施工组织设计连体别墅群体工程

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1、施工组织设计 连体别墅群体工程第一章 总体说明1.1编制依据1.1.1XXXX房地产开发有限公司的1号楼等18项工程招标文件1.1.2XXXX房地产开发有限公司的1号楼等18项工程图纸：建筑施工图、结构施工图、设备施工图、电气施工图。1.1.3国家有关标准、规范1.1.4行业及地方标准、规范、规程1.1.5主要图集1.1.6主要法律法规1.1.7、公司颁布实施的ISO9001 、ISO14001的手册和文件；1.1.8、公司承建同类工程的施工经验和总结；1.1.9、公司制定的企业标准。1.2工程概况1.2.1工程建设情况序号 项 目 内 容1 工程名称 1#楼等18项2 工程地点 XXXX村西

2、侧3 建设单位 XXXXX房地产开发有限公司4 设计单位 XXXXX设计研究院5 工期要求 270日历天，开工日期2006年11月10日，竣工日期：2007年8月6日6 招标质量要求 合格7 施工承包项目 工程施工总承包8 资金来源 自筹1.2.2工程概况类别 项目 1#楼等18项建筑概况 建筑面积 15729.96。其中1#12#每栋1050，13#18#每栋521.66 层数 1#12#为3层，13#18#为2层。 层高 一层 2.7m 二层 2.7m 三层 2.65m 室内外高差 450mm 结构类型 砖混结构 建筑高度 1#12#为8.05米，13#18#为5.4米。 绝对标高 0.0

3、0相当于63.7m 抗震设防 按7度设防。 墙体 KP1多孔砖砌体 外墙装修 外墙饰面材料采用面砖。 内墙装修 内墙饰面为水泥砂浆墙面（出装修） 门窗工程 外门窗采用铝合金门窗，内门采用木门。 防水工程 卫生间、厨房等室内地面防水采用环保环型单组份聚氨酯2mm。屋面防水采用水乳型聚合物水泥基复合防水涂料 地面工程 豆石砼地面扫毛（出装修） 屋面工程 聚苯乙烯泡沫板保温；水泥、粉煤灰、页岩陶粒坡；琉璃型轻质波形瓦结构概况 结构型式 砖混结构 抗震设防裂度 7度，抗震设防类别丙级。 基础型式 条形基础 地基持力层 卵石圆砾层 地下水位标高 近35年最高地下水位标高为-8米，水质对砼无侵蚀影响 场地

4、类别 类，建筑场地地质稳定，无不良地质现象 承载力标准值 Fa=220kpa 基础底标高 2.6m 钢筋 ，、分别为HPB235，HRB335 钢材及焊条 焊条43HPB235钢筋；焊条50 HRB335钢筋 钢筋保护层厚度（mm） 基础 40 梁 25 柱 35 楼板、楼梯 15 砼型号 砼强度部位 砼强度等级 垫层 C15 柱、梁、板 C25电气工程概况 工程内容 本工程包括低压配电系统、照明系统、接地系统、电话系统、网络布线系统、有线电视系统。 供配电系统 电源由室外配电室低压220/380V电缆直接引致一层车库配电箱；低压配电系统采用放射式与树干式相结合的方法；用电负荷等级为三级。 有

5、线电视系统 有限电视管线由室外引入首层一根SYWV-75-9型导线穿SC40至首层共用电视天线分配器箱，由共用电视天线分配器箱引致各电视终端口；电视支线均采用SYWV-75-5型导线穿SC20钢管在现浇板内或墙内暗敷。 电话与宽带网络系统 电话和宽带网干线分别由室外埋地引入首层电话交接箱和网络接线箱；电话干线采用HYV型电话电缆，由电话交接箱至电话出线口的支线采用RVS-2*0.5双线电话线，支线穿钢管的规格为SC20，暗敷于现浇板内；网络接线箱至各个数据接口采用五类双绞线穿管沿现浇板敷设。 接地系统 本工程采用TN-C-S接地系统，在电源进户处设置接地装置，接地电阻不应大于1欧姆；建筑外围打

6、环行人工接地体，接地体距建筑物不小于3米，应按间隔5米设置接地级并敷设接地导体，接地级与接地导体间需按规范做可靠联结，焊接处做防腐处理；本工程设置总等电位联结，卫生间设置局部等电位联结，进出本建筑物内的各种金属管道和金属构件等均可靠接地。设备 工程内容 给水系统、中水系统、污水排水系统、消防系统、采暖系统。设备 水源 水源由城市自来水管网供给，给水压力2.5K/CM² 管材与接口 生活给水、中水干管及立管采用热浸镀锌钢管，丝扣连接，各户水表后采用聚丙烯（PP-R）管材及管件，热熔连接；消火栓给水管采用焊接钢管，焊接接口，阀门及需拆卸处采用法兰连接；污水及废水管道干管采用柔性机制排水铸

7、铁管道，管件采用橡胶密封圈密封，承插接口，支管采用UPVC排水管，立管采用排水用XPG-UPVC芯层发泡排水管。设备 阀门及附件 给水管DN«50MM者采用铜质截止阀，DN50MM者采用明杆闸阀，地漏采用DN50MM铜镀铬产品，清扫口排水管DN100MM时采用相同排水管规格，DN»MM时清扫口采用黄铜制品。 防腐 焊接钢管、管件支架容器等除锈后均涂防锈漆二道，第一道防锈漆应在安装好涂好、试压合格后再涂第二道防锈底漆，明设镀锌钢管不刷防锈底漆，镀锌层破坏部分及管螺纹露出部分刷防锈底漆二道。设备 供暖 供暖：采用上供下回式供暖系统，采暖供水温度95，回水温度70，热源来自市

8、政热力网。管道采用普通焊接钢管，管径小于32者螺纹连接，大于32者焊接。分支供水干管加设闸阀，分支回水干管加设平衡阀。立支管为截止阀。散热器采用760型，落地安装。管道做保温前进行水压强度试验， 管道投入使用前必须进行管道冲洗试验。冲洗时以系统最大压力和流量进行，直到出水口处水色与入水口处水色一致。第二章 项目管理目标策划组织2.1质量目标整体工程质量目标：合格。2.2工期目标总工期：270日历天，计划开工日期 ：2006年11月10日，计划竣工日期2007年8月6日2.3安全生产文明施工目标严格按照北京市及公司有关现场文明施工管理有关规定进行管理施工，确保本工程创建北京市市级文明安全工地。无

9、重大伤亡及火灾，机械事故。 2.4环境目标严格按照北京市及公司有关环境保护有关通知，规定进行管理施工，合理布置施工现场，做好道路硬化，土地面种草绿化，做到黄土不露天。对生产生活污水进行三级沉淀，隔油等措施后再排入市政管线或用于湿润现场场地撒水，合理布置甲方和我公司的企业文化标识，使施工现场成为展现甲方和我公司现场管理的一个窗口。噪声控制目标：结构施工，白天70dB，夜间55dB，装修施工，昼间65dB，夜间55dB。2.5造价控制目标坚决杜绝决策失误和各项浪费，严格控制工程和各项成本开支，保证在中标价价位之内保证质量、工期，保证业主的预期投资收益，优质高效的完成工程建设。2.6项目管理组织机构

10、及职能分配2.6.1项目组织机构图2.6.2项目组织原则为确保全面履行对业主的承诺，我公司将成立具有丰富施工经验的项目经理组成项目领导班子，负责现场指挥,同时负责协调外界事务和组织工作。按项目法施工实行项目管理责任制，以项目合同和成本控制为主要内容，以科学系统的管理、先进高效的技术、安全文明的手段，行使计划、组织、指挥、协调、控制、监督六项基本职能。全面履行与业主签定的合同，实现对业主的承诺。2.6.3管理职责和权限2.7与各方的协调管理如果中标，我们将与建设行政主管部门联系，征求意见，寻求最佳的施工环境，与建设单位、监理单位、设计单位通力配合，密切合作，为工程顺利进行寻求最佳的施工方案2.7

11、.1与建设单位、监理单位的工作协调；1）在施工过程中，严格按照经发包方及监理工程师批准的“施工组织设计”进行质量管理，在项目部“自检”和各专业：“专检”的基础上，接受建设单位、监理工程师的验收和检查并按照监理要求，予以整改。2）贯彻并执行建设单位、监理单位已建立的质量控制、检查、管理制度、并据此对各专业予以监控，确保施工质量达到合格。施工单位对整个工程产品质量负有最终责任，任何专业的工作失职，失误均视为本公司的工作失误，因而杜绝现场各专业施工人员不服从监理工作的不正常现象发生，使建设单位和监理工程师的一切指令得到全面执行。3）所有进入现场使用的成品、半成品、设备、材料、器具、均主动向监理工程师

12、提交产品合格证或质量证明书，并按规定在使用前进行相应的物理力学或化学试验、检测材料，递交检测结果报告，所使用的材料、设备不给工程留下质量隐患。4）按部位或分项、工序检验的质量、严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的准则，使监理工程师能顺利开展工作。对可能出现的工作意见不一致的情况，遵循“先执行监理的指导后予以磋商统一”原则，在现场质量管理工作中，维护好监理工程师的权威性。2.7.2与设计单位的工作协调1）如果中标,我们即与设计单位联系,进一步了解设计意图及工程要求,根据设计意图提出我们施工实施方案。2）主持施工图会审,协助建设单位会同设计单位、监理单位完善设计内容与变更，协助建设单位做好

13、设备物资的选型。3）协助建设、设计单位做好与水、电、通讯、市政、污水、环保、广播电视的行政主管部门的沟通联系，完善整体设计，确保调试的成功和使用功能的兑现。4）对施工中出现的情况，除按监理的要求及时处理外，还应积极修正并不断完善设计。会同设计单位按照施工进度计划与整体效果要求，验收样板间，进行各分部工程验收和竣工工程验收。5）根据建设单位的指令，组织设计参加机电设备、精装修用料、卫生洁具等的选型、选材和定货，参加新材料的定样采购。6）协调各专业在施工中需与设计单位协调解决的问题，协助设计单位解决诸如多管道并列，多管道叠加，水电管、盒、箱相碰等原因引起的标高、几何尺寸的平衡协调工作。2.7.3与

14、各专业的工作协调1）对拟选定的专业施工队伍、予以考察，并采用竟争录用方法，使选择专业施工队伍无论是资质、管理、经验上符合工程要求。2）责成专业施工队伍所选用的设备、材料必须事前征得建设单位和本公司的审定，严禁擅自代用材料和使用劣质材料。3）责成各专业施工队伍严格按照施工进度计划，编制各专业的“作业进度计划”建立质保体系，确保“施工组织设计”所规定的目标的实现。4）各专业施工队伍严格按照平面布置图“按图就位”，且按本公司制定的现场标准化施工的文明管理规定，做好施工现场的标准化工作。5）各专业施工队伍进场前均与本公司签订工程承发包合同，严格以合同上条款来检查落实分包单位的责任、义务。任何专业的失误

15、均作为本公司的工作失误。6）本公司将以各个指令，组织指挥各专业施工单位科学合理地进行作业生产，协调施工中所产生的各类矛盾，以合同中的明确的责任，来追究贻误方的失责，尽可能地减少施工中出现的责任和推诿扯皮现象而贻误工程或造价经济损失。7）本公司不断加强各专业施工单位的教育，提请各专业施工单位增强员工对产品的成品保护，做到上道工序对下道工序负责，完工产品对建设单位负责，使产品不污、不损、保护完好。2.7.4协调方式:1）按施工进度计划制定的控制节点，组织协调工作会议，检查节点实施的情况，制订、修正、调整下一个节点的实施要求。2）由本公司的项目管理部经理负责主持施工协调会议，一般情况下以周为单位进行

16、协调。3）本公司将会同建设单位定期或不定期地组织对工程节点，工程质量、现场标准化、安全生产、计量状况、工程技术资料、原材料及电气器具等的检查，对发现的不足，限期整改。4）本公司项目管理部门以周为单位 提写工程简报，向业主和各有关单位反映，通报工程进展状况及需要解决的问题，使有关各方了解工程的进行情况，及时解决施工中出现的困难和问题。根据工程进展，我们还将不定期地召开各种协调会，协助业主与社会各业务部门的关系以确保工程进度。第三章 施工准备与部署3.1 技术准备3.1.1 在本工程施工的全过程中，我单位将充分发挥在施工技术上的优势，本着技术先行的原则，在施工前就技术上的一切问题做好充分的准备。3

17、.1.2针对本工程建筑、结构特点，借鉴我单位以往总承包施工的类似工程的施工技术、质量标准管理经验等，充分发挥我单位在施工技术、管理上的优势，制定详细深入且有针对性的各阶段施工组织设计，并且在施工前报请建设单位和监理工程的批准，随后及时向施工队伍做好书面交底工作。3.1.3熟悉和审查施工图纸1）在正式进入现场前所有施工管理人员将认真熟悉又建设单位提供的所有施工图纸及各有关技术资料，以作为本次施工质量控制的重要依据之一。2）各技术人员及时熟悉图纸，检查施工图纸及各组成部分间有无矛盾和错误，如建筑图与其有关的结构衅在尺寸、标高、说明等方面是否一致等。3）通过图纸自审、互审和会审形成图纸会审纪要，掌握

18、拟建工程的特性及应重点注意的问题，给工程的全面施工创造条件。3.1.4根据建设单位提供建筑红线，永久性坐标和高程测点按建筑总平面图设立永久性标志桩（点），为施工过程中的投测创造条件。3.1.5合同签订后于尽快向当地行业主管和综合治理部门办理各种手续，交纳费用，理顺关系，创造顺畅地施工环境。3.1.6确定关键、特殊工序及质量控制点，制定相应的技术保证措施及质量和安全生产保证计划，及时做好对于施工班组的逐级交底，以确保在施工中得以切实实施。3.2 现场准备1）对施工现场地上、地下障碍物进行调查，在必要情况下制定出排除障碍的计划和方案。2）进行建筑定位和水准点的设置并采取保护措施3）按照施工现场平面

19、布置图建造临时设施，修好现场围护为正式开工准备好生产和生活、办公及储存材料用临时用房。有计划的组织机械及材料的进场，堆放于指定地点。4）接通施工用水和施工用电管线。将管线引至施工部位。5）接通电力、电讯设施，确保工程施工现场动力设备、通风设备的正常的运行。3.3施工物资准备1）施工用的常规物资，如搭建临设的用料、临时办公桌、办公椅，各类施工工具，测量定位仪器、消防器材等，均提前五天进场，并合理分类堆施，派专人看护。2）施工用建筑材料视施工阶段进展计划材料进场时间，并均保证提前进场。3）对于构成工程实体的建筑材料将先编制详细的物资需求计划，物资储备、申请、订货计划，采购加工计划，这些计划必须附以

20、确切的数量请单，且经过建设单位及监理工程师的审核、确认。4）所有进场物资将预先设定场地分类别堆放，并做好标识及产品保护工作。5）施工中准备安装的设备、材料都放置在对应楼层标高处，相应的做好材料传递及处置运输工作，即分类别有计划的运输。3.4项目施工程序本工程 总体工艺流程部署原则是：先地下后地上，先结构后装修；先屋面及外装修，后内墙装修，水电与结构同步进行，管、箱、盒预埋。楼地面分层分段施工，内装修阶段，上下水、水暖均从下向上布管。粉刷油漆扫尾，照明设备调试竣工。水电工程插入到结构和装修施工中3.5流水段划分3.5.1本工程施工流水段的划分根据设计总平面图的18栋的楼房平面布局、根据施工现场的

21、实际情况、根据招标文件的要求、根据招标单位提供设计图纸。并综合考虑工程结构构造特征进行布设，构件数量及分布，砼的浇筑，模板的配置数量及工作量等方面的因素，以方便施工便于流水，提高模板周转的次数保证结构的安全为原则，保证工期，降低工程成本为目的。3.5.2施工流水段的划分如下安排，本工程 共计18栋楼，其中有1#12#每栋1050平方米，3层；13#18#每栋521.66平方米，2层。划分如下：1、基础施工根据现场情况把18栋楼分为4段，即1#、2#、5#、6#为第一段，面积4200平方米；3#、4#、7#、8#为第二段，面积4200平方米；9#、10#、13#、14#、15#为第三段，面积36

22、64.98平方米；11#、12#、16#、17#、18#为第四段，面积3664.98平方米。施工时的施工流向为第一段；1#基础 2#基础 5#基础 6#基础 1#首层 2#首层 5#首层 6#首层 1#二层 2#二层 5#二层 6#二层 1#三层 2#三层 5#三层6#三层第二段；3#基础 4#基础 7#基础 8#基础 3#首层 4#首层 7#首层 8#首层 3#二层 4#二层 7#二层 8#二层 3#三层 4#三层 7#三层8#三层第三段；9#基础 10#基础 13#基础 14#基础 15#基础 9#首层 10#首层 13#首层 14#首层 15#首层 9#二层 10#二层 13#二层 14

23、#二层 15#二层9#三层 10#三层第四段；11#基础 12#基础 16#基础 17#基础 18#基础 11#首层 12#首层 16#首层 17#首层 18#首层 11#二层 12#二层 16#二层 17#二层 18#二层11#三层 12#三层2、主体施工根据现场情况把18栋楼分为8段，即1#、2#为第一段，面积2100平方米；5#、6#为第二段，面积2100平方米；3#、4#为第三段，面积2100平方米；7#、8#为第四段，面积2100平方米；9#、10#为第五段，面积2100平方米；11#、12#为第六段，面积2100平方米；13#、14#、15#为第七段，面积1564.98平方米；16

24、#、17#、18#为第八段，面积1564.98平方米。3、装饰装修根据现场情况把18栋楼分为8段，即1#、2#为第一段，面积2100平方米；5#、6#为第二段，面积2100平方米；3#、4#为第三段，面积2100平方米；7#、8#为第四段，面积2100平方米；9#、10#为第五段，面积2100平方米；11#、12#为第六段，面积2100平方米；13#、14#、15#为第七段，面积1564.98平方米；16#、17#、18#为第八段，面积1564.98平方米。3.6垂直及水平机械选择3.6.1垂直及水平机械选择主体施工阶段：根据建筑物的轴线尺寸，流水段的划分，模板数量及重量和招标文件施工工期要求

25、，在施工现场设置两个混凝土搅拌站，使用混凝土地泵的泵送工艺作为施工时的材料垂直和水平运输机械，结构施工过程中，在适当部位设置上料平台，作为材料周转时用。装修阶段：在每栋建筑工程的中间位置布置一台高车作为装修材料的垂直运输机械。在窗口部位设置上料平台，作为材料周转时用。按设计要求及相应位置留置施工洞，材料运至相应的楼层后用小车运至施工部位。3.6.2对于小型施工机械设备，如砂浆机、振动器、电焊机、水泵等机具则根据工程的各施工阶段施工进度实际需要进行经济、合理的配置，有计划组织进场。3.6.3主要施工机械需用量计划施工准备阶段由项目部副经理根据工程拟定的施工进度计划，结合公司自身的能力，编制主要施

26、工机械需用量计划，拟定进场日期，调用自有或租赁设备，按工程进度计划及时组织到场使用，并在使用完后及时退场。做好各机械交接，尽可能地减少施工中出现的责任模糊和推诿扯皮现象。所有机械设备进场后均事先规划适当的位置停放，小型设备则在房间内集中储存备用。（本工程拟采用的主要施工机械需用量计划见计划表）3.7施工进度计划本工程工程量大，我公司依据本身实力和多年的同类工程的施工经验，为充分保证工程施工质量并能尽早交付甲方使用，将该工程的施工工期按要求定为270天，于2006年11月10日开工，2007年8月6日竣工。本工程各栋号开工、验收时间见下表：具体详见施工进度计划网络图。 基础施工 主体施工 装饰装

27、修施工 竣工日期1#楼 06.11.10-06.12.01 07.03.15-07.04.22 07.04.26-07.07.15 07.07.152#楼 06.11.11-06.12.07 07.03.16-07.04.27 07.04.28-07.07.27 07.07.273#楼 06.11.15-06.12.07 07.03.21-07.04.27 07.05.02-07.07.15 07.07.154#楼 06.11.16-06.12.14 07.03.22-07.05.03 07.05.04-07.08.04 07.08.045#楼 06.11.13-06.12.16 07.03.

28、15-07.04.22 07.04.26-07.07.10 07.07.106#楼 06.11.14.-06.12.20 07.03.16-07.04.27 07.04.28-07.07.29 07.07.297#楼 06.11.17-06.12.21 07.03.21-07.04.29 07.05.02-07.07.15 07.07.158#楼 06.11.18-06.12.27 07.03.22-07.05.03 07.05.04-07.08.04 07.08.049#楼 06.11.10-06.12.01 07.03.15-07.04.23 07.04.26-07.07.10 07.07

29、.1010#楼 06.11.11.-06.12.10 07.03.15-07.04.27 07.04.28-07.07.29 07.07.2911#楼 06.11.15-06.12.03 07.03.21-07.04.29- 07.05.02-07.07.15 07.07.1512#楼 06.11.16-06.12.15 07.03.22-07.05.03 07.05.04-07.08.04 07.08.0413#楼 06.11.12-03.12.04 07.03.28-07.04.20 07.04.26-07.06.28 07.06.2814#楼 06.11.13-06.12.16 07.0

30、3.29-07.04.25 07.04.28-07.07.10 07.07.1015#楼 06.11.14-06.12.24 07.04.01-07.04.29 07.04.30-07.07.19 07.07.1916#楼 06.11.17-06.12.17 07.04.01-07.04.24 07.05.01-07.07.10 07.07.1017#楼 06.11.18-06.12.23 07.04.02-07.04.30 07.05.03-07.07.19 07.07.1918#楼 06.11.19-06.12.29 07.04.03-07.05.03 07.05.05-07.08.01

31、07.08.013.8劳动力组织针对本工程特点及工期质量要求，选择随我公司多年能打硬仗且各工种人员齐备，组织健全，有较高自身素质，并经我公司考核合格施工作业组作为操作层。本队伍可连续作业，人员稳定。基础施工时现场分为四个土建作业队，即1#、2#、5#、6#为第一队；3#、4#、7#、8#为第二队；9#、10#、13#、14#、15#为第三队；11#、12#、16#、17#、18#为第四队。主体施工时现场分为八个土建作业队，即1#、2#为第一队；5#、6#为第二队；3#、4#为第三队；7#、8#为第四队；9#、10#为第五队；11#、12#为第六队；13#、14#、15#为第七队；16#、17#

32、、18#为第八队。装饰装修阶段分为抹灰作业队、地面楼面作业队、外墙作业队、防水作业队、油工粉刷作业队、门窗安装队及机动队。水、电作业队另行安排。各阶段劳动力计划如表： 基础施工期间 主体结构施工期间 装修施工期间木工 54 65 20钢筋工 50 60 4砼工 27 36 30砌砖工 40 50 抹灰工 60油工 60水电专业 30 33 45壮工 35 45 30架子工 15 25 20门窗安装 20其他工种 20 20 20合计 271 334 309第四章 施工现场平面布置4.1现场施工条件本工程位于沙河村西侧，密溪路东侧。在本工程施工时，我方将在业主指示区域内围挡作为临设用地。按业主指

33、示，我公共场所公司负责将临时施工用水用电引入拟建区，并设总电箱水表及阀门井。雨污水排放：采取雨污合排，直接排入市政管网。施工现场内设置相互连通的环形通道。4.2施工现场平面布置原则4.2.1、本工程北面距建筑红线较远，狭长地带，有利于现场布设，为此较理想的办法是将现场平面布设在现场北面。4.2.2施工区域内设置道路，位置见施工现场平面布置图。1）、施工现场依原现场形成道路，合理组织运输保证现场运输，消防道路畅通。2）、施工现场满足现阶段的施工要求。3）、施工材料堆放应尽量设置在垂直运输机械范围内减少材料的搬运。4）、现场维护遮档采用彩色压型钢板维护墙，围墙按CI标准设置，体现甲方、施工单位的标

34、识，同时便于安装拆除。加快临建速度和减少建筑垃圾，各项施工设施都要满足方便生产有利于安全生产，环境保护和安全防护的要求。4.2.3、施工现场大门布置1）、根据现场情况，在拟建群体的南面和北面侧各设一个大门，作为施工阶段现场材料运输及进入现场生活区和办公区的交通出入口。现场大门具体位置见“施工现场平面图”，并按公司统一CI要求做法。2）、设置“七牌一图”以及报刊栏 、安全宣传，施工现场入口设置警卫室，所有施工人员凭证出入，无关人员禁止入内，警卫全天候值班，巡逻维护良好的施工秩序和劳动纪律，防止偷窃，有利于成品保护，禁止打架斗殴行为的发生。3、现场生产临时设施1）、现场设办公房屋、生活用房、按工程

35、进展情况设置木工加工房、搅拌站、钢筋加工场、大型机械设备等。搅拌机、加工棚等处设临时围档，以降低噪音和灰尘。2）、现场雨水集中排入市政管线，保证现场不积水，低洼处应夯填平整，排水坡度不小于3，排水沟坡度不小于5，保证水流畅通，防止四邻地区的雨水流入场内，对于基槽，坡道周围做挡水墙，防止雨水落入。排污水处设三级沉淀池及隔油池。沉淀后，作为湿润场地用水或排入市政管线。3）施工现场设封闭垃圾存放地，所有垃圾应及时运出场。4、现场道路现场设置4m宽硬化道路，路基要碾压坚实，采用100mm厚混凝土，路拱不小于3，两边设600300500单位mm（上口下口深）梯形排水沟，排水沟壁底抹水泥砂浆。4.2.4、

36、装修阶段施工现场平面布置1、现场大门、临建、道路布置同工期基础结构施工平面布置。2、现场堆料位置：按ISO14001环境要求，在搅拌机旁设置一个沉淀池，沉淀池的水要经过沉淀，要求定期清理，防止大雨时，将沉渣冲入市政管线。水泥库加强防水措施，水泥库和搅拌机均设置封闭围挡。水泥、砂子，地砖、墙砖、门窗，木门窗、木材、板材、吊顶材料存放在楼层内，油漆等挥发性易燃化工材料存放在库房内有专人保管，楼内存放的材料要有专人负责消防工作。3、高车：作为楼面墙面砂浆、水泥及屋面材料、墙地砖等的垂直运输工具。装修施工阶段施工现场平面布置见附图。4.3临时用水设计方案4.3.1根据业主提供的施工现场水源情况及临时用

37、水要求，根据有关施工规范，编制临时用水设计方案，其中包括临时消火栓，给水系统，施工生产给水系统及施工现场临时排水量计算。4.3.2施工现场临时供水。建设单位已将水源从现场南侧引入，管径分别为DN50mm,DN70mm，现场只需将管线按施工要求引至施工部位即可。4.3.3消火栓系统按消防要求，现场设置消火栓，消火栓沿道路布设，相距小于50米。同时消防用水与施工用水分两个系统设置。2、在施工现场各用水点，预留施工生产用水甩口，见施工平面图中阀门位置。4.3.4排水系统根据有关卫生设施的设置要求和规定，设计相应的排水管道。在大门口处设排水沟上盖子。搅拌站设沉淀池，清洗水经沉淀后循环使用，尽量不排污水

38、，食堂设隔油池，公共厕所沿用现场南侧原有厕，施工污水导排至业主指定的临时排污管道。4.4临时用电方案4.4.1、用电负荷计算计算功率P=1.1(K1.P1/COS+K2P2+K3P3)KVAP1=电动机总功率P2-电焊机总功率 P3-照明总功率COS=0.7P=1.05(0.6446/0.75+0.684.6+0.940)KVAP=465.738KVA现场备有500KVA的变压器。足以满足使用。4.4.2工程配电及施工机械计划表序号 名称 型号 数量 功率（KW）1 砼搅拌机 JSJ350 2 15*2=302 砼搅拌机（自动上料机） JSJ-500 2 20*2=403 砼输送泵 HBT-6

39、0 2 904 钢筋切断机 CQ-40 2 5.5*2=115 钢筋弯曲机 LW-40 2 4*2=86 钢筋调直机 2 4286 电锯 MJ105 2 5*2=107 木工电刨 MB573 2 7.5*2=158 平板振捣器 2W1.5 10 1.5*4=69 插入式振捣器 HZ6X-50 25 2.2*25=5510 无齿锯 KW-350 10 1.5*10=1511 水电机械 2012 蛙式打夯机 HW60 20 2.2*20=4413 电焊机 BX3-120-1 4 9*4=3614 电焊机 BX3-300-1 2 24.3*2=48.615 消防泵 QW50-15 3 4016 卷扬

40、机 JJZ-1 18 3*18=5417 照明 4018 动力总功率372.4KW,电焊机84.6KW,照明20KW 其它机械随工程进度随时调配第五章 主要分项工程施工方案5.1测量工程5.1.1、测量依据依据北京市城市测绘，规划部门所提供的平面控制点和高程控制点，及场区的具体情况布设场区平面控制网和高程控制网。5.1.2、平面测量依据北京市城市测绘，规划部门所提供的平面控制点，利用瑞典产的GEODIMETER（捷创利520N）型全站仪进行场区控制。GEODIMTER520N型全站仪器的测角精度为2秒；测距精度为 2 2XDXPPM。场区平面控制网详见附图。5.1.3、高程测量北京市地市测绘，

41、规划部门所提供的高程控制点布设场区高程控制区。采用德国蔡斯020A型水准仪，采用等外水准精度观测，进行场区高程网的布设。5.1.4、工程定位依据已布置完成的场区平面控制网的平面控制点，利用GEODEMTER520N型全站仪采用坐标法直接进行工程的定位工作。5.1.5、0.000米以下的施工测量1）、平面（1）、在楼位定位工作完成以后，根据放坡要求计算出基槽上口线的位置，并在地面上用白灰撒出，用以控制土方的开挖。由于场区狭小，不宜布设本工程主控轴线的槽外各桩，因此待土方工程完成之后，首先校核场区平面控制网，校核完毕后根据地面上场区平面控制网的控制点利用全站仪确定建筑物的位置，以供本工程垫层施工使

42、用。待垫层施工完成之后，再次校核场区平面控制网.（2）、结构施工前，对平面控制网进行校核。校核无误后，利用DJIE型光学经纬仪及钢尺校核各激光点的位置是否正确。校核完毕后借助DJIE型光学经纬仪投测出细部尺寸。（3）、高程：在土方开挖的过程中，利用工程附近的高程控制点对土方开挖的深度实施临近，避免基槽开挖深度出现失误。严格控制人工清槽的深度。待土方工程结束后，及时利用水准仪、塔尺、大线坠往基槽内导测，半永久性水准控制点，以方便零米以下的施工测量。竖向高程的精度控制在每层小于3mm。5.1.6、0000米的校核1）平面当施工进度到达0.000米时,应暂停其它工序的施工,以给施工测量人员创造一个好

43、的环境进行0.000米的校核工作.利用地面上平面控制网检查本工程的主控轴线相关尺寸及细部尺寸的精度是否满足要求，避免将0.000米以下的误差带到0.000米以上的结构施工中。2）、高程利用工程附近的工程控制点，再次检查基槽内控制桩点的调和，再利用地面上的高程控制点检测0.000米的高程精度。以避免将0.000米以下的高程误差带入到0.000米以上的结构施工中。5.1.7、0.000米以上的施工测量在0.000米的校核完成后，随即进行0.000米以上施工测量。1）平面利用控制点，利用DJIE型光学经纬仪几钢尺寸校核各控制点的位置是否正确。校核完毕后借助DJIE型光学经纬仪投测出细部尺寸。2）高程

44、利用本工程附近的调和控制点，利用水准仪、钢尺、塔尺、大垂球入楼上传递高程。高程传递的精度为每层小于3mm。总的高程误差控制在5mm以下。5.1.8、人员、设备1）、根据的实际需要，需配备6名专业施工测量人员，包括各施工人员和技术负责人。所有施工测量人员均持证上岗，所有施工测试人员必须认真负责，在施测过程中认真做好自检、互检。2）、所需设备如下表示，所有测量设备均检验合格，且在有效期内使用。名称 数量 状态 用途全站仪 1 检验合格 控制、定位DJIE经纬仪 9 检验合格 楼层线测设020A水准仪 9 检验合格 高程控制PS3水准仪 9 检验合格 高程控制塔尺 9 检验合格 高程控制50米钢尺

45、18 检验合格 轴线量距5米盒尺 36 检验合格 细部尺寸量距5.2土方工程5.2.1工程概况本工程0.00相当于63.70，室外地坪0.45米， 基底标高 -2.6m。 5.2.2施工条件1、灰线已抄测完毕，现场进行土方开挖工程。施工前与相关单位（含周边单位、市政单位）的联系，摸清场地及周边地下各种障碍物，（含各种市政管线、原有障碍物等）在接到甲方及相关单位书面通知后方可施工。2、测量准备测量人员附图，根据测量公司提供的平面控制网，施放出井点及开挖上下口线（随开挖分层测放）。3、机械准备土方工程准备4台日立EX-300反铲挖掘机开挖，配备12辆斯太尔自卸汽车，并根据土方量的多少配备施工机械。

46、5.2.3施工方法本工程的土方工程选用4台反铲挖掘机，每个台班800m3/台班由东向西侧退挖，根据土质情况及施工现场情况，坡度1：0.75，经现场勘察，土方采取一步开挖至-2.3米处，再由人工开挖至垫层底标高。开挖完毕进行人工普遍钎探，记录，会同设计、建设、勘察、监理、监督单位进行六方验槽，合格后方可进行下步施工。5.2.4土方回填1、回填土施工前，要做好水平桩，控制回填土的高度和厚度。2、检查回填土的粒径，填土内有机物含量不得超过5%。拌和用灰和回填土计量要准确，拌和要均匀，在坑上也拌和好以后在进行回填。3、回填土要分层铺摊，虚铺厚度25cm,夯实后为15cm，回填土留踏步槎，每步留出长度5

47、0cm。如回填土太湿，呈“橡皮土”现象，应将橡皮土挖出，重新换好土再夯实。施工中，适当控制含水量，工地检验方法：用手将灰土紧握成团，两指轻捏即碎为宜。5.3基础、主体结构工程5.3.1基础工程综合叙述 工艺流程：安装条基垫层模板浇筑条基砼组合柱筋生根验筋验模放线验线基础砌砖绑构造柱圈梁筋安装圈梁组合柱模板验筋浇圈梁组合柱砼拆模回填土1、基础施工前，地基验槽完毕，需要进行地基处理部分，按有关单位提出的处理方案已处理完毕。并已做好地基处理记录。2、垫层模板安装，依据用墨线在地基上弹出的轴线和模板控制边线进行，构造柱生根按设计节点施工。3、砼条基浇筑时，及时振捣确保结构密实，条基砼浇筑完成后，要注意

48、养护，在条基顶面放出基础轴线，砌体放脚边线及墙体位置线，请监理验线合格后，方可进行基础砌砖。4、基础砌砖前，砖应提前浇水湿润，砌筑时要先排砖撂底，按2、1、2、1放大脚，外挂线进行满丁满条砌筑，灰缝厚度用皮数杆控制，砂浆饱满度要求在85%以上。5、砌体在构造柱部位时留进退槎6cm，高度不大于30cm，第一步为退槎，第二步为出槎，并在根部留清扫口。砌体在构造柱处，丁字和十字交接处放置墙压筋，高度为50cm一道，砌体厚度120墙或240墙，压筋数量两根至三根，370墙为三根，长度为过压槎部位1m，露在砖槎外面不小于50cm。6、基础砌体砌筑时，配合水暖留置预留洞和电气跑管，防止漏下预留洞和堵塞电气

49、管路。7、基础砌砖及时清理构造柱内积灰，对构造柱根部污染严重的 要重新凿毛处理，基础砌砖完成后，绑圈梁钢筋，安装圈梁模板，构造柱合模前请监理检查构造柱清理的质量合格后，方可合模，然后办理钢筋隐检手续，浇筑组合柱圈梁砼。8、组合柱圈梁模板拆除后，用1：2：4豆石砼，堵塞脚手眼及支模所留置的孔洞，清理槽内杂物，进行基础回填土。9、回填土按基础墙上的画印分层进行，机夯每层厚度不大于25cm，回填土时要注意控制土的含水率，以免夯成橡皮土。每步回填土要按规定进行取样试验土壤干密度，达到合格标准时，方可进行下步回填。10、回填土完成后，备齐所有证明施工质量的有效文件，报监理请有关部门进行基础验收。5.3.

50、2主体结构工程综合叙述1、砌砖墙工艺流程：测量放线砖浇水砂浆搅拌立皮数杆砌砖墙验收本工程主体砌筑采用页岩烧结空心砖，混合砂浆，砖必须在砌筑前一天浇水湿润，一般以水浸入砖四边1.5cm为宜，含水率10-15%。砂浆采用机械搅拌，搅拌时间不小于1.5min。砌筑前应先排砖摞底进行试摆。采用满丁满条砌筑方式，水平铺浆，竖缝采用挤浆和加浆。灰缝最大不能大于12mm，最小不能小于8mm，以10mm为宜，水平灰缝饱满度不小于80%。外墙第一层砖撂底时，两山墙排丁砖，前后纵墙排条砖。根据弹好的门窗洞口位置线，认真核对窗间墙、垛是否符合排砖模数，如不符合模数时，可将门窗洞口的位置左右移动。若有破活、七分头或丁

51、砖应排在窗口中间，附墙垛旁或其它不明显部位。移动门窗洞口位置时，应注意暖卫立管及门窗扇开启时不受影响。盘角：砌砖前应立皮数杆先盘角，新盘的大角要及时进行靠吊，如有偏差要及时修整。盘角时要仔细对照皮数杆的砖层和标高，控制好灰缝大小，使水平灰缝均匀一致。采用外手挂线。外墙转角处应同时砌筑，分段位置应在变形缝或门窗口角处。由于内外墙不同时砌筑，在外墙与内墙交叉处留出踏步槎。 2、内隔墙砌筑工艺流程：墙体放线搅拌砂浆排砖铺砂浆砖块就位校正验收本工程内墙砖砌筑前应先浇水湿润，基底平整度做好处理,标高位置做好复核,基底清理干净,砌体施工前，应将楼层结构面按标高找平，依据砌筑图放出第一皮砖块的轴线、边线及洞

52、口线。在砌筑前，应根据工程设计施工图，结合砖块的品种、规格，绘制砖块排列图，经审核无误，按图排列砖块。砌体水平灰缝厚度一般为10毫米，垂直灰缝为10毫米。砌体上的设备孔、配电箱等以预留为主，不能剔凿，而损坏砌块的完整性，砌筑时应及时清除落地砂浆。砌体拉结带按施工规范要求设置。墙体砌筑完毕后，要检查墙体轴线位置、垂直度、表面平直度等各项指标，验收合格后，方可进行下一道工序，并要做好标识工作，注明施工班组。构造柱：按照施工图集每隔300留置马牙槎，构造柱与砌体交接处、所有砌体转角处、纵横墙交接处、施工洞与砌体交接处均设置拉接筋。5.3.3钢筋工程1、原材供应1)钢筋全部采用北京市指定厂家生产的钢材

53、，根据施工进度计划合理配备材料，并运到现场进行加工。钢筋进现场后，要严格按分批级、牌号、直径长度分别挂牌摆放，不得混淆。2)钢筋进场时分类码放，按要求做好标识，下铺塑料布并垫方木，阴雨天用塑料布覆盖保护，防止因雨水、潮气而引起钢筋生锈。加工钢筋的进场控制，时间上既要满足施工需要，又要考虑场地的限制。所有加工材料必须有出厂合格证，且必须进行复试（包括三方见证取样试验）合格后方可配料。钢筋复试按照每次进场钢筋中的同一批号、同一规格、同一交货状态，重量不大于60吨为一批进行取样，每批试件包括拉伸和弯曲试验各两组。2、钢筋加工1)钢筋加工前由技术部做出钢筋配料单，由项目工程师审批后进行下料加工。加工成

54、型的钢筋应分类码放，并做好标识，标清所用的部位、品种等，以免混乱，运输时根据工程需要进行，运输过程中要防止钢筋半成品变形和标识牌保存完好。针对本工程钢筋加工量大，品种使用部位频繁，质量标准要求高的特点，特采用钢筋自动计算下料软件进行加工计划单编制，场内设钢筋加工场，设一套大型钢筋剪切/弯曲机生产线，一套重型钢筋弯曲机/剪切机一套，形成工厂化下料加工流水线，现场使用手提式钢筋剪切机，钢筋加工过程中要严格按尺寸加工，加工完毕后由技术员、质检员、工长检查，合格的钢筋标识后方可使用，成品钢筋及原材料一定要分类堆码整齐，并且标识清楚。2）本工程的所有钢筋的下料及加工成型，全部在现场内集中进行。这样可长短搭配，合理下料，能提高钢筋的成材率。3）本工程所有钢筋成品运至现场钢筋堆放场，在塔吊回转半径范围内，堆放场地应坚硬、平整，并铺设方木，防止钢筋污染和变形，并应按其规格、直径及钢筋形不同，分别进行堆放，并挂标志牌，现场应做到整齐清晰，便于查找和使用。4）本工程的抗震设防裂度为7度，纵向受力钢筋检验所得强度实测值应符合：a、钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度