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1、申请规划设计条件、建设用地规划许可证须知（建筑类）一、为什么要申请规划设计条件、建设用地规划许可证？/中华人民共和国城市规划法第三一条规定： 在城市规划区内进行 建设需要申请用地的，必须持国家批准建设项目的有关文件，向城市规划行政 主管部门申请定点，由城市规划行政主管部门核定其用地位置和界限，提供规 划设计条件，核发建设用地规划许可证。建设单位或者个人在取得建设用地规 划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地管理部门申请用地，中华人民共和国城市规划法第三十九条又规定：在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批准文件、占用土地的，批准文件无效，占 用的土地由县级以上人民政府责令退
2、回。核发建设用地规划许可证的目 的在于确保土地利用符合城市规划，维护建设单位按照规划使用土地的合法权 益，为土地管理部门在城市规划区内行使权属管理职能提供必要的法律依据。二、哪些建设工程需要申请建设用地规划许可证 ？1、凡新建、改建、扩建工程项目需要新征用地的；2、用地性质或面积发生变化的建设项目；3、土地权属发生变化的建设项目；4、在城市规划区内需要办理拆迁手续的。三、申请规划设计条件、建设用地规划许可证需报送哪些图纸、文件和资料？取得哪些审批文件？并应注意哪些事项？（一）建设单位应报送下列图纸、文件：1、规划设计条件、建设用地规划许可证申请表 1份。2、计划批准文件（限政府投资项目）1份。
3、3、市勘测院出具的勘测放线成果1套。4、涉及规划地铁控制线的建设项目，出具市地铁管理部门的意见；5、涉及规划紫线范围内的建设项目，出具市文化部门的意见；6涉及土地整合的建设用地，出具市国土部门整合土地的意见。7、涉及航空限高的建设项目，出具规划处的航空限高要求或空军对航空 限高的要求。8、其它需要说明的图纸、文件等。（二）建设单位送齐上述图纸、文件，经规划管理部门受理申请后，将在法定工作日七天审批完毕，经审核不同意的，规划管理部门将予以书面答复。经 审核同意的，由规划管理部门发给建设单位下列审批文件：1、需要核发建设用地规划许可证的项目，核发以下资料：（1）盖有成都市规划管理局技术管理专用章的
4、规划设计条件（或规划设计 要求）1份；（2）盖有成都市规划管理局章的建设用地规划许可证1份；（3）盖有成都市规划管理局技术管理专用章的用地红线图4份（含设计红 线图1份）02、不需要发建设用地规划许可证的项目，核发以下资料：（1）盖有成都市规划管理局技术管理专用章的规划设计条件（或规划设计 要求）1份；(2)盖有成都市规划管理局技术管理专用章的设计红线图4份。(三) 建设单位在办理规划设计条件、建设用地规划许可证应注意下列 事项：1、建设单位应在一年内，向规划管理部门报送建筑设计方案及有关文 件、资料，否则规划设计条件自行失效。2、建设单位应依据规划设计条件、设计红线图和市勘测院提供的勘测成 果进行方案设计，设计方案内容的真实性及准确性由建设单位负责。3、建设单位在取得建设用地规划许可证一年内，应向国土局申请办 理土地使用批准文件。如因故超期又未申请延期的，建设单位所持的建设用 地规划许可证及附件即自行失效。需延期的建设项目，建设单位应持取得的 审批文件申请延期，由规划管理部门重新认定。4、用地面积和用地性质及土地权属不发生改变的建设项目，不需发建 设用地规划许可证。5、如属特别地区范围的建设项目，不受本时限限制。
申请规划设计条件建设用地规划许可证须知
