，

16、则稍微洒水，混凝土面与砖墙之间钉好钢丝网片，缝的两边不得小于10cm宽度（导则要求为20cm）。对于双排封底混凝土砖外墙面涂刷防水界面剂， 8、墙面糙分层成活，宜用隔夜糙，基层抹灰810mm厚1：3水泥砂浆打底，中层抹灰810mm厚1：3水泥砂浆糙平，用木抹子搓平，压实，表面为细毛面。如基层厚度大于30mm时，需加设4300钢筋网片，固定于基层抹灰找平层中部。9、基层抹灰要用力抹压，使基层缝隙中充满砂浆，稍干后，抹垫层砂浆，垫层应按灰饼高度纵横刮平，先从高处刮向低处，再从低处刮向高处，刮尺推刮时，要用力均匀平稳。10、中层抹灰是保证抹灰面平整、要求中层密实，表面平整，个别低洼处要找平，并用木抹

17、子拍平搓毛，拍平时，不宜用力过大。11、抹完大面后，随即修整预留孔洞四周，阴阳角相接处以及墙面与顶棚相接等部位。12、中层砂浆抹完成后，当外墙面平整度、垂直度和阴阳角方正检查发现问题立即通知施工单位整改 ，符合要求后办好交接手续移交给装修单位施工。7.2. 轻钢龙骨隔墙工艺1） 工艺流程：地面弹线定位 划龙骨分档线 专业管线安装 安装沿地龙骨、天棚龙骨、边框龙骨安装中龙骨安装罩面板2） 地面弹线定位，根据设计图纸在楼地面弹控制线，弹线应清晰、准确3） 划龙骨分档线，按设计要求的中龙骨间距在已弹好控制线上划龙骨分档线。4） 龙骨安装：采用75型龙骨，沿地龙骨、天棚龙骨及边框龙骨，是隔墙与主体结构

18、之间重要的传力构件，要求这些龙骨必须与基体结构连接牢固，垂直和平整，交接处平直，位置准确。门窗洞口等部位加强龙骨应安装牢固、位置正确，填充材料的设置应符合设计要求。5） 面层安装：龙骨安装完毕后让专业施工的管线安装完毕后再进行面层的施工。面层为纸面石膏板或矿棉板，面层必须与龙骨连接牢固，平整，缝隙均匀、正确，各种留洞留设正确。6） 刷防锈漆：轻钢骨架未做防腐处理的表面，如吊挂件、连接件、钉固附件等，在各工序安装前须刷防锈漆，有防腐处理的表面无需刷防锈漆。7） 与电工班组的配合：隔墙工程是与电工班组交叉较多的施工项目之一，如果配合不好将不仅影响工程进度，而且还会造成材料浪费，所以必须协调好二者的

19、关系。首先隔墙施工必须在电管铺设等完毕后进行。电工班组安装灯具及其他专业维修吊顶内的设施时必须有吊顶专业人员陪同，以免损坏或污染罩面板。8） 在隔墙施工中板的平整度控制，主要采取两个措施：一是保证板材干燥、不受潮、切割时置于平整的工作平台上，使石膏板不发生变形。二是在龙骨架安装固定上，龙骨要密。刷防腐、防火涂料，控制龙骨自身变形，使石膏板能很好与龙骨吻合。保证一次安装即可达到平直要求，不需二次调整。9） 轻钢龙骨纸面石膏板隔墙质量检查标准：项次项目允许偏差（mm）检验方法纸面石膏板人造木板、水泥纤维板1立面垂直度34用2m垂直检测尺检查2表面平整度33用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正33用直角

20、检测尺检查4接缝直线度3拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查5接缝高低差11用钢直尺和塞尺检查 2. 轻钢龙骨石膏板吊顶施工工艺1） 工艺流程：地面弹线定墙位 弹顶棚标高水平线 划龙骨分档线 专业管线安装 安装主龙骨 安装次龙骨 安装罩面板2） 弹顶棚标高水平线，根据设计标高在各楼层的四周墙上弹水平控制线，弹线应清晰、准确。3） 划龙骨分档线，按设计要求的主、次龙骨间距在已弹好的顶棚标高水平线上划龙骨分档线。4） 安装主龙骨吊杆：为保证骨架的稳定，采用6螺纹吊杆，内膨胀螺栓固定。在弹好顶棚标高水平线及龙骨分档线后，确定吊杆下端头的标高，按主龙骨位置及吊杆间距固定吊杆，吊杆位置长度要准确适宜。

21、吊杆不与专业管道接触。吊杆与专业管道发生冲突时，用型钢支架过渡。（成高不足采用专用可来福U型可调节安装卡。）5） 龙骨安装：采用 50 型龙骨，龙骨中部起拱高度按房间短方向距离在1/200-1/300 之间。主龙骨安装好后拉线校正，再安装次龙骨，次龙骨分档必须按图纸要求进行，四边龙骨贴墙边，所有卡扣，配件位置要准确牢固。主龙骨悬挑端不大于300mm，主龙骨与专业管道和大型灯饰发生冲突时，先将主龙骨断开，再用型钢加固，必要时附加主龙骨。6） 面层安装：龙骨安装完毕后让专业施工的管线安装完毕后再进行面层的施工。面层为纸面石膏板或矿棉板，面层必须与龙骨连接牢固，平整，缝隙均匀、正确，各种留洞留设正确

22、。7） 刷防锈漆：轻钢骨架未做防腐处理的表面，如吊挂件、连接件、钉固附件等，在各工序安装前须刷防锈漆，有防腐处理的表面无需刷防锈漆。8） 与水、电等专业的配合：吊顶工程是与水、电等专业交叉较多的施工项目之一，如果配合不好将不仅影响工程进度，而且还会造成材料浪费，所以必须协调好二者的关系。首先吊顶施工必须在水管试压、电管铺设等完毕后进行。电专业安装灯具及其他专业维修吊顶内的设施时必须有吊顶专业人员陪同，以免损坏或污染罩面板。9） 在吊顶施工中板的平整度控制，主要采取两个措施：一是保证板材干燥、不受潮、切割时置于平整的工作平台上，使石膏板不发生变形。二是在龙骨架安装固定上，龙骨要密，考虑使用干燥木

23、龙骨作为竖向龙骨，刨光找平。刷防腐、防火涂料，控制龙骨自身变形，使石膏板能很好与龙骨吻合。保证一次安装即可达到平直要求，不需二次调整。10） 轻钢龙骨纸面石膏板吊顶质量检查标准：序号项目允许偏差（mm）检查方法1表面平整3用2m 靠尺和楔形塞尺2接缝平直3用5m 接线3压条平直2用5m 接线4接缝高低1用直尺和楔形塞尺7.3. 饰面板（砖）、地面铺贴一、材料要求1、石材的品种、规格应符合设计要求，天然石材表面不得有隐伤、风化等缺陷。2、墙面砖的品种、规格应符合设计要求，并应有产品合格证书。3、粘贴用水泥的凝结时间、安定性和抗压强度复检应合格。4、人造木材的放射性复检应合格。5、粘贴工程的找平、

24、防水、粘结和勾缝材料应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术标准的规定。6、石材饰面板的预埋件（或后置埋件）、连接件的规格必须符合设计要求。7、石材、面砖的品种、规格、颜色和性能应符合设计要求。二、过程监控1、墙砖铺贴前，有基层应做防水处理，有淋浴房的墙面周边1.8米范围内，应做防水处理；厨卫间其他部位地面上30cm的墙面均需做防水处理。2、地砖铺贴前，地面需做防水处理，并做24小时盛水试验。3、石材饰面板安装工程的预埋件（或后置埋件）连接件的数量位置、连接方法和防锈处理必须符合设计要求。4、石材饰面板后置埋件必须符合设计要求。5、采用湿作业法施工的石材应进行碱背涂处理。6、粘贴工程的找平、

25、防水、粘结和勾缝材料应符合设计要求。7、石材有裂缝、掉角、翘曲和表面有缺陷时应剔除，品种不同的不得混杂使用；在铺设前，应根据石材的颜色、花纹、图案纹理等按设计要求试拼编号。8、墙面砖铺贴前应进行挑选，并应浸水2h以上，晾干表面水分。9、铺贴前应进行放线定位和排砖，非整砖应排放在次要部位或阴角处。每面墙不宜有两列非整砖，非整砖宽度不宜小于整砖的1/3。10、铺贴前应确定水平及竖向标志，垫好底尺，挂线铺贴。墙面砖表面应平整、接缝应平直、缝宽应均匀一致。阴角砖应压向正确，阳角线宜做成45 度角对接，在墙面突出物处，应整砖套割吻合，不得用非整砖拼凑铺贴。11、结合砂浆宜采用1:2水泥砂浆，砂浆厚度宜为

26、610mm。水泥砂浆应满铺在墙砖背面，一面墙不宜一次铺贴到顶，以防塌落。12、墙面砖铺贴前应进行挑选，并应按设计要求进行预拼。13、强度较低或较薄的石材应在背面粘贴玻璃纤维网布。14、当采用湿作业法施工时，固定石材的钢筋网应与预埋件连接牢固。每块石材与钢筋网拉接点不得少于4个。拉接用金属丝应具有防锈性能。灌注砂浆前应将石材背面及基层湿润，并应用填缝材料临时封闭石材板缝，避免漏浆。灌注砂浆宜用1:2.5水泥砂浆，灌注时应分层进行，每层灌注高度宜为150200mm，且不超过板高的1/3，插捣应密实。待其初凝后方可灌注上层水泥砂浆。15、当采用粘贴法施工时，基层处理应平整但不应压光。胶粘剂的配合比应

27、符合产品说明书的要求。胶液应均匀、饱满的刷抹在基层和石材背面，石材就位时应准确，并应立即挤紧、找平、找正，进行顶、卡固定。溢出胶液应随时清除。16、墙面铺装工程应在墙面隐蔽及抹灰工程、吊顶工程已完成并经验收后进行。当墙体有防水要求时，应对防水工程进行验收。17、采用湿作业法铺贴的天然石材应作防碱处理。18、在防水层上粘贴饰面砖时，粘结材料应与防水材料的性能相容。19、石材、地面砖铺贴前应浸水湿润。天然石材铺贴前应进行对色、拼花并试拼、编号。20、铺贴前应根据设计要求确定结合层砂浆厚度，拉十字线控制其厚度和石材、地面砖表面平整度。21、结合层砂浆宜采用体积比为1:3的干硬性水泥砂浆，厚度宜高出实

28、铺厚度23rnm。铺贴前应在水泥砂浆上刷一道水灰比为1：、2的素水泥浆或干铺水泥12mm后洒水。22、石材、地面砖铺贴时应保持水平就位，用橡皮锤轻击使其与砂浆粘结紧密，同时调整其表面平整度及缝宽。23、铺贴后应及时清理表面，24h后应用1:1水泥浆灌缝，选择与地面颜色一致的颜料与白水泥拌和均匀后嵌缝。三、墙、地面铺贴允许偏差及验收方法如下表1、墙面铺贴允许尺寸偏差及验收方法如下表项目允许偏差（mm）设备检验验收方法备注石材墙面砖表面平整度2.02.02米靠尺和楔形塞尺每室随机选一墙面测量不少于二处，取最大值见垂直检测尺章节垂直度2.02.02米靠尺或先坠见垂直检测尺和多功能垂直校正器章节阳角方

29、正2.02.0阴阳角尺见工程内外直角尺章节接缝高低0.50.5钢直尺和塞尺见塞尺章节接缝平直2.02.0拖线板和钢直尺见卷线器章节缝隙宽度1.01.0钢直尺2、地面镶贴允许尺寸偏差及验收方法如下表项目允许偏差（mm）量具验收方法备注石材地面砖表面平整度1.02.02米靠尺和楔形塞尺每室测量不少于二处，取最大值见垂直检测尺章节接缝高低0.50.5钢直尺和塞片见塞尺章节接缝平直2.02.0拖线板和钢直尺见卷线器章节缝隙宽度1.02.0钢直尺7.4. 玻璃工程7.4.1. 选用平板玻璃、夹层玻璃、钢化玻璃、吸热玻璃等浮法玻璃应符合GB11614规定的一级品优等品或符合GB4871规定的优选品，夹层玻

30、璃应符合GB9962的规定钢化玻璃应符合GB9963的规定，中空玻璃应符合GB11944-89规定。7.4.2. 玻璃品种、级别、规格、色彩、花形和物理性能必须符合设计和现行有关标准规定。7.4.3. 金属框架安装玻璃要求如下： 玻璃与框架之间均应作软连接处理，槽口平直，宽度一致，玻璃放中稳固。 嵌缝膏封口饱满密实，玻璃两侧嵌缝均匀一致，平直光滑。 压条封口表面规整、顺直、割角方正，压贴紧密，与槽口齐平不显明缝，金属面色泽一致，洁净无损伤。 密封膏填槽口的质量，密封膏与玻璃及槽口边缘应嵌填密实，粘结牢固嵌缝饱满，横平竖直，平凹缝形一致、光滑，无接头，无塌条，无重条，洁净美观。 使用铝合金间隔框

31、时，须去污或进行阳极氧化处理。7.4.4. 镜面玻璃安装组贴图案正确，拼接吻合，边角研磨精密，无缝隙，固定牢固，表面平整，光洁无瑕，映人外界影像清晰，真实，无畸变。7.4.5. 无框玻璃玻璃厚度均在10mm以上，屏风隔断的玻璃，其接口处的质量，玻璃对接处倒角不小于3mm(直角度)，安装横平竖直，接口平整无错，缝隙宽窄一致，密封膏嵌缝饱满密实、顺直，与倒角边缘齐平、光滑、无接头，洁净美观。7.4.6. 大规格玻璃安装质量要求，定位朝向正确，固定牢靠，有伸缩余量，表面平整无翘曲，四边条线横平竖直，交圈吻合无偏差，玻璃面中型材外露部分表面色泽一致，洁净无损，密封耐候胶嵌缝密实，粘接牢固、光滑、顺直、

32、无污染。软连接用的垫片受压后变形状态在25%35%之间或在设计允许范围之内，其水密性、气密性应符合设计要求。7.5. 饰面铝板（金属板）工程7.5.1. 铝板（金属板）品种、质量、颜色、花型、规格、嵌线应符合设计要求，并有产品合格证。7.5.2. 轻钢龙骨附设基体，轻钢龙骨骨架应进行除锈处理，木龙骨必须做防火处理，造型尺寸按设计要求规定。7.5.3. 板材按造型裁板，尺寸应正确，板边边角整齐光滑，搭接尺寸及方向按设计要求。7.5.4. 安装板材应挂结施工，宜采用细钉固定，间距控制在160250mm为宜，做到表面平整、垂直、线条通顺清晰。7.5.5. 阴阳角宜采用预制角板安装，角板与大面搭接方向

33、和主导风向一致，严禁逆向安装。7.5.6. 板与板之间间隙和槽口尺寸按设计要求，凹槽内侧面嵌橡胶条两，表面槽口贴胶纸，用密封胶等弹性材料处理。待干后拔除胶纸，边角整齐，接缝顺直平整。7.5.7. 金属饰面板安装允许偏差项次项目允许偏差mm检查方法压型板不锈钢板铝合金板墙方柱园柱墙园柱1立面垂直室内21121用2m托线板室外311312表面平整112用2m托尺和塞尺7.6. 高级装饰木门（防火门）安装工程7.6.1. 门窗框、扇安装位置，开启方向，使用功能必须符合设计要求。7.6.2. 门窗框必须安装牢固，隔音防火密封做法正确，符合设计要求和施工规范规定。7.6.3. 门窗框与墙体间隙填塞保温材

34、料饱满，均匀密实表面平整嵌填材料和方法符合设计要求。7.6.4. 门窗扇安装应接口顺直，刨面平整、光滑、无锤印，门扇开启灵活，无回弹、翘曲和变形，缝隙符合有关规定。7.6.5. 门窗五金安装牢固位置适宜槽深浅一致，边缘整齐，小五金齐全规格符合要求木螺丝拧紧卧平，插销关启灵活。7.6.6. 门窗披水、盖口条、压缝条、密封条的安装应尺寸一致，平直，光滑，与门窗结合牢固，木制盖口条、压缝条割向正确，拼缝严密，顺直，与清漆木门窗表面颜色纹理一致。7.6.7. 装饰木门窗（木质防火门）的允许偏差要求：项次项目允许偏差mm检查方法1框的正侧面垂直度3用1料托线板检查2框的对角线长度差2用尺量检查3框与框，

35、扇与扇接触处高低差2用直尺和楔形4门窗扇对口和扇与框向留线宽度2用楔形塞尺检查5框与扇上缝留线宽度1.2用楔形塞尺检查6窗扇与下坎间留缝宽度3用楔形塞尺检查7门扇与地面间留缝宽度（外门）5用楔形塞尺检查卫生间门与地面间留缝宽度8用楔形塞尺检查8门扇与下坎间留缝宽度外门5用楔形塞尺检查内门57.7. 涂饰工程7.7.1. 工程涂饰所用涂料和半成品的品种、等级、种类、颜色、性能等必须符合设计或选定样品的要求（应附有使用说明书）。7.7.2. 工程涂饰的基底，必须符合（DBJ01-27-96）标准中第二章的有关规定。7.7.3. 底层涂饰的质量应符合相应等级的有关规定及产品合格证书。7.7.4. 喷

36、涂的涂层厚度应均匀、颜色一致，喷点、喷花的突出点要手感适宜，不掉粒，喷涂接 应留在分格缝处，且无明显色差。无分格缝时接缝不得有搭接痕迹，喷涂表面清洁，无污染。7.7.5. 清漆工程严禁漏刷、脱皮和斑迹。7.7.6. 涂料用腻子的塑性、合易性应满足施工要求，并按底涂料、面涂料的性能配套选用、检查产品证书。7.7.7. 稀释剂应根据涂料中成膜物质的性质配套作用，检查理化性能证书。7.7.8. 清漆工程质量检查项目项次项目质量 标准检查方法1漏刷脱皮斑迹不允许观察检查2裹棱流（附皱皮）优良 无观察检查3颜色、刷纹优良颜色一致 无刷纹观察检查4木纹优良棕眼刮平 木纹清晰观察检查5光亮柔和优良光亮柔和

37、光滑，无挡手感观察 手摸检查6装饰线颜色木纹优良装饰线颜色均匀一致 木纹清晰、洁净，无积 观察检查7门窗五金玻璃优良全部清洁观察检查7.7.9. 细木制品涂饰着色质量检验项目项次项目质量标准检查方法1颜色木纹优良颜色一致鲜明，木纹清晰，符合样板观察检查2漆污、积粉、杂渣、溅边、白花、过棱、白棱、白点、不平、色差优良无明显修色色差，其余均无观察检查3分色线 装饰线优良平直拉5m线检查7.7.10. 涂饰面层质量检验项目项次项目质量 标准观察检查手摸检查1抛光面层优良表面层涂层具有镜面般的平整和光泽，无涂饰缺陷观察手摸检查2棕眼色清漆面层优良棕眼色点分布均匀 木纹清晰，手感细腻，颜色一致，不漏涂观

38、察手摸检查3亚光清漆面层优良棕眼无沉陷，木纹清晰，表面有微光观察手摸检查4明棕眼亚光面层优良眼明显洁净，木纹清晰，表面有微光，手感细腻，无亮斑观察手摸检查7.8. 木地板一、材料要求1、地面铺装材料的品种、规格、颜色等均匀符合设计要求与现场样板一致并应有产品合格证书。2、地面铺装时所用龙骨、垫木、毛地板等木料的含水率，以及防腐、防蛀、防火处理等均应符合国家现行标准、规范的有关规定。二、过程监控1、木搁栅、垫木和毛地板等必须防腐、防蛀处理。2、与厕浴间、厨房间潮湿场所相邻木、面层连接处做防水（防潮）处理。3、木搁栅的截面尺寸、间距方法等均应符合设计要求。4、地板龙骨间距应控制为300mm，垂直于

39、地板铺设方向排列；龙骨固定间距为400mm，采用美锢钉固定；龙骨端头距墙10mm、边距墙30mm，龙骨应经涂刷防腐剂处理。5、毛地板板底应涂刷防腐剂或铺设防潮膜；毛地板应错缝铺设，拼接高低差要求2mm，板间留缝5mm、墙边留缝10mm；毛地板固定应使用螺纹地板钉；地板铺设前，要求监理进行100检查，确保基层清洁，留缝符合要求。6、铺装前应对基层进行防潮处理，防潮层宜涂刷防水涂料或铺设塑料薄膜。7、铺装前应对地板进行选配，宜将纹理、颜色接近的地板集中使用于一个房间或部位，先试铺，避免边角出现小窄条。8、木地板铺设应牢固，不松动，行走无响声。9、面层与墙之间应留不小于8mm间隙。10、实木制作的踢

40、脚线，背面应抽槽并做防潮处理。三、木地板的铺设一般项目验收方法如下表项次项目一般项目检验方法1板面缝隙宽度0.5用钢尺检查2表面平整度2.0用2米靠尺和楔形塞尺检查3踢脚线上口平齐3.0拉5米线，不足5米拉通线，用钢尺检查4板面拼缝平直3.05相邻板材高差0.5用钢尺和楔形塞尺检查6踢脚线与面层的接缝1.0楔形塞尺检查7.9. 楼梯踏步饰面7.9.1. 花岗岩石、大理石产品的品种、规格、形状、纹理的质量应符合设计要求。7.9.2. 面层与基层结合牢固，无空鼓。7.9.3. 板块表面质量平整洁净，光滑明亮，图案清晰色泽一致，无裂纹。周边顺直跳步板外露面的板材厚度一致，小面和平面光洁度一致。7.9

41、.4. 踏步和台阶铺贴质量，位置正确缝隙严密，缝痕通直无错缝，板材缝痕与石轮船反颜色一致，控缝饱满，平整洁净。防滑条位置准确平直，排列均匀整齐凸出板面高度一致、美观，镶嵌牢固。7.9.5. 花岗岩石、大理石板块打蜡质量，烫硬蜡、擦软蜡、蜡洒布均匀，不露底，色泽一致，厚薄均匀，图案清晰，表面洁净。7.9.6. 楼梯踏步石材饰面板镶贴的允许偏差要求：项次项目允许偏差(mm)检查方法粗磨面麻条火浇面1表面平整11用靠尺和楔形塞尺检查2平面倾斜23用水平尺检查3立面板垂直11用方尺检查4相邻两步高低差35用尺量检查5踏步宽度23用尺量检查6园形转梯距轴心，半径标准距离810吊轴线并用尺测量检查7.10

42、. 电气工程一、 过程控制1、在施工过程中，严禁擅自改变拆除燃气、暖气、通讯等设施。2、电气、给排水管道设备工程的安装及调试应在装修工程施工前完成，在必须同步进行时，在饰面施工前完成。3、装修工程不得影响电气、给排水管道的使用和维修，涉及燃气管道的装修工程，必须符合有关安全管理的规定。4、施工现场临时用电要符合下列规定：1） 装修时使用临时用电时，拖、拉、接、拆临时线必须有专业电工完成；2） 临时用电配电箱内必须装有漏电保护器，进入开关箱的电源线，不得用插销连接；3） 临时用电线路应避开易燃、易爆物品堆放处；4） 停止施工时应切断电源。二、 材料设备基本要求1、进场使用材料必须符合要求；2、甲

43、供材料设备进场，由施工单位通知监理现场验收，同时提供验收必备资料，经监理验收后方可使用；3、施工单位自购材料设备进场时，要通知监理到场验收，同时提供必备资料，经监理验收合格后方可使用；4、严禁使用国家明令淘汰的材料。三、 过程监控1、在装修期间，电气线路变动或新增管线时，管线敷设必须符合GB50303-2002规范要求。2、管内导线总截面积不应超过管内总截面积的40%，管内导线不得有接头和扭结，不同线路、不同电压，不得穿在同一根管线内。3、管线内穿电线时，在管口处应设护圈，防止电线在穿线中把绝缘层破损。4、户内各回路必须按设计图纸规定施工，不得随意改变线路。5、住户配电箱内必须设置电源总断路器

44、，该总断路器应具有过载和短路保护、漏电保护等功能。6、各回路也应设置保护断路器，该断路器应具有过载和短路保护功能，断路时应同时断开相线和零线。7、电气导线敷设、应按装修设计进行施工，在配线时，相线（L）用红色，零线（N）用蓝色，保护线（PE）用黄绿双色线。8、各分路线的容量不得超过进户线的总容量，插座导线截面积不得小于2.5mm2，灯头开关导线不得小于1.5mm2。9、电源接头必须按合同要求，先搪锡再用压接锚。10、电源插座接线应左零右相、接地可靠。11、吊顶内电气配管1） 吊顶内配管应按配明管要求，不得将配管固定在平顶的吊架上或龙骨上；2）各种导线不得在吊顶出现裸露，必须在软套管做好保护，软

45、套管二头必须牢固固定；3）吊顶内的电气线路，使用软套管接到灯头位置，其长度不得超过1米12、导线与燃气管、水管的距离要求：1） 导线与燃气管、水管的距离同一平面100mm，不同平面50mm；2） 电气开关接头与燃气管距离150mm。13、开关、螺丝灯头导线时，相线应先接开关，开关引出相线应接在灯头中心的端子上，零线应接在螺纹的端子上。14、开关插座终端盒的安装要求： 1）开关插座终端盒应安装牢固、端正、四周不应与墙面有间隙，面板应紧贴墙面； 2）插座面板安装标高允许偏差尺寸：同一房间内在同一水平偏差在2.5mm，同一墙面并列偏差1mm。3） 开关座标位置要求按规范要求，开关坐标尺寸离门框边15

46、20cm，在同一小区要统一，标高偏差2.5mm5、施工现场用水应符合下列要求：1） 不得在未做防水的地面蓄水；2） 临时用水管不得有破损和滴漏；3） 施工结束时应关闭电源。四、施工过程中及隐蔽工程的质量控制查验： 1）敷设线路检查：检查隐蔽工程报验资料是否齐全，工程是否按图施工，竣工后应提供该工程的电气线路走向位置尺寸图；2） 绝缘电阻测试：工程结束后，必须对导线间和导线对地间进行绝缘电阻测试，测试电阻不大于0.5m；住户配电箱内测各分的相线与零线、相线与接地线的绝缘电阻值不大于0.5m。16、对各插座的验收1） 插座应100%进行验收；2） 相线零线位置是否正确；3） 检查断路保护器是否正常

47、跳闸；7.11. 给水工程一、给水部分装修施工质量控制1、基本要求1）施工管道应通畅、无渗漏，新增给水管道必须进行试压验收； 2）暗敷管道必须按GB50242-2002规范要求验收合格后，方可进行下道工序施工。 3）管道采用丝扣连接时，其连接管道应外露二到三牙，并在外露牙纹处做好防腐处理；4）所使用的各种阀门应符合设计要求。2、所有管道必须横平竖直，管道穿墙时需设套管，明敷管道必须用管卡固定牢固，在管笼井内管道经清理后才能封管笼井；暗敷管道在管槽内要与墙平，管道必须固定牢固，试压验收后方可隐蔽。3、给水管道坡度为25。4、给水管道试压要求试压要求为0.6mpa，持压10min，压力下降不应大于

48、0.02 mpa，塑料管须持压1h，水压下降不大于0.05 mpa5、给水管道、热水管与冷水管安装位置关系左热右冷、上热下冷，两管之间距离300mm，出水点相距150mm，标高按图纸要求。6、给水管与燃气管距离要求给水管与燃气管之间平行距离50mm，交叉距离10mm；7、新增排水管道必须经过通水试验，不应有渗漏现象，坡度为12%，固定牢固。7.12. 室内消火栓系统安装工程质量验收7.12.1. 室内消火栓系统安装完成后应取屋顶层（或水箱间内）试验消火栓和首层取二处消火栓做试射试验，达到设计要求为合格。7.12.2. 安装消火栓水龙带，水龙带与水枪和快速接头绑扎好后，应根据箱内构造将水龙带挂放

49、在箱内的挂钉、托盘或支架上。7.12.3. 箱式消火栓的安装应符合下列规定： 栓口应朝外，并不应安装在门轴侧。 栓口中心距地面为1.1m，允许偏差20mm。 阀门中心距箱侧面为140mm，距箱后内表面为100mm，允许偏差5mm。 消火栓箱体安装的垂直度允许偏差为3mm。7.13. 排水管道及配件安装工程质量验收7.13.1. 隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度。7.13.2. 生活污水铸铁管道的坡道必须符合设计或下表的规定。生活污水铸铁管道的坡度项次管径（mm）标准坡度（）最小坡度（）15035252752515310020124

50、125151051501076200857.13.3. 生活污水塑料管道的坡度必须符合设计或下表的规定。生活污水塑料管道的坡度项次管径（mm）标准坡度（）最小坡度（）1502512275158311012641251055160747.13.4. 排水塑料管必须按设计要求及位置装设伸缩节。如设计无要求时，伸缩节间距不得大于4m。高层建筑中明设排水塑料管道应按设计要求设置阻火圈或防火套管。7.13.5. 排水主立管及水平干管管道均应做通球试验，通球球径不小于排水管道管径的2/3，通球率必须达到100%。7.13.6. 在生活污水管道上设置的检查口或清扫口，当设计无要求时应符合下列规定： 在立管上

51、应每隔一层设置一个检查口，但在最底层和有卫生器具的最高层必须设置。如为两层建筑时，可仅在底层设置立管检查口；如有乙字弯管时，则在该层乙字弯管的上部设置检查口。检查口中心高度距操作地面一般为1m，允许偏差20mm；检查口的朝向应便于检修。暗装立管，在检查口处应安装检修门。 在连接2个及2个以上大便器或3个及3个以上卫生器具的污水横管上应设置清扫口。当污水管在楼板下悬吊敷设时，可将清扫口设在上一层楼地面上，污水管起点的清扫口与管道相垂直的墙面距离不得小于200mm；若污水管起点设置堵头代替清扫口时，与墙面距离不得小于400mm。 在转角小于135的污水横管上，应设置检查口或清扫口。 污水横管的直线

52、管段，应按设计要求的距离设置检查口或清扫口。7.13.7. 埋在地下或地板下的排水管道的检查口，应设在检查井内。井底表面标高与检查口的法兰相平，井底表面应有5%坡度，坡向检查口。7.13.8. 金属排水管道上的吊钩或卡箍应固定在承重结构上。固定件间距：横管不大于2m；立管不大于3m。楼层高度小于或等于4m，立管可安装1个固定件。立管底部的弯管处应设支墩或采取固定措施。7.13.9. 排水塑料管道支、吊架间距应符合下表的规定。排水塑料管道支吊架最大间距（单位：m）管径（mm）5075110125160立 管1.21.52.02.02.0横 管0.50.751.101.301.67.13.10.

53、通向室外的排水管，穿过墙壁或基础必须下返时，应采用45三通和45弯头连接，并应在垂直管段顶部设置清扫口。7.13.11. 由室内通向室外排水检查井的排水管，井内引入管应高于排出管或两管顶相平，并有不小于90的水流转角，如跌落差大于300mm可不受角度限制。7.13.12. 用于室内排水的水平管道与水平管道、水平管道与立管的连接，应采用45三通或45四通和90斜三通或90斜四通。立管与排出管端部的连接，应采用两个45弯头或曲率半径不小于4倍管径的90弯头。7.13.13. 室内排水管道安装的允许偏差应符合下表的相关规定。室内排水管道安装的允许偏差和检验方法项次项 目允许偏差（mm）检验方法1坐标

54、15用水准仪（水平尺）、直尺、拉线和尺量检查2标高153横管纵横方向弯曲铸铁管每1m1全长（25m以上）25钢 管每1m管径小于或等于100mm1管径大于100mm1.5全长（25m以上）管径小于或等于100mm25管径大于100mm38塑料管每1m1.5全长（25m以上）38钢筋混凝土管混凝土管每1m长3全长（25m以上）754立管垂直度铸铁管每1m3吊线和尺量检查全长（5m以上）15钢 管每1m3全长（5m以上）10塑料管每1m3全长（5m以上）157.14. 卫生设备卫浴设备施工质量控制1、卫生洁具外观洁净、无损坏、整体无色差。2、卫生洁具安装牢固、无松动，不宜在多空砖墙和轻型墙中使用膨

55、胀螺丝固定，陶瓷类洁具不得用水泥砂浆嵌实。3、卫生洁具与给水管连接应在无凹凸弯扁等缺陷，三角阀开启灵活，软管弯曲流畅。4、卫生洁具与排水管连接，经通水试验无渗漏和堵塞现象，座便器采用膨胀螺丝固定，并用油石灰或硅酮胶连接密封，底座不得用水泥砂浆固定。5、按摩浴缸的电源必须用插座连接，严禁直接接电源，电机试机时，必须浴缸先放水后开机，连接处无渗漏。6、冲淋房底座应填实，底座应平整无积水，排水管采用硬质管连接，冲淋房的玻璃应使用安全玻璃，冲淋房与墙面结合处无渗漏现象。7、卫生洁具安装结束后，进行2h的积水试验，应无渗漏，盛水量应为、便器高低水箱应盛至扳手孔以下10mm；各中台盆和洗涤槽应盛至溢水口，浴缸应盛至浴缸深的三分子一，浴缸溢水口应做灌水试验，水盘应盛至三分子二。8、各给水龙头应开启灵活。9、对自平衡进行通电试验和风量测试。卫生器具安装的允许偏差和检验方法项次项 目允许偏差（mm）检验方法1坐标单独器具10拉线、吊线和尺量检查成排器具52标高单独器具15成排器具103器具水平度2用水平尺和尺量检查4器具垂直度3吊线和尺量检查7.15. 卫生器具排水管道安装工程质量验收7.15.1. 与排水横管连接的各卫生器具的受水口和立管均应采取妥善可靠的固定措施；管道与楼板的接合