项目开发可研研究报告

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1、XXX项目可行性研究报告目录第一章总论 .1一、项目概况1二、编制依据1矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖。聞創沟燴鐺險爱氇谴净。三、项目主要结论1 残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟。第二章项目建设背景和必要性3酽锕极額閉镇桧猪訣锥。一、建设背景3二、建设意义3彈贸摄尔霁毙攬砖卤庑。謀荞抟箧飆鐸怼类蒋薔。第三章项目选址与项目开发条件. 4厦礴恳蹒骈時盡继價骚。一、项目选址4二、建设条件4茕桢广鳓鯡选块网羈泪。鹅娅尽損鹌惨歷茏鴛賴。第四章建筑方案6籟丛妈羥为贍偾蛏练淨。一、建筑设计指导思想与原则. 6 預頌圣鉉儐歲龈讶骅籴。二、项目总体规划方案7三、建筑单体规划方案8渗釤呛俨匀谔鱉调硯錦。铙誅卧泻噦圣骋贶頂廡。四、建设功

2、能8五、建筑方案8擁締凤袜备訊顎轮烂蔷。贓熱俣阃歲匱阊邺镓騷。第五章节能节水措施10坛摶乡囂忏蒌鍥铃氈淚。一、节能措施 .10蜡變黲癟報伥铉锚鈰赘。二、节能效果分析 .10買鲷鴯譖昙膚遙闫撷凄。第六章环境影响评价 .11綾镝鯛駕櫬鹕踪韦辚糴。一、项目建址环境现状. 11 驅踬髏彦浃绥譎饴憂锦。XXX项目可行性研究报告二、施工期和运营期主要污染源分析.11猫虿驢绘燈鮒诛髅貺庑。三、施工期和运营期环境保护措施.11锹籁饗迳琐筆襖鸥娅薔。四、环境影响评价 .15構氽頑黉碩饨荠龈话骛。第七章 组织机构与人力资源配置 .16輒峄陽檉簖疖網儂號泶。一、项目法人组建方案16二、项目岗位编制计划16尧侧閆繭絳

3、闕绚勵蜆贅。识饒鎂錕缢灩筧嚌俨淒。三、人员培训16 凍鈹鋨劳臘锴痫婦胫籴。第八章项目组织管理17恥諤銪灭萦欢煬鞏鹜錦。一、项目进度安排原则 .17鯊腎鑰诎褳鉀沩懼統庫。二、建设进度安排 .17硕癘鄴颃诌攆檸攜驤蔹。三、建设进度表 .19阌擻輳嬪諫迁择楨秘騖。第九章投资估算及资金筹措 .21氬嚕躑竄贸恳彈瀘颔澩。一、投资估算编制依据21二、投资估算编制说明21釷鹆資贏車贖孙滅獅赘。怂阐譜鯪迳導嘯畫長凉。三、投资估算 .21谚辞調担鈧谄动禪泻類。四、资金筹措计划 .22嘰觐詿缧铴嗫偽純铪锩。第十章财务评价 .24熒绐譏钲鏌觶鷹緇機库。一、财务评价的基础条件24二、财务评价的基础条件24鶼渍螻偉阅劍

4、鲰腎邏蘞。纣忧蔣氳頑莶驅藥悯骛。三、财务评价.24颖刍莖蛺饽亿顿裊赔泷。四、经济评价结论 .24濫驂膽閉驟羥闈詔寢賻。第十一章社会评价 .25銚銻縵哜鳗鸿锓謎諏涼。一、项目对社会的影响分析. 25 挤貼綬电麥结鈺贖哓类。XXX项目可行性研究报告二、社会风险分析25三、社会评价结论25赔荊紳谘侖驟辽輩袜錈。塤礙籟馐决穩賽釙冊庫。第十二章结论及建议裊樣祕廬廂颤谚鍘羋蔺。. 27一、研究结论.27仓嫗盤紲嘱珑詁鍬齊驁。二、建议 .27绽萬璉轆娛閬蛏鬮绾瀧。附件：XX 项目项目区位图XX 项目项目总平面图厦门市发改委关于 XX 项目项目的批复厦门环保局 XX 项目项目环境影响报告表的批复 ；厦门规划局

5、建设选址意见书 ；厦门规划局建设用地规划许可证 ；厦门规划局建设工程设计方案批复通知书 ；厦门房土局建设用地批准书 ；厦门环保局 XX 项目项目环境影响报告表的批复 。XXX项目可行性研究报告第一章总论一、项目概况1、项目名称：2、代建单位：3、拟建地点：4、建设规模：5、建设内容：6、项目总投资：二、编制依据1、投资项目可行性研究指南（试用版）；2、厦门市国民经济和社会发展第十一个五年计划；3、厦门市城市总体规划；4、厦门规划局建设选址意见书 （2006）厦规选址第 0245 号；5、中华人民共和国环境影响评价法 ；6、厦门环保局 XX项目项目环境影响报告表的批复。该报告编制主要根据国家相关

6、部门对项目可行性报告的规范及深度要求，结合项目编制小组调研结果及项目建设单位总体思路，经综合考虑，合理分析编制而成。骁顾燁鶚巯瀆蕪領鲡赙。三、项目主要结论1、项目总投资。建设资金由建设自筹和银行贷款，资金上是保证的。2、总用地面积。建设规模满足安置需求，是合适的。XXX项目可行性研究报告3、该项目总投资。由于本项目是安置房项目，项目建设主要解决。项目的财务分析是可行的。4、项目建设采用框架结构，建筑技术是成熟的。5、项目的建设解决征地居民的安置问题，促进社会和谐，保障了福厦铁路顺利建设。建设单位将抓住现在的大好时机，提高项目建设质量， 完善相关的软、硬件设施，采取切实可行的措施， 以实现工程项

7、目预期的目标。瑣钋濺暧惲锟缟馭篩凉。XXX项目可行性研究报告第二章项目建设背景和必要性一、建设背景二、建设意义XXX项目可行性研究报告第三章项目选址与项目开发条件一、项目选址二、建设条件1、自然条件地质 :地震 :气象 :2、经济条件厦门市是我国东南沿海的一座海滨城市，素有“海上花园” 之称。厦门是经济特区、计划单列副省级城市，市辖六个区。 2006 年末全市常住人口 233 万人左右 , 2007 年厦门市完成 GDP1375.26亿元，全市财政总收入达 348.4 亿元。厦门市先后被评为 “全国园林绿化先进城市”、“国家卫生城市”、“国家级园林城市”、“国家环境保护模范城市” 和“全国优秀

8、旅游城市” ，“国际花园城市E组第一名” 。被公认为中国最适宜生活的城市之一。鎦诗涇艳损楼紲鯗餳類。项目所在区域思明区，经济发达，近年来，经济持续快速健康发展，经济综合实力已跃居全省各县（区）最前列和全国十五个副省级城市中心城区上游位次。 2006 年主要经济指标实现了历史性突破，全年完成地区生产总值 315.1 亿元，比增 20.3 ；财政总收入 58.8亿元，比增 30.5 （其中地方级收入 37.3 亿元，比增 34.0%，区级收入 14.1 亿元，比增 34.7 ）；全社会固定资产投资累计完成 146.0XXX项目可行性研究报告亿元，比增 16.2%；共引进外资投资总额6.9 亿美元（

9、其中合同外资4.0 亿美元，实际利用外资 1.8 亿美元）；引进内资总额105.6 亿元；街道经济发展迅猛（去年5 个街道收入超过5 个亿， 6 个街道财政收入净增 1 个亿）。 栉缏歐锄棗鈕种鵑瑶锬。3 、政策条件XX 项目位于厦门市东部片区，符合厦门市总体规划确定的城市建设用地向岛外发展为主的发展方向，东部片区经过多年的开发建设，已形成具有一定规模、档次的集居住、商业为一体的综合区。本项目的开发建设将成为东部片区的有机组成部分， 东部片区的水、电、污水处理等基础设施为本项目的建设提供了保障。 辔烨棟剛殓攬瑤丽阄应。本项目与厦门本岛和岛外其他地区有着十份便捷的交通条件，随着厦门海湾城市的建设

10、， 加大本地区的基础设施的建设，将逐渐完善本地区的投资环境和提高本地区的生活水平。峴扬斕滾澗辐滠兴渙藺。厦门市东部区域是近期的重要拓展空间，随着近年岛内人口、 产业的不断外移，东部组团地区条件好，文化底蕴深，交通便利，存在发展契机。 詩叁撻訥烬忧毀厉鋨骜。XXX项目可行性研究报告第四章建筑方案一、建筑设计指导思想与原则（一）指导思想顺应时代发展的要求将居住区的环境规划放在首位，继二十世纪的 60 年代以来的绿色运动的广泛影响及二十一世纪可持续发展战略在全球范围内的认同和确认， 重视协调建设发展及环境保护之间的相互关系。 则鯤愜韋瘓賈晖园栋泷。（二）原则1、规划原则：充分落实总体规划及上级修规的

11、要求，合理确定土地使用性质及使用强度，合理确定功能布局与开发规模。胀鏝彈奥秘孫戶孪钇賻。以城市设计的手法， 整合城市总体与布局、 人文与自然环境的要求，协调规划区内外部的环境关系，建立新的城市空间秩序，营构自然、活跃、生机盎然的特色空间。鳃躋峽祷紉诵帮废掃減。结合实际情况，做到建设的近远期结合。从社会效益、经济环境的互动中寻求规划的弹性和可操作性，引导并控制实施过程中的开发建设。 稟虛嬪赈维哜妝扩踴粜。坚持“以人为本”的设计理念。从绿色生态角度出发，为居民创造出都市中环境优美、舒适便捷、高品味的生态居住区及绿化环境。本规划设计始终贯彻“以人为本”的设计准则，体现城市环境对人的关怀，综合处理好居

12、住区与周边地块的关系、区内绿地与居住组团、街区环境、商住店铺、建筑形态、建筑群轮廓线、开发强度、交通组XXX项目可行性研究报告织、硬质景观、设施配套等各项内容，精心塑造生动和谐的城市空间形象，为居民塑造都市中环境优美、舒适便捷、卫生安全的生活居住空间。 陽簍埡鲑罷規呜旧岿錟。2、现实性原则：研究区内现实情况，从规划结构、分期实施、路网系统、功能布局等方面充分结合现有地形及习惯的开发方式来考虑。沩氣嘮戇苌鑿鑿槠谔應。3、经济性原则：依托现有公共设施，充分结合现状地形地貌，避免大挖大填，因地制宜。4、三效益原则：规划力求达到社会效益、经济效益、环境效益的统一协调，避免偏废。5、可持续性发展原则：考

13、虑市场经济发展过程中存在的“不定性”，规划考虑可操作性的同时，应具有弹性与适应性，使居住区进入可持续发展的良性状态。 钡嵐縣緱虜荣产涛團蔺。二、项目总体规划方案主要经济技术指标其中其中总用地面积总建筑面积住宅建筑面积社区管理用房物业管理用房配电室容积率XXX项目可行性研究报告建筑密度绿地率三、建筑单体规划方案21 世纪的社会生活发生着深刻的变化，人们的居住方式也在巨变，新时代的城市也在顺应着这种变化，商业步行街，城市公园，娱乐场所层出不穷，丰富了人们的业余生活，提高了生活质量，然而当这一切变得离居住场所住宅太近的时候， 人们是否又重新拾回那份本属于居住行为的惬意呢？ 懨俠劑鈍触乐鹇烬觶騮。本方

14、案设计站在重新审视住宅本质住与生活的本质区别的角度与采用城市化设计手法，力求在小区中诠释居住行为的模式。謾饱兗争詣繚鮐癞别瀘。四、建设功能五、建筑方案1、构思要点2、绿化景观设计3、节能设计（ 1）环保节能设计：（ 2）建筑节能设计：4、消防设计5、电气设计XXX项目可行性研究报告6、给排水设计7、通风设计XXX项目可行性研究报告第五章节能节水措施一、节能措施1、节能措施综述本项目在方案设计中， 要充分考虑利用既有资源， 提高设备的运行效率和优化设备的技术参数， 以达到整体的节能效果， 主要措施如下：呙铉們欤谦鸪饺竞荡赚。2、相关专业的节能措施（ 1）建筑及结构专业的节能措施建筑节能主要从建筑

15、设计规划、 围护结构、遮阳设施等方面考虑。（ 2）电气专业的节能措施（ 3）给水排水专业的节能措施（ 4）通风与空调专业的节能措施（ 5）动力专业节能措施采用高效节能的名牌水泵、风机以提高运行效率。（ 6）他节能措施二、节能效果分析XXX项目可行性研究报告第六章环境影响评价一、项目建址环境现状二、施工期和运营期主要污染源分析（一）施工期主要污染种类主要包括扬尘、噪声、固体废物和废水等。1、施工期扬尘分析2、施工期噪声分析3、固体废物分析4、废水分析（二）运营期主要污染源分析1、水污染源主要为自然雨水和生活污水，可实现雨污分流。2、噪声污染源主要是汽车所产生的噪声污染，和各种设备运行所产生的声音

16、。3、固体垃圾污染源项目建成后主要的固体垃圾是生活垃圾。三、施工期和运营期环境保护措施（一）施工期环境保护措施1、施工期扬尘防治措施做好围挡，喷水措施，以降低扬尘。场地应经常洒水，增强尘土的粘结能力， 防止二次扬尘的产生。施工现场周边应设置符合建设部等部委规定的围栏设施，实行封闭或XXX项目可行性研究报告者隔离施工，防止粉尘污染；施工车辆出入口应设有水枪及沉沙池，施工、运输车辆驶出工地前应当冲洗，防止粉尘飘扬，出行车辆必须清洗干净方可上路。 莹谐龌蕲賞组靄绉嚴减。建筑材料临时仓库应设在距离敏感点较远的场地，以减轻物料运输、装卸、利用时对附近敏感点的影响；严格控制车辆超载，尽量避免沙土洒漏，对运

17、送可能产生扬尘的建材，车辆应实行密闭运输，减少二次扬尘产生的来源。麸肃鹏镟轿騍镣缚縟糶。施工应使用商品混凝土， 禁止在施工现场搅拌， 以防产生扬尘，建筑弃土存放时应当采取封闭、覆盖及其它有效防尘措施。納畴鳗吶鄖禎銣腻鰲锬。基建完成后， 应及时清理和平整场地， 并立即着手区内绿化工作，确保绿地率不小于40%，绿化应与主体工程同步设计、建设和验收。風撵鲔貓铁频钙蓟纠庙。建设单位在工程概算中应包括用于施工过程扬尘污染控制的专项资金，施工单位必须保证此项资金专款专用。装卸作业、 清理施工弃土、 清扫施工场地以及其它可能产生粉尘污染的施工，施工单位应当采取洒水、喷淋、覆盖、隔离等有效的防尘措施。 灭嗳骇

18、諗鋅猎輛觏馊藹。建筑单位必须实行围挡封闭施工，围挡高度最少不能低于2m，且围挡要坚固、稳定、整洁、规范、美观；建筑工地必须用密目式安全网全封闭，封闭高度应高出作业面1.5m 以上。 铹鸝饷飾镡閌赀诨癱骝。2、施工期噪声防治措施XXX项目可行性研究报告施工单位要把噪声影响作为主要环境问题来抓，实行文明的施工作业，应加强防护措施，在施工场地周围设置实体围墙。攙閿频嵘陣澇諗谴隴泸。必须严格执行建筑施工场界噪声限值 （GB12523-90）标准的有关规定，每天 22：00 至 6：00 禁止打桩作业。避免在夜间施工。趕輾雏纨颗锊讨跃满賺。施工单位应首选低噪声的机械设备， 或选用作过降噪技术处理和改装的

19、施工机械设备， 如卡车等运输装置均需安装好尾气排放消声器，以便有效地缩小施工期的噪声影响范围。 夹覡闾辁駁档驀迁锬減。施工机械设备的安设位置应尽可能远离敏感区域， 以减少对环境的影响。从控制施工设备的噪声源入手， 降低施工噪声的污染影响， 要选用高效低噪声的施工机械， 并加强机械设备的维护， 保证施工机械设备良好的运行状态。 视絀镘鸸鲚鐘脑钧欖粝。施工场地应保持通道和道路通畅， 合理设置运输车辆进出口位置和进出路线并保持道路平坦， 控制运输车辆车速， 减少车辆鸣笛产生的交通噪声。 偽澀锟攢鴛擋緬铹鈞錠。高噪声设备附近， 应设置可移动的简易隔声屏障，减少机械设备噪声对环境的影响。加强对装卸施工的

20、管理；金属材料在卸货时，要求轻抬、轻放，避免野蛮操作而产生认为噪声污染。緦徑铫膾龋轿级镗挢廟。3、施工固体废物防治措施施工队伍的生活垃圾和零星建筑垃圾执行袋装化，收集后统一进行定点统一填埋处置。XXX项目可行性研究报告设置杂物停滞区、 垃圾箱和卫生责任区， 确定责任人和定期清楚的周期。加强对施工人员的管理，禁止将施工、生活垃圾随意倾倒。车辆运输散体物料和废弃物时，必须密闭、包扎、覆盖，不得沿途漏撒；运载土方的车辆必须在规定的时间内，按指定路段行驶。騅憑钶銘侥张礫阵轸蔼。选择弃土场不应占用农田， 最好选择在山坳或低洼地带； 弃土场的上游要设置导流沟。弃土期应尽量集中并避开暴雨期， 要边弃土边压实

21、， 弃土完毕后应尽快复垦利用。4、施工废水防治措施生活污水。施工人员产生的生活污水和临时食堂含油污水应设置简易有效的隔油池，污水经处理后方可排放。生活污水，必须配置简易化粪池或临时粪尿收集池， 由吸粪车定期清掏， 防止污染周围的水。并环境严格管理和节约施工用水、生活用水。 疠骐錾农剎貯狱颢幗騮。施工机械的含油废水。 一般施工机械的含油废水应设简易有效的隔油池。施工场地的雨水及冲洗废水施工场地的雨水及冲洗废水设沉砂池，沉淀处理后排放。（二）运营期环境保护措施1、通过资源的综合利用、短缺资源的高效利用、二次资源的利用和节能、降耗、节水，合理利用自然资源，减缓资源的消耗，同时减少废物和污染物的生成和

22、排放，降低人类活动对环境的污染程度。XXX项目可行性研究报告镞锊过润启婭澗骆讕瀘。2、合理配置垃圾分类收集器具，严禁乱扔垃圾，并安排全密闭式的垃圾收集车和运送车，定期收集垃圾，送往指定的垃圾堆场。榿贰轲誊壟该槛鲻垲赛。3、雨水与生活污水分流，雨水经收集后排入市政雨水管道，生活污水经排污管道排入市政污水管网，粪便经化粪池处理后排入污水管网。 邁茑赚陉宾呗擷鹪讼凑。4、对于汽车产生一定的噪声污染，可通过绿化来吸收噪声和美化环境的作用。四、环境影响评价XXX项目可行性研究报告第七章 组织机构与人力资源配置一、项目法人组建方案公司严格按照国家政策、法律、法规运营，并按公司法的有关规定建立现代企业管理制

23、度， 设立董事会， 负责公司战略管理及决策，公司实行总经理负责制，主管全面日常生产经营工作，下设四大职能部门，完成具体的生产经营活动。 嵝硖贪塒廩袞悯倉華糲。公司建立和健全各项行政人事制度、 生产经营制度和财务会计制度，使公司内部经营、管理、后勤服务和财务会计管理都有章可循。公司各部门分工明确、职责清晰、互相协作，共同进步，使公司沿着预定的目标，正常有序的发展。 该栎谖碼戆沖巋鳧薩锭。公司以规范化管理为原则， 以制度为行动指南， 制定各项必要的规章制度和操作流程，并在实践中不断完善。为保障规范化、制度化管理，公司将建立健全有效的职能机构，保证公司沿规范化、制度化的轨道发展。 从管理层到员工都以

24、制度作为行动指南和准则，制定各项必要的规章制度，并在实践中不断完善。劇妆诨貰攖苹埘呂仑庙。二、项目岗位编制计划。三、人员培训XXX项目可行性研究报告第八章项目组织管理一、项目进度安排原则1、尽量缩短建设工期因房地产开发项目投资金额巨大，且开发所需的相当部分资金是借贷资金，工期长短在一定程度上决定了利息额的多少，因此，在不影响工程质量的前提下， 缩短工期可以减少资金占用成本，从而减少总投资。而且工程建设过程中需要配备专门的管理人员及一定量的物质资源，这样工期越长，管理成本就越高。同时短平快的工程会给开发商带来运营效率高的良好形象。臠龍讹驄桠业變墊罗蘄。为缩短工期， 应重点做好以下工作： 选择优秀

25、的承包商来确工期顺利完成；多个施工队同时开工，做好不同施工队的协调工作，使他们能有效配合，协调推进施工进度。鰻順褛悦漚縫冁屜鸭骞。2、高效运用资金高效运用资金既可以降低银行贷款的利息额，降低成本，同时可以确保项目实施所需资金及时到位，是项目成功开发的关键。穑釓虚绺滟鳗絲懷紓泺。二、建设进度安排根据该工程的特点及相关要求，项目的建设期为3 年。具体进度安排如下：（一）从项目建议书批准后到项目的评估和审批决策共需2 个月，计划时间：。XXX项目可行性研究报告1、可行性研究报告编制及立项：20 工作日。2、代建大纲编制： 15 个工作日。3、项目评估和审批决策20 个工作日（包括规划局选址意见书审核

26、、土地局用地预审、环保审核、计委立项并联时间）。隶誆荧鉴獫纲鴣攣駘賽。（二）从可行性研究报告批准到动工前准备阶段共需7 个月，计划时间。1、方案扩初设计和报批：45 个工作日。（报市规划局审批，办理用地规划许可证，报市土地局办理用地红线图。浹繢腻叢着駕骠構砀湊。2、监理招标、初步勘探：30 个工作日。3、施工图设计： 45 个工作日。4、审查：30 个工作日（供电、二次供水、绿化、施工图、消防、人防、避雷、市政等并联审查）5、施工招投标（含编制标书）：60 个工作日。（三）施工阶段到竣工验收共需27 个月，计划时间1、土建施工、设备采购：470 个工作日。2、设备安装及装饰： 190 个工作日

27、。3、室外综合管网及道路施工：70 个工作日。4、室外景观、绿化工程施工：60 个工作日。5、竣工综合验收： 20 个工作日。XXX项目可行性研究报告三、建设进度表2008200920092009200920102010201020102011序时间200820112011年年年年年年年年年年号项目年 9年 4-6年 7-910-121-34-67-910-121-34-67-910-121-31项目前期2 扩初设计和报批3 监理招标、勘探4 施工图设计、审查5 施工招投标XXX项目可行性研究报告6 土建施工、设备采购7 设备安装及装饰8 室外工程、道路施工9 景观绿化施工10 竣工综合验收X

28、XX项目可行性研究报告第九章投资估算及资金筹措一、投资估算编制依据1、厦门市建设工程投资估算指标；2、厦门市建筑工程价格信息；3、相似工程的估算分析指标；4、相关的设计资料、规范、标准；国家、省市有关项目可行性研究投资估算的编制办法等。二、投资估算编制说明三、投资估算XX项目投资估算表：序号项目名称单位估算指标估算造价数量备注(元 /m2)（万元）一、建筑工程费用m2（一）土建工程m21桩基工程m22地下室工程m23主体结构工程m2（二）安装工程m21照明工程m22弱电工程m23给排水工程m24消防喷淋系统m25火灾报警系统m26通风工程m27智能系统m2（三）设备工程1电梯部XXX项目可行性

29、研究报告2变配电KVA（四）室外工程m21场平与土方m22道路工程m23广场及硬地m24景观绿化工程m25大门及围墙项6停车场管理系统项7市政管网项二工程建设其他费用1前期工作咨询费项2勘察设计与审查费项3建设单位管理费项5工程建设监理及质检费项6招标代理服务费项7环境影响评价费项8白蚁防治费项9桩基检测费项10其它有关规费项三工程建设预备费用四征地拆迁费及土地配套费项五项目总投资四、资金筹措计划投资计划与资金筹措计划见表1。表 1投资计划与资金筹措表（单位：万元）序年份合计20082009201020102016号项目年度投资比例一项目总投资XXX项目可行性研究报告1 建设开发投资2 贷款利

30、息银行贷款手续费3 用二资金筹措1 自有资本金2 银行贷款其中：支付利息银行贷款手续费3 用XXX项目可行性研究报告第十章财务评价一、财务评价的基础条件该项目财务评价是根据建设项目经济评价方法与参数和国家有关政策、法规进行编制的。二、财务评价的基础条件1、计算年限2、币种以人民币为测算币种。3、利率三、财务评价四、经济评价结论XXX项目可行性研究报告第十一章社会评价一、项目对社会的影响分析该项目的建设对社会影响的分析：1、项目的建设，将使福厦铁路（思明段）建设的拆迁居民，得到妥善的安置，推动福厦铁路项目的顺利建设。2、通过对拆迁居民的集中安置，提高拆迁居民的生活品质。优美的小区环境，完整的周边

31、配套服务设施，使得拆迁居民的衣食住行得到极大的便利。 鈀燭罚櫝箋礱颼畢韫粝。3、通过对被拆迁区域的综合改造，消除城乡二元结构，使得厦门的城市水平迈上更高水平，为建设海西中心城市增添新光彩。惬執缉蘿绅颀阳灣熗鍵。二、社会风险分析本项是利国利民的一项安置房建设工程，项目建设推动福厦铁路的顺利开展。在解决处理好项目建设中项目征地补偿，综合考虑项目对周边居民的影响，提高项目的建设水平，加快项目建设进度等问题，本项目建设没有重大社会风险。贞廈给鏌綞牵鎮獵鎦龐。三、社会评价结论项目的建设， 配合福厦铁路的建设需要，适应社会经济的发展，推动厦门市作为“海西”中心城市的建设。解决好拆迁居民安置问题，为拆迁居民解决实际问题困难，为拆迁居民办实事，推动和谐社会建设。 嚌鲭级厨胀鑲铟礦毁蕲。综上所述，项目的建设对社会的影响是积极的。XXX项目可行性研究报告XXX项目可行性研究报告第十二章结论及建议一、研究结论二、建议