销售话术培训手册（DOC51页）

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1、销售话术培训手册投资参谋业务拓展工具第一版目 录序言第一章：销售话术运用原理第二章：销售流程简介第三章：事前准备第四章：接触与探询第五章：销售开场白第六章：异议处理话术第七章：销售成交话术第八章： 销售话术第九章：相关话术参考资料序 言本手册是在经过市场调研与深入讨论后，结合销售应用理论设计编写而成的。既可以提供应团队长对刚入职的经纪人进行在职培训，也可以作为工具提供应所有在职经纪人使用。本手册中的销售话术相比照拟简单，目的是让经纪人入职后在最短时间内掌握根本的销售技巧与应对话术，以便尽快拓展客户。但要做一个成功的经纪人就不简单了，需要经纪人自身的不懈努力，做到所说的每句话都在潜意识里带有目的

2、性我们和客户进行沟通的目的，是促成客户有效开户并进行交易，而同时做到让听的人感觉不到你的目的。这是一个智慧、悟性、经验和学识的长期建设结果。何谓销售话术？就是营销过程中销售业务员说话的技术，或者说是说话的技巧。而要将说话上升到艺术的层面是需要在意识上进行培养，在知识层面上进行准备的。在营销过程中，我们通常有三种方式：卖公司，卖效劳，卖自己。卖公司，也就是包装公司，让客户信任公司；所以我们在卖公司的过程中应尽量向客户展示公司实力雄厚，信誉卓著的一面；目的是让客户接受、认可并信任公司。卖效劳，也就是将我们效劳人性化对于不同的客户进行不同的效劳、个性化与其他同行不同的地方、高效化给客户带来实际资产增

3、值的一面展现给客户；让客户接受、认可并愿意为享受效劳支付相应报酬。卖自己，那么是将营销人员专业、敬业、诚信、可信赖等展现给客户，让客户乐意接受你的建议与效劳并愿意给你转介绍客户。要有针对性的去卖公司、卖效劳、卖自己，就要先了解客户及其需要。实际上，我们营销的过程也是一个了解客户需要并满足客户需要的过程。要做好这一方面，首先应该通过观察，试探提问，换位思考等方式来了解客户及其需要，然后才针对性地组织销售话术来卖公司、卖效劳、卖自己。营销过程中的“观察试探，是指可以先通过观察客户的形象和言谈举止，迅速判断出他的根本情况、他所面对的问题以及他所需要的产品与效劳。而“换位思考，是指在你了解客户的根本情

4、况以后，设身处地地站在客户的角度去想问题，如果你是客户你需要什么样的产品与效劳，你更能接受哪种推介方式与语言。当你通过观察和换位思考了解客户的真实需要后，为了促成客户有效开户，我们要以满足客户需要、解决客户的实际问题为出发点来组织你的销售话术、安排你的行为！理解上述销售话术原理后，再结合实际情况灵活使用本手册工具，将使你如虎添翼！最后，祝愿各位投资参谋：三寸之舌强于百万雄师，业绩蒸蒸日上！第一章 销售话术运用原理销售话术的运用要因时间而异，因人而异。从某种意义上来说，营销活动是一种心理战，要想贴近顾客，首先要掌握顾客的心理，主动迎合顾客心理变化，选择恰当的对话方式，也就是“见什么人，说什么话。

5、一、 顾客的心理分析不同的人有不同的乐于接受的方式，所以要想使自己被别人接受，到达推销自己的目的，就必须先了解对方乐于接受什么样的方式，针对他们的不同，采取不同的话术，研究并熟悉他们，努力扩大应对的范围，优化应对方法。优柔寡断的顾客：这种人遇事没有主见，往往消极被动，难以做出决定。面对这种人销售人员就要牢牢掌握主动权，充满自信地运用推销话术，不断向他做出积极性地建议，多多运用肯定性用语，当然不能忘记强调你是从他的立场来考虑的。这样直到促使他做出决定，或在不知不觉中替他做出决定。忠厚老实的顾客：这种人你说什么，他都点头说好，甚至会加以附和。在你没开口之前，他会在心中设置拒绝的界限。虽然他仍然无法

6、松懈自己，但是最后还是会购置。和这样的顾客打交道，最要紧的是让他点头说“好，在不知不觉中完成交易。沉默寡言的顾客：这种人出言谨慎，一问三不知，反响冷漠，外表严肃。销售员除介绍商品之外还要亲切、诚恳，想方法拉拢感情，了解其工作、家庭、子女以及拉拉家常了解客户的真正需要。不要强迫他说话，应该顺着他的性格，轻声说话，并且提一些容易答复的问题来问他。总之，一定要让他认为你所说的、所做的一切都是为了他。这类顾客老成持重，稳健不迫，对销售人员的宣传劝说之词虽然认真倾听，但反响冷淡，不轻易谈出自己的想法。一般来说，销售人员应该防止讲得太多，尽量使对方有讲话的时机和体验，要表现出老实很稳重，特别注意讲话得态度

7、、方式和表情，争取良好的第一印象。好好把握与这种人的关系，因为这种沉默寡言的顾客反而会成为忠实的顾客。令人讨厌的顾客：有些人确实令人难以忍受，他好象只会讲带有敌意的话，似乎他生活的唯一乐趣就是挖苦他人，贬低他人，否认他人。这种人无疑是最令人头疼的对手。这种人虽然令人伤脑，但不应该忘记他也有和别人一样的想要某种东西的愿望。这种人往往是由于难以证明自己，所以他希望得到肯定的愿望尤其强烈，对这种人还是可以对症下药的，关键是自己在这种人面前不能卑下，必须在肯定自己高贵尊严的根底上给他以适当的肯定。先入为主的顾客：他在刚和你见面的时候就可能说：“我只看看，不想买。这种人作风比拟干脆，在他与你接触之前，他

8、已经想好了问些什么，答复什么。因此，在这种状态之下，他能和你很自在地交谈。事实上，这种类型的顾客是容易成交的典型。虽然他一开始就持否认的态度，但是对交易而言，这种心理抗拒是微弱的，精彩的商品说明很容易奏效。和他们打交道，对于先前的抵抗语言，你不必理会，因为那并不是真心话。只要你以热忱态度接近他，便很容易成交。此外，你可以告诉他一个优惠价格，他一定会接受。开始时的否认态度正说明，只要条件允许，他一定有购置的意思。顽固的顾客：对于那些随和、好说话、不太顽固的顾客，销售员应当用诚恳的语气和他们谈话，只要话说在他们心坎上，觉得适合他们的需要，他们一般是没有多大问题的。对于那些顽固的顾客，那么要装出一种

9、漫不经心的样子，用漠不关心地谈论生意上的口气与他们进行销售说明，谈论生意上的别的趣事。顾客会被你这种方式吸引，产生好奇感，这样你再说买你产品的人是有条件的，你的不关心说明顾客不符合条件；往往顾客为了表示自己符合条件，就会执著地买你的商品。知识渊博的顾客：知识渊博的人是最容易面对的顾客，也是最容易让销售受益的顾客。面对这种顾客，应该抓住时机多注意聆听对方对话，这样可以吸收各种有用的知识及资料。销售员客气而小心聆听的同时，还应给以自然真诚的赞许。这种人往往宽宏、明智，要说服他们只要抓住要点，不需要太多的话，也不需要用太多的心思，仅此就很容易达成交易。强烈好奇的顾客：这种类型的顾客对购置根本不存在抗

10、拒，不过他想了解商品的特性以及其他一切有关的情报。只要时间许可，他愿意听你的商品说明，态度认真有礼，只要你能引发他的购置动机，就很容易成交。你必须主动热情地为他解说商品，使他乐于接受。同时，你还可以告诉他你们现在正在打折，所有商品都以特价优惠，这样他们就会很快乐掏钱购置了。温和有礼的顾客：能遇到这种类型的顾客，实在是幸运。他拘谨而有礼貌，他不会对你有偏见，而且还对销售员充满敬意，他会对你说：“销售是一种了不起的工作。这种人不会撒谎，对你说的话他会认真地听。但你的态度如果过于强硬，他也不买帐。他不喜欢别人拍马屁，因此还是要和他实在一点，诚心相待为上策。对待这种人，你一定要有“你一定购置我的商品的

11、自信。你应该详细地向他说明商品的优点，而且要彬彬有礼，显示出自己的专业能力。爱讨价还价的顾客：有些人对讨价还价好象有特殊的癖好，即便是一碗面，一斤菜也非得要讨价还价一番不可。这种人往往对次乐此不疲，所以对这种抱有金钱哲学的人有必要满足一下他的自尊心，在口头上可以做一点适当小小的妥协，比方可以这样对他说：“我可是从来没有这么低的价钱卖过的啊。或者：“没有方法啊，碰上你，只好最廉价卖了。这样使他觉得比拟廉价，又证明他砍价的本领，他是乐于接受的。擅长交际的顾客：擅长交际的长处在于热情及幽默。他们能迅速、容易的适应一个变化的局面，不管话题是什么，总有话可讲，而且常可以令人感兴趣的方式把话进出来。其弱点

12、是优点的延伸，有时表现过甚，被视为矫揉造作，不注意细节，对任何单调事情或必须单独做的事情都容易感到厌烦。对待这样的顾客要赞成其想法、意见，不要催促讨论；不要争论，协商细节；书面归纳双方商定的事情。在向他们推销的时候：方案要令人冲动并关心他们；让他们有时间讲话，坦率地提出新话题；研究他们的目标与需求。用与他们目标有关的经历或例证来提出你的解决方法；书面确定细节，清楚而且直截了当。性子慢的顾客：有些人就是急不得，如果他没有充分了解每件事，你就不能指望他做出前进的决定。对于这种人，必须来个“因材施教。千万不要和他争辩，同时尽量防止向他施加压力。进行商品说明，态度要沉着，言辞要诚恳，而且要观察他的困扰

13、处，以一种朋友般的关心对待他，等到他完全心平气和时，再以一般的方法与他商谈。如：“您的问题真是切中要害，我也有过这种想法，不过要很好地解决这个问题，我们还是得多多交换意见。自以为是的顾客：总是认为自己比你懂得多，他会这么说“我和你们老板是好朋友、“你们公司的业务，我非常清楚。当你介绍产品的时候，他还经常打断你“这我早就知道了。这种人喜欢夸大自己，表现欲极强，但也明白他浅薄的知识和专业销售员不能比，所以有时会自己下台阶：“是啊，你说得不错啊。面对这种顾客，你必须表现出卓越的专业知识，让他知道你是有备而来的。你可以在交谈中，模仿他的语气，或者附和他的看法，让他觉得受到重视。之后，在他沾沾自喜的时候

14、进行商品说明。不过不要说的太细，稍作保存，让他产生困惑，然后告诉他：“先生，我想您对这件商品的优点已经有所了解，你需要多少呢？应付这种顾客，你还可以这样讲：“先生，我们的商品，并不是随便向什么人都推销的，您知道吗？此时，不管你向顾客说什么，顾客都会开始对你发生兴趣的。颐指气使的顾客：颐指气使者有直截了当和迅速完成任务的能力，而且固执，对别人冷淡和不关心。销售员在和这种顾客相处时要拥护其目标和目的；保持关心，井然有序；如果你不同意，要辩论事实，不要辩论个人好恶；为了影响决定，提供获得成功的各种可选择的行动及可能性；做到精确、有效、严格遵守时间，有条理。在向他们推销的时候有方案、有准备、要中肯；会

15、谈时迅速点明主旨、击中要点，保持条理性；研究他们的目标和目的，想到达什么，目前情况如何变化；提出解决方法，要明确说明与其目标特别有关的结果与好处；成交要提供两三种方案供其选择；销售后，证实你所提供的建议确实提供了预期的利润。在对待他们的时候：触动向他们提供选择自由，清楚说明到达他们目标的可能性。赞扬赞扬他们的成就；咨询坚持事实，通过谈论期望的结果和谈论他们关心的事情，把他们的话引出来，要记住，他们重视任务的程度比重视关系的程度大得多。侃侃而谈的顾客：侃侃而谈者热情，有与其他人建立有意义关系的能力。他们是极好的合作者，愿意服从。但他们过分注重关系，对其他人的情感和需要敏感，以致不能从事完成任务的

16、适当工作。在推销过程中，要维护他们的感情，说明个人兴趣；准确地说明目的，当你不同意时，谈论个人的意见与好恶；以不拘礼节而缓缓的方式继续进行，显示你在“积极倾听；向他们提供保证。在向他们推销的时候：开展信任和友谊，不但研究技术和业务上的需要，而且研究他们在思想和感情上的需要；坚持定期保持联系。在对待他们的时候：触动向他们说明如何有利于他们的关系和加强他们的地位；赞扬赞扬别人对他们的看法，以及他们与人相处融洽的能力；咨询用充分的时间了解他们的感情，可通过提问和倾听的技巧把他们的话引出来。例如：“我听你的意思是这样讲的-你是这个意思吗？务必为他们创造一个不令人感到威胁的环境。性急的顾客：一般来说，这

17、种类型的人说话速度快，动作也比拟敏捷。所以，如果这种人遇到一位慢吞吞的销售员，那真是“急凉风遇上慢郎中，会把他急死的。应对这种顾客，首先要精神饱满，清楚、准确而有效地答复对方的问题，答复如果脱泥带水，这种人可能就会失去耐心，听不完就走。所以对这种类型的人，说话应注意简洁、抓住要点、防止扯一些闲话。这种人还可能在盛怒之下，拂袖而去！所以，销售员一定要尽力配合他，也就是说话的速度要快一点，处理事情的动作要利落一点。因为这种人下决定很快，所以，销售员只要应和他，生意就很快做成了。善变的顾客：这种人容易见异思迁，容易决定也容易改变。如果他已经买了其他公司的产品，你仍有时机说服他换新，不过，即使他这次买

18、了你公司的产品，也不能指望他下次还来做你的忠实顾客。这类顾客外表上十分和蔼，但缺少购置的诚意。如果销售人员提出购置事宜，对方或者左右而言他，或者装聋作哑。在这类顾客面前，要足够的耐心，同时提出一些优惠条件供对方选择。对于产品的价格，这类顾客总是认为，销售人员一定会报高价格，所以一再要求打折。销售人员不要轻易容许对方的要求，否那么会进一步动摇其购置的欲望。夸耀财富的顾客：喜欢在别人面前夸富，如“我拥有很多事业，“我和很多政要有交往，同时还会在手上戴上挺大的一个金戒指或什么的，以示自己的身价非凡。他不一定真的有多少钱，但他可能不在乎钱。他既然爱炫耀，你就成全他，恭维他，表示想跟他交朋友。如果你觉得

19、他手头当真没有钱，那么在接近成交阶段时，你可以这么问他：“你可以先付定金，余款改天付！一来为了照顾他的面子，二来让他有周转的时间。冷静思考的顾客：他可能喜欢靠在椅背上思考，口里衔着烟，有时那么以疑心的眼光观察你，有时候甚至会表现出一副厌恶的表情。初见面时，他可能也会礼节地对待你，但他的热情仅止于此。他把你当成演员，他当观众，一言不发地看你表演，让你觉得有点压力。在你介绍商品时，他虽然并不专心，但他仍然会认真地分析你的为人，想知道你是不是很真诚。一般来说，他们大多具有相当的学识，且对商品也有根本的认识，你万不可无视这一点。和他们大交道，最好的方法是你必须注意倾听他说的每一句话，而且铭记在心，然后

20、从他的言辞中推断他心中的想法。此外，你必须有礼貌和他交谈，谦和而有分寸，别显得急不可待的样子。你可以和他聊一聊自己的背景，让他更了解你，以便解除他的戒备之心。你还要学会打破僵局的方法，并且要自信地表现出自己是一个专业而优秀的销售员。内向含蓄的顾客：这种顾客给你的印象好象有点神经质，很怕与销售员接触。一旦接触，他就喜欢在纸上乱写乱画。他深知自己容易被说服，因此你一旦出现在他面前，他便显得困扰不已，坐立不安，心中嘀咕：“他会不会问我一些为难的事呢？对此类顾客，销售人员必须从熟悉产品特点着手，谨慎地应用层层推进引导的方法，多方分析、比拟、举证、提示，使顾客全面了解利益所在，以期获得到对方的理性的支持

21、。与这类顾客打，交道，销售建议只有经过对方理智的分析和思考，才有被顾客接受的可能；反之，拿不出有力的事实依据和耐心的说服证明讲解，销售是不会成功的。感情冲动的顾客：这种人天性冲动，易受外界怂恿与刺激，很快就能做决定。销售员可以大力强调产品的特色与实惠，促其快速决定。当顾客不想购置时，须应付得体，以免影响其他的顾客。必要时提供有力的说明证据，强调给对方带来的利益与方便，支持推销建议，做出成交尝试，不给对方留下冲动的时机和变化的理由。二、 语言技巧要想贴近顾客，必须用热诚去打动顾客的心，唤起顾客对你的信任和好感，让顾客感到你在帮助他，而不是仅仅想赚他的钱。要做到这一切，应当注意语言表达技巧，多用请

22、求式语气，不用命令式语气。例如：“如果我送您这份十分权威的有关投资股票基金的参考资料，您会读一下吗？“您如果读了后非常喜欢这些资料，您愿意留下联系 让我给您发这类短信吗？“如果您发现这些资料不太感兴趣，您告诉我您需要哪些方面的资料，行吗？这些语气设计亲切，措词谦恭，顾客几乎找不到拒绝的理由。还可以运用“您先试一试吗？的请求式语气，以接近顾客。同一句话，措词略有不同，效果相差却甚远。美国电影明星辛西娅吉布，某次出席一个聚会，穿的是一件红色的大衣。第二天，许多亲友和记者来问及那件红大衣的事，问法有如下的不同：“吉布小姐，昨天你穿什么颜色的大衣？自由式“吉布女士，你昨天穿了件大衣，是红色，还是什么颜

23、色？半自由式“是红的么？肯定式“不是红的吧？否认式“是红的，还是白的？选择式“是深红还是淡红的？强迫式吉布事后对人说，她最不开心是听到“否认式的发问，对于强迫式也感到不愉快。她笑道：“他们何不问我那件大衣是浅绿还是深绿？那样我会爽快的答他是红的。因此，假设想销售话术运用得好，语言表达的技巧尤其重要。你的语气、语调、重音、停顿等是否运用恰当，将直接影响你的话术演绎效果。有时候，演绎表达比话术本身更重要！三、 眼神技巧1.注意眼神表达的时间心理学研究说明，与人交谈时，其视线接触对方面部的时间占整个谈话时间的30%-60%，超过这一平均值者，可认为对谈话者本人比谈话内容更感兴趣；低于这一平均值，那么

24、表示对谈话内容和谈话者本人不怎么感兴趣。2.注意目光的投向与人交往中，要适时适度地注意对方。注意的位置要视与对方的人际关系而定。如果是亲人，比方父母、兄弟姐妹、恋人等可采取亲密注视。它分为近亲密注视与远亲密注视两种。前者指视线停留在两眼和嘴部之间的三角形区域，后者指视线停留在两眼和腹部之间的长方形区域。如果是一般社交场合中的人，比方领导、朋友、客户等那么用社交注视，即视线停留在双眼与嘴部之间的三角形区域。但要注意不同人的文化背景差异，有的民族认为谈话时注视对方是冒犯，所以目光注视也要灵活掌握。3.控制对方的眼神如果你需要向对方讲解什么问题或传授炒股知识，需要用电脑、图画资料、手势等作辅助，应设

25、法控制对方的眼神。当然，主要是靠你的注视，使对方不便“走神，觉得你时刻在“盯着他，注视他。你注视对方是为了使对方聚精会神地接收你传递的信息，你想法控制对方的眼神也是出于同样的目的。四、 谈话位置技巧1.谈话角度心理学研究说明，与人谈话时处于不同的位置，会直接影响谈话效果。当你和对方谈话时站立或坐下来的位置，恰好在45度-90度之间的，最利于消除对方的防卫心理，便于建立良好的洽谈气氛，使谈话能较顺利地进行下去。假设面对面坐下洽谈，更适用于谈判场合。2.谈话距离除了位置角度外，两人位置之间的距离，对于谈话效果也有一定影响。假设交谈的距离超过1米，也不利于谈话的继续，对方可能很快就无法集中注意力倾听

26、你的谈话内容。但假设太近，少于20-30厘米时，属于亲密关系的距离，第一次接触客户时太接近，会让客户觉得不自在，防范心理更重。而30厘米-60厘米之间的距离，是最适宜的，也是最利于投资参谋与客户沟通的一般距离。五、 效劳方式分类客户类型特点效劳方式注意鸵鸟型风险回避者,参与度低,交易消极。推荐稳健型投资组合。效劳频率不宜过高。布谷鸟型参与度高，依赖建议，易成为委托者。具体操作建议，日常跟踪、调整、催促。千万不要演变为全权委托。翠鸟型参与度高，交易积极，可独立作出投资决策。提供丰富的信息、报告、资料，并提供独到分析、提醒。保持其自主地位，做参谋，不要越俎代庖，成为益友。金雕型完全自主者，有自己的

27、信息渠道，参与度高，忠诚度差。根本效劳+附加值效劳。提供方便的效劳，成为私人朋友、良师。六、 事前明确销售目标主要目标：最希望这次对话达成的事情。次要目标：如果当你没有方法在这次通话中达成主要目标时，你最希望达成的事情。许多经纪人在拜访客户时，常常没有设定次要目标，因此在没有方法完成主要目标时，就草草结束，不但浪费了时间，也在心理上造成负面的影响，觉得自己老是吃闭门羹。1.常见的主要目标：l 根据产品特性，确认对方是否是有价值的潜在客户；l 约定拜访时间；l 让潜在客户同意接受效劳提案；l 确认潜在客户何时作最后决定；l 确定客户开户的时间。2.常见的次要目标：l 取得潜在客户的相关资料l 订

28、下未来再和潜在客户联络的时间l 引起潜在客户的兴趣，并让潜在客户同意先看l 适合的他的投资建议书l 得到转介绍第二章 销售流程简介一、销售流程的各个环节：目标与方案客户拓展事前准备接触与探询能力展示 促 成持续效劳异议处理 营销二、销售流程的关键点说明：Sales销售流程引发兴趣接触探询介绍公司处理异议用户产生异议YN用户满意否开户YNY送客Y先用接触话术了解需求，再介绍公司效劳优势吸引用户根据用户需求详细介绍相应效劳特色卖点及公司优势 关键点说明先肯定用户的说法，再说明优势或陈述事实真相。说明公司优势，介绍相应投资产品的特色卖点及通用卖点，销售自己能提供应客户的个性化效劳等，留下联系信息，跟

29、踪效劳。满意后如果已是开户时机，就抓紧开户，如果还没有介绍完用户需要的理财效劳，可以返回继续介绍，尽量先把效劳做好，建立口碑，与客户维持良好关系。首先用开场白话术吸引用户看资料或靠近电脑看行情第三章 事前准备一、收集客户名单1、六同(1) 同族-自己的直系亲属和亲戚(2) 同乡-自己的家乡关系(3) 同事-曾经共同共事过的人(4) 同学-中学，大学同学和各个培训班同学(5) 同好-有共同爱好和兴趣聚集一起的人(6) 同居-同在一个社区和街道的人二、约访客户前的准备 F 确认最正确拜访时间F 安排最正确拜访路线F 潜在客户的研究与对策F 话术的准备与演练F 心理准备拜访面谈前的准备F 准备销售工

30、具 笔记本电脑、名片、投资宝典、联证研究、基金研究、晨会纪要、操盘指引、研究资讯汇编、投资建议书、公司介绍、成功案例 约访的唯一目的：取得与潜在客户见面的时机 约访的准备：F 心理准备练习、放松、信心与热忱、微笑F 工作准备 约访前的准备名单、确认时间、办公室、办公桌、纸、笔第四章 接触与探询作为工作展业的开始，如何开始与客户接触，对于一个新的客户经理来说是最难的。从效果上来看，如何给客户留下良好的第一印象，对于是否能成功开发这个客户，又起着至关重要的作用。“接近客户的三十秒，决定了销售的成败。这是成功销售人共同的体验，那么接近客户到底是什么意义呢？接近客户在专业销售技巧上，我们定义为“由接触

31、潜在客户，到切入主题的阶段。在开始每一次的客户接触前，客户经理都必须明确此次接触客户的目的是什么，通过此次接触要到达什么目标。在客户开发中，接触客户的唯一目的是要将潜在客户转化成为正式客户，这期间可能包含了几个过渡性目标。一、 明确目的每次接近客户有不同的主题，例如主题是想和未曾碰过面的潜在客户约时间见面，或想约客户参观演示公司新的效劳模式、或是向客户详细解释新的投资组合等。所以在每次客户接触上，时机的把握有事很重要，所谓“出师有名让你每次客户接触都不会让你的客户觉得是贸然。探询内容：个人资料 年龄、学历、性格、职业、家庭情况、收入、业余爱好、 联系方式、投资状况、资产状况、投资偏好等公司资料

32、 公司性质、公司规模、组织结构决策人物、投资方向、收益预期、目前赢利水平等情况二、 接触时机 l 行情发生突变时变好、变差；l 利好利空出现时；l 公司有新研究报告、组合、评级等信息出来时；l 公司有新的效劳活动；l 个人举办小型投资讲座。三、 接触方式接近客户有三种方式 、直接拜访、信函。主题与选择接近客户的方式有很大的关联，例如您的主题是约客户见面， 是很好的接近客户的工具，但要留意的是您最好不要将主题扩散到销售产品的特性或讨论到产品的价格，因为假设是您销售的产品比拟复杂，是不适合 切入上述的主题。四、 接近语应用专业销售技巧中，对于初次面对客户时的话语，成为接近话语。接近话语的步骤如下：

33、步骤1：称呼对方的名 叫出对方的姓名及职称每个人都喜欢自己的名字从别人的口中说出。 步骤2：自我介绍清晰地说出自己的名字和企业名称。步骤3：感谢对方的接见诚恳地感谢对方能抽出时间接见您。步骤4：寒喧根据事前对客户的准备资料，表达对客户的赞美或能配合客户的状况，选一些对方能容易谈论及感兴趣兴趣的话题。步骤5：表达拜访的理由以自信的态度，清晰地表达出拜访的理由，让客户感觉您的专业及可信赖。步骤6：赞美及询问每一个人都希望被赞美，可在赞美后，接着询问的方式，引导客户的注意、兴趣及需求。五、 接触注意点从接触客户到切入主题的这段时间，您要注意以下二点：1、翻开潜在客户的“心防曾任美国总统的里根，不仅是

34、位卓越的总统，也是一位伟大的沟通家，他说：“您在游说别人之前，一定要先减除对方的戒心。接近是从“未知的遭遇开始，接近是从和未见过面的人接触，任何人碰到从未见过面的第三者，内心深处总是会有一些警戒心，相信您也不例外。当客户第一次接触您时：l 他是“主观的“主观的含意很多，包括对个人穿着打扮、头发长短、品位，甚至高矮胖廋等主观上的感受，而产生喜欢或不喜欢的直觉。 l 他是“防卫的“防卫的是指客户和客户经理之间有道保卫的墙。因此，只有在您能迅速地翻开潜在客户的“心防后，才能敞开客户的心胸，客户才可能用心听您的谈话。翻开客户心防的根本途径是先让客户产生信任感，接着引起客户的注意，然后是引起客户的兴趣。

35、 2、销售产品前，先销售自己。接近客户技巧的第一个目标就是先将自己销售出去。一位优秀证券客户经理曾经说：“您以为我是怎么去销售那些种类繁多的投资产品的？我的客户90都没有时间真正去了解他们的投资组合内的产品细节，他们只提出希望获得怎样的投资手艺，他们相信我会站在他的立场，替他规划，所以呢，对我而言，我从来不花大量的时间解释产品的内容还有细节，我认为，我的销售就是学习、培养、锻炼一个值得别人信赖的风格。六、 接触话术1、间接法聪明的人都喜欢用间接法来接触探询，但是假设太滥用，有时候容易弄巧成拙。一般来说，但凡可能直接使对方难过，或有所损害的，都以用间接法为宜。例如：要知道别人的年龄，直接询问也常

36、会得不到好结果，尤其是问女性年龄，简直会被对方认为是一种侮辱。被选为日本第一号保险销售员的原一平，常用以下的方法问别人的年纪。例如：他先问对方：“你看我今年几岁？对方说：“三十四五岁吧？原一平就说：“你猜中了，我今年34，你呢？我看四十二、三吧？成心把对方估计年轻一些“哪里，我今年48岁了！2、赞美法向对方请教也是一种很好的接触赞美方式。例如：类 别你的话术对事业成功者 您今天的事业这么成功，跟您当初的选择有很大关系，能不能请教一下，当初促使您下决心从事这个行业下决心创业的原因是什么？ 起初的时候遇到过什么困难吗？ 您认为自己的事业从什么时候开始步入正轨的？ 您工作中最大的乐趣是什么？对长者

37、您能不能给刚进入社会的年轻人一点忠告和建议？对行家/老股民 请问您对证券经纪人这个行业怎么看？给我一些忠告和建议，好吗？对家庭主妇 李大姐，王姐介绍人对您烧菜的手艺赞不绝口，能不能告诉我一点秘诀，让我也有时机在家人和朋友面前露一手！补 充1. 灵活应对，见什么人说什么话。2. 老年人容易孤独，多关心，多关心。如老人较注重健康，可投其所好进行交谈。3. 老股民比拟丰富的技巧，所以要多请教他，千万不能装前辈。接触要领防止争议法那么：是但是您的分析很有水平，我很佩服，不过，我也听到另外一种观点七、 开放式提问1. 封闭式提问和开放式提问封闭式提问：可以用“是或者“否等肯定或者否认的答案来答复你的问题

38、。开放式提问：无法用“是或者“否等肯定或者否认的答案来答复你的问题。例 ： 你有没有做股票封闭式你对股票有什么看法开放式你是不是准备增加股票投资封闭式你认为什么时候是增加股票投资的较好时机开放式当你提出开放式问题，你就有更多的时机引起客户的兴趣，让客户多讲话，而不是让客户在“是“否；“有“没有之后就没有话讲了。所以专业的客户经理在与客户交流中很是擅长提开放式问题，增加客户兴趣，并取得客户信任。2开放式提问的几种类型关于法：就某一问题请客户提出他/她的观点与看法。例：对于投资的风险你是怎么看的？反问法：对于客户提出的观点以反问的形式请他/她进一步加以说明。例：你认为现在不适合投资，为什么？假设法

39、：假设某种情况的发生，然后请客户对可能产生的结果发表看法。例：假设现在就推出股指期货，你认为对市场会有什么样的影响？请教法：以请教问题的形式，请客户提出他/她的看法。例：依据现在的市场走势，大家的观点差异性非常大，依你的市场经验来看，你认为市场将会如何演变？沉默法：不说话，仅仅是以疑惑的表情与眼神看着对方，让对方主动地进一步做出解释。认定法：认定客户某一方面的特点，然后请他/她发表观点。例：你是房地产方面的专家，你认为今年的房地产业会有好的开展吗？2. 开放式问题应注意的问题开放式问题是不能简单的靠“是、“否来答复，可能需要客户花一点时间来思考如何答复。提开放式问题应该注意一次只能提一个问题，

40、在你提出的问题客户没有作出答复的时候不要再提第二个问题，否那么客户在考虑如何答复你的第一个问题的时候就会被你提出的第二个问题所打断，影响客户思路。另外注意的是，除非你成心设计，否那么在开放式提问中不可隐含未经确认的假设。例：你认为目前市场多少倍的市盈率比拟适宜？你认为目前市场运行在第几浪中？在你提出这样的开放式问题中，你是作出客户“假设了解“市盈率、“波浪理论并且认同这些分析工具。当如果客户不了解这样的概念，或者客户不认同这样的分析方法。如果客户经理提出这样的问题，那么就会使得与客户间的交流变得为难，失去了提出开放式问题的意义。所以，为了更好地与客户进行交流，最好事先作出一些问题的准备，是一个

41、比拟好的方式。八、 倾听1. 学会倾听专业客户经理除了会提问开放式问题外，为鼓励客户参与兴趣，了解更多的客户信息。在与客户交流中还应学会倾听。很多客户经理都犯有这样的毛病，就是在客户交流中说得多，而听的少。专业的客户经理都会了解如下的原那么：客户交流的2/8原那么 倾听80、答复15、提问5。2. 倾听技巧良好的倾听技巧，应该包括内部的思想状态和外部的举止特征等各个方面。首先要在思想上保持高度的警觉，记住客户所说的每一个字，传递的每一条讯息。认真倾听不仅有助于你了解客户，并且表示出你对客户的尊重。任何一个客户都愿意跟一个对自己所说每句话都认真倾听的人交流，而不愿意跟一个对自己说话漫不经心的人进

42、行交流。一个善于倾听的客户经理应做到：l 姿势：身体稍稍向前倾，保持警觉的身体姿势，不可使后背靠住椅背。l 耳： 认真听客户讲的话，尤其是客户没有说出来的话。l 头脑：思考客户为什么这么说，或为什么不这么说。l 眼睛：保持与客户的视线接触。l 头： 经常的点头，表示对客户的同意，鼓励客户多说。l 手： 适当地做笔记，表示你在意客户的讲话，也为以后作出对客户说话内容的回忆做准备。l 口： 经常提问，确认自己理解的成果，引导客户多表示自己的情况，控制交流进程，保持交流不偏离主题。九、 答复1. 机智的答复客户交流是一个双向交流的过程，在与客户交流中，客户经理也应表现处优秀的回应能力，这里主要有三点

43、要求：1不要急于答复客户问题，一般停顿34秒。客户经理在接触客户时做好全面的准备是必须的，对于客户的提问即使客户经理已有准确答案，也不要急于马上答复以下问题。在提出疑问或问题后可停顿34秒钟再答复，表示出对客户的尊重和对问题的慎重思考过程，可以较快赢得客户信任。2站在客户角度看待问题客户交流过程中，客户经常会提出与客户经理不同的问题和观点。在处理客户意见中客户经理应该站在客户角度看待问题引起客户的共鸣，利于增进客户信任。3鼓励客户提问题多鼓励客户的问题，在交流过程中为了更多了解客户情况，了解到客户真实需求。优秀客户经理都会鼓励客户问题，了解到客户关注的核心问题。任何一个专业客户经理都能够做到这

44、几点，对客户来说，他们总是有交流的需求。专业客户经理就是通过这样简单的方式了解到客户情况，并取得客户的信任。第五章 销售开场白一、开场白的作用销售开场白旨在说明证券投资参谋这次造访的原因,同时解释这次会面对顾客有何效应,好的开场白可以:使你自己的期望与顾客的期望衔接；显示你有办事条理；显示你致力善用顾客的时间；与顾客翻开话匣子；同时，好的开场白,应该气氛要和谐；要有拜访主题；拜访主题要让客人觉得对他有帮助；二、开场白的方式 称赞不同的客户，采用不同的赞美。如：注重形象的女性，赞美她的外表。 诉诸自我(得意)介绍公司的优惠促销期活动，客户多数不愿错过 引发好奇心介绍公司最近的热点或卖点，如第8期

45、?永不套牢法?投资讲座 演出/表演找话题与客户交谈，通过表情、眼神、语气等引起客户关注。 引证开电脑看行情，列举之前的成功案例，说明我们的推荐能帮助客户赚钱。 惊异的表达用惊叹惊讶的语气夸赞客户，得到客户的认同。 发问通过请教、提问题的方式，了解客户及其需求。 提供效劳先主动提供效劳，博取客户的信任与好感。 建议创意先认同客户博取好感，然后提出独特见解或建议，让人感觉专业权威。三、开场白的话术地点/环境你的开场白银 行 您好，我是正发投资的客户经理，我叫XXX，有什么能帮到您的吗？ 客户在看K线时先生，你好！最近买了哪些股票？情况怎么样？最近我们公司看好XX股票居民社区 先生/小姐，您好！想不

46、想了解基金和股票？ 您好，我叫XXX，是正发投资客户经理。商业区 先生/小姐，您好！想不想了解基金和股票？ 送您一份资料。发公司的有关资料给他看谢谢！第六章 异议处理话术异议拒绝处理是你获得客户信任，调整客户心态，消除客户的疑虑，最终促使其购置商品的行为与过程。准主顾的拒绝几乎无处不在，存在于交谈、接触、说明、促成甚至成交等每一个推销环节中。所以，拒绝处理是专业化推销中最为重要的步骤，是通向成功推销不可或缺的台阶。只有充分掌握拒绝处理的方法与技巧，才能把握开启主顾心灵之门的金钥匙，成为战无不胜的展业高手。 一、 异议产生的原因异议有的是因客户而产生，有的是因销售人员而产生。1、 原因在客户（1

47、） 拒绝改变：拒绝是一种自我保护的本能。大多数的人对改变都会产生抵抗，销售人员的工作，具有带给客户改变的含意。（2） 情绪低潮：当客户情绪正处于低潮时，没有心情进行商谈，容易提出异议。 （3） 没有意愿：l 客户的意愿没有被激发出来，没有能引起他的注意及兴趣。l 无法满足客户的需要。l 客户的需要不能充分被满足，因而无法认同您提供的投资产品。l 客户抱有隐藏式的异议：客户抱有隐藏异议时，会提出各式各样的异议。（4） 担忧较多：担忧时间被占用；担忧资金平安；担忧被骗、被利用；出于保密的目的。归纳总结：客户拒绝的原因客户拒绝的原因多种多样，但总的来说，可以分为以下几大类： 不信任公司、营业员和商品

48、，约占55不需要潜在需求未开发，约占20不适合等有更好的商品再买，约占10 不急对购置时机不明确，约占10其它原因如你的硬性推销、排斥推销方式等，约占52、 原因在证券经纪人本人 l 印象不好：无法赢得客户的好感；举止态度让客户产生反感；l 讲解夸张：为了说服客户，往往以不实的说辞哄骗客户，结果带来更多的异议；l 过多术语：说明投资产品时，假设使用过于高深的专门知识，会让客户觉得自己无法胜任使用，而提出异议。 l 调查不实： 引用不正确的调查资料，引起客户的异议。l 沟通不当：说得太多或听得太少都无法确实把握住客户的问题，而产生许多异议。l 展示失败：展示失败会立刻遭到客户的质疑。l 姿态过高

49、：处处让客户词穷，处处说赢客户，让客户感觉不愉快，而提出许多主观的异议。例如不喜欢炒股、不喜欢这个股票。您了解异议产生的各种可能原因时，您能更冷静地判断出异议的原因，针对原因处理才能化解异议。 二、拒绝的本质拒绝只是客户习惯性的反射动作。通过拒绝可以了解客户的真正想法。对拒绝问题的处理就是导入促成的最好时机。三、业务员应有的心态 既然有营销就免不了拒绝，这乃是天经地义的事，被客户拒绝是不可防止的，那何不坦然面对？既然有心从事销售这一行业，就该事先有所觉悟：身为营销人员，一定得面对客户的拒绝，不加以解决是不可能顺利销售的，这是想逃也逃不掉的。1、 给客户留下深刻印象根据经验，第一印象是很重要的，

50、如果我们能够在最初的十五分钟抓住客户的情绪，我们便可以控制他以后的时间。当你运用图片去说明的时候，你的说话是顺畅的、肯定的，同时，又能生动活泼地吸引客户的目光。如果单凭一张嘴说，你的眼神很难集中，甚至是犹豫的，语气不那么肯定，同时节奏又比拟难把握，令人难以跟随。我们的目的是为了达成交易，如果过程顺利，客户便会交钱付款。如果在过程中出现阻滞的话，客户便会借口考虑，他日再来。于是浪费了时间，而且难度又增大。对营业员来说，最珍贵的就是和客户在一起的时间，不呼吸都没关系，就怕客户不给你时间，或者给了你时间却因为自己的能力而抓不住。2、 增加客户参与感如果整个过程只是你一口气地讲，客户除了应几句之外，那

51、么只能呆呆地听你讲，参与的时机太少。但如果使用图片去辅助的话，客户便可以趁着转换图片的时间消化吸收。同时也可以用手指点和提问，积极地参与到你的讲解过程。另一方面，观看图片听讲解的压力小，舒适自然，有利于双方的交流。销售人员只是介绍产品，并不是攻击型的销售，让客户感到容易明白并相信。如果客户从感观之中觉察产品是好的，他便会自己向自己解释，试试也无妨。但如果只是销售人员单方面介绍产品的话，客户通常会双手抱胸或两只手交叉在一起，表现出一种不接受的心态。纵使销售人员将产品讲得天花乱坠，客户心中仍会有疑问：“真的有这么好？于是，整个销售过程便大打折扣了。客户确定购置的过程，实际上是出于感情上的冲动，并不

52、是出于理性的分析。成功的销售人员，最会打动客户的心，让客户产生一种拥有的渴望。失败的销售人员，往往钻牛角尖，误导客户往死胡同里钻。四、异议拒绝处理的话术运用原那么1、必须事前深入理解话术，倒背如流，实战时才能做到胸有成竹；2、实际运用时应把握客户拒绝的本质，站在客户角度，以真情对待并灵活运用话术；3、赞美认同客户观点，取得客户信任；4、用反问法收集资料；5、强化购置点，去除疑惑。五、异议拒绝处理的方式1、间接否认法“是的但是 2、询问法使用询问法是为了打探出客户拒绝的真正理由。例如： “请问您是对我介绍的股票不满意、不相信我本人，还是因为别的原因？ 3、举例法 ：以实例打动客户，去除疑惑点。4

53、、转移法 ：转移注意力，以投资利益吸引客户。5、直接否认法 ：以“那可能是来否认客户的观点。 六、异议处理的话术客户的拒绝异议你的话术1. 我再考虑一下犹豫不决 非常感谢您可以认真考虑我的建议。这是重要的投资，当然应该仔细考虑一下。(认同 您还需要考虑的是哪方面的问题呢？了解客户需求再引导 您既然已有做投资的打算，不妨过来了解一下，多一个选择也好推定承诺 完全可以先了解一下，并不是要您马上就要转钱做，只是为您以后投资作好准备而已，所以，明天(说明2.有亲戚熟人在做投资，我投资找他就行了。 是的，我理解。认同 不过，不知道他是不是很忙？平时他有时间经常照顾您的投资吗？他专门为您制作过投资建议书吗

54、？他定期为您举办讲座或培训吗？引导 如果没有那您应该有更好的选择呀！以上的效劳工程都是我对您的承诺，相信您一定知道如何维护自身的利益的。说明 如果以上都有恭喜您，已经有这么出色的经纪人为您效劳。认同 有时机的话您可以介绍他给我认识吗？增员 引导 不过，您有什么问题随时可以与我联系，我还是会为您提供咨询效劳。而且，如果有什么好的信息，我还是会通知您，多一个优秀的人才为您效劳您总不会拒绝吧？等待转机。说明 那很好呀！我的建议和你朋友告诉你的并无任何矛盾。我相信你的朋友是一位很有能力的专业人士，他不会介意我们以独特的方式向您介绍投资理财方案的。3.开户是否免费？ 在我们这里开户都是免费的4.公司太远

55、了 如果找到一个好的投资途径，远一些也值得，不是吗？展示效劳5.太麻烦了 我知道，您是怕麻烦。认同 不过，如果能赚钱，你还怕麻烦吗？引导 何况现在通讯和金融系统这么兴旺，通过网上交易也同样迅捷，真的非常方便。说明6.你们这里的环境不好、装修也差 现在是电子商务时代，我们公司对交易软件的建设以及行业等研究方面，投入都很大。但我们的交易系统都很稳定，就是因为我们公司对此投入比拟重视。而装修环境，这种门面功夫只是形式而已。引导7.我对投资没兴趣 那么多人都喜欢投资，为什么你会不感兴趣呢？了解原因，见招出招8.我不懂 不懂没关系。投资，如果不懂，千万不要随便投。认同 不过，如果你有时间的话，要学也不难

56、。我们不但会像你这样的客户，提供投资建议，同时，我们还会通过举行讲座等培训活动，教会您投资的知识与技巧，帮助您尽快成为成熟的投资者。引导、说明 即使将来有一天你退休了或不想继续工作了，你还可以在投资市场中享受靠智慧赚钱的美妙感觉！你还犹豫什么呢？说明9.能不能保证赚钱？ 如果我说我保证您能快速赚大钱，您敢相信吗？引导 我不能担保你一定能够马上赚钱，但是我一定能够担保给你提供最好的效劳和个性化的投资建议，为您量身打造符合自己特点的投资组合。说明 经纪人虽然不能直接替客户操盘赚钱，但是可以通过我们的专业的团队客户进行科学的投资，从而使客户躲避风险，资产增值。说明)10.我不想冒风险；投资风险太大了

57、，我怕亏钱 是的，是投资就存在风险。认同 您认识到这一点说明您是很理性的投资者，这是非常难得的。赞美 你可能认为钱存在银行里没什么风险，只是收益很低；但随着物价的上涨，存在银行的钱都变得贬值了。同样的钱，可能在5年前能买一套房子，现在却只能买个厨房。那放在银行里不是更亏吗？(引导 其实只要您手里有余钱，适当的进行投资才是正确的理财手段。当然，要注意控制风险，而我们的工作正是帮您在控制风险的同时争取较大收益。说明11.以后做了怎么办? 如果以后不做了，随时可以把钱转出来。现在方便的很。12.我的股票被套了，解套再说。13.我的股票全套牢了，迟点考虑。 其实被套也很正常，很多机构投资者也会被套，这

58、正是做股票的缺点。回忆中国股市这么多年，您不难看出认同 您可以先转一局部资金过来，让我们的专业团队为您理财，这样做对您绝对是有利的。引导 被套很正常，其实这只不过是大多数人的心理因素的正常反映，但在我们这里您就没有这种烦恼了，我们说明 同时您也忽略了操作中一个至关重要的原那么严格的纪律性。引导 我这里有一种非常好的方法永不套牢法，相信对您一定很有帮助，您想了解一下吗？说明 被套了？那更加要换个市场换换风水了！14.能否帮我看盘？ 可以！请问你买的是什么股票？请你写下来给我吧15.我现在没时间，很忙 打搅了，那我晚点再跟您联系。过一段时间再打 或拜访 我理解，如果能占用您几分钟时间向您介绍一下我

59、的建议，我将非常感谢！这只需几分钟时间，但是这项规划对于象您一样的很多人来说都是很有益处的。明天2点或者是4点您觉得如何？直到约定一个见面时间 我能理解您在不知道这项规划的具体内容之前，会这样说的，因为我有一个情况与您相近的客户最初也是这样说的。认同 不过，当他真正了解了我们的效劳以后，发现对自己真的很有帮助，所以现在他不但是我的客户，而且我们还成为了好朋友。 如果能占用您几分钟时间向您介绍一下我的建议，我将非常感谢！这只需几分钟时间，但是这项规划对于象您一样的很多人来说都是很有益处的。明天2点或者是4点您觉得更适宜？16.本来想做的，可是女朋友不同意。技巧：咨询了解他女朋友不同意的真正原因，

60、并找时机面谈营销。补充：营销技巧1. 如果客户是其他股民，可以建议客户先了解市场，就当学习也成。2. 客户问的很多问题，有时候可以适当地通过反问来了解客户的需求，然后再正面答复客户的问题或给予相应的效劳承诺。例如：客户问你们公司有什么效劳？我们可以反问客户原来有什么效劳？想要什么效劳？3. 异议处理技巧： 我理解你的这种感觉缓冲 我开始时也有这种感受 后来发现对自己的帮助真的很大第七章 销售成交话术一、促成理论 当客户经理收集到了客户资料，并且进入了良好的客户接触阶段，那么如何做好客户的促成工作呢？这是我们接下来要探讨的内容了。在开始我们的探讨之前，我们首先要明白一个原那么：“说服力原那么。没有任何人是可以被人说服的，只有自己才能够说服自己。我们接触客户的目的不是为了争取辩论会的冠军，我们的首要目的是要赢得客户的行动，让客户从我们的目标潜在客户转变成为我们的正式客户。或许你可以把对方说得没有反驳余地，但这样你