房屋装修合同范本

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1、装修合同范本甲方（业主）： 身份证号：乙方（施工方）：甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为 保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共 同遵守。第一条：工程概况1.工程地址：2.居室规格：室厅 厨 卫3.建筑面积：平方米4.承包方式：5.总价款：Y元，大写（人民币）：第二条：施工工期总工期：天工程开工日期：年月日工程竣工日期：年月日1、如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚款支 付给甲方，直至工费扣完为止，如果因甲方原因而延迟完工，每延迟 一日，以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方 元。2. 由甲方自行挑选的材料、设备，因质

2、量不合格而影响工程质量和 工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返 工费用由乙方承担，工期不变。3. 在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按 误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协 调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。4. 施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容 而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原 因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。5. 施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。第三条：工程价格以附表装修工程价格表所定的价格为准。第

3、四条：质量要求1. 工程使用主要材料的品种、规格、名称、经双方认可。2. 工程验收标准，双方同意参照市地方标准DB31/T30-1999住 宅装饰装修验收标准规定。3. 施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认， 增加的费用，应另签订补充合同。4. 质量检查监督部门：市家居装饰专业委员会。5. 凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。6. 甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔 接。第五条：甲方义务1、甲方必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线 路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行 现场交底。2

4、、二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障 碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必 要的 保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。3、如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房管 部门办理手续，并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位，应 向邻里打好招呼。第六条乙方义务1 .乙方 应主动出示企业营业执照2. 指派（姓名） 为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求 组织施工，保质保量地按期完成施工任务。3. 严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、窝工 或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约处。4. 在装潢施工范围内承担保修责任，保修

5、期自工程竣工甲方验收入 合格之日算起，为12个月。第七条：材料供应1. 乙方须严格按照国家有关价格条例规定， 对本合同中所用材料一 律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工 程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。2. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁 止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。3. 甲方负责采购供应的材料、设备，并应按时供应到现场。如延期 到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。由乙方负责保管，由于保管不当而造 成损失，由乙方负责赔偿。第

6、八条：工程验收1. 工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后， 乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。2. 乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后， 甲方应在三天内前来 验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。3. 甲方如不能在乙方指定时限内前来验收， 应及时通知乙方，另定 日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期， 并承担乙方的看管费和 相关费用。第九条：付款方式1. 合同一经签订，甲方即应付全款30%作为订金；当工期进度过半， 甲方即第二次付施工工费的50%。剩余20%尾款待甲方对工程竣工验 收后结算。

7、（注：施工工费包括人工费）2. 工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同，并 由乙方负责开具施工变更报告，通知施工工地负责人。增减项目的价 款，当场结清。第十条：违约责任合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额5% 作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过 违约金的，应进行补偿。第十一条：争议解决1、本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下， 双方应协商解决。或凭本合同和乙方开具的统一发票向市室内装饰行 业协会家庭装潢专业委员会投诉，请求解决。2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可 以按照本合同约定向一仲裁

8、委员会申请仲裁；-人民法院提起诉讼。 第十二条：合同的变更和终止1. 合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合 同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同， 提出终止合同的一方要以书面形式提出， 应按合同总价款的10%交付 违约金，并办理终止合同手续。2. 施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出， 经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。备注：此装修合同为包工包料价格，包括人工费，主材费，辅材费，软装所有费用再内，乙方不得在施工期间以任何形式收取不知名费用。除非甲方主动提出多余要求。本合同一式 贰份，甲乙双方各执壹份。甲方：（签章）住所地址：电话号码：（签章）乙方：企业地址电话号码负责人：