开封楼盘大调查风度柏林碧丽国东方今典上河城贵和世嘉等

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1、安联风度柏林楼盘名称：安联风度柏林售楼电话：3333317区域地段：东京大道东段开发商：开封安联置业有限公司代理商：开发商自己设计单位：方略设计绿化率：30%占地面积：78亩物业单位：安信联行（自己成立）建筑风格：新德式风格项目情况：项目共13栋楼，内部认筹2栋17层的（300套），现已封盘7层4栋13层6栋17层3栋主力户型：2-2（90）3-2-2（120）户型朝向：坐北朝南，通透性强配套设施：双水双气（地热水循环供热）优点：安静，户型适中缺点：刚拿土地证，入住等待时间长销售率：30%建筑结构：框架结构交通：门前有33路公交车销售起价：2700元销售均价：3000元付款方式：一次性和按揭（

2、50%）销售情况：内部认筹（无开盘）认筹时间：2011年6月至2011年9月30日汽车位：5万个，总位数40个左右室内设施：有精装修园林环境：有中央花园教育设施：有幼儿园健身设施：有会所和健身设施周边：临近万岁山公园，铁塔公园，河南大学安联朗润园楼盘名称：安联朗润园售楼电话：3898999 3798889地址：西环路与复兴大道交汇处西南角开发商：开封安联置业有限公司代理商：五行智道（自己开发）设计单位：方略设计绿化率：33%建筑面积：15万占地面积：130亩物业单位：安信联行（自有）建筑风格：新德国11层6栋24层8栋33层2栋项目概况：门口紧邻一条河，有点脏，项目在龙翔经济适用房后，要不上价

3、钱，一期在售（六栋1,4,7,10,11,12号楼）有11层，24层，33层，小区共有16栋楼总套数：1000套左右户型结构：1-1，2-2，3-2-1，3-2-2，朝阳少配套设施：地暖，双水双气，地热水循环供暖优点：赠送露台，位置不临街，安静缺点：不通路灯，公交车，有点背座向：坐北朝南销售率：30%采光通风：送有露台，南北朝向，采光还可以建筑结构：纯框架面积范围：52120有无样板间：有84，120样板间，三层售楼部纯玻璃透明，二层是样板间，整个售楼部装修花费约1200万左右主力户型：2-2 84，3-2-2 120交通：走一段路有33路公交车销售起价：3900销售均价：4300层差价：10

4、20元付款方式及优惠：一次性优惠5%，按揭优惠3%，首付30%起合作银行：浦发银行，建设银行二期预计开盘时间：2012年6月汽车位：200多个，价钱有5万个，6万个储藏室：1500元，每栋楼下都有园林环境：有中心花园教育设施：有幼儿园其他：有会所，健身器材周边：毗邻开大，黄校碧丽国都楼盘名称：碧丽国都售楼电话：2536888区域地段：金明西街与汉兴路交汇处开发商：开封庄园置业有限公司投资商：阿根廷（美洲国际）长润贸易集团建筑商：中国（500强）中天建设集团绿化率：40%占地面积：108亩建筑面积：26万平方物业单位：自己成立物业公司建筑风格：南美风情项目情况：项目共11栋楼，纯高层，一期推出房

5、源300套，没有预售证，只能签协议，现已售100套左右面积范围：512581栋33层1栋17层1栋18层3栋12层5栋28层户型朝向：坐北朝南，但由于是高层，大部分通透性不佳配套设施：双水双气销售率：30%建筑结构：框架结构交通：门前有27、13、30路公交车销售起价：5000元销售均价：5400元，商铺均价16000元销售情况：内部认购（无开盘）汽车位：配比在1:3左右开工时间：2011年10月竣工时间：预计2012年12月园林环境：小区内有中央花园，有水系教育设施：小区内有幼儿园健身设施：有户外健身器材碧水蓝城楼盘名称：碧水蓝城售楼电话：2255777、2255888区域地段：郑开大道与集

6、英街交叉口开发商：河南开心一方置地集团有限公司设计单位：中国美术学院风景建筑设计研究院策略创意：郑州三千城绿化率：30%以上建筑面积：52万占地面积：348亩物管单位：浙江绿城（外请）物业费用：别墅1.35元月，其他1.6元月建筑风格：杭派水系，水系较多外立面：石材，一期为红色，二期为灰色项目情况：一楼带院，顶楼阁楼（14米，起尖）另卖，2.8米以上收费，43004400元，项目共6000套房左右，一期售罄，现是二期（18栋）二段（10栋），有19层的两梯四户，8层的一梯两户，每一两个月开一次盘，每月销售20套左右，二标段2013年交房配套设施：双水双气朝向：坐北朝南，南北通透，西邻汴西湖销售

7、率：二期二段现销售40%左右户型结构：2-2、3-2-1、3-2-2、4-2-2面积范围：一期90255，255为四层复式别墅，二期为高层，面积为80160销售起价：住：5000，商：二层8000，一层20000销售均价：住：多层5800，高层5600最高价：住：7000，商：23000付款方式：一次性优惠2%，按揭无优惠优惠活动：开盘时，购房送契税，送配套费开盘流程：两万元排号，最近一次开盘是2011年11月初开的13#楼，开盘销售30%左右汽车位：全地下，19.8个，每个125800元，总配比50%左右储藏室：全地下，1800元，面积都是10左右区内设施：幼儿园，会所，游泳馆，酒店（高层）

8、最近活动：1.有意向客户送电影票 2.新年推出10套特价房 3.老带新回馈老业主2000元 4.每个月组织一次老业主活动 东方今典楼盘名称：东方今典售楼电话：3959999区域地段：郑开大道与四大街交汇处开发商：开封东方今典房地产开发有限公司绿化率：近40%，投入费用1500元占地面积：总占地1000亩，现是一期南地块196亩，一期三年左右交工物管单位：今典物业（自有物业，曾管理自己在郑州开发的别墅）建筑风格：新古典外立面：暗红色劈开砖，ART-DECO装饰风格建筑特点：7层层层递退，1楼177，7楼130，一楼二楼都有院项目概况：首次对外销售，现一段两栋七层（1#，2#）两栋33层高层（19

9、#，20#），现在七层的已盖五层7层16栋26层2栋30层4栋33层5栋总栋数：27栋（16栋7层，11栋高层）总套数：一段销售的四栋楼7层的共有60套左右，高层有500套左右配套设施：单水双气样板间：现在还没有，准备在5#做样板间面积范围：87180销售均价：7层的7500左右，高层5300左右最高价：7层的1层10000元左右认筹情况：多层3万抵5万，高层5千抵一万认筹时间：2011年12月3日，未开盘，预计在2012年2、3月份汽车位：1:1，全地下，高层地下，7层周边景观地下园林环境：0.5公里水系健身设施：户外健身器材，露天游泳池东京国际楼盘名称：东京国际售楼电话：3127777、3

10、999399区域地段：大梁路与夷山大街交汇处东北侧开发商：河南加宝置业投资有限公司景观设计：上海式远建筑景观设计有限公司规划设计：河南中建工程建设咨询有限公司建筑商：南通华新建工集团整合推广：太格地产咨询项目情况：项目共8栋楼，纯高层，共有1500多套房绿化率：40%1栋26层1栋33层3栋28层3栋30层占地面积：83亩建筑面积：25万建筑风格：简欧主力户型：2-2-1（95）、3-2-2（138）户型朝向：坐北朝南，大部分不通透配套设施：双水双气销售率：80%建筑结构：框剪结构销售起价：6200元销售均价：6400元开盘时间：2011年5月30日竣工时间：2012年12月31日汽车位：15

11、万个储藏室：3970元园林环境：有20000中央花园，小区内有水系景观健身设施：有户外健身器材和篮球场芳邻一品楼盘名称：芳邻一品售楼电话：3877777区域地段：金明西街与宋城路交叉口向南200米路东开发商：开封市富兴房地产开发有限公司代理商：开发商自己绿化率：33%占地面积：22亩项目情况：项目共11栋楼，纯多层，现有房源已不多，剩的大部分是一层的，开盘时没放一楼，一层送院，但由于售价太高，不太好卖，顶楼送阁楼售价较低，卖的比较好，项目东边、西边有两排门面房面积范围：87155户型结构：2-2-1、3-2-1、3-2-2、4-2-26栋5层5栋6层主力户型：2-2-1（95）户型朝向：坐北朝

12、南，通透性强配套设施：单水双气销售率：90%建筑结构：砖混结构销售起价：3800元（顶楼）、门面房8000元起价（项目东边的）销售均价：4400元最高价：5900元（一楼，送院）、门面房最高价12000元（项目西边金明西街上的）付款方式：一次性和按揭（40%），一次性优惠6%，按揭优惠3%销售情况：由于北边紧挨的两个盘铂金瀚宫与碧丽国都定价比较高（碧丽国都在5500左右，铂金瀚宫更高一些），所以芳邻一品的房子卖的还是比较好的，但是一楼虽送院，定价要高许多，所以销售的不是太好，现在基本上剩的都是一层的房子认筹时间：2011年年初交房时间：2012年3月底29号楼集体交房，剩余的1#、11#房已封

13、顶，交房时间未定贵和世嘉楼盘名称：贵和世嘉售楼电话：2116777区域地段：汉兴路48号开发商：河南省安瑞文化教育投资有限公司代理商：郑州盛一设计单位：上海森一绿化率：45%建筑面积：20万占地面积：100亩建筑风格：简欧风格档次：中高端外立面：仿石材蛭石漆项目概况：项目共12栋楼，全高层，顶楼做的是复式，一楼送院，一楼最贵，分三期开发，现是一期（三栋，二百多套）内部认筹定房，定金10万起，开收据，预计过了年五一前后开盘吧，项目内有三栋楼法院包了，具体是法院自建还是开发商建还没有谈好8#10#11#18.5层27层18.5层现有房源：销售率：80%左右建筑结构：框架结构户型结构：2-2-1、3

14、-2-1、3-2-2面积范围：80130、140190（复式）主力户型：129（3-2-2）配套设施：双水双气采光通风：南北通透、全南都有，两梯两户两梯四户都有销售价格：均价4800左右，最高价5700样板间：正在做两个，一个123（3-2-1），一个129（3-2-2）开盘时间：预计2012.5.1现在内部认筹优惠：一次性优惠8%开工时间：2011年10月竣工时间：项目2015年5月竣工，一期2013年年底竣工健身设施：4000方高尔夫练习场，篮球场，羽毛球场周边设施：周边教育、生活配套设施比较成熟汉兴上品楼盘名称：汉兴上品售楼电话：3936666地址：汉兴路16号开发商：河南开开置业有限公

15、司全程策划：元素100（中国）地产顾问销售代理：天津联合地产建筑规划、景观设计：河南徐辉设计院绿化率：38%建筑面积：10万占地面积：80.5亩物业费用：1.3建筑风格：简欧8栋6层7栋11层3栋24层项目概况：一期开的多层，基本售罄，二期售高层，2011年5月8日开盘，现已售75%左右，临街房做成了写字楼和单身公寓混合，阳面5300左右，阴面4700左右，一期二期整体交房总套数：900套左右户型结构：1-1，2-2，3-2-1，3-2-2，4-2-2配套设施：双水双气座向：坐北朝南销售率：75%采光通风：南北通透居多建筑结构：框架（高层），砖混（多层）面积范围：90149主力户型：2-2-1

16、、90销售起价：4400销售均价：4800最高价：6400（多层的一楼带院）付款方式及优惠：一次性优惠5%，按揭优惠2%，高层按揭优惠1%竣工时间：2013年4月30日其他：周边生活配套设施较为齐全周边学校：二十五中、县小、金明学校皇家华韵项目地点：汴京大道42号开发商：开封九和房地产有限公司电话：7775111 7775222设计单位：上海沪闵设计项目概况：该项目占地131亩，绿化率35,共计1栋4层，2栋5层，9栋6层，9栋7层，10栋12层，2栋17层，分三期开发，2011年11月中下旬才拿到施工证，目前是内部认购（8栋）开盘时间：预计2012年4、5月份开盘开工时间：2011年11月中

17、下旬建筑风格：新古典，阳台设有上下水设施：有会所，水系，音乐广场，地下停车场销售价格：内部认购均价4300元，预计销售均价4700元销售情况：目前内部认购已销售50套左右总套数：内部认购8栋楼面积范围：80140主打户型：100两房 120三房配套设施：双水双气宣传活动：户外（暂无活动）开元华庭楼盘名称：开元华庭售楼电话：3880777、3880888区域地段：郑开大道与集英街交汇处西南开发商：河南开元名都置业有限公司设计单位：香港贝尔高林绿化率：40.7%占地面积：316亩物管单位：开元物业（一级）、属自有物业物业费用：1.65元/月建筑风格：新古典主义项目概况：F5、F6两栋高层在售，现售

18、楼部在华庭中间，容易给客户留下直观的感觉，包括物业公司已经入驻，服务质量也能较为直观的反映给客户现有房源总栋数层数总单元数总套数F5、F62184136现有房源：销售率：50%户型结构：三室到五室（3-2-1、3-2-2、4-2-2、5-2-2），两梯两户面积范围：123195风格档次：高端样板间：准备做朝向采光：坐北朝南，南北通透，采光较好配套设施：单水双气销售起价：高层起价6200（二层）销售均价：6500，商铺均价15000最高价：7000认筹时间：2011年8月底开盘优惠：一万抵一万五最近开盘时间：2011年11月26日，开盘销售近40%储藏间：多层储藏间是送的，现在高层没有储藏间汽车

19、位：车位每个13万，比例大概为1:0.4，前期车库每个25万园林环境：小区南边有个大广场，其他零零散散有几个小广场教育设施：区内幼儿园健身设施：游泳池，高层一层做的是3米的架空休闲活动层新芒果蓝湾国际楼盘名称：新芒果蓝湾国际售楼电话：3686666、3687777地址：郑开大道与集英街交叉口向北100米路西开发商：开封新芒果房地产有限公司绿化率：45%建筑面积：14万建筑结构：框架剪力墙结构占地面积：65亩14层1栋27层5栋32层3栋物业单位：开封新芒果物业有限公司（三级）物业费用：暂定1.36建筑风格：简欧62平方100套89平方850套110平方250套135平方200套项目概况：现在前

20、期咨询阶段，项目共9栋楼总套数：1400套左右户型结构：1-1，2-2，3-2-1，3-2-2配套设施：单水双气优点：面积赠送的比较多，可一室变两室，两室变三室，5.8米挑高空中花园缺点：纯高层，南北通透较少座向：坐北朝南采光通风：送有露台，南北朝向，采光还可以，南北通透较少面积范围：62135有无样板间：有主力户型：89魔变三房交通：有11、16、17、30、31路公交车预计开盘时间：2012年6月认筹时间：2011年年底开始认筹，1000抵10000，首次认筹推出房源50%园林环境：地中海龙翔香格里拉楼盘名称：龙翔香格里拉售楼电话：2268000地址：东京大道与西环城路交叉口开发商：开封市

21、龙翔置业有限公司绿化率：35%占地面积：二期商品房占地82亩，一期经适房约100亩物业单位：自有物业项目概况：现是二期内部认购阶段，二期有7栋7层，2栋11层，2栋15层，3栋23层，二期一阶段开盘6栋楼（纯7层电梯房），共计322套房户型结构：2-2，3-2-1，3-2-2配套设施：双水双气优点：位置不临街，安静缺点：一期是经适房，价格抬不上座向：坐北朝南采光通风：大部分户型都是南北通透建筑结构：框架面积范围：79139主力户型：100，3-2-1交通：有8、21、33、34、35路公交车销售起价：4000最高价：4700付款方式：一次性、按揭首付40%起二期预计开盘时间：正在申请预售证，开

22、盘时间未定储藏室：比例将近1:1园林环境：小区前有30亩大广场，区内中心主路上有两个大广场其他：户外健身器材融元景园楼盘名称：融元景园售楼电话：3802666区域地段：原烟厂（机场北路与东闸口街交汇处）开发商：融元置业营销推广：御智地产设计单位：中建设计绿化率：42%占地面积：180亩建筑面积：14万方面积范围：88135建筑风格：新中式风格项目情况：项目共30栋楼，1100多套房，纯多层，一楼送60院，分南北两院，北院限高8米（别墅2层半）主力户型：3-2-1（107）户型朝向：坐北朝南，通透性强配套设施：双水双气优点：密度低缺点：上边是飞机道，离火车道也不远，整体位置不佳销售情况：未开盘，

23、现在是内部认购阶段建筑结构：砖混结构销售均价：3100元付款方式：一次性和按揭园林环境：有中央花园健身设施：有户外健身器材优惠活动：三千抵一万郑开森林半岛楼盘名称：郑开森林半岛售楼电话：7777777区域地段：郑开大道与第一大街交汇处开发商：开封建业森林半岛置业有限公司投资商：建业住宅集团（中国）有限公司 河南大宏建设集团绿化率：35%40%建筑面积：110万占地面积：1000亩物管单位：建业大宏物业（自有）物业费用：0.6、0.8、1.16、1.18、1.38、1.8建筑风格：多层（欧式），高层（现代）项目概况：现售3、4、5、8期部分房，项目共分12期，10年工程，现在是第四年，哪期有房卖

24、哪期的房7#8#33#35#36#37#48#6层6层27层27层27层18层18层现有房源：销售率：每人每月3、4套建筑结构：多层砖混，高层框剪主力户型：120 3-2-2、1363-2-2商铺：商铺2011年10月1日开始卖，现基本卖完，商铺三层6300，被开封第一楼买完，二层9000左右，一层1200014000销售起价：高层起价5000销售均价：多层6300，高层5300，别墅16000左右，现别墅基本售罄最高价：多层7200，高层5600阁楼：顶层阁楼2米以上是卖的，价位和顶层一样储藏间：全地下，530平，每平2000元左右汽车位：每个7.3万左右，高层比例大概为10:3，多层比例为

25、1:1，全地下，高层地下和多层楼间地下园林环境：水系教育设施：幼儿园（建业小哈佛）健身设施：4000平的文体中心其他：喜来登酒店山水华府楼盘名称：山水华府售楼电话：8880999、8882999区域地段：开封宋城路5号（县街小学对面）开发商：黄金海岸置业投资商：清华地产整合推广：九问策划绿化率：40%建筑面积：10万占地面积：60亩物管单位：开元物业（外请）物业费用：暂定1.3建筑风格：现代项目概况：项目共分2期，现在是二期（五号公馆），一标段两栋18层高层在售（126套），还有两栋28层高层未售，二期有四五十平的单身公寓1#（七户）2#（七户）3#（四户）5#（三户）28层28层18层18层

26、现有房源：都是一个单元销售率：70%左右建筑结构：一期砖混，二期框剪主力户型：88（3-2-1送一室）、90（2-2-1）销售起价：起价4300销售均价：4700最高价：5900（一楼送院的）阁楼：顶层没有阁楼，是平顶，送的有一间小房间阳光房汽车位：未开始出售，预计六万五到八万一个付款方式及优惠：一次性优惠7%，按揭优惠2%优惠活动：会员卡70平米以上1000顶9000，70平米以下1000抵5000其他：处于新老城区交接处，周边生活配套比较齐全绿都上河城项目地点：开封市重工路与滨河路交汇处东北角开发商：绿都地产集团开封市绿都置业有限公司电话：7779666 7776999规划设计：AECOM

27、景观设计：深圳市筑奥景观建筑设计有限公司整合推广：深度地产项目概况：该项目绿化率48.5,总建筑面积32万，目前推出为三期（13栋），现开的是两栋16层高层（46号楼和52号楼），还有8栋16层和3栋11层没开销售价格：均价3400元，起价3300元，最高价3800元 储藏间13001400元销售情况：目前已销售200套左右总套数：开的两栋共256套户型配比：全三房面积范围：90120主打户型：89三房开盘时间：10月29号优惠活动：一次性3个点，百分之50优惠2个点，百分之30优惠1个点配套设施：单水单气，幼儿园宣传活动：每天10万条短信，每天十人派单抽奖互动：狗狗大赛，老照片活动，香皂DI

28、Y比赛等活动一等奖1名，奖IPHONE4手机一台二等奖2名，奖IPAD2一台三等奖3名，奖名牌数码相机一台纪念奖20名，奖名牌家用电水壶一个参与奖若干，奖纪念相框一个交房时间：一期2012年6月交房，到时绿化做好水岸家园楼盘名称：水岸家园售楼电话：7771166、7771188区域地段：集英街与金耀路交叉口西南角开发商：开封宏力置业有限责任公司全程策划：上兵行销传播机构（杭州）绿化率：38%占地面积：50亩建筑面积：13万方建筑风格：简欧风格6栋11层3栋17层2栋25层2栋26层项目情况：项目共13栋楼，分两期开发，一期收尾，二期还未开始主力户型：106、107的三房户型朝向：坐北朝南配套设

29、施：双水双气优点：紧邻汴西湖建筑结构：框架结构、框剪结构销售起价：4700元（二层）销售均价：5100元最高价：5500元（顶层）付款方式：一次性和按揭（40%）交房时间：2013年年初伟业香堤湾楼盘名称：伟业香堤湾售楼电话：2867777、2195555区域地段：郑开大道集英街北段开发商：荟邦置业投资商：伟业集团代理商：深圳众厦、竞合地产设计单位：匠人国际建筑公司：永新，新城，六建景观设计：深圳紫月绿化率：31.3%建筑面积：25万占地面积：160亩物管单位：世邦魏理仕、河南日康（外请）物业费用：多层0.85元月，高层1.38元月建筑风格：新古典主义项目情况：一期17栋已售罄，2012年4月

30、统一交房，现是10栋二期房，目前开的三栋，22#一梯三户7层，25#一梯两户7层，37#两梯四户18层，共二百多套配套设施：双水双气外立面：石材朝向：坐北朝南，100以上户型基本上都是南北通透销售率：二期30%左右户型结构：2-2、3-2-1、3-2-2面积范围：83136有无样板间：一期有，二期暂时没有主力户型：92两房，137三房交通：金耀路正在施工当中销售起价：住：4600（18层的一层），商：一层12000，二层7000（一期）销售均价：住：5000最高价：住：5500（18层的17层），商13000（一期）付款方式：一次性优惠3%，贷款优惠1%商铺面积：40、60、90、200（两层

31、），二期商铺共4万多平方米（未售）开工时间：2011年6月竣工时间：2013年5月31日储藏室：2500元，67个，半地下园林景观：中央花园，水系，喷泉教育设施：区内幼儿园，周边有金明中小学，河大，开大健身设施：游泳池，会所（全玻璃），篮球场，网球场，羽毛球场周边：社区商业街C门町未来湖滨花园楼盘名称：未来湖滨花园售楼电话：7775566区域地段：集英街与金耀路交叉口西北角开发商：开封未来房地产开发有限公司代理商：尚正行地产（自己的）设计单位：深圳市建筑设计研究总院绿化率：35%以上建筑面积：21万占地面积：117亩物管单位：绿城物业（外请）建筑风格：现代简欧项目概况：项目共有三个大门，每个大

32、门口都有中心花园广场，项目紧邻汴西湖，新古典主义电梯洋房，未认筹，未销售，5栋正打地基（3栋8层，一梯两户，共128套房，2栋18层，两梯四户，共576套）总栋数：25栋户型结构：2-2 3-2 复式配套设施：双水双气（市政供暖，地热水井有可能打不了）优点：一二层有下沉式庭院朝向：坐北朝南，南北通透建筑结构：框架结构户型结构：2-2 3-2-1 3-2-2 4-2-2 复式面积范围：85260主力户型：复式房（1，2层复式有下沉庭院，7，8层复式）15#、16#楼120交通：目前没有通公交车，金耀路正在施工当中付款方式：一次性，按揭40%、60%认筹时间：大概过完年开工时间：2011年11月份

33、竣工时间：2013年10月30日区内设施：有会所，幼儿园园林环境：有三个中心花园，有喷泉健身设施：有健身休闲广场周边：紧邻600亩汴西湖，紧邻河南大学，河大一附院蔚蓝加州项目地址：开封市汴京路62号开发商：开封畅丰房地产开发有限公司投资商：福建中恒兴集团售楼部电话：3316666 3315555项目概况：该项目占地181亩，总建筑面积21万，绿化率为32%，分四期开发，目前推出为三期九栋六层的多层销售价格：均价左右3500元/，储藏间均价1600元/，汽车库均价3000元/配套设施：双水单气，30亩超大中央花园，有喷泉总套数：三期九栋六层的多层，约400套面积范围：93150户型结构：2-2-

34、1 3-2-1 3-2-2 4-2-2主打户型：120平方3-2-1开盘时间：2011年6月中旬优惠活动：首付40%优惠4个点，首付50%优惠6个点，一次性优惠8个点熙和府楼盘名称：熙和府售楼电话：7777711、7777722区域地段：万善街与西司桥交叉处西北200米开发商：开封建业地产有限公司投资商：建业住宅集团（中国）有限公司、开封建业大宏住宅建设有限责任公司绿化率：40%占地面积：26亩物管单位：建业物业（自有）建筑风格：中式项目概况：2011年10月现房开盘，现已销售80%左右，觉得影响太小，准备封盘。建业在水系二期两旁那地1200余亩，8年工程，熙和府是首个小项目，熙和府共6栋五层

35、电梯房，共126套房，一楼送院，顶楼送阁楼，所有房送配套207平方（复式）36套171平方20套129平方40套102平方30套建筑结构：砖混朝向：坐北朝南采光通风：南北通透，客厅全朝阳主力户型：129 3-2-2销售起价：起价6200（二层）销售均价：7200最高价：8900（一层，送的有大院）阁楼：顶层阁楼从地起，最高3米2，全送配套设施：单水三气，冷暖气采用美的电力式中央空调储藏间：无储藏间，有集体小车库汽车位：小区内东边有地上车位园林环境：区内中心位置有水系元宏锦江楼盘名称：元宏锦江售楼电话：7775666、7775999区域地段：开封市滨河路大南门西段开发商：开封元宏地产全程推广：福

36、仁氏绿化率：40%占地面积：100亩建筑风格：新古典主义9栋17层2栋11层2栋6层项目情况：一期2栋17层，1栋6层，推出370套房，基本售罄，预计2012年年底2期一阶段开四栋楼，但是现在拆迁还没进行完，小区不确定因素比较多户型结构：2-2-1、3-2-1、3-2-2、4-2-2面积范围：80140主力户型：2-2-1、88户型朝向：坐北朝南配套设施：双水双气缺点：小区门前临护城河，气味比较难闻，另外牵扯的有居民房，拆迁难度大，目前还没有进行完建筑结构：框架结构（高层）、砖混结构（多层）销售起价：3800元销售均价：4200元付款方式：一次性和按揭（40%），一次性优惠2%，按揭优惠1%合

37、作银行：农行销售情况：一期2011年年初开盘，现已基本售罄，二期预计2012年年底开盘汽车位配比：80%左右储藏室：多层配比1:1，销售价格22002500园林环境：有十五亩中央花园健身设施：小区南边护城河边有室外健身器材，对面是环城公园越宫京园楼盘名称：越宫京园售楼电话：8888802、8888809区域地段：五福路中段开发商：开封市越中房地产有限公司营销策划：集英堂绿化率：35%占地面积：50亩6栋5层1栋7层6栋11层1栋15层项目情况：一期2011年10月30日开盘，共计70多套（纯5层多层），售余十几套，二期纯小高，刚打好地基户型朝向：坐北朝南配套设施：双水双气优点：下沉式庭院户型结

38、构：2-2-1、3-2-1、3-2-2、4-2-2面积范围：83136外立面：乳胶漆销售率：80%建筑结构：框架结构（高层）、砖混结构（多层）销售均价：4200元付款方式：一次性和按揭（40%）认筹方式：1万抵2万合作银行：建行，农行开盘时间：2011年10月30日汽车位：配比30%郑开橄榄城楼盘名称：郑开橄榄城售楼电话：5583333区域地段：郑开大道交第一大街北500米投资商：中联创地产城市规划：澳大利亚贝尔曼建筑设计：美国ARC、上海中星志成景观设计：上海天夏、北京易景道整合推广：深圳零点星绿化率：50%容积率：1.8建筑面积：一期21万占地面积：1000多亩、一期150亩物管单位：亚新

39、物业（自有物业，开元物业做顾问）物业费用：1.75建筑风格：法式风格风格档次：高端项目概况：项目1000多亩，现一期一标段部分楼才开始销售，赠送露台，顶楼送阁楼，别墅送地下层26层别墅6层6栋5栋4栋现有房源：销售率：70%多建筑结构：全部采用框架结构户型结构：2-2-1、2-2-2、3-2-1、3-2-2、4-2-2面积范围：83175（高层）、115181（多层）、230255（别墅）主力户型：三房高层，四房多层配套设施：单水双气采光通风：南北通透为主，全南少有销售价格：多层700010000，高层50006000，别墅430万500万一套样板间：有毛坯样板间汽车位：全地下，比例为1:0.

40、6认筹时间：2011.8.6开盘时间：2011.10.30，开盘售率约60%开盘优惠：一次性优惠3%，按揭优惠2%教育设施：区内幼儿园健身设施：2万平会所，室内恒温游泳池周边设施：中学，开高新校区，医院，商业其他：自建20万方商业紫云台楼盘名称：宏达紫云台售楼电话：3237777、3395577区域地段：滨河路与五一路交叉口西南角开发商：开封宏达置业有限公司景观设计：香港合筑代理商：朗道（中国）占地面积：43亩项目情况：项目共11栋楼，共有房源500套左右，分2期开发，剩余房源80套，近期推出15套特价房，全部都是小高层的顶层，优惠六千元左右，优惠后4300元左右，送1015平方的地下室主力户型：2-2-1（100）由于赠送空中花园，此户型可做成三室户型朝向：坐北朝南，通透性强4栋6层7栋11层配套设施：双水双气建筑结构：框架结构（小高）、砖混（多层）面积范围：69140销售起价：3500元销售均价：4400元最高价：5900元销售率：85%付款方式：一次性和按揭（40%）优惠活动：定房优惠四千元汽车位：50个车库，100个车位储藏室：1500元竣工时间：2012年12月园林环境：有中央花园健身设施：有户外健身器材