建设工程法规及相关知识包过笔记

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1、建设工程法规及相关知识1.建造师的注册分为初始注册、延续注册、变更注册和增项注册四类。初始注册证书与执业印章有效期为3年。延续注册的，注册证书与执业印章有效期也是3年，变更注册的注册证书与执业印章延续原注册有效期。因变更注册申报不及时影响注册建造师执业、导致工程项目出现损失的，由注册建造师所在聘用企业承担责任。二级建造师可担任中小型工程项目负责人，但只能是本专业和受聘企业业务范围内的工程项目。建造师不能再两个单位执业，否则造成违规执业，应吊销其注册证书。撤销注册师对非法取得注册证书的处分。建造师因职业活动受到过刑事处罚，则其再次申请建造师注册必须在处罚完毕之日必须满5年，若因其他原因受到过刑事

2、处罚，必须满3年；注册证书被吊销，再申请注册必须满1 年。2. 当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。各方当事人签字或者盖章的时间不在同一时间的，最后一方签字或者盖章时合同成立。当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以再合同成立之前要求签订确认书，签订确认书时合同成立。承诺生效的地点为合同成立的地点。采用数据电文形式订立合同的，收件人的主营业地为合同成立的地点；没有主营业地的，其经常居住地为合同成立的地点。当时人采用合同书形式订立合同的，双方当事人签字或盖章的地点为合同成立地点。违反法律、行政法规的强制性规定的合同才是无效的合同。3. 诉讼时效是指权利人在法

3、定期间内，不行使权利即丧失请求人民法院保护的权利。超过诉讼时效的法律后果：（1）胜诉权消灭，超过诉讼时效期间，法律消灭了当事人的胜诉权，当事人的民事权利得不到法律的保护；（2）实体权利不消灭：超过诉讼时效期间，当事人自愿履行的，不受诉讼时效限制。如果债务人在超过了诉讼时效的前提下自愿履行，债权人依然可以受领。普通诉讼时效为2年；短期诉讼时效为1年，特殊诉讼时效由特别法规定的诉讼时效，如涉外合同诉讼时效为4年，海上货物运输向承运人要求赔偿的请求权，时效为1年；权利的最长保护器为20年。在诉讼时效期间最后6个月内，因不可抗力或其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。从中止时效的原因消除之日起，诉讼

4、时效继续计算。诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。因提起诉讼或仲裁中断时效的，应于诉讼终结或法院作出裁判时重新计算。4. 建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。申请施工许可证的条件是：（1）已经办理该建筑工程用地批准手续；（2）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；（3）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；（4）已经确定建筑施工企业；（5）有满足施工需要的施工图纸及技术资料，图纸应当满足施工需要并按规定通过审查。；（6）有保证工程质量和安全的具体措施；（7）建设资金已经落实，建设工期不足一年的

5、，到位资金原则上不得少于工程合同的50%，建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%；（8）法律、行政法规规定的其他条件，建设单位应当将其消防设计图纸报送公安消防机构审核。未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，责令改正，对不符合开工条件的责令停止施工，可以处以罚款。不需要领取施工许可证的工程类型：国务院建设行政主管部门确定限额以下的小型工程（投资额在30万以下或者建筑面积在300平米以下的建筑工程）；作为文物保护的建筑工程；抢险救灾工程；临时性建筑；军用房屋建筑；按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程。建设单位申领施工许可证，在办理建设用地管理和城市规划方

6、面的手续的顺序为：先去的该项目的建设用地规划许可证，再取得国有土地使用权批准文件，最后取得建设工程规划许可证件。建设单位应自领取施工许可证之日起3个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过3个月。在建工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起一个月内，向发证机关报告，并做好维护管理工作；中止施工满一年的工程恢复施工前，建设单位影单报发证机关核验施工许可证。因故不能按期开工超过六个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。5. 招投标活动应遵循的基本原则：公开原则；公平原则；公正原则；诚实信用原则。招投标的公开原则，首先是信息公开，其次招投标的过程公开。

7、必须招标的项目范围：大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；全部或者部分使用国有资金投资或国家融资的项目；使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。必须招标的规模标准：施工单项合同估算价在200万人民币以上的；重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万人民币以上的；勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万人民币以上的；总投资额在3000万人民币以上的。可不进行招标的工程项目：涉及国家安全、国家秘密或者抢先救灾的；属于利用扶贫资金实行以工代赈需要使用民工的；施工主要技术采用特定的专利或者专有技术的；施工企业自建自用的工程；在建工程追加的附属小型工程；法

8、律、法规规定的其他情形。规避招标的，有关行政监督部门责令限期改正，可以处项目合同金额千分之五以上的千分之十以下的罚款。行为影响中标结果的，中标无效。招标人以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人的，责令改正，可处以1万元以上5万元以下的罚款；招标人向他人透露已获取招标文件的潜在投标人的名称、数量或者可能影响公平竞争的有关招投标的其他情况的给与警告，处以1万元以上10万元以下的罚款。投标人在招标文件要求投标文件的截止时间前，可以补充、修改或者撤回已经提交的投标文件，并书面通知招标人。投标保证金一般不得超过投标总价的2%，且不得超过80万人民币。投标保证金有效期应当超出投标有效期30天。可以作为投标保

9、证金的有现金支票银行保函银行汇票和保兑指标。共同投标协议与投标文件一并提交招标人。开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行；开标地点应当为招标文件中预先确定的地点。开标由招标人主持，邀请所有投标人参加。不予受理的投标文件有：逾期送达的或者未送达指定地点的；未按招标文件要求密封的。评标委员会由招标人依法组建，成员不少于5人以上的单数。评标委员会成员的名单在中标结果确定前应当保密。评标过程中发现用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时，以文字数额为准；单价与工程量的乘积与总价之间不一致时，以单价为准。若单价有明显的小数点错位，应以总价为准，并修改单价。中标候选人限定在1至3

10、人。自出售招标文件之日到出售截止之日，最短不得少于5个工作日。招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或修改应当在招标文件要求截止时间至少15日前。自招标文件开始发出之日起至投标人提交招标文件截止之日止，最短不得少于20日。投标文件有效期从投标人提交投标文件截止之日起计算。工程招标代理机构分为甲级、乙级和暂定级，甲级可承担各类工程的招标代理业务，乙级只能承担工程总投资1亿人民币以下的工程招标代理业务，暂定级工程招标代理机构，只能承担工程总投资6000万人民币以下的工程招标代理业务。评标委员会提出书面评标报告后，招标人一般应当在15日内确定中标人，但最迟应当在投标有效期结束30个工作日前确定。招标

11、人和中标人应当自中标书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。6. 生产安全事故分类：特别重大事故：30人以上死亡或100人以上重伤或1亿以上直接经济损失的事故；重大事故：10人以上30人以下死亡或50人以上100人以下重伤或5000万以上1亿以下直接经济损失的事故；较大事故：3人以上10人以下死亡或10人以上50人以下重伤或1000万以上5000万以下直接经济损失的事故；一般事故：3人以下死亡或10人以下重伤或1000万以下直接经济损失的事故。事故发生后，事故现场有关人员向本单位负责人报告；单位负责人接到报告后，应当与1小时内向事故发生地县级以上人民政府安全生产监督管

12、理部门和负有安全生产监督管理职责的有关部门报告。安全生产监督管理部门和负有安全生产监督管理职责的有关部门逐级上报事故情况，每级上报的时间不超过2小时。对事故负有责任的单位的法律责任：一般事故：10万元以上20万元以下的罚款；较大事故：20万元以上50万元以下的罚款；重大事故：50万元以上200万元以下的罚款；特别重大事故：200万元以上500万元以下的罚款。对事故负有责任的人员承担的法律责任：一般事故处上一年收入的30%的罚款；较大般事故处上一年收入的40%的罚款；重大事故处上一年收入的60%的罚款；特别重大事故处上一年收入的80%的罚款。7. 仲裁时指发生争议的当事人根据其达成的仲裁协议，自

13、愿将该争议提交中立的第三者进行裁判的争议解决的方式。不能仲裁的纠纷有：婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷；依法应当由行政机关处理的行政争议。仲裁的基本特点：自愿性、专业性、灵活性、保密性、快捷性、经济性和独立性。8. 劳动关系是指劳动者与用人单位在实现劳动过程中建立的社会经济关系。用人单位自用过之日起即与劳动者建立劳动关系。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。自用工之日起一个月内，劳动者不与用人单位订立书面劳动合同的，用人单位应当书面通知劳动者终止劳动关系，无需向劳动者支付经济补偿，

14、但应当向劳动者支付其实际工作时间的劳动报酬。劳动合同类型：固定期限劳动合同：用人单位与劳动者约定合同终止时间的劳动合同；无固定期限劳动合同：用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同，订立无固定期限劳动合同的情形有：劳动者在该用人单位连续工作满10年等以完成一定工作任务为期限的劳动合同，此合同无试用期。9. 试用期劳动合同期限3个月以上1年以下的，试用期不得超过1个月；劳动合同期限1年以上不满3年的，试用期不得超过2个月；3年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过6个月。试用期工资不得低于本单位相同岗位最低档工资的80%或者不得低于劳动合同约定工资的80%，并不得低于本用人单位所

15、在地的最低工资标准。10. 宪法是整个法律的基础，包括国家机关组织法、选举法等；民法是调整作为平等主体的公民之间、法人之间、公民与法人之间的财产关系和人身关系的法律，如合同法、担保法、专利法、商标法、著作权法和婚姻法等；商法调整平等主体之间的商事关系或商事行为的法律，包括公司法、证券法、保险法、票据法、企业破产法和海商法等；经济法是调整国家在经济管理中发生的经济关系的法律，包括建筑法、招投标法、反补正当竞争法和税法等；行政法是调整国家行政管理活动中各种社会关系的法律规范的综合，包括行政处罚法、行政复议法、行政监察法和治安管理处罚法等；劳动法与社会保障法包括安全生产法、劳动法和消防法等；社会保障

16、法师调整有关社会保障、社会福利的法律。行政规章一种法律规范性文件，包括部门规章和地方政府规章，其制定者是国家行政机关，其效力低于宪法和法律。11. 代理的种类委托代理是代理人根据被代理人授权而进行的代理，书面委托代理的授权委托书应包括代理人的姓名或名称；代理事项、权限和期间；委托人签名或者盖章。法定代理是根据法律的直接规定而产生的代理，其主要是为了维护限制名师行为能力人或者无民事行为能力人的合法权益设计的，法定代理属于全权代理。指定代理是根据人民法院或者有关机关的指定而产生的代理，指定代理业属于法定代理，区别在于指定在理需要有指定的过程。委托代理终止的情形：代理期间届满或代理事物完成；被代理人

17、取消委托；代理人死亡；代理人丧失民事行为能力；作为被代理人或者代理人的法人终止。法定代理或者指定代理终止的情形：被代理人取得或者回复民事行为能力；被代理人或者代理人死亡；代理人丧失民事行为能力；指定代理的人民法院或者指定单位取消置顶；其他原因引起的被代理人和代理人之间的监护关系消灭。12. 禁止将建设工程肢解发包和违法采购。肢解发包指建设单位将应当由一个城堡单位完成的建设工程分解成若干部分发包给不同的承包单位。肢解发包可能导致发包人变相规避招标；不利于投资和进度目标的控制；增加发包的成本；增加发包人的管理成本。肢解发包应当承担的法律责任包括责令改正和处以罚款。13. 联合承包内部责任由投标前签

18、订共同投标协议上约定的各方拟承当的工作和责任决定。共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。14. 分包分为专业分包和劳务作业分包。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责；总承包单位和分包单位就分包工程队建设单位承担连带责任。15. 建设工程监理是指工程监理单位接受建设单位的委托，代表建设单位进行项目管理的过程。实行强制监理的建设工程范围：国家重点建设项目；大中型公用事业工程，3000万以上；成片开发建设的住宅区工程，5万平米以上；利用外国政府或国际组织贷款、援助资金的工程；国家规定必须实行监理的其他工程，3000万以上。工程监理的依

19、据有：法律、法规；有关的技术标准、设计文件、建设工程承包合同。工程监理的内容有：进度控制；质量控制；成本控制；安全管理；合同管理；信息管理；沟通协调。实施建筑工程监理前，建设单位应当将委托的工程监理单位、监理的内容和建立的权限，书面通知被建立的建筑施工企业。16. 评标委员会的组成，成员为五人以上的单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二，评标委员会成员的名单在中标结果确定前应当保密。招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。招标人和中标人签订合同后5个工作日内，应当向未

20、中标的投标人退还投标保证金。招标文件出售之日起至停止出售之日不得少于5个工作日。招标人对已发出的招标文件进行表要的澄清或者修改的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少十五日前，以书面形式通知所有招标文件收受人。17. 生产经营单位的安全生产保障措施有：组织保障措施；管理保障措施；经济保障措施。涉及生命安全、危险性较大的特种设备的目录由国务院负责特种设备安全监督管理的部门制定，报国务院批准后执行。安全设施投资应当纳入建设项目概算。生产、经营、储存、使用危险物品的车间、商店、仓库不得与员工宿舍在同一座建筑物内，并应当与员工宿舍保持安全距离。对不满足资金投入的，致使生产经营单位不具备安全生产条

21、件的，责令限期改正，逾期不改的，责令生产经营单位停产停业整顿。有前款违法行为导致发生生产安全事故的，构成犯罪的，追究其刑事责任；尚不够刑事处罚的，对生产经营单位的主要负责人给与撤职处分，对个人经营的投资人处以2万元以上20万元以下的罚款。未履行安全管理职责的，责令限期改正，逾期不改的，责令声场经营单位停产停业整顿。有前款的，导致生产安全事故，构成犯罪的追究其刑事责任，不够刑事处罚的，给与撤职处分或处以2万元以上20万以下的罚款。生产经营单位的主要负责人依照前款规定受刑事处罚或者撤职处分的，自刑罚执行完毕或受处分之日起，5年内不得担任任何生产经营单位的主要负责人。未配备合格人员的责令限期改正，逾

22、期不改的，责令停产停业整顿，可处以2万以下的罚款。不符合安全设施、设备管理的法律责任，责令限期改正，逾期不改的责令停止建设或停产停业整顿，可并处5万以下的罚款，造成严重后果的，构成犯罪的，追究其刑事责任。擅自生产、经营、储存危险物品的责令停止违法行为或予以关闭，没收违法所得，违法所得10万元以上的，并处违法所得的15倍罚款，不足10万的，并处2万以上10万以下的罚款。对重大危险源管理不当的责令限期改正，逾期不改的，责令停产停业整顿，可并处2万元以上10万以下的罚款。非法转让经营项目、场所、设备的责令限期改正，违法所得5万以上的，并处违法所得的1倍以上5倍以下的罚款；不足5万的，并处1万以上5万

23、以下的罚款。18. 特别重大事故由国务院或国务院授权的有关部门组织事故调查；重大、较大事故、一般事故分别由地省级人民政府、设区的市级人民政府、县级人民政府负责调查。自事故发生之日起30日内，因事故伤亡人数变化导致事故等级发生变化，应当由上级人民政府负责调查的，上级人民政府可另行组织事故调查。特别重大事故以下等级事故，事故发生地域事故发生单位不再同一个县级以上行政区域的，由事故发生地人民政府负责调查。事故调查组应自事故发生之日起60日内提交事故调查报告；特殊情况，经负责事故调查的人民政府批准，可以最长延长60天。重大事故、较大事故、一般事故自收到事故调查报告15日内做出批复；特别重大事故，30日

24、内做出批复，特殊情况可最长延长30天。事故出现新情况，应当及时不保。自事故发生之日起30日内，事故造成的伤亡人数发生变化的，应当及时不保。道路交通事故、火宅事故自发生之日起7日内，事故造成的伤亡人数发生变化的，应当及时补报。安全生产中从业人员的权利：知情权、批评权和艰巨、控告权、拒绝权、紧急比线圈和请求赔偿权、获得劳动防护用品的权利、获得安全生产教育和培训的权利。19. 安全生产许可证的有效期为3年，需要延期的，应当于期满前3个月向原安全生产许可证颁发管理机关办理延期手续。未取得安全生产许可证擅自生产的法律，责令停止生产，没收违法所得，并处10万以上50万以下的罚款。期满未办理延期手续的，责令

25、停止生产，限期办理延期手续，没收违法所得，并处5万以上10万以下的罚款。20. 建设工程质量保证金指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，在承包人提交竣工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。缺陷责任期一般为6个月、12个月或24个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。发包人在接到承包人返还保证金申请后，应与14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款

26、利率计付利息。全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金。21. 环境保护三同时制度：指建设项目需要配套建设的环境保护设施，必须与主题工程同时设计、同时施工、同时投产使用。22. 劳动争议仲裁原则一次裁决原则，即劳动争议仲裁实行一个裁级一次裁决制度，当事人如不服仲裁裁决只能依法向人民法院起诉，不得向上一级仲裁委员为申请复议；合议原则，实行少数服从多数原则。强制原则，当事人申请仲裁无需双方达成一致协议，只要一方申请，仲裁委员会即可受理；在仲裁庭对正义调解不成时，无需得到当事人的同意，可直接行使裁决权；对发生法律效力的仲裁文书，可申请人民法院强制执行。劳动争议申

27、请仲裁的时效期间为1年。仲裁时效期间从当事人知道或者应该知道其权利被侵害之日起计算。劳动争议仲裁委员会收到仲裁申请5日内，认为符合受理条件的，应当受理，并通知申请人；认为不符合受理条件的，应当书面通知申请人不予受理。劳动争议仲裁委员会受理仲裁申请后，应当5日内将仲裁申请书副本送达被申请人。被申请人收到仲裁申请副本后，10日内向劳动争议仲裁委员会提交答辩书。仲裁委员会收到答辩书后5日内将答辩书副本送达申请人。仲裁庭应当在开庭5日前，将开庭时间、地点书面通知双方当事人。当事人有正当理由的，可以再开庭3日前申请延期开庭。劳动争议案件，应当自劳动争议仲裁委员会受理仲裁申请之日起45日内结束。需要延期的

28、最长不得超过15日。当事人对仲裁决不服的，自收到裁决书之日起15日内，可以向人民法院起诉。劳动争议仲裁委员会由劳动行政部门代表、工会代表和企业方面代表组成。劳动争议仲裁委员会组成人员应当是单数，是带有司法性质的行政执行机关。23. 非全日制用工，指以小时计酬为主，劳动者在同一用人单位一般平均每日工作时间不超过四个小时，每周工作时间累积不超过24小时。非全日制用工支付周日不得超过15日。用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系。建立劳动关系应当订立劳动合同，劳动合同应采用书面形式。未订立劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。劳动者不与用人单位签订书面劳动合同的，用人单位应当书面

29、通知终止劳动关系，无需向劳动者支付经济补偿，但应当依法支付其实际工作时间的劳动报酬。用人单位超过一个月不满一年未与劳动者订立书面合同的，想劳动者每月支付两倍的工资，并与劳动者补订书面劳动合同。支付两倍工资的起算时间为用工之日起满一个月的次日，截止时间为补订书面劳动合同的前一日。为订立劳动者书面合同的，自用工之日起满一个月的次日至满一年的前一日向劳动者每月支付两倍的工资，并自用工之日起满一年的当日已经于劳动者订立无固定期限劳动合同。劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。劳动合同分为固定期限劳动合同、无固定期限劳动合同和以完成一定工作任务为期限的劳动合同。固定期限劳动合同：用人单位与劳动者约定合

30、同终止时间的劳动合同。无固定期限劳动合同，指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。订立无固定期限劳动合同的情况：在用人单位连续工作满10年；连续订立两次固定期限劳动合同等情况。劳动合同期限3个月以上不满1年的，试用期不得超过1个月；劳动合同1年以上不满3年的，试用期不得超过2个月；3年以上的固定期限和无固定期限劳动合同，试用期不得超过6个月。劳动者在试用期的工资不得低于本单位相同岗位最低档工资的80%或者不得低于劳动合同约定工资的80%，并不得低于用人单位所在地最低工资标准。竞业限制期限不得超过两年。劳动者解除劳动合同提前30日以书面形式通知用人单位，试用期内提前3日通知用人单位。用人

31、单位解除劳动合同提前30日以书面形式通知劳动者本人。裁员时，优先留用的人员：与本单位订立较长期限的固定期限劳动合同的；与本单位订立无固定期限劳动合同的；家庭无其他就业人员，有需要五要老人或未成年人的。不得解除劳动合同的情形：在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或部分丧失劳动能力的；患病或非因工负伤，在规定的医疗期内的；女职工在孕期、产期、哺乳期的；在本单位连续工作满15年的，且距法定退休年龄不足5年的；法律规定的其他情形。终止合同的经济补偿标准：每满1年支付1个月工资的标准向劳动者支付。劳动者工资高于本地区上年度职工平均工资3倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资3被的数额支付，向其

32、支付经济补偿的年限最高不超过12年。24. 应当归档的建设工程文件主要包括：工程准备阶段文件：立项文件；建设用地、征地、拆迁文件；勘察、测绘、设计文件；招投标文件；开通审批文件；财务文件；建设、施工、监理机构及负责人文件。监理文件；施工文件；竣工图和竣工验收文件。竣工验收文件主要包括：工程竣工综合；竣工验收记录；财务文件；声像、微缩。电子档案。勘察、设计、施工单位在收齐工程文件并整理立卷后，建设单位、监理单位应根据城建管理机构的要求对档案文件完整、准确、系统情况和案卷质量进行审查。审查合格后向建设单位移交。工程档案不少于两套，一套由建设单位保管，一套移交当地城建档案馆。对改扩建工程，对改变的部

33、件，应当重新编制工程档案，并在工程竣工验收后3个月内向城建档案馆移交。项目档案验收应在项目竣工验收3个月前完成。检查项目档案，采用质询、现场查验、抽查案卷的方法；项目档案验收意见包括：项目建设概况；项目档案管理情况；存在的问题、整改要求与建议。25. 纳税人应当自领取营业执照之日起30日内，向税务机关申报办理税务登记。税务登记内容发生变化的，纳税人应当自办理工商变更登记之日起30日内火办理工商注销登记前，向税务机关申报办理变更或者注销税务登记。纳税人因由特殊困难，不能按期缴纳税款的，经批准可以延期缴纳税款的，但是最长不得超过三个月。未按期缴纳税款的，扣缴义务人未按规定期限解缴税款，从滞纳税款之

34、日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。欠缴税款数额较大的纳税人在处分其不动产或大额资产之前，应当向税务机关报告。26. 双务合同，即当事人之间互负义务的合同；单务合同，即只有一方当事人负担义务的合同。有偿合同，即当事人一方享有合同规定的权益，须向另一方付出相应代价的合同；无偿合同，是一方当事人享有合同约定的权益，但无需向另一方付出相应代价的合同，如委托合同、勘察、设计合同。诺成合同，指当事人各方的意思表示一致即高程立的合同；实践合同，指除双方当事人意思表示一致后，尚须交付标的物才能成立的合同，如保管合同、定金合同。要式合同是法律或当事人必须具备特定形式的合同，如建设工程合同应当采用书面形式；

35、不要式合同是法律或当事人不要求必须具备一定形式合同。27. 行为承诺，如果要约人对承诺方式没有特定要求，承诺可以明确表示，也可以由受约人的行为来判断，如预付价款、转运货物或在工地上开始工作；缄默是不做任何表示，即不行为与默示不同。28. 执行政府定价或者政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付时的价格计价。逾期交付标的物的，遇价格上涨时，按原价格执行；价格下降时，按照新价格执行。逾期提取标的物的或逾期付款的，遇价格上涨的，按新价格执行，遇价格下降的，按原价格执行。承诺可以撤回但不能撤销。29. 施工单位主要负责人依法对本单位的安全生产工作全面负责。其对安全生产方面的主要职责

36、有：建立健全安全生产责任制度和安全生产教育培训制度；制定安全生产规章制度和操作规程；保证本单位安全生产条件所需资金的投入；对所承建的建设工程进行定期检查和专项安全检查，并做好安全检查记录。项目负责人在工程项目中处于中心地位，对建设工程项目的安全全面负责。建设工程实行施工总承包的，由总承包单位对施工现场的安全声场负总责。总承包单位应当自行完成建设工程主体结构的施工。总承包单位和分包单位对分包工程的安全生产承担连带责任。意外伤害保险费意外伤害保险期30. 施工单位应当为施工现场从事危险作业的人员办理意外伤害保险，由施工单位支付。实行施工总承包的，由总承包单位支付意外伤害保险费。限自建设工程开工之日

37、起至竣工验收合格止。31. 建设单位的质量责任和义务有：依法对工程进行发包的责任；依法对材料设备进行招标的责任；提供原始资料的责任；不得干预投标人的责任；送审施工图的责任；委托监理的责任；确保提供的物资符合要求的责任；不得擅自改变主体和承重结构进行装修的责任；依法组织竣工验收的责任；移交建设项目档案的责任。施工单位的质量责任和义务：依法承揽工程的责任；建立质量保证体系的责任；分包单位保证工程质量的责任；按图施工的责任；对建筑材料、构配件和设备进行检验的责任；对施工质量进行检验的责任；见证取样的责任；保修的责任。工程监理单位的质量责任和义务：依法承揽业务；独立监理；依法监理；确认质量。建设单位将

38、工程发包给不具有相应资质等级的勘察、设计、施工单位或者委托给不具有相应资质等级的工程监理单位的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款。肢解发包的，责令改正，并处合同价款0.5%以上1%以下的罚款。擅自开工的责令停止施工，限期改正，出工程合同价款1！以上2%以下的罚款。违反验收管理的法律责任，责令改正，处工程合同价款2%以上4%以下的罚款。竣工验收后未移交档案的，责令改正，处1万元以上10万元以下的罚款。基础设施工程、房屋建筑的低级基础工程和主题结构工程，为设计文件规定的该工程的获利使用年限。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。供热与供冷系统，为2个采暖期、供

39、冷期。电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。32. 施工过程中质量控制文件应由监理单位收集和整理后进行立卷归档。33. 建筑工程关于节约能源的专题论证应当包括在可行性研究报告中。34. 建设工程质量管理条例关于见证取样的规定，保温材料无需取样送检，即可用于工程。35. 广义的合同变更包括合同关系三要素即主体、客体、内容至少一项要素发生变更。狭义的合同变更不包括合同主体变更。合同主体变更时改换债务人或债权人，实质上时合同权利义务的转让。合同变更分为：约定变更，即当事人经过协商达成一致意见，可以变更合同；法定变更，即法律规定在特定条件下，当事人可以不必经过协商而变更合同。合同变更的条件有

40、：合同关系已经存在，合同内容需要变更，内容变更涉及合同标的变更、数量、质量、价款、酬金、期限、地点、计价方式等。36. 保证人的资格条件：国家机关不得为保证人，但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外；学校、医院等公益事业单位不得为保证人；企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人。保证的方式分为：一般保证，即首先由债务人清偿债务，当债务人不能清偿债务时，才由保证人代为清偿债务的保证方式；连带责任保证，即当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的保证方式。37. 代位权指债权人为了保障其债权不受损害，而以自己的名义代替债务人形式债权的权利。撤销权指因债务人实施

41、了减少自身财产的行为，对债权人的债权造成损害，债权人可以请求法院撤销债务人该行为的权利。38. 目前我国主要的建筑业专业技术人员执业资格种类包括：注册建筑师、注册结构工程师、注册造价工程师、注册土木（岩土）工程师、注册房地产估价师、注册监理工程师、注册建造师。39. 建设单位的安全责任：向施工单位提供资料；依法履行合同；提供安全生产的费用；不得推销劣质材料设备；提供安全施工措施资料，自开工报告批准之日起15日内将保证安全施工的措施报送建设工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案；对拆除工程进行备案。建立单位的安全责任：审查施工方案的责任；监理施工单位安全生产。40. 工程档案一般不

42、少于两套，一套由建设单位保管，一套（原件）移交当地城建档案馆。41. 施工合同内均应明确约定的条款包括：工程应达到的质量标准；工程款的支付与结算；合同工期；解决合同纠纷的方式。42. 法律体系是指一国的全部现行法律规范，按照一定的标准和原则，划分为不同的法律部门二形成的内部和谐一致、有机联系的整体。43. 地方性法规、规章之间不一致时，由有关机关依照下列规定的权限作出裁决：同一机关制定的新的一般规定与旧的特别规定不一致时，由指定机关裁决；地方性法规与部门规章之间的同一事项不一致，由国务院提出意见，若无缘认为应当使用地方性法规的，应当决定在该地方使用地方性法规的规定，认为应当使用部门规章的，应当

43、提请全国人民代表大会常务委员会裁决；部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决。宪法赋予了公民监督国家机关及其人员活动的权利，其内容包括批评建议权、检举控告权和申诉权。44. 民事法律关系时由民法规范调整的以权力义务为内容的社会关系，包括人身关系和财产关系。法人的民事行为能力是法律赋予法人独立进行民事活动的能力，其行为能力总是有限的，由其成立的宗旨和业务范围所决定的。法人的行为能力始于法人的成立而止于法人的撤销。法律关系变更中的主题变更包括主题数目发生变化和主题改变。主题改变也称为合同转让，由另一个新主题代替了原主体享有权利、承担义务。民事法律关系的终止时指

44、民事法律关系主体之间的权利义务不复存在，彼此丧失了约束力。民事法律关系违约终止，是指民事法律关系主体一方违约，或发生不可抗力，只是某类民事法律关系规范的权利不能实现。民事法律关系主体包括自然人、法人和其他组织。民事法律关系的客体包括财、物、行为和智力成果。民事法律行为的成立要件：法律行为主体具有相应的民事权利能力和行为能力；行为人意思表示真实；行为内容合法；行为形式合法。45. 要式法律行为指法律规定应当采用特定形式的民事法律行为。非要式法律行为指法律没有规定特定形式，采用书面、口头或其他任何形式均可成立的民事法律行为。46. 债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当时人之间产生的特定的权利

45、和义务关系。不当得利，是指没有法律或合同根据，有损于他人而取得的利益。无因管理是指既未受人之托，也不负有法律规定的义务，而是自觉为他人管理实务的欣慰。债因履行而消灭；因提存而消灭；因抵消而消灭；因混同而消灭；因免除而消灭；因但是人死亡而解除。47. 知识产权具有如下特征：具有人身权和财产权的双重性质；专有性；地域性和实践性。著作权包括人身权和财产权，其中人身权包括发表权，署名权，修改权和保护作品完整权。专利权的客体包括发明、实用新型和外观设计。经商标局核准注册的商标为注册商标，商标注册人享有商标专用权，受法律保护。工程建设领域常见的著作权保护对象包括文字作品，美术作品，建筑作品，图形作品和模型

46、作品。48. 抵押物以在建造的建筑物低压的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或变更抵押的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但其他担保人承诺仍然提供担保的除外。抵押劝人与抵押人协议将抵押财产拍卖，损害了其他债权人的利益，其他在劝人可以再指导或者应当知道撤销事由之日起一年内请求法院撤销该协议。建筑用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。预告登记后，债券消灭或者自能够进

47、行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。留置是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权以该财产折价或者变卖、拍卖该财产的价款优先受偿的担保方式。留置权人有权收取留置财产的孳息。质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产作为债券的担保。动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自发来行为生效时发生效力；动产物权设立和转让前，第三人依法占有该动产的，负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付；动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。49. 建筑业企业

48、资质分为施工总承包、专业承包和劳务分包三个序列。工程设计综合资质只设甲级。50. 承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的市级施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据民法通则的规定，收缴当事人已经取得的非法所得，即扣除成本后的获利部分。51. 建筑施工单位和危险物品的生产、经营、储存单位建立安全生产保障体系的规定时设置安全生产管理机构或者配备专职安全生产管理人员。其他单位从业人员在300人以下时，可委托具有国家规定的相关专业技术资格的工程技术人员提供安全生产管理服务。生产经营单位的安全生产管理人员的职责是对安全生产状况进行经常性检查。设计生

49、命安全、危险性较大的特种设备的目录由国务院负责特种设备安全监督管理的部门制定，报国务院批准后执行。安全设施投资应当纳入建设项目概算。生产、经营、储存、使用危险物品的车间、商店、仓库不得与员工宿舍在同一座建筑物内，并应当与员工宿舍保持安全距离；生产经营场所和员工宿舍应当设有符合紧急疏散要求、标志明显、保持畅通的出口。生产经营单位的主要负责人依照前款规定受刑事处罚或者撤职处分的，自刑罚执行完毕或者受处分之日起，5年内不得担任任何生产经营单位的主要负责人。52. 县级以上地方各级人民政府应当组织有关部门制定行政区域内特大生产安全事故应急救援预案，建立应急救援体系。53. 安全生产责任制度是建筑生产中

50、最基本的安全管理制度，是所有安全规章制度的核心。建设单位应当将拆除工程发包给具有相应资质等级的施工单位，建设单位应当在拆除工程施工15日前，将资料报送建设工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政管理部门或者其他有关部门备案。工程监理单位在监理过程中发现存在安全事故隐患的，应要求施工单位整改，情况严重的应当要求施工单位暂时停工，并及时报告建设单位。施工单位拒不整改或不停止施工的，工程监理单位应及时向有关主管部门报告。54. 施工单位应采取的安全措施：编制安全技术措施、施工现场临时用电方案和专项施工方案；安全施工技术交底；施工现场安全警示标志的设置；施工现场的安全防护；施工现场的布置应当符合安全和

51、文明施工要求；对周边环境采取防护措施；施工现场的消防安全措施；安全防护设备管理；起重机械设备管理；办理意外伤害保险。每年的安全生产教育培训次数不应少于1次。施工单位在采用新技术、新工艺、新设备、新材料时，应当对作业人员进行相应的安全生产教育培训。安全生产管理条例制定的基本法律依据是建筑法和安全生产法。建筑工程安全生产管理基本制度包括：安全生产责任制度；群防群治制度；安全生产教育培训制度；安全生产检查制度；伤亡事故处理报告制度和安全责任追究制度。建设单位的安全责任：向施工单位提供资料；依法履行合同；提供安全生产费用；不得推销劣质材料设备；提供安全施工措施资料；对拆除工程进行备案。55. 建设单位

52、应当自工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或其他有关部门备案。建设工程发生质量事故，有关单位应当在24小时内向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告。隐蔽工程隐蔽前，施工单位应通知建设单位和建设工程质量监督机构。56. 产品质量法中所指的产品室经过加工、制作，用于销售的产品。生产者的产品质量责任和义务：为产品质量责任负责；确保表示规范；确保包装质量合格；其他禁止性义务。销售者的产品质量责任和义务：进货检验；保持产品质量；确保标示规范；其他禁止性义务。57. 非全日制用工，指以小时计酬为主，劳动者在同一

53、用人单位一般平均每日工作时间不超过4小时，每周工作时间累积不超过24小时。集体合同订立后，应当报送劳动行政部门；劳动行政部门自收到集体合同文本之日起15日内未提出异议的，集体合同生效。按月支付劳动报酬， 无劳动派遣单位应与被派遣者订立2年以上的固定期限劳动合同，工作期间，按所在地人民政府规定的最低工资标准，向其按月支付报酬。58. 民事责任由两类：违约责任和侵权责任。侵权行为违反的是法定义务，违约行为违反的是合同中的约定义务。行政责任主要包括行政处罚和行政处分。行政处罚包括：警告；罚款；没收违法所得、没收违法财物；责令停产停业；暂扣或吊销许可证、暂扣或吊销执照；行政拘留；法律、行政法规规定的其

54、他行政处罚。59. 合同法的基本原则：平等原则；自愿原则；公平原则；诚实信用原则；不得损害社会公共利益原则。60. 合同成立时合同生效的前提条件，如果合同不成立，是不能生效的。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。各方当事人签字或盖章的时间不在同一时间的，最后一方签字或者盖章时合同成立。当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以再合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。承诺生效的地点为合同成立的地点。菜蔬数据电文形式订立合同的，收件人的主营业地位合同成立地点；没有主营业地的，其经常居住地位合同成立地点。当事人另有约定的，按其约定；当事人采用合同书形式

55、订立合同的，双方当事人签字或者盖章的地点为合同成立地点。合同生效的要件：订立合同的当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定；不损害社会公共利益；具备法律所要求的形式。合同变更、撤销，是指因意思表示不真实，法律允许撤销劝人通过行使撤销权，使已经生效的合同效力归于消灭或使合同内容变更。导致合同变更与撤销的原因：重大误解；显失公平；因欺诈、胁迫而订立的合同；乘人之危而订立的合同未损害国家利益。61. 政府定价或者政府指导价的上平，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付时的价格计价。逾期交付标的物的，遇价格上涨时，按照原价格执行；价格下降时，按

56、照新价格执行；逾期提取标的物的或者逾期付款的，遇价格上涨时，按照新价格执行；价格下降时，按照原价格执行。62. 建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款。已完成的建设工程质量不合格的，修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；修复后建设工程经竣工验收不合格的，承包人请求支付工程价款的，不予支持。因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求是公认在合理期限内无偿修理或者反工、改建。经过修理或者反工、改建后，造成逾期交付的，是公认影单承担违约责任；承包人拒绝修理、返工的，发包人请求减少支付工程价款的，应

57、予支持。建设单位有下列行为的，责令改正，处20万以上50万以下的罚款：博士承包方以低于成本的价格竞标的；任意压缩合理工期的；博士施工单位违反工程建设强制性标准，降低工程质量等。建设工程竣工验收应当具备的条件：完成建设工程设计和合同约定的各项内容；有完整的技术档案和施工管理资料；有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；有施工单位签署的工程保修书。建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础和主题结构质量承担民事责任。建设单位有

58、下列行为的责令改正，处工程合同价款的2%以上4%以下的罚款，造成损失的，依法承担赔偿责任：未组织竣工验收，擅自交付使用的；验收不合格，擅自交付使用的；对不合格的建设工程按照合格工程验收的。工程竣工验收通过，承包人送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。工程按发包人要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为承包人修改后提请发包人验收的日期。63. 同时履行抗辩权：指合同订立后，在合同有效期内，当事人双方不分先后地履行各自的义务的行为。先履行抗辩权：指当事人互有债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行或者履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝履行一方的履行要求。不安抗辩权：指先履行合同的当事人一方因后

59、履行合同一方当事人欠缺履行债务能力或信用，而拒绝履行合同的权利。64. 代位权，指债权人为了保障其债权不受损害，而以自己的名义代替债务人形式债权的权利。代位权成立的条件：债权人对债务人的债权合法；债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害；债务人的债权已到期；债务人的债权不是专属于债务人自身的债权。撤销权，指因债务人实施了减少自身财产的行为，对债权人的债权造成损害，债权人可以请求法院撤销债务人该行为的权利。撤销权的成立条件：债务人实施了处分财产的行为；债务人处分财产的行为发生在债权人债权成立之后；债权人处分财产的行为已经发生效力；债务人处分财产的行为侵害债权人债权。撤销权自债权人知道或者应当知

60、道撤销事由之日起一年内行驶。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。65. 违约金存在于主合同中，定金存在于从合同中。当事人技能约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用的违约金或者定金条款。66. 担保人不能为国家机关；学校、幼儿园等以公益为木钉事业单位；也不能为企业法人的分支机构、只能部门。67. 保证的方式分：一般保证和连带责任保证。当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。担保形式的特点：保证、抵押、质押、留置和定金。68. 民事诉讼的基本特

61、点：公权性；强制性；程序性。民事诉讼的参与人包括原告、被告、第三人、证人、鉴定人和勘验人等。69. 不能仲裁的纠纷包括：婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷以及依法应当由行政机关处理的行政争议。70. 人民法院适用普通程序审理的案件，应在立案之日起6个月内审结，有特殊情况需延长的，有本院院长批准，可延长6个月；还需延长的，报请上级人民法院批准。建设单位对材料证据保全的请求应当在举证期届满之前7天之前提出。人民法院接受财产保全申请后，必须在48小时内做出裁定。申请人在人民法院采取保全措施后15日内不起诉的，人民法院应当解除财产保全。对一审判决不服，提起上诉，提起上诉的时间为15天；对裁定不服，提起上诉的期限为10天。只有当双方的上诉期都届满，均未提起上诉的，裁判才发生法律效力。71. 人民法院做出的判决、裁定等法律文书，当事人必须履行。如无故不履行的，另一方申请人民法院强制执行，申请强制执行的期间为两年。