20140812可研调整方案问题

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1、墨水湖北岸可研调整问题1、 请设计人员提供北岸项目最新的用地平衡表。 序号项 目建设用地（）比例（%）一墨水湖公园陆地总用地面积810100南岸用地面积253900北岸总用地面积556200公园建筑物占地面积8612绿化？铺装？道路？构筑物面积8012不计入总用地面积地下车库6290不计入总用地面积二环湖绿道面积98938北岸（本项目范围）72500南岸264380需明确北岸绿化面积。铺装广场总面积，道路及构筑物面积2、铺装广场设计补充 需补充铺装广场总面积，总共有xx处铺装广场，每处铺装广场的位置、形状、大小、面层材质。 范例：都市沙龙园入口广场位于xxx位置，为xx形状，占地面积xx平方米

2、，面层材质为xxx 是否还有地面停车场？！3、园区道路设计补充 需补补充园区道路总面积，按级别区分，每级道路长度、宽度、占地面积、材料等 范例：一级园路宽约xx米，长约xx米，占地面积xx平方米，面层材质为xxx4、环湖绿道，北岸环湖绿道是否有变化，面积是否变化。5、 建筑说明补充 项目提供的方案图纸中有建筑平面、立面和效果图，但是说明太过简单，需补充说明，范本如下一级驿站1（一）概况1、设计概念 （1）一级驿站定位为墨水湖公园北岸，是墨水湖公园管理处所在地，包含了管理、休憩、警卫站、问询处、寄存处、饮水处、厕所等功能。推荐精选（2）一级驿站为新中式建筑。与墨水湖公园浓厚的“国学文化”融于一体

3、。2、建筑地点 一级驿站1位于徐家湾路南侧，公园北端。地理位置优越，交通通达性好，形成标志性景观，吸引更多市民驻足观赏。3、项目主要内容一级驿站1主要功能类型为服务型建筑，占地面积约3000平方米（围墙内绿化面积纳入建筑占地面积），建筑面积约3860平方米。（二）总平面布置1、规划空间结构一级驿站1空间结构为典型的服务型建筑结构，一层主要为休憩场地，可设置零售和咖啡厅等休闲功能。二层为公园管理处办公区域。2、整体建筑轮廊控制建筑以一层为主，局部有两层，依功能关系确定层高，力求做到主体突出，变化有致，层次丰富。（三）建筑设计1、功能组织一级驿站1基本功能构成包括管理、售卖、休憩、卫生间等。形成了

4、多层次的功能构成。2、建筑形式整体基调以新中式风格为基调，加入中式园林建筑的元素，粉墙黛瓦，结合现代建筑的做法形成新中式的建筑架构。细部与建筑材料中式建筑及庭园的精髓在于细节，建筑外立面呈白墙黑瓦的风格。屋顶形式为坡屋顶与平屋顶结合。并且设计了开洞的景墙，使建筑虚实呼应。3、交通组织：人行主入口在场地中间，环建筑设计消防通道，做到人车分流，减少交叉干扰。景观系统注重服务建筑的实用功能一级驿站1入口设有开放的小型广场，能成为大量游客的集散场地。周边种植梅花，与建筑相得益彰，使建筑氛围更显古朴、沉静。（四）结构设计1、设计依据主要标准、规范及设计依据资料：建筑结构可靠度设计统一标准 GB50068

5、-2001建筑工程抗震设防分类标准 GB50223-2004建筑结构荷载规范 GB50009-2012混凝土结构设计规范 GB50010-2010建筑抗震设计规范 GB50011-2010建筑地基基础设计规范 GB50007-2002建筑桩基技术规范 JGJ94-2008建筑设计防火规范 GB50016-2006推荐精选地下工程防水技术规范 GB 50108-2008本工程建筑方案图及水、暖、电相关专业提供的资料。尚待补齐上部景观资料及该项目地勘报告。2、设计标准(1)基本风压值（50 年重现期）： W0=0.35kN/m2 ，地面粗糙度类别：B 类。(2)基本雪压值（50 年重现期）： S0

6、=0.50kN/m2 。(3)建筑结构安全等级一级，重要性系数1.1，地下工程防水等级一级。(4)抗震设计标准根据建筑抗震设计规范（GB50011-2010）及建筑工程抗震设防分类标准（GB 50223-2008），本工程建筑抗震设防类别：重点设防类（乙类）。抗震设防烈度为6 度，设计地震分组第一组，设计基本地震加速度值为0.05g。建筑抗震设防有关参数一览表抗震设防烈度6度设计基本地震加速度值0.05g 设计地震分组第一组建筑场地土类型中软土中硬土建筑场地类别类场地特征周期0.35s3、楼面荷载恒荷载：根据建筑结构和装修面层等截面参数和使用材料确定。填充墙采用砂加气混凝土砌块或其它轻质隔墙材

7、料，以减轻结构自重，减少梁、柱、墙、基础构件截面。活荷载：主要的楼面均布活荷载（标准值）如下表所示。主要功能用房活荷载取值房间名称、用途活荷载标准值接待大堂3.0kN/m2办公室2.0kN/m2会议室2.5kN/m2展览3.5kN/m2阅览2.0kN/m2影院3.0kN/m2健身房4.0kN/m2电梯机房7.0kN/m2厕所、盥洗室2.5kN/m2档案库、贮藏室5.0KN/m2推荐精选多功能厅，会议厅4.0kN/m2楼梯、走廊、门厅（一般）2.5kN/m2楼梯、走廊、门厅（消防）3.5kN/m2屋面荷载（非上人屋面）0.5kN/m2屋面荷载（上人屋面）2.0kN/m2屋面荷载（屋顶花园）3.0

8、kN/m2空调机房7.0kN/m2停车库4.0kN/m2消防车道35 kN/m2注：其他未注明的楼面活荷载按建筑结构荷载规范取值。 楼板粉面及粉底荷载标准值取1.0kN/m2。地面装修荷载另具实计算，暂按0.8kN/m2计。卫生间蹲坑垫起部分填充材料采用焦渣混凝土，干重度14 kN/m3，卫生间垫层高度按0.15m计。 需封闭的井道封板重量按照活载3.0 kN/m2计。构件计算时，恒载与活荷载比值（均为标准值）大于2.8时，荷载设计值由恒荷载效应控制；小于2.8时，由活荷载效应控制。栏杆结构计算时，考虑顶部作用1.0kN/m的水平推力。 屋面天沟考虑积水荷载。4、结构方案（1）、混凝土：本工程

9、结构主要受力构件梁、板、柱、墙等的混凝土强度等级为C35，桩身混凝土强度为C30。基础垫层为C10，100厚；二次浇筑构件，即构造柱、过梁、窗台等：C25。（2）、钢筋：HRB400，fy=360N/mm2,用作梁柱的纵向受力钢筋；HRB335，fy=300N/mm2,用作其他受力构件的受力钢筋；HPB300，fy=270N/mm2,用作箍筋、分布筋及其他各种构造钢筋，跨度较小的板中受力钢筋。5、 结构方案(1)上部结构一级驿站1主体1层，局部2层，占地面积约3000平方米，建筑面积约3860平方米；根据本项目特点，结构主体拟采用钢筋混凝土框架结构，大跨度处拟布置钢桁架。 (2)基础基础设计将

10、根据总荷载及结构对沉降敏感性的不同作出不同的结构形式，拟采用桩筏基础和天然基础，具体根据本工程特点和场地质情况再决定采用的基础形式。施工时用施工后浇带来释放前期沉降，减小沉降差。（五）给排水设计推荐精选（1）设计依据1兴建单位的设计委托书及设计基础资料。2建筑专业提供的设计图纸及其他专业提供的有关资料。3建筑给水排水设计规范GB50015-2003(2009年版)4建筑设计防火规范GB50016-20065建筑灭火器设置设计规范GB50140-2005（2） 设计范围本设计范围内的建筑物室内外给排水系统设计及室内外消防系统设计。总建筑面积3860m2。主要功能为公共厕所和管理服务。（3） 给排

11、水系统设计 1生活给水系统 设计最大日用水量统计：游客用水量，按10升/人日，使用时间12小时，时变化系数1.5，估算游客数量每天965人；管网漏失及不可预见水量按总用水量的15计算，则本项目最大日用水量为11.1m3/d，最大时用水量为1.4m3/h。根据地形及建筑分布情况，本着节能的原则，本工程服务建筑用水点直接利用市政给水管网的水压供水。2生活排水设计 生活最大日污水量为10.5 m3/d，生活最大时污水量为1.3m3/h。生活排水经室内排水管排至室外，通过化粪池处理后最终排至室外市政排水管网。3室内消防给水系统 室内消火栓用水量10L/s，消防用水由市政管网供应，消火栓系统为常高压给水

12、系统。由墨水湖北路市政给水管引入两根DN100供水管与消火栓管道相连。消火栓系统形成环状管网供水。室内按中危险等级配置干粉灭火器，每个消火栓箱内配置MF/ABC3手提式干粉灭火器两具。4室外消防给水系统 室外消防用水量25L/s，室外消防用水量由市政给水管网供给。（4） 室外雨水系统设计 场地雨水由广场、道路上设置的雨水口有组织收集，排入室外雨水管，然后根据市政道路上雨水管设置情况，按一定的坡度，将场地雨水排至市政雨水管。设计重现期采用P2，径流系数采用=0.6。（5） 管材说明1室内生活给水管采用纤维增强聚丙烯MF-PPR管(P=1.6MPa),热熔连接。2室内生活污水排水管采用柔性接口机制

13、排水铸铁管及管件，承插式法兰连接。3消火栓系统使用内外壁镀锌钢管,管径小于等于80mm采用螺纹丝接，管径大于80mm采用卡箍连接。4室内雨水排水管道采用承压排水铸铁管或高密度聚乙烯HDPE排水管。5室外给水管道采用纤维增强聚丙烯MF-PPR管(P=1.6MPa),热熔连接。6室外排水采用扩口增强HDPE双壁波纹管,环刚度8KN/m2 ,联体密封圈接口。（6） 环保设计1含粪便污水经室外三格化粪池处理之后排入室外污水管网。2雨水经管道统一收集之后排入市政雨水管网。推荐精选（7） 卫生防疫设计 采用塑料管，减免水在传输过程中的腐蚀。（8） 节水节能措施1. 节能措施：a）、建筑物生活给水考虑直接利

14、用市政给水压力供水。b）、在有卫生热水需求的用水点，采用太阳能热水器制备卫生热水。2节水措施卫生器具选用节水、外型美观的设备，并便于清洁及维护。坐式大便器采用暗装冲洗水箱（一次冲水量小于6L），蹲式大便器采用光电型带有破坏真空延时自闭式冲洗阀，小便器、洗手盆采用红外感应给水设备。（六）电气设计1.变配电系统(1)负荷等级根据国家有关规范，本工程用电负荷为三级负荷。(2)负荷容量本工程占地面积约3000平方米，建筑面积约3860平方米，用电按照60W每平米考虑，用电负荷为232kW.(3)供电电源本项目拟由该区域的箱式变电站引来380/220V低压电源。(4)变、配电所本项目拟设置总电源配电箱一

15、个，安装在总配电管理间内，由总配电箱给各个分配电箱提供380/220V低压电源。(5)电缆、导线选型低压电缆一般负荷干线选用WDZC-YJY型交联聚乙烯绝缘无卤低烟C级阻燃型电力电缆；消防干线及支干线采用WDZCN-YJY 耐火型电力电缆。2.照明设计(1)各场所照明标准值按建筑照明设计标准（GB50034-2004）选取，设计中充分考虑照度均匀度、亮度分布、眩光限制、天然光的利用及各功能照明的控制要求。(2)灯具及光源有装修要求的按装修要求商定，其它各公共部分光源以T5型节能荧光灯或其它节能灯具为主。各荧光灯配L级电子整流器，使功率因数大于0.9。疏散指示灯采用LCD发光二极管板式灯具，功率

16、低发光效率高，提高灯具可靠性和寿命。(3)照明控制景观照明采用智能化照明控制系统，其他一般场所采用分散就地控制。 (4)景观照明结合建筑立面、环境等特点在建筑物外围利用投射光束或LED灯带效果衬托建筑物主体轮廓。3.防雷接地及安全系统(1)防雷：根据计算，本工程属第三类防雷建筑，采取防直击雷、防雷电波侵入及雷电感应、电磁脉冲防护的措施，并设置总等电位联结。(2)接地：本工程防雷接地、电气保护接地、弱电设备接地等采用联合接地方式，共用建筑物基础钢筋作为综合接地装置，要求接地电阻不大于1欧姆，如不满足要求则增设人工接地体。低压保护接地型式采用TN-S制。推荐精选（七）暖通设计1、设计目标：（1）

17、采用先进技术，设计环保、节能、可靠、低运行费用的空调通风系统，充分体现“绿色，科技，人文”的设计理念。（2） 通过优化的系统设计和节能手段以提高能量的利用效率。（3）提供支持环境控制的方案，即安装、运行、维护的方便及低运行成本的系统。2、设计原则：（1）与建筑紧密结合，充分利用建筑条件和自然资源。（2）创造舒适的宏观气候环境和微观气候环境。（3）系统的效率最大化，并保证良好的可靠性。（4）采取节能的制冷制热策略，实现冷热量的合理分配利用。（5）充分利用自然和城市的资源，在满足室内舒适要求的前提下力求节约成本。3、设计依据：（1）民用建筑供暖通风与空气调节设计规范 （GB50736-2012）（

18、2）建筑设计防火规范 (GB50016-2006)（3）公共建筑节能设计标准 （GB50189-2005）（4）汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-97）（5）多联机空调系统工程技术规范（JGJ174-2010）（6）室外设计参数（武汉市）：夏季大气压力 1002.1hPa夏季空气调节室外计算干球温度 35.2夏季空气调节室外计算湿球温度 28.4夏季室外平均风速 2.0m/s冬季大气压力 1023.5hPa冬季空气调节室外计算干球温度 -2.6冬季空调室外计算相对湿度 77%冬季室外平均风速 1.8m/s 4、设计范围：一级驿站1主要功能类型为服务型建筑，占地面积约3000平

19、方米（围墙内绿化面积纳入建筑占地面积），建筑面积约3860平方米。包含了管理、休憩、警卫站、问询处、寄存处、饮水处、厕所等功能。本工种设计内容为：（1）舒适性中央空调系统设计；（2）通风系统设计；（3）防、排烟系统设计。5、空调系统：（1）主要房间室内设计参数：房间名称温度（）相对湿度（%）新风量（m3/h p）噪声(NC)夏季冬季夏季冬季休息2620653045办公2620653045推荐精选（2）冷、热源：本专业采用以下空调冷热源方案：夏季冷负荷560KW，热负荷为330KW。空调采用变频多联机空调系统，冬季供热，夏季供冷。根据不同的使用性质划分不同的空调区域。（3）空调方式：采用风机盘管

20、加新风的方式。（4）空调系统控制变频多联空调系统，空调系统要求自带完善的控制系统，并具备以下功能：每个空调房间的参数设定与控制根据系统负荷要求自动调整系统设备运行状态。设备运行状态记录与显示。空调权限管理。周/月/年的日程控制功能。具有图形化可视界面。闭式网关或国际通用标准协议的开放式网关。变频多联空调系统每一台室内机标配一个有线遥控器，为便于集中管理，在一层值班室设集中控制器。6、通风系统：设备用房、地上公共卫生间设机械排风系统，设备用房换气次数每小时不低于6次，卫生间换气次数每小时不低于10次。 7、防、排烟系统（1）本工程的房间及走廊均满足自然排烟条件，采用自然排烟（2）楼梯间每五层可开

21、启面积不小于2平方米，满足自然排烟条件，采用自然排烟（3）空调、通风系统的所有部件、配件及材料均选用不燃型或防火型。位于墙、楼板两侧的防火阀、排烟阀之间的风管外壁应采取防火保护措施。防烟、排烟、采暖、通风和空调系统中的管道在穿越隔墙、楼板及防火分区处的缝隙中应采用防火封堵材料封堵 8、环保设计（1）空调、通风系统按照卫生要求保证足够的新风量，新风入口处设置过滤装置。（2）空调器、通风机等选用低噪声设备，其进出口接管处，均设置柔性接管，底部设置减振台座或橡胶减振垫。（3）空调机送回风总管上均设置消声器。风道墙面作吸声处理；风口朝向背离敏感建筑。（4）空调机房、风机房等的内墙面及顶棚均作吸音构造，

22、并选用隔声门。（5）空调制冷剂选用环保冷媒。 9、节能措施：（1）与建筑专业配合,充分利用自然通风，减少空调能耗。（2）风机盘管加新风系统，新风考虑全新风运行。（3）选用高能效比的空调设备，提高能源利用率。（4）空调系统设有完备的自动控制系统，实现空调系统的智能化运行，可靠、节能。6、 构筑物说明补充 项目原有构筑物有25处弧形廊架，占地面积4604平方米，8处景亭，占地面积500平方米，（不计入总用地面积）在规划修改中是否有变化，弧形廊架和景亭需在平面图上详细定位，可研和扩初阶段需要统一。推荐精选7、游船码头及驳岸长度是否有变化8、分区指标及说明调整 因各个分区内建筑及铺装广场调整，各个分区

23、的分项指标需同步调整 如：都市沙龙园区总面积为157713平方米，主要包括：云帆绿台、枫山叠彩、文心书院、墨林画廊、水舞杉影等景点。其中：园路面积为16212平方米（含公园绿道10169平方米）、广场及铺装场地面积为8272平方米（其中包括生态停车场占地面积1250平方米）、建筑占地面积7709平方米和绿化面积为125520平方米。 各个景观区域名称有变化，有增有减，需补充新增区块的说明；景观区域内的建筑、广场、构筑物指标需重新统计 如：云帆绿台区域: 占地面积约7200平方米，位于都市沙龙园的最西侧。设计在湖岸线一侧，通过流线型的场地，绿色的草地，白色的环形廊架构筑，倒映在蓝色的湖水中央，是游客赏景，驻足，交流的好去处。 该区域设有公园管理间（二级驿站1）1处，占地面积为920平方米，建筑面积为1120平方米。厕所一座，占地面积为187平方米。景观廊架6处，合计占地面积约600平方米，景亭2处，合计占地面积约120平方米。云帆绿台广场面积为3854平方米，铺装材料主要采用花岗岩及艺术混凝土压模等材料。 （注：可编辑下载，若有不当之处，请指正，谢谢!） 推荐精选