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1、物业管理公司园林绿化灾害预防标准作业规程1.1 目的规范园林绿化灾害预防工作，提高预防各种灾害能力，、确保园林植物遭受灾害程度降到最低限度。1.2 适用范围适用于物业管理公司所属各管理处园林植物灾害预防工作。1.3 职责1.4 园林绿化主管负责制定园林植物灾害预防计划及组织实施。1.5 园艺师、技术员负责灾害预防的技术指导。1.6 班组长及绿化工负责灾害预防的具体操作。4.1 程序要点4.2 自然灾害预防计划的制定4.2.1 园林绿化主管应多方了解当地的气象规律、，并制定出年度灾害预防计划。4.2.2 灾害预防计划应包括有可能发生的灾害种类以及相应的物资准备和应急措施。4.2.3 通常情况下，
2、园林植物灾害主要有以下几种：a) 旱灾；b) 水灾；c) 风灾；d) 滑坡；e) 冻害。4.3 旱灾及预防4.3.1 在炎热夏季，天气长期干燥无雨，园林植物会因温度过高及蒸发量过大而发生旱灾。4.3.2 发生旱灾时应采取以下措施加以缓解：a) 加强园林植物日常养护管理；b) 保证水源供应，确保园林植物灌溉用水得到足量保证；c) 人工抗旱。当干旱特别严重时，集中人力进行突击抗旱，必要时应组织人力挑水或从远处运水确保小区重点地区园林植物不被干死；d) 对于花木基地内的花木，可将其搬运到大树下、遮阳网或荫棚内，防止太阳照射灼伤花木；e) 旱灾发生且人力、水源不足的情况下应优先保证重点观赏区的植物得到
3、足够的淋水，不出现干旱枯萎现象；其他地方每隔一定时间淋一次水，保证不死亡即可。4.4 水灾及预防4.4.1 在梅雨季节，天气长期降雨导致植物经常处于水浸状态形成水涝或被雨水冲毁。4.4.2 预防水涝应采取以下措施：a) 在植物种植前应做好平整场地工作，保证种植面有适当的坡度和排水方向，切忌有积水地势出现；b) 砌筑好排水设施，经常检查排水管道及排水沟有无堵塞并应既是疏通；c) 每次降雨过后，对水浸的绿化地带进行人工排涝；d) 对于被雨水冲毁的绿化植物应既是进行补裁栽补种；e) 对于花木基地内花木，除做好应有的排水沟等排水设施外，降雨过后还要用细木棍或细钢筋在积水的花木盆内插孔，协助排水；f)
4、在天气预报将出现大暴雨时，应将可能被水浸的地方的花木搬到高处；g) 在梅雨季节应抓住雨停间隙对植物喷施瑞毒霉等内吸性防腐药剂以防腐烂病。4.5 风灾及预防4.5.1 风暴经常伴随着降雨袭来，刮倒树木，摧毁建筑设施，造成极大灾害。4.5.2 风暴来临前应做好以下预防工作：a)检查疏通排水沟及排水管道，防止因排水不畅导致园林植物被暴雨冲刷；b)对高大乔木特别是新栽乔木要加固支撑36个月以上，对高度超过10米的应支撑一年以上，且在风暴来临前加固支撑；c) 花木基地内，应经常检查荫棚及遮阳网骨架是否牢固，不牢固的骨架要重新绑扎及搭建；d) 当岗员工应经常巡查本岗大植物枝叶，及时将枯黄或有可能掉下的枝叶
5、清除；e)在46级的风暴来临前应将架上的盆景用铁丝固定，风力高于7级的，应将架上的盆景全部搬到地上；f)对于部分观赏价值高、又易被风吹倒的室外盆栽或盆景类，应在风暴来临前搬入室内或荫棚内保存。1.1.3 当风暴来临时，当风员工应至少每半小时巡查一次本岗位花木，发现被吹断吹倒的应及时给以处理，自己无法处理的应及时汇报主管，由主管组织人力进行抢救。1.1.4 风暴过后，对倒伏的植物，要在一天内扶起栽上并加护树架，对吹折的树枝等要在两天内全部修剪掉并清除园区外。4.5 滑坡及预防4.5.1 住宅小区内因地势起伏很大，很可能会因为雨水长期冲刷导致沙土流失，出现山体滑坡现象。4.5.2 为预防山体滑坡，
6、应采取以下措施：a) 设档土墙，加固基坡硬底；b) 在陡坡或山体上在开设排水沟，不使雨水直接冲刷坡面，减少滑坡发生系数；c) 在坡面种植草坪或地被固坡植物加以覆盖，防止雨水冲刷裸土面；d) 当岗员工及园艺师应经常巡查管辖范围内的斜坡，发现有滑坡迹象的地方及时采取措施加以预防。4.5.3 当滑坡发生时，应注意：a) 及时汇报主管，由主管汇报公司组织人力对滑坡地段进行抢修；b) 对滑坡地段及塌方地段，应立即将上面排水沟改往它处，防雨水继续冲淋，扩大滑坡程度；c) 组织人力清除泥土，防水土流失，弄脏小区周边环境；d) 对塌方或凹陷的绿化地段应予以回填土压实，再铺设草坪及栽种相关植物，e) 进行滑坡抢
7、救工作时应注意个人安全，不能确定安全前不应站到滑动点上或滑动点正下方，以防发生意外。4.6 冻害及其预防4.6.1 当原产热带或亚热带地区园植物，突然遭受极低温度影响时，将会发生冻害，严重时植株全部冻死。4.6.2 防止冻害发生，通常情况下应采取以下措施：a) 露天栽植的不耐寒棕榈科植物，应在极端低温季节来临前用草绳、草垫或农膜等将树干裹住一定的高度，防止树干冻死；b) 对露天摆放的观叶植物或盆景类，应在低温前搬入荫棚或温室内，确保植物不被冻死；c) 在花木基地，应在荫棚及育苗床上覆盖一层薄膜加以覆盖，防止霜冻损伤花木；d) 对于基地内无法移入室内的花木，也应排列整齐用农膜加以覆盖，防止霜冻损
8、伤花木。4.6.3 当冻害发生后，应经常观察受冻植物有无复活的可能，并注意：a) 对冻害严重、没有恢复可能的植物应即时更换，以免影响小区景观；b) 对虽受冻害，但不影响其生命生长的，应剪去冻死枝条、茎叶，加强养护管理促其恢复生机；c) 对于受冻程度严重，但仍有恢复生机可能的植物，应将其先移栽于花木基地内加以重点养护，待生长正常后再加以利用。4.7 灾害预防记录与资料保管4.7.1 园艺师、技术员应将每次灾害的发生与预防情况作详细记录。4.7.2 以上记录应即时上报园林绿化部，经主管审核后应长期归档保管。4.8 灾害预防质量评价4.8.1 园林绿化主管应定期检查灾害预防计划落情况，并对灾害预防结果作出详尽质量评价4.8.2 以上记录及质量评价的情况将作为部门对员工进行绩效考评的依据之一。5.1 记录5.2 园林绿化灾害预防记录表5.3 园林绿化灾害预防情况检查表6.1 相关支持文件园林绿化灾害预防记录表部门：NO厅P时间灾害灾害程度地点预防措施处理结果负责人备注制表：主管审核:园林绿化灾害预防检查表季度：NO项目J型、水灾旱灾风灾滑坡冻害预防措施发生次数发生地点发生原因解决措施解决结果现场负责人预防评价备注制表:主管审核:
物业管理公司园林绿化灾害预防标准作业规程
