资产评估师机电设备评估笔记

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1、前言一.考试特点：考试时间：150分钟，考试时间是10月22日17:00-19:30；难度不大，考试内容（尤其是计算题）不会超出教材的范围；特别重要章节：第五、八章；比较重要章节：第二、四、七章；一般性章节：第一、三、六章。二.考试题型及分值分布： 单项选择题多项选择题综合题30题，共计30分 10题，共计20分 。原则“宁缺毋滥”，尽量不“全选或只选一个”。（五选四，多选、错选不得分，少选得相应分数）4题，分值依次为10分、10分、12分、18分，共计50分。前两道为解答题，最后两道为跨章节综合。 三.学习方法 1.2016年为机考，9月下旬中评协会开放系统，可提早训练。也可比照“注会”、“

2、中级会计”的系统及规则。2.本门课程最大特点是“图例”较多，在学习时的一个重要方法就是：以图为主线，识别设备的原理。 3.以教材为准，书中例题一定要全部搞懂。第一章工厂概述本章是14年教材新增加的内容。 预计分值在5分左右。第一节工厂设计一、工厂相关概念 （一）工厂是为完成某种职能而系统地配置或组合起来的一系列机器设备及其相关因素的综合体。机器设备是工厂运行的核心设施。工厂设备评估包括单台设备的评估，以车间、生产线为单位的机器设备组合的评估，以全厂为单位的机器设备组合的评估等形式。（二）工厂分类（注意图中具体工厂，易出选择题）化工（塑料、药品、肥皂、肥料等）、炼油、冶金等流程式制造工业的工厂，

3、属于连续性生产，即其物料均匀、连续的按一定工艺顺序运动，在运动中不断改变形态和性能，最后形成产品。连续性生产的工厂地理位置集中，生产过程自动化程度高。评估此类工厂，除考虑单台设备的运行情况，还需要关注整个工厂设备之间相互协调性和整体可靠性，从而为设备价值评估提供参考；机械制造等加工装配式制造业工厂，属离散性生产，离散性生产的地理位置分散，生产过程中极易出现等待、停顿、延误现象。对此类工厂评估，需要关注各生产环节的相互衔接关系、主要生产环节和重要设备的运行情况等。（多选）1.工厂的生产能力的分类及定义 设计能力 新建或扩建工厂时设计任务书中规定的生产能力 查定能力 企业产品方案、设备条件和技术组

4、织发生较大变化后，原有设计能力已不能反映实际情况，重新调查和核定的生产能力 现实能力 计划年度内实际可达到的能力，是编制生产计划的依据 。2.工厂的生产能力的表示 流程式生产 用出产的产品数量表示加工装配式生产 大量生产，品种单一用具体产品数表示生产能力 成批生产，品种数少用代表产品表示生产能力 多品种生产 以假定产品表示生产能力 代表产品：在结构与工艺相似的多品种的系列产品中，选择产量与劳动量乘积最大的产品作为代表产品，将其他产品按劳动量换算为用代表产品表示的数量。假定产品：在实际上并不存在的产品，只是为了结构与工艺差异大的产品有一个统一的计量单位。 3.工厂设备生产能力的计算式中：M表示工

5、厂设备组的生产能力；Fe表示单台设备有效工作时间；S表示设备台数； 其中t的取值分不同情况为：t表示具体产品的单件工时；td为代表产品的单件工时；tj为假定产品的单件工时二、工厂设计概述 （二）工厂设计的主要内容。工厂设计是以工艺为主体，其他有关专业相辅相助的整体设计。主要内容包括：总论和技术经济；工艺部分；总图运输部分；土建、电力和热工、给排水和采暖通风；机修设施；环境保护；概算与预算。（三）工厂设计资料在评估中的作用工厂设计的具体内容主要体现在可行性研究报告、初步设计资料、竣工验收资料等材料中。工厂设备评估时，评估师通过对设计资料的查阅，可以了解工厂技术经济指标、设计产能、生产流程、主要设

6、备及辅助设备构成、设备运行班次、设备制造与安装质量、工厂及设备投资概预算等内容，从而对评估对象有一个比较全面的了解，便于从总体上把握项目。第二节工厂的生产流程与设备配置一、工厂生产流程及特点 工厂生产流程是将原材料通过采购、加工、运输（搬运）、仓储等一系列流程转换为市场上所需要的产品的过程。生产流程要使生产系统的组织与市场需求相适应。产品流程矩阵是将需求特征与生产过程匹配的一种方法。生产类型含义要求大量生产重复性生产，生产的产品品种单一、产量大、产品生产重复程度高 按加工对象布置车间的设备，实现流水生产 成批生产品种较多，每一种产品都有一定的产量。各种产品在计划期内成批轮番生产 一部分设备按机

7、群式布置，一部分设备按工艺过程布置。如机床厂、中小型电机厂等 单件生产品种繁多，每种产品生产数量很少，重复程度很低 采用通用设备，按机群式布置。如船舶制造、重型机床及某些专用设备。 项目型生产 每一项任务都没有重复 与单件生产类似，通常采用通用设备。如拍一部电影、生产一件产品、盖一座大楼 连续生产 流程式生产；物料均匀、连续地按一定工艺顺序运动，在运动中不断改变形态和性能，最后形成产品的生产 如化工（塑料、药品、肥皂、肥料等）、炼油、冶金、食品、造纸 对于柔性大的设备，未来受市场变化产生经济性贬值的可能性较小，而柔性小的设备，未来产品市场一旦发生重大变化，则很难适应，出现经济性贬值的可能性较大

8、。二、几种常见行业工厂的生产流程与设备配置 （一）加工一装配式工厂机械制造工厂 机械制造工厂的生产过程由生产技术准备过程、基本生产过程、辅助生产过程和生产服务过程、附属生产过程组成。其中，基本生产过程是核心，生产技术准备过程是前提。机械制造工厂作为离散性生产工厂，设备标准化程度高，通用性强，柔性高。 通常情况下设备难以单独产生收益，因此产生非实体性贬值的可能性较低，一般采用成本法评估，重点关注实体性贬值因素。（二）流程式工厂冶金工厂 冶金工厂生产流程主要考虑：矿料的性质和特点、产品方案及产品质量指标及市场、均衡生产、节约能源和资源、加工对象类型和生产能力大小、基建投资费用和经营管理费用、环境保

9、护和综合利用等。冶金工厂的设备配置包括以下11类：（多选）（1）动力设备如蒸汽锅炉或余热锅炉（常配发电机组）等；（2）热能设备如煤气发生炉、热风炉等；（3）起重运输设备如皮带运输机、吊车，斗式提升机等；（4）备料设备如各种破碎机、圆盘配料机、调湿与混合机、制粒机、压团机等；（5）流体输送设备如各种类型的泵、空压机、通风排气设备等；（6）电力设备如各种电动机、变压器、整流设备等；（7）冶炼设备如鼓风炉、高炉、热风炉、转炉等各种冶金炉；（8）收尘设备如旋风收尘器、袋式收尘器和电收尘器等； （9）湿法冶金设备如浸出槽、高压釜等；（10）液固分离设备如浓缩槽、抽滤机、压滤机等；（11）电冶金设备如矿热

10、炉、电弧炉、水溶液电解槽、熔盐电解槽等。其中，前6种设备为辅助设备（其他企业也可以用），后5种可称为主体设备。由于冶金工厂为连续性生产，非标及专用设备多，柔性低，产品适应性较差，因此存在功能性、经济性等非实体贬值的可能性比较大。 在冶金工厂设备评估过程中，需要重点关注5种主体设备的设计和制造水平、技术经济指标、实际运行状况及节能环保情况，了解设备是否符合国家相关产业政策、行业规划和国家标准的要求，作为设备评估的基础资料。（三）基本建设工厂火力发电厂（了解下表即可）系统组成部分运煤系统 卸煤设施、储煤设施、带式输送机、筛碎设备、循环流化床锅炉运煤系统、运煤辅助设施 锅炉设备及系统 煤粉制备设备、

11、烟风系统、烟气除尘及排放系统、直流锅炉启动系统、点火及助燃燃料系统、锅炉辅助系统 除灰渣系统 除渣系统、除灰系统、厂外输送系统、辅助设施等 烟气脱硫和脱硝系统 还原剂储存和供应系统、烟气脱硝反应系统、氨/空气混合及喷射系统 汽轮机设备及系统 汽轮机、主蒸汽、再热蒸汽和旁路系统、给水系统、除氧器及给水箱、凝结水系统、疏放水系统、辅机冷却水系统 电气设备及系统 发电机、主变压器 其他 水处理系统、信息系统、仪表及控制系统、水工设施等 火力发电厂也属于连续性生产，与冶金工厂类似。设备评估中，需要重点关注锅炉、汽轮机、发电机等主要生产设备的设计、制造水平，实际运行维护状况，能耗指标等，合理判断是否存在

12、非实体性贬值因素等。第三节工厂的技术经济指标二、常见工厂与设备技术经济指标 工厂评价指标（多选）汽车制造厂 代表产品；年产量；工艺设备台数；铸件产量等。 棉纺织厂 生产规模；年总产量；平均特数。 服装厂 生产能力；产品品种等。 制药厂 设计规模；产量等。 酒精工厂 产品质量；物质消耗；煤耗；经济效益等。 水泥厂 生产能力；主要设备规格；能耗指标；烧成电耗等。 电解铝工厂 电流效率（90%），原铝直流电耗。 发电厂 单位投资费用、热能与电能成本及单位折合费用。 炼铁厂 高炉 高炉有效容积利用系数、综合焦比、喷煤比、炉顶压力、风温、年工作日及高炉一代寿命等 连铸机 连铸坯产量，是连铸机在一定时间内

13、的合格坯产量。 第四节工厂的投资估算（重点）一、工厂投资构成二、工厂投资估算方法 （一）单位产品法单位产品法根据类似典型工程单位产品造价，调整规模差异、时间因素得到待估工厂投资额，十分简便迅速，但要求估价人员掌握足够的典型工程的历史数据资料。【例1-1】：2000年在某地动工兴建一座年产30万吨合成氨及48万吨尿素的化肥厂，其单位产品的造价为每吨尿素4900元至5100元，又知该厂在建设时的总投资为247000万元，若在2012 年开工兴建同样的一个厂需要投资多少？（假定从2000年至2012年每年平均工程造价指数为1.03，即每年递增3%。） 【解析】：单位产品造价的下限：4900元/吨尿素

14、48万吨（1.03）13-1 =4900481.42 =333984万元 单位产品造价的上限：5100元/吨尿素48万吨（1.03）13-1=5100481.42 =347616万元 单位产品造价的平均值为：（333984+347616）/2=340800万元 投资计算的造价为：247000万元（1.03）13-1= 350740 万元 计算单位产品造价平均值与投资造价二者的平均值：（340800+350740）/2=345770万元因此，2012年兴建此项工程的费用在345770万元左右。（二）生产能力指数估算法 这种方法根据已建成的、性质类似的建设项目（或生产装置）的投资额和生产能力，以及

15、拟建项目（或生产装置）的生产能力，粗略估算拟建项目的投资额。计算公式为： 式中：C2为拟建工厂、装置或设备的造价； C1为已知工厂、装置或设备的造价；Q2为拟建工厂、装置或项目的规模（或容量）； Q1为已知工厂、装置或项目的规模（或容量）；CF为工厂、装置或项目的工程造价指数（本地区）；X是一个经验常数。【例1-2】：沿用【例1-1】，假如2012年开工兴建45万吨合成氨、80万吨尿素的工厂，所需投资为多少？【解析】：参考对象与拟建项目生产能力Q1、Q2分别为30万吨和45万吨，参考对象投资C1为247000万元，查表，指数X为0.81。则（三）朗格系数法 朗格系数法是以设备费（设备运抵工程现

16、场的费用）为基准费用，乘以朗格系数来估算工艺装置（或工程装置）的投资，其计算式为：lF=EL式中：lF为工艺装置的造价；E为机器设备到达现场的价格；L为朗格系数。计算程序如下：1.计算设备到达现场的费用 2.根据计算出的设备费E乘以1.43，即得到包括设备基础、绝热工程、油漆工程和设备安装工程的总费用（a）。 3.以上述计算的结果（a）视不同流程再分别乘以1.1、1.25、1.6，即可得到包括配管工程在内的费用（b）。 4.以上述计算的结果（b）再乘以1.5即得到此装置（或项目）的直接费（c），此时，装置的建筑工程、电气及仪表工程等均含在直接费用中。 5.最后以上述计算结果（c）视不同流程再分

17、别乘以1.31、1.35、1.38，即得到工厂总费用IF。朗格系数包含的内容项目固体流程固流流程流体流程朗格系数L3.13.634.74内容（a）包括基础、设备、绝热、油漆及设备安装费E1.43（b）包括上述在内和配管工程费（a）1.1（a）1.25（a）1.6（c）装置直接费（b）1.5（d）包括上述在内和间接费，总数用（IF）（c）1.31（c）1.35（c）1.35【例1-3】：南亚某地建设一座年产30万吨乙烯工厂及其相应的配套装置，已知设备到达现场的价格是3.67亿美元，试估算该工厂的投资。乙烯工厂生产从原料到最终产品的前一工序都是流体（液体或气体）流程，因此采用的朗格系数应选用流体流

18、程的数据。计算如下： （1）设备到达现场的费用3.67亿美元。（2）根据表1 -3计算费用（a） 。 （a）=E1.43=3.671.43=5.2481（亿美元） 则设备基础、绝热、刷油及安装费用为： 5.24813.67=1.5781（亿美元）（3）计算费用（b） 。 （b）=E1.431.6 =8.397（亿美元） 则其中管道工程费用为：8.397 5.2481 =3.1489（亿美元）（4）计算费用（c）即装置直接费 。 （c）=E1.431.61.5=3.671.431.61.5= 12.5954（亿美元） 则电气、仪表、建筑等工程费用为：12.59548.397 =4.198（亿美元

19、）（5）计算投资IF 。IF=E1.431.61.51.38=3.671.431.61.51.38=17.3817（亿美元） 则间接费用为：17.381712.5954 =4.7863（亿美元）由此估算出该乙烯工厂的总投资为17.3817亿美元，其中间接费用为4.7863亿美元。第二章机器设备设计制造基础本章学习方法上应该以记忆为主。尤其是传动的特点和加工质量的评定易出综合题。 预计分值在12分左右。第一节机器设备概述一、机器设备定义（一）一般定义。机械为机器和机构的泛称，各种机械的共同特征是：（1）由零件和部件组成；（2）零件、部件之间有确定的相对运动和力的传递；（3）有机械能的转换或机械能

20、的利用。 装置或器械，其零件、部件之间没有相对运动，也没有机械能的转换和利用，如压力容器、反应塔、换热器等，但由于它们是通过机械加工而制成的产品，也被认为属于机械范畴。动力机械 自然界中的能量转换为机械能而做功的机械装置 内燃机、电动机、汽轮机、水轮机、风力机 能量变换机械 进行能量的转换 发电机、热泵、液压泵、压缩机 工作机械 利用自然界或动力机械所提供的机械能来改变工作对象的物理状态、性质、结构、形状、位置 车床、刨床等 （二）评估学中的定义：机器设备是指人类利用机械原理以及其他科学原理制造的装置，它们是被特定主体拥有或控制的不动产以外的有形资产，包括机器、仪器、器械、装置，以及附属的特殊

21、建筑物等资产。该定义是从机器设备的自然属性和资产属性两个方面进行的。其自然属性是“人类利用机械原理以及其他科学原理制造的装置”；其资产属性是“被特定主体拥有或控制的不动产以外的有形资产”。 二、机器的组成（一）按照功能分析机器的组成。从功能角度分析，大部分机器都包含有外界输入能量的动力部分、履行机器功能的执行部分（即工作部分）、介于动力部分和工作部分之间的传动部分及控制部分。1.动力部分是指原动机及其相应的配套装置。它的作用是将其它形式的能量转变为机械能。其中：一次动力机是将自然界一次能源直接转化为机械能，例如水轮机、内燃机等；二次动力机是将二次能源如电能、液压能等转化为机械能，如电动机等。常

22、用的动力机有电动机、内燃机等。2.传动部分是在动力部分和执行部分之间的中间装置，任务是将动力部分提供的机械能以动力和运动的形式，传递给工作部分。（1）传动分为机械传动、流体传动、电力传动和磁力传动。其中，液压传动主要是利用液体压力能来传递能量；而液力传动主要是利用液体的动能来传递能量。（2）按照传动比变化的情况分为定传动比传动和变传动比传动。传动分类说 明传动举例定传动比传动输入与输出转速对应，适用于工作机工况固定，或其工况与动力机工况对应变化的场合带、链、摩擦轮传动，齿轮、蜗杆变传动比有级调速一个输入转速对应若干个输出转速，且按某种数列排列，适用于动力机工况固定而工作机有若干种工况的场合，或

23、用来扩大动力机的调速范围齿轮变速箱、塔轮传动无级调速一个输入转速对应于某一范围内无限多个输出转速，适用于工作机工况极多或最佳工况不明确的情况各种机械无级调速器、液力耦合器及变矩器、电磁滑差离合器、流体粘性传动按周期性输出角速度是输入角速度的周期性函数，用来实现函数传动及改善某些机构的动力特性非圆齿轮、凸轮、连杆机构、组合机构3.工作部分（执行部分）是直接完成机器的预定功能的部分，如车床的刀架；车辆的车厢；飞机的客、货舱等。（1）工作部分是机器设备区分和分类的依据；（2）不同机器，其原动部分和传动部分可能相同，而工作部分不同。因此，动力部分、传动部分和控制部分都应该根据工作部分的功能要求和动力参

24、数的合理范围进行设计和选择。4.控制部分。控制系统由控制器和被控对象组成。控制器要完成被控参数的调节，应有四个基本部件组成：给定值发生器、比较器、驱动和执行机构、检测变换元件。（二）按照结构分析机器的组成零件是机器的制造单元，如螺丝钉、齿轮等构件机器的运动单元（运动整体）。构件可以是一个零件，也可以是几个零件的刚性组合。如曲轴、连杆等。机构由若干构件组合而成，各构件之间具有确定的相对运动。机器由若干构件组合而成，各构件之间具有确定的相对运动，能够实现其它能量和机械能的转换。机器与机构的区别在于：机器能实现能量的转换或代替人的劳动做有用的机械功。而机构则没有这功能。机械机器和机构的总称。三、机器

25、设备的分类（一）按国家固定资产分类标准分类固定资产分类代码的第1位所表示的6个门类如下：（1）土地、房屋及构筑物；（2）通用设备；（3）专用设备；（4）文物和陈列品；（5）图书、档案；（6）家具、用具、装具及动植物。（二）按会计核算中的使用性质分类，分为：生产用机器设备；非生产用机器设备；租出机器设备；未使用机器设备；不需用机器设备；融资租入机器设备。（三）按机器设备的组合形式分类1.常见的机器设备组合形式机组 两台以上的机器组成的一组机器，配合起来共同完成某项特定工作。如柴油发电机组；制冷机组；水轮发电机组。 自动生产线 由工件传送系统和控制系统将一组自动机床（或其他工艺设备）和辅助设备，按

26、工艺顺序联合起来，完成产品全部或部分制造过程的生产系统。联接方式有柔性和刚性两种。 柔性制造系统 统一的信息控制系统、物料储运系统和一组数字控制加工设备组成的，能适应加工对象变换的自动化的机械制造系统，简称FMS。 车间 企业内部在生产过程中完成某些工序或单独生产某些产品的单位 2.在评估中的应用：在进行机器设备评估时，经常是以机器设备的组合作为评估对象。 机器设备的评估对象分为单台机器设备和机器设备组合。机器设备组合的价值不必然等于单台机器设备价值的简单相加。 （四）按可移动性分类 按不动产、动产、以及无形资产等来划分资产，也是经常采用的资产分类方法。 机器设备有些属于动产、有些是不动产。另外很大一部分是界于两者之间的，称之为“固定装置”或“固置物”。我国的评估准则规定，评估师应当根据机器设备的预期用途， 明确评估假设。包括：是原地使用还是移地使用。在进行企业搬迁评估，以及被评估的设备在未来的使用中可能会因工艺调整等因素发生移动，判断被评估的设备是否可以移动，以及移动资产可能会导致的损坏，是评估师必须考虑的因素。