(完整word版)房屋结构等级评定及重置价格标准表

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1、1.不悔梦归处，只恨太匆匆。2.有些人错过了，永远无法在回到从前；有些人即使遇到了，永远都无法在一起，这些都是一种刻骨铭心的痛！3.每一个人都有青春，每一个青春都有一个故事，每个故事都有一个遗憾，每个遗憾都有它的青春美。4.方茴说：“可能人总有点什么事，是想忘也忘不了的。”5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。”6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通

2、了。&这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。附件1房屋结构等级评定及重置价格标准表项结构等级、主要条件重置价格（元/ /平方米）钢 混结 构一框剪、剪力墙、框筒、筒中筒，框架、钢砼结构；现浇钢砼楼面； 塑钢、铝合金门窗；外墙中咼档装饰，内墙初装修；水、电、卫、 电梯等设施。1040二框架、钢筋砼排架结构；现浇钢砼楼面；塑钢、铝合金、钢门窗； 外墙中档装饰，内墙初装修或一般粉刷；水、电、卫设施。770三大模板、外砌内框架结构；预

3、制多孔板楼面；钢、木门窗；内外墙一般粉刷；水、电、卫设施。600砖 混结 构一标准砖墙或部分钢砼梁、柱承重（有构造柱）；现浇钢砼楼面； 塑钢窗、铝合金门窗；内外墙一般以上粉刷；水、电、卫设施。620二标准砖墙承重或部分钢砼梁、柱承重；预制多孔板楼面；钢、 铝合金、木门窗；内外墙一般粉刷；水、电、卫设施。550三标准砖墙承重；预制多孔板楼地面；钢、木门窗；一般粉刷； 水、电设施。400砖木结构标准砖墙承重，屋面由木屋架或木、 砼桁条栓子承重；木或预制多孔板楼面；木门窗；一般粉刷；水、电设施。320木结构木梁、柱承重（墙体仅为分隔、围护），木屋架；木楼面； 一般粉刷；木门窗；水、电设施。300简易

4、结构半砖墙、毛石、杂乱砖墙承重或木柱承重；较差木楼面，小青瓦、 平瓦屋面。100备注:1.房屋结构标准层高按平均 2.92.9 米；层高土 0.10.1 米，重置价土 1.0%1.0%。1“噢，居然有土龙肉，给我一块！ ”2.老人们都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。3.石村不是很大，男女老少加起来能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，简朴而自然。4.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。5.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出

5、来，凑到了一起。6.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。1.不悔梦归处，只恨太匆匆。2.2. 卫生设施应当具体符合国标或省标的化粪池。3.3. 房屋成新系数由评估部门根据使用折旧、房屋构造与装饰程度等综合确定。附件2房屋成新标准表分成新X条件 分部完好房基本完成房一般损坏房严重损坏房危险房全新全部符合大部符合全部符合大部符合稍好于全部符合全部稍好于“入符合全部稍好于“入符合1.00.9-1.00.8-0.90.7-0.80.6-0.70.5-0.60.4-0.50.4 以下结 构和 楼地 面地 基基 础有足够承载

6、能力，无 不均匀沉降有承载能力，有 少量不均匀沉降承载能力不足，有 较大不均匀沉降， 对上部结构已产生 一定影响有明显不均匀沉降 且有继续发展，严重 影响上部结构安全 和正常使用承载能力严重不足，有 严重不均匀沉降，已引 起结构倾斜、位移、开 裂、扭曲、房屋随时有 倒坍可能承 重构 件 完好坚固，屋架、墙 体完好承重构件，木屋 架各部件节点连 接基本完好承重墙体产生下垂 变动，有轻微裂缝、 木屋架有局部腐朽承重墙体严重损坏， 有明显下垂变形，木 屋架端节点腐朽，有 明显的下垂或倾斜构件严重腐朽、 开裂变 形，已超过极限，丧失 稳定性非 承重 墙墙体完好牢固，无破 损砖墙体轻微裂 缝，面层破损部

7、分墙体裂缝，间 隔墙、面层局部损 坏，失修严重墙体裂缝、倾斜墙体严重开裂、倾斜， 部分倒塌屋 面 不渗漏，排水设施畅 通局部渗漏，排水 设施基本畅通局部漏雨，局部高 低不平严重漏雨，木屋架严 重腐朽，排水设施严 重锈烂、断裂不全普通漏雨，严重破损楼 地面整体面层完好、平整整体面层基本完 好整体面层局部空 鼓、裂缝整体面层严重空鼓、 裂缝破烂不堪装饰门 窗完好无损，开关灵 活，油漆完好少量开关不灵，油漆尚完好部分开关不灵，油 漆老化剥落大部分开关不灵，翘 曲变形，部件残缺朽 腐，油漆见酥内外墙抹灰完整牢固，无空鼓、 裂缝稍有空鼓、裂缝、风化局部裂缝、空鼓、 剥落，勒脚严重侵 蚀风化普通空鼓、裂缝

8、、风 化脱落，勾缝砂浆严 重酥松、脱落，墙面 渗水顶 棚完整牢固，无破损和 下垂脱落少量面层翘裂、缺损局部破损，顶棚下 垂变形，面层破烂 脱落面层破烂不堪，严重 下垂变形，吊筋松 动、弯曲、断裂、腐 朽、蛀蚀细 木装 修完整牢固，油漆完好稍有松动、残缺，油漆尚完好木材部分腐朽、蛀 蚀、残缺、油漆老 化木材部分严重腐朽、 蛀蚀、残缺、油漆脱 落设水 卫上下水管畅通无阻， 各种卫生器具完好， 零件整齐上下水道基本畅 通，各种卫生器 具基本完好，个 别零件缺损上下水道不够畅 通，卫生器具部分 损坏上下水道严重堵塞、 锈蚀、漏水，卫生器 具较大部分损失、残 缺2.有些人错过了，永远无法在回到从前；有些

9、人即使遇到了，永远都无法在一起，这些都是一种刻骨铭心的痛！3.每一个人都有青春，每一个青春都有一个故事，每个故事都有一个遗憾，每个遗憾都有它的青春美。4.方茴说：“可能人总有点什么事，是想忘也忘不了的。”5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。”6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。&这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从

10、自家出来，凑到了一起。9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。备电线路及各种照明装 置完好，绝缘良好线路和各种照明 装置基本完好，个别零件损坏设备陈旧，电线部分老化，少量照明装置有损坏、残缺设备陈旧残缺，电线 普遍老化、零乱，照 明装置残缺不齐，绝 缘不符合要求注：评定时以主体结构为主，房屋已使用年份和修缮情况应结合考虑1“噢，居然有土龙肉，给我一块！ ”2.老人们都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。3.石村不是很大，男女老少加起来能有

11、三百多人，屋子都是巨石砌成的，简朴而自然。4.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。5.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。6.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。1.不悔梦归处，只恨太匆匆。附件3房屋附属物补偿标准表单位：元/m2序号项目名称补偿标准1室外地坪水泥地坪1020石板地坪5102围墙实砌一砖墙和 一砖半空斗墙3050一砖空斗墙2540块石墙1535碎石墙1020泥墙和篱笆墙03门斗按重置价格

12、结合成新给予适当补偿4仓房、牛厩、猪 舍、室外厕所按重置价格结合成新给予适当补偿2.有些人错过了，永远无法在回到从前；有些人即使遇到了，永远都无法在一起，这些都是一种刻骨铭心的痛！3.每一个人都有青春，每一个青春都有一个故事，每个故事都有一个遗憾，每个遗憾都有它的青春美。4.方茴说：“可能人总有点什么事，是想忘也忘不了的。”5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。”6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时

13、主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。&这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。附件4房屋装修及附属物价格指导标准（一）序号项目名称计量单位标准（元）1磨石子M铜条磨石子50彩色磨石子40普通磨石子302花岗石M高档100250中档70100低档50603地砖M404仿西地砖M405抛光地砖M中高档70100低档40606马赛克地砖M207腈纶地毯M108塑料地毯M59木地板M高档120150中档70120中低

14、档4060低档203510白瓷砖M2511花瓷砖M3512墙裙M高档6080中档4050低档153013普通油漆M4614普通墙纸M1015喷塑M816普通涂料M1217乳涂M3518乳胶漆M6121“噢，居然有土龙肉，给我一块！ ”2.老人们都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。3.石村不是很大，男女老少加起来能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，简朴而自然。4.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。1.不悔梦归处，只恨太匆匆。5.这些孩子都很活泼与好动，即便吃

15、饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。6.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。19三夹板顶M152520纤维板顶M10房屋装修及附属物价格指导标准（二）序号项目名称计量单位标准（元）21宝丽板M1022泡沫板M1023塑料扣板M2024石膏板M2525阁板M2526吸水顶M3027木角线M1028窗帘箱M103029舞台M高档100150中档7090中低档4060低档3030三夹板橱M3高档500600中档300450低档10025031宝丽板橱7015032木纱门窗M3033铝合金纱门窗M40

16、34铝合金门窗M中高档150250低档10012035塑钢门窗M中高档180250低档10013036铁拉栅门M6010037不锈钢拉栅门M中高档100150低档608038铁防盗门M801.不悔梦归处，只恨太匆匆。2.有些人错过了，永远无法在回到从前；有些人即使遇到了，永远都无法在一起，这些都是一种刻骨铭心的痛！3.每一个人都有青春，每一个青春都有一个故事，每个故事都有一个遗憾，每个遗憾都有它的青春美。4.方茴说：“可能人总有点什么事，是想忘也忘不了的。”5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。”6.方茴说：“我觉得之所以说相见不

17、如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。&这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。39不锈钢防盗门M8015040不锈钢大门M200300房屋装修及附属物价格指导标准（三）序号项目名称计量单位标准（元）41钛金板大门M30040042铁防盗窗M4043不锈钢防盗窃M308044大

18、理石灶板M12045花岗石灶板M8046铝合金橱门M高档120150中档80低档5047水泥地M2048混凝土地坪M4049石板地M1050乱石墙M2051围墙M4052女儿墙M4053架空层M2554隔热板M1555乱石墙基M1556砖头墙基M2557混凝土墙基M5058外墙砖M3059外墙马赛克M2060干粘石M1061白石子M1062琉璃瓦M4563水池（砼）M20064坐便器只16065洗脸盆只6066淋浴器只3067浴缸只35068单眼灶台150（带瓷+50）69双眼灶台250（带瓷+50）70三眼灶台350（带瓷+50）1“噢，居然有土龙肉，给我一块！ ”2.老人们都笑了，自巨石上

19、起身。而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。3.石村不是很大，男女老少加起来能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，简朴而自然。4.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。5.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。6.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。备注：1.1.本价格指导标准以 20072007 年 1 1 月份市场材料价格为基数，以后市场材料价格调 整其

20、价格指导标准也相应调整。2.2. 三夹板、宝丽板橱为常规式橱（深 0.60.6 米、高 1.81.8 米），补偿评估时按实际尺 寸进行调整，超常规的按重置价结合成新给予补偿。附件5住宅楼层差价率标准表差总、价 层 率A楼层1234560+5+500+3-5+10+10+10+14三-15+12+12+16四-22+8+12五-30-10六-35备注：1.本表适用于底层为自行车房的房屋，自行车房不计层次。2.木结构、砖木结构住宅不计楼层差价。1.不悔梦归处，只恨太匆匆。2.有些人错过了，永远无法在回到从前；有些人即使遇到了，永远都无法在一起，这些都是一种刻骨铭心的痛！3.每一个人都有青春，每一个

21、青春都有一个故事，每个故事都有一个遗憾，每个遗憾都有它的青春美。4.方茴说：“可能人总有点什么事，是想忘也忘不了的。”5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。”6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。&这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却

22、算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。附件6住宅朝向差价率标准表结构主方向部位差价率东南中、北+1-1南东、中西0-2西南中、北-2-4北东中、西-2-3备注:1.主方向是指正方向左右各45度范围内的方向；2.钢混、砖混结构住房，按卧室的主方向，以套为单位计算差 价率；3.工字型点式住房的西侧部位套房，如其东和南方向受本幢房 屋阻挡，主方向改作朝西计算。1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！ ”2.老人们都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。3.石村不是很大，男女老少加起来能有三百多人，屋子都是巨石砌成

23、的，简朴而自然。4.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。5.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。6.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。附件7非住宅营业性经济补偿标准表单位:元/平方米房屋使用性质及地段使用面积分段营业用房20平 方米以下部分，其他非住宅100平方米以下部分营业用房20-50平方米部分，其 他非住宅100-400平方米 部分营业用房50平 方米以上部分，其他非住宅400平方米以上部分营业

24、用房220180120办公用房15013090生产用房807050仓库用房4540301.不悔梦归处，只恨太匆匆。2.有些人错过了，永远无法在回到从前；有些人即使遇到了，永远都无法在一起，这些都是一种刻骨铭心的痛！3.每一个人都有青春，每一个青春都有一个故事，每个故事都有一个遗憾，每个遗憾都有它的青春美。4.方茴说：“可能人总有点什么事，是想忘也忘不了的。”5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。”6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。7.在村头有

25、一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。&这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。附件8非住宅设施补偿标准表房屋使用性质房屋结构等级钢混结构砖混一、二等砖混三等砖木、木结构简易结构营业用房80150601002040生产用房5010040602030办公用房308020502030仓库用房204020401020备注：本表设施补偿标准不包括自动扶梯、中央空调、电信总机、汽车库等，

26、如遇这些设施应按重置价结合成新另行给予补偿。1“噢，居然有土龙肉，给我一块！ ”2.老人们都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。3.石村不是很大，男女老少加起来能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，简朴而自然。4.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。5.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。6.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。1.

27、不悔梦归处，只恨太匆匆。主题词： 城乡建设 房屋 拆迁 价格 通知抄送：市国土资源局，市物价局，党工委各部门，公司各部门， 各子公司。2.有些人错过了，永远无法在回到从前；有些人即使遇到了，永远都无法在一起，这些都是一种刻骨铭心的痛！3.每一个人都有青春，每一个青春都有一个故事，每个故事都有一个遗憾，每个遗憾都有它的青春美。4.方茴说：“可能人总有点什么事，是想忘也忘不了的。 ”5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。”6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言

28、变成童话。”7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。&这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。宁波大榭开发区管委会办公室2007年2月25日印发1“噢，居然有土龙肉，给我一块！ ”2.老人们都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。3.石村不是很大，男女老少加起来能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，简朴而自然。4.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。5.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。6.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。