交易居间合同协议范本.doc

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1、最新交易居间合同协议范本 当居间人促成合同成立时，居间活动的费用由居间人来负担。但是，假设居间人未促成合同成立的，可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用，但不得要求委托人支付报酬。以下是为大家的最新交易居间合同协议范本，供大家参考学习。 委托人甲(出售、出租方) 居 间 方 委托人乙(买入、承租方) 第一条(订立合同的前提和目的) 依据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自愿、平等和协商一致的根底上，就居间方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙订立房地产交易 (买卖/租赁)合同，并完成其他委托的效劳事项达成一致，订立本合同。 第二条(提供居间房地产的座落与情况) 委托人甲的房地产

2、座落于市区(县)路弄号室共套，建筑面积为平方米，权属为 ，权证或租赁凭证编号， 其他情况。 委托人乙对该房地产情况已充分了解。 第三条(委托事项) (一)委托人甲委托事项(共项) 主要委托事项： 1、 2、 其他委托事项： 1、 2、 3、 (二)委托人乙委托事项：(共项) 主要委托事项： 1、 2、 其他委托事项： 1、 2、 3、 第四条(佣金标准、数额、收取方式、退赔) (一)居间方已完本钱合同约定的委托人甲委托的事项，委托人甲按照以下第种方式计算支付佣金;(任选一种) 1、按该房地产(总价款/月租金计)%，具体数额为币元支付给居间方; 2、按提供效劳所需本钱计币元支付给居间方。 (二)

3、居间方已完本钱合同约定的委托人乙委托的事项，委托人乙按照以下第种方式计算支付佣金;(任选一种) 1、按该房地产(总价款/月租金计)%，具体数额为币元支付给居间方; 2、按提供效劳所需本钱计币元支付给居间方。 (三)居间方未完本钱合同委托事项的，按照以下约定退还佣金： 1、未完成委托人甲委托的主要事项第()项、其他事项第()项的，将合同约定收取佣金的%，具体数额为币元，退还委托人甲。 2、未完成委托人乙委托的主要事项第()项、其他事项第()项的，将合同约定收取佣金的%，具体数额为币元，退还委托人乙。 第五条(合同在履行中的变更及处理) 本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知

4、相对方，并征得相对方的同意后，在约定的时限天内，签订补充条款，注明变更事项。未书面告知变更要求，并征得相对方同意;擅自变更造成的经济损失，由责任方承当。 本合同履行期间，三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同不可分割的一局部，具有同等效力。 第六条(违约责任) (一)三方商定，居间方有以下情形之一的，应承当违约责任： 1、无正当理由解除合同的; 2、与他人私下串通，损害委托人甲、乙利益的; 3、其他过失影响委托人甲、乙交易的。 (二)三方商定，委托人甲、乙有以下情形之一的，应承当违约责任： 1、无正当理由解除合同的; 2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成居间方无法

5、履行合同的; 3、相互或与他人私下串通，损害居间方利益的; 4、其他造成居间方无法完成委托事项的行为。 (三)三方商定，发生上述违约行为的，按照合同约定佣金总额的%，计币元作为违约金支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其他经济损失，由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。 第七条(发生争议的解决方法) 三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，协商不成的，按本合同约定的以下第()项进行解决： 1、向仲裁委员会申请仲裁 2、向法院提起诉讼 第八条(订立合同数量) 本合同壹式份，甲、乙、丙三方各执份。 补充条款 (粘贴线)(骑缝章加盖处) 委托人甲(名字/名称)居间方(名称)委托人乙(名字/

6、名称) 身份证号/营业执照号码身份证号/ 其他证件号码其他证件号码 住/地址住/地址住/地址 邮政编码邮政编码邮政编码 联系 联系 联系 本人/法人/本人/ 法定代表人法定代表人法定代表人 (签章)(签章)(签章) 代理人(签章)执业经纪人(签章)代理人(签章) 执业经纪证书(编号) 年月日年月日年月日 签于：签于：签于： 编号：渝房中介字200 第()号 合同 委托人(甲方) 地址： 身份证号(营业执照注册号) ： 受托人(乙方)： 注册地址： 营业执照注册号： 资质证书号： ： 根据我国有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的原那么根底上，就房地产交易委托效劳事项达成以下协议

7、： 一、房地产根本情况及交易要求 所有权人共有人座落(区位) 工程名称楼层户型室厅卫阳台建筑面积套内面积 房地产权证号土地性质房屋所有权证号土地使用权证号房屋使用权租约号合同登记号委托单价委托总价计价方式按建筑面积按套内建筑面积按使用面积 室内设施或交易要求： 二、委托事项(选项打“”，不选打“”) 1、委托意向： 出售 出租 置换 求购 求租 2、委托方式(选项打“”，不选打“”) 独家委托非独家委托乙方可转他人效劳委托 三、委托权限 甲方委托乙方代办本合同第二条委托事项，乙方为甲方提供咨询、居间和劳务等方面的效劳，乙方向甲方提供签约的时机，协助甲方达成交易并签定合同。 四、限制交易的情况：

8、 甲方不得将以下情况的房地产委托乙方为其居间，否那么由此而引起的一切法律及赔偿责任概由甲方承当，同时乙方有权拒绝甲方委托的以下效劳或在履行中发现以下情况后随时终止合同。 1、被司法机关查封、罚没、财产保全等; 2、属公告拆迁范围，即将实施拆迁; 3、已作为抵押担保物，未经抵押权人同意或未告知受让人的; 4、共有人或同住家庭成员没有达成一致意见的; 5、其他法律、法规限制交易的情况。 五、甲方应遵守的约定： 1、甲方提供交易的房地产必须真实、合法和无任何民事纠纷，并有明确、真实的告知责任，所提供的手续必须完备; 2、按本合同的约定及时支付佣金; 3、有责任协助乙方实地查勘房地产现场; 4、乙方提

9、供的房源或顾客，甲方不得与此进行私下成交; 5、不得向乙方下属任何人员支付佣金以外的任何好处费; 6、甲方对乙方提供的房源信息或顾客信息有保密的责任。 六、乙方应遵守的约定： 1、负责委托房地产信息的传播、筹划、促销; 2、有责任真实地告知甲方交易情况和市场供需情况; 3、陪同甲方或顾客实地看房，如实介绍情况。协助成交和签定交易合同，提供交易前后相关的各项咨询效劳; 4、在履约过程中不得作虚假广告宣传或虚假承诺; 5、有责任保守交易秘密和个人隐私; 6、不得超越委托权限或范围开展工作; 7、乙方不得向甲方收佣金以外的任何费用。 七、委托期限： 此委托从年月日至年月日止。委托期到，假设甲方未提出

10、终止合同的书面要求，那么本合同有效期顺延个月。 八、此委托合同终止后三个月内，假设甲方与乙方所提供的客户达成交易的，甲方仍需按合同约定向乙方支付佣金。 九、甲方所付佣金以乙方加盖印章的财务专用章为收款凭据。 十、交易双方已签定交易合同，因甲方原因未最终实现成交，甲方仍需按合同约定金额支付佣金。 十一、佣金：乙方完成甲方所委托事项，甲方向乙方支付佣金，其金额为成交额的%，在交易双方签定交易合同时一次性付清。 十二、委托底价承销，双方已约定超额收益为乙方佣金的除外，乙方隐瞒交易实情，而产生的差价收益无条件的属甲方所有。 十三、违约责任 有以下情况之一视为违约，其违约方向守约方支付违约金为佣金总额的

11、倍： 1、有虚假违法和纠纷的委托; 2、未按规定支付佣金的; 3、由乙方提供的房源客户，甲方及甲方直系亲属未告知乙方而私下成交的; 4、超越委托权限，未经甲方同意，并给甲方带来损失的; 5、甲方私下与乙方下属经办人员同谋达成成交的; 6、未经甲方同意，乙方获取差价收益的。 十四、甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的以下方法之一，进行解决(选项打“” ) ： 1、向仲裁委员会申请仲裁 ( ) 2、向人民法院提起诉讼 ( ) 十五、其他约定： 。 十六、本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力，双方签章即刻生效。 甲方(盖章)： 法定代表

12、人： 乙方(盖章)： 法定代表人： 委托经办人： 注册房地产经纪人： 房地产经纪人协理： 签约地点： 签约时间： 甲方(委托单位代表)： 乙方(居间方代表)： 一、委托事项： 依照中华人民共和国合同法第二十三章，居间合同法第四百二十四条、四百二十六条和本法第六十一条规定。甲方委托乙方就位于编号:的土地转让工程，居间方自愿同意受委托方的有偿委托，协助委托方提供买家或需求方的信息和协助过户要账等相关效劳。 二、居间方报酬的结算方式： 据乙方协助买卖双方完成土地转让或过户合约签订成功后以首批土地转让进账资金进账后3天内委托方自愿无条件下的，不可更改的按合同总金额的 %(即元)付中间人效劳佣金，以现金

13、方式支付给居间方。 三、违约责任： 1.本合同经双方签字盖章后即可生效并成为不可撤销、不可更改的，同时具有法律效力。委托方未按第二条款规定，按时、足额兑现报酬视为违约，并承当相应法律责任。 2.合同纠纷的解决方式：本合同如发生纠纷，由双方当事人协商解决，协商解决未果，可依法在守约为居住地的人民法院起诉，请示代依法调解或强制履行。 四、其它约定事项： 1.本合同在执行过程中，如果发生企业(公司、集团)名称变更，法人代表更换或其他重大变化，此合同仍然有效，由变更后的企业和法人或原企业主管体承当法律和履约责任。 2.就本承诺书而言，如果甲方和乙方提供的土地出让方签订协议的不是本人是和甲方公司相关人员或及其亲属朋友、上述主体所控制的附属公司、联营公司及资质相关联公司和相关负责人，只要这些人中一人与工程方进行私下交易，都视为和乙方效劳有关委托方同意以上条款但拖延或拒绝支付居间方佣金，居间方可以土地需求方支付甲方土地款中扣付居间方效劳费。 3.本合同未经公证，但具有公证合同的同等法律效力。 4.本合同一式两份，委托方、居间方各执一份，具有保密性，不得做任何泄漏。 5.乙方提供的土地需求方和甲方签订土地转让或过户和合作合同本协议就生效，否那么无效。 甲方(公章)：乙方(公章)： 法定代表人(签字)：法定代表人(签字)： 年月日年月日