鱼塘承包合同模板-增城区

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1、附件： 合同编号:鱼塘承包合同发包方：广州市增城区中新镇莲塘村梁屋经济合作社（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）为规范农用地承包行为，维护农用地承包双方当事人的合法权益， 促进农业 发展和农村社会稳定，根据中华人民共和国农村土地承包法、 中华人民共 和国土地管理法、中华人民共和国合同法 等有关法规，甲乙双方本着平等、 自愿、有偿的原则，就承包相关的事项达成协议并签订本合同，双方共同遵守。第一条概况乙方通过公平、公正、公开的方式竞投，投得土名为莲塘村梁屋社村前鱼塘 地块，该地块坐落在莲塘村梁屋社村前。乙方对甲方发包的鱼塘情况已作充分了 解，同意承包，仅用于水产养殖生产经营活动。并按国家有关法

2、律、法规和村规 民约等有关规定使用。第二条承包期限该鱼塘承包期限为5 年。从起，至止。第三条承包款及支付（一）合同履行保证金本合同不设合同履行保证金。（注：竞投时交纳的交易保证金转为租金，不足部分补足，多出部分退回，并收回原收据，重新开具租金收据）。（二）承包款标准租金方式米用一次性付清方式计算：三块鱼塘租赁面积共约20亩，租赁年限5年。乙方一次性应缴纳租金总额 为：元（大写：），不含税费。（三）承包款支付方式承包款支付方式采用一次性付清方式：承包款按5年为一期收取，于合同签订5天内一次性支付。（四）在承包期内，承包款必须按规定期限缴交，凡拖欠承包款者，每天按拖 欠总金额的 。计算违约金，如乙

3、方逾期 天未付清承包款，甲方有权收回乙方 承包的土地，保证金归甲方所有；同时承包土地范围内的种植 （养殖）物、附着物 等物资财产均归甲方所有。（五）资产交付时间：双方签订合同后，乙方付清甲方 5年承包款后。第四条甲乙双方的权力和义务（一）、甲方的权利和义务1、对承包地开发利用进行监督，督促乙方按照本合同约定的用途合理利用；2、在合同有效期内，甲方不得违反合同约定提高承包金额；3、由乙方自主经营，自负盈亏，甲方不侵犯乙方的合法权益。（二）乙方的权利和义务1、按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的鱼塘，享有 承包地的收益权和自主经营权。2、乙方可在承包地建设与约定用途有关的生产、生活

4、设施，所搭建的建筑 物必须是临时建筑，不得以水泥混凝土结构进行构建，并且符合相应的消防条件； 搭建简易棚舍设施的，要经过甲方同意并报镇（街）相关部门审批统一规划后方 能搭建，搭建后的棚舍不得用作房屋出租或经营性活动，其设施仅作农业用途， 不能改变土地原貌；承包合同期满后，乙方应在3天内按所承包的鱼塘不劣于原 状一并归还甲方，并且清除一切地上附着物，和恢复原来的地形地貌。逾期未处 理地上附着物约定为：甲方所有。乙方在承包期内所建下的固定水利等生产设施， 不能废除，承包期满无偿收归甲方。3、乙方不得用取得承包经营权的鱼塘抵偿债务。甲方有权安排任何时间使用其中的水利设施排灌，乙方无权干涉。道路、排灌

5、、电源要服从甲方的大局安 排。乙方一切用电要按供电管理部门的要求自费装置合格的用电设备设施，由供电部门管理和收费。在承包期内严禁采用任何方式进行养殖鱼塘清淤外排，否则 造成水土流失、河冲淤塞、环境污染等，一切责任由乙方负责。鱼塘泥土资源属 甲方所有，乙方不能利用任何方式买卖和转移泥土。 乙方有责任修整好所承包的 鱼塘塘基，任何原因造成鱼塘塘基损坏，均由乙方自行修复，甲方不负任何责任。4、甲方对发包的鱼塘拥有所有权，乙方只有使用权，不准擅自出租、转包、 买卖（转让）、闲置、荒芜和进行破坏性、掠夺性经营。在承包期内，承包地仅用 作水产养殖用途，不得做其他经营性用途。在合同期内，村集体需要搞农田基本

6、 建设（包括改造围内水利、修改道路等），乙方不得阻止，甲方不作任何赔偿。乙 方不能在高低压电线路下搭建棚类建筑物。5、承包期内，乙方如意向在承包地范围内养殖禽畜的，必须执行相关的禽 畜防疫规定，先到畜牧部门登记申请动物防疫合格证，在投苗时要及时向村 委会报数登记，并切实做好一切防疫工作，如因操作不当，出现疫情，一切责任 由养殖户负责。承包期间一切生产费用和自然灾害造成的损失及一切事故责任由 乙方自行负责。第五条税费规费缴交乙方在租用期内。应按国家法律、法规、政策以及当地各级行政、执法等有 关部门的规定依法经营和依法缴纳税费规费， 乙方对外经营所产生的债权债务均 由乙方负责承担。乙方自行承担法律

7、责任、经营风险和损益。第六条转包在合同期内，乙方如需转包承包地给第三方的，须经甲方同意并与甲方转签 合同，否则作违约处理，甲方有权解除合同收回承包地，保证金归甲方所有。第七条征用在承包期内，如国家、集体征用该农用地，甲方应提前一个月通知乙方，乙 方必须无条件服从，承包合同自动终止。征用土地补偿归甲方所有；一切用于农 业生产设施等补偿归乙方所有，其补偿标准按国家有关规定执行；除上述补偿外, 不得做任何补偿；承包款计付至实际交还之日。第八条意向续包承包年限届满，本合同自行失效，甲方无偿收回使用权。并将该鱼塘重新进 行竞投交易。乙方如意向续包，必须在合同期满前_天内向甲方提交意向续包申 请书，并重新

8、参与投标，在同等条件下，乙方享有优先权。第九条 合同变更、解除和终止（一）本合同效力不受甲乙双方法人代表变动影响， 也不因集体经济组织的 分立或合并而变更或解除。任何一方不得随意终止合同。因不可抗力而不能履行 合同的除外。（二）经双方协商一致，并达成本书面协议，可对本合同内容进行变更。书 面协议经本集体经济组织成员大会或成员代表会议表决通过并公示方能生效。（三）合同期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权单方面解除合同，并书 面通知乙方。保证金归甲方所有，并收回发包鱼塘：1、未经甲方书面同意，转包、转租、转借承包鱼塘的；2、损坏承包鱼塘，造成严重后果的，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；3、未经甲

9、方书面同意，改变本合同约定的承包鱼塘用途；（四）合同期内，如因国家、集体征用该土地的，本合同自动终止，补偿款 按本合同第七条规定分配，甲乙双方均不负违约责任。（五）在承包期内，如因法律规定的不可抗力导致使本合同难以履行时， 本合同可以变更或解除，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力事件的一方应自 行在条件允许下采取一切合理措施以减少这一事件造成的损失。第十条合同纠纷本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决；协商不成，由镇（街）相 关管理部门调解；协商、调解不成的，可向甲方所在地的仲裁委员会申请仲裁； 也可向甲方所在地的人民法院申请诉讼。第十一条其他约定双方约定的其他事项：合同期内，乙方有下列行

10、为之一的，视乙方自愿解除合同。保证金归甲方所 有，并收回承包标的物：1、逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损 失的；2、拖欠租金_天以上（含本数）；3、连续二年闲置丢荒的。第十二条责任免责声明本交易中心及所在的中新镇人民政府不对进场交易的农村集体资产质量瑕 疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任和任何经济损失的赔偿责 任。第十三条合同效力本合同一式四份，具有同等法律效力，双方签字（盖章）并交清保证金后生效；甲方二份、乙方一份，镇农村集体资产管理交易中心一份。第十四条补充协议规定本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致可签订补充协议。 补充协议与本合同 具有同等法律效力。补充协议经本集体经济组织成员大会或成员代表会议表决通 过并公示方能生效。附图：甲方法定名称：（盖章）甲方法定地址：甲方法定代表人：（签字）甲方法定代表人身份证号码:甲方联系电话：签订日期：乙方法定名称：（盖章） 乙方法定地址： 乙方法定代表人：（签字） 乙方法定代表人身份证号码： 乙方联系电话： 签订日期：