购房合同XX范文.doc
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1、购房合同XX范文 立房屋买卖契约人: 买房人: 卖房单位: 双方就以下房屋买卖达成协议,现签订房屋买卖契约如下: 1.房屋地址面积 2.本契约全部价款计人民币:元 价款计算组成:,投调税。 3.付款约定:签约周内付清 。 4.上开房屋,在买房人交清价款和履行其他约定后,由卖房单位办理房屋交付手续。买房人可持本契约和交付房屋手续及其他有关证件,向房屋所在区房管部门办理申请房屋所有权登记或所有权移交手续,所需手续费由买房人支付。 5.上开房屋的基地及底层小院子,因土地属于国有,仅供买房人使用。但必须服从城市建设规划,按规定缴纳房产税和土地使用费。 6.买房人所购的房屋,应按国家房屋管理的规定使用,
2、接受所在地区街道组织、房管部门的管理和指导。不得随意乱拆乱改。走道、扶梯间等公用部位属同幢住户共同财产,不得随意侵占,严禁乱搭乱建。 7.上开房屋,在办理交付手续之日起壹年内,凡属屋面漏水、外墙渗水和结构性的质量问题,由卖房单位负责保修;凡属买房人使用不当或人为损坏,由买房人自行负责;保修期满后全部由买房人自行负责维修。 本契约一式四份,双方各执两份。 买房人: 卖房人: 签约日期: 甲方: 乙方: 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规之规定,买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原那么,就房屋买卖有关事项,达成如下协议: 第一条:房屋根本情况 乙方购置甲方合法拥有的坐落于市区,产权证第号,建筑
3、面积平方米的房产一套。 第二条:付款方式 1. 双方议定上述房产出售价格为元整。此房价款为甲方净价,甲方不支付交易中的任何费用。 2. 甲方收到乙方定金元整,待乙方申请的贷款批准后,即可为乙方准备办理过户手续。甲方需积极配合乙方办理贷款手续。(以收据收条为准) 3. 办理过户手续当日乙方交付甲方首付款元整。(以收据收条为准) 4. 余款元整,由银行直接划拨给甲方 5. 买卖上述房产交易过程中产生的一切费用,均由乙方承当缴纳,甲方不承当任何费用。 第三条:房屋过户 甲乙双方应积极配合办理过户手续,因甲乙任何一方不配合所造成的损失,由责任方赔偿守约方。 第四条:双方责任 1. 甲方保证出售房产符合
4、国家房产上市的规定,并保证产权清晰,无抵押、查封和任何纠纷,保证所提供的材料真实有效,不含虚假内容,假设有违反上述约定造成的责任由甲方承当。 2. 甲方应在年月日将该房产交付乙方(以银行划拨余款日为准)。室内现有家电、家具随房屋交接赠送给乙方。 3. 甲方结清该房屋交接日期前的所有费用,交接后发生的费用由乙方承当。 4. 甲方在本合同生效之日起日内将户口迁出。 5. 乙方贷款数额缺乏时,应用现金补齐,否那么视为违约。 6. 房屋公共维修基金随房产转移。 第五条:合同变更 1. 在合同履行期间,任何一方不得擅自变更,假设需变更合同内容,应书面通知对方,征得对方同意后在规定时间内(书面通知发生三日
5、内)签订变更协议,否那么造成损失由责任方承当。 2. 本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。 第六条:违约责任 本合同签订后,双方不得违约,如甲方违约,双倍返还乙方定金,如乙方违约,定金不退。 第七条:合同争议的解决 本合同履行过程中,如发生争议,甲乙双方应协商解决,解决不成时,可向有关有管辖权的人民法院起诉。 第八条:本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。 第九条:本合同共页,一式份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。 第十条:其他约定 甲 方: 乙 方: 身份证号: 身份证号: 电 话: 电 话: 现 住 址: 现 住 址: 签约日期: 签约日期: | | | | | | | | | | | | | | 模板,内容仅供参考
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