中青年科技人员住宅楼工程施工组织设计方案

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1、.中青年科技人员住宅楼工程施工组织设计1目 录第1 章编制说明第2 章编制依据第 3 章 工程概况及工程特点难点31 工程概况表32 工程特点难点第4 章施工部署41 投标范围42 组织分工43 工程目标44 施工安排45 施工区域46 施工总体进度计划及保证措施第 5 章 施工准备工作51 施工场地52 现场临时设施53 施工用水管线消火栓的布置54 施工用电量计算.55 技术准备56 施工机具模板57 材料准备58 劳动力准备第 6 章 主要分项工程施工方法61 施工测量62 土方工程63 地下防水工程64 钢筋工程65 模板工程266 混凝土工程67 泰柏板外墙外保温施工68 架子工程6

2、9 装修工程610 屋面工程611 暖卫设备安装工612 电气设备安装工程613季节性施工方法第7章拟采用的新技术新材料新工艺新方法第 8 章 降低工程造价措施第9章保证工期的措施第 10 章 质量保证计划101项目的质量目标和目标值102项目部主要人员的质量职责103 质量保证体系104 合同评审105文件和资料的控制106 采购107 产品标识和可追溯性108 过程控制109 检验和试验1010检验测量和试验设备的控制1011不合格品的控制1012 纠正和预防措施1013 搬运贮存包装防护和交付1014质量记录的控制1015 内部质量体系审核1016 培训1017 服务31018 统计技术

3、第 11章 质量保障措施111保证高素质的施工人员参加本工程施工的措施112 材料供应及加工第 12 章 质量控制点控制措施第 13 章 安全消防保卫措施131 安全生产措施132 消防保卫措施133 防护用品134 施工安全检查.第 14 章 环境保护文明施工措施141 环境保护管理体系142 组织保证143 环境管理措施144 施工防抗民措施145 文明施工措施146 生活后勤综合治理措施第 15 章 成品保护措施151 总则152 职责153 分项措施第 16 章 回访维修制度4第 1 章编制说明本施工组织设计是为中国科学院半导体研究所中青年科技人员住宅楼工程投标需要编制的编 制 的指导

4、思想是投标时为业主着想施工时对业主负责竣工时让业主满意同时在经济上合理技术上可靠的前提下保质保量保工期本施工组织设计在编制过程中充分考虑了该工程的施工特点及 相 应 的施工规范要求和我公司内部管理制度本着优化施工方案强化质量管理合理降低工程造价缩短工期的原则编制了本工程的施工方案在为本工程制定质量目标的同时也充分考虑了现场条件和建设单位的要求并在方案中充分体现新技术新工艺新方法新材料确保优质高效的完成本工程 的 施工任务5第 2 章编制依据.21以甲方提供的北京市建筑设计研究院设计的中科院青年科技人员住宅图纸答疑文件及招标文件有关要求并通过对施工现场的实地考察通过实测取得的数据为依据22 方案

5、编制中参考了国家有关建筑设计和施工技术验收现行规范北京现行的质量评定标准北京市 1996 年建设工程概算定额及北京市建设工程造价管理处的有关规定1 规范规程表 2-1序号 类别 规范规程名称编 号国家 混凝土结构工程施工及验收规范GB 50204922 国家 砌体工程施工及验收规范 GB 50203983 国家 屋面工程施工及验收规范 GB 5020794.4国家 采暖与卫生工程及验收规范 GB J242 825国家 通风与空调工程施工及验收规范 GB 243 826国家 电气装置安装工程施工及验收规范GBJ 5025496GB 5025796GB 5025896GBJ 232827国家 地面

6、与楼面工程施工及验收规范GBJ 209 838国家 建筑装饰工程施工与验收规范JGJ 73 919 行业 泵送混凝土技术规程 JGJT 10 9510行业 施工现场临时用电安全技术规程JGJ 46 8811行业 建筑施工高处作业安全技术规程JGJ 80 9112行业 建筑机械使用安全技术规程 JGJ 33 8613 行业 建筑工程施工测量规程 DBJ 01 219514行业 建筑安装分项冬期施工规程 JGJ 104 9715行业 建筑安装分项工程施工工艺规程 DBJ 01 269616行业 多孔砖 KP1 型建筑抗震设计与施工规程 JGJ 68 9062 主要图集表 2-2序号 类别 图集名称

7、编 号1 国家 建筑物抗震构造详图97G329.2国家 建筑电气安装工程图集 92SD563地方 建筑构造通用图集 88J X4地方 建筑门窗图集 华北 91SJ25地方 多孔砖墙体构造图集 99S346地方 常用木钢门窗图集 95J613 主要标准 表 2-3序号 类别 标准名称 编 号1国家 建筑安装工程质量检验评定统一标准 GBJ 300 882国家 建筑工程质量松检验评定标准 GBJ 301 883国家 建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准GBJ 302884国家 建筑电气安装工程质量检验评定标准GBJ 302 885国家 通风与空调工程质量检验评定标准GBJ 304 886国家 建

8、筑电气安装分项工程施工工艺标准7行业 建筑施工安全检查标准JGJ 95 994 主要法规 表 2-4序号 类别 法规名称 编 号1国家 建筑法2国家 环境保护法3地方 建筑安装工程资料管理规程 DBJ 015120004地方关于 印发预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定试行的通知京建科 1999230号5地方关于印发北京市建筑工程施工试验有见证取样和送检制度的 暂 行 规定 的 通知京建法 1997172号76地方关于印发北京市建筑工程施工试验有见证取样和送检制度的 暂 行 规定 的 .补充通知京建法 199850号7 地方 关于颁发北京市工程项目监理工作管理规 定 的通知94 京建监字第55

9、8 号8 企业 建筑安全法规及文件汇编23 其他1 同类 的工程施工经验资料2 北京市有关气象数据3 北京市冬 雨期施工规律8第 3 章工程概况及工程特点难点31 工程概况表表 3-1建设单位中国科学院半导体研究所设计单位北京市建筑设计研究院建筑物位置位于北京市海滨区清华东路甲35 号中国科学院半导体研究所家属院内北侧北临林学院北路.工程概况工程性质类型新建住宅楼场区面积 m2 10266建筑面积 m2 1693101地上 1501524 地下 176526占地面积 m2 177665 0 绝对标高 m 000 4865基础底标高 m 665 槽底标高挖至 665m 4200m 后回填级配砂石

10、至 616m 4249m室内外高差 m 045地下水位 m _地下设防水位 4820 勘测水位 4665 采用井点降水外形尺寸 m 131982760层数层 地下一层地上 A 段十层 B 段七层均有地下夹层层高 mA 段地下室层高 36 夹层 18 一至十层层高 28 B 段地下室层高 32 夹层 22 一至十层层高 28 墙体厚度 mm混凝土地下外墙300 内墙 200.混凝土地上外墙180 另 50 厚泰柏板内墙160内隔墙 80 厚陶粒混凝土墙板100 厚黏土空心砖墙垫层100底板A 段 550B 段 450建筑概况板厚 mm顶板地下一层 300 首层至顶层 150130A 段夹层顶板为

11、 100 厚沟盖板上 50mm厚配筋整浇层9地下室防水地下室底板外墙为自防水603 氯化聚乙烯橡胶防水卷材 1212 厚厕浴间防水聚氨脂涂膜防水3 遍.屋面保温材料为 100mm厚 FSG 憎水珍珠岩板防水材料为 603 氯化聚乙烯橡胶防水卷材1212 厚地质报告北京市勘察设计研究院提供的中科院半导体研究所住宅场地岩土工程勘察报告2001 技1021地基承载力持力层为第四季 沉 积 的粉质黏土重粉黏土 4 层地基承载力为 ka 140kPa抗震设防烈度8 度近震场地土类型类结构抗震等级剪力墙三级基础类型筏板基础结构类型全现浇剪力墙结构地下部分基础垫层为 C10基础底板地下室内外墙人防顶板为 C

12、30 混凝土地下室外墙底板.采用抗渗混凝土抗渗等级为58 其余梁板为 C25 混凝土强度等级地上部分墙体 A 段首二层为 C30三层及以下为C25B 段首层为 C30二层及以上为C25AB 段梁板均为 C25结构概况回填土情况肥槽回填 28 灰土楼地面公共部分及厨房卫生间为地砖起居室卧室书房为水泥地面内墙 厨房卫生间为釉面砖其余均墙面层为乳胶漆外墙 粘贴面砖装修概况顶棚 耐擦洗涂料10.门窗 外门窗为黑色静电喷塑铝合金窗中空玻璃保温 外墙外保温 50mm厚泰柏板电气概况有以下系统动力照明弱电电话网络电视防雷接地设备概况有以下系统给水系统排水系统消防系统采暖系统通风系统32 工程特点难点与本公司

13、承接的其他工程相比该工程有以下特点难点需要在施工组织上进行精心策划施工方案上进行优化选择1 本工程西北两侧紧邻马路周围为稠密的居民区西北两路为附近居民工作生活的主要交通.要道一定程度上存在着交通不便东南侧为现住宅楼施工场地狭长不利于施工现场布置利用2根据甲方的工期要求施工进度计划安排部分装修施工将处于冬期施工外檐施工必须在冬期施工前完成确保装修工程质量给施工安排带来一定困难3 现浇混凝土外墙与外保温板一体化施工体系一定程度上加大了大模板施工一次成型的难度4 外保温板泰柏板上粘贴面砖存在着面砖与保温板粘结牢固性和外檐裂 缝 的矛盾增加了外檐施工难度我公司具有先进的建安施工技术和成功的施工管理经验

14、通过了 ISO9002 质量标准体系认证工作在土建施工设备安装料具管理及大中型建筑机械等方面具有 综合 .的生产能力能够保证各种建材的加工和运输满足工程的需要我公司拥有多台大型塔式起重机多种适用于多层住宅工程的中小型机械设备能够保证足够 的垂直水平运输和可靠的安全防护措施对材料供应成品半成品加工有一11套 严格 的控制体系对供货单位进行评定和认可建立合格的分供方档案材料成品半成品均在合格分供方中选择供应和生产我公司曾承建了各类大中型商业民用建筑特别擅长于住宅工程施工在长期施工实践中我公司不但积累了丰富施工管理经验而且对本地区同类型建筑尤其是外墙外保温施工有丰富的施工经验如果我公司中标这将是确保

15、本工程施工工期工程质量的有力保证12第 4 章施工部署41 投标范围本次投标包含内容施工图纸范围内土建电气电梯给排水系统采暖系统通风工程本次投标不含内容室外工程护坡桩降水42 组织分工成立中青年科技人员住宅楼工程项目经理部负责本工程施工为保证工期及质量 的要求我公司选派具有丰富施工经验并具有一级项目经理资质的人员高级工程师出任该工程项目经理该项目经理部负责施工的工程曾获结构长城杯国家优质工程奖及全国安全文明施工工地称号管理层设两名主管.副经理分别主管生产经营一名项目总工程师主管技术下设主管工长主管技术员暖卫电气弱电设备安装等项目由我公司水电专业队伍承担项目经理部 的 组织机构如图 4-1 所示

16、图 4-1 项目部管理体系图该项目经理部职能是对外向甲方承诺履约并负责与设计单位监理单位的 联系工作并代表本公司或在甲方授权下代表甲方办理市容环保交通能源绿化等方面的工作43 工程目标431 工期目标项目经理生产副经理 项目总工程师 经营副经理安保组 暖通电气组 土建组 技术组 质量组 材料组 财务组 预算组施工班组计量员试验员测量员.13定额工期 430 日历天甲方要求工期365 日历天工程计划开工日期为 2002 年3 月30日我方计划于 2002 年 3 月 30 日开工 2003 年 3 月 29 日竣工投标工期为 365日历天我公司在接到招标文件后对进度计划的可行性进行了深入研究结合

17、本工程特点对施工进行了细致的安排和筹划对每一道工序的安排做到合理有序在确保施工质量目标的前提下对工期安排提出如下目标本工程东西方向长132m设计图纸分为AB 两段均为地下一层加一夹层其中 A 段地上 10 层 B 段地上 7 层根据上述结构形式特点将AB两段各自作.为一条施工线组织同时施工其中基础施工阶段安排两条施工线同时施工按后浇带划分为四个施工流水段即每条施工线划分为两个施工流水段主体结构施工阶段安排两条施工线同时施工每条施工线划分为四个施工流水段施工线流水段划分具体详见附图两条施工线各施工流水段工程量基本持平结构施工进度基本相同B段7层结构封顶后开始两段 4 层以下装修施工 A 段继续完

18、成 810 层结构施工 B 段外檐装修待 A 段结构封顶 A 段外檐装修至 7 层后再与 A 段同步进行 7 层以下外檐施工其中各施工线分段工期如表4-114表 4-1其中基础工程 73 天降水至回填土完2002 年 3 月 30 日 2002 年 6月10日主体结构 112 天 2002 年 6 月 11 日2002 年 9 月 30 日装修阶段 210 天 2002 年 9 月 1 日2003 年 3 月 29 日.432 质量目标市优争创结构长城杯433 安全生产消防保卫杜绝发生重大安全事故和火灾事故一般工伤事故频率不超过2434 文明施工达到市级文明施工工地和绿色环保工地标准44 施工

19、安排441 总体安排为使中青年科技人员住宅楼工程早日竣工使中青年科技人员尽快入住根据该工程特点和我公司同类工程施工经验在满足工期质量安全的条件下进行部2002 年 2003 年 月份栋号 456789101112123井点降水立塔土方基础.工程A 段结构B 段结构A 段装修B 段装修人防出口15署首先在工程上遵循先地下后地上先深后浅先主体后辅助先工期长 的 工序后工期短的 工 序 的原则统筹组织施工其次结合该工程工期平面布置等因素将工程划分成两条结构施工线同步进.行施工按三个施工阶段进行施工进度控制三个施工阶段是基础施工主体施工装修及水电设备安装调试阶段本工程施工场地开阔工程质量要求高基于上述

20、特点我们在施工安排上既要作到整体全局控制协调又要做到精心安排流水作业施工做到局部服从整体要求平面作业施工与立面作业施工兼顾考虑工程质量安全施工工程进度全面均衡考虑劳动力机械模板架木等合理安排调度使用同时在材料供应上需要统一协调安排材料运输的进出场材料堆放要紧凑有序442 基础阶段井点降水本工程地下水位较高地下设防水位4820m 勘测水位4665m槽底标高 665m室外地坪为 045m由于基槽深度较浅采用井点降水即可满足本工程的施工需求土方开挖.本工程基础为筏板基础基坑较浅基础底标665m 室内外高差045m所以实际挖深约为62m 由于 A 段西侧距离现有西侧围墙距离较近故上述 3 段基础边坡采

21、用 103放坡同时采取喷锚护坡其余各处边坡采取107 自然放坡采用 2 台 1m3 液压反铲挖掘机从中部向东西两个方向分两步同时进行开挖机械挖至级配砂石层 645m上 200mm其余部分由人工清挖完成钎探完成后按设计要求进行级配砂石层回填基础划分为两条施工线同时进行施工每条施工线按后浇带分2个流水段施工本工程不包括基础护坡桩施工以我方施工经验我们认为采取锚护与自然放坡形式即可满足基础边坡施工要求如甲方安排基础护坡桩施工我们在施工中将另做调整为加快基础施工进度土方开挖前在A 段北侧中部立 1 台 FO23BR40m固定塔在 B 段南侧中部立 1 台 FO23BR45m固定塔两塔能够解决基础期间.

22、16基坑上下材料运输需求也能满足主体结构施工的垂直运输吊重及班次需要443 主体结构施工阶段主体结构施工利用基础施工所立塔吊两塔能够满足主体结构施工 的 垂直运输吊重及班次需要主体结构施工同基础施工一样按AB 段划分为两条结构施工线每个施工流水段基本上以楼单元为单位即每条施工线划分为4个施工流水段组织施工主体结构施工期间处于雨季同时又处于中考及高考期间在施工作业时间上尽量避免夜间施工建筑形式为板式住宅单元布局相同每条施工线大钢模板按1 个楼单元即配置 1 段大钢模板结构流水作业施工中大模板施工是关键工序每段墙体组模墙体混凝土浇筑养护拆模清理工作约需要225 天所以综合考.虑每个结构标准层施工时

23、间为 10 天即每个月完成 3 个标准层结构 B 段地上 7层预计 25 个月封顶 A 段地上 10 层预计 35 个月封顶主体结构施工采用A 段南侧现场搅拌站供应混凝土每条施工线配置1台HBT60 混凝土泵送至结构工作面墙体混凝土浇筑采取布料机进行浇注钢筋由现场东侧钢筋加工区加工成型后倒运到各施工线的钢筋堆放场地由塔吊垂直运输到施工作业面顶板模板采用 14mm厚竹胶模板顶板支撑采用快拆体系根据施工进度计划安排及结构混凝土施工规范要求配置2 层顶板模板 3 层支撑即可本工程外檐装修做法为贴面砖并且最高檐高 30mA 段主体结构施工与外檐装修综合考虑主体结构施工采用外双排钢管脚手架作为大钢模板

24、的 外承重架需进行脚手架计算这样既可以满足结构施工需要同时也满足了装.修 施 工 的需要444 装修施工与设备安装调试阶段预计在 2002 年 8 月底可完成 B 段主体结构施工此时A 段完成7 层以下结构施工两段4 层以下结构验收后开始插入装修施工插入装修项目主要安排内隔墙砌筑及门窗口安装2002 年 9 月初开始全面装修施工外檐装修采用主体结构施工期间搭设的双排钢管脚手架装修期间隔墙砌筑墙面抹灰施工所需砂浆由现场搅拌站供应装修施工期间在两段中部南侧各立一部外用电梯用于装修材料的运输17B 段提早开始装修施工以内装修为主待A 段结构封顶后A 段屋面及 810 层外檐装修完成后再开始 B段的屋

25、面及外檐施工所以A段的屋面及外檐施工.是装修施工的关键 A 段预计在 2002 年 9 月底结构封顶立即开始其屋面及外檐施工 两段 的屋面及外檐施工预计在 2002 年 11 月中旬完成这样可避免屋面及外檐的 冬期施工有利于确保外檐的施工质量部分内装修施工安排在冬期进行夜间外门窗封闭白天适当通风可确保内装修工程质量预计在 2003 年 3 月是旬达到竣工条件确保2003年3月29日的本工程竣工交用45 施工区域施工区域施工线流水段划分划分详见附图本工程东西方向长 132m设计图纸分为 AB 两段均为地下一层加一夹层其中 A 段地上 10 层 B 段地上 7 层根据上述结构形式特点将AB两段各自

26、作.为一条施工线组织同时施工其中基础施工阶段安排两条施工线同时施工按后浇带划分为四个施工流水段即每条施工线划分为两个施工流水段主体结构施工阶段安排两条施工线同时施工每条施工线分为四个施工流水段施工线流水段划分具体详见附图46 施工总体进度计划及保证措施461 施工进度计划表及标准层流水作业计划表详见附表462 施工进度安排原则根据招标文件工期要求结合我公司施工能力及施工同类工程经验资料在技术上可靠经济上合理的前提下制定施工网络进度计划463为了保证各阶段目标的实现将采取以下施工步骤1 结构施工根据平面布置原则组织各区段内流水段的施工2 粗装修在主体结构施工阶段插入交叉施工3 外墙装修在结构施工

27、封顶完成后插入施工464交叉施工的原则4641结构施工与装修的交叉施工由于本工程工期较紧如想按期完成就必须采取装修提前插入的原则结构工程尽量采取分段验收在主体结构完成后及早进18行结构整体验收以便机电安装和抹灰工程的及时插入但是结构施工和装修之间有很多交叉矛盾施工中必须注意解决4642工作面交叉的矛盾装修插入后要与结构面适当隔离划分区域各有一定的 独立性避免过多的干扰以不影响结构施工为原则4643安全防护设施的交叉在施工过程中可能会存在局部防护设施妨碍施工在.这种情况下可向现场安全负责人申请临时拆除施工完成后再行恢复同时在施工中采取其他安全防护措施严禁私自拆除必要的防护设施以保证结构施工过程的 安全原则465装修与机电安装之间的交叉装修与机电安装之间的交叉施工是工程中的主要矛盾机电安装进度必须服从总体进度计划保证主导工序的施工进度从全局出发各分包单位要在项目部的统一组织管理和协调下开展施工互相帮助相互谅解土建要为机电安装创造条件机电要注意对土建成品和半成品的保护466室内外装修的交叉施工进入装修阶段后在室内装修有交叉时要按照如下原则来进行先外后内内装修要为外装修特别是外窗的安装提供条件但在外窗基本封闭后内装修要尽快插入因此一切内装修施工前的工作都是