某集团办公楼及A地块住房建设监理投标文件

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1、第一部分 商务及技术文件1一、投标函及投标函附录2（一）投标函2（二）投标函附录3二、法定代表人身份证及授权委托书4（一）法定代表人身份证明4（二）授权委托书5三、投标保证金6四、资格审查资料7（一）投标人基本情况表8（二）投标人企业组织机构框架图10(三)近年同类服务项目业绩表11（四）近年财务状况表12（五）拟委任的主要管理人员汇总表13（六）拟委任的主要管理人员资历表、证书复印件、社保证明21（七）投标人信誉情况表25（八）拟投入的设备设施26（九）相关认证证书、荣誉证书27五、项目实施方案45A、项目管理概况45A.1对本工程管理咨询服务的理解45A.1.1工程概况45A.1.2对本工

2、程的项目认识46A.2项目管理总体方案及计划安排47A.2.1项目管理总体方案47A.2.2项目管理计划安排47A.3项目管理工作的指导思想和目标54A.3.1指导思想54A.3.2项目管理目标54A.4项目管理的工作程序55A.5项目管理岗位职责及拟规定的制度及措施56A.5.1 项目管理组织机构框图56A.5.2项目管理人员岗位职责56A.5.3项目管理部工作制度58B、项目管理的分析69B.1项目管理的重点、难点分析69B.2项目风险的认识及监控、应对措施71B.2.1对项目风险的认识及应对措施71B.2.2项目风险管理的原则及步骤80B.2.3项目风险监控及防范措施82B.3手续办理.

3、84B.3.1建筑工程手续办理流程总图84B.3.2建筑工程手续详细办理流程85B.4组织协调101B.4.1项目参建各方的协调101B.4.2 施工中的工作协调104B.4.3项目协调的方法109B.4.4项目协调管理的承诺110C、项目的质量管理111C.1质量管理目标111C.2质量控制重点、难点分析111C.2.1项目实施阶段质量控制重点及措施111C.2.2关键工序、关键部位质量控制措施112C.2.3质量通病的防治114C.3质量控制措施115C.3.1质量管理组织机构115C.3.2质量保证体系115C.3.3质量管理标准117C.3.4质量控制的措施119C.4施工过程质量控制

4、流程图122C.4.1施工全过程质量控制程序图122C.4.2施工准备阶段质量控制工程流程123C.4.3施工过程质量控制工作流程及控制要点124C.4.4材料设备质量控制工作流程及控制要点127C.4.5竣工验收阶段质量控制工作流程129C.4.6保修期的质量控制流程130C.5质量控制的承诺131D、工程变更的管理132D.1工程变更范围：132D.2工程变更的原则132D.3工程变更的类型132D.4工程变更等级133D.5下列情形不允许的变更133D.6工程变更的提出133D.7提出工程变更134D.8项目管理机构按下列程序处理工程变更：135D.9项目管理机构处理工程变更符合下列要求

5、：136D.10在项目总负责人签发工程变更单之前，承包单位不得实施工程变更。137D.11未经项目总负责人审查同意而实施的工程变更，项目管理机构不得予以计量137E、项目的进度管理137E.1项目进度管理的目标137E.2项目进度管理的措施和方法137E.2.1工程进度计划的跟踪、检查137E.2.2进度进展情况分析与处理138E.2.3施工进度保证与调整措施139E.3与进度计划相应的人力、材料、机械设备的说明140E.4项目进度计划的检查与调整141E.5进度控制的承诺141F、项目的投资控制142F.1项目各阶段投资控制142F.1.1项目前期阶段的控制142F.1.2项目实施阶段的投资

6、控制142F.1.3项目竣工结算阶段的投资控制146F.2投资、管理措施和方法147F.2.1投资控制的主要工作流程147F.2.2投资控制措施和方法152F.3进度款、造价的审核155F.3.1进度款的审核155F.3.2项目造价的审核156F.4投资控制的承诺159G、合同管理160G.1合同管理内容160G.2合同管理的主要目标及方法160G.2.1合同管理的主要目标160G.2.2合同管理的主要方法160G.3工程暂停及复工162G.4费用索赔.163G.4.1项目管理机构处理费用索赔依据下列内容：164G.4.2当承包单位提出费用索赔的理由同时满足以下条件时，项目管理机构予以受理：1

7、64G.4.3承包单位向建设单位提出费用索赔，项目管理机构按下列程序处理：164G.5工期索赔.165G.5.1当承包单位提出工程延期要求符合施工合同文件的规定条件时，项目管理机构予以受理。165G.5.2工程延期申请表165G.5.3项目管理机构在作出临时工程延期批准或最终的工程延期批准之前，均与建设单位和承包单位进行协商。165G.5.4项目管理机构在审查工程延期时，依下列情况确定批准工程延期的时间：165G.5.5工程延期造成承包单位提出费用索赔时，项目管理机构按项目管理规范相关规定处理。165G.5.6当承包单位未能按照施工合同要求的工期竣工交付造成工期延误时，项目管理机构应按施工合同

8、规定从承包单位得款项中扣除误期损害赔偿费。165G.6合同争议的调解165G.6.1项目管理机构接到合同争议的调解要求后进行以下工作：165G.7工程总包与分包处理166G.8合同管理的措施167H、工程设计管理171H.1组织与工作模式171H.2各阶段专业设计管理工作内容及控制关键点173H.3设计变更流程图及图纸会审流程图183H.4设计成本的控制187H.5设计阶段的质量控制计划189H.6设计管理工作详细流程191I、招标采购管理193I.1招标方案制定193I.2招标采购工作总程序196I.3 办理招标备案手续197I.4 发布招标公告197I.5 编制招标文件198I.5.1编制

9、依据及原则198I.5.2招标文件编制程序198I.5.3招标文件重点考虑内容199I.5.4招标文件编制质量控制措施200I.5.5工程量清单及招标控制价的编制201I.6开标、评标、定标201I.6.1开标会议程序201I.6.2评标工作程序202I.6.3定标202I.7合同签订202I.8办公楼招标进度计划203J、项目信息管理205J.1 信息管理的目标和方法205J.2 信息管理的组织措施205J.3信息管理工作的重点内容205J.3.1收集原始数据，做到全面可靠206J.3.2根据信息整理，对施工中的问题处理做出决策206J.3.3计算机辅助管理207J.3.4信息流通环境的规划

10、207J.3.5信息管理的时效性和可靠性208J.4信息管理的承诺208K、安全、文明施工管理209K.1安全、文明施工管理的目标209K.2安全文明施工管理工作流程209K.3安全控制任务210K.4安全控制要点211K.5日常巡视的安全管理211K.6安全管理的措施211K.6.1安全控制体系健全、可靠211K.6.2安全事故的控制方法和保证措施212K.6.3防止事故控制措施213L、验收、结算及移交工作方案214L.1项目竣工验收阶段管理214L.1.1一般规定214L.1.2竣工验收准备214L.1.3竣工资料215L.1.4竣工验收管理216L.2竣工结算217L.3项目移交方案2

11、18L.3.1项目移交准备218L.3.2项目移交内容219M、合理化建议及服务承诺221M.1对本工程项目管理工作的合理化建议221M.1.1水暖施工建议221M.1.2造价控制建议221M.1.3土建施工建议221M.1.4关于重视消防验收的建议222M.1.5降低工程投资的合理化建议222M.2对本工程的服务承诺224N、项目管理应用的新技术226N.1先进项目管理软件的应用226N.1.1利用PROJECT软件制作详细的进度计划网络226N.1.2利用PROJECT软件审查、修改和优化进度计划网络226六、其他材料226第一部分 商务及技术文件一、 投标函及投标函附录（一）投标函山东高

12、速物流置业有限公司： 1.根据已收到的 山东高速物流集团办公楼及A地块公共租赁住房建设工程项目管理 招标文件的全部内容(含澄清补遗书第 号至 号)，愿意按合同规定实施和完成一、二标段的全部合同责任，其中投标价详见第二封信（报价清单）投标函。2我方承诺在投标有效期内不修改、撤销投标文件。3随同本投标函提交报价保证金一份，金额为人民币肆万元（￥40000）。4如我方中标： （1）我方承诺在收到中标通知书后，在中标通知书规定的期限内与你方签订合同。（2）我方承诺按照招标文件规定向你方递交履约担保。（3）我方承诺按照合同约定的时间及质量标准完成全部服务工作，按时提交相关成果资料。5.我方在此声明，所递

13、交的招标文件及有关资料内容完整、真实和准确。6. （其它补充说明）。投标人：山东省建设监理咨询有限公司（盖单位 章）法定代表人或其委托代理人： （签字）地址：济南市市中区经二路131号电话：0531-87065050传真：0531-87063580邮政编码：2500022014年8月21日（二）投标函附录 序号条款名称约定内容备注1履约担保的金额签约合同价的5%2质量标准一次性验收合格3服务期限施工期为 1050 日历天工程结算期为 日历天4预付款金额项目管理费的10%5质量保证金百分比项目管理费结算金额的5%投标人： （盖单位章） 投标文件签署人签名： 二、法定代表人身份证及授权委托书（一）

14、 法定代表人身份证明投标人名称：山东省建设监理咨询有限公司 单位性质：有限责任公司地址：济南市市中区经二路131号成立时间：一九九二年五月十一日经营期限：无限期姓名： 陈文 性别： 男 年龄： 40 职务： 总经理 系山东省建设监理咨询有限公司（投标人名称）的法定代表人。 特此证明。 投标人： （盖单位章） 2014年8月21日 （二）授权委托书本人陈文（姓名）系山东省建设监理咨询有限公司（投标人名称）的法定代表人，现委托 （姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改山东高速物流集团办公楼建设工程项目管理（项目名称）一、二标段投标文件、签订合同和处理

15、有关事宜，其法律后果由我方承担。 委托期限：投标有效期代理人无转委托权。附：法定代表人及授权委托人身份证复印件投标人： （盖单位章）法定代表人： （签字）身份证号码： 委托代理人： （签字）身份证号码： 2014 年 08 月 04 日 三、投标保证金投标人应在此提供电汇或网银转账凭证四、资格审查资料（一）投标人基本情况表（二）投标人企业组织机构框架图（三）近年同类服务项目业绩表（四）近年财务状况表（五）拟委任的主要管理人员汇总表（六）拟委任的主要管理人员资历表、证书复印件、社保证明（七）投标人信誉情况表（八）拟投入的设备设施（九）相关认证证书、荣誉证书 （一）投标人基本情况表投标人名称山东省

16、建设监理咨询有限公司企业执照号3701001811029注册地址济南市槐荫区经五路330号农投大厦注册资金壹佰万圆整注册时间1992.5法定代表人陈文联系方式联系人于翔瑜联系电话0531-87065050传真0531-87063580电子邮件sdjlxmgl2013资质等级综合资质企业性质有限责任公司主管单位山东省住房和城乡建设厅基本账户开户银行齐鲁银行济南市中支行银行信誉良好基本账户账号人员状况企业员工总人数：670其中具有高级职称68人，中级职称152人，技术人员 人。具有国家注册监理工程师或建造师执业资格（或持有注册上岗证）人员：130 人。经营范围监理、项目管理、招标代理、造价咨询、设

17、计企业简介公司全称：山东省建设监理咨询有限公司，系山东省建设厅直属企业，中国监理协会常务理事单位。公司具有建设部颁发的国家甲级监理资质证书，监理范围包括：房屋建筑、市政、机电安装、水利水电、通信、冶炼等，以及山东省造价咨询资质及招标代理资质证书、工程设计资质。ISO9001：2000国际质量体系认证企业。目前公司已由过去单一监理企业逐步转型为集勘察设计、招标代理、造价咨询、工程监理为一体的综合性项目咨询服务机构，可以跨行业、多领域为社会各界提供多种专业咨询服务。自98年至今连年获得省先进理企业荣誉称号。连续多年被评为省级重合同守信用单位。2004年度被评为工程质量无通病先进单位。2005年度被

18、评为济南市十佳监理企业。2006年度被评为高密市先进监理企业。2007年度被评为济南建设系统质量管理先进单位，济南市先进监理企业，全国政府放心、用房满意百佳先进单位，2008年度省级先进监理企业,2008年全国先进企业，2008年全国抗震救灾先进企业。公司总部设总经理办公室、行政财务部、总工办、工程管理部、经营策划部、招标代理部、造价咨询部、工程设计院、档案资料室五部四室及项目管理公司。我公司拥有一批多专业、多学科的高级技术人才，以及一大批设计、施工经验丰富、敬业精神极强的中、青年工程咨询人员，组成了起点高、综合性强的社会咨询服务单位，能够独立或与国内外咨询机构合作承担各类大、中型工程项目。公

19、司下属各项目部专业配套，人员充足，均有国家注册建筑师、结构师、咨询师、注册监理师、注册造价师或高、中级工程师担任咨询人员，并有一大批专业工程技术人员承担现咨询业务实际运作。（二）投标人企业组织机构框架图以框图方式表示说明(三)近年同类服务项目业绩表序号服务项目名称项目所在地项目规模发包人名称合同价格项 目负责人发包人联系人及联系电话项目完成时间1高密市文化体育中心等工程月潭路东侧康成大街南侧4.26万高密市建设局1亿夏龙2009.12.252菏泽市大剧院工程八一路南侧天香路东侧2.5万菏泽市建设局2亿郑金焱2007.7.23至今3鲁班御景园德城区新湖路南11.2万德州鲁班房地产开发有限公司1.

20、5亿张立成2008.7.11至今4阳光舜城一区综合楼工程阳光舜城一区1万三联集团公司2000万徐建胜2008.12.1至今5栖霞金苹果绿苑二期工程栖霞霞光路311号7.1万烟台金苹果置业有限公司9000万杨尚义2009.4.206科研生产楼及附属工程高新区新泺大街以北颖秀路以东1.5万济南迪亚实业有限责任公司2200万孙健2010.3.1至今7保健中心综合业务楼改造工程济南二坏东路5812号2600济南出入境检验检疫局500万李庆强2010.1.1至今8高速铁路长清段长清区3000亩长清建设局1200万刘军营20101至今91011（四）近年财务状况表项目或指标单位年年年一、注册资金万元二、净

21、资产万元三、总资产万元四、固定资产万元五、流动资产万元六、流动负债万元七、负债合计万元八、营业收入万元九、净利润万元十、现金流量净额十一、主要财务指标% 1.净资产收益率% 2.总资产报酬% 3.主营业务利润率% 4.资产负债率% 5.流动比率% 6.速动比率%（五）拟委任的主要管理人员汇总表姓名年龄拟在本项目中担任的职务技术职称执业资格工作年限从事类似服务工作经验年限进驻本项目时间主要项目管理人员表名称姓名年龄学历专 业职务职 称资格证书进场时间1徐建胜大学工民建项目经理高工美国PMP注册监理师一级项目总监2郭清坤大学工民建项目副经理高工注册监理师3孟庆春大学工民建技术负责人高工一级结构师二

22、级建筑师4杨宏飞大学装饰专业监理师工程师省级上岗证5张蓬勃大学空调专业监理师工程师监理工程师6高兴华大学电气专业监理师高级工程师注册监理工程师7张咏涛大专工民建合同信息管理工程师省级上岗证8邱德林大专工程造价投资控制工程师注册造价师9张庆连大学建筑设计设计咨询高工注册监理师10韩媚大学项目管理招投标工程师注册招标师11董哲大专工程监理手续办理工程师省级上岗证12张国泉大学工民建 专家顾问高工C.3主要项目管理人员简历表项目经理姓名徐建胜性别男年龄44职务项目经理职称高工学历大学专业工民建拟派本工程职务21年参加工作时间1988年注册证号37001826注册时间1999年已完成工程项目情况建设单

23、位项目名称建设规模开、竣工时间工程质量担任职务山东航空公司丹顶鹤大酒店0.8万m21997-1998优 良总监中咨公司国家机械化粮库济宁、巨野等地1999-2002优 良总监京福高速枣庄管理局沿线设施2001-2002合 格总监济宁医学院日照校区新校区建设10.6万m22003-2005泰山杯项目经理临沂工商管理局办公楼工程2.1万m22005-2007泰山杯项目经理历城区建设委员会唐冶新城11.5万M22006-2008合格项目经理高密市建设局高密文化体育中心等4.26万M22007-2009优良项目经理项目副经理郭清坤姓名郭清坤性别男年龄50职务项目副经理职称高工学历大学专业工民建拟派本工

24、程职务参加工作时间1980年注册证号37001814时间2009年已完工程项目情况建设单位项目名称建设规模开、竣工工程质量担任职务济南中信银行中信广场3.1万m21998-1999鲁班奖监理师中咨公司国家机械化粮库济宁、巨野等地1999-2002优 良总监理师三联集团公司欣欣嘉园12.5万m22002-2004优 良总监理师潍坊海龙置业有限公司欧美佳苑15.8万m22004-2007合 格项目管理 师历城区建设委员会唐冶新城11.5万M22006-2008合 格项目副经理菏泽建设局菏泽大剧院工程2.5万M22007-2010竣工收尾项目经理项目技术负责人孟庆春姓名孟庆春性别男年龄46职务技术负

25、责人职称研究员学历大学专业工民建拟派本工程职务6年参加工作时间1986年注册证号S013700808时间2001年已完工程项目情况建设单位项目名称建设规模开、竣工工程质量担任职务中国人民银行济南分行办公楼5.03万m22001-2003鲁班奖技术负责人山东大屋地产公司威海海悦国际10.8万m22004-2007泰山杯技术负责人临沂工商管理局办公楼工程2.1万m22005-2007泰山杯技术负责人岚山出入境检验检疫局实验办公楼0.89万m22007-2008泰山杯技术负责人济南城投公司济南奥体心5.92万m22008-2009优良技术负责人暖通空调专业管理人员张蓬勃姓名张蓬勃性别女年龄43职务专

26、业管理人员职称空调工程师学历大专专业暖通空调拟派本工程职务19年参加工作时间1992年注册证号37001817时间2009年已完工程项目情况建设单位项目名称建设规模开、竣工工程质量担任职务中国人民银行济南分行办公楼5.03万m22001-2003鲁班奖监理工程师山东大屋地产公司威海海悦国际10.8万m22004-2007泰山杯监理工程师临沂工商管理局办公楼工程2.1万m22005-2007泰山杯监理工程师岚山出入境检验检疫局实验办公楼0.89万m22007-2008泰山杯监理工程师济南城投公司济南奥体心5.92万m22008-2009优良监理工程师电气专业管理人员高兴华姓名高兴华性别男年龄38

27、职务专业管理人员职称高级工程师学历大学专业电气拟派本工程职务15年参加工作时间1995年注册证号0015835时间2001年已完工程项目情况建设单位项目名称建设规模开、竣工工程质量担任职务中咨公司国家机械化粮库济宁、巨野等地1999-2002优 良监理工程师黄河河务局黄河河务局指挥中心10.8万m22004-2007泰山杯监理工程师亘富房地产鲁能亘富领秀城21万m22005-2007泰山杯监理工程师岚山支行日照岚山支行1.89万m22007-2008泰山杯监理工程师投资专业管理人员邱德林姓名邱德林性别男年龄35职务专业管理人员职称造价师学历大学专业工民建拟派本工程职务11年参加工作时间1999

28、年注册证号建造04370004933时间2004年已完工程项目情况建设单位项目名称建设规模开、竣工工程质量担任职务济宁医学院日照校区新校区建设10.6万m22003-2005泰山杯监理工程师历城区建设委员会唐冶新城11.5万M22006-2008合格监理工程师济南城投公司济南奥体心5.92万m22008-2009优良监理工程师（六）拟委任的主要管理人员资历表、证书复印件、社保证明1、项目负责人姓 名年 龄专 业职 称、执业资格为投标人服务时间（年）在本项目中拟担任职务毕业学校 年 月毕业于 学校 专业，学制 年经历 年- 年参加过同类工程项目名称但任何职发包人及联系电话获奖情况目前任职项目状况

29、项目名称担任职位可以调离日期备注2、技术负责人姓 名年 龄专 业职 称、执业资格为投标人服务时间（年）在本项目中拟担任职务毕业学校 年 月毕业于 学校 专业，学制 年经历 年- 年参加过同类工程项目名称但任何职发包人及联系电话获奖情况目前任职项目状况项目名称担任职位可以调离日期备注3、土建工程师姓 名年 龄专 业职 称、执业资格为投标人服务时间（年）在本项目中拟担任职务毕业学校 年 月毕业于 学校 专业，学制 年经历 年- 年参加过同类工程项目名称但任何职发包人及联系电话获奖情况目前任职项目状况项目名称担任职位可以调离日期备注4、安装工程师姓 名年 龄专 业职 称、执业资格为投标人服务时间（年

30、）在本项目中拟担任职务毕业学校 年 月毕业于 学校 专业，学制 年经历 年- 年参加过同类工程项目名称但任何职发包人及联系电话获奖情况目前任职项目状况项目名称担任职位可以调离日期备注（七）投标人信誉情况表我公司作为我国首批建设监理甲级单位，中国建设监理协会常务理事单位，先后多次被评为山东省先进企业，省级重合同守信用单位，数人被评为国家、省市级优秀监理工程师。在长期的工程咨询服务中，我公司坚持服务第一、质量第一、信誉第一的原则，得到省、市主管部门以及众多建设单位的好评和首肯。（八）拟投入的设备设施名称数量型号与规格提供时间备注电脑6台打印机3台汽车1辆数码照相机1台数码摄像机1台 投标人名称：

31、（单位公章）法定代表人或其委托代理人： （签字） 年 月 日（九）相关认证证书、荣誉证书近年来获奖工程及证明材料、图片展示中国建筑工程“鲁班奖”（国家优质工程）1、中信银行办公、营业综合楼（济南中信广场）-框剪结构，该工程荣获2001年度中国建筑工程“鲁班奖”；2、山东新闻大厦工程框剪结构，该工程荣获2001年度 “国家优质工程奖”；3、山东邮政技术中心工程框剪结构，该工程荣获2003年度中国建筑工程“鲁班奖”；4、中国人民银行济南分行金库营业楼工程框剪结构，该工程荣获2003年度中国建筑工程“鲁班奖”；5、南郊宾馆7#楼改扩建工程框架结构，该工程荣获2005年度“国家装饰奖”；6、山水集团淄

32、川岭子镇5000吨/年水泥熟料生产线工程，该工程荣获2007年度“国家优质银奖”；7、山东日照水上运动训练基地工程，被评为2008年度中国建筑工程“鲁班奖”；8、太古三期机库维修及附属工程，该工程荣获2009年度国家优质工程。中国建筑钢结构“金奖”（国家优质工程）1、中国滨州国际会展中心钢结构工程钢结构，该工程荣获2004年度中国建筑钢结构“金奖”；山东省建筑工程质量“泰山杯”（省优质工程）1、中信银行办公、营业综合楼框剪结构，该工程荣获2000年度山东省建筑工程质量“泰山杯”；2、烟台一汽大宇汽车城网架、钢结构 厂房、公用工程、设备安装 总投资57亿元人民币，该工程荣获2000年“山东省优质

33、工程奖”；3、济南交通高等专科学校机动车实验中心工程框架结构，该工程荣获2001年度山东省建筑工程质量“泰山杯”；4、山东新闻大厦工程框剪结构，该工程荣获2001年度山东省建筑工程质量“泰山杯”；5、山东省交通厅职工活动中心工程框剪结构，该工程荣获2003年度山东省建筑工程质量“装饰泰山杯”；6、国华经典公寓G栋工程框剪结构，该工程荣获2003年度山东省建筑工程质量“泰山杯”；7、日照一佳国际合作学校学生餐厅工程框架结构，该工程荣获2004年度山东省建筑工程质量“泰山杯”；8、通联电信花园B栋高层住宅公寓工程框剪结构，该工程荣获2004年度山东省建筑工程质量“泰山杯”，9、文教大院改造工程办公

34、楼框剪结构，该工程荣获2005年度山东省建筑工程质量“泰山杯”；10、中国人民银行济南分行1#宿舍楼工程框剪结构，该工程荣获2005年度山东省建筑工程质量“泰山杯”；11、中国人民银行济南分行2#宿舍楼工程框剪结构，该工程荣获2005年度山东省建筑工程质量“泰山杯”；12、南郊宾馆7#楼改扩建工程框架结构，该工程荣获2005年度山东省建筑工程质量“泰山杯”；13、中国煤炭经济学院科技园大厦工程框剪结构，该工程荣获2005年度山东省建筑工程质量“泰山杯”；14、济宁医学院日照新校区一期工程实验楼工程框架结构，该工程荣获2005年度山东省建筑工程质量“泰山杯”； 15、临沂市沂水中心医院影像病房楼

35、工程框架结构，该工程荣获2005年度山东省建筑工程质量“泰山杯”；16、文教大院改造工程住宅楼框剪结构，该工程荣获2006年度山东省建筑工程质量“泰山杯”；17、中共山东省委党校高层住宅楼工程框剪结构，该工程荣获2006年度山东省建筑工程质量“泰山杯”；18、黄河河务局防汛指挥中心工程框架结构，该工程荣获2006年度“装饰泰山杯”，2007年度山东省建筑工程质量“泰山杯”；19、东营新区行政中心1号办公楼工程框架结构，该工程荣获2005年度山东省建筑工程质量“泰山杯”；20、山东省粮食局综合办公楼工程框架结构，该工程荣获2006年度“装饰泰山杯”，2006年度山东省建筑工程质量“装饰泰山杯”；

36、21、山东塑料制品实验厂沿街综合楼工程框架结构，该工程荣获2007年度山东省建筑工程质量“泰山杯”；22、商业银行岚山支行办公楼工程框架结构，该工程荣获2007年度山东省建筑工程质量“泰山杯”；23、日照天成综合楼工程框架结构，该工程荣获2007年度山东省建筑工程质量“泰山杯”；24、商业银行岚山支行办公楼工程框架结构，该工程荣获2007年度山东省建筑工程质量“泰山杯”；25、日照市人民医院特需病房楼工程框架结构，该工程荣获2007年度山东省建筑工程质量“泰山杯”；26、山东德州鲁班御景园15号楼工程框架结构，该工程荣获2007年度山东省建筑工程质量“泰山杯”；27、东营新区疾控中心工程框架结

37、构，该工程荣获2007年度山东省建筑工程质量“泰山杯”；28、龙凤苑民泰小区22#住宅楼工程框架结构，该工程荣获2007年度山东省建筑工程质量“泰山杯”；29、龙凤苑民泰小区21#住宅楼工程框架结构，该工程荣获2008年度山东省建筑工程质量“泰山杯”；30、威亚汽车发动机厂房一期工程钢结构，该工程荣获2008年度山东省建筑工程质量“泰山杯”；31、威海海悦国际工程框剪结构，该工程荣获2009年度山东省建筑工程质量“泰山杯”；32、济南35中学综合开发工程框剪结构，该工程荣获2009年度山东省建筑工程质量“泰山杯”；33、邹平财税大厦工程框剪结构，该工程荣获2009年度山东省建筑工程质量“泰山杯

38、”；34、日照岚山出入境检验检疫局实验办公楼工程框架结构，该工程荣获2009年度山东省建筑工程质量“泰山杯”；山东省市政工程“金杯奖”（省优质工程）1、菏泽环城公园市政主干道工程，该工程荣获2005年度“山东省市政金杯示范工程”；山东省“省级安全文明示范工地”1、通联电信花园A、B、C住宅公寓工程框剪结构，该工程被评为2003年度“省级安全文明示范工地”；2、日照紫云阁小区工程框架结构，该工程被评为2005年度“省级安全文明示范工地”；3、鲁能亘富领秀城C1地块工程框剪结构 ，该工程被评为2006年度“省级安全文明示范工地”；4、鲁信明珠广场A1、A2、A3小高层住宅楼工程框架结构，该工程被评

39、为2006年度“省级安全文明红牌工地”；5、济南三十五中改造工程框架 框剪结构，该工程被评为2006年度“省级安全文明工地”；6、山东民主党派办公楼工程框架结构，该工程被评为2007年度“省级安全文明工地”；7、菏泽市巨野商务中心工程框剪结构， 该工程被评为2008年度“省级安全文明工地”；8、高密文体中心工程钢结构、网架，该工程被评为2008年度“省级安全文明工地”；获奖工程证明材料：济南中信广场工程位于泉城广场西南侧、趵突泉一隅，由美国贝氏规划设计中心设计，框架剪力墙结构，地下1层，地上12层，总建筑面积3.1万m2，该工程被评为2000年度“泰山杯”，又荣获2001年中国建筑质量最高奖“

40、鲁班奖”。（一）公共建筑工程图片山东省邮政技术中心位于济南黑虎泉西路，泉城广场北侧，框架剪力墙结构，地下2层，地上12层，总建筑面积3.6万m2，该工程被评为2003年度中国建筑质量最高奖“鲁班奖”。中国人民银行济南分行金库办公营业楼工程位于济南市经七路382-2号，济南市委西邻。地下1层，地上20层，框架剪力墙结构，总建筑面积50300M2，总投资约3.2 亿元人民币。该工程被评为2003年度中国建筑质量最高奖“鲁班奖”。济南市工商行政管理局培训中心工程位于建设路85号，框架剪力墙结构，地下1层，地上16层，建筑面积2.5万M2，投资概算6000万元，2005年6月竣工。山东文教大院办公楼工

41、程位于青年东路1号院内，框剪结构，建筑面积2.1万m2，2005年被评为“泰山杯”。山东省人民检察院办公楼工程位于济南和平路东首，框架剪力墙结构，地下1层，地上20层，总建筑面积1.9万 m2，工程被评为优良工程，监理方审减竣工结算达806万元。济南历下政务大厦工程位于解放路东端，框剪结构，地下2层，地上29层，总建筑面积4.3万m2，于2000年11月竣工。（二）医院类工程图片济南市立三院门诊楼工程，框架结构，该工程被评为“十佳”2。日照中医院综合门诊楼工程位于日照旺海路，工程规模3.4万m2。山东省立医院生殖医学中心工程位于济南经六纬七路。（三）酒店类工程图片济南中豪大酒店工程位于青龙桥，

42、框架剪力墙，无粘结预应力结构，地下2层，地上31层，总建筑面积4.8万m2，于98年10月竣工，被评为“十佳”工程。山东新闻大厦工程位于泺源大街与历山路交汇处，框架剪力墙结构，地下2层，地上32层，总建筑面积5.8万m2，是目前省内最先进的智能化建筑之一，工程于2000年10月竣工，2001年被评为“泰山杯”，并被评为“国优”工程。威海市海悦国际工程位于威海市文化西路南，山大路东，框架结构，建筑面积11.2万m2，集办公、餐饮、娱乐、住宿与一体的现代化综合性建筑。（四）住宅类工程图片济南汇苑家园住宅小区位于济南市市委西邻，总建筑面积9.5万m2。济南国华经典公寓工程,总建筑面积10万m2，该工

43、程被评为2003年度“泰山杯”。通联电信花园工程，被评为2004年度“泉城杯”、“泰山杯”。济南阳光舜城住宅组团鲁能康桥住宅小区工程济南阳光100住宅小区工程（五）市政工程图片菏泽环城公园建设工程位于菏泽老城区，总投资约2.4亿元，包括园区、主干道、桥梁、绿化、园林景观等建筑内容。其中园区主干道工程被评为2005年度山东省市政“金杯奖”。泰城重点项目泰安时代广场工程位于时代发展线中段，东、西望岳路之间，北面是市政广场、市政中心，南面是铁路，是中段的核心建筑。该项目为下沉式框架结构建筑，建筑面积3万m2，层高6.5米，建筑物上部为绿化和广场。省重点工程亚足杯配套项目（含地下二层车库、商场及地上两

44、个足球场，一个网球场）位于济南市经十路中段，体育场南临，工程规模约7万m2。世行贷款项目济南污水处理厂世行贷款项目威海第三热电厂工程泰安第二污水处理厂工程日照岚山热电厂工程中国滨州国际会展中心工程是滨州市四环五海规划的启动项目之一，工程北接黄河十二路，东靠渤海十八路，西侧为规划林带，南侧临水，环境优美，建筑规模117000m2，总投资约1.8亿元人民币，它是山东省目前设计规模最大，风格最为独特的国际会展中心之一，被评为2005年中国钢结构“金奖”。国家和山东省重点工程烟台一汽大宇汽车发动机位于烟台开发区内，总建筑面积12.5万m2，总投资57亿元人民币，是目前省内最大合资项目，工程2000年被

45、评为山东省优良工程。五、项目实施方案A、项目管理概况A.1对本工程管理咨询服务的理解A.1.1工程概况一标段：山东高速物流集团办公楼建设工程，总建筑面积约6.33万平方米，超高层建筑，其中地上30层约51930平方米，地下三层约11340平方米，总投资约5.1亿元，建安工程暂估价2.5亿元。本项目目前已取得建设用地规划许可证、修建性详细规划和单体设计批复、工程规划许可证，完成施工图设计、人防设计、基坑设计审查、基坑施工及监理招标、沉降观测招标，正在办理施工和监理招标手续。1、项目名称：山东高速物流集团办公楼及A地块公共租赁住房建设工程2、建设单位：山东高速物流置业有限公司3、建设地点：青岛开发

46、区珠江路以南，庐山路以东A地块区；5、资金来源：自筹，已落实6、质量目标：一次性验收合格7、工 期： 2014年8月-2017年6月 A.1.2对本工程的项目认识我公司对本项目给予高度重视，领取招标文件后，派出相关专家及技术人员认真研究、讨论，并派出专人多次到现场实际勘察，掌握了第一手资料，针对实际情况，提出部分建议和想法。1、一标段为超高层的办公楼建设工程，在设计阶段，办公楼布局合理，使用功能完善，建筑外形美观，配套设施齐全、投资经济合理应作为重点考虑。保证一次性验收通过的工程质量以满足使用要求，保证合同工期并争取尽可能提前完成以确保业主尽快投入使用，严格控制工程投资在设计概算范围内，是施工

47、阶段项目管理工作的重心。2、本项目基础工程的设计必须经济合理，图纸深度应达到要求。尽量减少工程设计变更，有效的减少因工程变更引起费用索赔是工程管理的难点和重点。3、本工程有地下3层，将有大量土石方外运，弃土点并应考虑土方综合调配，控制无回购和尽量减少二次搬运，以此节省投资。4、基坑支护和地基处理阶段具有投入大、见效少及时间难以控制的特点，我公司有大量此方面专家可对此阶段的风险预先进行评估并制定相应的措施，在确保安全和质量的前提下，争取将该部分工作尽快完成，为办公楼尽快投入使用争取时间。5、外墙外保温层外装修如采用抹灰刷涂料表面，控制干裂是重点；如果外装修采用贴磁砖做法，如何控制面砖与基层间牢固

48、结合，不脱落是重点。我们将对外墙保温材料及工艺从设计阶段考虑，力求采用技术成熟的做法，为施工及质量提供保障。6、本工程的防水仍是质量控制重点。卫生间墙地面，屋面，外墙，铝合金或塑钢窗等部位的防水渗漏，势必严重影响业主的使用功能，这是坚决不允许的。因此，在施工过程必须责任到人，加强检查控制，做到施工前预控，施工中控制，施工后验收，确保无渗漏现象。A.2项目管理总体方案及计划安排A.2.1项目管理总体方案根据对项目的认识，我方对项目管理工作进行全面策划，详述如下：（1）组织工作：负责组建项目管理部，确定项目管理经理，制定工作制度、提出工作目标、明确各方面的关系，报业主审批后执行。（2）合同管理：按

49、业主要求参与业主与他方拟签定的合同进行合同拟写、参加谈判，按业主要求进行修改，协助业主完成签定和合同执行过程中的管理工作。（3）进度控制与管理：负责编制总进度计划，报业主审批后执行和检查；适时对比实际进度与计划进度，并及时地调整进度计划，重大调整须报业主审批确认。（4）质量控制与管理：按项目总体质量目标制定各项工作质量要求，对各项目质量进行有效地管理、监督和验收工作，处理出现的质量问题。（5）投资控制与管理：编制项目资金使用计划等，报业主审批确认后执行；对项目成本进行预测预控，适时提出工程前期、材料设备、施工等费用指标报业主。（6）对重大问题和决策建议向业主提出报告，在取得业主的认可、批准后，作为工作的依据。（7）各阶段工作完成后，向业主提供所有资料一套（含相应电子版文件）。A.2.2项目管理计划安排1、工程前期管理进行建筑各系统的评估并向甲方提交检查评估报告及建议：a）评估现有建筑各系统是否按照设计规范和图纸。b）评估现有建筑各系统的效