重庆城规划管理技术规定

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1、重庆市城市规划管理技术规定第一章总则第一条（目的依据）为了加强本市的城市规划管理，保证城市规划的实施，根据中华人民共和国城市规划法、重庆市城市规划管理条例、重庆市城市总体规划及有关的法律法规、规章和规范，制定本规定。矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖。第二条（适用范围） 凡在本市行政区域内制定和实施城市规划，从事与城市规划有关的建设和管理活动，包括建（构）筑物的新建、改建扩建应遵守本规定，其他法律、法规有明确规定的，从其规定。聞創沟燴鐺險爱氇谴净。第三条（其他要求）建设工程的规划设计和建筑设计除遵守本规定外，还应符合消防、环保、安全等有关技术规范的要求。残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟。第二章建设用地的区划分类和适建范

2、围第四条本市建设用地，按其主要用途和功能分区的基本原则，参照城市用地分类与规划设计用地标准 （ GBJ137-90 ）分类如下： 酽锕极額閉镇桧猪訣锥。（一） 居住用地；（二）公共设施用地；（三）工业用地；（四）仓储用地；（五）市政公用设施用地；（六）绿地。第五条居住用地（ R），指居住小区、居住街坊、居住组团单位生活区等各种类型的成片或零星用地。居住用地包括住宅用地、居住小区及小区级以下的公共服务设施用地、道路用地和绿地。彈贸摄尔霁毙攬砖卤庑。（一）第一类居住用地（ R1），指以多层住宅为主、建筑密度较低、绿地率较高且环境良好的用地；（二）第二类居住用地（R2），指以多层住宅为主的用地；（三

3、）第三类居住用地（R3），指以高层住宅为主的用地；第六条公共设施用地（ C），指居住区及居住区级以上的行政、经济、文化、教育、卫生、体育以及科研设计等机构与设施的用地，不包括居住用地中的公共服务设施用地。謀荞抟箧飆鐸怼类蒋薔。(一）行政办公用地（C1），指行政机关、党派和社会团体等机构用地；（二）商业金融业用地（ C2），指商业、金融业、保险业、服务业和旅馆业等用地；（三）文化娱乐用地（C3），指新闻出版、文化艺术、广播电影、电视、图书展览和游乐等设施用地；（四）体育用地（ C4），指体育场馆和体育训练基地等用地，不包括学校等单位内的体育用地；（五）医疗卫生用地（ C5），指医疗、保健、卫生防

4、疫、康复和急救等设施用地；（七）教育和科研设计用地（ C6），指高等院校、 中等专业学校成人学校、业余学校、残疾人学校、工读学校、科学研究和勘测设计机构等用地，不包括中学、小学和幼托设施用地（纳入居住用地）。厦礴恳蹒骈時盡继價骚。第七条工业用地（ M ），指工矿企业的生产车间、库房及其附属设施用地。（一）第一类工业用（M1 ）,指对居住和公共设施用地的环境基本无干扰和污染的工业用地；（二）第二类工业用地（M2 ），指对居住和公共设施用地的环境有一定干扰和污染的工业用地；（三）第三类工业用地（ M3 ），指对居住和公共设施用地的环境有严重干扰和污染的工业用地。第八条仓储用地（ W ），指仓储企业

5、的库房、堆场和包装加工车间及其附属设施用地。（一）普通仓库用地（W1 ），指储存一般货物的普通仓库用地；（二）危险品仓库用地（ W2 ），指储存易燃、易爆和剧毒等危险品的专用仓库用地。第九条市政公用设施用地（U），指市级、区级和居住区级的市政公用设施及其附属的建筑物（含构筑物、下同）和管理维修设施等用地。茕桢广鳓鯡选块第1页共11页网羈泪。时，必须编制详细规划，经批准后实施。擁締凤袜备訊顎轮烂蔷。（一）供应设施用地（U1），指供水、供电、供燃气和供热等设施用地，不建设项目详细规划的容积率和建筑覆盖率控制指标可按本规包括电厂、煤气厂用地（纳入工业用地）；鹅娅尽損鹌惨歷茏鴛賴。定表二容积率、建筑覆

6、盖率控制指标表（以下简称表二 ）（二）交通设施用地（U2），指公共客运交通、货运交通和其他交通设施用的规定执行。贓熱俣阃歲匱阊邺镓騷。地；第十三条(小地块控制原则) 建设项目用地面积小于2 万平方米时，其容积率和（三）邮电设施用地（U3 ），指邮政、电信等设施用地；建筑覆盖率控制指标在经批准的详细规划中已确定的，应按批准的详（四）环境卫生设施用地（U4 ），指雨污水泵站、污水处理厂及粪便垃圾集细规划执行。尚无经批准的详细规划的，其容积率和建筑覆盖率控制运、堆放、处理等设施用地；指标应按表二的规定执行。坛摶乡囂忏蒌鍥铃氈淚。（五）施工与维修设施用地（U5 ），指房屋建筑工程、设施安装工程、市政第

7、十四条( 混合地块控制原则 ) 本规定表二规定的指标适用二单一类型的建工程、绿化、地下构筑物等的施工及养护维修设施用地；籟丛妈羥为贍筑用地。对混合类型的建筑用地，其容积率和建筑覆盖率控制指标应偾蛏练淨。将建筑用地按使用性质分类制定后，按不同类型分别执行；对难以分（六）其他市政公用设施用地（U6），如：消防、防汛等设施用地。类执行的建筑用地和综合楼用地，应按不同性质的建筑面积比例和不第十条绿地（ G），指市级、区级和居住区级的公共绿地和生产防护绿地（包括同的容积率和建筑覆盖率控制指标换算容积率和建筑覆盖率综合控制其范围内的水域） 。指标。 蜡變黲癟報伥铉锚鈰赘。（一）公共绿地（ G1），指向公众

8、开放、有一定游憩设施或装饰作用的绿化第十五条（专业用地控制原则）对未列入表二的科研机构、大中专院校、用地，包括各类公园和街头绿地；中小学校、体育场馆以及医疗卫生，文化艺术，幼托等设施的建筑容（二）生产防护绿地（ G2），指用于园林生产、隔离、卫生和安全防护等的积率和建筑覆盖率控制指标，应按有关专业设计规范的规定招待但不绿化用地。得大于表二中相应居住建筑的控制指标。買鲷鴯譖昙膚遙闫撷凄。第十一条各类建设用地的划分应遵循土地使用相容性的原则，按经批准的详细规第十六条（最小地块的控制原则）建筑用地未达到下列最小面积的，不得单独划执行；尚无经批准的详细规划的，按分区规划和本规定表一各类建设：建设用地适

9、建范围表的规定执行。預頌圣鉉儐歲龈讶骅籴。（一）低层、多层建筑为1200 平方米；凡表一中未列入的建设项目，应由城市规划行政主管部门根据对周围环境的（二）二类高层建筑为2000 平方米；影响和基础设施的条件，具体核定适建范围。渗釤呛俨匀谔鱉调硯錦。（三）一类高层建筑为3000 平方米。凡需改变规划用地性质、超出规定范围的，应先提出调整规划，按规定等程建筑用地未达到前款规定的最小面积，但有下列情况之一，且确定不妨碍城序和审批权限，报城市规划行政主管部门批准后执行；特殊情况，须报市人民政市规划实施的，城市规划行政主管部门可予核准建设：綾镝鯛駕櫬鹕踪韦辚糴。府批准。 铙誅卧泻噦圣骋贶頂廡。（一）邻接

10、土地已经完成建设或为既成道路、河道或其他类似的情况，确实无法调整合并的；（二）因城市规划街区划分、市政公用设施等的限制，确实无法调整合并的；第三章容积率和建筑覆盖率的控制（三）地块总边长1/4 与宽 16 米以上（含16 米）道路相邻者可缩小地块面第十二条 （大地块控制原则）建设项目用地面积大于2 万平方米 （含 2 万平方米）积 10% ；超过 1/4 的，可按此比例经此类推。驅踬髏彦浃绥譎饴憂锦。第2页共11页第十七条（开放空间）建筑用地为社会公众提供开放空间，在符合消防、园林、环保、卫生、交通等有关规定和本市有关规定的前提下，可按下表的规定增加建筑面积。 但增加的建筑面积总计不得超过核定

11、建筑面积（建筑用地面积乘以核定容积率）的百分之二十。猫虿驢绘燈鮒诛髅貺庑。核定建筑容积率每的供 1 平方米有交面积的开放空间，允许增加的建FAR筑面积玉平方米FARFAR 21.56FAR 42.0FAR 62.5核定容积率由城市规划行政主管部门按表二和本章的有关规定确定。开放空间的条件和计算方法见附录二。第十八条（容积率、覆盖率）容积率、建筑覆盖率（一）总计入建筑面积容积率=建筑用地面积（二）建筑投影总面积覆盖率= 100% 建筑用地面积第十九条（容积率的奖励）（一）、旧城改造地区承担拆迁的奖励容积率按下列公式计算：拆迁范围用地面积奖励容积率=（ 1）基本容积率0.7建筑用地面积本款奖励容积

12、率最高不得大于1.5。（二）、鼓励降低覆盖率：按基本覆盖率每降低1%奖励容积率0.1 。本条奖励容积率最高不得大于1.5。第二十条（建筑面积变化）各设计阶段建筑面积按建筑面积计算规定计算。初设阶段较批准方案的建筑面积不得超过3%；技术（施工图）设计阶段较批准初设的建筑面积不得超过1%。第四章建筑间距第二十一条住宅建筑主采光面相对平行布置时的间距：（一）相邻八层以下 （计算高度等于或小于24 米）住宅主要采光面之间的距离：旧城改造区不小于平均高度的0.8 倍，新建区不小于平均高度的 1.0 倍； 锹籁饗迳琐筆襖鸥娅薔。（二）相邻九层及九层以上（计算高度大于24 米）、面宽不大于40 米的住宅主要

13、采光面之间的距离：旧城改造区不小于24 米，新建区不小于 28 米； 構氽頑黉碩饨荠龈话骛。（三）相邻九层及九层以上（计算高度大于24 米）、面宽大于40 米的住宅主要采光面之间的距离，按本条（一）项的规定办理，计算高度超过 100 米的建筑按 100 米计算。 輒峄陽檉簖疖網儂號泶。第二十二条住宅建筑主采光面垂直布置时的间距：（一）相邻八层及八层以下（计算高度大于24 米）住宅主要采光面与另一栋住宅山墙之间的距离：旧城改造区不小于8.0 米，新建区不小于 12 米； 尧侧閆繭絳闕绚勵蜆贅。（二）相邻九层及九层以上（计算高度大于24 米）、面宽不大于40 米的住宅主要采光面与另一栋住宅山墙之的

14、距离：旧城改造区不小于12米，新建区不小于15 米； 识饒鎂錕缢灩筧嚌俨淒。（三）相邻九层及九层以上（计算高度大于24 米）、面宽大于40 米的住宅主要采光面与另一栋住宅山墙之的距离：旧城改造区不小于15 米，新建区不小于18 米； 凍鈹鋨劳臘锴痫婦胫籴。第二十三条住宅建筑主采光面既不平行，也不垂直布置时的间距：（一）当夹角小于或等于60 度时，最窄处按二十一条确定；（二）当夹角大于或等于60 度时，最窄处按二十二条确定。第二十四条居住建筑角与角相对布置时的间距：（一）当两幢建筑的计算高度小于或等于24 米时：旧城改造区不小于8.0米，新建区不小于12 米；（二）当其中的一幢或两幢建筑的计算高

15、度大于24 米时：旧城改造区不小第3页共11页于 12 米，新建区不小于15 米；建筑相互之间的间距，除应符合相应的设计规范外，还应符合上述第二十五条当建筑平面为异形时，以相邻建筑边线或用地边线为投影面，异形平各条的规定； 怂阐譜鯪迳導嘯畫長凉。面向其投影，投影长度为其面宽，平面复杂时可按平行于投影面的剖（三）新建、扩建的工业建筑、仓储建筑相互之间的间距，应符合相应的设面投影，分别计算面宽。恥諤銪灭萦欢煬鞏鹜錦。计规范。第二十六条两栋住宅山墙之间的距离：旧城改造区不小于6.0 米，新建区不小于第三十四条新建、 扩建的建 （构）筑物的外墙面与拆迁范围线或用地边界之间的8.0 米。距离，不得小于上

16、述各条规定间距的0.5 倍；边界外有永久性建 （构）第二十七条两栋住宅山墙无窗户时，可以连接修建， 但连接长度必须符合消防规筑物时，还应符合上述各条的规定。谚辞調担鈧谄动禪泻類。定。第三十五条旧城改造中临街建筑因较多退让规划道路红线，造成与后排已有建筑带槽口的住宅不能与已建成的带槽口的住宅对接，但可以错接。物之间的间距不足时，其间距可适当缩小嘰觐詿缧铴嗫偽純铪锩。九层及九层以上（计算高度大于24 米）的两栋住宅山墙连接后，面宽之和（一）缩小距离不得大于退让距离的三分之一。当退让范围为不规则图形时大于 40 米的，按二十一条（三）项的规定办理。鯊腎鑰诎褳鉀沩懼統庫。可用退让面积除以临街面宽求得退

17、让的平均距离；熒绐譏钲鏌觶鷹緇機第二十八条一幢建筑的主要采光面与另一幢建筑主要采光面的不开窗部分相对，库。不能视为与山墙相对。（二）缩小后的间距不得小于上述各条规定间距的0.8 倍。两幢建筑主要采光面的不开窗部分相对，不能视为山墙与山墙第五章建筑物退让相对。第三十六条临街建筑应按以下标准在道路红线的基础上退让建筑红线：临支道后第二十九条阳台均不得占用建筑间距。退不小于 1.5 米；临次干道后退不小于3.0 米；临主干道后退不小于第三十条相邻住宅底层标高不一致时（相邻住宅中其中一栋屋顶标高在另一幢5.0 米。 鶼渍螻偉阅劍鲰腎邏蘞。底层标高以下的除外）两者之间的距离按上述各条的规定执行。硕第三十

18、七条新建影剧院、游乐场、体育馆、展览馆、大型商场、星级旅馆等有大癘鄴颃诌攆檸攜驤蔹。量人流、车流集散的建筑，其面临城市道路的主要入口后退道路规第三十一条临岩住宅采光面与高度大于1.0 米的堡坎相对时， 最底层与保坎之间划红线的距离，由城市规划行政主管部门按城市规划要求确定，并的距离，不得小于堡坎高度的0.4 倍，且不得小于 3 米。 阌擻輳嬪諫迁不得小于 8.0 米。 纣忧蔣氳頑莶驅藥悯骛。择楨秘騖。第三十八条高层建筑主楼后退道路规划红线的距离，按下列规定控制：第三十二条当建筑上部作退台处理及下部设有裙房时，在符合消防规定的前提（一）建筑高度小于或等于60 米的，不得小于5.0 米；下，可按上

19、述各条的规定，视其不同高度分别确定间距。氬嚕躑竄贸（二）建筑高度大于60 米的、小于或等于100 米的，不得小于 8.0 米恳彈瀘颔澩。（三）建筑高度大于100 米的，应在以上规定的基础上相应加大后退距第三十三条其它各类建筑的间距：离，具体标准由城市规划行政主管部门核定。（一）新建、扩建的学校教学楼、托幼建筑、医院病房与相邻建筑、堡坎之第三十九条道路交叉口周边的建筑物后退道路规划红线的距离，按下列规定控间的间距，除应符合相应的设计规范外，还应在上述各条规定的基制：础上增加； 釷鹆資贏車贖孙滅獅赘。（一）建筑高度小于或等于24 米的，不得小于5.0 米；（二）新建、扩建的公共建筑相互之间，工业及

20、仓储建筑、公共建筑、住宅（二）建筑高度大于24 米、小于或等于100 米的，不得小于8.0 米；第4页共11页（三）建筑高度大于100 米的，应在以上规定的基础上相应加大后退距离，具体标准由城市规划行政主管部门核定。第四十条 平行于支道布置的， 面宽小于或等于 40 米的高层建筑， 其建筑外沿线与规划道路中心线的距离， 在新建区不得小于 14 米；在旧城改造区不得小于 12 米。 颖刍莖蛺饽亿顿裊赔泷。第四十一条新建、扩建的建（构）筑物其用地边线外是公共绿地、运动场地、学校、托幼、医院时，其外墙与用地边线的距离，应在第四章建筑间距规定的基础上增加3 米。 濫驂膽閉驟羥闈詔寢賻。第四十二条新建、

21、扩建的建（构）筑物临城市道路布置时，其地下建（构）筑物不准超越建筑红线。第四十三条临街建筑墙外设施的设置应符合下列规定：（一）外包柱、门廓、踏步、花台、采光井、橱窗、污水处理设施等不得超越建筑红线；（二）车道变坡线、工程内部管网不得超越道路红线；（二）雨蓬、挑檐、阳台、招牌等外墙设施当其下部离室外地面净空高度小于 3.0 米时，不得超越建筑红线；当净空高度大于、等于3.0米时可超越建筑红线，但不得超越道路红线。銚銻縵哜鳗鸿锓謎諏涼。第六章建（构）筑物的高度控制第四十四条（净空保护）航空港、气象台、电台、电视发射台和无线电通讯（含微波通讯）设施周围新建、改建、扩建建（构）筑物、其高度应符合有关净

22、空保护高度控制的规定。挤貼綬电麥结鈺贖哓类。第四十五条（城市天际轮廓线保护） 保护并塑造好城市的天际轮廓线和城市中央天际线。凡新建、改建、扩建对铜锣山山脉和歌乐山山脉的山脊线有影响的建（构）筑物，其高度和体量必须经过严格的科学论证和专家评审会评审。东起朝天门，西经枇杷山、鹅岭、浮图关、虎头岩、平顶山及孙家岩的城市中央天际线，必须分段加以保护或塑造。凡新建、改建和扩建对城市中央天际线有影响的建（构）筑物，其高度和体量控制应符合 重庆市城市总体规划 第四十九条的要求。赔荊紳谘侖驟辽輩袜錈。第四十六条（文物及重要建筑环境保护） 在文物保护单位和有保护规定的建筑周围新建、改建、扩建（构）筑物，其高度应

23、符合保护规划或其他有关规定。 塤礙籟馐决穩賽釙冊庫。第七章高切坡、深开挖的控制第四十七条（原则）本市行政区域内因建设活动需要，必须进行高切坡、深开挖的建设项目，应严格按照市建设主管行政部门和市规划行政主管部门的有关规划执行，否则不予发放有关许可证。裊樣祕廬廂颤谚鍘羋蔺。第四十八条（高切坡、深开挖的选扯定点）严禁在危岩滑坡禁建区内选址定点；若确需在危岩滑坡慎建区范围内建设，必须首先进行初勘，经专家论证、通过地基处理后，确能满足稳定性要求的方可选址定点。仓嫗盤紲嘱珑詁鍬齊驁。第四十九条（高切坡、 深开挖项目的勘察设计） 以下范围的高切坡、 深开挖工程，必须由边坡施工图单位负责进行边坡评估、边坡强度

24、测试、施工质量临测、边坡竣工后三年位移观测：绽萬璉轆娛閬蛏鬮绾瀧。（一）类边坡的切坡高度超过25 米（含25米）；（二）类边坡的切坡高度超过15 米（含15米）；（三）类边坡的切坡高度超过8 米（含 8 米）。以上（一）项范围内的高切坡、深开挖工程，在主城区内，规定由后工学院设计研究院、重庆煤院、重庆建筑大学设计院、重庆钢铁设计研究院、重庆市设计院五个单位之一进行设计，统一由上述单位之一完成上述任务。 但承担高切坡设计的单位，不得同时承担以上 （一）项中的作务。 骁顾燁鶚巯瀆蕪領鲡赙。第八章建筑用地的绿地第五十条各类建筑用地内的绿地面积占用地总面积的比例（以下称绿地率）应当符合重庆市城市园林绿

25、化条例规定的指标。其中，建筑用地在旧城的绿地率不低于25%，在新区的绿地率不低于30%。 瑣钋濺暧惲锟缟馭篩凉。第五十一条建筑用地内的绿地应适当集中形成一定规模，面积小于2 公顷的建筑用地内至少有一块集中绿地不小于基地面积的5%。 鎦诗涇艳损楼紲鯗餳類。第五十二条建筑用地内的自然水体周围应留出不小于5 米宽的绿带， 次级河流绿第5页共11页带按第九章有关规定执行。绿化禁建区和控建区的具体划定详见市人民政府有关规定。第五十三条屋顶、平台绿化属建 （构）筑物附属绿化， 不能计入建筑用地绿地率。第五十七条地质灾害禁建区和慎建区第九章特殊地区的补充规定城市主城区共有浮图关危岩李子坝崩滑带南区公园第五十

26、四条本章所称的特殊地区， 指在土地使用和建筑管理上有特殊要求，需在燕喜洞崩滑带、洪岩洞危岩带、玛瑙溪滑坡带、苗儿石崩滑带、前述各章规定的基础上作补充性规定地区；包括总体规划中确定的铜锣峡崩滑带和九渡口崩滑带共七个禁建区、以及盘溪崩滑带、思两个传统街区和八个历史保护片区；绿化禁建区和控建区；地质灾源村崩滑带等十三个慎建区。禁建区禁止一切建设活动；慎建区不害禁建区和慎建区；行洪区和限制使用区。栉缏歐锄棗鈕种鵑瑶锬。适宜工程建设，确需建设，应经过科学论证，并采取相应的工程整第五十五条两个传统街区和八个历史保护片区治措施经批准后方可建设。则鯤愜韋瘓賈晖园栋泷。湖广会馆及东水门传统街区主要保护湖广会馆和

27、东水门城墙，第五十八条规划以原始地形为准，将十年一遇洪水位以下的河床定为主行洪区，以及街区内具有代表性的民居，周围建设工程应与之相协调；磁器在主行洪区内严禁修建一切建筑物，必要的工程构筑物的修建，经口传统街区保护范围从沙磁路桥头起，包括清水溪两岸三条传统街论证报批后方能修建；十年一遇洪水位以上和二十年一遇洪水位以道（磁器口正街、金碧街、金沙街）之间的区域，对上述区域的巷下的用地为限制使用区， 限制使用区内严禁修建影响行洪的建筑物，和民居不宜大拆大建，而应维护街巷的传统格局和建筑风貌，对有此区域内的建构筑物必须具有防御洪水的功能（防淹、防冲、能过文物价值的古建筑应重点保护。辔烨棟剛殓攬瑤丽阄应。

28、水、有撤离通道）。胀鏝彈奥秘孫戶孪钇賻。红岩村保护片区重点保护中共中央南方局及八路军重庆办事处第十章市政及管线工程旧址、红岩公墓和新华日报等文物保护单位；烈士墓保护片区以重第五十九条(过境出路防护带 )主城区过境公路一环线防护带宽度按以下规定控庆 “11.27烈”士墓“中美合作所”集中营旧址为主要的保护对象；林制：园、黄山和南泉保护片区，应结合风景名胜区和公园的规划建设予高家花园至玉清寺路段，新建、改建、扩建的建筑工程外边线以保护，重点保护抗战陪都遗址；上清寺、七星岗和解放东路保护距公路中心线的距离不小于47 米，其余路段新建、 改建、 扩建建筑片区结合旧城改造，严格保护文物建筑、陪都遗址，包

29、括曾家岩工程外边线距道路中心线的距离不小于66 米。 鳃躋峽祷紉诵帮废掃減。号，桂园、重庆谈判旧址、新华日报营业部、韩国临时政府旧址，防护带内可以耕种、造林、绿化、修建池塘；经办理建设工程湖广会馆、东华观藏经楼等文物保护单位以及人民大礼堂、市体育规划许可证（或临时许可证）也可架设杆路、埋设管线、修建临时馆等有影响的近现代建筑。 峴扬斕滾澗辐滠兴渙藺。车道和临时停车场、公厕、垃圾站等市政设施。稟虛嬪赈维哜妝扩踴粜。第五十六条绿化禁建区和控建区第六十条（铁路的保护规定） 沿铁路两侧新建、改建、扩建建筑工程应符合以绿化禁建区包括已建和在建的城市公园、小游园， 纪念性园林、下规定：广场绿地、生产绿地防

30、护地等有重要价值的永久性绿地，在禁建区（一）铁路干线两侧的建筑工程外边线与最外侧轨道的距离不内不准建设与绿地规划和城市基础设施无关的项目。詩叁撻訥烬忧毀厉小于 20 米。铁路支线、专用线两侧的建筑工程外边线与轨道的距鋨骜。离不得小于 15 米。绿化控制区包括规划中确定的公共绿地、防护绿地带，控建区（二）铁路两侧的围墙与最外侧轨道的距离不得小于10 米。围墙的高度内只宜低密度建设。不得大于 3 米。第6页共11页（三）铁路两侧新建、 改建、扩建高层建筑， 高大构筑物 （如水塔、 烟囱等），危险品仓库和厂房，与轨道的距离须经铁路主管部门论证后确定。陽簍埡鲑罷規呜旧岿錟。（四）在铁路道口附近进行的建

31、设，须符合铁路道口管理的有关规定。第六十一条（次级河流的保护） 城市规划区内的主要次级河流的主流及主要支流两侧（如主城区内的盘溪、溉澜溪、寸滩河、栋梁河、童家溪、清水溪、桃花溪、跳蹬河、花溪、海棠溪等）应留出相应宽度的生态控制走廊。 沩氣嘮戇苌鑿鑿槠谔應。（一）自然河道十年一遇洪水位以下河床为主行洪区，在河道两旁新建、改建、扩建建筑工程距行洪区边缘的距离不得小于20 米。 钡嵐縣緱虜荣产涛團蔺。（二）在渠化后的河道两侧新建、改建、扩建建筑工程，距渠壁的距离不得小 20 米（有专门规定的地段从其规定） 。 懨俠劑鈍触乐鹇烬觶騮。（三）各种管道不得在主行洪河床中顺向布设，横向穿越河道不得阻碍河道行

32、洪，只能在河道桥涵主体结构之内或河床底下穿越。謾饱兗争詣繚鮐癞别瀘。第六十二条（特大型桥梁建设保护及绿化要求）城市规划区内在长江、嘉陵江上架设的特大型桥梁，均应按市人民政府规定的安全管理区域予以保护。在陆域安全区域内，除该桥养护必需的设施外，不得新建建（构）筑物。 呙铉們欤谦鸪饺竞荡赚。第六十三条（公共交通停车港的布置）规划和修建城市、主干道、次干道，均应布置供公共交通车辆使用的停车港，规划停车港不应占用车行道和人行道。 莹谐龌蕲賞组靄绉嚴减。道路同侧停车港的间距不宜大于800 米。港湾式停车港直线段长度不宜小于 25 米，宽度不宜小于9 米；划线式停车港直线段长度不宜小于 15 米，宽度不宜

33、小于 3.5米。麸肃鹏镟轿騍镣缚縟糶。第六十四条（人行天桥的技术规定）在城市道路、其它的城市公共间或在建筑物之间，为满足公共交通需要架设空中人行廊道，廊道的宽度宜为3.54.5 米，廊道下的净空高度宜为4.85.2 米。廊道内不得设置商业设施。 納畴鳗吶鄖禎銣腻鰲锬。第六十五条（建筑物与现状道路的间距） 新建、改建、扩建建（构）筑物的基础与现状地下管道边缘的最小距离， 应按有关技术规范的规定执行。風撵鲔貓铁频钙蓟纠庙。第六十六条（建筑物与现状管道的间距）在架空电力线路附近新建、改建、扩建建（构）筑物工程应符合下列规定：灭嗳骇諗鋅猎輛觏馊藹。（一）新建、改建、扩建建（构）筑物的外边线距架空电力线

34、外边线的距离应为：110 千伏5 米35110 千伏10 米154330 千伏15 米500千伏20 米（二）在主城区内的建筑密集区，新建、改建、扩建建（构）筑物外边线与架空电力线路外边导线的距离的宽度，在电力管理部门同意的情况下，距离可以适当减小，但不得小于以下规定：铹鸝饷飾镡閌赀诨癱骝。110 千伏3 米35110 千伏4 米154220 千伏5 米（三）在架空线路下修建建（构）筑物，必须先经电力管理部门论证后，书面明确同意。架空电力线路最大计算弧垂与其下的建（构）筑物人可达最高点的距离不得小于： 攙閿频嵘陣澇諗谴隴泸。110 千伏3 米35110 千伏5 米154220 千伏6 米第六十

35、七条（建筑工程附属用房的位置限定） 新建、改建、扩建建筑工程时，自身应配置的附属设备用房及设施电力开闭所，配电房、音频及视频信息网交接间、天然气调压间、供水泵房、储水池、水箱、水表间、垃圾收集间，污水处理池等不能超越工程建筑红线之内设置；消防结合器、消火栓、室外消防环管，各类检查井等不能超越道路红线。 趕輾雏纨颗锊讨跃满賺。第六十八条（人行道上管道布置的顺序规定）单侧人行道宽度等于或大于7 米第7页共11页时，市政工程管线从道路边线一侧到另一侧依次布置的顺序一般为电力、给水、排水、天然气、雨水、路灯、通信，并应与行道树协调布置。 夹覡闾辁駁档驀迁锬減。单侧人行道宽度小于 7 米时，市政工程管线

36、从道路边线一侧依次布置的顺序一般为电力、给水、雨水、路灯、通信、通信、路灯、雨水、天然气、污水、并应与行道树协调布置。视絀镘鸸鲚鐘脑钧欖粝。其它管线可与相关管线共用走廊建设。若遇有的管线建设规模较大等特殊情况，可适当调整管线的布置。用地紧张时在人行道上布置草坪等绿化带， 可与市政工程管线复合布置。当用地特别宽敞，绿化带有条件单独布置时，除路灯和雨水排水外的大多数市政工程管线宜布置在靠建筑一侧。偽澀锟攢鴛擋緬铹鈞錠。第六十九条(城市管道的最小建设规模) 在城市道路及其它城市地下空间中埋设管道，不得小于以下规模 （临时施工管道除外） ：緦徑铫膾龋轿级镗挢廟。电力6 条电缆音频和视频电缆6 条电缆天

37、然气直径 100 毫米供水直径 200 毫米排水直径 400 毫米第七十条（地下管道覆土的深度）沿道路中心线纵向埋设的各种地下管道（线），其覆土厚度，均不得小于1 米。 騅憑钶銘侥张礫阵轸蔼。在人行道上设置管线沟道，其顶板表面标高应低于人行道设计标高，以便人行道装饰板能够统一铺设。第七十一条（电力架空线及柱上式变压器的限制规定）在主城区内的城市快速道、主干道和次干道上，不应新设架空线杆路、设置柱上式变压器，箱式变压器应设置在现状人行道以外。疠骐錾农剎貯狱颢幗騮。第十章附则第七十二条 本规定是实施 重庆市城市规划管理条例 的具体技术规定。 违反本规定的行为， 按重庆市城市规划管理条例 的有关规定

38、进行处罚。镞锊过润启婭澗骆讕瀘。第七十三条本规定执行中的具体应用中的问题由重庆市规划局负责解释。第七十四条本规定自二000 年月日起施行。附录一：名词解释1旧城改造区指一九九四年开始进行“重庆市城市总体规划”修编以前已作为城市用地，并进行了建设的地工。2新建区指一九九四年及以后作为城市用地的地区；以及一九九四年以前虽已作为城市用地，但未进行建设的地区。3条式建筑指建筑平面外廊基本成矩形，其长边与短边之比大于或等于2 的建筑，并且短边的长度小于或等于16 米。4点式建筑指建筑平面外廊基本成矩形，其长边与短边之比小于2 的建筑。5山墙指条式建筑的短边。山墙上可开设走道窗、厨房窗、卫生间窗、储物间窗

39、。当开设有卧室、起居、办公等主要房间窗时，视为主要采光面。6主要采光面指开设有卧室、起局、办公等主要房间窗的建筑外墙面。当建筑外墙设计有槽口，槽内开设有卧室、起居、办公等主要房间窗的视该外墙为主要采光面。7房屋计算高度从室内地坪 0.00 算起，到可居住和供人使用的顶层屋面结构层面为止。当室内地坪高于室外地坪0.45 米时，其超出部分计入房屋计算高度。当室外地坪不等时，以最低点计算。当建筑物顶部分阶时，可按阶分段计算。8永久性建筑第8页共11页指已登记产权的建筑和已取得建设工程规划许可证的在建建筑。9裙房指与高层建筑紧密连接组成一个整体的多、低度层建筑。裙房的高度大于 24 米的，视为高层建筑

40、的一部分。10低层建筑指高度小于、等于10 米的建筑，低层居住建筑为一层至三层。11多层建筑指高度大于 10 米，小于或等于 24 米的非居住建筑，多层居住建筑为四层至八层。12高层建筑指高度大于24 米的建筑，居住建筑为九层以上含九层。13支道指路幅宽度为16 米的城市道路。14次干道指路幅宽度为16 米，小于等于32 米的城市道路。15主干道指路幅宽度大于 32 米，小于等于 62 米的城市道路，以及渝中区半岛地区路幅宽度为 32 米的城市道路。16主城区过境公路一环线指由渝长高速路上桥至童家院子段，渝黔高速路童家院子至界石段，上桥墩至界石高速路所围合而成的全封闭形式的主城区外环高速路。榿

41、贰轲誊壟该槛鲻垲赛。17铁路干线指成渝线、川黔线、襄渝线、渝怀线、渝长线、遂渝线、达万线、兰渝线，以及四至范围为北起襄渝线的北碚站，南到川黔线的珞璜站，西达成渝线的铜罐驿站，东至渝怀线的唐家沱站的重庆铁路枢纽。邁茑赚陉宾呗擷鹪讼凑。18特大型桥梁指多孔跨径总长大于或等于 500 米或单孔跨径大于或等于 100 米的桥梁。19港湾式停车港在道路车行道外侧，采取局部拓宽路面形成的公共交通停靠站。20道路红线规划的城市道路路幅的边界线21建筑红线城市道路两侧控制沿街建筑物或构筑物（如外墙、台阶等）靠临街面的界线，又称建筑控制线。22公寓式办公建筑指单元式小空间划分，每个单元平均建筑面积大于、等于 1

42、50 平方米，有独立卫生设备的办公建筑。每个单元平均建筑面积小于 150 平方米的，按居住建筑处理。23商住综合楼指商业和居住混合的建筑。说明：本名词解释仅限指本规定所用名词的含义。附录二计算规则1建筑面积计算对净高在2.2 米以下（含2.2 米）的设备层，可不计建筑面积；对设备层兼作避难层，其高度可适当放宽，由城市规划管理部门核定。嵝硖贪塒廩袞悯倉華糲。2总计入建筑面积的计算（1）在计算容积率时， 作为车库、 设备用房和其他辅助用房的完全建筑面积不计；半地下室在室外地面以上部分的高度不超过1 米的不计，超过1 米的应全部计入。 该栎谖碼戆沖巋鳧薩锭。（2）建筑基地周边道路标高不等时，作为消防

43、扑救面的较高标高道路平街主入口一侧，在留有不小于350 平方米并满足消防要求的条件下，两道路之间的建筑面积按三分之二作为计入建筑面积。（ 3）建筑物入口处及临街面设有市民可自由进入的架空层，其架空高度在 8m 以上或占两层高度的，每架空1 平方米可奖励2 平方米建筑面积不作为建筑面积。（ 4）上述（ 2）（ 3）款之外的建筑面积作为计入建筑面积。第9页共11页3建筑用地面积计算建筑用地的面积是指由道路边界线围合、 用地边界线围合或道路红线与用地边界线围合的面积。附录三图说要求一、建设项目的设计，须由相应资质等级的设计单位承担。任何工程勘察单位，不得越级设计，代盖图章。各级别设计单位，承担民用建

44、筑工程任务范围如下： 劇妆诨貰攖苹埘呂仑庙。（一）甲级资质建筑工程设计单位，承担民用建筑工程设计项目的范围不受限制；（二）乙级资质建筑工程设计单位承担以下建设项目设计任务：1.500020000 平方米的一般公共建筑或建筑高度 24 米 50 米的单体建筑；2 12 层20 层住宅、宿舍；3 10 万平方米以下的住宅小区、工厂生活区；4五级以下附建式人防，1 万平方米及以下（总建筑面积）地下室。（三）丙级资质建筑工程设计单位，承担以下建设项目的设计任务。150008000 平方米的一般公共建筑或建筑高度24 米及以下 （其中：砌体建筑不得超过抗震规范高度限值要求）的单体建筑； 臠龍讹驄桠业變墊

45、罗蘄。212 层及其以下（其中：砌体建筑不得超过抗震规范层数限值要求）住宅、宿舍。桥梁、隧洞、公路等交通项目和化工、水利、电力、燃气等项目专业设计必须由具有相应专业设计等级资持的设计单位承担。鰻順褛悦漚縫冁屜鸭骞。二、建设单位报送审查的各类城市规划或建筑方案（初设施工图）设计文件，必须符合以下规定：（一）总平面布置图： 必须绘制在加盖现状地形图审核章的1：500 地形图上（特殊情况可用1： 1000 地形图）； 穑釓虚绺滟鳗絲懷紓泺。（二）综合管网图 1： 500（特殊情况可为1： 1000 ）；（三）其他图比例，由设计单位自定；（四）设计说明、图纸，均装订成册，A3 规格；（五）方案（初设、

46、施工图）设计图纸及文字说明的扉页应附有方案设计单位的城市规划或建筑设计职业设计资质等级证书样张（缩印件）；隶誆荧鉴獫纲鴣攣駘賽。（六）方案设计（初设、施工图）设计图纸及文字说明第二页应具有方案设计单位行政负责人（或法人代表）、专业技术总负责人、项目总负责人及各专业设计人的签名（或印章）浹繢腻叢着駕骠構砀湊。（七）方案（初设、施工图）设计图纸文字说明第二页应附有城市规划行政主管部门发放的建筑工程设计条件、要求通知书或建筑工程方案（初设）审查意见通知书（复印件）和主要经济技术指标的计算数据及计算方式； 鈀燭罚櫝箋礱颼畢韫粝。（八）图纸深度类别、编号、出图日期及签章等均应符合国家建设部有关要求。三、

47、方案设计加盖图章要求（一）重庆市内规划设计或工程勘察设计单位，在规划方案和建筑方案设计图纸及文字说明上必须盖有方案设计单位的城市规划或建筑设计职业资质专用章和国家注册城市规划师或注册职业执业章；惬執缉蘿绅颀阳灣熗鍵。（二）市外来重庆成立分院的设计单位，在规划方案和建筑方案设计图纸及文字，说明上须盖有外地设计单位正式授权后驻重庆分院的城市规划或建筑设计职业资质专用章。四、初步设计加盖图章要求（一）重庆市内工程勘察设计单位，在总平面布置图、 综合管网图和平、立、剖面图上盖单位行政章、资质专用章、防火专用章、一级注册建筑师（甲乙级设计单位）执业章，丙级设计单位可盖二级注册建筑师执业章； 贞廈给鏌綞牵鎮獵鎦龐。（二）市外来重庆成立分院的设计单位，在总平面图、 综合管网图和平、立、剖面图上，盖分院的行政章、总院出图专用章、一级注册建筑师执第10页共11页业章、防火专用章。嚌鲭级厨胀鑲铟礦毁蕲。五、施工图设计加盖图章要求各设计单位必须在施工总平面布置图，综合管网图和平、立、剖面图上以及各工种施工图纸的主要页次加盖设计单位行政章（市外来重庆成立分院的封面盖总院行政章，在总院出具质量保证书和法人委托书的正式文件下，其余图纸可盖分设行政章）、资质章（市外来重庆成立分院的盖总院出图章）、一级注册建筑师和一级注册结构工程执业章、防火专用章。薊镔竖牍熒浹醬籬铃騫。第11页共11页