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1、桃花镇桃源北路庆太畈地块二期商住房建筑节能结构工程验收浙江千岛建设有限公司2010年 4月 23日桃花镇桃源北路庆太畈地块二期建筑节能工程专项验收汇报各位领导、各位专家：桃花镇桃源北路庆太畈地块二期工程自开工以来，在质监、建设、监理、设计单位的指导和帮助下，经过项目部全体同志的共同努力，外保温节能系统工程于 2009 年 12 月顺利完成，并通过公司内部检查，符合验收条件，特组织验收。感谢大家在百忙之中对本工程进行保温节能系统专项验收。一、工程概况：桃花镇桃源北路庆太畈地块二期商住房工程位于舟山市普陀区桃花镇桃源北路，由舟山海鲸房地产开发公司开发，舟山市普陀博创建筑设计有限公司设计，宁波海城工
2、程监理有限公司监理，本工程共2 幢单体工程。外墙保温砂浆面积约2778.85 平方米，建筑层数为5 层。建筑外墙砌体结构采用粉煤灰多孔砖，M5混合砂浆砌筑，外墙装饰采用20 厚聚合物保温砂浆。建筑屋面保温材料选用由宁波市鄞州万绿塑料制品厂生产的挤塑聚苯板。门窗采用舟山市普陀百佳塑钢有限公司制作的塑钢门窗。外墙类型： 20 厚水泥砂浆 +砖墙面 +20 厚聚合物保温砂浆 +12 厚 1：3 水泥砂浆底 +6 厚 1：2 水泥砂浆分层抹平 +面层材料。平屋面类型： 1：2 水泥砂浆内配筋 （20mm）+油毡一层 +挤塑板（40mm）+SBS卷材（ 4mm）+1：3 水泥砂浆（ 20mm）+轻集料混
3、凝土找坡（最薄处30mm）+钢筋混凝土（ 120mm）。斜屋面类型：英红瓦 +挂瓦条（ 30mm50mm）+顺水条（ 30mm 50mm）+C15细石混凝土内配筋（ 35mm）+挤塑板（ 40mm）+ SBS卷材（ 4mm）+1：3 水泥砂浆（ 15mm）+钢筋混凝土（ 120mm）外窗类型：塑钢普通中空玻璃窗5+9A+5，自身遮阳系数0.84 ，传热系数4.7W/m2.k ，气密性等级不低于3 级。二、施工依据1、保温系统性能主要参照外墙保温工程技术规程（JGJI44-2004 ）、胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统 （JG158-2004）和住宅建筑节能工程施工质量验收规程（DGJ08-113-2
4、005）制定，根据本系统的特点，在系统抗拉强度、燃烧性能级别等项目的指标有较大提高。2、保温砂浆的性能指标参照 胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统（JG158-2004）和国家标准建筑保温砂浆 （GB/T20473-2006）制定，其中材料的抗压强度、压剪粘结强度、软化系数和燃烧性能等项目的指标都有较大的提高。3、桃花镇桃源北路庆太畈地块二期商住房工程施工图纸、工程设计变更联系单、施工方案等。4、建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007。三、聚合物保温砂浆操作要点（一）、基层处理1、各种墙面均应凿去疏散部位，清除污物、浮灰、油渍。2、墙面凹凸过大处应凿去凸出部分，并用1：2水泥砂浆补平凹进
5、部分。3、门窗框与墙体连接处的缝隙应按要求嵌缝或用1：2水泥砂浆勾塞密实。4、管道穿过洞口，脚手架眼用1：2 水泥砂浆提前嵌实或堵砌好。5、砖、混凝土结构等两种不同材料相接处基体表面应按设计要求用金属网或玻璃纤维网加固，并与各基体的搭接宽度不应少于10cm。6、粉刷前在墙面上制作控制粉刷厚度的灰饼及冲筋，以确保粉刷层的平整。7、混凝土、烧结砖基体面抹灰前应先提前浇水，混凝土墙面浇水的程度要使水份能渗入混凝土表面3mm以上，烧结砖墙面浇水的程度要使水份能渗入810mm为宜，待表面无明水稍干即进行抹灰。（二）、材料配制1、JJ 界面砂浆的配制：直接加水，加水按照重量比22-23 ，采用手提搅拌器搅
6、拌均匀，成稠状胶浆料。界面砂浆应在2 小时内使用完毕。2、JJ 聚合物无机保温砂浆的配置：按每袋 0.04 立方米聚合物无机保温砂浆，加 6-8kg 水，均匀搅拌，稠度满足施工要求。该浆料应随拌随用，在 4 小时内用完。3、JJ 抗裂砂浆的配置：直接加水搅拌，加水按照重量比22-23 ，采用手提搅拌器。搅拌好后的抗裂砂浆应在 2 小时内用完。( 三) 、施工工艺1、施工顺序：涂料饰面外墙保温系统施工一般按下列程序进行：门窗框四周堵缝基层墙体吊垂直线、套方、贴拼、冲筋、弹控制线复测基层平整度墙体基层界面砂浆处理抹第一遍保温砂浆抹第二遍保温砂浆保温层验收涂抹抗裂砂浆（第一道）随即抹压复合网格布涂抗
7、裂砂浆（二道）抗裂保护层验收（保温工程施工完毕）。（四）、涂料装饰1、涂料装饰：涂料面层装饰优选成品弹性腻子，普通外墙腻子中的水泥、胶水成份太多会增大收缩，有可能将保温砂浆粉刷层拉开裂而引起空鼓脱壳，强度较高的腻子更不能批刮太厚，越厚越容易引起开裂、空鼓、脱壳。自配腻子强度不宜太高，腻子的强度与保温砂浆的强度等级不宜相差过大。三、施工过程管理及质量控制（一）原材料质量控制本工程所用保温材料：无机保温砂浆、挤塑聚苯乙烯保温板 /XPS、外墙门窗等主要工程用材料均由项目部统一采购，在充分掌握材料信息的基础上，优选供货厂家，严格控制采购和验收质量关。进入施工现场的节能材料均能提供性能检测报告、省级的
8、节能产品推广认定证书、产品出厂合格证和原材料进场复检合格报告。报送监理工程师进行验收，并通过舟山市普陀区建设局建筑节能管理机构备案认可。无机保温砂浆原材料测试详见舟质检 2009-BW01-199、抗裂砂浆检测报告：舟质检 2009-BW05-056、界面砂浆检测报告：舟质检 2009-BW06-030、网格布检测报告：舟质检 2009-BW07-053。挤塑聚苯乙烯保温板 /XPS 原材料测试详见：舟质检 2009-BW03-084。外墙门窗原材料测试详见： 建筑外窗物理性能检验报告建筑外窗（委）2009-00118。气密性 5 级、水密性 3 级、抗风压性能为5 级，检测结果均符合设计要求
9、及施工规范规定。建筑保温材料见证取样报告：工程名称检测结果检测报告备注2#楼符合要求舟质检 2009-BW01-379号3#楼符合要求舟质检 2009-BW01-378号（二）主要分部分项工程施工质量控制1、墙体节能工程：外墙采用界面剂用滚筒将表面拉毛，多孔砖墙面淋湿即可。根据保温层厚度，做灰饼、吊垂直、套方、弹控制线。并用保温砂浆做灰饼冲筋。胶粉微晶无机保温砂浆的配制：先倒入90kg100kg 水( 包括 5kg 石脂粘膜剂 ) 首先在搅拌机内加适量水稀释石脂粘膜剂，搅拌一下,同时在料斗内倒入 5 包保温材料，然后倒入搅拌机内，浸泡3 分钟再搅拌，搅拌时间2 分钟出料。在保温砂浆配制时，搅拌
10、设专人专职进行，保证搅拌时间和加入量的准确。在施工现场搅拌质量通过观察其可操作性、抗滑坠性、砂浆状态以及其湿表观密度等方式判断。第一次抹灰厚度为12mm，面层抹灰厚度为8mm，其平整度偏差不大于 3mm，保温面层抹灰时，抹灰厚度应略高于灰饼的厚度，而后用杠尺刮平，用抹子局部修补平整；用托线尺检测后达到验收标准。2、屋面节能工程：施工屋面基层平整、干燥和干净。铺设时表面两块相邻的板边厚度一致。板间缝隙采用同类材料嵌填密实。挤塑板应紧贴基层，铺平垫稳，拼缝严密，找坡正确。对屋面节能的保温隔热材料进行导热系数、抗压强度等测试，经检验，符合设计要求及施工规范规定。3、门窗节能工程：门窗预留洞口每边安装
11、间隙2030mm，门窗安装前，弹出门窗安装位置线，用水准仪测量门窗框标高和水平度。门窗框四周与墙体接触部分作防腐处理。门窗与墙体固定牢固，固定件间距符合要求。四、工程质量资料管理节能工程检验批纳入相应的分部、分项中，经评定为合格。楼号分部工程分项工程检验批数评定结果墙体节能8合格2#楼建筑节能屋面节能2合格门窗节能4合格3#楼墙体节能8合格建筑节能2屋面节能合格门窗节能4合格经本项目部自查，该工程保温节能系统工程技术资料齐全，观感良好，该保温节能系统工程质量评定为合格。最后，请各位领导、专家及同行们对本工程现场进行验收，对我们存在的不足之处多提宝贵意见。技术负责：浙江千岛建设有限公司2010年 4 月 23 日
保温节能系统专项验收总结
