造价工程师案例分析基本公式

《造价工程师案例分析基本公式》由会员分享，可在线阅读，更多相关《造价工程师案例分析基本公式（16页珍藏版）》请在装配图网上搜索。

1、进口设备购置费（1）进口设备购置费=抵岸价十国内运杂费（2）抵岸价（原价）=离岸价格（FOB十国际运费十运输保险费十银行财务费+外贸手续费十关税十消费税+增值税+海关监管手续费+车辆购置税（3）（建设项目进口设备）抵岸价（原价）=离岸价格（FOB十国际运费十运输保险费十关税十外贸手续费十银行财务费+增值税其中：国际运费=FOBX运费率国际运输保险费=（FO拼国际运费）X保险费率/（1保险费率）到岸价（CIF）=FO拼国际运费十运输保险费银行财务费=FOBX银行财务费率外贸手续费=CIFX外贸手续费率关税=CIFX进口关税税率增值税=（CIF+关税+消费税）X增值税率（4）国内运杂费=国内运输费

2、+国内装卸费+国内包装费+国内供销手续费+采购保管费住息：采购保管费=（进口设备原价十国内运输费十国内装卸费十国内包装费十国内供销手续费）X采保费率=入库前价格X采保费率基本预备费与价差预备费（1）预备费=基本预备费十价差预备费（2）基本预备费=（设备及工器具购置费十建安工程费十工程建设其他费）X基本预备费率=（工程费十工程建设其他费）X基本预备费率（3）价差预备费该公式考虑了建设前期的涨价因素，式中（1f）0.5是按第t年投资分期均匀投入考虑的涨价幅度。It建设期第t年的静态投资计划额说明：考试与教材保持一致。但实际工程计算时可按中价协（2007）003号，建设项目投资估算编审规程中的有关规

3、定，It是指估算静态投资额中第t年投入的工程费用（设备及工器具购置费建安工程费）。n建设期年份数mL建设前期年限（从编制估算到开工建设，单位：年）f建设期年均投资上涨率。3。建安工程费（1）建安工程费按照费用构成要素划分：由人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。（2）建安工程费按工程造价形成顺序可划分为分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。其中，分部分项工程费、措施项目费、其他项目费中包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润。其中：措施项目费包括安全文明施工费、脚手架费、模板支撑费、排降水费、大型机械进出场费、垂直运输费、夜间施工增加费、已

4、完工程保护费、超高施工增加费、二次搬运费等。规费主要包括五险一金。税金包括营业税、城乡维护建设税、教育费附加、地方教育附加。总成本费用（1）总成本费用的构成与计算说明：总成本费用一般指的是年总成本费用，它发生在项目的运营期。年总成本费用=年经营成本十年折旧+年摊销+年利息（十年维持运营投资）年总成本费用=年固定成本十年可变成本其中：1）经营成本：一般已知2）折旧的计算（平均年限法）年折旧费=（固定资产原值一残值）/折旧年限3）残值的计算残值=固定资产原值x残值率提示：残值与余值的区别余值=残值+（折旧年限一运营年限）x年折旧费4）摊销的计算（平均年限法）年摊销费=（无形资产+其他资产）/摊销年

5、限注意：建设期、运营期、计算期、还款期、折旧年限、摊销年限的区别5）年利息，包括建设期贷款利息、流动资金贷款利息、临时借款利息即运营期某年的利息和=建设期贷款利息+流动资金贷款利息+临时借款利息6）固定成本及可变成本题干背景一般会说明成本的比例及计算基数，其中可变成本通常与产品可变单价及数量有关。（2）总成本版用表表L4某项目总成本费用估算表电位：万元序号项目345681经营成本2折旧费3摊值费4利息4.1建设期贷款利息4,2流动资金贷款利息L3临时借款利息5维持运营投资6总成本曾用(1+2+3+4+5)(6.1*6,2)6.1固定成本6.2可变成本盈亏平衡分析（1）盈亏平衡分析的基本公式：总

6、收入（TR=总成本（TQ总收入=营业收入销售税金及附加=销售量X销售单价X（1销售税金及附加税率）总成本=固定成本+可变成本=固定成本+单位可变成本X销售产量产量盈亏平衡点=单价盈亏平衡点=固定成本产品单价T二销售税及附加税率一单位产品可变成本固定成本+设计生产能力x可变成本设计生产能分1二销售税反前加税率总投资构成1）建设项目总投资估算内容如图所示:建设项目总投资固定资产投资一工程造价资工程费用设备及匚器具购置费建筑安装程费（44号文）工程建设其他费用建设用地普与项目建设有关的其他费ffl与未来生产经营有关的其他费用预备费必本预备费：二程建设不国帧见费价差预备费：价格变动不国欣见费建设期利息

7、，均衡贷款;建设期只计息不还固定资产投资方向调节税（目前已停收）流动资产投资一流动资金扩大指标估算法；详细估算法固定资产投资（工程造价）构成中，工程费用、工程建设其他费用、基本预备费部分为静态投资部分，价差预备费和建设期利息为动态投资部分。2）投资估算的方法有：单位生产能力估算法、生产能力指数估算法、比例5估算法、系数估算法、混合法等。生产能力指数法C2=C1(Q2/Q1)nXf式中：C2拟建项目总投资；C1类似项目总投资；。一拟建项目生产能力；Q1类似项目生产能力；n一生产能力指数，若已建类似项目的生产规模与拟建项目生产规模相差不大，。与Q的比值在0.52之间，可取n=1;f综合调整系数。系

8、数估算法C2=C1(1+NK)式中：C2拟建项目总投资；C1类似项目总投资K一表示影响因素占C1的比例；注意：Ki与综合差异系数的区别综合差异系数=a0xA/A0+a1xB/B0+a2xC/C0+构成组合法总投资=建设投资+建设期利息十流动资金建设投资=设备及工器具购置费+建安工程费+工程建设其他费+预备费其中，设备及工器具购置费(采用装运港船上交货方式)的构成及计算详见基础知识点。国产设备购置费=国产设备原价+运杂费进口设备购置费=抵岸价+国内运杂费建设项目进口设备抵岸价（原价）=离岸价格（FOB+国际运费+运输保险费+关税+外贸手续费+银行财务费+增值税其中：国际运费=FOBX运费率国际运

9、输保险费=（FO拼国际运费）/（1保险费率）X保险费率到岸价（CIF）=FO拼国际运费+运输保险费银行财务费=FOBX银行财务费率外贸手续费=CIFX外贸手续费率关税=CIFX进口关税税率增值税=（CIF+关税+消费税）X增值税率建筑安装工程费（44号文）详见基础知识点建筑安装工程费=人工费+材料费+施工机具使用费+企业管理费+利润+规费+税金建筑安装工程费=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+金其中：措施费=安全文明施工费+夜间施工增加费+非夜间施工照明费十二次搬运费+冬雨季施工增加费+大型机械进出场及安拆费+施工排水降水费+地上地下设施、建筑物的临时保护设施费+已完工程及设备保护

10、费+混凝土、钢筋混凝土模板及支架费+脚手架费+垂直运输费+超高施工增加费+其他项目费=暂列金额+总承包服务费+计日工规费=养老保险费+失业保险费+医疗保险费+工伤保险费+生育保险费+住房公积金+工程排污费税金=营业税+城市维护建设税+教育费附加+地方教育附加预备费详见基础知识点预备费=基本预备费+价差预备费式中：基本预备费=（设备及工器具购置费+建安工程费+工程建设其他费）X基本预备费率=（工程费+工程建设其他费）X基本预备费率静态投资=设备及工器具购置费+建安工程费+工程建设其他费+基本备费价差预备费：PF=2It（1+f）mi（1+f）0.5（1+f）t-1-1It建设期第t年的投资计划额

11、（静态投资额）（工程费用+工程建设其他费用+基本预备费）n-建设期年份数f建设期年均投资上涨率mi-建设前期年限（从编制估算到开工建设，单位：年）该公式考虑了建设前期的涨价因素，式中（1+f）0.5是按第t年投资分期均匀投入考虑的涨价幅度。建设期贷款利息详见基础知识点建设期某年贷款利息=2（年初累计借款+本年新增借款+2）X贷款利率（说明：一般为均衡贷款，建设期只计息不还）流动资金计算方法第一种方法是用扩大指标估算法估算流动资金项目的流动资金=拟建项目年产量X单位产量占用流动资金的数额项目的流动资金=拟建项目固定资产总投资X固定资产投资流动资金率第二种方法是用分项详细估算法估算流动资金即：流动

12、资金=流动资产-流动负债式中：流动资产=应收账款+预付账款+现金存货流动负债=应付账款+预收账款估算的基本步骤：先计算各类流动资产和流动负债的年周转次数，然后再分项估算占用资金额。年周转次数=360天/最低周转天数其中：应收账款=年经营成本/年周转次数应付账款=外购原材料、燃料、动力费或服务年费用金额/年周转次数现金=（年工资福利费十年其他费）/年周转次数7。存货=外购原材料、燃料+其他材料+在产品+产成品外购原材料、燃料=年外购原材料、燃料动力费/年周转次数在产品=（年工资及福利费十年其他制造费十年外购原材料燃料费十年修理费）/年周转次数产成品=年经营成本/年周转次数（案例教材）说明：产成品

13、=（年经营成本-年其他营业费用）/年周转次数基于投资现金流量表的财务评价1）有三个常见指标：净现值（FNPV、内部U益率（FIRR）、静态投资回收期或动态投资回收期（Pt或Pt）。其中，净现值为表中最后一年的累计折现净现金流量；静态投资回收期=（累计净现金流量出现正值的年份1）十（出现正值年份上年累计净现金流量绝对值+出现正值年份当年净现金流量）动态投资回收期=（累计折现净现金流量出现正值的年份1）+（出现正值年份上年累计折现净现金流量绝对值+出现正值年份当年折现净现金流量）内部收益率=FIRR=ii+（i2ii）XFNPV+（|FNPVi|十|FNPV2|）2）财务评价：净现值）0,项目可行

14、；内部收益率）行业基准收益率，项目可行；静态投资回收期三行业基准回收期，项目可行；动态投资回收期三项目计算期，项目可行。反之不可行。序号项目计算方法11现金流入1=L1+L2+1,34-L41,1营业收入年首业收入=设计生产能力M产品单价X年生产负荷1.2补贴收入补贴收入姑指与收益相美的寸1府存m,般已知L3回收固定资产余值固定资产余值-二年折旧费X固定资产使用年限一运营期j+残庙年折旧费=t固定资产原值一残值)2折旧年限说明：固定资产原值含建设期利息固定资产残值=固定度产原值X残值率此值一般填写在运管期的最后一年)1会计算)1.4回收流动资金3年投入的流动资金在项目期末一次全额回收此值一般填

15、可在运营期的最后一年现金流出2=2.1+2.2+2,3+2.4+252.1建设投资建设投资中不含建设期利息建设投资=工程费+工程建设其他费+预备找2.2流动资金一般发生在投产期前几年，一般已知2.3经营成本发生在运营期各年，一般已知14营业税金及附加各年营业税金及附加=年营业收入(Ll)X营业税金及附加税率2.5维持运营投资有些项目运桂期内需投入的固定资产投资，”般已知3所得税的净现金流星(1-2)备对应年份=1-24炭计所得税前净现金加量备对应年份第3项的累计值5调整所得税调整所得税=年息税前利润(EBIT)X所得税率息税前利润(EBIT)=昔业收入一营业税金及附加一息成本费用十利息支出+补

16、贴收入=年营业收入一营业税金及附加一经营成本一折旧费一持销费一维持运营投资+补贴收入年捶销费=无形资产(或其他资产)/摊销年限6所得税后净现金流星(3-5)备年=3-5L累计所得税后净现金流星备对应年份的第6项的累计值81折现系数一般已知9折血后净现金流量对应年份的6X810累计折现后净现金流星最后一年的值即为项目的FNPV基于资本金现金流量表的财务评价序号项目计算方法1现金流入1=L1+L2+L3+L41.1营业收入年营业收入=设计生产能力X产品单价X年生产负荷1.2补贴收入补贴收入是指与收益相关的政喑补贴13回收固定资产余值固定资产氽值=年折旧费X（固定资产使用年限一营运期）+残值隹折旧费

17、=（固定资产原值一残值）+折旧年限固定资产残值=固定资产原值X残值率1.4回收流动贷金各年投入的流动资金在项H期末一次全额回收2现金流出E=21+2.2+2.3+2.4+2.5+S.6+2,72.1项目资本金建设期和运菅期各年投资中的自有资金部分22借款本金偿还借款木金=长期（建设期）借款本金+流句资金借款本金+临时借款本金2、3借款利息支付利息=长期借款利息+流动资金借款利息+临时借款利息2.4经营成本一般发生在运营期的各年2.5营业税金及附加各年营业税金及附加=当年营业收入X营业税金及附加税率2.,6所得税所得税=利润总额X所得税率=（菅业收入+补贴收入一甘业税金及附加一总成本）X所得税率

18、总成木=经营成木+折旧贵+摊销费+利息+维持运营投资年摊销费=无形资产（或其他资产）摊销年限利息=长期借款利息+流动资金借款利息+临时借款利息2.7维持运营投资有些项目运营期内需投入的固定资产投资3净现金流量（1-2）在对应年份124累计净现金流量各年净现金流量的累计值5：折现系数第t年折现系数：（l+i）-t61折现净现金流量：各对应年份3X5了1累计折现净现金流后各年折现净现金流量的累计值基于项目资本金现金流量表的财务评价指标1）常见指标：净现值（FNPV）、内部收益率（FIRR）、静态投资回收期或动态投资回收期（Pt或&。其中，静态投资回收期=（累计净现金流量出现正值的年份-1）+（出现

19、正值年份上年累计净现金流量绝对值?出现正值年份当年净现金流量）;动态投资回收期=（累计折现净现金流量出现正值的年份1）+（中现正值年份上年累计折现净现金流量绝对值+出现正值年份当年折现净现金流内部收益率=FIRR=i1+（为一）XFNPfi=（FNPVi+1FNPV2）2）财务评价:净现值0,项目可行;内部收益率行业基准收云率，项目可行；静态投资回收期三行业基准回收期，项目可行：动态投资回收期三项目计算期，项目可行口反之不可行口11序号项目计算方法1营业收入年营业收入=设计生产能力X产品单价X年生产负荷2营业税金及附加二IX%各年营业税金及附加=当年营业收入乂营业税金及附加税率总成本费用经营成

20、本+折旧费+摊销费+利息支出3总成本费用年摊销费二无形资产(或其他资产)/摊销年限利息支出=长期借款1利息+流动资金借款利息+临时借款利息匚补贴收入一般已知5利润总额(1-2-3+4)6弥补以前年度亏损利润总额中用广弥补以前年度亏损的部分.应纳税所得额(5-6)应纳税所得额=(5-6)8所得税=7X%所得税二(7)X所得税率9净利润(5-8)净利润=(5S)=利润总额一所得税10期初未分配利润上一年度末留存的利润11可供分配的利润(9+106)可供分配的利润=(9+10-6)12提取法定盈余公积金二9义与按净利润提取=9X%13可供投资者分配的利润(11-12)可供投资者分配的利润=(11-1

21、2)14应付优先股利权视企业情况填写(13X%)15提取任意盈余公积金视企业情况填写(13X%)16应付普通股股利(13-14-15)视企业情况填写17各投资方利润分配视企业情况填写(16X%)其中：XX方XX方18未分配利润(13141517)未分配利润=可供投资者分配利润一应付各投资方的股利式中：未分配利润按借款合同规定的还款方式，编制利润与利润分配表时，可能会出现以下两种情况：第一种：未分配利润+折旧费+摊精费W该年应还本金，则该年的未分配利润全部用于还款，不足部分为该年的资金亏损，并需用临时借款来弥补偿还本金的不足部分.第二种：未分配利润+折旧+摊销费该年应还本金，则该年为资金盈余年份

22、，用于还款的未分配利润按以下公式计算：该年用于还款未分配利润=当年应还本金一折旧一推销。IS.1用于还款未分配利润该年用于还款未分配利润=当年应还本金一折旧一抻销18.2剩余利涧（转下年期初未分配利润）（18-18.1）剩余利润转下年期初未分配利润=18-18.119息税前利润（EBIT）（利润总额+利息支出）息税前利润（EBIT）=（利润总额+利息支出）=5+利息20息税折旧擦销前利润（EBITDA）（息税前利润+折旧+摊销）息税折旧摊销前利润（EBITDA）=（息税前利润+折旧+摊销=19+折旧+摊销基于利润与利润分配表的财务评价1）主要评价指标，总投资收益率（ROI）、项目资木金利润率（

23、ROE）2）相关计算公式：总投资收益率（ROD=正常年份（或运营期内年平均）息税前利润/总投资乂100%资本金利润率（ROE）=正常年份（或运营期内年平均）净利润，项目资本金X100%3）财务评价：总投资收益率7行业收益率参考值,项目可行；项目资本金利润率2行业资本金利润率，项目可行.13第01讲施工定额与预算定额1）施工定额定额时间=基本工作时间+辅助工作时间+准备与结束时间+不可避免的中断时间+休息时间=（基本工作时间十辅助工作时间）/（1准备与结束时间占工作日的“，不可避免的中断时间占工作日的%休息时间占工作日的%）材料消耗量=材料净用量+损耗量机械台班定额，是完成单位合格产品所需机械的

24、消耗时间。表现形式包括产量定额与时间定额，两者互为倒数关系。机械台班产量定额=机械1h纯工作正常生产率x工作班延续时间x机械正常利用系数2）预算定额人工消耗量=基本用工+其他用工其他用工=超运距用工十辅助用工十人工幅度差用工人工幅度差=（基本用工十辅助用工十超运距用工）x人工幅度差系数材料消耗量=材料净用量+损耗量机械台班消耗量=施工定额机械台班消耗量x（1十机械幅度差系数）预算定额基价=人工费+材料费+机械费其中：人工费=预算定额人工消耗量x人工单价材料费=预算定额材料消耗量x材料基价机械费=预算定额机械消耗量x机械台班单价1。15第六章工程结算与决算第01讲施工合同价款的构成及计算、预付款

25、基础知识点一：施工合同价款的构成及计算单位工程合同价=分部分项费用措施项目费用其他项目费用规费税金分部分项费用=2（分部分项工程量X综合单价）措施项目费用=2单价措施项目费用十力总价措施项目其他项目费用=暂列金额暂估价总承包服务费计日工山水是一部书，枝枝叶叶的文字间，声声鸟鸣是抑扬顿挫的标点，在茂密纵深间，一条曲径，是整部书最芬芳的禅意。春风翻一页，桃花面，杏花眼，柳腰春细；夏阳读一页，蔷花满架，木槿锦绣、合欢幽香、蜀葵闲澹，一派峥嵘；秋风传一页，海棠妆欢，野菊淡姿，高远深邃；冬雪润一页，水仙临水一舞，腊梅素心磬口，向爱唱晚。欢迎您的下载,资料仅供参考!致力为企业和个人提供合同协议，策划案计划书，学习资料等等打造全网一站式需求#