村级服务中心施工组织设计

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1、目 录第_章 概况第二章施工方案第三章施工进度计划及其它保证措施第四章施工平面布置第五章质量保证措施第六章保证安全措施第七章季节性施工措施第八章成品保护措施第九章主要机具使用计划第十章主要劳动的安排措施 第十一章主要材料、构件用量计划第十二章 文明施工管理措施第十三章工程峻工交付使用后服务措施第一章一、工程概况本工程为果洛州久治县乡镇干部周转房建设项目，施工地在点久 治县，三标段哇賽乡乡政府干部周转房10套、索呼日麻乡乡政府干部 周转房4套。二、工程特点分析（一）、工程特点1、建筑物总层数为地上一层，使用年限为 50年。2、砌体结构，建筑耐火等级为三级。3、施工范围包括工程的土建、给水系统、低

2、压配电系统及 基本的基本的室内外装修设计。4、抗防震烈度为七级。（二）、工程重点地基与基础工程；主体结构施工；内外装饰施工。第二章施工目标和管理的应用及施工准备一、施工目标1、工期-按照定额工期，综合考虑我公司在管理技术、装 备等施工时优势，确保工期112天（日历天数）。2、质量-符合合同要求和设计要求，达到国家、建筑工程质量检验评定标准的合格等级，争创优质工程3 、安全-确保无重伤、死亡事故，轻伤事故率控制在2%o以下。4 、文明-爱护周边环境，创建筑施工现场文明工地，通道 采用双层封闭，搭设安全防护设施及通道。5、服务-诚实守信，求真务实，精益求精。确保业主用户 满意，并实行了承诺制。二、

3、管理模式（一）、按项目法组织施工1、项目人员配备该项目工程由安索巴行秀工程师任工程项目经理，由项目经理选择优秀的施工管理人员、 技术人员和施工班组，组成本项目施 工队伍。（二）、实行目标管理1、项目经理-全面负责各项施工目标，分管成本目标和服 务目标。2、技术负责人-负责现场技术管理工作和安全措施的制 定，分管质量目标。（三）、保证体系1、质量保证体系：公司定期检查监督，项目技术负责人负责整个工程质量的现场管理，各工种施工员负责跟踪控制，质检员负责质量跟踪检查，各工种管理组长负责本班组操作质量检查控制。2、安全保障体系：公司定期检查监督，项目生产副经理负责整个工程安全的现场管理，技术负责人负责

4、安全措施制定，施工 员负责安全跟踪控制，安全员负责安全生产跟踪检查及安全技术交 底，班组长负责本班组操作安全的检查控制。3、后勤保障体系：项目经理负责项目后勤保障体系的运作， 材料设备部门负责材料设备的供应，工程劳务部门负责组织施工人 员进出业务，工资结算，内业部负责项目工程资料，原材料送检及 收集有关技术资料，鉴证及有关工程项目经济技术核定单， 办理工 程预结算。4、技术保障体系：项目公司成立由专业技术人员组成的工程 技术管理网络，制定切实可行的有关施工技术、安全生产的各项措 施及技术交底、技术指导、技术措施的实施等全部技术工作，会同 有关部门处理解决施工中发生的有关疑点和技术难题。5、施工

5、力量：本工程采用各工种交叉施工作业，班组配置如下：项目经理部及各职能部门均在现场办公，各阶段、专业班组 的施工生产及交叉作业以及班组内部施工力量的调配统一由项目 经理部负责安排、协商.三、施工准备（一）、技术准备该工程技术由现场技术负责人工程师组织有关专业人员进行 下列工作：1、组织专业技术人员熟悉和会审（初审）施工图纸，再会同 建筑业主、设计、勘测等有关专业部门进行施工图纸总会审。2、配置齐全有关专业的规范、规程、标准及其他有关技术资 料，并组织有关人员学习和掌握。3、制定各项有针对性的具体的切实可行的施工操作及保证质 量、安全、工期的技术措施和管理措施。4、向各专业班组进行图纸及质量、安全

6、、工期要求交底和保证施工及质量、安全、工期技术措施交底。5、进行砼、砂浆配合比的试配和有关建筑材料的实验。6、配置下列检测仪器和用具：检测尺5套水平仪2台经纬仪1台，砂浆试块模2组塔尺、靠尺、塞尺各1件砼试块模150x150x150（2组）7、会同建筑业主及城市规划部门进行士 0.000、主轴和施工 平面控制网的测定及轴线桩位的保护， 并进行沉降观测水准基点的 埋设。（1）、临时用水用电施工组织设计 本工程采用三相四线制 220/380V系统，临时用电按图纸从配电房引入，现场设配电房总配电箱，一级配电箱及二级配电箱，由建 设业主根据整体设计在施工现场的西南角处安装临时变压器（以后作 永久性使用

7、），整体设计所用变压器容量能满足施工要求。（二）、现场准备1、敷设临时设计根据临时用水用电施工组织设计及施工平面图，按相应的规范和标准，敷设临时用水用电管线。2、修筑场内道路尽量根据建筑总平面图确定的永久性道路，按设计要求做好 路基层，作为现场施工道路，再根据施工平面图修筑其他临时道路 及现场排水沟，保证施工现场道路通畅，行驶正常。3、搭设临时设施根据施工平面图，从工程实际需要出发，按照节约用电 用料的原则，搭设简易砖木结构、石棉瓦屋面临时设施，4、按照（用料、机具、劳动力）各项资源需用计划，组织劳动力、材料、机具进场第三章施工方案一、施工顺序1、遵循“先地下后地上，先主体后装饰，先土建后安装

8、，安 装预埋、预埋与土建同步进行”的总施工原则。2、地基与基础：土方开挖采用人工机械相结合开挖，分段进 行施工，具体见地基与基础施工方法。3 、主体结构按竖向施工，结构一次性验收。4 、室内粗装饰采用从下至上施工流向，精装饰采用从上至下 施工流向，采用先墙面后地面的施工程序；室外装饰施工流向从上 至下。（一）、标高控制1、现场按设计要求设置，半永久性水准点，一层以下标高 直接从水准点引测至施工层面。2、结构完毕后，检查层间标咼，全咼标咼，全咼标咼偏差 控制在士 15毫米以内（规范为士 30毫米）。3、装饰前，将各层上0.5米标高引测至各房间内作为地面 操平的依据。（二）、沉降观测1、设置四个永

9、久性水准点，根据设计要求，设置十二个沉 降观测点。2、结构施工时，每施工完一层进行一次沉降观测；结构封 顶后，每半个月观测一次；粗装饰完后，每一个月观测一次，直至竣工时，将观测结果及观测点一并移交业主。3、施工过程中，发现异常沉降时，及时通知业主和设计单位， 并增加观测次数，必要时增设沉降观测点。三、地基与基础工程施工（一）、地基与基础工程依据设计要求进行施工放线、轴线投测及标高定位，校核无误 后进行下道工序施工。垫层砼、两侧支模、溜槽下料，砼坍落度为 910公分，附着式及插入式振捣器捣实，砼表面要求平整无滞水 现象，及时实施砼养护及护理，基础大放脚施工前进行划线放样 ： 确保砖基础轴线及底宽

10、正确，砌筑时必须注意两侧，收分一致，阶 梯均匀，标高正确，严格按设计要求及施工规范。基础圈梁砖墙至 设计标咼，并做好基础防潮处理。回填土在基槽内两侧同时均匀下料，分层夯实，不能机夯的边角处采用人工夯实，填夯到室内管道预埋处理时，及时安排工种 按时完成后续回填，为了使填土有比较长时间的沉实，地面垫层于 上部结构完成后施工，因施工场地较窄，室外附属工程及管道、化 粪池均要求与基础工程同步进行，按时完成，并做好现场道路硬化， 排水处理，按照市级文明工地要求布置施工场地。 本项目工程南北 两楼同时交叉流水施工，严格按照工期进度计划施工。（二）、地基与基础工程工艺流程施工放线-人工挖基槽人工清理基础垫层

11、施 工放线 *砼支模 砼垫层浇注 砖基础放线 砖基础 砌筑、构造柱，水电预埋管道洞口预留，基础圈梁及其他钢筋安装 预埋、模板制作安装、浇砼、室内填土夯实、室内管道安装、室外附属工程施工、防潮处理、室外场地硬化、布置文明施工现场。（五）施工进度计划见附图（三）。四、主体结构施工（一）、钢筋施工1、钢筋车间设于现场，钢筋一般机械制作。2、钢筋原材料和钢筋半成品分别堆放，并挂牌、作好状态标 识。钢筋车间在结构封顶后撤除，在撤除前将零星钢筋制作好。3、钢材进货要选择正规厂家，用量大的钢材规格可分批进场，用量较少的钢材规格要一批进足货， 每批钢材都要有出厂合格 证，并取样送检，复试合格后才能使用。4、核

12、心截面处柱箍为便于绑扎，可制成开口箍，绑扎后搭接焊接，搭接长度为10d，现浇板内罩筋及双层钢筋均设架立钢筋 或马凳，梁内各层钢筋之间设垫块。5、钢筋保护层一般采用砂浆垫块或花岗岩设置。（二）、模板施工1、所有现浇底模全部采用竹夹大板进行施工安装2、对于面积较大楼板采用早拆体系支撑架，其他模板支承架则采用48x3.5钢管排架，主梁下立杆纵向间距 800,排木以下 加双扣。悬挑部分采用外挑式支架模。3、柱模在下部一侧留清扫口，清扫口在浇砼前封闭。大于2.5米高的墙、柱模板，在其中部一侧留浇注口，或在浇砼时采用 串筒下料。（四）、砼施工1、严格选择原材料，水泥采用 42.5级普通水泥或矿渣水 泥，选

13、择级配良好、洁净的砂及砾石，按设计强度等对砼试配， 优化配合比设计。2 、采用壹台JD350型强制式砼搅拌机拌制砼，每盘搅拌时间 不少于2分钟。后台设砂、石吊磅，电子磅秤，确保砂、石计量准 确，外加剂掺入采用专用容器计量，合理确定投料顺序。3、砼采用塔吊作重直运输。4、楼（屋）盖梁板砼浇捣方向采用退浇路线，沿纵横向搭设 运输道。6、砼采用插入式振动器振捣。现浇板辅以平板式振动器振捣， 并用水准仪跟踪操平，操平点每2米见方不少于一点，泥工压平刮 粗。钢筋密列处及薄壁构件采用刀片式振动器振捣。7、基础墙板及梁板砼均自然形成的 1: 2-3坡顶和坡脚分别 设振动器振捣；柱砼采用分层浇捣，分层厚度取

14、500毫米，或不大 于振捣器的作用深度。浇捣时，设专人跟踪看模及振捣情况。&同强度等级砼试块每班（8小时）留置一组，且每一百盘 不少于一组，试块采用标准养护；楼盖留置一组与结构同等条件养 护的试块，以检验结构实际强度，确定拆模时间。此项检验由项目 技术部门负责。9、砼采用浇水养护，气温低时（v=5摄氏度或温度高时）当阳面覆盖麻袋，定人定时养护，保证不脱水，养护时间取14天。10、施工缝留设于梁顶和梁底200毫米处，浇砼前除去水泥薄 膜并清除表面杂物，浇砼时先湿润施工缝表面并铺一层 20-50毫 米厚与砼配比的水泥砂浆。（五）、砌体工程1、砌体砌筑时确保砂浆的和易性，红砖及砌块隔夜湿水， 严禁干

15、砖上墙。2、墙体拉结构筋必须按设计或规范要求留设。3、砌筑前弹线，将标高测于每个柱筋上，双面挂线砌筑。 每日砌筑高度以一步架为宜。严格“三检”制度，并相互自检，项目复检，会同监理抽样，严格控制轴线及平整度、垂直度检查工作。4、确保砂浆饱满度在85%以上，并按规定预留砂浆试块， 加强砌体养护，时间不少于7天。5、塑钢门窗、木门框米用“后塞口”安装（六）、脚手架1、砌墙外架采用双排钢管脚手架，墙上不留脚手孔。内架 米用移动式脚手架。2、外装饰脚手架在砌墙脚手架上改架，雨季设防雨罩，以 加快进度。3、室内装饰采用满堂红脚手架或移动脚手架。4、脚手架临空面采用密眼安全网全封闭，每隔四层挑安全 网、脚手

16、板，即一软一硬，工作面上设软硬防护。5、在施工出入口及施工通道处搭安全防护棚，防护棚采用 双层架板，中间设彩条布。四、屋面防水（一）、基层处理：1、屋盖砼浇捣必须密实，作冲水检验或下雨时观察，发现 漏水处要做标记，做找平层前先刷拒水粉或隔离剂。2、基层必须清理干净，无杂物，找平层施工前一天用清水 冲洗，保持湿润无积水。3、找平层施工前刷素水泥浆一道，随即进行砂浆施工，确 保结合牢固。（二）、砂浆找平层施工1、砂浆找平层先按1500左右顺排水方向塌饼冲筋，在女儿 墙内测弹墨线。2、砂浆内宜掺百分之五的防水粉，刮压平整，施工完流水 检验有无积水。（三）、屋面防水层1、刚性防水层内钢筋分块绑扎，防止

17、块与块之间钢筋相连。 为保证钢筋位置准确，要加密砂浆垫块或用小钢管架起钢筋， 随通 浇捣，小钢管向后滚动，确保钢筋位置居中。2、刚性防水层砼塔吊做垂直运输，砼分块浇捣，用振动器 振捣，刮尺刮平，滚筒碾压数遍，滚出原浆，表面收水前抹光压平 整光滑。3、砼采用浇水养护或蓄水养护，养护时间不少与14天，专人负责养护。（四）、防水检查1、防水材料要有出厂合格证，并做性能实验，不合格材料 坚决退场。2、屋面防水层每做一层，作好隐蔽验收记录，作好后进行 试水检验。3、屋面作好后，遇中到大雨同业主和设计方代表一起观察 防水效果，并及时做好记录；遇大到暴雨，还要观察雨水管排水情 况，观察次数不少于3次。无雨时

18、做蓄水试验不少于 48小时。五、室内外装饰及楼地面（一）、原材料进货、检验、贮存：1、面砖、外墙涂料、花饰等材料必须分规格、品种从同一 产地同一厂家一批进足货，先看样后定货。2 、装饰材料到场后，分品种、规格、根据材料性能妥善保管。3 、对装饰材料进行抽样检验，并与样品对照，不合格的坚决 退场。（二）、基层处理1 、避免抹灰起壳、空鼓，对基层处理是关键，抹灰前必须对 基层进行清理，用高压水冲洗干净，并提前用水湿润基层。2 、对需要粉刷的砼表面在拆模后即凿毛， 凿点每平方米不少 于 80120 点。（三）、找平层施工1 、找平层施工先塌饼、冲筋，阳角粉水泥砂浆护角，门窗框 与门窗洞之间的空隙用水

19、泥砂浆灰塞满。2 、外墙找平层施工时，要量测窗间墙、窗洞等尺寸，消除结 构施工误差，并兼顾面砖镶贴尺寸要求，使横平竖直。3 、外墙阳角垂直度用经纬仪控制，整面墙的平整度拉钢丝检 查。4 、大面积楼地面找平层塌饼用水平仪操平，卫生间地面及其 他有要求的楼地面按规定坡度找坡，并试水检查，对积水处做记号, 清除积水。5、卫生间内的管道空楼地面时，设 BW止水环，其楼地面找 平层做好后，要进行试水检查，合格方可继续施工。6、管道支架弹线安装，在找平层施工前完成并检查。7、找平层施工要在主体结构验收合格后进行，塌饼、冲筋 可先进行。&外墙找平层砂浆内掺入3%的防水粉，以防止砌块墙体渗 水或砼柱与砖墙用钢

20、丝网布防。9、砌体墙面防裂措施：砌块与砼构件交接处外表面钉钢丝 网条，窗洞底设钢筋砂浆带。（四）、面层施工1、所有高级装饰必须先做板块或样板间，经建设、设计、 质监等单位代表验收合格后，方可大面积施工。2、面砖镶贴要在找平层上弹线分块，采用掺高效粘结剂水 泥浆粘贴，可确保面砖不脱落，气温低时也可施工，画砖要经过挑 选，缝线横平竖直，勾平缝。3、木门窗扇在粗装完成后安装，涂刷油漆漆膜平滑且光泽 度好，并确保漆膜不脱落。六、给排水工程1、预埋预留工程配合土建进度，做好穿墙、穿楼板和套管预埋预留工作，并 核对预留预埋的位置、尺寸和数量是否准确，避免今后打凿主体结 构。主体结构不许打洞凿槽。2、卫生间

21、防渗漏卫生间防渗漏应注意以下几点：CD蹲式大便器上水接口无损坏，橡胶大小头无破裂，并用铜 线绑扎严密。大便器排水甩口高度应适当，以保证大便器出水口插水排 水管的深度。同时，大便器出口和排水管连接处应用油灰抹严。C地漏采用深水封型应满足地面排水坡度，以免有积水现象。C应做好底层防水层试水试验，合格后才能进行卫生洁具安 装。3、生活给水管安装为保证丝接质量，应注意以下几个方面：1）、管道螺纹连接应保证螺纹清洁、规整，连接牢固，连接后根部外露螺纹，螺纹连接密封填料应均匀附着在管道螺纹部分， 拧 时，不得将密封填料挤入管内。连接后，应将外部清理干净。2）、管道安装时应随时清除管道内的杂物，保证管道干净

22、，管 道在安装中断时，应将敞口封闭。4、试压、冲洗生活给水管安装完后，应进行强度试验和冲洗。排水管要进 行灌水试验和通水试验。试压合格后，分段冲洗管网：先室外，后室内，先地下后地 上，室内按配水管、配水干管、支管的顺序进行。七、电气安装工程：施工前，施工班组长应认真熟悉图纸。施工时，应确保水泥 浆不得进入穿线管内。施工完后，应认真核对确保预埋准确无遗漏 后，才可进行混凝土施工。为确保建筑电气安装的标高、平整、准确无误，墙上的开关、 插座等所有处出线的箱、盒在浇捣砼时，宜采用木盒或预留洞，待 装修时再安设正式箱盒。电气安装完毕后，进行通电检查，运转调试及按标准规范进行 绝缘电阻、接地电阻测试。第

23、四章 施工进度计划及其保证措施一、施工进度计划1、施工进度计划附图，总工期112天（日历天数）。二、工期保证措施（一）、管理及组织措施：1、实行工期目标责任制，项目经理是工期目标的总负责人。 项目技术负责人是工期的直接负责人， 主要负责现场各项管理控制 工作，实现各工期控制点：即上述部分项工程完成日期和竣工日期。2、以“纵向到底、横向到边，”“包、保、核”的原则进行目 标分解。坚持“以日保周、周保月、月保总任务”的原则，坚持例 会制度，搞好现场协调工作。3、做好施工准备工作，组织项目部前期施工人员到位，搭设生产和生活临建设施。材料、人员、设备都要按计划按质量提前落实到位，各部门实行服务承诺制4

24、、实行进度奖罚制度，具体按公司绩效考核办法执行。5、做好思想教育及宣传工作，调动职工的积极性，使职工牢 记“今天工作不努力，明天努力找工作”。6、正确处理进度和文明施工的关系，相互促进，共同进步。7、正确处理进度和质量的关系，在确保质量的前提下，加快 进度。（二）、技术措施：1、运用CPM网络计划技术设计，并按实际进度调整，抓住关 键工序，安排昼作业，时间以小时作计量单位。2、采取技术措施，合理调整各工序间的关系，做到有工作面 就上，交叉立体流水作业。3、正确处理土建与安装之间的关系4、天气好时，多抢进度；天气坏时，能上的必须上，有困难的 要想办法上。5、为抢进度，结构施工一般都要工作到晚上，

25、基础底板楼盖砼 浇捣要求连续作业，因此，要特别注意照明，安全措施完善，保养好 机械设备。6、中间验收阶段，每四层验收一次，后续工序及时插入施工第五章施工平面布置一、阶段性施工平面布置图（一）、基础阶段施工平面布置见附图（四）：1、工地生活临建设于工程场地内，设搅拌站、库房、办公室、 会议室、值班室、配电房等。施工生活临建置于工程南侧场地内。2、在现场东侧设施工出入口一个，围墙采用标准化围墙，写 标语，出入口设“六牌一图”。（二）、装饰阶段施工平面布置1、将钢筋车间改作装饰材料库。2、购置材料必须有出厂合格证及检验报告。二、临时设施1、临建一般采用红砖砌体.2、办公室、会议室、值班室等内墙粉砂浆

26、、刷白、作水泥砂 浆地面，作简易吊顶，会议室设空调。3、搅拌机棚设砼地坪，仓库作防潮地面。4 、厕所设水冲式便槽，便槽内贴瓷片。高层每隔 二层设便桶, 天天倾倒清洗。5 、施工通道出入口、塔吊等出入口搭设安全防护棚。（二）、场内排水：1、临建周围设排水沟。2、沿施工道路侧设排水沟3、场地作5%。排水坡度坡向排水沟。4 、施工废水经沉淀后再排入城市下水。5 、厕所污水经临时化粪池沉清后排入下水道。（三）施工用水、用电及道路：1 、施工用电量经计算为60.9千伏安，临时变压器房接入现场，采用三相四线制。2、施工用水量按2.76L/S计算，主管采用2寸，分管采用1 寸，利用消防池作施工蓄水。加压泵打

27、到高层。3 、施工道路布置见总平面图，采用规划永久性道路作为临时 道路。第六章质量保证措施一、管理措施1 、项目建立技术负责人为首的质量管理机构，并形成为 公司定期检查考核机制，2、加强质量管理，按照IS09002和GB19002标准的要求， 制定项目质量计划。3、实行全面质量管理，成立若干 QC小组，开展活动，使 质量达到合格并进一步提咼。4、坚持“预防为主”方针，搞好工程质量预控。5、严格“六把关”制度。6、严格质量责任制，坚持“谁砸公司的牌子，公司就砸谁的饭 碗”的原则，严格执行质量奖罚制度，对优良工程奖 5%。；不合格 的返工并罚款赔料。7、激励机制不仅要重视物质手段，精神鼓励同等重要

28、，每月将 班组质量公布，评选红旗质量班组。二、技术措施1、统一质量验收标准，分解质量目标，以便于执行实施。分项 工程按工种、分层分段划分（见建筑工程质量检验评定标准 ）。2 、进一步严格“三检”制度，班组自检要全数检查，交接或 专检对于主要项目工程全数检查， 一般抽检，凡与分公司项目部定 期检查结果不符的，要扣除质量分并通报批评。3、按照建筑安装工程技术资料暂行规定，加强技术资料管 理，主要施工材料要有质量保证书。4 、注意土建与安装、上下工序成活的保护。5 、实行施工操作样板制和挂牌制，监控和落实质量责任。6 、对于要求连续作业的分项工程，制定好备用措施并事先通 知供电部门。7 、严格按图纸

29、、规范、技术操作规程及建设主管部门的有关 规定施工。8加强材料管理，建立健全台帐制度，实行限额领料，按时结算9、加强工种间配合与衔接，密切配合，确保工程质量和进度。10、严格控制主楼标高和垂直度，按施工方案和规范要求设 置水准点。11、对工程上的通病如：跑模、漏浆、屋面透气管和穿楼地 面管处渗漏、楼地面起砂等应在施工前确定整体保护措施，确保将 工程质量通病在本工程降到最低程度，向业主交满意工程。12、技术措施未详之处见施工方案。第七章保证安全措施一、安全管理措施1、加强安全管理，项目部成立以生产副经理为首的安全管理 机构。2、强化安全教育和安全交底制度，未经安全教育人员不得进 场，未交底人员不

30、得进入施工作业，特殊工种必须持证上岗。3 、严格执行公司安全生产“十大纪律”，对于“三违”人员和 行为视情节轻重处以50-500元罚款，执行“四不放过”原则，加 强安全教育。4 、施工现场和危险部位在醒目处挂安全标志，各种设施和设 备经过检查方可投入使用，加强班前安全检查，严禁进入安全隐患 区作业。5 、实行安全、保卫、消防联合巡查制度，现场生火实行许可证制度6 、严格安全责任制，层层落实安全责任，使安全工作职责明确，有章可循。二、安全技术措施1 、切实注意“四口、五临边”的防护，采取防护措施，加强 检查。2 、每台用电设备均装触电保护器，专人操作，实行“一机一 箱一人一把锁”制度，施工采用“

31、三相五线”制，三级配电，二级 漏电保护，电线电缆架空。3、基坑要做好排水工作，设安全栏和示警灯，经常检查情况。4 、施工出入口搭设安全防护棚，棚顶采用双层架板，中间夹 彩条布。5、搞好消防工作，配备齐全消防安全设施和设备。设置消防 标志。6、夜间施工照明充足，危险处设示警灯。安全防护可靠。7 、所有安全设施做到规范化，安全栏杆及安全棚立杆用黄黑相同油漆标记。&严格按照建设工程安全生产管理条例、安全技术操作 规程和建筑施工高处作业安全技术规范 JCJ80-91施工，施 工期间，严禁非施工人员进入施工现场，参观人员要有专人陪同。第八章成品保护措施1、 工程施工中成品保护是一项极度为重要的工作， 多

32、数情况不 会引起很大的重视，但却为工程带来许多不必要的返工和浪费，为此 我公司制定了相应的成品，半成品的保护措施。各部门要按措施中所 要求的组织实施。2、土方开挖时要注意开挖顺序，先挖部分不能影响后面的挖方。3、砌筑完成的砖基础，不要立即回填，必须等砖基础有一定的 强度，再进行土方的回填。4、基础钢筋开始绑扎时，一切有污染的工序必须全部完成，钢 筋绑扎完成后，施工人员在上面行走时必须用模板铺设施工能道，不 得直接踩踏钢筋。第九章 主要劳动力的安排措施一、主要劳动力安排计划（见附表二）二、劳动力安排措施1、劳动力要在计划进场日期10天前落实，以安排职工为主， 民工为辅。2、我司职工已全面推向市场

33、，可选择素质良好的职工组成 项目施工队伍，并以合同形式约束。3、向社会招聘民工队伍，择优聘用，签定劳务合同。4、技术工程基本上采用素质好的职工，普工用民工，保证施工队伍的相对稳定性。第十章 文明施工管理措施一、文明施工管理措施1、摆正文明施工的位置，正确处理文明施工与进度、质量 和安全、效益的关系，相互促进。2、设置文明施工员（由综合工长兼任），抓好现场文明施工， 公司将文明施工作为重要考核指标，将创综合考评样板工程作为重 要的创优计划。3 、严格控制施工噪音和消除材料撤离撒漏现象，除需连续作 业的砼施工外，其他施工到晚十一点止。为防止土方及沙石运输影 响市容，车厢围板缝隙不超过8毫米，装箱不

34、能太满。二、现场文明施工技术措施1、道路1）道路畅通无堵塞物、烂泥、摸板垫路等。2）上建筑物及施工操作层有便道或爬梯。3）宽的管沟及排水沟有临时过道或竹架板搭设。2、室外场地：1 ）场地平整，六牌一图及安全、质量标语、示警牌健全。2 ）脚手架下及建筑物周围碎砖、灰渣等及时清理，砼搅拌机 和砂浆机设砼地坪，周围干净整齐，操作架板上不得有灰块，渣杂 物等，安全网内物及时清理。3 、室内场地1 ）木工、钢筋、五金等加工棚内，材料码整齐，废料及时清 理。建筑物内各层的灰渣、杂物及时清扫，施工操作场地积散的剩 余砼和落地砼及时清理。2 ）未用完的水泥干灰、纸袋及包装盒等及时清理。4、材料堆码：1 ）现场

35、的沙、砾石、其他石料等及红砖分类归堆码好。2 ）各种钢材、木材、各种门窗框扇及其他成品、半成品分类、 规格堆放。搭架管用的管材、架板、模板等摆放整齐。5、机具设备： 砼搅拌机，砂浆机清扫干净，做好维护保养。 吊篮内整洁。进料口处散乱的砼和灰渣及其他杂物及时清理。 各种小型机具及斗车用完，及时收捡清洗，不得乱放乱丢。6 、水泥库及仓库： 水泥库内的散灰、纸袋、杂物，应及时清理打扫。水泥堆放整齐, 分标号、分批号、产地并做好标牌。 现场料具库有货架，料具整齐、分类摆好，做好标签，室内整洁, 道路通畅。库房地面做灰防潮、隔水，屋面无渗漏。7、办公室:干净整洁，办公用品桌椅摆放整齐，墙上图表规范一致，

36、照明充足， 每天有人打扫。会议室设会议桌椅，设吊顶、贴地面砖，设空调，茶具 齐备。8茶水：1）工地饮用水应符合国家生活饮用水卫生标准自建的临时蓄 水池必须加盖，定期清洗。2）施工现场需备一定数量的保温或有盖的茶水桶，茶水及时 供应。9、厕所：必须建有水冲式厕所，便槽内贴瓷片，厕所内经常打扫。10、垃圾：工地垃圾定点堆放，定时清运。工地的洼地积水要经常填坪。第十一章工程竣工交付使用后服务措施交工后，按建筑工程质量保修条例，由公司工程部按公司质量管 理体系的要求编制工程回访计划，并附工程保修书，具体按工程合同 条款要求及工程回访计划实施，保证以优质服务使业主满意，将实现 对业主的承诺。体现“一切对业主负责，一切为业主着想，一切让业 主满意”的服务精神！