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1、正规房屋购销合同(2) 正规房屋购销合同 余款 (币种)佰拾亿仟佰拾万仟佰拾元整(大写)，向 (贷款机构)申请贷款支付。 4.其他方式：。 第九条 逾期付款责任 除不可抗力外，买受人未按照约定时间付款的，双方同意按照以下第种方式处理： 1.按照逾期时间，分别处理 (1)和(2)不作累加 。 (1) 逾期在日之内，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之 的违约金。 (2) 逾期超过日(该期限应当与本条第(1)项中的期限相同)后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，应当书面通知买受人。买受人应当自解除合同通知送达之日起日内按照累计应付款的%向出卖人支付违约金，同时，出卖人退还买受人已付全部房
2、款(含已付贷款局部)。 出卖人不解除合同的，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之(该比率不低于第(1)项中的比率)的违约金。 本条所称逾期应付款是指依照第八条及附件五约定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按照相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 2.。 第十条 商品房交付条件 该商品房交付时应当符合以下第1、2、项所列条件： 1.该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件; 2.该商品房已取得房屋测绘报告; 3. ; 4. 。 该商品房为住宅的，出卖人还需提供住宅使用说明书和住宅质量保证书。 第十一条 商品房相关设施设备交付条件 (一)根底设施设备 1.供水、
3、排水：交付时供水、排水配套设施齐全，并与城市公共供水、排水管网连接。使用自建设施供水的，供水的水质符合国家规定的饮用水卫生标准，; 2.供电：交付时纳入城市供电网络并正式供电，; 3.供暖：交付时供热系统符合供热配建标准，使用城市集中供热的，纳入城市集中供热管网，; 4.燃气：交付时完成室内燃气管道的敷设，并与城市燃气管网连接，保证燃气供给，; 5. 通信：交付时线路敷设到户; 6.有线电视：交付时线路敷设到户; 7.宽带网络：交付时线路敷设到户。 以上第1、2、3、4项由出卖人负责办理开通手续并承当相关费用;第5、6、7项需要买受人自行办理开通手续。 如果在约定期限内未到达交付使用条件，双方
4、同意按照以下第种方式处理： (1)以上设施中第1、2、3、4项在约定交付日未到达交付条件的，出卖人按照本合同第十二条的约定承当逾期交付责任。 第5项未按时到达交付使用条件的，出卖人按日向买受人支付元的违约金;第6项未按时到达交付使用条件的，出卖人按日向买受人支付元的违约金;第7项未按时到达交付使用条件的，出卖人按日向买受人支付元的违约金。出卖人采取措施保证相关设施于约定交付日后日之内到达交付使用条件。 (2) 。 (二)公共效劳及其他配套设施(以建设工程规划许可为准) 1.公共绿地：年月日到达; 2.小区内非市政道路：年月日到达; 3.物业效劳用房：年月日到达; 4.医院：年月日到达; 5.幼
5、儿园：年月日到达; 6.学校：年月日到达; 7.规划的车位、车库：年月日到达; 以上设施未到达上述条件的，双方同意按照以下方式处理： 1.公共绿地、绿化率未到达上述约定条件的， 。 2.小区内非市政道路未到达上述约定条件的， 。 3.物业效劳用房未到达上述约定条件的， 。 4.规划的车位、车库未到达上述约定条件， 。 5.其他设施未到达上述约定条件的， 。 第十二条 交付时间和手续 (一)出卖人应当在年月日前向买受人交付该商品房。 (二)该商品房到达第九条约定的交付条件后，出卖人应当在交付日期届满前 日(不少于10日)书面通知买受人办理交付手续的时间、地点以及应当携带的证件。买受人未收到交付通
6、知书的，以本合同约定的交付日期届满之日为办理交付手续的时间，以该商品房所在地为办理交付手续的地点。 交付该商品房时，出卖人应当出示满足第九条约定的证明文件。出卖人不出示证明文件或者出示的证明文件不齐全，不能满足第九条约定条件的，买受人有权拒绝接收，由此产生的逾期交付责任由出卖人承当，并按照第十二条处理。 (三)查验房屋 1.办理交付手续前，买受人有权对该商品房进行查验，出卖人不得以缴纳相关税费或者签署物业管理文件作为买受人查验和办理交付手续的前提条件。 2.查验该商品房时，买受人对以下除该商品房地基根底和主体结构外的房屋质量问题提出异议的，由出卖人按照有关工程质量标准和标准自查验次日起日内负责修复，并承当修复费用，修复后再行交付。 (1)屋面、墙面、地面渗漏或开裂等; (2)管道堵塞; (3)门窗翘裂、五金件损坏; (4)灯具、电器等电气设备不能正常使用; (5); 模板,内容仅供参考
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