关于房屋转租合同4篇.doc

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1、关于房屋转租合同4篇 关于房屋转租合同4篇 随着时间的推移，合同起到的作用越来越大，合同协调着人与人，人与事之间的关系。合同有不同的类型，当然也有不同的目的，下面是收集的房屋转租合同4篇，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。 转租人(以下简称甲方)：，身份证号：承租人(以下简称乙方)：，身份证号：当事人就房屋一部转租达成以下协议： 第一条：转租人经得出租人的同意，就承租地址为北京市转租与承租人为居住使用。 第二条：转租期限 年月日起，至年月日止，计年。 第三条：租金 1.每月租金人民币元，每月日以前缴纳(直接交于房东)。 2.保证金人民币元，于转租期满交还房屋时无息返还。 第四条：使用转租物的限制 1

2、.本转租房屋系供居住之用。 2.未经甲方同意，乙方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让，或以其他变相方法由他人使用转租房屋。 3.乙方于转租期满应即将转租房屋迁让交还，不得向甲方请求迁移费或任何费用。 4.转租房屋不得供非法使用;或存放危险物品影响公共平安。 5.转租房屋有改装设施的必要，乙方取得甲方的同意后得自行装设，但不得损害原有建筑，乙方于交还转租房屋时并应负责回复原状。 第五条：危险负担 乙方应妥善使用转租房屋，除因天灾地变等不可抗拒的情形外，因乙方的过失致转租房屋损毁，应负损害赔偿之责。转租房屋因自然的损坏有修缮必要时，由甲方负责修理。 第六条：违约责任 1.乙方违反约定方法使

3、用转租房屋，或拖欠租金达两期以上，经甲方催告限期缴纳仍不支付时，不待转租期限届满，甲方得终止租约。 2.乙方于终止租约或转租期满不交还房屋，自终止租约或转租期满之翌日起，乙方应支付按房租1倍计算违约金。 第七条：其他特约事项 1.转租房屋的税费由甲方负责，乙方水电费自行负担。 2.乙方迁出时，如遗留家具杂物不搬的，视为丢弃，可由甲方处理。 3.乙方如觅有保证人，应与保证人负连带保证责任。 4.本合同转租期限未满，一方拟终止租约时，须得对方的同意。 第八条：出租人对于转租人将租赁房屋一部转租与承租人的应予以同意。本合同一式四份，当事人及连带保证人各执一份为凭。 转租人(甲方)： 承租人(乙方)：

4、 年月日 甲方(承租方)： 身份证号码： 乙方(次承租方)： 身份证号码： 丙方(出租房)： 身份证号码： 根据中华人民共和国合同法的相关规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信用的根底上，经协商一致，就甲方将其依法承租丙方的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。 一、转租房屋的情况 甲方依法承租的座落于的房屋(已征得房屋出租人书面同意)，由甲方将上述承租房屋(部分)即号室(以下简称该房屋)转租给乙方。该房屋的建筑面积平方米，同时约定该房屋外的大厅由甲乙双方共同使用， 二、转租期限 1、甲、乙双方约定，甲方于年月日前向乙方交付该房屋，转租期为两年，自年月日起至年月

5、日止。 2、甲方应保证丙方同意甲方转让店铺，并保证乙方两年的经营权，如两年的经营权不能得到保证，甲方应承担一万元的违约金，并向乙方退还全部转让费两万元 三、转让费、租金的支付方式 1、乙方在20xx年6月29日前一次性向甲方支付转让费共计人民币贰万元，以及两个月(九月、十月)的房租捌千元整，共计两万捌千元整，甲方不得再向乙方索取任何其他费用. 2、房租每个月4000元整(肆仟元整)，两年内甲方不得涨房租。以后每两个月交一次房租，甲方不得改变。 四、其他 1、在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施、大厅有损坏或故障时，应及时通知甲方;由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的日内进展维修。逾期不

6、维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。 2、在转租期间乙方对该房屋的装修费用由自己承担，对大厅的装修费用甲乙双方协商确定 3、如果合同签订前政府或学校已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还乙方接手该店铺的装修损失费，并支付转让费的10%的违约金。如果合同签订之后政府或学校明令拆迁店铺，导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方需退还转让费， 4、该饭店的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所欠一切债务由甲方负责归还，与乙方无关。 5、甲方每年应在营业执照有效期内办妥年审手续，如未办妥，乙方有权解除合

7、同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失费，并支付转让费的10%的违约金。 6、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家或学校征用拆迁店铺，该房屋的补偿由乙方享有，大厅的补偿由双方当事人协商确定 7、本合同一式两份，两方各执一份，自两方方签字之日起生效。 甲方： 联系 乙方： 联系 丙方： 联系 ： 合同编号： 转租方(甲方)： 受转租方(乙方)： 根据中华人民共和国合同法、无锡市房屋租赁条例的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信用的根底上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。 1.1 甲方依法承

8、租的座落于(区/县)路弄(新村)号室的(公有居住/非公有居住)房屋已(书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意)，由甲方将上述承租房屋(全部/部分)即号室(以下简称该房屋)转租给乙方。该房屋的建筑面积平方米。该房屋平面图见本合同附件(一)。 2.1 甲方已向乙方出示该房屋(租赁合同登记备案证明/租用公房赁证)(编号)。该房屋的用途为，乙方承诺按(租赁合同登记备案证明/租用公房凭证)所载明的用途使用该房屋。 2.2 乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途。 3.1 甲、

9、乙双方约定，甲方于年月日前向乙方交付该房屋。转租期为个月。自年月日起至年月日止。甲方保证该转租期限未超出(租赁合同/前一个转租合同)的租期。 3.2 转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，那么应于转租期届满前个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。 4.1 甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为(币)元，月租金总计为(币)元。(大写：万千百拾元角整)。该房屋租金(年/月)内不变。自第(年/月)起，双方可协商对租金进展调整。有关调整事宜由(甲/乙)双方在补充条款中约定。 4.2 乙方应于每月日前向甲方交付租金。逾

10、期支付的，每逾期一日，那么乙方需按日租金的%支付违约金。 4.3 乙方支付租金的方式如下：。 5.1 在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、等费用由(甲方/乙方)承担。其它有关费用，均由(甲方/乙方)承担。 5.2 乙方负责支付的一述费用，计算或分摊方法、支付方式和时间：。 6.1 在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方;由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的日内进展维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。 一、本合同适用于本市行政区域范围内的房屋（包括公有房屋）出租后，承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全

11、部再出租的行为。 二、本合同签订前，双方当事人应当按上海市房屋租赁条例及其实施意见的规定，相互交验有关证件，如：房屋租赁合同登记备案证明、出租人同意转租的书面证明或租赁合同约定可以转租的条款和双方当事人的身份证等。其中，将承租房屋转租给外来流动人员，转租人应出示公安部门发放的房屋租赁治安许可证。 三、本合同签订后的15日内，应按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理房屋转租合同登记备案证明。以保护双方当事人的利益，不办理登记备案，不得对抗第三人。 四、凡当事人一方要求登记备案，另一方不予配合的，要求登记备案的一方可持本合同，有效身份证明等有关文件办理登记备案。 五、本合同文本

12、系市房是资源局和上海市工商局根据上海市房屋租赁条例制定的示范文本。其合同条款均为提示性条款，供转租双方当事人约定采用。本合同中的未尽事宜，可由双方当事人协商一致后，订立补充条款予以明确。 六、本合同文本可向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处购取。双方当事人使用本合同前应仔细阅读，认真了解各条款内容。如有不明确的，可向各区、县房地产管理部门或房地产交易中心询问。 七、本合同为示范文本，供当事人参照使用。 八、本合同的租赁关系由经纪机构代理或居间的，那么租赁当事人应当要求经纪机构和经纪人在本合同的最后页签字、盖章。 - （合同编号： ） 合同双方当事人： 转租方（甲方）： 受转租方（乙

13、方）： 根据中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁条例的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信用的根底上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。 一、转租房屋的情况 11 甲方依法承租的座落于（区/县）路弄（新村）号室的（公有居住/非公有居住）房屋已（书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意），由甲方将上述承租房屋（全部/部分）即号室（以下简称该房屋）转租给乙方。该房屋的建筑面积平方米。该房屋平面图见本合同附件（一）。 二、租赁用途 21 甲方已向乙方出示该房屋（租赁合同登记备案证明/租用公房赁证）（编号

14、）。该房屋的用途为，乙方承诺按（租赁合同登记备案证明/租用公房凭证）所载明的用途使用该房屋。 22 乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途。 三、转租期限及交付日期 31 甲、乙双方约定，甲方于年月日前向乙方交付该房屋。转租期为个月。自年月日起至年月日止。甲方保证该转租期限未超出（租赁合同/前一个转租合同）的租期。 32 转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，那么应于转租期届满前个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。 四

15、、租金、支付方式和期限 41 甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为（币）元，月租金总计为（币）元。（大写：万千百拾元角整）。 该房屋租金（年/月）内不变。自第（年/月）起，双方可协商对租金进展调整。有关调整事宜由（甲/乙）双方在补充条款中约定。 42 乙方应于每月日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，那么乙方需按日租金的%支付违约金。 43 乙方支付租金的方式如下：。 五、其它费用 51 在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、等费用由（甲方/乙方）承担。其它有关费用，均由（甲方/乙方）承担。 52 乙方负责支付的一述费用，计算或分摊方法、支

16、付方式和时间：。 六、房屋使用要求和维修责任 61 在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方；由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的日内进展维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。 62 乙方应合理使用并保护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。 63 转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和平安状态。甲方或出租人要对该房屋进展检查、养护的，应提前日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生

17、的后果，那么概由乙方负责。 64 在转租期间，出租人需要对该房屋进展改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。详细事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。 65 乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的那么应报经有关部门核准前方可进展。 七、房屋返还时的状态 71 除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按（币）元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费。 72 乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租

18、手续。 八、转租、转让和交换 81 在转租期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意。 82 乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。 九、解除本合同的条例 91 在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的倍向乙方支付违约金。如支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但以下情况除外： （一）该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的； （二）该房屋因社会公共利益或城市建立需要被依法征用的或者拆迁的。 （三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的； （四）甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。 92 甲、乙双方同意，有以下情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金倍支付违约金；给对方造成损失的，支付的违约金缺乏抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。