商铺租赁合同书(多篇).doc

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1、商铺租赁合同书(精选多篇) 商铺租赁合同书 出租人甲方：，身份证号码：， ：承租人乙方：，身份证号码：， ：甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规、经协商一致，订立本合同，详细情况如下： 第一条：商铺根本情况 甲方将坐落于成都市区街号，占地面积平方米， 另附配套设施有的商铺出租给乙方。用途。于本合同生效之日起日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。 第二条：租期 租期共年，即年月日零时起至年月日时止。 第三条：租金和租金交纳期及条件 1、租金：/月。租赁期间第二年月递增10%的金额。 2、支付时间、方式：租金季付一次，第二次房租提前一月支付。 乙方假设要求在租赁期满

2、后继续租赁该商铺的，甲方应无条件同意续租给乙方，双方重新签订租赁合同。 3、租赁期间乙方有权对商铺进行转让和转租，甲方应配合乙方，转让的租金和转让费归乙方所有。甲方无权干预，但乙方需告知甲方。 4、甲方允许对承租人进行改善或增设他物，合同期满后，和续租之后，所有的增设他物归乙方所有。 5、合同期满后甲方应无条件续租给乙方（续租期为三年，续租之后三年期间转让费50%对分）甲方应积极配合乙方无权干预。 6、甲方在续租给乙方以后，甲方无权干预或收回此房。 7、乙方继续租赁该商铺，只要是乙方长期经营，甲方不再向乙方收取 转让费。 8、甲方收乙方押金元。 租赁期满乙方继续租赁的，那么重新签订的租赁合同中

3、约定的租金标准不得高于相邻同等商铺的租金标准。 在签署本合同时，乙方向甲方交纳转让费元（大写： 元）。 本合同期届满后，乙方继续租赁该商铺的，乙方不需再次向甲方交纳转让费。 本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为五年，自年月日至年月日。 本合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方（签字并按手印）： 乙方（签字并按手印）： 本合同于年月日 甲方： 乙方： 甲乙双方经过友好协商，本着互惠互利的原那么，在平等一致的根底上达成如下合同： 1乙方经过实地考察后，特诚意预定甲方经营管理的坐落于的商铺，面积预计为平方米，现一次性缴纳租赁意向金rmb元。

4、2本楼楼平均租赁价格为rmb元天平方米；楼厅房平均租赁价格为rmb元天平方米；楼柜台按每月rmb元个起租。 3在乙方缴纳租赁意向金后，甲方将对乙方的相关资格进行审查，乙方应积极配合甲方的审查并如实提供必要的资质证明。 4一旦乙方通过甲方的审查，那么甲方将于年月日前通知乙方办理签订租赁合同的相关手续。届时，上述意向金将冲抵乙方应缴纳的局部租金，租金缺乏局部由乙方另行缴纳。 5如果乙方未能通过甲方的审查，乙方所缴纳的意向金将于(一篇好范文带来更多轻松：)年月份被全额退还，除此之外，甲方不承当任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资格审查所支付的任何费用。 6倘假设乙方在上述资格审查期间内欲撤回本

5、租赁意向，那么应及时通知甲方。届时，甲方将在年月份无条件退还全额意向金，除此之外，甲方不承当任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资格审查所支付的任何费用。 7甲方将于年月前完成对乙方的资格审查，并书面告知乙方审查结果。如果乙方未能通过甲方的审查，那么乙方须服从甲方的审查不通过决定，对审查结果没有任何异议。 8乙方收到甲方资格审查通过的书面通知7天内没有提出书面撤回租赁意向的请求（该请求必须有甲方的有效签章才能生效），那么被视为对审查通过的结果没有异议，甲乙双方签订正式的租赁合同，实际的商铺区域、位置、面积及租赁单价以正式合同为准。假设乙方收到甲方资格审查通过的书面通知7天后才提出撤回租赁意

6、向的请求，那么甲方有权不予退还上述意向金。 9未尽事宜，由甲乙双方协商解决。 10本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方（盖章）：乙方（盖章）： 法人代表（签字）：法人代表（签字）： 年月日年月日 附件 租户责任协议 甲方（出租方）： 法定代表人： 住址： ： 联系 ： 乙方（承租方）： 法定代表人： 住址： ： 联系 ： 本平安生产责任协议书由上列各方于年月日在市订立。 出租人（以下称甲方）： 承租人（以下称乙方）： 甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下： 第一条商铺根本情况 甲方将坐落于，占地面积平方米，另附配套设施有的

7、商铺出租给乙方。用途（以乙方营业执照核准的经营范围为准）。于本合同生效之日起日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。 第二条租期 租期共年，即自年月日零时起至年月日24时止。 第三条租金和租金交纳期及条件： 1租金：共元。租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。 2支付时间、方式：租金每个月交一次，第一次租金于合同生效后天内交给出租人，第二次租金于交清，以后交付方式以此类推。 3乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方天的宽限期，从第天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金加收滞纳金。 4在签署本合同时，乙方向甲方交纳元的押金。合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费

8、和违约金等相关费用并对有损失的局部进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。 第四条租赁期间商铺的修缮 由甲方维修的，甲方在接到乙方通知后日内维修好。如甲方未尽维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方负担。 由乙方维修的，修理费由负担。 甲方（是否）允许承租人对商铺进行改善或增设他物。合同期满，柜台的改善或增设他物的处理是：。 第五条各项费用的缴纳 1物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳； 2水电费：由乙方自行缴纳；（水表表底数为度，电表表底数为度，此度数以后的费用由乙方承当，直至合同期满）。 3使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳（其中包括乙方自已申请按装 、宽带、有线电视等设

9、备的费用）。 4甲方、乙方必须按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。 第六条甲方的权利、义务 1甲方有权要求乙方按期交付租金。 2甲方有权要求乙方上报各种报表，有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章等进行监督。 3乙方有以下情形之一时，甲方有权解除合同： （1）擅自改变商铺的使用性质； （2）擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动； （3）逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者； （4）乙方严重违反相关纪律的有关规章制度不听奉劝者。 4甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干预乙方的正当经营活动。 5甲方必须给予乙方以同本店商铺平等的一切经营条件，为

10、乙方的经营活动提供方便。 第七条乙方的权利、义务 1乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预。 2乙方有权要求甲方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。 3乙方对于租用的商铺只有使用权，没有所有权，不准以任何形式进行转租，转让（个体户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员）。 4乙方不得利用商铺从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出甲方的经营范围。 5乙方不得以甲方的名义从事经营活动，必须亮证经营。乙方的商品销售活动必须实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。 6乙方必须保护商铺设备，在租赁期间如损坏所租赁商铺设备，必须承当修复或赔偿责任。 7

11、乙方必须遵守甲方的店堂纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，遵守平安消防规那么，维护店容。 第八条担保方的权利、义务 1担保方有权对乙方的经营情况进行了解，有权要求乙方依法经营和遵守相关纪律、规章制度，要求乙方按期向甲方交纳租金。 2乙方如不按期、按规定数量交纳租金，并经甲方催交仍拒不交纳时，甲方有权要求担保方代为交纳租金。担保方对此承当连带经济责任。担保方代交纳后，有权要求乙方偿付代交租金。 第九条合同的变更与解除 1租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的，乙方应当于租赁期满或合同终止后日内将租赁的商铺及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措

12、施予以收回，由此造成的损失由乙方承当。 2乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。 第十条续租 1乙方假设要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前日书面通知甲方，甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前甲方未作出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。 2租赁期满乙方如无违约行为的，那么享有同等条件下对商铺的优先租赁权。 第十一条违约金和违约责任 1假设甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为甲方违约，按甲方解除合

13、同之日起到合同期满之间租金的作为违约金支付给乙方。 2假设乙方拖欠租金天以上，视为乙方违约，甲方有权终止本合同，乙方从拖欠租金的第二天起到合同期满之间租金的作为违约金支付给甲方。 第十二条声明及保证 甲方： 1甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。 2甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。 3在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。 4甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约

14、束力。 乙方： 1乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。 2乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。 3在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。 4乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。 第十三条保密 双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技术、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或局部

15、内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为年。 一方违反上述保密义务的，应承当相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。 第十四条不可抗力 本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能防止并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。 如因不可抗力或政府有关部门征用等原因，确需收回商铺时，甲方须提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方（不计息），如保证金缺乏抵缴乙方所应交的费用，那么由乙方补足差额。 第十五条通知 1根据本合同需要发出的全部通知以

16、及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用（书信、 、电报、当面送交等方式）传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。 2各方通讯地址如下：。 3一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起日内，以书面形式通知对方；否那么，由未通知方承当由此而引起的相应责任。 第十六条争议的处理 1本合同受国法律管辖并按其进行解释。 2本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按以下第种方式解决： （1）提交仲裁委员会仲裁； （2）依法向人民法院起诉。 第十七条解释 本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了

17、阅读方便而设，不应影响本合同的解释。 第十八条补充与附件 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。 第十九条合同效力 本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为年，自年月日至年月日。本合同正本一式份，双方各执份，具有同等法律效力；合同副本份，送留存一份。 甲方（盖章）：乙方（盖章）： 法定代表人（签字）：法定代表人（签字）： 联系 ：联系 ： 年月日年月日 签订地点：签订地点： 出租方(以下称甲方)： 承租方(以下称乙方)： 甲方

18、愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下： 第一条房屋坐落地址 甲方出租的商铺坐落地址：建筑面积平方米。 第二条租赁期限 租期5年,自年月日起至年月日止。 承租人有以下情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋： 1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的； 2.承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的； 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当 调整，出租方出租商铺需为合法建筑。 第三条租金和租金交纳期限： 1.每年租金为为人民币十二万元整（￥1xx0元）。 2.从第二年起，租

19、金每年比上一年度增加一万元（10000元）（即第二年为拾叁万元，第三年为拾肆万元。）。 3.乙方每(壹年)缴纳一次租金（乙方以现金形式支付租金。） 4。乙方接手后维修修期20天，甲方免除租金。至合同签订之日起乙方付押金壹万元，装修结束后付清租金拾贰万元。 6.在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。 第四条租赁期间房屋修缮 1.出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修局部及房屋架构 2.水，电等根底设施由甲方保证供给，因水，电等根底设施故障导致乙方不能正常经营甲方免除乙方非正常营业房租，

20、及赔偿相应经济损失。 第五条各项费用的缴纳 1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳； 2.水电费：由乙方自行缴纳；(水表表底数为度，电表底数为度，此度数以后的费用由乙方承当，直至合同期满)。 4.维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。 5.使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装 、宽带、有线电视等设备的费用)。 第六条出租方与承租方的变更： 1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，如终止合同甲方赔偿乙方全部经济损失

21、。2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承当原乙方的义务。 3.租赁期间如房屋拆迁，经营装修补偿归乙方所有，建筑土地补偿归甲方所有。 第七条双方责任 1.假设甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金五万元及房屋装修全部费用。 2.假设乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金五万元。 3.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金贰万元。如因此造成承租房屋损坏的，应负

22、责赔偿。 4.出租方出租商铺需为合法建筑，各项手续齐全。因建筑手续不全造成乙方无法正常经营或终止合同由甲方负全责赔偿乙方全部损失。5.甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的建筑电、火检合格证书复印件。6.因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方7.甲方应保证所出租的房屋及根底设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修；凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。 第八条免责条件 假设租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承当责任。租赁期间，假设乙方因不可抗

23、力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。 第九条争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 第十条本合同如有未尽事宜，一律按中华人民共和国经济合同法的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 本合同共2页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。附1：甲方有效房产证明复印件 附2：建筑消防验收合格证用电及防火平安合格证复印件 出租方(盖章)：承租方(盖章)： 法定代表人（签字）：法定代表人（签字）： 联系 ：联系 ： ： ： 身份证号码：身份证号码： 年月日 租 赁 协

24、议 出租方：（以下简称甲方） 承租方：（以下简称乙方） 为标准济南佳园市场的管理，明确甲乙双方的权力和义务，共同促 进市场的繁荣与开展，根据中华人民共和国合同法及相关规定，双 方本着平等互利、诚信守约的原那么，签定如下仓储协议： （一）位置：济南历城区历山北路北首济南佳园化工市场区 号间，每间为元/年。租赁期限为壹年，自 年月日至年月日止。 （二）用途：为经营实行先收费后用房，（价格随行就 市），乙方每个月预交租金元（一甲方出据的单据凭证 为准），每次租金到期前一个月内足额缴纳下一次租金，对成心拖欠租 金者，每天按当期房租额的3%收取滞纳金。逾期半个月不交，视为合 同自行终止，乙方租赁后应在十

25、五日内开门营业，经营期间连续关门三 十日不经营者甲方有权另行处置。 （三）原有固定设施的维修及水、电安装由甲方负责，乙方给予积 极配合，因固定设施老化所发生的正常维修费用由甲方承当，因乙方使 用不当、管理不善或私自改变房屋结构等人为因素造成设施损坏，所发 生的维修费用由乙方承当。本市场地处低洼地段，乙方应根据用途采取 添置防潮垫板等措施，以防造成不必要的损失。因不可抗力造成的损坏 或损失，双方互不承当责任。 （四）乙方自觉遵守国家的法律法规和市场的统一管理，禁止超范 围经营，不准经营假冒伪劣和“三无”产品，不得欺行霸市、恶意竞争。 对违法、违规事项按市场“暂行规定”处理。在规定期内办理工商、税

26、 务登记，自觉承当缴纳各项税费。化工业户超过两个月未办理危化证， 本合同自动终止。外地业户进入市场请在三日内办理暂住证，在规定期 内办理工商、税务登记。 （五）乙方应自觉维护市场的平安和清洁，服从和配合护卫队、卫 生管理人员的统一管理，引发事故的责任人要承当相应的责任。 （六）乙方租赁后不得随意转租、转让，如业户提前退房，租金不退。合同到期双方如不续租，应提前一个月通知对方。 （七）乙方根据自身的需要在不影响房屋主体结构的情况下，可以对租赁房屋进行装修或局部改造，但须事前征得甲方同意。 （八）仓储内禁止存放易燃、易爆、易挥发、溢漏的化学危险品，严格做到“六禁两限”（双方另行签定平安消防协议书）

27、普通商品应离开墙面码放整齐。 （九）任何仓储通道均不得摆放商品或堆放杂物，未经允许不得在公共区域内张贴广告，营业房的字号门匾力求整齐美观，不得超出规定尺寸影响平安或阻碍他人经营。甲方出资设置的广告牌架，实行有偿使用，门头房广告牌使用费300元/年、并按规定缴纳水费、卫生费。 （十）入驻市场的业户须缴纳壹仟元押金，合同履行期满如不续租，甲方应退还给乙方。如乙方因违反市场管理制度、违约被终止合同概不退还押金。 （十一）合同终止前，乙方可以处理装修，如有撤除装修，必须恢复原样。合同终止后，房屋及装修的处置权归甲方。 （十二）乙方签定合同后，要严格按照国家及省市对各种经营范围、场所提出的管理要求执行，并积极参与投保，以免造成不必要的损失。 （十三）因政府和不可抗力原因，致使租赁期限需改变的，双方互不承当责任，其他未尽事宜，双方协商解决。本合同一式三份，自签字盖章之日起生效。甲方 （盖）乙方或委托代理人委托代理人身份证号码 年月日 第 1 页 共 1 页 模板,内容仅供参考