《商铺租赁租赁合约无免租期》由会员分享，可在线阅读，更多相关《商铺租赁租赁合约无免租期（5页珍藏版）》请在装配图网上搜索。
1、租 赁 合 约一、 出租方（下称甲方）名称： 地址： 电话： 二、 承租方（下称乙方）姓名： 身份证号码： 地址： 电话： 三、 租赁标的甲方同意把位于 ，建筑面积 平方米（以下简称“该物业”）的商铺租给乙方作为 使用。四、 租赁期41租赁期为 年，从 年 月 日起至 年 月 日止。42租赁期满，甲方有权收回该物业，乙方应如期归还；如甲方把该物业继续出租或出售，在同等条件下乙方享有优先权，但必须在本合约期满前一个月向甲方提出书面申请。五、租金51租金为每月人民币 元（大写： ）；每月租金须于每月的5日前交付甲方。52签定本合约之同时，乙方需向甲方支付第一个月的租金（即 年 月 日至 年 月 日
2、的租金）和 叁 个月租金作为租赁保证金，共计人民币 元整（大写： ）交予甲方。53租赁期内，乙方若把该物业分租必须事先征得甲方的同意，每月的管理费、清洁费、水电费、室内设施的维修费等一切费用，由乙方支付。六、租赁保证金61合同期满，乙方如不再续租，乙方结清一切费用后甲方退回乙方租赁保证金（不计利息）。62乙方若于租赁期内违反本合约之规定，致使甲方未能如期收取租金或因而发生费用，甲方可以扣除部分或全部租赁保证金抵付。若租赁保证金不足以抵付有关费用，乙方需按接到甲方缴款通知书的十天内补足，否则，甲方保留追究乙方的一切经济和法律责任之权利，并收回商铺。七、双方责任71 在租赁期间，乙方经营产生的一切
3、债权债务问题由乙方承担。72租赁期间，乙方如对该物业及其设施故意或过失损毁，应负责修缮和恢复原状或赔偿经济损失。73 乙方租用该物业时，必须严格遵守中华人民共和国法律和当地的有关法规，遵守社会主义道德。并不得擅自改变结构和用途（经甲方同意的除外），不得储存任何违禁品、易燃易爆品等物，如发生火灾或爆炸事故，一切责任由乙方负责，并补偿甲方的一切经济损失。74租赁期间，乙方应按时交租，乙方如拖欠租金达十天，则视为违约，乙方须按租金的10%向甲方支付违约金；如超过20天不缴纳租金，则甲方有权收回商铺，乙方的租赁保证金不予退回。75在租赁期内，乙方必须按物业公司有关规定签定物业管理协议，遵守小区物业管理
4、的有关规定，按期支付物业管理费和有关费用，并需于每月 日前向甲方付清水、电费用，延期支付作违约处理，乙方需按所须支付水、电费的10%向甲方支付违约金。76在租赁期内，乙方需按国家有前规定办理一切经营手续，该物业在租赁期内所有的一切税费由乙方负责交纳（除该物业租赁税外）。77在租赁期内，乙方不能随意中止合约，如要中止，须提前两个月通知甲方，征得甲方同意，付清水、电费等一切费用后方可终止合约，租赁保证金不予退回，作为违约金；如甲方需提前终止合约时，应提前两个月通知乙方，并支付乙方三个月租金作为违约金。78在租赁期内，甲方有权把该物业出售，亦无须因为出售而负任何违约责任，该物业的租赁权在该物业出售后
5、即转移给新业主，甲方必须配合乙方与新业主重新签定租赁合约和相关手续。新业主与乙方签定租赁合约后，本合约自动失效。79 在合约期满前一个月内，双方如愿意延长租赁期，应重新签定合约。710因乙方违约而令本合约终止，甲方有权不经乙方同意单方收回该物业，乙方须无条件立即迁出该物业。如乙方不交回该物业的锁匙，甲方有权会同物业管理处人员作证进入该物业内，将乙方存放在房内的物品清点拍卖，并用于抵偿欠租和有关费用，若有余则应交回给予乙方。乙方保证履行合约规定，如有违约，完全自愿接受甲方作出的上述处理，同时保证绝不会提出任何异议。711乙方需经政府有关部门和物业管理公司批准，方可在铺内搭建阁楼和在商铺的外墙安装
6、招牌，但招牌不得超过首层高度，同时，办理相关的手续及费用由乙方负责。712乙方在租赁期内，一切有关房屋产权纷争的问题由甲方负责。乙方不得在该物业内从事任何违法犯罪活动，一旦发现，乙方负责承担一切的经济及法律责任，甲方有权无条件收回该物业，租赁保证金不予退回。713乙方在承租期内要保持铺内原有的水电和墙体原貌，如需改动，要经甲方同意后方可改动。乙方在装修该物业时，不得损坏该物业的建筑结构，如有损坏，乙方须负责修复并赔偿因此引起的一切经济损失；乙方在租赁期满离场时，不得对固定装饰体（如玻璃、门窗、地板、阁楼、天花等）进行拆除或破坏，如有损毁则须负责赔偿及修复。八、其他81甲乙双方必须遵守本合约条款，若有违反，则视为违约。如乙方违约，甲方有权不退回乙方的租赁保证金并无条件收回该物业，如甲方违约，则甲方需向乙方赔偿叁个月的租金作为违约金。82本合约如发生纠纷，甲、乙双方应通过友好协商解决，不能解决时，可依法向当地人民法院起诉。83本合约一式肆份，甲乙双方各执两份，从签约之日起生效，具同等法律效力。甲 方： 乙 方：经办人：年 月 日 年 月 日5
商铺租赁租赁合约无免租期
