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1、东财20秋资产评估单元作业一答卷从资产评估的角度来看，长期投资是指投资期限超过一年的()。A.对内投资B.对外投资C.全部投资D.对内或对外投资残余估价法是指建筑物与其基地合并并计算收益，而以()以外的方法能求得土地的价格时，从建筑物及其基地所产生的收益中，扣除归属于基地的部分，即可得到归属于建筑物的纯收益，将此残余的纯收益再以建筑物的还原利率还原，即可得到建筑物的收益价格。A.市场法B.收益还原法C.成本法D.基准地价系数修正法股票的清算价格是指公司清算时，公司()于公司股票总股数的比值。A.总资产B.总负债C.净资产D.长期负债资产评估报告制度规定中下列说法错误的有()。A.评估工作完成后
2、，评估机构应按资产评估项目立档B.出具的外文评估报告应与中文报告一致，并以外文报告为准C.评估活动应充分体现独立、客观、公正原则D.评估报告书正文不得出现评估机构的介绍性内容剩余法属于一种()。A.加和法B.积算法C.类比法D.倒算法可上市交易的债券的现行价格，一般是以评估基准日的()确定评估值。A.开盘价B.收盘价C.平均价D.最低价运用使用年限法估测建筑物的成新率的关键是测定一个较为合理的建筑物()。A.已使用年限B.尚可使用年限C.实际已使用年限D.已提折旧年限按()将股票分为普通股、优先股和后配股。A.票面是否记名B.投资主体不同C.有无票面金额D.股利分配和剩余财产分配顺序对外币存款
3、折算为人民币时，一般应按照下列牌价进行折算()。A.月平均外汇牌价B.年平均外汇牌价C.当日汇牌价D.当年最低外汇牌价无形资产是指由()控制的不具有独立实体，而对生产经营长期发挥作用并能带来经济效益的经济资源。A.政府B.企业C.个人D.特定主体市场途径的理论基础是()。A.预期原理B.贡献原理C.替代原理D.供求原理E.效用原理就我国目前的条件，市场法在无形资产评估中()。A.广泛运用B.不被运用C.运用不普遍D.与其他方法结合运用设备的到岸价是指()。A.FOB+进口关税B.FOB+境外运杂费+关税C.FOB+境外运杂费+境外保险费D.FOB+境外保险费某企业1月初预付了全年房屋租金90万
4、元，当年5月1日对该企业进行评估时，该预付费用的评估值为()。A.35万元B.60万元C.45万元D.30万元对于股权投资，无论采取什么样的收益分配形式，其评估方法一般都应选用()。A.成本法B.比较法C.收益法D.加和法进行风险评价应考虑的因素包括()。A.了解和掌握客户的基本情况B.引起资产评估行为的合法性C.是否具备资产评估的基本条件D.是否有足够胜任此次评估的专业人士E.客户是否有影响评估结论的具体要求和条件限制资产重置成本的估测方法包括()。A.重置核算法B.功能比较法C.价格指数法D.收益现值法E.市场类比法资产评估的技术原则包括()。A.预期收益原则B.贡献原则C.供求原则D.替
5、代原则E.估价日期原则决定和影响资产效用的因素包括()。A.资产的价值B.资产的使用价值C.资产的使用空间D.资产的使用方式E.资产的交换价值按资产评估机构的执业范围划分，资产评估机构包括()。A.专营资产评估机构B.专项资产评估机构C.兼营资产评估机构D.合伙制资产评估机构E.有限责任制资产评估机构资产评估人员的行为规范包括评估人员的()。A.专业技术责任B.公共关系规范C.评估工作规范D.评估程序规范E.职业道德标准负债审核的内容包括()。A.负债的申报B.负债的确认C.负债的计量D.负债的估计E.负债的核销收益法中的折现率一般应包括()。A.无风险报酬率B.风险报酬率C.通货膨胀率D.企
6、业收益率E.行业收益率机器设备评估的准备工作包括()。A.要求委托方提供资产评估的基础资料B.制定具体的评估工作计划C.搜集评估中所需数据资料D.现场勘察E.确定单台设备的估价数据与参数建筑物评估的特点包括()。A.房地合估B.房地分估C.建筑物产权受土地使用权年限制约D.土地使用权年限受建筑物产权制约E.建筑物产权不受土地使用权年限制约 参考答案：B参考答案：B参考答案：C参考答案：B参考答案：D参考答案：B参考答案：B参考答案：D参考答案：C参考答案：D参考答案：C参考答案：C参考答案：C参考答案：B参考答案：C参考答案：ABCDE参考答案：ABC参考答案：ABCDE参考答案：BCD参考答案：ABC参考答案：ABE参考答案：BC参考答案：AB参考答案：ABC参考答案：AC
东财20秋《资产评估》单元作业一答卷
