东山新苑四区1#楼竣工评估报告

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1、精选优质文档-倾情为你奉上Xxxxxxx（1#楼）工程竣工验收监理评估报告工程名称： 建设单位： 施工单位： 设计单位：勘察单位： 监理部总监理工程师： 专心-专注-专业 监 理 评 估 报 告 表一、工程概况项目名称东山新苑I期廉租房四区1#楼工程地点福州市鼓山镇东山村工程基本情况建筑面积层数结构质式建筑功能桩基41309m26.5层钢筋砼框架结构住宅楼预应力管桩建设单位设计单位施工单位开工时间2008117竣工时间2009827工程投资4248万元项目总监监理范围施工阶段工程质量、投资、进度控制分部工程基本情况序号分部工程名称所含子分部、分项1地基与基础桩基子分部：预应力管桩桩分项砼基础子

2、分部：模板、钢筋、砼分项无支护土方子分部：土方开挖、土方回填分项2主体结构砼结构子分部：模板、钢筋、砼、现浇结构、预应力分项砌体结构子分部：填充墙砌体分项3建筑装饰装修地面子分部：水泥砂浆面层、板块地砖面层分项、水泥砼面层抹灰子分部：一般抹灰分项门窗子分部：塑钢门窗安装、成品木门安装、门窗玻璃安装、特种门安装分项饰面砖子分部：饰面砖（板）粘贴分项涂饰子分部：内、外墙油漆、栏杆油漆分项细部子分部：护栏和扶手制作与安装分项4建筑屋面卷材防水屋面子分部：找平层、卷材防水层、细部构造分项瓦屋面子分部：平瓦屋面分项、细部构造分项隔热屋面子分部：保温隔热层分项5建筑给水、排水及采暖室内给水系统子分部：给水

3、管道及配件安装、室内消火栓系统安装、给水设备安装分项室内排水系统子分部：排水管道及配件安装、雨水管道及配件安装分项6建筑电气电气照明安装子分部：动力、照明配电箱安装；电线导管、电缆导管和线槽敷设；电线、电缆和线槽敷线；开关、插座安装；导线连接和线路电气试验；普通灯具安装；建筑物照明通电试运行分项防雷及接地安装子分部：接地装置安装；避雷引下线和变配电室接地干线敷设；接闪器、建筑物等电位联结分项7建筑节能屋面节能子分部墙体节能子分部门窗节能子分部配电与照明节能子分部8智能建筑通信网络系统子分部：通信系统、有线电视系统分项安全防范系统子分部：入侵报警系统、出入口控制系统分项电源与接地子分部：智能建筑

4、电源、防雷及接地分项监 理 评 估 报 告 表二、监理工作概述1、施工准备阶段（1） 编制监理规划、各专业监理实施细则、监理工作交底文件等监理工作文件；（2） 审批施工组织设计、桩基施工方案、施工现场质量管理检查记录、开工报告；（3） 参加图纸会审、桩基试桩；（4） 检查测量放线成果。2、施工阶段（1） 对正在施工的部位或工序进行巡视监督检查；关键部位、关键工序实行旁站监理，并形成了监理旁站监督记录；（2） 所有进场材料、试件均实行见证取样送检；（3） 验收各工序、检验批施工质量及测量放线成果；（4） 签署工程质量隐蔽签证、砼浇捣令、开盘鉴定、各检验批验收记录、分项工程验收记录、分部（子分部）

5、验收记录、测量放样报验、材料进场报验；（5） 组织工程分部（子分部）验收会议；（6） 编写监理日记、监理月报、桩基质量评估报告；（7） 对出现的不符合设计及施工规范要求的问题以口头或书面形式（发监理工程师通知单）通知施工单位，并监督整改，直至合格；（8） 协调各施工工序及工种交接关系；（9） 监督观测建筑物沉降观测。3、工程竣工验收（1） 组织各相关单位对工程质量进行预验收，针对提出的问题，督促施工单位及时整改到位；（2） 参加建设单位组织的工程正式竣工验收。工程质量监理评估报告表三、监理工作和质量评估主要依据1.建筑法；2.国务院建设工程质量管理条例；3.建设部颁发的建建2000142号房屋

6、建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定 ；4.建设工程监理规范（GB50319-2000）； 5.工程建设标准强制性条文房屋建筑部分；6.监理合同、施工合同等； 7.设计图纸等技术支持文件；8.本工程执行的相关施工规范和评定标准。 （1）建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 （2）砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002（3）建筑地基基础工程施工质量验收规范GBJ50202-2002 （4）屋面工程质量验收规范GB50207-2002 （5）建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001（6）混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002 （7）地下防

7、水工程质量验收规范GB50208-2002 （8）建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002（9）给水、排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20029.工程材料、成品、半成品质量证明文件及试验报告10.分部分项工程质量验收记录11.施工试验报告及见证检测报告12.单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录13.单位工程观感质量检查记录14.单位工程质量控制资料核查记录15.经批准的施工组织设计等。四、单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查情况1#楼共核查14项，符合要求14项。建筑物最大沉降为4.53mm，最小为0mm。五、单位工程观感质量检查情况共抽查13项，

8、其中4项为较好，9项为一般。观感综合评定为一般。六、单位工程质量控制资料核查情况共22项，经审查符合要求22项。工程质量监理评估报告表七、最终评估意见1、本工程按图施工，工程质量符合设计及规范要求；2、同意验收并交付使用；3、工程质量合格。八、公司技术负责人意见同意上述评估意见。 签字： 日期： 年 月 日九、评估人员监理项目部名称总监理工程师监 理 工 程 师监 理 员附表一:单位工程质量监理综合评定表项 次项 目评 分 情 况1分部工程质量评定共八个分部，经查八个分部符合标准及设计要求2质量控制资料核查共22项，经审查符合要求22项，经核定不符合规范要求 0 项。3安全和主要使用功能核查及

9、抽查结果共核查 14项,符合要求14项,4观感质量评定共抽查 13项,符合要求13项,单位（子单位）工程质量控制资料核查记录序号项目资 料 名 称份数核查意见核查人1建 筑 与 结 构图纸会审、设计变更、洽商记录13符合要求江晓翚2工程定位测量、放线记录9符合要求3原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告142符合要求4施工试验报告及见证检测报告105符合要求5隐蔽工程验收记录54符合要求6施工记录48符合要求7预制构件、预拌混凝土合格证24符合要求8地基基础、主体结构检验及抽样检测资料17符合要求9检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录203符合要求10工程质量事故及事故调查处理资料/1

10、1新材料、新工艺施工记录/121给 排 水 与 采 暖图纸会审、设计变更、洽商记录1符合要求江侨芳2材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告22符合要求3管道、设备强度试验、严密性试验记录9符合要求4隐蔽工程验收记录12符合要求5系统清洗、灌水、通水、通球试验记录11符合要求6施工记录1符合要求7检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录49符合要求81建 筑 电 气图纸会审、设计变更、洽商记录1符合要求江侨芳2材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告23符合要求3设备调试记录/4接地、绝缘电阻测试记录2符合要求5隐蔽工程验收记录37符合要求6施工记录1符合要求7检验批、分项、分部（子分

11、部）工程质量验收记录79符合要求8结论：同意验收专业监理工程师： 总监理工程师（建设单位项目负责人）：年 月 日 年 月 日单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录序号项目安全和功能检查项目份数核查意见抽查结果核查（抽查）人1建筑与结构屋面淋水试验记录2符合要求符合要求江晓翚2地下室防水效果检查记录/3有防水要求的地面蓄水试验记录1符合要求符合要求4建筑物垂直度、标高、全高测量记录3符合要求符合要求5抽气（风）道检查记录1符合要求符合要求6幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告3符合要求符合要求7建筑物沉降观测测量记录1符合要求符合要求8节能、保温测试记录/9室内环境检测报

12、告1符合要求符合要求101给排水与采暖给水管道通水试验记录2符合要求符合要求江侨芳2暖气管道、散热器压力试验记录/3卫生器具满水试验记录1符合要求符合要求4消防管道、燃气管道压力试验记录1符合要求符合要求5排水干道通球试验记录4符合要求符合要求61建筑电气照明全负荷试验记录1符合要求符合要求江侨芳2大型灯具牢固性试验记录/3避雷接地电阻测试记录2符合要求符合要求4线路、插座、开关接地检验记录2符合要求符合要求5结论：同意验收专业监理工程师： 总监理工程师（建设单位项目负责人）：年 月 日 年 月 日工程观感质量监理评定表序号项 目抽查质量状况质量评价好一般差1建筑与结构室外墙面2变形缝3水落管

13、、屋面4室内墙面5室内顶棚6室内地面7楼梯、踏步、护栏8门窗1给排水与采暖管道接口、坡度、支架2卫生器具、支架、阀门3检查口、扫除口、地漏4散热器、支架1建筑电气配电箱、盘、板、接线盒2设备器具、开关、插座3防雷、接地1通风与空调风管、支架2风口、风阀3风机、空调设备4阀门、支架5水泵、冷却塔6绝热1电梯运行、平层、开关门2层门、信号系统3机房1智能建筑机房设备安装及布局2现场设备安装3观感质量综合评价一般结论：同意验收专业监理工程师： 总监理工程师（建设单位项目负责人）：年 月 日 年 月 日分部工程质量监理评定汇总表分部工程名称子分部或分项工程名称检验批数验收结论地基与基础无支护土方2合格混凝土基础10主体结构混凝土结构70合格砌体结构7建筑装饰装修地 面8合格抹 灰10门 窗16饰面板（砖）4涂 饰16细 部2建筑屋面卷材防水屋面1合格瓦屋面1建筑节能外墙自保温砌块6合格外门窗6屋面保温1建筑给排水与采暖室内给水系统11合格室内排水系统9卫生器具安装18建筑电气电气动力/合格电气照明安装42防雷及接地安装21智能建筑通信网络系统火灾自动报警及消防连动系统安全防范系统综合布线系统电源与接地