土地开发整理项目监理规划

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1、2015年贵溪市鸿塘镇付家村等 9 个乡（ 镇 ）15 个村“旱地改水田”土地整治项目江西安厦工程监理造价咨询有限公司2015 年 10 月目录1、工程项目概况2、工程项目建设监理的阶段、范围和目标3、工程建设监理工作主要内容4、 项目组织5、工程项目监理组织及职责6、工程项目监理的目标控制与管理7、工程项目监理的工作制度1. 工程项目概况项目区位于贵溪市白田乡行马村、滨江镇西洋村、河潭镇泗塘毛炉村、鸿塘镇付家村、鸿塘镇富岗村、鸿塘镇炉宋村、志光镇湖石村、鸿塘镇洋塘村、流 口镇盛源村、流口镇新溪村、罗河镇罗田村、泗沥镇朱岭村、泗沥镇尹家村、周 坊镇长塘村，项目建设规模项目 94.49亩；项目开

2、发后可新增水田 85.06亩，新增 耕地率90.02%；项目总投资769.59万元；建设工期 60个日，计划在2015年10月开 工， 2015年12月完工。项目特性表名称单位数值备注一、项目概况（一）基本情况1.项目性质土地整理2.地形地貌低山丘陵3.建设期限月34.建设所在镇、村鸿塘镇付家村、 富岗村、洋塘村、 炉宋村；志光镇湖石村；泗沥镇 珠岭村、尹家村；滨江镇西洋村； 周坊镇长塘村；罗河镇罗田村； 白田乡行马村；流口镇新溪村、 盛源村；河潭镇泗塘村、毛炉村。（二）建设指标1.项目建设规模公顷94.492.新增水田面积公顷85.063.项目预算投资万元769.59二、建设标准1、灌溉保证

3、率（ %）852、排涝标准十年一遇一日暴雨三日排至耐 淹深度3、建筑物防洪标准10 年一遇4、道路通达度率0.95、基础设施占地率0.068三、建设内容（一）土地平整工程1、耕作田块修筑工 程田块内部平整土方立方米328349推土机推树根立方米106535客运耕作土立方米49715名称单位数值备注田埂修筑m283502、耕作层地力保持 工程土地翻耕公顷85.06(二)灌溉与排水工 程1、输水工程新建矩形红条石斗 渠(0.5*1.0)m190详见工程量表改建矩形红条石斗 渠(0.5*1.0)m186详见工程量表新建矩形红条石斗 渠(0.5*0.5)m4557详见工程量表新建矩形红条石农 渠(0.

4、3*0.5)m10069详见工程量表2、排水工程新建矩形红条石斗 沟(0.5*0.5)m1285详见工程量表新建矩形红条石农 沟(0.3*0.5)m1285详见工程量表新建土质农沟(0.3*0.3)m6502详见工程量表3、渠系建筑物工程涵管(500型 4米)座14详见工程量表涵管(500型 3米)座29详见工程量表涵管(300型 4米)座12详见工程量表涵管(300型 3米)座14详见工程量表盖板涵( 1500 型 3 米)座1详见工程量表跌水(0.3*0.3跌高 2米)座4详见工程量表农门座72详见工程量表下田板座400详见工程量表进水口座399详见工程量表泵站座5详见工程量表蓄水池座4详

5、见工程量表电线m1800详见工程量表名称单位数值备注压力管m1989详见工程量表（三）田间道路工程新修生产路（2.0*0.3）m7752详见工程量表新建田间道（3.0*0.5）m1989详见工程量表改建田间道（3.0*0.5）m2171详见工程量表（四）农田防护与生 态环境保持工程播撒草籽公顷2.55（五）其他工程标志牌座5土壤培肥（三年）亩1273.2三、综合效益指标1 投资标准元/亩54302 年净收益万元78.253 效益指标投资回收期 10 年（1）灌溉保证率（ %）设计前60设计后85（2）排涝标准十年一遇一日暴 雨三日排十年一遇一日暴 雨三日排（ 3）建筑物防洪标准10 年一遇10

6、 年一遇（4）道路通达度（ %）6090（ 5）基础设施占地率 （%）3.316.682.工程建设监理工作主要内容 受甲方委托，监理部承担施工阶段的全面监理。主要工作内容如下 ：1. 协助委托方进行部分工程招标、进行审查合同文件、进行评标和签订承包合同2. 全面管理施工承包合同，审查承包单位选择分包单位资格及分包项目，确 定合同外散工项目并进行监理。3. 发布开工令。4. 审批承包单位的施工组织设计、 施工技术措施、 临建工程设计、 施工详图、 工艺试验成果、使用的原材料及试验成果等。 签发补充的设计文件、 技术规范等。 答复承包单位提出的建议和意见。5. 进度控制：协助委托方编制整个工程的进

7、度计划，并制订各单位工程和分 部工程的月、季进度计划。 审查批准承包单位提出的施工进度计划， 检查实施情 况，督促承包单位采取措施实现合同目标要求。 当设计变动时， 及时提出调整计 划意见。6. 质量控制：审查承包单位的质量控制体系和措施，核实质量文件，对施工 依据合同文件、 设计图纸和技术要求等进行检查， 对施工质量进行监督。 对单项 工程、隐蔽工程和施工前准备工作进行检查、验收和签证，发布停工和复工令。 对施工质量进行评定。7. 投资控制：协助委托方编制投资控制性目标和投资计划。审核承包单位的 收方计量及单价费用等，签发付款凭证。8. 安全施工监督：督促检查施工安全措施和防护措施，及汛期防

8、洪措施。参 加重大安全事故调查。进行合同内的协调工作。9. 协助委托方按国家规定进行工程各阶段验收及竣工验收， 审查设计单位和 施工单位编制的竣工图和资料。10. 档案管理：做好各类文件资料的收集、整理、分析处理及归档，建立施 工现场记录，整理各类会议记录，编制监理工作旬报。4项目组织4.1. 项目结构组织结构图项目组织结构图4.2. 建设单位项目管理机构 略。4.3. 承建单位组织结构详见施工组织设计5. 工程项目监理组织及职责5.1. 监理组织机构图和人员构成5.1.1. 监理组织机构图监理项目监总建设承建现场合同、档案、信图5.1.15.1.2. 项目监理组织人员情况监理机构主要人员名单

9、姓名职务职称拟在本项目担任的职务张晓辉总监工程师总监李志铭监理员助工监理工程师5.2. 工程项目监理组织各人员的职责本工程项目监理组织由项目监理部负责人、 项目总监理工程师、 驻地监理工 程师及监理人员等组成 。5.2.1. 项目监理部负责人其职责由业主根据监理合同授权，对业主负责。5.2.2. 项目总监理工程师职责项目总监理工程师是监理公司派出的、 全面履行监理合同的全权负责人， 行 使监理合同授予的权限， 并领导该项目监理部的工作， 对外向业主负责， 对内向 监理公司负责，其岗位职责是：1. 参加项目工程承包合同的谈判和签定。2. 签署项目监理部的重要文件；签署承包单位的进度付款凭证；签署

10、工程阶 段和竣工验收凭证；签署工程缺陷责任书。3. 对施工中的重大技术问题、重大的工程设计变更、合同变更、附加工程及 承包单位提出的主体工程实施方案提出审查意见，报业主批准后实施。4. 对工程承包合同的实施进行监督和管理，对工程的进度、质量、安全和投 资进行控制。5. 主持监理协调会，审核监理月报、年报和监理完成总报告。6. 组织编制工程竣工报告， 参与工程总结算， 协助业主办理工程项目的验收、 移交。5.2.3. 监理工程师职责监理工程师在项目总监理工程师的领导下开展工作， 其职责和任务由项目总 监理工程师授权和分配，一般职责为：1. 对授权分管的工程承包合同进行全面的监督和管理， 审查施工

11、单位提交的 施工组织设计、技术措施和施工计划，提出意见，制定管理办法，报项目总监理 工程师签发。2. 审核设计单位设计说明书、图纸，设计修改通知书，报项目总监签发。3. 监督承包单位按有关技术规范、技术标准和设计图纸进行施工，监督施工 程序、施工进度、施工质量和检查安全防护措施。4. 审查承包单位使用的材料和试验报告，进行合格签证。监督承包单位的检 查测试和工程检测工作。5. 审查承包单位来函，包括进度报告、进度付款申请等；对重要问题提出处 理意见，报项目总监理工程师签发。6. 组织监理协调会， 编写施工大事记、 监理月报、 年报、年度计划总结报告7. 做好信息管理、资料档案管理工作。8. 组

12、织隐蔽工程、分部工程验收签证，提出质量评定意见，核定质量评定等 级。5.2.4. 监理员职责监理员在监理工程师的领导下负责现场监理工作，其职责一般为：1. 监督检查承包单位的施工活动，掌握施工进度，施工程序和方法，工程质 量和安全以及设备、材料和劳力使用情况，作好施工记录，填好监理日志。2. 熟悉有关的工程设计要求、技术规范和技术标准，推行水利单元质量评定 制度，检查控制工程质量，负责单元工程验收签证，核定质量等级，并提出质量 评定意见。3. 参加有关工程部位及隐蔽部位工程验收，填写有关施工情况说明。4. 审查承包单位进场材料和工艺试验报告5. 监督记日工与附加工程施工，记录有关资料，报监理工

13、程师6. 核对每月完成工程量与质量评定资料，报监理工程师。及时向监理工程师 报导现场施工情况和问题，并提出建议和意见。6. 工程项目监理的目标控制与管理6.1. 质量控制6.1.1. 质量控制的原则工程质量控制是监理工作的核心。监理部的质量控制原则是，坚持以合同为 依据，遵守“严格要求、一丝不苟、实事求是、公正合理、热情服务 ”的职业准则。 采用以主动控制为主、 被动控制为辅、 两种控制方法相结合的动态控制方法。 坚 持事前控制、中间检查、事后把关，对工程质量实行全方位、全过程监理。6.1.2 质量控制的措施1. 坚持一条原则坚持以质量为中心、依据合同、设计文件和规程规范开展监 理工作。2.

14、抓住两个重点一是排灌系统工程，二是田间道路工程3. 把握三个阶段1) .施工准备阶段：审查施工单位配备的人力、材料、机械设备是否合理， 审查拟订施工方案、技术质量保证措施及原材料和半成品检验；2) .施工阶段：检查施工单位的施工工艺是否按规程、规范和经审批的方案 进行，并对施工过程的原材料、半成品进行抽查；3) .成品验收阶段：检测和验评已完工程是否达到规程规范要求的质量标准和误差允许的范围4. 采取四个手段1) .检查：施工过程中对重点项目实施必要的跟踪检查，同时检查原材料及 中间产品与批准的是否符合以及施工单位是否按批准的方案施工；2) .检测：监理工程师对完成工程的几何尺寸进行实测验收，

15、不符合要求的 要进行修整，无法修整的则要求返工；3) .试验：对各种材料、半成品及成品等，监理工程师可随机抽样试验，施 工单位应积极予以配合并提供试验条件；4) .指令性文件：承建单位和监理工程师的工作往来必须以文字为准。监理 工程师通过书面指令指出施工中发生和可能发生的质量问题， 提请承建单位重视 或加以修改，对施工单位进行质量控制。6.1.3. 工程质量事故的处理施工中发生质量问题， 首先停止施工， 责令施工单位分析原因。 根据事故的 不同情况、不同性质、不同程度，提出处理办法，并写出书面报告。监理工程师 根据部颁的工程质量事故处理的规定， 参加处理工程质量事故， 监督事故处理方 案的执行

16、。由于处理工程事故而增加的工程费用， 根据合同条款和有关规定， 由责任方 承担。处理办法按有关规定执行。6.1.4. 原材料 .施工技术质量控制1) .原材料、构配件的预控(1) .材料加工订购的质量控制材料加工定货时， 承建单位应向监理工程师提供产地和厂家， 然后监理单位 会同承建单位检查其资质和质量保证体系与措施。 经认可后按检查评定样品标准 进行验收。材料进场后，承建单位按批量抽检，并将结果报监理审核(2) .材料进场后的质量控制a. 材料进场必须附有原材料、半成品、成品的质量合格证或试b. (检)验报告；d. 材料进场后按规定进行验收和抽样复试(检)；e. 监理工程师对原材料、构配件质

17、量签认、检查或随机抽查。2) .混凝土工程的质量控制(1).混凝土浇筑前的准备工作a. 现场搅拌混凝土应检查计量控制是否符合要求，使用商品混凝土时必须 对搅拌站的资质和质量保证体系进行审查；b. 混凝土浇筑前，施工单位必须向监理工程师提供原材料的材质证明和试 验报告(包括商品混凝土) 、水泥出厂日期、出厂合格证、水泥强度、安定性试 验报告、砂石的试验报告和已通过试配的混凝土配比单；c. 混凝土开始浇筑前，办好隐蔽部分验收手续，填报开工报告，申报施工 方案，报监理工程师批准后方能开始浇筑。(2).监理工程师在浇筑过程中进行跟踪检查，对混凝土进行随机抽检，发现 缺陷及时处理。(3) .外加剂的质量

18、必须符合混凝土外加剂应用技术规范 (GBJ-119 )的规 定，凡无出厂证明或鉴定证书的禁止使用， ，外加剂进场必须有专人验收、 保管、 发放，每 3 吨为一批(不足也按一批计) ，使用前进行验收。(4) .配合比的控制混凝土配合比的计算和试验应符合 混凝土配合比技术规范 的有关规定，施工时按试配的结果由实验室负责人签发配比通知单，并抄报监理部。具体标准参照一下6.1.4 图原材料、中间产品质量检验抽样方法一览表原材料、中间产品质量检验抽样方法一览表序号产取样批量取样方法取样数量备注号品1砌每250m 3砌体的每一个配合比至少制作一组试块在搅抖机出料口、或砂浆每组6个当原材料或配合比有变化时，

19、筑作抗压强度检验。运输或砂浆槽内的三个不70.770.7相应增加取样数量普连续浇筑，每 100m 3取一组，不足 100m 3也取一在浇筑地点随机抽取，但每组3个1. 当原材料或配合比有变2通组；每组试件应在同一盘或同1501501化时， 2. 相应增加取样数混浇筑预制混凝土构件体积小于 40m3者，每 20m3一车运送的混 凝土中 抽50量凝或每工作班取一组；大于 40m 3者，按上项要求留取。mm3试块3. 检验拆模、出池、放张、水袋装水泥：以不超过 100t ，同一次进场的同编号为用取样筒取样： (1) 袋装水12kg3泥一批；泥在堆场的 20 部位等量12kg4钢散同装一水规泥格、：以

20、同一不品超种过、5同00一t，炉同号一的次钢进筋场每的同6标0t号以、内取样。 (2)散装水泥：随机 随机在料堆中抽取。拉伸： 2件复检时，试件数量扩大一倍。筋一批。冷弯： 2件原材料、中间产品质量检验抽样方法一览表（续 ）序产取样批量取样方法取样数量备注号品混机械化集中生产的产品，以400m 3或600t 为一在料堆上取：从砂堆的上、根据所检项目5凝批。人工分散生产的产品，以200m 3或300t为一下及不同方位的 8 个部位多少确定，常按500m3用量送检一组。土 混批。机械化集中生产的产品，以400m 3或600t 为一铲去表层后抽取。 在料堆上取：从顶部、中规为：50100 根据产品粒

21、径6凝批。人工分散生产的产品，以不超过 200m 3或部、底部各选均匀分布的及需检指标确按500m3用量送检一组。土300t为一批。5点，铲去表层后抽取，定，常规为：土按填筑面积 100150m 3取一个样。断面在 10米以7堤特别狭长的堤防加固作业面，取样时可按堤轴环刀法上取 3点，断面填线长度每 2030m 取一个样。在 10 米内取 28块同一石场送 3 组。在料场取每次3块每个单位工程至少 3组。石200250300mm 3试件。(5) .施工现场混凝土质量管理a. 现场必须具备混凝土试块的制作、养护条件，有健全的管理制度；b. 现场试验员必须经培训、考核、持证上岗；c. 混凝土施工前

22、应作技术安全交底，并应具备混凝土养护条件，特别是季 节性施工的防水、防冻措施，要设专人负责实施；d. 混凝土试块的制作按有关规定执行；e. 混凝土搅拌、运送、浇筑等过程中不得擅自加水；3) .土地平整工程的质量控制a. 削坡应自上而下进行，严禁上、下层垂直作业；b. 做好危石清理、坡面支护、防护和排水工作 ;c. 开挖放样误差，一般不大于 10cm;d. 开挖断面测量相对于中线的误差不大于 5cm;e. 施测断面间距一般不大于 10m ，对起伏差或线型变化较大的部位，应适当 加测断面；发生异常情况应及时采取措施，作出详细记录并及时报监理部。4) .浆砌石工程的质量控制(1) .浆砌石宜采用块石

23、砌筑。(2) .浆砌石砌筑应满足以下要求：a. 砌筑前应在砌体范围以外将石料上的泥垢冲洗干净，砌筑时保持砌石表 面湿润；b. 采用坐浆法分层砌筑。铺浆厚度宜 3cm5cm ，随铺浆随砌石，砌缝需 用砂浆填充饱满，不得无砂浆直接贴靠， 砌缝内砂浆应采用铁片插捣密实； 严禁 先堆砌石块，再用砂浆灌缝；c. 上下层砌缝应错缝砌筑；砌体外露面应平整美观，外露面砌缝应预留4cm 深的空隙，以备勾缝处理； 水平缝宽应不大于 2.5cm ，竖缝宽应不大于 4cm；d. 砌筑因故停顿，在继续砌筑前，应将原砌筑体浮渣清除；砌筑应避免振 动下面砌体；砂浆超过初凝时间，应待砂浆强度达到 2.5MPa 后才可继续砌筑

24、；e. 勾缝前必须清缝，用水冲洗，并保持槽内湿润；砂浆应分次向缝内填塞 密实；应按实有砌缝勾平缝， 严禁勾假缝、 凸缝；勾缝砂浆标号应高于砌体砂浆； 砌筑完毕后，应保持砌体表面湿润，做好保养；f. 砂浆配合比、工作性能等，应按设计标号通过试验确定，施工中应在现 场随机制取试件。5) .排灌系统防洪、防护设施的质量控制(1) .地面起伏不平时，应按水平分层由底处开始逐层填筑，不得顺坡填筑；(2) .铺料作业前，必须清除结合部位的各种杂物、杂草、表层浮土及各种疏 松土，清除表土厚度以能清干净杂物、杂草、表层浮土为准。(3) .施工过程中发现的各种洞穴、穿堤的废涵管等隐患，应进行处理。纵向 接缝应采

25、用平台或斜坡相间形式，结合面的新老土料，均应严格控制土块尺寸、 铺土厚度及含水量，并加强压实控制，确保接合质量。(4) .涵管、农渠、排灌渠、下田板等防洪水利工程所需预制构件，需提供质 量报告确定质量，对其隐蔽工程的施工， 必须严格按照施工程序操作。 布局合理， 形成网络，坡度适宜，便于涵管、农渠、排灌渠、下田板等配套设施齐全。6) .雨天施工的质量控制(1) .雨前应压实作业面，并做成中央凸起向两侧微倾。当降小雨时，应停止 粘性土填筑。(2) .粘性土填筑面在下雨时，行人不宜践踏，并应严禁车辆通行。雨后恢复 施工，填筑面应经晾晒、复压处理，必要时，应对表层再次进行清理，并待质检 合格后及时复

26、工。7) .田间道路(1).路基采用密实度好的土压实填筑，两边衬砌护坡或挡墙， (2).路面铺填砂石或硬底化，厚度 10-20CM ；生产道宽 4米，(3) .路基采用密实度好的土压实填筑(4) .填筑用的压实工具，应采用各种类型的夯具，并应做到贴边夯实。6.2. 进度控制6.2.1. 进度控制的依据1建设单位和承建单位正式签定的工程承包合同(以下简称 “合同”)所确 定的工期。2承包单位根据 “合同”工期总目标所编制的工程施工组织设计。3. 经监理部项目负责人审核通过的承建单位编制的施工总进度计划。6.2.2. 进度控制的内容1. 审查施工组织设计、施工技术方案和进度计划。2. 审查承建单位

27、提出的材料、设备及所列的规格与数量、质量是否满足工程 进度的要求。3. 在项目进行的全过程中，检查工程进度、进行实际值与计划值的比较，发现偏差及时提出修改意见，协助承建单位修改计划，调整资源配置6.2.3. 进度控制的措施1. 审查承建单位的施工管理组织机构、人员配备、资质、业务水平是否适应 本工程的需要。2. 审查承建单位提出的工程项目总进度计划，并督促其执行。3. 监理工程师对进度计划和实际完成的任务随时进行比较， 找出影响进度的 原因，并报总监理工程师，对进度拖期的责成承建单位调整进度计划。4.承建单位因施工组织不力、人员设备不到位，造成工期延误的，将按施工 合同的有关规定执行。6.3.

28、 投资控制6.3.1. 投资控制的依据1. 以建设单位和承建单位正式签订的工程承包合同(以下简称“合同 ”)所确定的工程总价款，作为投资控制的总目标。2. 根据建设单位和承建单位正式签订的 “合同”中所确定的工程款支付方式 或施工进度，审核拨付签认。3. 根据建设单位和承建单位正式签订的 “合同”中所确定的工程款结算方式。6.3.2. 投资控制的内容1. 核实工程量，进行实物量签认。2. 控制设计变更洽商：(1).建设单位决策性的改变，如提出新的设计方案要求对原设计进行修改，工程范围和内容发生变更等；(2).设计单位的设计文件和现场情况不符；绘制的图纸与说明不一致；(3) .由于施工的需要承建

29、单位提出的变更；由于材料、设备的供应有问题而 产生的变更，以及由于人力不可抗拒的破坏而引起的设计变更等。6.3.3. 投资控制的措施1. 严格执行工程计量及工程变更等程序。2. 积极推广新技术、新经验、新工艺及最佳的施工方案，鼓励各方提合理化建议，节约开支，提高经济效益。3. 加强信息管理，定期进行投资对比分析。4. 搞好与建设、设计、承建材料供应等单位、上级主管部门及其有关单位的 协作关系，作好投资控制。6.4. 信息管理1. 本工程实施阶段全过程的信息收集、整理、按规定编目。2. 项目总监理工程师组织定期工地会议或监理工作会议， 有关监理工程师负 责整理会议记录，并经项目总监理工程师签认后

30、打印分发。3. 监理工程师定期或不定期检查承建单位的原材料、构配件、设备的质量状 况以及工程质量的验收签认。4. 监理工程师督促承建单位及时整理施工技术资料。6.5. 合同管理1.对建设单位提供的施工承包合同认真阅读，弄清合同中的每一项内容，明白各方的责、权、利，正确处理三者关系。2.对合同中词义表达 “含糊 ”的字句及时提请建设单位和承建单位作出解释。3. 审核工程设计变更和核定承建单位申报的实物工程量。4. 督促承建单位落实工程进度计划， 根据工程进度计划进行实际值与计划值 的比较、分析，提出意见，并准确及时提供合同执行情况的有关资料。7. 工程项目监理的工作制度7.1. 会议制度1.监理例会每周一次，讨论本周监理工作遇到的实际问题，统一认识，使施 工单位能执行统一标准。2.由建设单位、承建单位、设计单位（必要时）、监理单位参加。7.2. 监理日志1.监理日志是重要的工程档案资料，每位监理工程师应坚持当天记录，监理 日志的内容必须真实、准确、完整。2.监理日志按监理公司统一印制的格式填写， 第二天一上班将写好的监理日 志放在桌上，供项目总监查阅江西安厦监理造价咨询有限公司2015 年12月此文档可自行编辑修改，如有侵权请告知删除，感谢您的支持，我们会努力把内容做得更好