电气施工图设计说明t

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1、1. 工程概况 三邦友花园项目所处位置位于三亚凤凰国际机场、三亚市城区通往亚龙湾的必经路线，区域交通便利。项目总占地约58亩，建设用地约31亩,东西向狭长，北侧临近迎宾大道。规划用地面积20571.5平方米，总建筑面积约48477.37平方米。地块由1栋11+1小高层住宅，9栋多层连排别墅以及1栋商业楼组成。其中1栋为二类高层住宅，2栋及411栋为多层住宅，3栋为办公。地下室一层为停车库和设备用房，地下二层为人防。属二类高层建筑。2. 设计依据1.甲方提供的设计任务书；2.扩初设计的有关批文；3.各专业提供的设计资料；4.国家现行的主要设计规范及标准：1)工程建筑标准强制性条文房屋建筑部分20

2、09年版2)民用建筑电气设计规范JGJ16-20083)高层民用建筑设计防火规范GB50045-95 (2005年版)4)供配电系统设计规范GB50052-20095)低压配电设计规范GB50054-20116)10KV及以下变电所设计规范GB50053-947)通用用电设备配电设计规范GB50055-20118)民用建筑设计通则GB50352-20059)建筑物防雷设计规范GB50057-2010 10)建筑照明设计标准GB50034-200411)住宅设计规范GB50096-201112)住宅建筑规范GB50368-200513)住宅建筑电气设计规范JGJ 242-201114)汽车库、修

3、车库、停车场设计防火规范GB50067-9715)建筑物电子信息系统防雷技术规范 GB50343-201216)建筑设计防火规范 GB50016-200617)住宅区和住宅建筑内通信设施工程设计规范 GB50846-201218)海南省住宅建筑通信设施工程建设标准 DBJ46-025-201319) 民用建筑节能条例（2008国务院第530号令）20) 国家和地方现行的其他设计规范及标准。三. 设计范围1.本工程设计包括红线内的以下电气系统：1) 10/0.4KV变配电系统； 2) 动力配电系统；3) 照明配电系统； 4) 防雷及接地系统；2. 与其它专业的分工：1) 室外景观照明由专业公司设

4、计，本设计仅预留电源。2) 有二次装修要求的场所(例如：商业)，由室内装修公司设计照明平面，本设计将电源引至配电箱。二次装饰设计时照明负荷及应急照明容量不能超过本设计预留的值。照明功率密度不能大于强条规定值。3) 有特殊设备的场所（例如：电梯机房），本设计仅预留配电箱并注明用电量。井道内的动力、照明由电梯公司设计安装。4) 柴油发电机房的消音及烟气处理由环保公司设计、施工。四. 10/0.4KV变配电系统1. 负荷分类： 二级负荷：住宅和地下室所属的消防用电设备（消防监控中心、消防泵、防排烟风机、消防电梯、防火卷帘、消防电梯井排水泵等）及应急、疏散照明、疏散指示灯、弱电机房、客梯、生活水泵、排

5、污泵等. 三级负荷：其它电力负荷及一般照明等。2. 住宅用电负荷标准: 3. 供电电源：本工程高压系统按甲方同供电部门确定的 供电方案 进行设计。10KV环网电源从本建筑外市政高压电井穿管埋地引入至地下室，通过高压桥架引至高压配电室。4. 应急电源：本工程于地下室设置一个发电机房，内设一台345kW(常载)382kW(备载)柴油发电机组作应急电源，当市电停电时，从变电所市电开关辅助接点取发电机启动信号至发电机，发电机自启动，15秒内恢复对重要负荷供电。当市电恢复3060S后，市电供电，发电机组停机。5. 变配电所：本工程在地下一层设置一座高压配电房、一座发电机房及一座变配电房，变配电房内设置两

6、台800kVA变压器，为1,2,411栋住户、住宅公共部分、3栋办公及地下室负荷供电。高压选用8DH10型环网柜，低压选用GCK型开关柜，变压器选用SGB11-R干式环保低损耗变压器。变压器采用自然冷却方式，设温度保护（变压器自带温控器）。6. 计量：计量分为两大类：住宅用电，公共部分照明及动力用电.住宅计量到户，分用电量采用低压计量，其他变电所出线集中计量。7. 功率因数补偿：在变配电室低压侧设功率因数集中自动补偿装置，电容器组采用自动循环投切方式，要求补偿后高压侧功率因数不小于0.9。本工程要求荧光灯采用电子镇流器或节能型电感镇流器，其余气体放电灯采用就地补偿方式，以提高系统功率因数。5.

7、 电力配电系统1. 低压配电系统采用220/380V放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电，对于照明及一般负荷采用树干式供电。2. 消防负荷双电源供电，其中消防控制室、消防水泵、防排烟风机的双电源在末端配电箱处自动切换。6. 照明系统1. 照明灯具选型: 1) 楼梯间内采用吸顶灯、走道采用吸顶灯或嵌入式筒灯。其他一般场 所采用荧光灯、金卤灯或其他节能型灯具。有装修要求的场所视装修要求商定。 2) 居民住户仅预留灯位,住户选灯时请采用显色指数Ra80的节能灯，尽量少用白炽灯。2. 正常照明照度及功率密度值：为二次装修预留的照明功率密度值（W/m ）及不同类型房

8、间电器设备功率（W/m ）参照GB50189-2005，GB50034-2004规定值。3. 应急照明： 1) 消防中心、变配电室、消防水泵房、发电机房、防排烟机房、弱电机房及火灾仍需坚持工作的场所的照明100为备用照明。其电源转换时间不大于5S，最小持续时间不小于180min。 2) 楼梯间，防烟楼梯间前室、消防电梯间及其前室、合用前室、疏散走道、主要出入口、地下车库设疏散照明和疏散指示标志，其地面最低水平照度不应低于0.5LX，且楼梯间内的最低水平照度不低于5.0LX。 3) 在地下车库、楼梯间及前室等人员密集的公共场所设置疏散照明和疏散指示标志。其地面最低水平照度不应低于5.0LX。 4

9、) 疏散照明、出口标志灯、疏散指示灯采用自带蓄电池作备用电源，且持续供电时间应大于30min。安全出口和疏散门的正上方应采用安全出口作为指示标志。 5) 消防应急照明灯具和消防疏散指示标志，应符合消防应急灯具（GB17945）和消防安全标志（GB13495）的有关规定。4. 照明控制： 1) 排烟风机房、高低压配电房、弱电机房、设备间、住宅等处的照明采用就地设置照明开关控制。 2) 楼梯间及前室等处的照明平时采用自熄式节能开关控制。 3) 楼梯间及其前室、消防电梯间及其前室、疏散通道、主要出入口等场所的应急照明火灾时由火灾自动报警系统控制模块强制点亮。 4) 每个房间灯的开关数不宜少于二个（只

10、设置一个光源的除外），房间或场所装设有两列或多列灯具时，所控灯列宜与侧窗平行，以充分利用自然光。7. 节能设计1. 选用高效节能光源、镇流器及灯具。 1) 支架灯、灯盘采用T5或T8管荧光灯（选用电子镇流器，T8也可采用节能型电感镇流器）。当要求Ra80时采用稀土三基色荧光灯。直管荧光灯的光效值不低于70Lm/W。 2) 吸顶灯采用T5环形荧光灯管或紧凑型电子荧光灯。 筒灯采用紧凑型电子荧光灯。 3) 悬挂灯、投光灯采用带就地补偿的金属卤化物灯(功率因数大于0.9)。2. 不同类型房间电器设备功率（W/m ）及照明功率密度值（W/m ）参照GB50189-2005，GB50034-2004规定

11、值。功率密度不能大于强条规定值。3. 照明节能控制：见六. 4条说明。4. 设备节能控制：电梯采用智能控制；生活水泵采用变频控制。5. 本工程变压器采用H级绝缘干式变压器，负载损耗小、噪音低。6. 各变压器设计负荷率控制在70%85%，有利于降低损耗。7. 变压器容量、台数设计合理，便于管理人员根据负荷情况确定投入台数，减少不必要的损耗。8. 按供电局的要求设置电容补偿。9. 电缆选择合理，降低线路损耗。10. 本工程公共建筑设置用电分项计量系统：将建筑物的空调用电、动力用电、照明插座用电和特殊用电等四项分别进行计量。分项计量采用带通讯接口的电子电能表，变压器低压侧受电柜内采用电子式多功能电能

12、表。分项计量不应影响计费系统正常工作，不应与计费电能表共用互感器。8. 线路敷设1. 所有线路采用铜芯导线、电缆、密集型母线。消防负荷干线采用耐火电缆，其它负荷干线采用阻燃电缆（详见系统图）。2. 从变电所至竖井，普通电缆沿电缆托盘敷设，消防电缆应采用有防火保护的金属管或有防火保护的封闭式金属线槽（主供电缆、备用电缆分设在不同分隔内）敷设。竖井内单芯预分支电缆用防涡流固定架安装。地下层及裙楼从竖井至各配电箱线路沿金属线槽式桥架或穿SC管，沿梁底或吊顶内敷设。消防线路的封闭线槽或SC管的表面应刷防火涂料。所有消防线路暗敷时，其不燃烧体结构保护层厚度不应小于30mm。3. 照明平面图中“ ”除灯具

13、到单联单控开关（接线盒内无NPE线）代表2根外，均代表3根线。“ n /”代表 n 根线。4. 灯具吸吊顶安装时,从接线盒至灯具的导线穿金属软管保护。应急照明还需刷防火涂料。5. 应急照明支线采用WDCZAN-BYJ(F)-450/750导线，其它照明支线采用WDCZA-BYJ(F)-450/750，照明支线全部采用2.5m导线。2.5m导线穿管标准:7. 埋设于地下或混凝土楼板内的PVC管应采用重型（GY405）管材。8. 水泵、空调机、各类风机等设备具体定位尺寸及电源出线口位置，以给排水专业，暖通专业图纸为准。9. 动力管线见图上标注。10. 发电机房配电屏引出线可采用耐火型电缆、耐火型封

14、闭式母线槽或矿物绝缘电缆。敷设路径上有水管时应采用电缆敷设或采用防水耐火型母线槽。11. 各消防控制柜、箱至消防控制中心手动控制台的控制电缆平面布置见弱电施图。12. 线路安装完毕应将各层竖井内的孔洞做好防火密封隔离处理。进出变电所的桥架、管线等须严密封堵，通过不同防火分区的电缆线管在电缆敷设后应做防火分隔处理电气管道穿过楼板和墙体时，孔洞周边应采取密封隔声措施(做法详建施）。13. 设备房、配电间、强弱电竖井内及箱（柜）上方无水管和其它无关管道通过。14. 凡管线经过伸缩沉降缝时应做好伸缩补偿装置。九. 设备安装方式及高度(底边距地)1. 配电装置安装应考虑抗震设防措施。应急电源配电装置与主

15、电源配电装置应分列设置，无法分列时，其母线分断处应设置防火隔板。2. 动力柜落地安装,在地下最底层时 0.2 米，其它 0.1 米。（底部用槽钢垫高）3. 配电间、机房、地下层的配电箱、控制箱明装 1.5 米。卷闸门控制箱明装，4. 竖井内配电箱、电表箱明装。 位置、高度视安装检修及抄表方便等因数确定。5. 各住户配电箱暗装 1.8 米。6. 地下室、机房、竖井内的插座均1.5米暗装。7. 跷板开关、触摸延时开关暗装 1.4 米。8. 楼梯及走廊的红外感应或声控开关暗装，距顶0.3米或吸顶安装。10. 出口指示灯安装于门框上方或吊装距地 2.22.5 米；走廊及楼梯间诱导灯距地0.5米，暗装。

16、11. 防火卷帘门两侧设手动控制按钮，距地 1.5 米。12. 集水坑的水位器接线盒距地宜 0.5 米，水池的水位器接线盒应在水池外，距顶0.2米左右，位置应靠近人孔，导管安装必须垂直。天面水池的水位器接线盒应加防雨防晒保护。13. 消防设备的配电、控制箱应设明显标志。14. 开关、插座和照明灯具靠近可燃物时，应采取隔热、散热等防火保护措施。15. 有事故排风功能的排风机，应分别在室内、外便于操作的地方设置启、停按钮。十. 接地及安全1. 除911栋采用TN-C-S系统外，其余均采用TN-S系统。TN-C-S系统低压出线选用4芯电缆，TN-S系统低压出线选用5芯电缆，入栋后干线选五芯或三芯电缆

17、。2. 从变电所低压配电柜经竖井至屋面机房沿电缆桥架外侧用-40X4镀锌扁钢带敷设一专用接地干线，接地干线在竖井内应每三层与楼板钢筋作等电位联结。母线、电缆桥架及其支架应可靠接地，并应全长不少于两处与接地干线连接，且始端与终端与干线连接。3. 从变电所低压配电柜至换热机房等其它地方的电缆桥架外侧用-40X4镀锌扁钢敷设1条 专用PE干线4. 变电所、发电机房的接地包括变压器中性点接地、建筑物防雷接地等各种接地均共一个接地网。接地电阻要求不大于1 欧，否则应增设人工接地装置。5. 凡电气设备正常时不带电的金属外壳，穿线金属管、金属接线盒、桥架、支架等应做好电气连接并接地。 6. 插座的PE端子及

18、所有灯具的金属底座均应与专用的PE导线相连接。7. 不间断电源输出端的中性线（N线）必须与接地装置做好重复接地。8. 变压器中性线应在变电所与接地装置直接连接。9. 总等电位联接： 1) 在地下一层靠近各进出建筑物金属管又便于安装检查之处，做总等电位联结。每个塔楼设一处总等电位联结箱。 2) 总等电位联结端子箱明装，底边高0.3米。箱内的总等电位联结端子板（MEB端子板）做法见等电位联结安装图册(02D501-2)，34页及有关页次。 3) 总等电位联结线（MEB）线 采用 BV-116mm 导线穿 PC25 管敷设。 4) 将变电所的接地干线 PE 母排、进出建筑物的给排水金属总管、消防栓系

19、统的进户总管、煤气进户总管、空调进户总管、电梯的导轨、访客对讲电话的金属外壳及铁门、弱电竖井内接地干线等弱电系统，用 MEB 线与 MEB 端子板相连接。做法见(02D501-2)中第6、 1114页及相关页次。 5) 用镀锌扁钢 -404 或 BV-125mm 穿 PC25 将 MEB 端子板与就近接地网（装置）引下线二处相连接，接地电阻要求不大于1欧姆。10. 局部等电位联结： 1) 带浴盆或淋浴的卫生间做局部等电位联结，局部等电位联结做法见等电位联结安装图册(02D501-2) 6、16页及有关页次。 A. 设置局部等电位联结端子箱(160X75X50)，内装局部等电位联结端子板 （LE

20、B端子板），卫生间内有台式洗脸盆时，端子箱在台下墙上暗装，底边离地0.3 米，卫生间内无案板时，端子箱在门后墙上暗装，底边离地 0.5米。 B. 局部等电位联结线（LEB线）：采用 BV-1x6mm 导线，PC25暗敷。 C. 将卫生间内的金属给水管、金属排水管、金属热水管、金属浴盆、燃气热 水器金属外壳及电源插座PE线等分别用LEB线与LEB端子板相连接。 D. 用 -254 镀锌扁钢 或（10）镀锌圆钢 从卫生间地板内钢筋网焊引出 一根连接线暗敷至端子箱附近,再用LEB线与LEB端子板相连接。 2) 水泵房、换热机房做局部等电位联结： A. 沿机房四周墙、柱面（距地0.3米处）明敷一圈 -

21、40X4 镀锌扁钢接地干线， 并与接地网引出的预留接地端子板相连接。 B. 将电气设备的金属外壳、冷冻机、各种水泵泵体、进出机房的水管等用 -25X4 镀锌扁钢或BV-16mm 线穿PC20管暗敷与就近的接地干线相连接。 3) 消防控制室、弱电机房、电梯机房等电子设备较多的设备房内以及人防各防护单元，在距地0.3米的墙上设置一个局部等电位联结端子箱（放射式连接方式。做法参考02D501-2，21、22页 有关部分），用BV-125mm 导线穿 PC25与就近的接地端子板相连接。与其它接地系统共接地网，接地电阻要求不大于 1 欧姆。11. 漏电保护 1) 末级照明配电箱内的插座回路开关选用单相二

22、极过电流加漏电（30mA、瞬动）保护开关。 2) 正常照明区域总配电箱（非应急照明配电箱）和住宅的集中电表箱内的进线电源开关选用带隔离功能、过电流及漏电（500mA或300mA、0.3S0.5S）保护功能的开关。 3) 排水泵保护开关选用防电击保护的漏电断路器，引至泵体的线缆选用防水电缆。11. 防雷及接地本建筑的年预计雷击次数具体详见各单体平面图。1,3栋按二类防雷建筑设计，其余栋按三类防雷建筑设计。 接闪器:1. 防直击雷: 1) 在屋面，裙房屋面沿女儿墙、屋面机房及水池天面四周明敷接闪带（12热镀锌圆钢），利用屋面混凝土楼板内 10 的主筋做不大于 10m10m或12m8m的接闪网格。在

23、建筑物高度超过45米时，沿屋顶周边敷设的接闪带应将其接闪带的支架适当加长并斜弯至外墙的外表面或屋檐边垂直外表面。屋面不同层面的接闪器之间应相互连接。高出屋面 0.5米的非金属物体应装接闪器，并应与接闪带相连接。突出屋面的金属物体、金属管道等均应与接闪带相连接。2. 引下线: 建筑物为钢结构或钢筋混凝土建筑时，构件内有箍筋连接的钢筋或成网状的钢筋，其箍筋与钢筋、钢筋与钢筋应采用土建施工的绑扎法、螺丝、对焊或搭焊连接。单根钢筋、圆钢或外引预埋连接板、线与构件内钢筋应焊接或采用螺栓紧固的卡夹器连接。构件之间必须连接接电气通路。同时敷设在混凝土中作为防雷装置的钢筋或圆钢的截面的总和不小于10钢筋时，利

24、用结构的所有混凝土柱或钢构柱作为自然引下线,建筑四周的引下线（平面图指定）在首层高出地面 0.5米处预埋接地引出端子板，平装饰柱面，以便测量接地电阻或增补接地装置用。3.接地装置: 优先利用室外地坪0.5米以下全部柱子基础内的钢筋网作为接地装置（连接做法同引下线），利用基础圈梁将接地装置围绕建筑形成环形。如四周无基础梁，在距室外地坪0.5米以下用3x12镀锌圆钢将四周各独立基础内主筋焊连起来。 当基础的外表面有非沥青类防腐层且无桩基可利用时，需在基础防腐层下的混凝土垫层内敷设人工环形基础接地体，或采用人工接地装置，并设断接卡，其上端与引下线 0.5 米处预埋端子板焊接。 人工接地装置： 水平接

25、地体采用-40X4镀锌扁钢，垂直接地体采用 50X50X5 L=2.5M镀锌角钢，垂直接地体间距5米，接地装置距建筑物外墙入口处及人行道应3米，埋深0.7米，当距离3米时的作法见建筑电气安装工程图集 JD10-113。4. 预埋接地端子板 在等电位联结箱附近、配电间、强弱电竖井内、弱电机房、电梯机房、水泵房、空调主机房、电梯井道底部、人防各防护单元等处（见平面图）预埋接地端子板。端子板采用焊接连接型或螺栓连接型。具体做法见 做法见03D501-4 第40页。所有防雷装置的各种金属构件必须热镀锌(浇灌在混凝土内的除外)，焊接处应做防腐处理。5. 接地电阻要求：1) 防雷、重复接地、PE及弱电系统

26、等共用时，接地电阻 1 欧。2) 达不到接地电阻要求时，应增打人工接地装置。6. 防闪电电涌侵入及防反击措施 在建筑物的地下室或地面层处，下列物体应与防雷装置做防雷等电位连接：1）建筑物金属体。2）金属装置。 3）建筑物内系统。 4）进出建筑物的金属管线（含电缆金属外皮）。外部防雷装置与建筑物金属体、金属装置、建筑物内系统之间，尚应满足间隔距离的要求。 电子信息系统防雷: 除高压装置设避雷器外，在变电所低压受电屏上装设 I 级试验电涌保护器。（在无线路引出本建筑时，在变电所低压受电屏上装设 II 级试验电涌保护器）在低压电源线路引入的总配电箱、总配电柜处装设 I 级试验电涌保护器。在消防控制室

27、、弱电机房、电脑房和向电脑供电的配电箱内装设 II 级试验电涌保护器。建筑物顶上的电梯机房配电箱及广告照明和彩灯配电箱及其他用电配电箱内装设 II 级试验电涌保护器。 图中 I 级试验用 T1表示，波形为10/350s其冲击电流 Iimp大于或等于12.5KA， 电压保护水平Up小于或等于2.5KV。 图中 II 级试验用 T2 表示，波形为8/20s其电压保护水平Up小于或等于2.5KV，标称放电电流 In大于或等于5KA或根据具体情况确定，在系统图中表达。电子系统的室外线路采用金属线时，在引入终端箱处安装 D1类高能试验型的电涌保护器。电子系统的室外线路采用光缆时，其引入的终端箱处的电气线

28、路侧，当无金属线路引出本建筑物至其他有自己接地装置的设备时，可安装B2类慢上升试验类型的电涌保护器。电子设备的电涌保护器根据各设备要求由厂家或弱电专业公司配置。12. 其它1. 配合土建施工，做好预埋管、预留孔洞工作。 吊扇及花灯位置予埋10吊钩。2. 其他说明见有关系统或平面图。3. 凡与本工程有关而又未说明之处，参见国家，地方标准图集施工，或与设计院协商解决。4. 本工程所选设备，材料必须具有国家级检测中心的检测合格证书（3C认证），必须满足与产品相关的国家标准。供电产品，消防产品应具有入网许可证。各重要或关键设备确定厂家后，应进行由建设、施工、设计、监理四方参与的技术交底。5. 本设计文件需报具有县以上人民政府建设行政主管部门或其他部门审查批准后方可施工。6. 施工单位必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，在施工阶段若发现设计文件有差错，应及时提出，不得擅自修改工程设计。7. 施工中各相关单位必须依照国家、行业和本地区保障工程质量、生产安全和环境保护的相关法律，技术规范、规程的规定要求。8. 施工单位现场施工时应注意用电安全，满足建设工程施工现场供电安全规范GB50194及施工现场临时用电安全技术规范JGJ46的要求。9. 建设工程竣工验收时，必须具备设计单位签署的质量合格文件。11 / 11文档可自由编辑打印