物权法练习题(共8页)

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1、精选优质文档-倾情为你奉上物权法一、单项选择1、下列各项中，不能作为物权客体的是（ ）A、房屋 B、 土地 C、汽车 D 、行为2、下列对物权的表述中不正确的是（ ）A、物权是支配权 B、物权是对世权 C、物权是绝对权 D、物权是对人权3、下列属于用益物权的是（ ）A、地役权 B、留置权 C、抵押权 D、质权4、依照我国民法原理，土地使用权从法律性质上讲，属于（ ）A、完全物权 B、自物权 C、地役权 D、他物权5、下列关于动产和不动产的说法，错误的是（ ）A、二者变动的法定要件不同 B、二者是主物和从物的关系C、二者的流通性质和范围不同 D、二者在纠纷管辖方面有差异6、下列属于自物权的有（

2、）A、土地使用权 B、质权 C、所有权 D、国有企业经营权7、下列物权中，既可以是动产物权又可以是不动产物权的是（ ）A、担保物权 B、质权C、地役权D、典权8、张三委托李四购买某名牌空调，李四去商场时，正值该品牌空调节器举行有奖销售活动。李四购买了一款空调并按规定得到了3张奖券，并在后来的开奖中得了头等奖，可得液晶电视一台，这部电视机应当（ ）A、归张三所有 B归李四所有C、归张三所有，但应当奖励李四 D、归张三、李四共有9、1998年，甲将自己的私房2间作价3万元转让给乙，乙略加修缮，居住1年后以4万元的价格转让给丙，丙居住2年后以5万元的价格转让给了丁。以上转让均没有办理房屋过户手续。该

3、房屋所有权应属于 （ ）A、甲 B、乙 C、丙 D、丁10、下列属于对所有权进行事实处分的是（ ）A、小强将小刚的玩具摔坏 B、燃料的消费 C、设定抵押 D、赠与11、甲在乙的画展上看中一幅画，并提出购买，双方以5万元成交。甲同意待画展结束后，再将属于自己的画取走。此种交付方式属于（ ）A、现实交付 B、简易交付 C、指示交付 D、占有改定12、下列属于所有权继受取得的是（ ）A、没收 B、拾得漂流物 C、接受赠与 D、生产13、王某在吃饭时丢失瑞士名表一块，餐厅人员拾得后交给公安部门。王某未在规定期限内前去认领，公安部门按照有关规定交寄售商店出售。孙某从该商店买得该手表，将手表送给女友林某作

4、生日礼物。手表在林某第二天乘公交车时被偷去，小偷下车后即以100元的低价卖给郑某。该手表的所有权属于：（ ）。 A王某 B孙某 C林某 D郑某15 D D A D B；610 C A A A B；1113 D C C14、下列说法不正确的有（ ）A、按份共有人的权利义务体现在一定份额之上B、按份共有人对其应有部份享有相当于所有权的权利，按份共有人死亡时，其继承人也有权继承其应有部份C、按份共有关系存续期间，共有人有权自主决定处分共有物D、按份共有人的权利义务及于共有物的全部15、下列说法错误的是（ ）A、建筑物区分所有权的客体是结构上能够分成若干独立部分的建筑B、建筑物分所有权是由专有权和共有

5、权复合而构成特别所有权C、建筑物区分所有权的主体具有专有所有人和共有人的双重身份D、建筑物区分所有权是他物权16、甲乙二人共有一幢房屋，在甲出差期间由乙居住，房屋在一场暴雨中倒塌造成邻家房屋受损，该损害应由（ ）赔偿A、乙 B、甲 C、甲、乙连带 D、甲、乙二人按比例17、共同共有的特点是（ ）A、各共有人按份分享财产平等的共同所有权B、各共有人对共有财产享有平等的共同所有权 C、各共有人对共有财产所负债务各负其责D、各共有人可随时对财产要求进行分割18、相邻关系的实质是（ ）A、地役权B、由法律直接规定 C、权利义务关系 D、不动产权利内容的限制和扩张19、用益物权的客体是（ ）A、动产 B

6、、不动产 C、动产和不动产 D、车辆20、某学校是以出让方式取得国有土地使用权，其使用权最长年限为（ ）A、30年 B、40年 C、50年 D、70年21、下列财产不能作为抵押标的物的是（ ）A、某公司所有的房屋 B、某企业的运输工具 C、某医院的医疗设施 D、某公司有权处分的国有土地使用权22、下列是不移转占有的担保物权是（ ）A、抵押权 A、动产质权 C、不动产质权 D、留置权23、甲把自己价值10万元的某物用于抵押，分别担保乙、丙各5万元的债权，由于该物的抵押合同属于自愿登记，乙与甲1月1日签订合同但未办理登记，丙与甲于同年2月1日签订合同并办理登记，后甲无力偿还债务，则拍卖抵押物的价款

7、应（ ）A、先向乙清偿 B、先向丙清偿 C、按比例清偿 D、由于甲乙合同没有登记，因而乙不能获得清偿24、下列不可以质押的是（ ）A、土地使用权 B、债券 C、应收帐款 D、可以转让的基金份额25、甲在某服装店加工衣服一件，因不能支付加工费，与店主协商，将甲的手表留下，以后交费取表，则该店对表享有（ ）A、抵押权 B、质权 C、留置权 D、典权14-15 C D；1620 C B D C C；2125 C A B A B；26、甲、乙、丙依次比邻而居。甲为修房向乙提出在其院内堆放建材，乙不允。甲遂向丙提出在其院内堆放，丙要求甲付费200元，并提出不得超过20天，甲同意。修房过程中，甲搬运建材须

8、从乙家门前经过，乙予以阻拦。对此，下列哪一种说法不正确？A、乙无权拒绝甲在其院内堆放建 B、乙无权阻拦甲经其门前搬运建材C、甲应依约定向丙支付占地费 D、若堆放时间超过20天，丙有权要求甲清理现场27、下列哪一种情况下，善意第三人不能依据善意取得制度取得相应物权？ A、保留所有权的动产买卖中，尚未付清全部价款的买方将其占有的标的物卖给不知情的第三人 B、电脑的承租人将其租赁的电脑向不知情的债权人设定质权 C、受托代为转交某一物品的人将该物品赠与不知情的第三人 D、动产质权人擅自将质物转质于不知情的第三人28、为避免绕行与他人协商通过其土地直接到达自己的土地，其享有的通行权属于：A、相邻权 B、

9、地役权 C、地上权 D、土地使用权29、甲和乙共有两间平房，后发生争议，甲主张该房是按份共有，乙主张是共同共有，但双方都没有证据证明共有性质，甲、乙之间不存在家庭关系，法院应认定该房为（ ）A、按份共有 B、国家所有 C、甲个人所有 D、共同共有30、甲、乙按20%和80%的份额共有1间房屋。二人将房屋出租给丙，丙取得甲和乙的同意后将该房屋转租给丁。现甲欲转让自己的份额。下列哪一项表述是正确的？ A、乙、丙有优先购买权，丁无优先购买权 B、乙、丁有优先购买权，丙无优先购买权 C、乙、丙、丁都有优先购买权 D、丙、丁有优先购买权，乙无优先购买权31、我国用益物权的客体是（ ）A、动产 B、不动产

10、 C、动产和不动产 D、车辆32、物权包括所有权、用益物权和（）A、使用权和处分权 B、使用权 C、担保物权 D、占有33、某宾馆为了8月8日的开业庆典，于8月7日向电视台租借一台摄像机。庆典之日，工作人员不慎摔坏摄像机，宾馆决定按原价买下，以抵偿电视台的损失，遂于8月9日通过电话向电视台负责人表明此意，对方表示同意。8月15日，宾馆依约定向电视台支付了价款。摄像机所有权何时转移？（） A、8月7日 B、8月8日 C、8月9日 D、8月15日34、甲公司开发写字楼一幢，于2008年5月5日将其中一层卖给乙公司，约定半年后交房，乙公司于2008年5月6日申请办理了预告登记。2008年6月2日甲公

11、司在乙公司不知情的情况下，以该层楼向银行抵押贷款并登记。现因甲公司不能清偿欠款，银行要求实现抵押权。哪一说法正确（）A、抵押合同有效，抵押权设立 B、抵押合同无效，但抵押权设立C、抵押合同有效，但抵押权不设立 D、抵押合同无效，抵押权不设立2631 A C B A C 3134 C C C C35、甲、乙、丙、丁共有一轮船，甲占该船70份额。现甲欲将该船作抵押向某银行贷款500万元。如各共有人事先对此未作约定，则甲的抵押行为：（）A无须经任何人同意 B须经乙、丙、丁一致同意C须经乙、丙、丁中份额最大的一人同意 D须经乙、丙、丁中的两人同意36、红光、金辉、绿叶和彩虹公司分别出资50万、20万、

12、20万、10万元建造一栋楼房，约定建成后按投资比例使用，但对楼房管理和所有权归属未作约定。对此，下列哪一说法是错误的？A、该楼发生的管理费用应按投资比例承担 B、该楼所有权为按份共有C、红光公司投资占50%，有权决定该楼的重大修缮事宜D、彩虹公司对其享有的份额有权转让37、甲借乙20万元，丙以15万的房屋提供担保并办理合同，但甲因登记费用过高，经乙同意未办理登记。甲又以自己6万元的汽车抵押给乙，也未办登记。一年后，甲无力偿还，乙诉至法院要求行使抵押权，本案中，两抵押的效力如何（ ）A、均有效 B、均无效 C、房屋抵押有效，汽车无效 D、房屋无效，汽车有效38、个体工商户甲将其现有的以及将有的生

13、产设备、原材料、半成品、产品一并抵押给乙银行，但未办理抵押登记，抵押期间，甲未经乙同意以合理价格将一台生产设备卖给丙。后甲不能向乙履行到期债务。正确的是A、该抵押权因抵押物不特定而不能成立B、该抵押权因未办理登记而不能成立C、该抵押权虽已成立但不能对抗善意第三人D、乙有权对丙从甲处购买的生产设备行使抵押权39、甲为乙运送二十吨水泥，乙拒不付款，假定应付运费1000元，每吨水泥250元，则（ ）A、应先交货，再追究乙的违法 B、可将全部水泥留置C、直接以四吨水泥抵销运费 D、可留置四吨左右的水泥40、下列情形债权人可以行使留置权的是（ ）A、承运人对所承运的救灾物质 B、保管人对保管的毒品C、照

14、相馆对自己所拍某女的祼照 D、陶瓷加工厂对自己承揽的1万件瓷器二、多项选择1、物权区别于债权的特征表现在（ ）A、物权是请求权 B、物权是绝对权 C、物权是对世权 D、物权是支配权2、下列事项需要登记才能产生担保物权的有（ ）A、土地使用权 B、在建的建筑物 C、交通运输工具 D、专利权3、下列属于有期限物权的是（ ）A、留置权 B、国有土地使用权 C、典权 D、所有权4、物权制度的基本原则包括（ ）A、物权法定原则 B、平等保护原则 C、一物一权原则 D、公示、公信原则5、下列不能作为物权客体的是（ ）A、电子 B、阳光 C、电力 D、人身35 A 3640 C D C D D一、 多选1、

15、BCD 2、ABD 3、ABC 4、ABCD 5、BD6、下列说法正确的是（ ）A、物权具有排他性 B、物权的排他性不排除一物之上有所有权与他物权同时存在C、物权的排他性不排除一物之上有互不影响的数个他物权同时存在D、物权的排他性不允许一物之上有所有权和他物权同时存在7、不动产所有人出卖其不动产时，可主张优先购买权的有（ ）A、承租人 B、共有人 C、典权人 D、地上权人8、所有权具有以下特征（ ）A、全面性 B、排他性 C、弹力性 D、恒久性9、下列各项中属于法定孳息的是（ ）A、利息 B、牛奶 C、股息 D、租金10、下列判断不正确的是（ ）A、物权具有独占性，因此一物上只能有一个所有权，

16、但可有多个他物权B、物权的内容可以当事人的意思自由变更C、物权的客体可以是特定物也可以是不特定物D、所有权是完全物权、主物权、用益物权11、下列属于物权的继受取得的是（ ）A、生产 B、时效取得C、买卖D、赠与12、下列属于所有权原始取得的有（ ）A、甲将乙提供的木材做成家俱，乙补偿加工费后取得家俱的所有权B、国家取得无人继承的遗产C、赵某将邻居刘某委托看管一一头牛直接卖给不知情的张某D、农民收割自家责任田中的庄稼13、下列属于共同共有的是（ ）A、遗产分割前的财产B、甲乙共同出资买了一电脑C、夫妻婚后共同财产D家庭所有财产14、甲依法建造两层楼房一栋，3月5日完工，7月5日办理了所有权登记手

17、续。甲不幸于9月5日去世，其唯一的继承人乙12月5日办理了该房所有权的变更手续。对此，下列说法正确的是（ ）A、甲自3月5日取得该房的所有权 B、甲自7月5日取得该房的所有权C、乙自9月5日取得该房的所有权 D、乙自12月5日取得该房的所有权15、下列那些财产不可以抵押？A、甲的一辆车登记的是乙的名字，二人正在进行确权诉讼B、丙公司取得的建设用地使用权C、学校为了贷款，将校长的车进行登记抵押D、张某将自己的宅基地进行抵押16、关于物权的善意取得，下列说法不符合物权法规定的有：A、不动产所有权不可以善意取得 B、受让人受让物权时需要支付合理对价，否则不发生善意取得C、必要的公示是善意取得的法定要

18、件 D、质押权不可能善意取得6、ABC 7、ABC 8、ABCD 9、ACD 10、BCD 11、CD 12、ABCD 13、ACD 14、AC 15、AD 16、AD17、1998年9月5日甲向乙借款1千元，同时签订了一份质押合同，约定甲于同年9月8日将一头受孕的母牛作为质物交付给乙，甲如期交付。后母牛生下小牛一头。哪些正确（ ）A、质押合同生效时间1998年9月5日 B、质押合同生效时间1998年9月8日C、小牛应归乙所有 D、小牛应归甲所有，但可作为质权的标的18、下列关于质权表述正确的是（ ）A、质权的客体是动产和权利 B、质权人占有质物 C、质权人对质物可以使用、收益 D、质押合同自

19、质物交付时成立生效19、下列属于用益物权的有（ ）A、相邻权 B、国有土地使用权 C、地役权 D、土地承包经营权20、下列表述不正确的是（ ）A、甲乙对丙的房屋享有抵押权，后二人协商每人对该房屋享有一半的抵押权，该协议有效B、甲把自己的汽车抵押与乙后，车被损毁，获赔偿金10万元，该款应作为抵押权的客体C、甲欠乙的钱一直不还，一日甲骑摩托车到乙家，乙有权将该车留置。D、抵押权人与抵押人在订立抵押合同后，可以协商当债务人不履行债务时将抵押财产归债权人所有21、下列合同中，可以产生留置权的是（ ）A、保管合同 B、 运输合同 C、加工承揽合同 D、委托合同22、下列属于业主共有的是（ ）A、建筑物及

20、其附属设施的维修基金 B、建筑区划内的绿地 C、建筑区划内的道路 D、建筑区划内的车位、车库23、甲向乙借款5 万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，甲又将该机器质押给丙。丙在占有该机器期间，将其交给丁修理，因拖欠修理费而被丁留置。下列说法那些正确？A、乙优先于丙受偿 B、丙优先于丁受偿 C、丁优先于乙受偿 D、丙优先于乙受偿24、甲遗失一部相机，乙拾得后，放在办公室抽屉内，并张贴了招领启事。丙盗走该相机，卖给了不知情的丁，丁出质于戊，对此下列哪一种说法正确？ A、乙对相机的占有属于无权占有 B、丙对相机的占有属于他主占有 C、丁对相机的占有属于自主占有 D、戊对相机的占有属于直接占

21、有 25、甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼（共四层）的一至四层住宅，并各自办理了房产证。下列哪些说法是正确的？ ( )A、甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入 B、一层住户甲对三、四层间楼板不享有民事权利 C、若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权 D、如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，须得到甲、乙、丙同意17、AD 18、AB 19、BCD 20、ACD 21、ABCD 22、ABC 23、AC 24、ACD 25、ABD26、依照我国土地承包法，承包方对取得的土地承包经营权享有流转的权利，该权利包括：A、转包权 B、抵押权 C、互换权 D、转让权27、下列案件中，适用返还原物的情形有

22、（ ）A、张某借了王某的手表，向刘某炫耀说是其叔叔赠送的，刘某信以为真，以合理的价格买了下来，王某要求刘某返还B、宋某偷了马某的金项链，并以市场价格卖给了不知情的牛某，马某要牛某返还C、于某借了何某一支金笔，谎称丢失，何某要求于某返还D、甲向乙购羊2只，在乙将羊交给他后，甲又将羊卖给了丙，把羊交丙得款之后，迟迟未付乙羊款，乙无奈要求甲返还2只羊28、2000年5月4日，易某将自己的耕牛租于刘某使用2个星期，5月10日刘某提出买下此牛，易某表示同意，双方商定价格为1000元，并约定1个月后交付款项。于5月12日该耕牛被雷劈死（ ）A、该买卖合同的生效时间是5月10日B、该买卖合同中耕牛交付时间是

23、5月10日C、该耕牛意外损失的风险由易某承担D、牛意外灭失的风险由刘某承担29、下列关于地役权的说法中正确的是（ ）A、地役权是他物权 B、地役权是不动产物权 C、地役权是从物权 D、地役权是限制物权30、下列民事纠纷中，哪些应按相邻关系处理？、甲在乙屋后挖菜窖，造成乙的房屋地基下沉，墙体裂缝，引起纠纷、甲村为了取水浇地，在乙、丙、丁村的土地上修建引水渠，引起纠纷、甲新建的房屋滴水，滴在乙的房顶上，引起纠纷 、甲村在河流上游修建拦河坝，使乙村用水量剧减，引起纠纷26、ACD 27、BC 28、ABD 29、ABCD 30、ACD三、名词解释：1、所有权 2、相邻关系 3、按份共有 4、共同共有

24、 5、最高额抵押6、相邻关系7、原始取得 8、添附四、简答：1、物权的特征 2、担保物权的特征 3、留置权的特征4、善意取得的构成要件 5、地役权与相邻关系的区别 6、物权的效力五、论述：1、试述物权制度的基本原则 2、抵押与质押的区别六、案例1、甲因生意投资，需要资金20万元。甲向乙借款10万元，以自己的一套价值10万元的音响设备抵押，双方立有抵押合同，但未办理登记。甲又向丙借款10万元，又以该设备质押，双方立有质押合同，并将设备交付丙占有。后甲因不能及时偿还借款发生纠纷。诉至法院后，法院查证上述事实后又查明：丙在占有该设备期间，不慎将该设备损坏，送丁修理。丙无力交付修理费1万元，该设备现已

25、被丁留置。问：（1）甲与乙之间的抵押关系是否有效？为什么？（2）甲与丙之间的质押关系是否有效？为什么？ （3）丙与丁之间是何种法律关系？（4）设乙和丙的担保物权发生冲突时，谁的权利优先？为什么？（5）对该设备乙要求行使抵押权，丁要求行使留置权，应由谁优先行使其权利？为什么？2、甲、乙是好朋友，甲因扩大店面急需资金，向乙借款10万元，乙要求甲提供担保，甲将自己的奥迪车出质给乙，乙因不会开车，让甲代为保管。后甲向丙借款10万元，又将该车出质给丙。丙对该车进行了占有。在丙占有期间，因丁向丙租用该车，丙未经甲同意，即与丁签订了租赁合同。丁因违章驾驶造成该车灭失，为此引起纠纷。问题：（1）本案中，甲、乙之间的质押合同及质押权的效力如何？为什么？（2）甲、丙之间存在何种法律关系？丙是否有权出租该车？为什么？（3）甲可就该车损失向谁主张权利？为什么？（1）未生效。质权自质物移交于质权人占有时生效。（2）甲丙之间存在质权法律关系。丙无权出租该车。质权为担保物权，质权人对质物不享有使用权和收益权，除非是为了保存质物价值的需要，因此，乙无权出租该车。出质人甲以自己的财产为债权人丙提供质押担保，双方签订了质押合同，且将质物奥迪车交付于丙占有，甲与丙之间的质权生效，甲与丙之间存在质权法律关系。（3）向丙主张权利。质权人擅自出租质物给出质人造成损失的，应依法承担赔偿责任专心-专注-专业