中天城投：第三季度报告正文

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1、-0.000.000.000.00中天城投集团股份有限公司 2010 年第三季度季度报告正文证券代码：000540证券简称：中天城投公告编号：2010-04中天城投集团股份有限公司 2010 年第三季度季度报告正文1 重要提示1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。1.2 公司第三季度财务报告未经会计师事务所审计。1.3 公司董事长罗玉平、公司副总裁兼财务负责人李梅及公司会计部经理王正龙声明：保证季度报告中财务报告的真实、完整。2 公司基本情况2.1 主要会计数据及财

2、务指标单位：元2010.9.302009.12.31增减幅度（%）总资产（元）归属于上市公司股东的所有者权益（元）股本（股）归属于上市公司股东的每股净资产（元/股）10,018,015,387.271,397,991,005.20913,437,352.001.536,286,704,852.371,206,105,627.42570,898,345.002.1159.35%15.91%60.00%-27.49%2010 年 7-9 月比上年同期增减（%） 2010 年 1-9 月比上年同期增减（%）营业总收入（元）归属于上市公司股东的净利润（元）经营活动产生的现金流量净额（元）每股经营活动产

3、生的现金流量净额（元/股）基本每股收益（元/股）稀释每股收益（元/股）加权平均净资产收益率（%）扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%）460,358,314.6946,249,871.090.05060.05062.85%2.87%49.76%-77.15%-77.17%-77.17%-12.75%3.08%1,404,142,856.00231,848,261.93-576,957,332.77-0.63160.25380.253816.58%16.79%35.52%-29.53%-922.56%-539.27%-29.54%-29.54%-14.02%2.18%非经常性损益项目非流

4、动资产处置损益越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收返还、减免计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益非货币性资产交换损益年初至报告期末金额0.000.00附注10.000.000.000.000.000.000.000.000.00-中天城投集团股份有限公司 2010 年第三季度季度报告正文委托他人投资或管理资产的损益因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准

5、备债务重组损益企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益单独进行减值测试的应收款项减值准备转回对外委托贷款取得的损益采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益受托经营取得的托管费收入除上述各项之外的其他营业外收入和支出其他符合非经常性损益定义的损益项目少数股

6、东权益影响额所得税影响额合计0.000.000.000.00-3,884,549.310.00971,137.33-2,913,411.982.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表单位：股报告期末股东总数（户）前十名无限售条件流通股股东持股情况75,796股东名称（全称）金世旗国际控股股份有限公司贵阳市国有资产投资管理公司中国建设银行华夏红利混合型开放式证券投资基金中国建设银行-长盛同庆可分离交易股票型证券投资基金中国光大银行国投瑞银创新动力股票型证券投资基金中国工商银行景顺长城精选蓝筹股票型证券投资基金中国平安保险（集团）股份有限公司集团本级自有资金中国建设银行广发内需增长

7、灵活配置混合型证券投资基金上海浦东发展银行广发小盘成长股票型证券投资基金中国建设银行华夏盛世精选股票型证券投资基金期末持有无限售条件流通股的数量374,508,442 人民币普通股62,159,017 人民币普通股10,019,881 人民币普通股9,999,768 人民币普通股9,628,128 人民币普通股7,856,230 人民币普通股6,982,625 人民币普通股5,074,441 人民币普通股5,046,100 人民币普通股4,999,970 人民币普通股种类2中天城投集团股份有限公司 2010 年第三季度季度报告正文3 重要事项3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情

8、况及原因 适用 不适用1、资产负债权益项目2010 年 9 月 30 日2009 年 12 月 31 日增减变动幅项目货币资金应收账款预付账款其他应收款递延所得税资产应付账款金额1,923,945,773.12111,248,514.712,319,467,292.46180,523,037.23101,754,616.49122,319,684.79金额1,299,687,485.45193,015,436.33401,910,559.23117,858,598.0542,215,268.83201,577,114.76度%48.03-42.36477.1153.17141.04-39.32

9、变动情况及原因预收房款增加收回客户按揭房款增加预付工程款和土地预存款增加代垫款（龙洞堡食品工业园等）增加政府补助等递延收益增加支付工程结算款增加等会展、遵义万里湘江等项目部分组团预售预收账款应交税费应付利息应付股利2,796,020,370.8857,450,544.97800,000.006,109,287.82573,979,663.19230,911,239.753,570,482.473,389,830.80387.13-75.12-77.5980.22房款增加缴纳税款增加支付银行借款利息应付未付 2009 年分红派息款增加偿还控股股东借款及支付股权转让款增其它应付款479,256,5

10、72.07871,485,543.80-45.01加1 年内到期的流动负债长期借款其他非流动负债股本690,500,000.004,120,313,249.96236,000,000.00913,437,352.00439,000,000.002,637,135,592.090.00570,898,345.0057.2956.2460.00部份长期借款将在一年内到期会展等项目贷款增加政府补助等递延收益增加实施 2009 年度 10 送 6 分配方案增加股本实施 2009 年度 10 送 6 派 0.7 分配方案影未分配利润317,749,535.84468,403,165.06-32.16响2

11、、损益项目增减变动幅项目营业收入营业税金及附加2010 年 1-9 月1,404,142,856.00105,267,984.922009 年 1-9 月1,036,093,819.6673,664,862.19度%35.5242.90变动情况及原因商品房销售收入增加商品房销售收入增加的影响主要是职工薪酬、办公费、租赁费、品牌管理费用财务费用营业外收入76,515,109.058,734,053.03603,334.2144,901,769.462,108,818.47233,464,555.9370.41314.17-99.74广告等的增加并购借款利息支出增加政府补助减少3.2 重大事项进展

12、情况及其影响和解决方案的分析说明3.2.1 非标意见情况 适用 不适用3.2.2 公司存在向控股股东或其关联方提供资金、违反规定程序对外提供担保的情况 适用 不适用3中天城投集团股份有限公司 2010 年第三季度季度报告正文3.2.3 日常经营重大合同的签署和履行情况 适用 不适用1、2010 年 9 月 21 日公司第六届董事会第 13 次会议审议通过关于公司与贵阳市南明区政府合资成立子公司暨合作开发龙洞堡食品轻工业园的议案，同意公司与贵阳市南明区政府合资成立子公司，同意公司与贵阳市南明区政府合作开发龙洞堡食品轻工业园及红岩片区的相关事项。2、2010 年 7 月 21 日公司第六届董事会第

13、 11 次会议审议通过关于批准实施与三联乳业所签订协议书的议案，同意 2010 年 7 月 20 日公司与贵阳三联乳业有限公司签订的协议书事项，并完成对该协议实施的子公司“中天城投集团乌当房地产开发有限公司”工商注册。3、2010 年 7 月 21 日公司第六届董事会第 11 次会议和 2010 年 8 月 9 日公司 2010 年第 3 次临时股东大会会议审议通过了关于因公司融资租赁为南方国际租赁有限公司申请专项贷款提供担保的议案，同意公司为南方国际租赁有限公司申请专项贷款提供担保 10000 万元。4、经公司股东大会同意，公司为全资子公司中天城投集团城市建设有限公司 2010 年 8 月

14、10 日向招商银行股份有限公司贵阳分行贷款 50,000 万元提供了担保。3.2.4 其他 适用 不适用1、2010 年 8 月 18 日，公司与地质大队成立的新公司遵义小金沟锰业开发有限公司在遵义市工商行政管理局领取了营业执照，注册号 520302000207116，注册资本 500 万元。2、公司第二大股东拟由贵阳市国有资产投资管理公司变更为贵阳城市发展投资股份有限公司获得国务院国有资产监督管理委员会以关于中天城投集团股份有限公司部分股份持有人变更有关问题的批复（国资产权2010963 号）同意。3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况 适用 不适用承诺事项承诺人承诺内容履行情况股改

15、承诺金世旗国际控股 投入 7000 万现金收益权作为对价及股份有限公司 2007-2009 年三年业绩承诺承诺已完成。收购报告书或权益变动报告书中所作承诺重大资产重组时所作承诺发行时所作承诺无无无无无无无无无自 2010 年 5 月 9 日起取得流通权后两年内，如通过二级市场减持中天城投公司股份的，减持价格不低于每股 30 元（复权）。鉴于公司 2009 年 3 月 31 日实施每其他承诺（含追加承诺）金世旗国际控股 10 股派现金红利 1 元转增 6 股的利润分股份有限公司 配及资本公积转增股本方案和 2010 年 4承诺正在履行当中。月 9 日实施每 10 股派现金红利 0.7 元送红股

16、6 股的利润分配或资本公积金转增股本方案，上述承诺减持价格调整为不低于每股 11.64 元。3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明 适用 不适用4中天城投集团股份有限公司 2010 年第三季度季度报告正文3.5 其他需说明的重大事项3.5.1 证券投资情况 适用 不适用3.5.2 报告期接待调研、沟通、采访等活动情况表接待时间接待地点接待方式接待对象谈论的主要内容及提供的资料2010 年 08 月 04 日 贵阳2010 年 08 月 04 日 贵阳2010 年 08 月 04 日 贵阳2010 年 08 月 04 日 贵阳201

17、0 年 08 月 04 日 贵阳2010 年 08 月 04 日 贵阳2010 年 08 月 04 日 贵阳2010 年 08 月 04 日 贵阳2010 年 08 月 04 日 贵阳2010 年 08 月 04 日 贵阳实地调研实地调研实地调研实地调研实地调研实地调研实地调研实地调研实地调研实地调研交银施罗德基金大成基金深圳民森投资公司广发基金国信证券日信证券财富证券里昂证券招商证券长盛基金公司发展及行业介绍、实地考查项目公司发展及行业介绍、实地考查项目公司发展及行业介绍、实地考查项目公司发展及行业介绍、实地考查项目公司发展及行业介绍、实地考查项目公司发展及行业介绍、实地考查项目公司发展及行

18、业介绍、实地考查项目公司发展及行业介绍、实地考查项目公司发展及行业介绍、实地考查项目公司发展及行业介绍、实地考查项目2010 年 08 月 04 日 贵阳实地调研深圳金中和投资管理有限公司 公司发展及行业介绍、实地考查项目2010 年 08 月 04 日 贵阳2010 年 08 月 09 日 贵阳2010 年 08 月 09 日 贵阳2010 年 09 月 02 日 贵阳2010 年 09 月 02 日 贵阳2010 年 09 月 16 日 贵阳2010 年 09 月 16 日 贵阳2010 年 09 月 16 日 贵阳实地调研实地调研实地调研实地调研实地调研实地调研实地调研实地调研香港新宏投资发展有限公司平安资产管理有限责任公司嘉实基金管理有限公司光大证劵深圳鑫鸿鹏实业有限公司华安基金东方证券兴业证券公司发展及行业介绍、实地考查项目公司发展及行业介绍、实地考查项目公司发展及行业介绍、实地考查项目公司发展及行业介绍、实地考查项目公司发展及行业介绍、实地考查项目公司发展及行业介绍、实地考查项目公司发展及行业介绍、实地考查项目公司发展及行业介绍、实地考查项目3.6 衍生品投资情况 适用 不适用3.6.1 报告期末衍生品投资的持仓情况 适用 不适用中天城投集团股份有限公司董事会2010 年 10 月 28 日5