别墅户型说辞

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1、别墅说辞我们的别墅是沂源唯一北美田园风格的建筑；所有景观和建筑依地势而建， 北高南低，使户户观湖景，家家享山色；项目坐落在天湖（省内海拔最高的湖， 省内距离城区最近的湖）占据沂源的制高点，俯瞰天湖与沂河；用材上在沂源首 屈一指，大门是别墅独有的铁艺门，坡屋顶使用英红瓦，外墙采用真石漆，部分 采用文化石；整个别墅区采用智能家居系统，采暖使用国家提倡的节能环保的地 源热泵；同时拥有整个沂源最好的水质；这些都是其他项目无法比拟的优势。项目北面是凤鸣山，南面是龙洞山，整个项目被山与湖所环绕，形成一个纯 天然氧吧，为整个园区提供源源不断的清新空气。 我们别墅的设计充满了人性化 的关怀集舒适实用于一体，人

2、性化体现在智能家居方面，智能家居系统包含了遥 控控制功能、电话远程控制功能、定时控制功能，网络远程控制功能、安防报警 功能、指纹锁等系统。这些智能家居系统能让您的生活更加方便：在家中任何位 置都可以控制灯光、家电、窗帘等设备。舒适：任意调节家中灯光的明暗。享受： 无需起身，开门、关灯尽在掌控。超前：通过电话就可以对住宅进行远程控制。 让您享受这里的湖光山色的同时，也享受科技给您带来的便捷。我们的别墅冬季采暖，夏季制冷采用的是地源热泵系统，是利用浅层地能进 行供热制冷的新型能源。原理是转移地下土壤中热量或冷量到别墅， 同时利用地 下土壤巨大的蓄热蓄冷能力，冬季把热量从地下转移到建筑物内， 夏季再

3、把地下 冷量转移到建筑物内，形成一个冷热循环系统，实现节能减排。优点是高效节能， 稳定可靠，没有环境污染，维护费用低，节省空间，省去了冷却塔、锅炉房和其 他设备，使整个园区更加整洁。我们项目是沂源独有的城市别墅项目， 与城中心仅5分钟车程，整个园区同 时配套星级酒店和高端会所，在这些地方您可以享受到星级的待遇。游泳池、温 泉更加体现项目的高端品质。闲暇之时，品尝美食之后，可以游泳、垂钓、沐浴 温泉、SPA等。园区内还设有游艇码头，您可以乘坐游艇从码头出发，欣赏沿途 的湖光山色，到达生态景区天湖湿地。双拼别墅说辞您现在看到的是我们的双拼别墅， 一共分三层，地下一层建筑面积约103 眄一层建筑面积

4、约131眄二层建筑面积约111 m。我们沙盘上别墅区的第一 排全部都是双拼别墅。一栋双拼别墅占地面积达到 300多平方米，简单来说将 近半亩地，让您充分享受别墅给您带来的荣耀感。双拼别墅在整个别墅区的最前端， 也是最高端，距离湖面最近，观景效果更 佳。独立入户奢享尊贵，同时双拼别墅的特点之一就是三面采光， 使阳光洒满您 房间的每个角落。像您这样身份地位的人，是比较讲究格调和生活品质的，对室 内空间的要求也是最强烈的，因此我们在设计中几次修改，在入户设置玄关，保 证您房间的私密性；将过厅挑空，增加高度，虽然这样做我们损失一些面积，建 筑成本也会增加，但是这样会使您的住所更有豪宅的气质，体现尊贵感

5、和仪式感， 我们损失的一些东西也是值得的。普通住宅中是无法享受到这种尊贵的。B1层的庭院是免费赠送给您的，休息日在院子里和朋友畅聊古今的同时， 欣赏着湖光山色，会是一种很惬意得享受。室内 103 m的超大面积，任您安排， 如果您喜欢运动，您可以把这里作为您室内运动的场所， 放置一些跑步机等运动 器械；如果您是影音爱好者，还可以把这里布置成家庭影院；如果您喜欢藏酒， 那这里完全可以成为您藏酒的地方。休闲室里您可以放一张台球桌或者作为棋牌 室都是可以的。这样的布置，在您休闲娱乐的同时，不会影响家人的休息，一举两得别墅的一层布局为厨房、 客厅、 卫生间和卧室。 考虑到老人爬楼梯可能会有 困难，所以我

6、们在一层专门设计了一件卧室， 方便老人居住， 让父母安享健康无 忧晚年。您也看到了我们在一楼设置了两个厨房， 中式厨房布置考究， 西式厨房 充满浪漫情调。 3.6 米宽的餐厅配置西式开放厨房，满足您家人就餐的同时，你 也可以在这里举行小型 party 。享受普通住宅无法达到的乐趣。再看我们二层的设计，二层为主要休息空间，阳光豪华主卧附带专属卫浴 空间，并设有步入式衣帽间， 既可以井然有序地存放衣物， 又可以拥有完全自我 的私密空间。 同时主卧与阳台相连， 让您尽情享受空中观景的悠然。 再看另外两 个次卧， 也都带有独立卫生间， 让一家人既能亲密接触又互不干扰。 同时北向次 卧拥有两个露台， 这

7、两个露台都是赠送的， 在露台上享受阳光之时， 您还可以放 一些您喜欢的花草，时时刻刻与大自然亲密接触。北入联排别墅说辞联排别墅一共有4层，地下一层，地上三层。总建筑面积约 210 m2 从我们的大门处就体现出了别墅的豪华气质， 我们的大门使用的是铁艺门， 这在 普通住宅中是看不到的， 铁艺门起源于欧洲， 一直以来都伴随着建筑艺术的发展。 铁艺门的主要材料是钢， 这种钢的选用也有讲究， 表面的纹饰也是经过特殊处理 的，这种严苛的做工要求，也正好体现了别墅主人的尊贵。从这个模型我们能够看到， 从铁艺门进去， 顺着楼梯下去就到了我们别墅的 地下一层， 地下一层有南向庭院， 这个庭院是赠送的， 您可以

8、在这里种植花草树 木，炎热的夏日， 在遮阳伞下和家人朋友边聊天边喝着冷饮， 享受着湖面吹来的 凉凉微风，是多么的惬意。地下一层同时还配有多功能室、储藏间、洗衣房、卫 生间，多功能室您可以根据您的兴趣爱好，随意布置。如果您喜欢运动，您可以 把这里作为您室内运动的场所， 放置一些跑步机等运动器械； 如果您是影音爱好 者，还可以把这里布置成家庭影院； 如果您喜欢藏酒， 那这里完全可以成为您藏 酒的地方。 您也可以把这里打造成棋牌室， 和朋友家人在这里休闲娱乐， 丝毫不 会影响楼上家人的休息。顺着这个楼梯就到了我们联排别墅的地上一层， 独立入户， 一步花园，彰显 尊贵，入户玄关，私密性更强，挑空的过厅

9、增加了局部空间和高度，彰显出住宅 的豪华气度， 您入住之后也可以把挑空部分分成两层， 增加一些使用面积。 挑空 部分的面积是赠送的， 这样的设计我们虽然会损失一些面积， 同时建筑成本也会 增加；但是会您的生活更加的便利和舒适。开间 7.2m 的超豪华客厅，同时配备 南向观景阳台， 使整个客厅通透明亮； 同时这里也是您会客的绝佳之所。 一楼还 有一间客人房，朋友来家里做客，晚上可以住在这里。二楼南有阳台，北有露台，南北通透，通风采光效果非常棒。并且露台免费 赠送给您，您可以在露台上摆放喜欢的花草，放上一张小桌，茶余饭后，坐在躺 椅上，享受着阳光与惬意凉风， 生活与工作的琐事抛之脑后。 二楼有两个

10、南向卧 室，其中一个卧室与阳台相连，享受阳光的同时，也可尽享天湖美景。通过室内 L 型楼梯就可以进入三楼。三楼是主人房，阳光豪华主卧附带专属卫浴空间，并设有步入式衣帽间，既 可以井然有序地存放衣物，又可以拥有完全自我的私密空间。南北各赠送露台， 打造您的私家花园。 虽然联排总建筑面积不大， 但是多露台的设计， 可以尽享至 尊奢侈空间 南入联排户型说辞：南入联排与北入的不同在于， 北入是从一层进入， 南入联排则是从南侧庭院 进入。同时， 南入联排地下一层的客厅是挑空的， 挑空部分增加了客厅空间和层 高，相对于普通平层住宅更能体现出尊贵感。 （其他参照北入联排） 叠加别墅户型说辞：叠加别墅在整个别

11、墅区的北侧， 也是整个别墅区地理位置最高的， 背靠青山。 阳台和多露台的设计，使阳光洒满您的每个房间。叠加别墅一栋 4 层， 1 、2 层是一户； 3、4 层是一户； 1、 2 层我们称为下叠面 积在180 m, 3、4层我们称为上叠，建筑面积约160 m左右。虽然面积与平层 住宅相当， 但多露台及庭院的设计， 让您尽情享受别墅独有的空间， 同时享受到 别墅独有的尊贵，铁艺大门，一步花园，独立入户等，这些在平层住宅中都是无 法享受到的。我先给您介绍一下一层， 从这个模型里我们也可以看到， 进入别墅独有的铁 艺大门，就看到了庭院。 庭院和车位是免费赠送的， 一步花园让您时刻与自然亲 密接触。 一

12、层整体布局为两室两厅一卫一厨， 一层专设老人房， 让老人安享无忧 健康晚年。书房您也可以改造成一间卧室。同时一层布局合理，动静分区，减少 了相互之间的干扰。二层是您休息的主要地方， 一共三个卧室。阳光豪华主卧附带专属卫浴空间， 并设有步入式衣帽间， 既可以井然有序地存放衣物， 又可以拥有完全自我的私密 空间。同时主卧配有观景阳台，享受阳光的同时也可以，尽揽天湖美景。从这个模型上您也可以看到， 我们在北侧专设有下沉式庭院， 充分满足了一 层北侧的采光与通风。最重要的是给你一种天地合一的感受。三四层就是另外一户， 从北侧通过楼梯进入， 从户型图上也能看出， 三四层也拥有自己独立的庭院与停车位。同时由于 1、 2 层与 3、 4 层的入户方式不一 样，有效地避免了两家相互干扰的问题。 3、4 层与 1、2 层相比，没有太大的差 别，四层少了一个卧室，多出了一个免费赠送给您的南向大露台， 180 度观景 夜晚躺在露台上的椅子上， ，欣赏着天湖独有的夜空， 也是一种非常惬意的生活。