物业公司各部门主管岗位考核内容
《物业公司各部门主管岗位考核内容》由会员分享,可在线阅读,更多相关《物业公司各部门主管岗位考核内容(7页珍藏版)》请在装配图网上搜索。
1、各物业子公司经理、主管级岗位绩效考核内容1-1物业经理岗位绩效考核表(年度:参照目标责任书)1-2客服部主管月度绩效考核内容项目厅P考核项目基准目标分值KPI(85%)1业主诉求受理及时率、回访率100%(每月根据受理登记清单,及回访记录进行检查)52物业管理费收缴率月费用收缴比率90%/季度收费率95%月费用收缴比率90%季度收费率95%203有效投诉处理及时率及投诉处理满意度按投诉处理上门/电话回访,100%达到及时处理,95%满意度104周、月度非常态化(关键、重点工作)计划工作完成情况100%完成周月度工作计划(按周例会、月度总结,重点工作未完成扣10分/项,扣完20分为止)205各项
2、资料存档完好率培训资料、商户档案、质量记录文件,按要求存档56走动式办公执行情况1 .走动式办公责任制跟进到底,环境(含标示标牌)、工程问题按要求在工作日志、环境巡查表记录,每日下班前交给前台下单,并跟进问题的整改。2 .要求每天做三件客户关怀的事情,记录工作日志。物业经理负责核实。108营造文化氛围按公司计划举办文化活动,业主、商户能积极响应,反应良好。6工作态度(10%)1表率性以身作则,从严要求自己,起到模范及表率作用223客户服务意识出勤率能以客户服务为己任,始终被客户所信任遵守公司相关考勤制度33项目厅P考核项目基准目标分值4团队精神除完成自己的本职工作,还能不计较个人得失,积极协助
3、其他部门和同事共同达成工作目标。能与下属共同营造有效工作的团队2工作能力(5%)1策划力具有成功策划本部门职责范围内相关方案或活动,并达到预期目标的能力12培训能力总是能给予卜属必要的培训和指导13应急处理能力处理突发事件沉着冷静、符合法律规定,获得业户满意14问题解决能力善于总结,灵活应变,及时解决问题15协作对部门或他人的工作请求从无怨言、牢骚、畏难1加分项1.季度客户收缴率超过91%,每超过1个百分点加2分2.业主表扬锦旗绩效加3分/面,表扬信加1分/封3.提出建议,服务中心有采纳的,每项加1分4.其他有特殊贡献的,视情况加分,但需领导批示1-3工程部主管月度绩效考核内容项目厅P考核项目
4、基准目标分分项目厅P考核项目基准目标分分KPI(85%)1业主对工程服务、综合满意率95%(每月由客服部根据当月完成的维修单,进彳T5%的抽查,对结果进行考核。)152有效报修处理及时率100%,无因服务态度引起的投诉,其他投诉扣除2分/次。53维修完成率每月公共区域完成率不低于95%(按当月前台发单量计算)104维修返修率w3%,每超过1%,扣除2分,扣完为止(此项只针对工程部维修项目进行考核)55设备设施保养、巡查计划执行率每月25日前提交设备设施保养、巡查计划,按保养、巡查计划严格执行,周检发现问题每项扣除2分,扣完为止106非预期性的停水、停电全年/、超过5次,没后无故停水、停电现象,
5、每次扣除2分。57周、月度非常态化(关键、重点工作)计划工作完成情况100%完成周月度工作计划(按周例会、月度总结,重点工作未完成扣10分/项)208走动式办公执行情况1.走动式办公责任制跟进到底,对责任楼栋进行巡查,环境(含标示标牌)、工程问题按要求在工作日志、环境巡查表记录,每日卜班前交给前台下单。109物料管理物料管理账目清晰,账、物相符,符合公司物料管理规定5工作态度(10%)1表率性以身作则,从严要求自己,起到模范及表率作用22服务意识能以客户服务为己任,始终被客户所信任23出勤率遵守公司相关考勤制度3项目厅P考核项目基准目标分分4团队精神除完成自己的本职工作,能不计较个人得失,积极
6、协助其他部门和同事共同达成工作目标。能与下属共同营造有效工作的团队3工作能力(5%)1计划力具有根据部门目标制订合理工作计划的能力12培训能力总是能给予卜属必要的培训和指导13应急处理能力处理突发事件沉着冷静,获得业主满意14创新力具有经常提出可操作性建议和意见(尤其是能耗节约及新技术应用方面)的能力15协作对部门或他人的工作请求从无怨言、畏难从不发牢骚11.业主表扬锦旗绩效加3分/面,表扬信加1分/封2.提出建议,服务中心有采纳的,每项加1分3其他有特殊贡献的,视情况加分,但需领导批示1-4环境部主管月度绩效考核内容项目厅P考核项目基准目标分值KPI(85%)1商户顾客对保洁绿化、工作满意度
7、保力主赞麻M5净作喧每月满意度调查数据为152现场保洁达标率每日保洁达标率不低于95%,保洁严重不到位,一次扣除5分)15项目厅P考核项目基准目标分分3绿化养护完好率绿化养护完好率不低于98%,低于则每次扣1分104商户顾客投诉每月不超过1次,超过一次扣2分105周、月度非常态化(夫键、重点工作)计划工作完成情况100%完成周月度工作计划(按周例会、月度总结,重点工作未完成扣10分/项,)156垃圾清运及时率垃圾要每日及时清运,发现有垃圾堆积时一次扣3分157人员专业培训合格率培训达标率100%5工作态度(10%)1表率性以身作则,从严要求自己,起到模范及表率作用22服务意识能以客户服务为己任
8、,始终被客户所信任23出勤率遵守公司相关考勤制度24原则性坚持原则,从严管理25工作效率任何工作都按时保质、保量完成,且从无怨言、无牢骚2工作能力(5%)1计划力具有根据部门目标制订合理工作计划的能力12培训能力总是能给予卜属必要的培训和指导23执行力具有正确理解上级意图,并有效实施工作计划的能力14协作对部门或他人的工作请求从无怨言、畏难从不发牢骚11.提出建议,服务中心有采纳的,每项加1分2.其他有特殊贡献的,视情况加分,但需领导批示1-5安全部主管月度绩效考核内容项目厅P考核项目基准目标分值KPI(85%)1消防安全设施完好率浦陡湖僦幽敌?率不倘意度99%,低次扣3分152责任治安事件(
9、责任火灾事故)发生率每年无责任性事故,发一次扣15分。153停车费收缴率每月收缴费用不得低二各子公司的目标费用。低于则每次扣2-5分104商户顾客投诉每月不超过1次,超过一次扣2分105周、月度非常态化(关键、重点工作)计划工作完成情况100%完成周月度工作计划(按周例会、月度总结,重点工作未完成扣10分/项,)156各类文档及记录完整率安全及消防的各类登记表记录要完整,无漏记或不全。发现一次扣3-5分157人员专业培训合格率培训达标率100%5工作态度(10%)1表率性以身作则,从严要求自己,起到模范及表率作用22服务意识能以客户服务为己任,始终被客户所信任23出勤率遵守公司相关考勤制度24原则性坚持原则,从严管理25工作效率任何工作都按时保质、保量完成,且从无怨言、无牢骚2工作能力(5%)1计划力具有根据部门目标制订合理工作计划的能力12培训能力总是能给予卜属必要的培训和指导13执行力具有正确理解上级意图,并有效实施工作计划的能力1项目厅P考核项目基准目标分值4突发事件处置能力处理突发事件沉着冷静、符合法律规定21.提出建议,服务中心有采纳的,每项加1分2.其他有特殊贡献的,视情况加分,但需领导批示
- 温馨提示:
1: 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
2: 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
3.本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
5. 装配图网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 四年级科学下册《食物包装上的信息》教科版课件
- 加强官德修养-做有德领导教学课件
- 医院药物临床试验机构资料管理员专项培训教材课件
- 北京中小学学生电子学籍管理系统一年级信息录入培训课件
- 医疗服务全面质量管理-课件
- 加强处方点评促进合理用药课件
- 加强学科建设打造品牌医院提升三级医院综合服务能力培训课件
- 化工设备检修安全技术概述课件
- 四年级下册英语Unit2WhattimeisitPartA课时课件
- 化工设备常用零部件图样及结构选用概述课件
- 加强学习履行职责做一名称职的党务干部支部书记培训课件2
- 医务人员艾滋病病毒职业暴露的预防及处理课件
- 四年级上第四单元三位数乘两位数解决问题课件
- 四年级数学上册计算工具的认识及计算课件免
- 四年级期末家长会(语文)课件