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1、民房买卖合同范文 民房是长时间有人居住的建筑物。包括经规划批准建设的医院、幼儿园、学校、办公楼等长时间有人居住或工作的建筑物的房间、平台。那么签订民房买卖合同需要注意什么呢?以下是的民房买卖合同，欢送参考阅读。 卖方(甲方)： 身份证号： 买方(乙方)： 身份证号： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方向甲方购置私有房屋，达成如下协议： 第一条 甲方所卖房屋位置、结构、面积、附属设施： 1、甲方所卖房屋位于 。 2、甲方所卖房屋为 结构，建筑面积为 平方米。 3、甲方所卖房屋附属设施有: 。 第二条
2、 房屋价格： 甲、乙双方协商一致，甲方愿将上述房屋、储藏室以人民币(大写)共计 (￥: 元)的价格转让给乙方永久性使用和拥有，不管市场价格如何变动，永不反悔;该房屋及储藏室占用范围内土地所有权一并转让给乙方。 第三条 付款方式： 乙方于本合同签订之日向甲方支付人民币(大写) (￥： 元)。余款 (￥： 元)，分三年付清，每年付款日期为 月日。 第四条 房屋交付期限： 甲方应于本合同生效之日起 日内，将房屋交付乙方使用。交付后，上述房屋的占有权、使用权、处分权、拥有权均归属乙方。 第五条 责任和义务： 1、甲方保证上述房产合法、权属清楚、土地使用权合法、未用作抵押或担保、未被查封，且其共有人对出
3、售无异议;假设交易后发生该房屋交易前即存在的产权纠纷或财务纠纷，由甲方承当全部责任。由此给乙方造成的全部经济损失，由甲方负责赔偿。 2、甲方把房屋及储藏室钥匙交给乙方，并在双方在场的情况下，由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，那么甲方完成房屋交付。届时该房产应无任何房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如 费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费、垃圾处理费等。 3、甲方保证该房产结构合理，没有向乙方隐瞒任何平安隐患;甲方保证该房屋不存在漏水、管道老化、用电线路不达标、墙体有裂纹等严重影响乙方居住的情况;假设甲方成心隐瞒实情，一旦该房屋给乙方的居住造成严重影响或给任何居住在内的人造成
4、人身伤害时，甲方应无条件退还乙方的全部房款，并承当相应的法律和民事责任。 4、房屋一旦交付乙方，乙方即拥有对上述该房屋、储藏室的永久所有权和使用权，并且乙方有权转让他人或让子女继承，甲方不得以任何理由收回。 5、房屋交付后，如有条件办理房产证，甲方应协助乙方办理房产证，当需要甲方出示相关证件或证明时，甲方不得以任何理由拒绝;办理房产证的相关费用由乙方承当。 6、假设政府部门规划布局需要拆迁该楼房时，甲方应及时通知乙方，并且甲方保证房屋拆迁款和土地赔偿金全额归乙方所有。 7、乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期 日，按照逾期金额的 支付违约金，逾期达 天以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有
5、权解除合同。 第六条 户籍迁移： 假设甲方已将户口落户于该房屋，甲方应在本合同生效后 日内将其落户于该房屋的户籍关系全部迁出。 第七条 其他未尽事宜： 本合同如有内容变更或其他未尽事宜，经甲、乙双方协商一致后，可签订补充协议，补充协议应采取书面形式，且与本合同具有同等法律效力。 第八条 争议解决方法： 本合同假设在履行过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方均可向当地人民法院提起诉讼。 第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 本合同签订日期为： 年 月 日。本合同一式四份，每份都具同等法律效力。甲、乙双方各执两份，见证人每人一份。 假设甲乙双方同意以上各条款，请签字、摁
6、手印。 甲 方(签字、手印)： 乙 方(签字、手印)： 见证人(签字、手印)： 见证人(签字、手印)： 年 月 日 出卖人： 【身份证号】： 通讯地址： 邮政编码： 联系 ： 买受人： 【身份证号】： 通讯地址： 邮政编码： 联系 ： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的根底上就房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条 房屋根本情况 (一)出卖人所售房屋(以下简称该房屋)坐落为： 省 市 区 镇(街道)号。该房屋所在建筑总层数为：层。该房屋所在层为层，房屋房间数，房屋建筑结构，建筑面积共平方米，土地使用面积共
7、平方米。东至，西至 ，北至，南至， (二)该房屋规划设计用途为住宅。 该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。 第二条 成交价格、付款方式 (一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币元(小写)，元整(大写)。 该房屋附属设施设备、装饰装修等(具体情况见附件一)已包含在房屋成交价格内。 (二)买受人采取以下方式付款， (1)买受人应在出卖人将房屋房产执照(原本)和土地建设用地使用证(原本)交付给买受人时向出卖人支付房款，房款金额为人民币元(小写)，元整(大写)。 第三条 房屋产权及具体状况的承诺 (一)该房屋尚未取得房屋的所有权证，出卖人保证上述房地产权属清楚，假设发生与出卖人有关的产权纠纷或债权债务，概由出卖人负责清理，并承当民事诉讼责任，因此给买受人造成的经济损失，出卖人负责赔偿。 (二)出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记，由出卖人承当全部责任。 (三)本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。 模板,内容仅供参考
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