房屋租赁合同3

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1、房屋租赁合同房屋租赁合同模板 8 篇 在人们的法律意识不断增强的社会， 人们运用到合同的场合 不断增多， 合同是对双方的保障又是一种约束。 那么一般合同是 怎么起草的呢？下面是我们为大家整理的房屋租赁合同 8 篇，欢 迎阅读与收藏。房屋租赁合同篇 1甲方（出 租方 ） 身份 证 号码 ：乙方（承 租方 ） 身份 证 号码 ：出 租 之 房 屋 （ 店 面 ） 座 落 于 市 区. 建筑面积 平 方米。室内设备包括二、租赁期限：暂定 年，从 年 月日起至 年 月 日 止 ， 每 月 租 金 为 人 民 币元整。（ 元）三、付款方式：乙方每 应向甲方缴纳租金人民币 元整，每次租金必须提前 天内交清

2、。四、合同签订之日，乙方向甲方交付人民币 元整作为押金，待不租或期满费用算清后， 甲方应将押金无息退还乙方。五、乙方必须依约交付租金， 如有拖欠押金， 甲方每天按租 金拖欠部分的 2%加收滞纳金，并有权追回乙方所欠的租金和提 前解除合同收回房屋。六、租赁期间，双方均不得借故解除合同， 当事人一方如有 正当理由要求解除合同时， 必须提前壹个月通知对方， 经对方同 意，解除合同归还房屋，并赔偿违约金壹个月。 如遇不可抗拒原 因（如天灾、政府政策变化等）不在此例。七、乙方要遵守 的暂住条例， 不得利用该房屋之便进行非法活动， 否则乙方要自行承担由此所产生的一切法律责任， 甲 方概不负责并有权提前终止

3、租赁合同。八、租赁期间内，乙方如中途让给他人转住（用） ，需经甲 方同意，不得私自转租。九、租赁期间，乙方应负责交付：水、电费电话费卫生费管理服务费。十、 租赁期间，乙方应爱惜室内一切设备， 如因故意或过失 造成租用房屋及其配套设施损坏， 应负责恢复房屋及其配套设施 原状，无法恢复的应酌情赔偿。十一、租赁期满，乙方应按时将房屋归还甲方， 如乙方需续 租，须提前半个月与甲方协商， 在同等条件下， 乙方有优先承租 权。租赁期满后，乙方退出时，若有家具杂物等布置不搬者，甲 方将视其为废弃物，任由甲方处理，乙方不得有异议。十二、合同签订之日的电表底数为, 水表底数为, 煤气表底数为 .十三、本合同若有

4、未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，另拟 定补充协议。本合同自签订之日起生效， 本合同壹式叁份， 甲、乙双方各 持一份，送工商壹份，叁份都具有同等法律效力。房屋租赁合同篇 2甲方： （ 出租方 ）乙方： （求租方）双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议：第一条：出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况1、本合同所出租房屋坐落在 _市_区 号2、房屋的建筑面积 _平方米、使用面积 _平方米。3、所出租房屋的房屋产权编号： .第二条：房屋内部的装修情况及主要设备（ 该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修情况及主要设备 设备情况，如：房屋为简易装修，其内设备为 xxx）第三条：房屋租赁的期限租赁期限为

5、 _（月/年）从_年_月_日起至 _年_月 _日。租赁期限届满前 _天，如乙方需要继续承租，需要向甲方 提供提出，由甲方决定是否继续续签合同。租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前_天通知乙方，乙方在接到通知后 _天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期 不予答复，那么视为其放弃该权利。（ 该房屋租赁合同和协议租赁的租赁情况至少为一年，具体 情况可以适当变通 ）第四条：租金及其交纳方式每月租金 _元，大写 。租金按月交付。 合同签订后乙方应向甲方支付第一季度的租 金。以后每月 _日前乙方向甲方支付下个季度的租金。（ 该房屋租赁合同付款方式每季度付一次，也可以根据具体情况变通 ） 第五条：押金押金 _

6、元，大写。该押金用于保障房屋内的设备完好， 如出现设备损坏的现象， 甲方有权按照市场价格扣除相应 的赔偿款。如合同期满， 乙方没有损害房屋内的设备， 则甲方应该在合 同期满日如数退还。第六条：房屋修缮和装修 甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途， 保证正常的水电 供应，如出现漏水、墙面自然脱落、 水电无法正常供应等对乙方 正常使用房屋具有影响的情形， 甲方应在接到乙方通知的 _天之 内予以解决。 否则乙方有权提前解除合同， 并有权要求甲方支付 违约金。乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况， 否则视为违约，应向甲方支付违约金。（ 该房屋租房合同和协议规定如果人为的破坏由求租房负责

7、维修 ）第七条：房屋出卖租赁期间如甲方出卖房屋， 乙方又不愿意购买， 则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。（ 该房屋租赁合同和协议规定如果甲方紧急需要出卖房屋， 具体解决办法可以协商 ）第八条：违约责任1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除 合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。1）擅自将房屋转租、转让、转借的 ;2）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的 ;3）拖欠租金 _月。2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天 数支付违约金，每天违约金的标准为：拖欠租金的_%3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付 _月的租金作为 违约金。4、一方

8、如果具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向 守约方赔偿因其违约造成的损失外，还应该支付_元违约金。（ 该房屋租赁合同和协议规定如果乙方由于特殊原因需要转 租，需要事先和甲方打招呼 ）第九条：优先承租权租赁期间届满后， 如甲方继续出租房屋， 则乙方在同等条件 下享有优先承租权。 如租赁期间届满后， 乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。 第十条：免责条件 因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时， 双方互补承担 责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。（ 该房屋租赁合同和协议规定具体情况可以协商 ） 第十一条：争议解决的方式 合同在履行过程中如发生争议，应

9、由双方先行友好协商; 如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。第十二条：合同自双方签字之日起生效。一式三份， 双方各 执一份，报公安部门备案一份。第十三条： 房屋产权证复印件、 甲乙方双方身份证的复印件 为本合同附件。附随合同之后。出租方：求租方：电话：电话：地址：地址：房屋租赁合同篇 3编号： 甲方（出租人）乙方（承租人 ）双方经友好协商，根据合同法及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。第一部分房屋概况第一条甲方保证向乙方出租的房屋系 （本人， 共有 ）拥有 完全所有权和使用权，设有房屋它项权利有（ 如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面 同意声明

10、。 如果是委托租赁， 应有房屋所有权人与受托人的委托 协议书 ）第二条房屋法律概况1、房屋所有权证书登记人： ，身份证号码：，2、房屋所有权证书编号： ;3、土地使用权证书编号： ;4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：5、房屋的使用面积： 6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：第三条出租房屋概况 （ 包括从落地址、名称、用途、间数、 建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等 ）第四条租赁期限、用途1、该房屋租赁期共 个月。自 年 月 日起至 年月日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 乙方如要求续租， 则必须在租

11、赁期满 个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第五条租金及支付方式1、该房屋每月租金为 元( 大写 万仟 佰拾元整)租金总额为 元( 大写 万仟佰 拾元整)2、房屋租金支付方式： 甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。 第六条租赁期间相关费用及税金1、甲方应承担的费用：(1) 租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果 发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的 费用，应由甲方负担。(2) 2、乙方交纳以下费用：(1) 乙方应按时交纳自行负担的费用。(2) 甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 第七条房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的

12、使用安全。该房屋 及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外， 均 由甲方负责 ( 乙方使用不当除外 )甲方提出进行维修须提前 日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使 用不当造成房屋及设施损坏的， 乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、 装修或设置对房屋结构有影响 的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方 的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的， 除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种

13、：(1) 依附于房屋的装修归甲方所有。(2) 要求乙方恢复原状。(3) 向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 第八条房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。3、甲方出售房屋，须在 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。第九条合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：(1) 不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响 居住。(2) 甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之

14、一的，甲方有权解除 合同，收回出租房屋 ;(1) 未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。(2) 未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。(3) 损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4) 未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。(5) 利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。(6) 逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的(7) 拖欠房租累计 个月以上。4、租赁期满前，乙方要继续租赁的， 应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。 如甲方在租期届满后仍要对外出租的， 在 同等条件下，乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同自然终止。6、因不可抗力因素导致合同无法

15、履行的，合同终止。 第十条房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正 常使用状态。2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设 备有异议应当场提出。 当场难以检测判断的， 应于日内向对方主 张。3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设 备交还甲方。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状 态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。 对未经同意留存的物 品，甲方有权处置。第十一条甲方违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支 付乙方本合同租金总额 %的违约金。 甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损

16、失进行赔偿。2、如乙方要求甲方继续履行合同的， 甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金 倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修 的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的 %向乙方支付违约金， 若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。第十二条乙方违约责任1、租赁期间， 乙方有下列行为之一的， 甲方有权终止合同， 收回该房屋， 乙方应按照合同总租金的 %向甲方支

17、付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的， 乙方还应负责赔偿直至达 到弥补全部损失为止。(1) 未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的 ;(2) 未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋 ;(3) 改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;(4) 拖欠房租累计 个月以上的。2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的 费用的， 每逾期一天， 则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙 方应该按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金。 若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。4、乙方如逾期支付租金，每

18、逾期一日，则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则 每逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。 乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。第十三条免责条件 1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失， 甲、乙双方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双 方造成损失的，互不承担责任。3、因上述原因而终止合同的， 租金按照实际使用时间计算， 不足整月的按天数计算，多退少补。4、不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况.第十四条本合同未尽事宜， 经甲、乙双方协商一致， 可订立 补充条款。 补充条款及附件均为本合

19、同组成部分， 与本合同具有 同等法律效力。第十五条争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解 ; 协 商或调解解决不成的，按下列第 种方式解决 （ 以下两种方式只能选择一种 ）1、提请仲裁委员会仲裁。2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十六条其他约定事项1、2、第十七条本合同自双方签 （ 章 ） 后生效。第十八条本合同及附件一式 份，由甲、乙双方各执份。具有同等法律效力。甲方：乙方：身份证号 （ 或营业执照号 ） 身份证号：电话：电话：传真：传真：地址：地址： 邮政编码：邮政编码： 房产证号： 房地产经纪机构资质证书号码： 签约代表： 签约日期：年月日签约日期：年月日 签约

20、地点：签约地点： 设施、设备清单 本设施清单 为（甲方） 同（乙方）所签订的编号为房屋租赁合同的附件。甲方向乙方提供以下设施、设备：一、燃气管道 煤气罐 二、暖气管道 三、热水管道 四、燃气热水器 型号： 电热水器 型号：五、空调 型号及数量：六、家具 型号及数量：七、电器 型号及数量：八、水表现数：电表现数：燃气表现数：九、装修状况： 十、其它设施、设备： 甲方：乙方： 签约日期：年月日 签约地点： 使用说明：1、房屋租赁合同 、房屋承租居间合同 推荐文本为中国 消费者协会委托北京汇佳律师事务所拟定，为建议使用。2、凡承诺使用房屋租赁合同 、房屋承租居间合同推 荐文本的经营者，有义务应消费者

21、的要求使用。3、选择争议解决方式中提请仲裁方式时，应填写所选择仲 裁机构的法定名称。4、房屋租赁合同 、房屋承租居间合同 推荐文本中相关 条款， 在符合国家法律规定的前提下， 考虑消费者与经营者双方 的合法权益，结合实际需要可能做出修改。附关房屋租赁合同双方的权利： 承租人的权利在承租期内占有、 使用房屋。 租期届满后，原 承租人优先续租。 承租人的义务按合同要求正当使用承租的房屋， 按合同规定交付租金，在租期届满时将原房完好返还出租人。出租人的权利是监督合理使用房屋， 按合同收取租金， 在租期届满后收回出租的房屋。 其义务是将出租的房屋按合同规定交 付承租人使用，并定期对房屋及设施进行检查、

22、 维修， 保障承租 人正常使用。承租人和出租人还应当考虑在合同中设置在租赁期届满时， 对承租人对所租赁房屋进行装修、 装饰等添附物的处置安排。 即 约定此类添附物承租人自行拆除，恢复原貌 ; 或是由出租人折价 购买。另外在合同中还要规定双方不履行合同或不完全履行合同 的处理方法及争议的解决办法。房屋租赁合同篇 4出租方：承租方：根据中华人民共和国经济合同法 及有关规定，为明确出 租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量第二条租赁期限租赁期共 年零 _月，出租方从 年_月_日起将出租房屋交付承租方使用，至 年 _月 _日收回。承租人有下列情形之

23、一的， 出租人可以终止合同、 收回房屋：1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3、承租人拖欠租金累计达 个月的。 租赁合同如因期满而终止时， 如承租人到期确实无法找到房 屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁， 出租方有权向人民法院起诉和申请执 行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后， 如出租方仍继续出租房屋的， 承租方享有优先 权。第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家 的规定执行 （ 如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商 确定，但不得任意抬高 ） 。第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人

24、的义务。出租人对房屋及其设备应每隔_月（或年 ）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正 常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出 租人如确实无力修缮， 可同承租人协商合修， 届时承租人付出的 修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。第五条出租方与承租方的变更1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的 房产所有者继续有效。2、出租人出卖房屋，须在 3 个月前通知承租人。在同等条 件下，承租人有优先购买权。3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意; 出租人应当支持承租人的合理要求。第六条违约责任1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求

25、 的房屋的，负责赔偿 元。2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付 违约金 元。3、出租方未按时 （ 或未按要求 ）修缮出租房屋的，负责偿付违约金 元; 如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。4、承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支 付违约金 元。5、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应 支付违约金 元; 如因此造成承租房屋毁坏的， 还应负责赔偿。第七条免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，方互不承担责任。第八条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议， 双方应协商解决 ; 协商不成时， 任何一方均可向工商局经济合同仲

26、裁委员会申请调解或仲裁， 也 可以向人民法院起诉。第九条其他约定事项 第十条本合同未尽事宜 一律按中华人民共和国经济合同法 的有关规定， 经合同 双方共同协商， 作出补充规定， 补充规定与本合同具有同等效力。甲方： 乙方： 地址： 地址： 电话： 电话： 代表： 代表： 签约日期： 签约日期： 房屋租赁合同篇 5 出租方： （ 以下简称甲方 ） 承租方： （ 以下简称乙方 ） 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于房屋出租给乙方居住使用， 租赁期限自年月日至年月日。二、本房屋月租金为人民币元，按年结算。每年月日内，乙 方向甲方支付年租金。三、乙方租赁期间， 水费、电费、取暖费、

27、燃气费、 电话费、 物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。 租赁结束 时，乙方须交清欠费。四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时， 当作房租冲 抵。五、房屋租赁期为，从年月日至年月日。在此期间，任何一 方要求终止合同， 须提前三个月通知对方， 并偿付对方总租金的 违约金 ; 如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。六、因租用该房屋所发生的除土地费、 大修费以外的其它费 用，由乙方承担。七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房 屋; 不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋 及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。八、甲方保证该房屋无产权纠纷 ; 乙方因经营需要

28、，要求甲 方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，请求司法解决十、乙方不得在房屋内从事违法行为， 并注重房屋及自身财甲方产和人身安全。 如发生违法及人身安全责任事故自行负责。 不承担一切法律及民事责任。十一、本合同连一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签 字之日起生效。甲方： 乙方： 年月日 房屋租赁合同篇 6 甲方（出租方 ）： 代理人： 身份证号： 乙方（承租方 ）： 代理人： 身份证号： 丙方（居间方 ）： 代理人： 身份证号： 经丙方介绍，本着满意自愿的原则，甲，乙，丙三方签订以下房屋租赁定

29、金条款。一、现甲方将北京市区小区室共计面积平方米, 出租给乙方 .二、甲、乙协定出租物业 , 月租金为元 （ 人民币 ）, 付款方式为 , 起租日为年月日 . 定金有效期为此协议签定之日起天内有效。三、乙方在自愿的基础上 ,交付房屋承租定金元 （人民币 ）给 甲、丙双方。甲、丙双方各支持乙方交付定金的50%。四、乙方向甲、丙双方交付定金后， 将视为丙方代理服务成 功，丙方所收取的房屋定金， 在甲、 乙双方正式签定房屋租赁合 同之日起，将作为代理服务费的一部份，不予退还乙方。五、违约责任：如甲、乙双方违约此协议：甲方将租赁意向 定金全额退还给乙方。六、甲方与乙方出现纠纷，双方应按照此协议的规定解

30、决， 丙方不承担法律责任，但应积极配合双方解决纠纷。七、此协议三方签字之日起生法律效应。八、本协议未尽事宜，可按诚信原则由三方协商解决 甲方： 乙方： 日期：房屋租赁合同篇 7出租方 （ 甲方）承租方 （ 乙方）甲、乙双方于 年 月日签署的 房屋租赁合同 ， 双 方 至 目 前 为 止 履 行 情 况 良 好 。 由 于 乙 方 规划原因，要求终止原 房屋租赁合同 ， 经双方协商一致，达成以下条款：一、原合同租赁期计至 年月 日。二、从年月日起， 尚未履行的合同内容， 终止执行。三、乙方应于 年 月日前将设备、 管线等自行搬出，租赁房屋退回给甲方， 依附于租赁房屋的装修等归甲方所有。 如乙方不

31、按时退租， 每逾期一天， 须向甲方支付原合同月租金 3% 的违约金。四、原合同终止后，乙方除应付租金外，同意补偿三个月的 原合同租金给甲方。五、原合同终止后， 双方同意就原合同事项互不追究法律责 任。六、双方如就本协议的效力、 解释或者履行发生争议， 应首 先通过友好协商解决。 如协调解决不成， 任何一方均有权向人民 法院提起诉讼。七、本协议书自双方盖章或签字之日起生效。八、本协议一式四份， 甲乙双方各执两份， 具有同等法律效力。甲方： 乙方： 委托代理人： 代表人： 联系电话： 联系电话： 签订日期： 年 月 日房屋租赁合同篇 8出租方 （甲方） ： 承租方 （乙方） ： 依据中华人民共和国

32、合同法及有关法律、法规的规定， 甲乙双方在平等、 自愿的基础上， 就房屋租赁的有关事宜达成协 议如下：第一条房屋基本情况该房屋 坐落于北京市 区（县）。该房屋为：楼房 室 厅 卫， 平房 间，建筑面 积平方米， 使用面积平方米， 装修状 况 , 其 他 条 件 为该房屋（已/ 未）设定抵押第二条房屋权属状况（ 一 ） 甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证证书编号为：（ 二 ） 甲方对该房屋享有转租权的， 甲方或其代理人应向乙方 出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：第三条房屋用途该房屋用途为： 。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有

33、关部门审核批 准前，不擅自改变该房屋的用途。第四条交验身份（一）甲方应向乙方出示（身份证/ 营业执照）及 等真实有效的身份证明。（二）乙方应向甲方出示（身份证/ 营业执照）及 等真实有效的身份证明。第五条房屋改善（一）甲方应在本合同签订后日内对该房屋做如下改, 改善房屋的费用由（甲方/ 乙方）承担（二）甲方（是/ 否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或 添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：, 双方 也可另行书面约定。第六条租赁期限（一）房屋租赁期自年一月一日至年月日，共计年 个月。（期限超过20年的，超过 部分无效。 ）（ 二） 租赁期满，甲方有权收回该房屋。 乙方有意继续承租的， 应提前日

34、向甲方提出（书面/ 口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的， 本合同继续有 效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前 日（书面/ 口头）通知对方。第七条租金（一）租金标准：元/（ 月/ 季/ 半年/ 年），租金总计：元 （大写：元 ） 。 该 房 屋 租 金（年/ 月）不变，自第（年/ 月）起，双方 可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。（二） 租金支付时间：,（三）租金支付方式： （ 甲方直接收取 / 甲方代理人直接收 取/ 甲方代理人为房地产经纪机构的 . ，乙方应在银行开立帐户， 通过该帐户支付租金， 房地

35、产经纪机构不得直接向乙方收取租金， 但乙方未按期到银行支付租金的除外。 房地产经纪机构应于本合 同签订之日起 3 个工作日内应将其中一份合同送交银行。 ）（ 四 ） 甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。 第八条房屋租赁保证金（一）甲方交付该房屋时，乙方（是/ 否）向甲方支付房屋 租 赁 保 证 金 ， 具 体 金 额 为 ： 元 （ 大 写 ： 元 ）。（ 二 ） 租赁期满或合同解除后， 房屋租赁保证金除抵扣应由乙 方承担的费用、租金、 以及乙方应承担的违约赔偿责任外， 剩余 部分应如数返还乙方。第九条其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：（一）乙方承担（水费/ 电

36、费/ 电话费/ 电视收视费/ 供 暖 费 / 燃 气 费 / 物 业 管 理 费 / ）等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲 方承担。第十条房屋的交付及返还（一）交付：甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。 房屋附属设施、设备清单经双方交验签 字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。（ 二） 返还： 租赁期满或合同解除后， 乙方应返还该房屋及其 附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单 上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回， 而对于乙方装饰、 装修的 部分，具体处理方法为 （ 乙方

37、恢复原状 /乙方向甲方支付恢复 原状所需费用 / 乙方放弃收回 / 归甲方所有但甲方折价补偿 ） 返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品， 甲方有 权自行处置。第十一条房屋及附属设施的维护（一）租赁期内， 甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因 维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。（二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修 的义务。（三）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用

38、，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故 障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物， 费用由乙方承担。（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导 致的损耗，乙方不承担责任。第十二条转租（一）乙方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人， 可以换锁，刷墙。（二）乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转 租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案 手续。（三）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任O第十三条所有权变动（一）租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前日书面通知乙方， 乙方在同等

39、条件下享有优先于第三人购买的权利。（二）租赁期内该房屋所有权发生变动的， 本合同在乙方与 新所有权人之间具有法律效力。第十四条合同的解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的， 本合同终止，甲乙双方互不承担 违约责任：1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其 他损失的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、 未按约定时间交付该房屋达日的。2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。5 、 其 他

40、：（四）乙方有下列情形之一的， 甲方有权单方解除合同，收 回该房屋：1、 不支付或者不按照约定支付租金达日的。2、 欠缴各项费用达元的。3、擅自改变该房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、擅自将该房屋转租给第三人的。6、利用该房屋从事违法活动的。7 、 其 他O第十五条违约责任（一）甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按月租金的 %向乙方支付违约金。（二）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、 财产损 失的，甲方应承担赔偿责任。（三）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的， 应提前日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的%支付违约金。四） 乙方有本合同第十四条第

41、四款约定的情形之一的，按月租金的 %向甲方支付违约金。（五）乙方擅自对该房屋进行装修、 装饰或添置新物的，甲 方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。（六）租赁期内，乙方需提前退租的， 应提前日通知甲方，并按月租金的%支付违约金。（七）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的， 以及乙方未按约定时间返还房屋 的，应按标准支付违约金。（ 八 ） 其 他第十六条无权代理由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的， 甲方代理 人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范 围内确定本合同具体条款， 甲方代理人超越代理权或代理权终止 后的代理行为，未经甲方书面追认的

42、，对甲方不发生法律效力。第十七条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议， 由双方当事人协商解决或申请调解 解决；协商或调解不成的， 依法向 人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十八条其他约定事项（ 。（二） 。（三）o本合同经甲乙双方签字盖章后生效。 本合同 （及附件） 一式份，其中甲方执份，乙方执份，房屋租赁管理 行政机关备案一份，执份。本合同生效后， 双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式， 作为本合同的附件。 附件与本合同具有同等的法律效力。出租方（甲方）签章：承租方（乙方）签章：住所：住所：证照号码：证照号码：法定代表人：法定代表人：电话：委托代理人：出租方代理人（签章）：电话：住所：电话：签约时间：年月曰签约地点：租赁关系由房地产经纪机构居间或代理的，房地产经纪机构和持证经纪人员应填写以下内容：房地产经纪机构（签章）：房地产经纪持证人员姓名：经纪资格证书编号：附件一：房屋附属设施、设备清单注：甲乙双方可直接在本清单填写内容并签字盖章，也可将自行拟定并签字盖章的房屋附属设施、设备清单附在本页