框架结构案例

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1、多层住宅造价指标分析表一、工程概况项目名称工程名称工程分类工程地点建筑物功能及规模开工日期竣工日期建筑面积 ( 平方米 )建筑与安装工程造价 ( 万元 )平方米造价 ( 元/ 平方米 )结构类型层数( 层)建筑高度 ( 檐口 )( 米)层高( 米)建筑节能设计荷载抗震设防烈度 ( 度)类型基础埋置深度 ( 米)计价方式造价类别编制依据价格取定期表二、工程特征项目名称土( 石) 方工程桩与地基基础工程外墙类型砌筑工程内墙类型建筑混凝土及钢筋混凝土工工程程厂库房大门、特种门、木结构工程金属结构工程内容配套商品房建筑工程 - 民用建筑 - 住宅 - 多层住宅外环线外 - 青浦区住宅楼 , 四单元 ,

2、 一梯两户2010 年 10 月2013年 1月3370、5其中 : 地上 3370、5地下 /594、 21762、94砖混地上 _6_地下 _/_18、25其中: 首层 2 、8标准层 _2、8_内外墙采用无机保温砂浆 ; 屋面采用无机保温砂浆、陶粒砼块找坡 ; 塑钢门窗 , 玻璃采用 5+9A+5中空玻璃 ; 封阳台门窗框扇材质为塑钢型材 , 玻璃 6 厚普通玻璃客厅、卧室、厨卫、楼梯 :2KN/ ; 悬挑阳台 :2 、5KN/;疏散楼梯 :3 、5KN/; 屋面 :0 、5KN/ 7PHC钢筋砼管桩 , 带形基础2、35清单计价结算价建设工程工程量清单计价规范 (GB50500-200

3、3)、上海建筑安装工程 2000 定额及相关文件2010、122012、11 施工期间建筑材料市场价格特征描述机械挖土 3M内打桩场地平整 ,19m 钢筋砼管桩粘土多孔砖粘土多孔砖带形基础 ,C30 商品砼 ,HPB235、HRB335、HRB400级钢 , 搭接-屋面及防水工程防腐、隔热、保温工程其她工程楼地面工程装饰装墙柱面工程修工程天棚工程门窗工程油漆、涂料、裱糊工程其她工程电气工程安给排水工程装工通风空调工程程智能化系统工程电梯工程其她工程表三、工程造价指标汇总平屋面 : 粉煤灰陶粒砼找坡 , 最薄处 30 厚;10 厚 RP15水泥砂浆随捣随抹 ; 基层处理剂一遍 ;2 、0 厚聚氨

4、酯防水 ;20 厚 1:2 水泥砂浆找平 ;0 、7 厚 400g/ 聚乙烯丙纶复合防水卷材 ;80 厚无机保温砂浆 ;20 厚 RP20水泥砂浆保护层 坡屋面 :20 厚 RP15水泥砂浆找平层 ; 基层处理剂一遍 ;0 、7 厚 400g/ 聚乙烯丙纶复合防水卷材 ;80 厚无机保温砂浆 ;20 厚 RP15水泥砂浆找平层;RP15 水泥砂浆卧瓦层 , 最薄处 20 厚( 配 6500*500 钢筋网); 成品块瓦屋面 80 厚无机保温砂浆 ; 外墙 35 厚外墙无机保温砂浆、外墙内侧 20 厚无机保温砂浆厨房烟道 , 风帽 , 沉降观测点公共部位门厅、走道及客厅、餐厅、卧室地面 :100

5、 厚碎石道渣垫层、 70 厚 C15混凝土垫层、 30 厚细石砼随打随抹平压光 ; 公共部位及客厅、餐厅、卧室 :30 厚 C20细石砼随打随抹平压光; 厨卫 :15 厚 RP15水泥砂浆找平、抗渗型防水涂料二道、细石砼找坡最薄处最薄处 30 厚; 阳台、空调 :15 厚 RP15水泥砂浆找平层 ; 抗渗性防水涂料二道 ( 用于地漏、落水管周边 300mm 范围内 ); 细石砼找坡最薄处 30 厚公共部位及户内厨卫外 : 界面剂一道、 13 厚 RP5混合砂浆打底扫毛、 7 厚 RP10混合砂浆罩面 ; 公共部位及户内厨卫外 ( 外墙内保温处 ):2 厚界面砂浆、 20 厚无机保温砂浆、 3

6、厚聚合物抗裂砂浆罩面 ; 厨卫 : 界面剂一道、 12 厚 RP15防水水泥砂浆找底扫毛、8 厚 RP20防水水泥砂浆罩面 ; 厨卫 ( 外墙内保温处 ):2 厚界面砂浆、 20 厚无机保温砂浆、 3 厚聚合物抗裂砂浆罩面、水泥基防水涂料一道户内 : 界面剂一道、白水泥掺建筑胶刮平门窗框扇材质为塑钢型材 , 玻璃采用 5+9A+5中空玻璃 ; 封阳台门窗框扇材质为塑钢型材 , 玻璃 6 厚普通玻璃 ; 分户门为防火防盗门高级外墙涂料 ; 共用部位墙面 : 刮腻子、内墙涂料 ; 公共部位天棚: 内墙涂料扶手、栏杆、塑料分格线桥架、 PVC电线管、 BV 线、交联聚乙烯电缆、公用部分照明灯具、疏散

7、灯具、住宅部分座灯头及软线吊灯、配电箱钢塑主管、 PPR 支管、安装洁具、 UPVC 排水管、 PVC 空调冷凝水管机械通风、配合预留洞口线槽、预埋暗配镀锌电线管、PVC电线管、电话、网络配线-序号项目名称造价(万元)平方米造价造价比例 ( %)( 元 /m2)1分部分项工程512、821521、 5086、311、1建筑工程312、59927、 4352、611、2装饰装修工程118、93352、 8620、021、3安装工程81、30241、 2113、682措施项目80、70239、 4313、583其她项目0、682、 020、11合计594、201762、 94100、00表四、分部

8、分项工程造价指标序号项目名称造价 ( 万元)平方米造价占总造价比2例(%)( 元 /m )1建筑工程312、59927、 4352、611、 1土( 石) 方工程8、0023、 741、351、 2桩与地基基础工程12、5737、 292、121、 3砌筑工程52、48155、 708、831、 4混凝土及钢筋混凝土工程148、74441、 3025、031、 5厂库房大门、特种门、木结构工-程1、 6金属结构工程-1、 7屋面及防水工程14、6543、 472、471、 8防腐、隔热、保温工程74、62221、 3912、561、 9其她工程1、534、 540、262装饰工程118、933

9、52、 8620、022、 1楼地面工程17、8953、 083、012、 2墙柱面工程20、9762、 223、532、 3天棚工程3、8611、 450、652、 4门窗工程41、77123、 937、032、 5油漆、涂料、裱糊工程30、7391、 175、172、 6其她工程3、7111、 010、623安装工程81、30241、 2113、683、 1电气工程35、94106、 636、053、 2给排水工程28、9485、 864、873、 3燃气工程-3、 4消防工程-3、 5通风空调工程1、374、 060、233、 6智能化系统工程15、0544、 652、533、 7电梯工

10、程-3、 8其她工程-合计512、821521、 5086、31表五、措施项目造价指标备注不含钢筋调差费用含封阳台、进户门、单元门费用含甲供外墙涂料费用序号项 目名 称造价( 万元 )平方米造价占总造价( 元/m2)比例 (%)1安全防护文明施工措施费18、 0853、 653、041、1环境保护1、 053、 120、181、2文明施工3、 3710、 000、571、3临时设施9、 4428、 011、591、4安全施工4、 2212、 520、712大型机械进出场及安拆1、 133、 350、193现浇砼与钢砼构件模板43、 33128、 567、294脚手架6、 0417、 921、0

11、25垂直运输机械5、 2815、 670、896基坑支撑-7打拔钢板桩-8打桩场地处理-9基础排水、降水1、 213、 590、2010其她措施费5、 6316、 700、95合计80、 70239、 4313、58注: 其她措施费就是指夜间施工、二次搬运、已完工程及设备保护、外来人员用工综合保险费等。表六、其她项目造价指标序号项目名称造价(万元)1暂列金额项目-2专业工程暂估价项目-3计日工-4总承包服务费0、68平方米造价占总造价备注( 元 /m2)比例 (%)-燃气工程、变配电工程、2、020、11给水配套工程、 电梯安装工程等专业分包工程配合费合计0、682、020、11表七、工程造价

12、费用分析序造价平方米占造价比例 (%)项目名称造价号(万元)人工费材料费机械费间接费利润税金( 元/m2)1建筑工程312、59927、 4313 、63%72、32%4、51%3、12%3、12% 3、30%1、1基础工程20、5761、 0317 、55%26、86%45、97%3、16%3、16% 3、30%1、2地上工程292、02866、 4013 、35%75、52%1、59%3、12%3、12% 3、30%1、3地下工程-2装饰装修工程118、93352、 8646 、75%42、39%1、22%3、17%3、17% 3、30%3安装工程81、30241、 21-3、1电气工程3

13、5、94106、 6338 、62%32、05%8、81%9、50%7、72% 3、30%3、2给排水工程3、3燃气工程3、4消防工程3、5通风空调工程3、6智能化系统工程3、7电梯工程3、8其她工程4 措施项目5 其她项目合计28、9485、 8621 、73%65、68%0、16%4、78%4、35% 3、30%-1、374、 06-15、0544、 6521 、32%65、96%0、47%4、69%4、26% 3、30%-80、70239、 43-0、682、 02-594、201762 、94-表八、主要消耗量指标序项目名 称单位消耗量百平方米消耗量备注号建筑工日4135、89122、

14、711人工装饰工日4862、73144、27安装工日2621、0877、77小计工日11619、70344、752钢筋千克163923、004863、463钢 模 板千克-4木 模 板平方米9100、81270、015水泥千克11352、24336、816黄砂千克-7石子千克101910、013023、598砌块立方米1141、4333、879商 品 砼立方米1352、6040、1310商品砂浆立方米541、5016、0711门窗平方米994、3729、5012屋面防水材料平方米777、6623、0713墙体保温材料 ( 含外墙内保平方米6339、77188、10温 )14玻璃幕墙平方米-15

15、外墙装饰石材平方米-16涂料平方米4778、14141、7617面砖平方米-18电线米30478、16904、2619电线管 ( 含易弯塑料管 )米14617、90433、7020电缆米-21桥架米-22线槽米-23母 线槽米-24灯具套480、0014、2425钢管电气米316、009、3826管道米-含弱电配管含弱电配管消防27给水管钢塑复合米226、206、7128PPR米872、0025、8729PVC 排水管米1794、0053、23含冷凝水管30卫生器具 ( 套)套144、004、27注:1、百平方米消耗量就是指每100 平方米建筑面积中含有得消耗量指标, 包括制作与施工损耗 ;2

16、 、水泥为白水泥及 32、 5 级水泥消耗量 ;3、建筑、装饰工程人工工日消耗量不含铝合金门窗( 含封阳台 ) 、墙体保温及单元门人工工日消耗;4 、安装工程人工工日消耗量不含电梯工程。电梯工程为专业分包。表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标序号项目名称单位工程量百平方米工程量1土( 石) 方工程立方米1237、7036、72短桩立方米-PHC管桩米3154、0093、582桩基工程砼方桩立方米-灌注桩立方米-其她立方米-砖基础立方米123、 083、653砌筑工程外墙立方米424、 9612、61内墙立方米683、 7320、29基础 ( 除地下室 )立方米235、 196、984

17、混凝土工程地下立方米-地上立方米922、 5127、375钢筋工程吨162、 304、826模板工程平方米9100、81270、01门平方米429、 1612、737门窗工程窗( 含封阳台 )平方米444、 6113、19其她(百页)平方米120、 603、58块料面层平方米-8楼地面工程整体面层 ( 含阳台、空平方米2969、7788、11调等 )其她平方米-9屋面工程屋面防水平方米676、 2320、06隔热保温平方米676、 2320、06幕墙平方米-涂料平方米4778、14141、7610外装饰工程块料平方米-外保温平方米4111、55121、99其她平方米-内墙饰面平方米5846、3

18、7173、4611内装饰工程天棚平方米2875、2385、31内保温平方米2228、2266、11其她平方米-12金属结构工程吨-注:1 、百平方米工程量就是指每 100 平方米建筑面积中含有得工程量指标 , 仅包括制作损耗;2、工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规则计算;2、安装工程主要工程量指标序项目名称百平方米工程量号1电变配变压器总容量 (kVA)变压器 ( 台)柜、屏、盘、箱 ( 台 )气电-管( 米)线( 米)线槽、桥架母线槽 (米)电动机 ( 台)配电柜、屏、动力( 米)盘、箱 ( 台)34、12130 、 10-管( 米)线( 米)线槽、桥架母线槽 (米)灯具 (套)配电箱

19、 ( 台)照明( 米)192、02646 、 22-14、 243、20电缆电力电缆 (米)控制电缆 ( 米)-架空线(千米)电杆 (根)路灯(套)线-防雷避雷针 (支)避雷带引下线 (米)接地母线 ( 米)接地极 ( 根)( 网)( 米)接地-8、6924、458、57-卫生器具( 套)2给排水给水管 (米)排水管 (米)泵( 台)洗脸大便小便浴缸器器(涤)盆32、5853、230、 122、85-1、42-3燃气管(米)灶、热水器 ( 套 )-水消管( 米)线( 缆)( 米)泵( 台)喷淋头 ( 个)4消防-防电消管( 米)线( 缆)( 米)探测器 ( 个)防-通通风风管展开面积 ( 平方米 )风机、除尘设备 ( 台)风-5空管(米)风机盘管、空调设备( 台 )空调调-管线管(米)线( 米)电缆(米)智134、1059、22-能通信终端(个)6化网络-系建筑终端(个)统设备-监控有线终端(个)电视-智能终端(个)识别-管理安全终端(个)防范-总台数 ( 台)层数(层)停靠站 ( 站)7电梯-注:1 、百平方米工程量就是指每 100 平方米建筑面积中含有得工程量指标 , 仅包括制作损耗 ; 2 、工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规则计算。