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1、附件资产评估执业准则一一资产评估报告第一章总则第一条 为规范资产评估报告编制和出具行为，保护资 产评估当事人合法权益和公共利益，根据资产评估基本准 则制定本准则。第二条本准则所称资产评估报告是指资产评估机构 及其资产评估专业人员遵守法律、行政法规和资产评估准则， 根据委托履行必要的资产评估程序后，由资产评估机构对评 估对象在评估基准日特定目的下的价值出具的专业报告。第三条资产评估机构及其资产评估专业人员以“资产 评估报告”名义出具书面专业报告，应当遵守本准则。第二章基本遵循第四条 资产评估报告陈述的内容应当清晰、准确，不 得有误导性的表述。第五条 资产评估报告应当提供必要信息，使资产评估 报告
2、使用人能够正确理解评估结论。第六条 资产评估报告的详略程度可以根据评估对象 的复杂程度、委托人要求合理确定。第七条 执行资产评估业务，因法律法规规定、客观条 件限制，无法或者不能完全履行资产评估基本程序，经采取 措施弥补程序缺失，且未对评估结论产生重大影响的，可以 出具资产评估报告，但应当在资产评估报告中说明资产评估 程序受限情况、处理方式及其对评估结论的影响。如果程序 受限对评估结论产生重大影响或者无法判断其影响程度的， 不得出具资产评估报告。第八条 资产评估报告应当由至少两名承办该项业务 的资产评估专业人员签名并加盖资产评估机构印章。法定评估业务的资产评估报告应当由至少两名承办该项业务的资
3、产评估师签名并加盖资产评估机构印章。第九条 资产评估报告应当使用中文撰写。需要同时出 具外文资产评估报告的，以中文资产评估报告为准。资产评估报告一般以人民币为计量币种，使用其他币种 计量的，应当注明该币种与人民币的汇率。第十条 资产评估报告应当明确评估结论的使用有效 期。通常，只有当评估基准日与经济行为实现日相距不超过 一年时，才可以使用资产评估报告。第三章 资产评估报告的内容第一条 资产评估报告的内容包括：标题及文号、目 录、声明、摘要、正文、附件。第十二条 资产评估报告的声明通常包括以下内容：（一）本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本 准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职
4、业道德准则编制（二）委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法 律、行政法规规定和资产评估报告载明的使用范围使用资产 评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规 定使用资产评估报告的，资产评估机构及其资产评估专业人 员不承担责任。（三）资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中 约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资 产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不 能成为资产评估报告的使用人。（四）资产评估报告使用人应当正确理解评估结论，评 估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认 为是对评估对象可实现价格的保证。（五）资产评估机构及其资产评估专业人员
5、遵守法律、 行政法规和资产评估准则，坚持独立、客观、公正的原则， 并对所出具的资产评估报告依法承担责任。（六）资产评估报告使用人应当关注评估结论成立的假 设前提、资产评估报告特别事项说明和使用限制。（七）其他需要声明的内容。第十三条资产评估报告摘要通常提供资产评估业务 的主要信息及评估结论。第十四条 资产评估报告正文应当包括下列内容:（一）委托人及其他资产评估报告使用人；（二）评估目的；（三）评估对象和评估范围；（四）价值类型；（五）评估基准日；（六）评估依据；（七）评估方法；（八）评估程序实施过程和情况；（九）评估假设；（十）评估结论；（十一）特别事项说明；（十二）资产评估报告使用限制说明；
6、（十三）资产评估报告日；（十四）资产评估专业人员签名和资产评估机构印章。第十五条 资产评估报告使用人包括委托人、资产评估 委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法 规规定的资产评估报告使用人。第十六条 资产评估报告载明的评估目的应当唯一。第十七条 资产评估报告中应当载明评估对象和评估 范围，并描述评估对象的基本情况。第十八条 资产评估报告应当说明选择价值类型的理由，并明确其定义。第十九条 资产评估报告载明的评估基准日应当与资 产评估委托合同约定的评估基准日保持一致，可以是过去、 现在或者未来的时点。第二十条 资产评估报告应当说明资产评估采用的法 律依据、准则依据、权属依据及取价依据
7、等。第二一条 资产评估报告应当说明所选用的评估方 法及其理由。第二十二条 资产评估报告应当说明资产评估程序实 施过程中现场调查、收集整理评估资料、评定估算等主要内 容。第二十三条 资产评估报告应当披露所使用的资产评 估假设。第二十四条 资产评估报告应当以文字和数字形式表 述评估结论，并明确评估结论的使用有效期。评估结论通常是确定的数值。经与委托人沟通，评估结 论可以是区间值或者其他形式的专业意见。第二十五条 资产评估报告的特别事项说明包括：（一）权属等主要资料不完整或者存在瑕疵的情形；（二）未决事项、法律纠纷等不确定因素；（三）重要的利用专家工作及相关报告情况；（四）重大期后事项。资产评估报告
8、应当重点提示资产评估报告使用人对特别事项予以关注第二十六条 资产评估报告的使用限制说明应当载明:（一）使用范围；（二）委托人或者其他资产评估报告使用人未按照法律、 行政法规规定和资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告的，资产评估机构及其资产评估专业人员不承担责任;（三）除委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产 评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用 人之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用 人；（四）资产评估报告使用人应当正确理解评估结论。评 估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认 为是对评估对象可实现价格的保证。第二十七条 资产评估报告载明的资产
9、评估报告日通 常为评估结论形成的日期，可以不同于资产评估报告的签署 日。第二十八条 资产评估报告附件通常包括：（一）评估对象所涉及的主要权属证明资料；（二）委托人和其他相关当事人的承诺函；（三）资产评估机构及签名资产评估专业人员的备案文 件或者资格证明文件；（四）资产评估汇总表或者明细表第四章附则第二十九条 本准则自2017年10月1日起施行。中国 资产评估协会于2011年12月30日发布的关于修改评估 报告等准则中有关签章条款的通知（中评协2011230 号）中的资产评估准则 评估报告同时废止。附：1.资产评估报告封面参考样式2. 资产评估报告封面参考样式说明3. 资产评估报告扉页参考样式附
10、1本资产评估报告依据中国资产评估准则编制A公司拟XX涉及的B有限公司丫丫资产评估报告XX评报字（201X）第 XXXX号（共X册，第1 册）XXXX资产评估有限公司201X年X月X日附2编制依据（参考格式，如：本资产评估报告依据中国资产评估准则编 制）资产评估报告标题（格式要求：“企业名称+经济行为关键词+评估对象+资产评估报告”参考格式，女口： A公司拟XX涉及的B公司丫丫资产评估报告）资产评估报告文号（格式要求：包括资产评估机构特征字、 种类特征字、年份、参考格式，如：报告序号）XX评报字（201X）第 XXXX号资产评估报告册数（格式要求：包括装订总册数、装订序号参考格式，如：共X册，第
11、1册）资产评估机构名称（参考格式，如：xxx资产评估有限公司）资产评估报告日（参考格式，如：2017年5月1日）声明1. 委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、 行政法规规定和本资产评估报告载明的使用范围使用本资 产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述 规定使用本资产评估报告的，本资产评估机构及资产评估专 业人员不承担责任。2. 本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约 定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产 评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能 成为本资产评估报告的使用人。3. 本资产评估机构及资产评估专业人员提示资产评估 报告使用人应当正确理解评估结论，评估结论不等同于评估 对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实 现价格的保证。（其他需要声明的内容此参考样式略）
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