汽车的资产评估报告(共22页)

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1、精选优质文档-倾情为你奉上 汽车的资产评估报告 资产评估报告，是指注册资产评估师遵照相关法律、法规和资产评估准则，在实施了必要的评估程序对特定评估对象价值进行估算后，编制并由其所在评估机构向委托方提交的反映其专业意见的书面文件。关于汽车的资产评估报告怎么写?下面是整理的汽车的资产评估报告模板，内容仅供参考。 汽车的资产评估报告 第一章 总 论 一、项目受理情况 借款申请人名称：红成少林汽车产业有限公司 项目简介：项目名称为红成少林汽车产业有限公司“红成国际北林汽车博览中心”新建项目，项目规模:项目总投资36545.61万元，项目资本金14618.24万元。 二、评估依据 借款项目评估小组本次评

2、估的主要依据有： 1、省农村信用社固定资产贷款项目评估暂行办法。 2、国有土地建设用地使用权出让合同。 3、20XX年10月27日红成市红成区住房和城乡规划建设局颁发的建设用地规划许可证。 4、20XX年10月27日红成市红成区住房和城乡规划建设局颁发的建设项目选址意见书。 5、20XX年3月红成国际北林汽车博览中心可行性研究报告。 三、项目可行性研究报告主要结论 红成国际北林汽车博览中心于2012年3月完成可行性研究报告，该报告认为：该项目是一个充分利用地理优势以及企业整体经营能力、符合社会经济的发展和红成市汽车产业规划的项目。 项目建成后，不仅推动了汽车流通业现代化的进程，促进红成汽车业的

3、发展，同时，也是一个惠及地方税收、众多企业、广大消费者和增加就业机会的多 方面有力举措。 本扩建项目一是已具备了启动该项目的时机、条件和基础，项目建成运营后一定会创造持续稳定的经济效益和社会效益;二是公司股东及其关联公司有资金实力和管理经验，具备出资承建和经营汽车展览中心; 三是该项目的安全设施设计内容设置齐全, 符合国家有关法律、法规的规定及汽车展览中心安全规程;四是该项目在落实了施工的各项污染防治措施、大气污染防治措施、生态保护措施，符合国家相关环境保护政策; 五是该项目符合四川省和红成地区建立大商贸、大流通、大市场的经济发展战略和城市建设规划，符合国家现行产业政策; 综上所述，本项目的建

4、设条件和建设环境优越，在投资效益、经济效益和社会效益等诸多方面优势，前景看好，建议上级主管部门尽早批准本项目申请报告，使项目能够顺利地加速建设。 四、贷款项目评估结论 通过对该项目的财务分析得知，项目财务投资利润率(所得税后)为8.44%，投资利稅率为11.25%，投资回收期为5年(不含建设期)，项目建设期为36个月，从项目分析数据来看，该项目预期盈利能力较好，但短期偿债能力一般，评估小组认为该项目在长期内预期效益较好。 本项目贷款担保为：一是红成少林汽车产业有限公司位于红成区护安镇土地、房屋作抵押担保;二是成都市北林房地产开发有限保证担保;三是由上述两公司股东黄国志、黄定忠、周庆、蔡润个人承

5、担 连带保证担保责任。 本评估小组认为，按照国家产业政策规定，该项目属于信用社适度支持类行业。 在落实好贷款评估报告各项风险防范及控制措施后，建议在该企业综合授信额度内发放固定资产项目贷款 7000万元，期限5 年，利率实行单户议价，用途为修建“修建红成国际北林汽车博览中心”，还款方式为分期还款，担保方式为抵押、保证。 五、借款人/项目基本信息或数据 第二章 借款人评价 一、公司概况 (一)借款人概况： 1、借款人经营资质： 公司名称：红成少林汽车产业有限公司; 公司住所：红成市红成区护安镇园门村就组 ; 公司成立时间：20XX年6月24日; 营业执照注册号码：0760; 经营期限：20XX年

6、6月24日至长期; 法定代表：黄国志, 身份证号为; 注册资金：1000万元人民币; 公司类型：有限责任公司(自然人投资或控股); 经营范围：汽车零配件、摩托车零配件批发; 组织机构代码：-1 税务登记证号：川国、地税字9821; 贷款卡号码： 95497; 开户行：中国邮政储蓄银行有限责任公司红成市红成区支行; 帐号：; 车辆经营许可证号：XXXXX; 2、股权结构及股东基本情况 (1)资本构成基本情况。 该公司成立于20XX年6月24日，法定代表人黄国志，注册资本金为1000万元(股东首次出资200万元，第二次出资金额800万元)，具体出资情况及股东情况如下： 股权结构表： (2)股东基本

7、情况：股东#，男，现年41岁，大专学历，身份证号：#，家庭住址：#。 主要工作经历：19XX年8月至2000年5月，在#工作，先后担任部门主管、副经理、经理职务;20XX年5月至今，在成#限公司工作，担任公司副总经理，20XX年6月至今在红成少林汽车产业有限公司法定代表人公司股东。 20XX年6月28日经查询银行信用系统，#有贷款余额#元(贷记卡使用金额550元)，有还款累计逾期次数9次，最高逾期期数1次，系#20XX年7月13日个人汽车按揭贷款4万元，据本人介绍，因其本人长期在外出差，没有按时缴存按揭贷款，不是恶意拖欠，该借款早已结清，目前还款正常， 股东#，男，现年47岁，高中文化，身份证

8、号：51010#，家庭住址：#栋1单元6号。 主要工作经历：19XX年12月至19XX年8月，在四川#有限公司工作，任销售主管;19XX年8月至2XXX年10月自己开办企业经营;20XX年10月至2XXX年8月，在四川#公司任销售部经理;20XX年9月至20XX年4月，在# 北林#公司物管部经理;2010年5月至今在红成少林汽车产业有限公司监事公司股东。 经查询银行信用系统，股东黄定忠没有贷款余额，原有不良还款记录属2007年7月23日个人其他贷款80万元，最高逾期次数2次，最高逾期期数1次，该借款早已结清。 (二)借款人组织架构和领导者素质 1、组织架构：根据公司章程，红成少林汽车产业有限公

9、司设立了股东会为公司最高权力机构，执行董事和监事代理履行董事会和监事会职责。 建立健全了组织机构，明确了部门职责。 公司现有员工 43人，其中：管理人员13人。 公司设总经理(兼执行董事)、副总经理、总工程师、行政总监、财务总监各一人。 红成少林汽车产业有限公司组织机构图 2、经营管理者素质。 公司法定代表人、执行董事兼总经理#，男，现年41岁， 成都人氏家庭住址：#组17号。 19XX年8月开始工作，曾先后在成#限公司担任过部门主管、副经理、经理职务，20XX年6月至今在红成少林汽车产业有限公司法定代表人公司股东。 该员无不良嗜好，多年的工作经历积累了丰富的经营管理经验和较强的工作能力。 监

10、事#，男，现年47岁，高中学历，成都人氏，家庭地址：成都市锦江#1单元6号，19XX年在#业有限公司工作8年，曾但任销售主管，19XX下海自主经营企业，20XX年后曾先后在四川#，成都市#发有限公司担任销售经理、物管部经理，201X年5月至今在红成少林汽车产业有限公司任监事公司股东。 多年经营管理工作使其具备了较为丰富的销售行业经营管理能力。 副总经理#，男，现年35岁，本科学历，XXX人氏。 主要工作经历：19XX年在成#交易中心任招商主管，20XX年在三久弗兰汽配城任招商部副经理和销售部经理一职，20XX年9月至20XX年5月曾先后在在#产公司担任销售部、项目部、总经理等职务，20XX年6

11、月至今，在红成少林汽车产业有限公司担任副总经理兼运营总监一职。 该同志多年在不同行业的管理工作使其具备较强的经营管理能力。 工程师#，男，现年59岁，本科学历， 1981年9月月在泸#程师、技术、造价、合同管理，20XX年9月至20XX年9月在四#公司任总工程师项目管理与技术安全管理，20XX年9月至今在红成少林汽车产业有限公司任总工程师与工程技术管理。 该同 志从事多年技术、安全管理工作，积累了较为丰富的项目技术和安全管理经验，具有一定的工程与技术专业管理能力。 财务负责人#，女，现年29岁，身份证号码：513#3，20XX年毕业于成都理工大学。 20XX年9月至20XX年3月在红成#工作，

12、储蓄营业员;20XX年7月在红#代理，单证管理员;20XX年9月至今在红成#限公司任财务部负责人。 该同志多年的财务工作，积累了较为丰富的财务管理工作。 二、借款人与我社合作情况及资信状况 (一)与我社合作情况：借款申请人系我社新建客户，此前未与我社发生过业务，也没有合作过其他业务。 (二)借款申请人资信状况 1、借款申请人征信状况：经查询银行征信报告显示，红成少林汽车产业有限公司无贷款余额，但当前有对外担保3270万元。 征信报告显示，借款申请人无不良信用记录和其他经济纠纷，贷款卡已年审，状态为正常。 2、借款人履约情况：经调查，借款申请人目前尚未出现履约纠纷，能够按期履约到期债务，未发生其

13、他经济纠纷和受到经济处罚。 3、借款人评级授信情况 (1)借款人在他行评级授信情况：经调查，借款人目前未在他行进行评级授信。 (2)借款申请人在我社评级授信情况：经对借款人的经济指标、定性指标测算，借款人综合得分54.48分，信用等级评定为BB级， 最高综合授信-6805.63万元，按#农村信用社公司类客户统一授信管理办法川信联发326号文件规定，对该企业关联客户统一最高综合授信额9016万元。 三、借款人经营及财务状况 (一)经营情况和行业地位 1、主营业务：借款申请人主要经营汽车零配件、摩托车零配件，根据项目建设规模和市场行情，经营为4S店，汽车销售市，汽车场生产、汽车零配件采购市场，酒店

14、等业务。 经营汽车及车辆零配件用途广泛。 2、销售情况：因处于项目建设阶段，截至20XX年末，少林汽车公司销售收入390万元，2012年5月销售额达982万元。 目前系项目投资阶段，预期建成整个项目进入正常运作，整个销售额比重加大，销售收入相应增加。 销售市场主集中在红成区域范围内(岳池、武胜、华蓥、邻水等县)，销售方式主要以批发、零售，4S店出租等经营方式，借款申请人的市场前景较好。 3、经营规模：红成少林汽车产业有限公司总占地面积.5，建筑总面积为.7，其中：建设一期为4S店3层，建筑面积60905.58，二期酒店15层，建筑面积39678;汽车销售市场3层，建筑面积15170.46;汽车

15、零配件采购市场3层，建筑面积41509.32;定损、维护中心3层7611.5;会所、食堂3层，建筑面积9565.97;配套设施各3-4层，建筑面积为15388.9。 4S店3层60905.58工程基本完工，目前正在办理相关产权， 预计9月交付使用，公司员工人数43人，其中管理人员13人。 2011年资产总额7126.63万元，负债总额5876.61万元，销售收入390.16万元 ，利润242.34万元，所得税80.78万元。 4、行业地位:红成少林汽车产业有限公司该项目在红成范围内属较大型为汽车销售、汽车配件批发、零售及汽展示为一体的经营市场，在本地市场占有份额较大，项目建成后，对红成汽车消费

16、市场的发展必将起到重要的指导和推进作用。 (二)借款人财务状况 1、借款人财务报表基本情况 (1)借款人财务报表质量情况：本项目评价收集了借款人2010年、2011年的资产负债表、利润表、现金流量表，该报表经四川恒通会计师事务所有限责任公司审计，并出具了“该公司财务报表已经按照企业会计准则和企业会计制度的规定编制，在所有重大方面公允反映了红成少林汽车产业有限公司当年度的财务状况、经营成果和现金流量”审计意见，审计无保留意见。 审计机构#事务所有限责任公司具备审计资质。 (2)报表数据构成情况：借款人提供的报表不是合并报表，其资产负债表、利润表和现金流量表之间的数据衔接。 2、财务分析 (1)资

17、产负债表 单位： (2)损益表 单位： (3)现金流量表 单 位：万元 (4)相关财务指标分析 偿债能力分析：从审计的近两年财务报表显示，近2年的负债率分别为96.40、82.46，资产负债比率偏高,但呈下降趋势;两年资产负债比列远高于行业平均值，表明企业长期偿债能力较弱;2011年流动比率为60.84%，低于行业平均值;现金比率为9.57%，表明企业短期偿债能力较弱;利息保障倍数2011年为230.9%，远远大于行业平均值，由于公司属新成立经营不到两个会计年度，公司无贷款记录，且项目系投资阶段，属正常现状。 营运能力分析：少林汽车产业有限公司总资产周转次数为6.02%，偏高于行业平均值;流动

18、资产周转次数2010为102.53%、2011年为50.98%，高于行业平均水平，但出于下降趋势;应收账款周、存货周转次数为0。 由于公司处于项目投资阶段，其真实经营能力目前无法通过公司财务指标分析得出。 盈利能力分析：公司近2年的销售利润率高于行业平均值;总资产报酬率为0.36%、5.01%，低于行业平均值，但逐年呈增长态势;净资产收益率7.39%、33.25%，高于平均行业值。 该公司如能按期完成整个项目并实施经营，公司将有较强的获利能力。 发展能力分析：近2年的销售增长率、资本积累远远高于行业平均值，具有较强的发展能力;总资产增长率2011年为23.6%，处于行业标准值，随着项目顺利推进

19、，公司发展能力将进一步增强。 趋势分析：通过对公司近两年和近期财务指标分析，借款人的资产规模、净资产收益率、资本积累率都有较大额度增加，总资产增长率处于行业标准值，部分财务指标趋于良性发展，根据公司对项目的投入，资产不断增大，项目建成后具又一定的偿债和盈利能力，发展能力较强。 横向分析：通过对借款企业各项指标分析比较，公司的偿债能力、盈利能力在同行业中处于偏低水平，其原因是公司正处于项目投资阶段，其主要经营项目没有正式生产销售;公司的发展水平高于行业平均水平，具有良好的发展空间。 资产评估报告模板 目 录 一、 资产评估报告书(摘要) 第3页 二、 资产评估报告书(正文) 第5页 1、绪言 第

20、5页 2、委托方与资产占有方简介 第5页 3、评估目的 4、评估范围和对象 5、评估基准日 6、评估原则 7、评估依据 8、评估方法 9、评估过程 10、评估结论 11、特别事项说明 12、评估报告基准日期后重大事项 13、资产评估报告法律效力 14、评估报告提出日期 三、备查文件 1、委托方与资产占有方营业执照复印件 2、产权证明文件复印件 3、委托方、资产占有方的承诺函 4、资产评估人员和资产评估机构的承诺函 第5页 第6页 第6页 第6页 第7页 第7页 第7页 第8页 第8页 第9页 第9页 第10页 第11页 第12页 第18页 第19页 5、资产评估机构资格证书复印件 第20页 6

21、、评估机构营业执照复印件 第21页 7、参加本评估项目的人员名单及资格证书复印件 第22页 9、其他(包括重要资产的照片等) 第25页 关于确定*资产价值项目 资产评估报告书(摘要) (_评报字第0101号) *有限公司(以下简称本公司)接受*公司的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对*资产价值项目而申报的在用资产进行了评估工作，对委估资产在2012年3月12日所表现的市场价值作出了公允反映。 现将资产评估情况及评估结果报告如下： 一、 评估范围及对象 本次纳入评估范围为*资产。 二、 评估目的 本次评估目的是为委托方拟确定涉案资产价值

22、项目的需要，由注册资产评估师依据相关法律、法规和资产评估准则对评估对象在评估基准日特定目的下的价值进行分析、估算，并发表专业意见。 请委托方及相关当事方注意，该资产评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证，也不承担有关当事人决策的责任。 建议委托方在参考资产评估结论的基础上，结合资产处置方案及资产处置时资产状况和市场状况等因素，进行合理决策。 三、评估基准日 本项目评估基准日是20XX年09月30日。 四、 评估结果 *公司委托的*资产在评估基准日20XX年09月30日的评估 值为:捌仟伍佰陆拾柒万贰千叁佰捌拾肆元整(85,672,384.00元)。 评估结论详细情况见评估明细表。 以

23、上内容摘自资产评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读资产评估报告书全文。 摘要与正文具有同等法律效力。 提交报告日期：二XX年十月十捌日 评估机构：*事务所有限公司 地址：大连市* 联系电话： 传真： 注册资产评估师： 邮政编码： 注册资产评估师： 关于*资产价值项目 资产评估报告书(正文) (*评报字第0101号) 一、 绪言 *会计师事务所有限公司接受*公司的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对*资产进行了评估工作。 本公司人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地查勘与询证，对委估资产在2010年09月30日所表

24、现的价值作出了公允的反映。 现将资产评估情况及评估结果报告如下： 二、 委托方与资产占有方简介 委托方：*公司 资产占有方：*有限公司，其注册地址为*，经营者姓名：*。 三、 评估目的 本次评估目的是为委托方拟确定所申报的资产的市场价值项目的需要，由注册资产评估师依据相关的法律、法规和资产评估准则对评估对象在评估基准日特定目的下的价值进行分析、估算，并发表专业意见。 请委托方和相关当事方注意，该资产评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证，也不承担有关当事人决策的责任。 建议委托方在参考资产评估结论的基础上，结合资产处置方案及资产处置时资产状况和市场状况等因素，进行合理决策。 四、 评

25、估范围和对象 本次纳入评估范围为位于*的资产，纳入评估范围的资产与 委托评估时确定的范围一致。 五、 评估基准日 本项目评估基准日是20XX年09月30日。 评估中采用的价格标准，均为评估基准日有效价格标准。 六、 评估原则 评估中遵循了独立、客观、公正的工作原则，保密原则。 七、 评估依据 (一) 行为依据 1、 委托方申请和申报资料; 2、 公司章程; 3、 其他 (二) 法规依据 1、 国务院91号令; 2、 操作规范; 3、 基本格式和内容; 4、 资产评估准则和有关的资产评估具体准则; (三) 产权依据 1、 施工合同。 (四) 取价依据 1、 委托方、企业提供的资料; 2、 国家有

26、关部门发布的统计资料和技术标准资料; 3、 收集的有关询价资料、市场调查资料等。 八、 价值类型、价值定义、评估方法 本次评估根据评估目的、评估对象、资产处置方式、可获得的评估资料等因素，在与委托方协商的基础上，选择了市场价值类型和成本法。 九、 评估程序 本公司评估人员于20XX年09月10日至20XX年09月15日对委估资产履行了下列评估程序： 1、 明确评估业务基本事项; 2、 签订业务约定书; 3、 编制评估计划; 4、 现场调查; 5、 收集评估资料; 6、 评定估算; 7、 编制和提交评估报告; 8、 工作底稿归档。 十、 评估结论 资产评估价值*元。 十一、特别事项说明 1、 本

27、评估报告的分析和结论是在恪守独立、客观和公正 原则基础上形成的，仅在假设和限制条件下成立。 2、 本评估机构及操作人员与委托方和相关当事方无利益和偏见。 3、 遵守相关法律、法规和资产评估准则，注册资产评估师对评估对象价值进行估算并发表专业意见，并对评估结论的合理性承担责任;提供必要的资料并保证提供资料的真实性、合法性和完整性，合理理解并恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。 评估报告只能用于载明的评估目的，报告使用者因报告使用不当造成的后果与签字注册资产评估师及其所在评估机构无关。 4、 注册评估师对评估对象的法律权属状况给予了必要的关注，但不对评估对象的法律权属做任何形式的保证。 5

28、、 评估报告含有若干备查文件，构成资产评估报告之重要组成部分，与报告正文具有同等法律效力，与评估正文配套使用方为有效。 6、 如有规定，评估报告需经有关部门核准、备案或认可方可生效。 十二、评估报告评估基准日后重大事项 评估报告基准日至提交日期未发现影响评估结论的重大事项(如政治环境影响，国家强制执行的新政策或经济环境限制，通货膨胀，利率，税率调整以及委估资产是否发生重大变动等)。 十三、资产评估报告法律效力 本评估结论只有在特定的前提条件和假设条件下才能成立。 本评估报告依据国家法律法规的有关规定发生法律效力。 本次评估结果是反映评估对象在本次评估目的下，根据公开市场原则确定公允市价，没有考

29、虑将来可能承担的抵押担保事宜，以及特殊的交易方可能追加支出的价格等对其评估价值的影响，也未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其他不可抗拒力对资产价格的影响。 当上述条件以及评估结果中遵循的持续经营原则等其他情况发生变化时，评估结果一般会失效。 本评估结论有效期按现行规定为一年，即从20XX年09月30日至20XX年09月30日止，超过一年该评估结论无效，需重新进行评估。 评估报告使用者应根据基准日资产状况和市场状况的变化，合理确定评估结论的有效使用期限，有效期限原则上不应当超过基准日一年。 如果资产状况、市场状况和基准日相关状况相比发生重大变化，委托方应委托评估机构执行评估更新业务或重新进行资产评估。 评估结论仅供委托方为评估目的使用，评估报告书的使用权归委托方所有，未经委托方许可本评估机构无权随意向他人提供和公开。 除国家法律、法规另有规定外，任何未经评估机构和委托方确认的机构或个人不能由于得到评估报告而成为评估报告使用者。 十四、评估报告使用日期 本评估报告提出日期为20XX年10月18日。 评估机构：*会计师事务所有限公司地址：大连市* 联系电话： 传真： 邮政编码： 注册资产评估师：注册资产评估师：专心-专注-专业