广州商铺出租规定合同工作例范本3篇

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1、广州商铺出租合同范本 3 篇商铺出租合同， 是指出租方与承租方就商铺出租事项所达成的书面合同，围绕着商 铺使用权而非所有权所形成的租赁关系，不涉及商铺产权的买卖。出租方通过收取租金 获取收益，在租赁期限内，如果允许转租，承租方方可获取转租权。以下是小编今天为 大家精心准备的 3 篇广州商铺出租合同相关范本。内容仅供参考，欢迎阅读。商铺出租合同范本一合同双方：出租方 （以下称甲方 ）： 法定代表人及身份证号： 营业执照号 : 注册或居住地 址： 邮编： 电话：承租方 （以下称乙方 ）： 法定代表人及身份证号： 营业执照号 : 注册或居住地 址： 邮编： 电话：甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙

2、方。双方根据国家相关规定，经协商，订 立本合同：第一条甲方出租的商铺坐落地址 ，建筑面积m2（使用面积m2）第二条 租期年, 自_年_月_日至_年_月_日第三条 租金和租金交纳期及条件：1. 每月租金为人民币 元，乙方每 个月缴纳一次租金。 乙方可以支票或现金形式支付租金。甲方开户银行：收款人名称： 帐号：2. 本合同一经签署，乙方即应交纳相当于个月租金的押金。合同终止，乙方交清租金及水电、 煤气， 电话等相关费用后， 甲方即可退还乙方押金。 若乙方提前解除合同， 视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有 权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。第四条 水电费、管

3、理费、电话费、清洁费和维修费的缴费办法：1. 管理费：甲方每月自行向有关部门交纳2. 水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳3. 电话费：乙方自行向有关部门交纳4. 维修费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由 乙方负责 ; 租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。但正常磨损除外。第五条 出租方与承租方的变更：1. 租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定， 不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第 三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。2. 租赁期间， 乙方如欲将租赁房

4、屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同 意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义 务。第六条 乙方的职责：1. 乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳 金，滞纳金为实欠租 %。如拖欠租金天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方 押金。2. 甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同3. 乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损 （ 自然折旧除外 ） ，乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经 甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复

5、原状。如乙方在 租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。4. 乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方 同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理相 关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。5. 乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改6. 租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在 适宜使用的清洁、良好状况下 (自然折旧除外 ) 交给甲方。7. 租赁期满或合同解除后， 乙方逾期不搬迁， 甲方有权从已经解除租赁关系的房屋 中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方

6、有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并 有权诉之法律。8. 乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用， 遵守中华人民共和国法规和政府相 关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。9. 甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件一致的复印件。包括 出租房屋的产权证、 房屋所有权人的身份证和出租许可证等。如果任何第三方对出租房 屋主张权利，使乙方无法使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。甲方在租赁期内：(1) 对本合同约定期内设施进行维修保养，包括(2) 对本出租房所属的大厦或小区的安全和管理负责(3) 负责租赁房屋的结构性维修。(4) 甲方保证乙方在本合

7、同期内合法经营不受干扰。第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权 ( 但租金可随社会物价指数变动而适当调整 )。第八条租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立 即书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用， 本合同可自然终止，互不承担责任，甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。第九条甲方配备的室内电器、家具的数量、型号和装修的标准，以附件确认为准。第十条 本合同如有不尽事宜， 须经双方协商补充规定， 补充规定与合同具有同等效力本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提

8、请当地工商 管理部门或人民法院裁决。 本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份， 甲、乙双方各执一份。出租方： 承租方：法定代表人盖章： 法定代表人盖章年月日 年 月 日商铺租赁合同书范本二出租方：xx 有限公司 （ 以下简称甲方 ）承租方：（ 以下简称乙方 ）根据中华人民共和国法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致 的基础上，签订本租凭合同，并达成以下协议：一、甲方将洪梅汽车站商铺 间租个乙方作为 合法经营场地，商铺位于 编号为 建 筑面积 平方米。二、租凭期限为 年，从 年 月 日至 年 月 日止，合同期满后，在同等条件下乙 方可优先续租，但必须提前一个月与甲方签订

9、新的租赁合同，否则视为放弃优先权。三、年 月 日至 年 月 日为免租期，每月租金按建筑面积 40-50 元/ 平方米计算， 每月计付租金 元。租金采用按月支付方式，并于当月 5 日前缴清，逾期按每日 2%计付 滞纳金，第二年做适当调整。四、管理费按人民币 2 元/ 平方米 / 月，合计为 元。 （此费用包括治安管理费、卫生 绿化、公共设施等 ） 管理费在免租期内不得减免，并于当月 5 日前交清。五、本合同签订后乙方应在当月内向甲方交纳租凭商铺押金元人民币 （ 每个铺面 ） ，押金用以保障乙方全面履行合同义务， 合同期满后不计利息如数退还， 如果乙方违反本 合同约定造成甲方经济损失的， 甲方有权

10、没收押金作为违约金， 并负责赔偿甲方的损失。六、乙方经营期内所有的费用或按有关规定应付的其它费用，由乙方承担。甲方以 上所收的一切费用都不含税， 甲方收取后应向乙方出具收据。 乙方所用的水费按 元/ 吨， 电费按 元/ 度。七、本合同期满双方不再续约的或者合同期间终止合同关系的 , 乙方须在 10天之内 将铺面交还甲方 , 交还时应当恢复原貌 （ 如间墙、门窗、管道等 ） ，否则应当支付恢复原 貌的费用，同时乙方负责自行清理所有杂物，并搞好卫生，租凭物内的装修材料（ 包括水管、电线、隔楼、门窗等 ） 无偿归甲方所有。八、非经甲方同意，乙方不得如建、翻修、不得改变原建主体结构和面局。租凭期间由乙

11、方负责维修、保养，乙方必须配备防火器材，消除安全隐患。九、乙方签订本合同后，因经营需要装修店铺的，须向甲方有关部门登记备案，执 行并遵守甲方的有关部门规定 （ 如统一制做招牌、 用电安装等 ） ，并在合同生效之日起 30 天内完成装修，并于 日必须正常开门营业，否则甲方有权终止合同，没收押金，收回 商铺。营业期间非特殊情况不得连续三天关门，否则视为违约。十、甲方可以协助乙方办理相关证照，其费用由乙方承担。十一、 乙方应该按照约定时间缴纳各项费用， 否则甲方有权停止对乙方的供水供电 等，因此而造成的一切损失由乙方自负。甲方下达书面催缴通知后仍不履行的，则视为 违约。甲方有权解除合同，无偿收回商铺

12、及附属的设施设备及装修材料，且押金不予退 还，并保留追收滞纳金的权利。十二、 乙方在本合同签订一年之内不得将物业转让， 以后如确需要转让租凭权应向 甲方提出书面申请， 由甲方收取 500 元的转让手续费后方可办理转让手续， 否则视为违 约，则按违约处理。x 治安管理条例等，必十三、合同期内，乙方必须依法经营，遵守法律法规及 须消除各种安全隐患，否则甲方有权责令乙方整改或终止合同并不作任何赔偿十四、本合同如有与法律法规相抵触的以法律法规为准，不尽事宜，甲、乙双方共同协商解决，或由仲裁委员会仲裁。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效甲方： xx 有限公司 乙方：甲方代表：

13、 乙方代表：年月日年月日广州商铺出租合同范本三出租方： （ 以下简称甲方 ）承租方： （ 以下简称乙方 ）1 总则根据国家法律及有关租赁法规，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就乙方向甲方承租铺位 （房屋） 事宜签订本合同。2、本合同术语界定本合同：是指本广州市龙洞迎龙商业街租赁合同书及其附件不可抗力：是指地震、台风、水灾、火灾、战争以及其他不能预见或虽能预见但对 其发生和后果不能防止或避免的事故与事件。出租铺：是指本合同中甲方向乙方出租的铺位承租铺：是指本合同中乙方稳中有降甲方承租的铺位3、租凭单位97.02M2 3-2 租18000 元甲方在3- 1甲方将座于广州市XXX出租给乙方

14、商业使用，商铺计租面积为赁日期自 2010年 06月 01 日至 2013年12月 31 日止3- 3 租金、场地费、管理费、卫生费等从 2010年 6月 1 日起计。4、租金、场地费、管理费、卫生费及其他费用4- 1 租金为每月 9000元，甲方向乙方收取两个月押金作为保证金共合同期满后须无息退回， 如乙方在本合同期内退出经营的本押金不退回。 4-2 租金、场 地费、管理费、卫生费、水电费和其他费用按月结算，由乙方于每月的6-13 日向甲方 缴清当期应交费用4- 3 该铺位严禁经营水果4-4 本合同所列费用，乙方应如期缴清，每逾期一天按应交租金及其他应交费用的 2%计收滞纳金。4-5 甲、乙

15、双方应交税费各自承担。5、出租人权利与责任5- 1 甲方负责制定市场的管理规范、管理秩序，负责对房屋定期安全检查，承担房 屋主体结构自然损坏的维修。5- 2 甲方负责管理和维护本市场的公共场所、公共设施，甲方收取的管理费包含承 租铺士建部分、公共供水排污排水管道及公共照明电路的维修、保养。5-45-3 因消防、 安全、维修等原因， 甲方在合理的通知下， 可进入乙方承租铺内。 遇紧急事故， 甲方在未能通知乙方的情况下， 可在保安人员的陪同下进入乙方承租铺内， 处理所发生事故。5-5 甲方提供出租铺的水，电供应5-6 甲方应安排市场公共场所的卫生保洁工作6、承租人权利与责任7、违约责任7-1 租赁

16、期间，甲、乙双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，守约方有 权解除合同，并向违约方追究违约责任。7-2 租赁期内，经房屋安全鉴定部门鉴定承租铺不符合安全使用标准，租赁合同自 然终止，未使用所限的部分公共设施维护费及合同保证金退还给乙方。7-3 租赁期间，任何一方无法定或约定的理由而单方提出解除合同的，应承担违约责任; 由甲方提出的，甲方应退还乙方未使用年限的部份公共设施维护费并双倍 返还乙方所交的保证金 ; 由乙方提出的，乙方所交的合同保证金及公共设施维护费不予 退不。7-4 合同签订后， 甲方应在 30 日内将出租物提供给乙方使用， 否则，乙方有权单方 解除合同，甲方应退还保证金及已交

17、的其他费用 （无息 ）7-5 乙方应如期缴纳所有的费用 （ 租金、场地费、管理费、公共卫生费、水电费及 其他费用 ），每逾期 1天，按所欠费用的 2%支付滞纳金 ;逾期 30日，作乙方违约处理， 甲方有权停止水电供应并单方解除合同，解除合同之通知送达之日为合同的解除日，乙 方须交回承租物，同时，甲方不退还乙方所交的保证金及其它费用。7-6 如乙方违反本合同及其附件中的规定 （ 即乙方违约时 ） ，甲方有权单方解除合同 并收回出租物，同时，不退还已收的保证金及其他费用并追究乙方违约责任，解除合同 之通知送达之日， 视为合同的解除日， 乙方须在合同解除后的 7 日内将承租屋内的自用 物品搬走，否则，甲方有权按无主物进行处理。7-7 如果甲方违反本合同有关规定条款，乙方有权向甲方追计损失8-9 略10、其他特别约定(1) 乙方超过一个月不交租金、场地费、管理费、卫生费、水电费及其他费用的， 视为乙方违约，甲方有权收回承租物。(2) 乙方违约导致合同解除的，或合同期满乙方不再续租的，乙方须在合同终止之 日起 7 天内搬走自用物品，否则，甲方可按无主物进行处理。