个人商铺租赁合同模板.doc

《个人商铺租赁合同模板.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《个人商铺租赁合同模板.doc（40页珍藏版）》请在装配图网上搜索。

1、个人商铺租赁合同模板 个人商铺租赁合同模板 出租方(以下称甲方)： 身份证号码： 联系 ： 承租方(以下称乙方)： 身份证号码： 联系 ： 甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的根底上，经友好协商，制定如下协议： 一、 房屋地址 甲方出租的商铺坐落于街号，建筑面积平方米。 二、 租赁期限 双方商定房屋租期为年，自年 月 日起至年 月 日止。 三、承租方有以下情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋： 1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的; 2、承租方利用承租房屋进展违法经营及犯罪活动的; 3、承租方拖欠租金累计达天的，并赔偿违约金元。 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有

2、优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。 四、 租金及交纳方式 1、每年租金为人民币，大写：万仟元整。 2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，于年月日前交至出租方。 3、 承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的%加收滞纳金。 五、 租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关;租期完毕或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。 六、 各项费用的缴纳 1、 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳; 2

3、、 水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为度，电表底数为度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。 3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。 4、使用该房屋进展商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装 、宽带、有线电视等设备的费用)。 七、 出租方与承租方的变更 1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购置权。 2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方

4、书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。 八、 违约金和违约责任 1、假设出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元。 2、假设乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金元。 3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。 九、 免责条件 假设租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，假设乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房

5、屋，乙方需立即书面通知甲方。 十、 争议的解决方式 本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 十一、 本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的根底上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 十二、 本合同双方签字盖章后生效， 本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。 出租方(盖章)： 承租方(盖章)： 日期： 出租人(甲方)： 承租人(乙方)： 根据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的有关事宜经协商达成协议如下： 第一条 租赁场地乙方承租甲方(层/厅)号场地，面积平方米，用途以乙方营业执照核准的经营范围为准;库房

6、面积平方米，库房位置为. 第二条 租赁期限自年月日起至年月日止，共计年个月;其中免租期为自年月日起至年月日。 第三条 租金本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制，租金标准为;租金支付方式为(现金/支票/汇票/);第一次租金的支付时间为年月日，第二次租金的支付时间为年月日至年月日，. 第四条 保证金条款： 第五条 保险1.甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、. 2.乙方自行投保的范围为：. 第六条 甲方权利义务1.依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监视实施。 2.协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进展监视、教育、整顿。 3.应按约定为乙方提供场

7、地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。 4.除有明确约定外，不得干预乙方正常的经营活动。 5.应对市场进展商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;效劳质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训;. 6.应对市场进展物业管理，并负责市场内的平安防范和经营设施的建立及维护，包括：建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及维修保养;对乙方装修的审查和监视;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共平安;消防管理;

8、内外各种通道、道路、停车场的管理;. 7.做好市场的整体广告宣传，并保证每年广告宣传费用不低于市场当年租金总额的%。 8. 第七条 乙方权利义务1.有权监视甲方履行合同约定的各项义务。 2.应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围依法亮证照经营。 3.应自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监视管理。 4.应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。 5.应保护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。 6.应按照约定的用途，本着公平合理、老实信用的原那么依法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益

9、，并承担因违法经营造成的一切后果。 7.将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借营业执照。 8.应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。 9.建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范围内进展广告宣传。 10. 第八条 合同的解除乙方有以下情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照的标准支付违约金： 1.在租赁期限内因违法经营被有关行政管理部门撤消、收回经营证照的。 2.未按照约定的用途使用场地，经甲方次书面通知未改正的。 3.利用场地加工、销售假冒伪劣商品的

10、。 4.进展其他违法活动累计达次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。 5.将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。 6.逾期日未支付租金或水电、等费用的。 7.违反保证金协议的有关约定的。 8.未经甲方同意连续日未开展经营活动的。 9.违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。 10. 甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，并按照的标准向对方支付违约金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。 第九条 其他违约责任1.甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经

11、营设施或条件致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。 2.甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应承担赔偿责任。 3.乙方未按照约定支付租金或水电等费用的，应每日向甲方支付迟延租金或费用%的违约金。 4. 第十条 免责条款因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。如果场地无法复原的，本合同自动解除，应退还乙方保证金及利息，双方互不承担违约责任。 第十一条 续租本合同续租适用以下第种方式： 1.乙方有意在租赁期满后续租的，应提前日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意

12、续租进展书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。 2.租赁期满乙方如无违约行为的，那么享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前日内书面通知甲方;乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。 第十二条 租赁场地的交还租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。 第十三条 争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决或

13、申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按以下第种方式解决(只能选择一种)： 1.提交仲裁委员会仲裁; 2.依法向人民法院起诉。 第十四条 其他约定事项1.在租赁期限内场地所有权发生变动的，乙方依照本合同享有的承租权利不受影响。 2. 第十五条 本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式份，甲方份，乙方份，. 第十六条 双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。 甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。 出租人(盖章)： 承租人(盖章)： 住所：

14、住所： 营业执照号码： 营业执照号码： 市场登记证号码： 身份证号码： 法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)： 委托代理人(签字)： 委托代理人(签字)： ： ： 年月日 年月日 甲方(档主)： 乙方(承租人)： 甲乙双方在平等互利的原那么上，自愿签订本合同确定甲乙双方的权利与义务，共同遵守，内容如下： 1、甲方把所在东兴市口岸国门国际批发商场1-35号档出租给乙方，月租金为人民币3500元(叁仟伍佰元整)，租金按壹年一次性交清，即年租金为42000元(肆万贰仟元整)。 2、乙方另交壹仟元整(1000元)作为押金，此押金期限为三年，即乙方租满三年后退回。假设不满三年，押金不予退还。 3、乙

15、方在租期间必须保护甲方原有的装修设备，一旦毁坏必须给予修好，否那么甲方有权不退还押金，情节严重甲方有终止合同的权利。(比方大面积损坏，长时间不修好等情况下)。 4、租期为三年，即从国门商场正式收租日算起。租金按年交，中途不得退租，否那么租金与押金不再给予退还。 5、双方协商把原有的侧门口墙重新装修，甲方给予支持，但乙方重新装好后归甲方所有，租期满后不得拆走，且新装修费用由乙方承担。 6、月租金3500元(叁仟伍佰元整)包括的费用为：商场月租金，公共水电费，公共空调费，以及管理费，卫生费 等商场的公共费用，不包括私人费用，如私自水电费，网费等商场公共费用外的自用费。 7、乙方在租期间必须遵守商场

16、的一切规章制度，在租期间如有损害商场或自身的名誉，财产等后果自负，与甲方无关，望乙方遵守规那么，合法经营。 8、未经甲方同意，乙方不得转租他人。 9、租期满壹年后，如须续租，必须提前一个月交清下一年租金，其余事项不变。 10、以上事项甲乙双方共同遵守。未尽事宜甲乙双方可共同协商。 此合同共两页，一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。附加甲乙双方身份证复印件一份。 甲方： 乙方： 联系 ： 联系 ： 年 月 日 年 月 日 出租方(以下称甲方)： 承租方(以下称乙方)： 根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的根底上，经协商一致，订立本合同。 第一条 房屋坐

17、落地址 甲方出租的商铺坐落地址 位于西区经适房的二栋一楼2、3号门店 号，门店面积约60平方米左右 。 第二条 租赁期限及用途 1、租期 年,自 20xx 年 元 月 1 日起至 20xx 年 12 月 30 日止。租赁期满，合同自然终止。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 公司办公用房 使用。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。如甲方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但必须在租赁期满 3个月前书面通知甲方，重新签订租赁合同。但租金参考当时的周围门市租金涨幅作适当调整。 第三条 租金及支付方式 1、该房屋每月租金为 1300 元(大写 佰 拾 元整)。年租金总额为 156

18、00 元(大写 仟 佰 拾 元整)。租金第一年不变，第二年租金按上一年度租金增加7%计算租金. 2、房屋租金支付方式：合同签字生效之日起，一次性交清全年租金。如续租，次年年租金在已交租金期满三个月前一次性交清，依此类推。 3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如拖欠租金，从约定交款日第3天开始以每天按所欠租金10%向乙方加收滞纳金。拖欠房租30天以上缴纳的，属拖欠方违约，甲方有权收回房屋。 4、合同签字生效后，乙方向甲方交纳保证金贰仟元整，合同终止无违约一次性退还乙方。 第四条 租赁期间各项费用的缴纳 1、物业管理费、水电费：由乙方自行缴纳 (水表表底数为 度，电表底数为 度，此度数以后的费用由

19、乙方承担，直至合同期满)。 2、租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁(包括门、窗、水、电、空调等)，维修费由乙方负责。 3、使用该房屋产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括安装 、宽带、有线电视等设备的费用)。 第五条 合同的变更、解除与终止 1、如果甲方将房产所有权转移给第三方时，必须事先书面向甲方申请并征得甲方的同意。合同方可继续有效。 第六条 房屋修缮与使用 1、出租方将房屋交给承租方后，乙方的装修装饰及修缮，出租方概不负责。如乙方不再使用甲方的门市，乙方不得破坏已装修部分和房屋。 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙

20、方应立即负责修复或经济赔偿。 3、乙方如装修或设置对房屋构造有影响的设备，均须事先征得甲方的同意前方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，依附于房屋的装修及设备归甲方所有。如果乙方拆走，乙方必须负责恢复工程实际发生的一切费用。 第七条 房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。 2、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。 3、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 第八条 甲方违约责任处理规定 1、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，

21、应当向乙方支付违约金6000元，假设支付的违约金缺乏弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。 2、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。 第九条 乙方违约责任 乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，并向甲方支付违约金5000元。假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至到弥补全部损失为止。 (1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的; (2)未经甲方书面同意，拆改变动损坏房屋或房屋构造的; (3)改变本合同规定的租赁用途存放危险物品或利用该房屋进展违法活动的; (4)损坏房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的; (5)在约

22、定的交租金时间无故不交,并推迟30天以上的。 (6)未经甲方同意，乙方擅自退租或者乙方装修损害房屋的，保证金和所剩租金不退抵违约金。 第十条 免责条件 1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。 2、因国家政策需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。 3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，缺乏整月的按天数计算，多退少补。 4、不可抗力系指“不能预见、不能防止并不能克服的客观情况”。(如地震、台风等) 第十一条 争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 第

23、十二条 本合同如有未尽事宜，按合同法的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 本合同共 页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。 出租方(盖章)： 承租方(盖章)： 法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)： 联系 ： 联系 ： 身份证号码： 身份证号码： 年 月 日 签约地点： 出租方 (以下简称甲方) 承 租 方(以下简称乙方) 姓名： 姓名： 经甲乙双方协商，甲方同意将岳阳市岳纺盖一市场40#门面及紧靠40#门面左那么的109#房间出租给乙方经营，根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有

24、偿的原那么下经过充分协商，定立本合同。 第一条 租赁内容 一、甲方将位于岳阳市岳纺盖一市场的40#门面租赁给乙方。40#门面合法产权为盖一市场所有，甲方已经从盖一市场买下了40#门面20xx年到20xx年的合法经营权。 二、甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其经营范围由乙方自己决定。 第二条 租赁期限 三、租赁期五年，自 20xx 年 11 月 07 日起至 20xx 年 11 月 06 日止。 第三条 租金和租金交纳形式 四、40#门面的租金为每月壹仟肆佰伍拾圆整(1450.00)，190#门面的租金为每年壹千圆整(1000.00)。乙方每年的6月1号到6月7号期间向甲方缴纳一年的租金壹万柒仟

25、肆佰圆(17400.00)，乙方每年年底向盖一市场缴纳190#门面的租金壹千圆(1000.00)。 五、乙方在签订合同时付给甲方伍千圆(5000.00)人民币做为合同履行保证金。 六、乙方交付的履行保证金甲方在合同到期后应全额交还乙方。 七、乙方向甲方支付的租金用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。 第四条 双方的权利和义务 八、甲方允许乙方因经营需要对房屋进展装修和必要的改造。 九、甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用。 十、在合同期内，甲方不得再在盖一市场其他门面进展经营活动，如有，视为单方终止合同违约行为。 十一、乙方在国家法律、法规、政策允许的范围内进展经营，遵守国家法

26、律法规，遵守盖一市场各项规章制度。 十二、甲方承诺给乙方无偿使用的设备(设备清单及设备状态见附件)，乙方在合同期内可以使用，乙方也可以不使用，代为甲方保存。由于甲方设备自身所具有的特性，设备随时间会老化，合同期满后，乙方交付给甲方时，乙方不承担相关折旧费用。 第五条 续租 十三、在本合同期满后，乙方在同等条件下(租金、押金等)有优先续租权。 十四、乙方如需续租，应在租期届满前半年向甲方提出，并签订新租赁合同。 十五、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。 第六条 违约 十六、乙方应在合

27、同规定期间内交付甲方房租，如未交付，每滞纳一天甲方扣除乙方保证金的5%做为滞纳金，如一月未交清，甲方有权收回门面并终止合同。十七、合同期满后，甲方可以重新确定租金和押金标准。在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权回绝支付超额租金。 十八、甲、乙双方签订的房屋租赁合同，乙方已交纳保证金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的5%向乙方支付延期违约金。 十九、任何一方单方面取消、中断合同，应提前半年通知对方，未经双方同意不得终止合同。 二十、任何一方单方面强行终止合同需赔偿对方合同租赁期租金总额。 第八条 其它 二十一、本合同的某项条款需

28、要变更时，必须用书面方式进展确定，双方订立补充协议，接到函件方在二十天内书面答复对方，在二十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。 二十二、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。 二十三、乙方营业范围可根据需要可自行调整。 二十四、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由岳阳仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。) 二十五、本合同连同附件共 4页，一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 甲方签字(盖章) 乙方签字(盖章) 合同签订日期 第一条 订立合同双方 出租方(以下简称

29、甲方)： 地址： 地点： 授权代表： 联系 ： 承租方(以下简称乙方)： 授权代表： 联系 ： 第二条 专卖店位置、建筑面积、经营商号、经营范围 专卖店位置： 出租面积： 经营商号： 经营范围：以高尔夫球具、高尔夫服装用品等为主，如有增加其它与高尔夫不相关工程，需经甲方书面同意。 第三条 租金、水电费 月租金： 押金： 水电费： 结账方式： 第四条 租赁期间 双方同意本合同期限自年月日 至年月日。 承租期限年。 第五条 甲乙双方权利与责任 乙方在租赁期间内应按本合同规定的租金标准、期限交纳租金。如不能按时交付，拖欠一天按每月租金的百分之二每天加收滞纳金，拖欠个月，甲方有权无条件收回承租场地并没

30、收押金。 在练习场内甲方不得开设与乙方相类似之高尔夫专卖店。 甲方客人可在乙方店内享受所购商品折优惠。甲方可提供服装、旧球放在乙方场地代售(价格面议)。 乙方不得破坏甲方所提供的有关高尔夫店内设备。租约到期时，应完整交还甲方,有损坏，照价赔偿。 甲方提供 设施，但每月 费均由乙方自行支付。 甲方负责安排乙方卖店工作人员住宿，水电费自行支付，乙方工作人员必须遵守甲方员工宿舍制度。(入住工作人员不得超过人) 乙方未经甲方书面同意，不得任意将承租场地转租他人。 第六条 合同的履行、调解方式 本协议是唯一的有效合同。一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力，自签字盖章之日起生效。 遇到甲方场地发生变动

31、(如转让、整体出租等)，甲方只需提前一个月向乙方提出解约，乙方那么无条件配合甲方解除合约。 遇有不可抗拒原因，如战争、自然灾害，由双方友好协商解决外，甲乙双方不得在合同期内，随意收(退)回商铺或违约。 甲方代表： 乙方代表： 日期： 日期： 出租方(以下称甲方)： 身份证号码： 联系 ： 住址： 承租方(以下称乙方)： 身份证号码： 联系 ： 住址： 法定代表人： 联系 ： 住所地： 根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的根底上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经协商一致，达成协议如下： 第一条合法出租权 甲方保证对所出租房屋具有合法出租权，

32、乙方有权要求甲方出示房屋符合其承租要求的相关证书、文件或材料等，否那么不予承租。 第二条身份证明 甲乙双方均应提供合法身份证明(公司那么提供营业执照及法人身份证明)。双方交验证件后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。 第三条 房屋坐落、面积、装修、设施情况 1、甲方出租给乙方的房屋位于，门牌号为。 2、出租房屋面积共平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)。 3、房屋现有装修及房内各项设施、设备由甲方乙方使用，甲方有权在租赁期满即行收回。房屋装修及设施、设备详见合同附件1(该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据)。 第四条期限与用途 1、

33、该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 2、乙方承诺该房屋仅作为使用，不得利用租赁房屋储存危险物品或进展违法犯罪活动。 第五条租金与押金 1、该房屋租金为每月人民币元(大写：元)整，每个月交纳一次，第二期租金应提前一个月交纳。 2、乙方应于每次应付款日将应付租金交于甲方，或经甲方同意以银行转帐的方式汇至甲方账户： 开户行： 账号： 收款人： 甲方有权以书面通知的方式更改收款账号，账号变更以通知送达乙方之日起生效。 3、该房屋押金为人民币元(大写：元)整，应于本合同签订日一次性交纳。租赁期满如乙方无任何违约行为那么甲方应于合同终止日全额退还。如

34、乙方欠付租金、费用或有其他违约行为给甲方造成损失的，甲方有权自押金中扣除相关应付款项。 第六条费用与税金 1、甲方应承担的费用： 租赁期间的房屋和土地产权税，以及双方协定的其他费用，如物业费、取暖费等由甲方依法交纳。 2、乙方应交纳的费用： 有线电视初装费、使用费，宽带初装费、使用费，水费、电费、卫生费(如有)及其它因乙方申请或使用而产生的费用应由乙方按时交纳。 第七条 修缮与使用 1、除因乙方使用不当或管理不善导致的维修需求外，该房屋及所属设施的维修由甲方负责。 2、对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 3、鉴于租赁期间该房屋将始终由乙方占有使用，因此，乙方就该房屋及附属设施、设备的使

35、用平安具有高度注意义务，如发现房屋等具有平安隐患或其它损坏可能时，应及时通知甲方观察及修复，并对甲方观察、维修予以积极的协助与配合。 4、乙方应合理使用所承租房屋及附属设施、设备，如因乙方使用不当或管理不善造成房屋及附属设施、设备损坏、贬值的，乙方应立即负责修复或据实赔偿。 或者：直接约定由乙方负责维修。条款可拟为： 甲方将房屋交付于乙方时，双方应对房屋现状进展查验及确认，房屋租赁期间的房屋维修由乙方负责，费用由乙方承担。租赁终止，乙方交还房屋时，应按原状返还。 第八条承租方装修 1、乙方如进展改变房屋内部构造的装修，或设置对房屋构造有重大影响的设备时，其设计规模、范围、工艺、用料、施工等方案

36、均须事先征得甲方书面同意。租赁期满或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种： (1)依附于房屋的装修无偿归甲方所有。 (2)要求乙方恢复原状。 (3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 第九条转让与转租 1、租赁期间甲方有权依照合法程序转让该出租房屋，除各方另有约定外，转让后本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。 2、甲方出售房屋，须在一个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权。 3、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 第十条优先承租权 租赁期满，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满一个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下

37、，乙方享有优先承租权。 第十一条 交付与验收 1、甲方应于本合同签订之日起 日内向乙方交付房屋，交付方式为甲方向乙方交付房屋钥匙。 2、交付房屋时双方应共同对房屋及其附属设施、设备进展查验、确认，乙方如对房屋及其附属设施设备等持有异议应当场提出，并由双方书面记录。 3、乙方应于房屋租赁期满或合同解除、终止时，将承租房屋及附属设施设备按甲方交付乙方时的原状交还甲方(甲方按本合同第八条选择保存乙方装修时除外)。 4、乙方至应交还房屋日仍在房屋内留有未经甲方同意留存的物品，视为乙方抛弃物，甲方有权自行处置。 第十二条 甲方违约责任 1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应双倍返还乙方已付押

38、金。 2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，那么每日应按日租金数额向乙方支付逾期交房违约金，直到甲方交付房屋日止。 3、甲方违反本合同约定，无故提前收回房屋的，应按照剩余租期租金的 %向乙方支付违约金以弥补乙方损失。 4、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。 第十三条乙方违约责任 1、租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至到达弥补全部损失为止。 (1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的; (2)未经甲方书面同

39、意，拆改变动房屋构造或损坏房屋; (3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进展违法活动的; 2、租赁期间，乙方逾期交纳房屋租金的，每逾期一天，应按欠付租金总额的 %向甲方支付逾期付款违约金，直到甲方全额支付所欠租金之日止。 3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金 %向甲方支付违约金。假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。 4、租赁期满，乙方逾期交还房屋的，每逾期一日应向甲方支付日租金叁倍的逾期交房违约金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。 5、乙方未尽善良管理人的义务，对房屋及其附属设施造成损害或平安隐患的，乙方应承担修缮义务并赔偿因

40、此给甲方造成的损失。 第十四条免责条件 1、因不可抗力原因(包括但不限于自然灾害、战争等)致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。 2、因国家、地方政府等需要撤除或改造已租赁的房屋，或因政策、法规重大变化导致本合同无法继续履行的或给甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。 3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，缺乏整月的按天数计算，多退少补。 第十五条变更、解除与终止 1、双方经协调可以书面形式变更或终止本合同。 2、甲方不能提供房屋或对所提供房屋不具有合法出租权的，乙方有权解除合同。乙方解除合同应当提前日书面通知甲方，通知送达甲方十日后生效。 3、房屋租赁期间

41、，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋： (1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋; (2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋构造; (3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复; (4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途; (5)利用承租房屋存放危险物品或进展违法活动; (6)逾期交纳租金超过十五日; (7)逾期未交纳按约定应由乙方交纳的费用，并已经给甲方造成严重损害的。 4、租赁期满合同自然终止。 5、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 第十六条补充协议 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充协议。补充协议及附件均为本合同组成部分，与本合

42、同具有同等法律效力。 第十七条争议解决 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按以下第 种方式解决(以下两种方式只能选择一种)： 1、提请 仲裁委员会仲裁。 2、依法向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十八条联系与通讯 甲方指定 为本合同履行事宜联系人( ，邮寄地址为 ， );乙方指定 为本合同履行事宜联系人( ，邮寄地址为 ， )。 本合同所涉通知、送达事宜均以上述联系人及通讯方式为准。 第十九条特别约定 1、 2、 第二十条其它 本合同自双方签(章)后生效。本合同及附件一式 份，甲、乙双方各执 份。具有同等法律效力。 (以下无正文) 甲方： 乙方： 签约代表：

43、签约代表： 签约日期： 年 月 日 签约地点：北京市 区 出租方(以下称甲方)： 承租方(以下称乙方)： 甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的根底上，经友好协商，制定如下协议： 一、 铺位地址 甲方出租的商铺坐落于 ，建筑面积 平方米。 二、 租赁期限 双方商定铺位租期为 年，自年月日起至年月日。 三、 租金和租金交纳期及条件 1、每年租金为人民币 ，大写： 。 乙方以现金形式向出租方支付租金，租金第一次交付两年房租为人民币 ，大写 ，以后每年支付一次，并于每年 日前交至出租方。 2、房租租金前三年不变，合同期内后两年房租随周边房租涨或者落。 四、水电费、管理费、清洁费和维修费等费

44、用的缴费方法 1、 水电费：电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费(含损耗);乙方于次月10号前向甲方以现金方式交清上月的水电费。(水表底数为 度，电表底数为 度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满); 2、相关管理费、清洁费：乙方自行向相关管理部门、机构交纳; 3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁铺位的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责; 4、因使用该铺位进展商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装 、宽带、有线电视等设备的费用)。 四、出租方与承租方的变更 1.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲

45、方的同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。 五、合同期内假设甲方恶意收回房屋、转租他人、单方面变更合同给乙方造成的一切损失全部由甲方承担。 六、乙方的职责 1、甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月通知对方是否终止合同。 2、乙方保证承租甲方的商铺作为商业使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责。 七、合同期满，如甲方的租赁商铺需继续出租，在同一条件下，乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而适当调整)。 八、本合同有效期内，发生以下情形之一的，本合同自动解除： 1、发生不可抗力或意外事

46、件，使本合同无法履行; 2、政府决定征用，收购、收回或撤除租赁房地产; 3、甲、乙双方协商一致。 九、 本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的根底上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 十、 本合同双方签字后生效， 本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。 出租方(签名)： 承租方(签名)： 联系 ： 联系 ： ： ： 身份证号码： 身份证号码： 日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日 甲方： 乙方： 经甲乙双方平等协商同意达成如下条款，特订立本合同，双方共同遵守执行。 一、甲方愿将 自有门面租赁给乙方使用，乙方自主经营，自负盈亏。 二、甲方门面装修固定财产卷闸门、室内外设

47、施齐全。 三、租赁经营时间：租赁时间从 年 月 日起至 年 月 日止，租赁期限为 年。 四、租金： 1、门面月租金双方协商为 元，乙方在合同签订时一次性向甲方交清当年门面租金。每年租金递增 ，不准拖欠和以各种理由拒交。 2、甲方提供：水电表设施齐全，供乙方使用。水电费由乙方负责，乙方按月向供水电部门或者向甲方交清水电费、不得拖欠、拒交，否那么发生的一切责任由乙方负责。水表底表吨位，电表底数度数。 五、租赁责任： 1、乙方对甲方的门面所属建筑物和装修的固定财产不得随意该拆，如乙方需装修改造门面内外，乙方自行处理好各种关系方可装修。乙方施工不得危及房屋门面平安。 2、甲方的门面室内外所有的固定财产

48、及不固定的财产和配套设施假设有损失或遗失，均由乙方赔偿和维修改造好，费用由乙方负责。 3、合同期满，乙方所增设和改换的固定设施不得撤除和损坏，一切设施如有损坏，乙方照价赔偿或修复，经甲方验收合格前方可。 六、违约责任：乙方不得将甲方门面单方面和因其他理由为由转租给他人经营和使用，否那么视为乙方违约，甲方有权收回门面，终止乙方合同。乙方假设有特殊情况，需转让门面必须经得甲方先同意，门面租金由甲方决定，对乙方无权作主，否那么由此引起的一切经济纠纷和刑事责任一切都由乙方负责。 七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字生效。具有同等法律效力。 甲方： 乙方： ： ： 年 月 日 出租方(以下称甲

49、方)： 承租方(以下称乙方)： 甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下： 第一条 房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址： 号，建筑面积 平方米。 第二条 租赁期限租期年，自年月日起至年月日止。 承租人有以下情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋： 1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的; 2. 承租人利用承租房进展非法活动的，损害公共利益的; 3. 承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金 元。 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。 第三条 租金和租金交纳期限

50、： 1.每年租金为为人民币 万 仟元整(￥ 元)。 2. 从第二年起，租金每年比上一年度增加 元(即第二年为 元，第三年为 元，第四年为 元，)。 3.(或) 为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分期付款，付款期限及金额约定如下： 第一期：租金为，付款时间为年月日。 第二期：租金为，付款时间为年月日。 第三期：租金为，付款时间为年月日。 第四期：租金为，付款时间为年月日。 第五期：租金为，付款时间为年月日。 第六期：租金为，付款时间为年月日。 (或3.乙方每 (月、年)缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金。) 4. 乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限

51、期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。 第四条 租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。 第五条 各项费用的缴纳1. 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳; 2. 水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为度，电表底数为度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。 4. 维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。 5. 使用该房屋进展商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装 、宽带

52、、有线电视等设备的费用)。 第六条 出租方与承租方的变更： 1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购置权。 2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。 第七条 违约金和违约责任1.假设甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金 元。 2.假设乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责

53、赔偿违约金 元。 3.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。 第八条 免责条件假设租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，假设乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。 第九条 争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 第十条 本合同如有未尽事宜，一律按中华人民共和国经济合同法的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 第十一条 合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金 元。 本合同共页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。 出租方(盖章)： 承租方(盖章)： 法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)： 联系 ： 联系 ： ： ： 身份证号码： 身份证号码： 年 月 日