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1、深圳某物业公司二次装修管理规定 为了加强房屋二次装修的管理，保障小区全部业主的安全及利益，维护小区的公共秩序，制定如下装修管规定： 一、承重结构 大楼承重结构（如：承重墙、柱、梁、板等）的位置、尺寸、强度都是经过严格设计计算得出的，任何状况下都不得随便凿打，更不能开洞或开门。 二、液化气管道 大楼室内的燃气管道是按国家有关规定进行敷设，并通过有关部门验收合格的。严禁随便改动或进行掩盖。如确属需要进行变更的业主须向市供气企业提出申请，经市供气企业更改并验收后开通点火。业主应向管理处供应相关证明。 三、电气线路 电线的敷设和电器的安装，业主应聘请持有操作证的工人施工，电器的容量不应大于原设计的负荷
2、。 四、给排水 给排水管道的改造和施工必需保证其他业主的正常使用。业主装修时应对卫生洁具、地漏、下水管道等采取有效的防护措施，如因施工原因造成堵塞由业主负责清理疏通并担当一切费用。在修改排水管道时，严禁将生活污水排入雨水管道。 五、防水 业主装修时对厨房、洗手间等部位应做好防水管理。如因施工原因造成房屋渗漏水，由业主负责修复并担当一切费用。 六、装修材料 1、装修一律采用防火材料。 2、外墙门窗、防盗网、空调架等选用材料应以经过一段时间后不污染外墙为原则。 七、外部装修 1、安装防盗网。底层允许安装防盗网，但业主必需按管理处规定的统一式样、材料、安装方法安装。 2、进户门可以加装防盗金属门，但
3、业主不得转变原有门洞的设计，不得阻碍楼道通行及违反消防管理规定。 3、外墙门窗不得随便改动。 八、施工场地 业主装修期间，不得占用公用地方加工或堆放材料。 九、垃圾装运及清理 业主的装修垃圾须用袋装运，出户的垃圾不准在公共场所过夜堆放，须准时运走，防止堵塞公共通道和影响小区美观。 十、装修时间 1、业主在进行房屋装修时不得影响四周业主的休息，施工时应尽量降低噪音（如关好门窗等）。 2、小区内装修时间为早上8:0012:00，下午2:006:00。 3、如业主装修工期紧，征得管理处同意后，装修时间可延长至晚上9:00但在晚上6:009:00间，禁止使用电动机械，禁止在楼内喷油漆，烤漆。 4、装修
4、工期一般不超过30天。 十一、防火 业主在装修期间，应确保装修施工人员遵守防火的有关规定，如不得将电源线直接插入插座中，严禁在室内吸烟、用电炉做饭等。进行电焊时，应采取有效的防护措施防止火灾。 十二、其它 1、业主应在申请获管理处正式批准后，方可派施工人员进入现场施工。 2、业主在装修过程中临时增加装修项目，须报管理处审核批准。 十三、惩罚 1、业主若不按第一、第二项要求进行施工，经管理处检查发觉，限其修复，情节严重的管理处有权向有关机构提出诉讼。 2、业主若不按第三至十二项要求施工，管理处有权采取没收工具等强制性措施暂停业主的装修。 3、业主装修完毕须由管理处进行验收，验收合格后方可入住。 十四、施工队伍 1、业主应确保全部进入小区内装修的施工人员到管理处办理登记手续、签订装修责任书并领取临时出入证和施工许可证，如管理处检查中发觉无证施工人员，将强制其离开楼宇。 2、业主应确保进入楼宇装修的施工队伍听从管理处管理，遵守小区内一切管理规定。如施工人员不听从管理或经教育仍旧不改者，管理处有权拒绝该施工队伍进入小区。 - 4 -
深圳某物业公司二次装修管理规定
