厦门亚太休闲养生园区策划报告

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1、厦门亚太休闲养生园区厦门亚太休闲养生园区策划报告策划报告一、项目前期分析一、项目前期分析厦门亚太休闲养生园区厦门亚太休闲养生园区 亚太科技经贸集团亚太科技经贸集团/ /台湾曹源龙建筑师事务所台湾曹源龙建筑师事务所厦门亚太休闲养生园区厦门亚太休闲养生园区 亚太科技经贸集团亚太科技经贸集团/ /台湾曹源龙建筑师事务所台湾曹源龙建筑师事务所1 1、项目地理位置、项目地理位置 基地位于厦门文教旅游区集美北部片区，距厦门新火车站约基地位于厦门文教旅游区集美北部片区，距厦门新火车站约1 1公里，距公里，距厦门国际机场约厦门国际机场约9 9公里，离厦门理工学院等公里，离厦门理工学院等6 6所高校所高校2-4

2、2-4公里，园博园就在附公里，园博园就在附近，毗邻沈海高速路口和近，毗邻沈海高速路口和324324国道，交通十分便利。国道，交通十分便利。岩内村寿石山厦门亚太休闲养生园区厦门亚太休闲养生园区 亚太科技经贸集团亚太科技经贸集团/ /台湾曹源龙建筑师事务所台湾曹源龙建筑师事务所1-11-1、项目地理位置、项目地理位置2 2、现状分析、现状分析 山势较缓，山体裸露较多，片区内有三个较大的水库，分别是岩内水库、山势较缓，山体裸露较多，片区内有三个较大的水库，分别是岩内水库、大枋内水库、竹仔坑水库。岩内水库现为养猪场，竹仔坑水库旁有一个正在开大枋内水库、竹仔坑水库。岩内水库现为养猪场，竹仔坑水库旁有一个

3、正在开采的大型采石场，沿采的大型采石场，沿324324国道规划有一个混凝土搅拌厂。国道规划有一个混凝土搅拌厂。324324国道沿地块北侧通国道沿地块北侧通过，规划的厦安高速从地块中间穿过，将地块分为两大地块，地块边界外南侧过，规划的厦安高速从地块中间穿过，将地块分为两大地块，地块边界外南侧为机动车驾驶员练习场。为机动车驾驶员练习场。厦门亚太休闲养生园区厦门亚太休闲养生园区 亚太科技经贸集团亚太科技经贸集团/ /台湾曹源龙建筑师事务所台湾曹源龙建筑师事务所基地位置理工学院324国道沈海高速厦门亚太休闲养生园区厦门亚太休闲养生园区 亚太科技经贸集团亚太科技经贸集团/ /台湾曹源龙建筑师事务所台湾曹

4、源龙建筑师事务所3 3、项目前期定位、项目前期定位 根据厦门市规划局总体布局，将规划区域分为八大区：山地运动健身区、养老休闲区、观光果园区、度假休闲区、餐饮、娱乐、城市休闲公园区。4 4、项目目前现状、项目目前现状 项目目前已经经厦门市民政局（2006）178号文注册成立了厦门市寿石山老年公寓开发建设有限公司，公司性质为民办性质福利机构。现在已完成基地小区道路建设（水泥路面）、施工用水、用电、入口大门、养老公寓楼2栋7层主体工程（已封顶），建筑面积约1万平方米，还有双拼养老单体公寓10栋（每栋面积258平米），部分土地平整，单体养老公寓20栋，约投资3500万元。厦门亚太休闲养生园区厦门亚太休

5、闲养生园区 亚太科技经贸集团亚太科技经贸集团/ /台湾曹源龙建筑师事务所台湾曹源龙建筑师事务所5 5、厦门民政局批文、厦门民政局批文厦门亚太休闲养生园区厦门亚太休闲养生园区 亚太科技经贸集团亚太科技经贸集团/ /台湾曹源龙建筑师事务所台湾曹源龙建筑师事务所6 6、公司营业执照、公司营业执照公司公司20072007年注册为厦门市寿石山老年公寓开发建设有限公司，注册资金贰年注册为厦门市寿石山老年公寓开发建设有限公司，注册资金贰仟万元。仟万元。厦门亚太休闲养生园区厦门亚太休闲养生园区 亚太科技经贸集团亚太科技经贸集团/ /台湾曹源龙建筑师事务所台湾曹源龙建筑师事务所规划地块航照图规划地块航照图 项目

6、用地面积项目用地面积73427342亩（其中水库面积约亩（其中水库面积约250250亩），现已办妥基地承包亩），现已办妥基地承包7070年年的手续（从的手续（从20062006年起算）。年起算）。7 7、项目范围、项目范围厦门亚太休闲养生园区厦门亚太休闲养生园区 亚太科技经贸集团亚太科技经贸集团/ /台湾曹源龙建筑师事务所台湾曹源龙建筑师事务所8 8、项目开发计划、项目开发计划 设计开发用地设计开发用地6060万平方米，总投资约需人民币万平方米，总投资约需人民币3-53-5亿，包括基础设施、亿，包括基础设施、绿化、道路、水域、景观、园区水、电等设施。项目可一次规划分期实施，绿化、道路、水域、景

7、观、园区水、电等设施。项目可一次规划分期实施，按功能划分逐片开发，流动发展，建设期按功能划分逐片开发，流动发展，建设期3-53-5年。各功能区可单独设立项目年。各功能区可单独设立项目公司，进行开发经营，整个片区将设立物业管理机构统一管理。公司，进行开发经营，整个片区将设立物业管理机构统一管理。9、可引入项目、可引入项目10、合作方式、合作方式 合作形式可以多样化，可以整体合作，也可以分项目合作，具体视不同合作形式可以多样化，可以整体合作，也可以分项目合作，具体视不同项目确定。项目确定。11、引入资金、引入资金 近期急需引入资金近期急需引入资金2-30002-3000万元，用于补办手续，完成现有

8、项目，投入运万元，用于补办手续，完成现有项目，投入运营，发挥效益，同时用于部分土地挂牌的费用。资金可根据项目进度分期到营，发挥效益，同时用于部分土地挂牌的费用。资金可根据项目进度分期到位。位。 养老休闲、旅游度假、运动健身、文化创创意。养老休闲、旅游度假、运动健身、文化创创意。厦门亚太休闲养生园区厦门亚太休闲养生园区 亚太科技经贸集团亚太科技经贸集团/ /台湾曹源龙建筑师事务所台湾曹源龙建筑师事务所12、项目开发办理程序1、投资方应和现有业主单位及股东洽谈合作条件，达成合作协议。2、请知名设计单位对项目进行总体概念性规划，做出规划方案，包括总平图、投资估算等。3、向集美区政府向集美区政府上报规

9、划方案，取得区政府认可。4、将区政府区政府认可的规划方案交厦门市城市规划院厦门市城市规划院，由规划院负责提出规划意见，报厦门市规划局厦门市规划局评审。5、根据市规划局市规划局评审意见，上报集美区发改委集美区发改委立项。6、向区政府向区政府申请建设用地指标。7、区国投（或市土总）区国投（或市土总）对建设用地进行收储，即向村委会征地，将集体用将集体用地改变为建设用地。地改变为建设用地。8、向规划部门规划部门申请办理建设项目选址意见书和蓝线图建设项目选址意见书和蓝线图。9、向土地部门向土地部门申请定向挂牌，摘牌后向土地部门土地部门缴纳国有土地出让费，办理土地证土地证。厦门亚太休闲养生园区厦门亚太休闲

10、养生园区 亚太科技经贸集团亚太科技经贸集团/ /台湾曹源龙建筑师事务所台湾曹源龙建筑师事务所12-112-1项目开发办理程序项目开发办理程序10、向规划部门规划部门办理红线图、建设用地规划许可证规划许可证。11、向规划部门规划部门上报建设方案，办理建设工程规划许可证建设工程规划许可证。12、申请施工图审核。13、向建设局建设局缴纳相关规费。14、向建设部门建设部门办理开工许可证开工许可证。15、与施工单位签订工程施工合同。16、向建设部门建设部门办理施工许可证施工许可证。厦门亚太休闲养生园区厦门亚太休闲养生园区 亚太科技经贸集团亚太科技经贸集团/ /台湾曹源龙建筑师事务所台湾曹源龙建筑师事务所

11、二、项目概念规划二、项目概念规划厦门亚太休闲养生园区厦门亚太休闲养生园区 亚太科技经贸集团亚太科技经贸集团/ /台湾曹源龙建筑师事务所台湾曹源龙建筑师事务所1 1、项目现规划图、项目现规划图厦门亚太休闲养生园区厦门亚太休闲养生园区 亚太科技经贸集团亚太科技经贸集团/ /台湾曹源龙建筑师事务所台湾曹源龙建筑师事务所功能分区功能分区：厦门亚太休闲养生园区项目定位为一个集全民休闲养生示范中心、厦门亚太休闲养生园区项目定位为一个集全民休闲养生示范中心、青年训练营等设施、文化功能区、保健疗养、旅游度假等功能于一体的大型青年训练营等设施、文化功能区、保健疗养、旅游度假等功能于一体的大型综合性主题园区项目。

12、综合性主题园区项目。1-11-1、项目功能规划、项目功能规划厦门亚太休闲养生园区厦门亚太休闲养生园区 亚太科技经贸集团亚太科技经贸集团/ /台湾曹源龙建筑师事务所台湾曹源龙建筑师事务所硬硬件件训训练练基基地地健康健康休闲休闲度假度假胜地胜地国际国际国内国内体育体育赛事赛事特特色色旅旅游游休闲休闲养生养生文化文化广场广场软软件件厦门厦门休閒養生休閒養生园区总体定园区总体定位位全民休闲养生示范基地地文文化化功功能能区区保保健健疗疗养养功功能能区区旅旅游游度度假假功功能能区区2 2、项目功能规划、项目功能规划青青年年训训练练营营厦门亚太休闲养生园区厦门亚太休闲养生园区 亚太科技经贸集团亚太科技经贸集

13、团/ /台湾曹源龙建筑师事务所台湾曹源龙建筑师事务所 本项目包括本项目包括五大功能区：五大功能区：全民休闲养生示范基地、文化功能全民休闲养生示范基地、文化功能区、青年训练营、保健疗养功能区、旅游度假功能区区、青年训练营、保健疗养功能区、旅游度假功能区。本项目的核心建设内容是全民休闲养生示范基地和青年训练营。本项目将是休闲养生精神在中国的具体表现，并将成为厦门市与世界休闲养生沟通的桥梁。我们把本项目总体定位为：休闲养生休闲养生 家庭家庭 运动运动 合欢合欢 主题主题 公园。公园。3 3、可发展的项目、可发展的项目厦门亚太休闲养生园区厦门亚太休闲养生园区 亚太科技经贸集团亚太科技经贸集团/ /台湾

14、曹源龙建筑师事务所台湾曹源龙建筑师事务所 3-13-1、厦门市全民休闲养生中心、厦门市全民休闲养生中心 我们拟在本项目内建设一座全民休闲养生示范中心我们拟在本项目内建设一座全民休闲养生示范中心, ,该中心包括全该中心包括全民养生休闲广场、高贰夫学校和练习场、中国传统疗养基地、汽车民养生休闲广场、高贰夫学校和练习场、中国传统疗养基地、汽车旅馆等。在全民休闲养生中心内还将重点建设一个条件一流、四季旅馆等。在全民休闲养生中心内还将重点建设一个条件一流、四季皆宜的休闲养生基地。皆宜的休闲养生基地。厦门亚太休闲养生园区厦门亚太休闲养生园区 亚太科技经贸集团亚太科技经贸集团/ /台湾曹源龙建筑师事务所台湾

15、曹源龙建筑师事务所休闲养生中心示意图休闲养生中心示意图厦门亚太休闲养生园区厦门亚太休闲养生园区 亚太科技经贸集团亚太科技经贸集团/ /台湾曹源龙建筑师事务所台湾曹源龙建筑师事务所休闲健身示意图休闲健身示意图美人園會所美人園會所是以第四代是以第四代MotelMotel作为星级作为星级HotelHotel的亮点，而创造整体的亮点，而创造整体氛圍氛圍，本身高营业收入卖点的核心竞争力模式，尤其以本身高营业收入卖点的核心竞争力模式，尤其以廈門廈門本项目而言，一般本项目而言，一般酒店或汽车旅馆业者酒店或汽车旅馆业者將將很难模仿复制很难模仿复制厦门亚太休闲养生园区厦门亚太休闲养生园区 亚太科技经贸集团亚太科

16、技经贸集团/ /台湾曹源龙建筑师事务所台湾曹源龙建筑师事务所汽车旅馆示意图汽车旅馆示意图厦门亚太休闲养生园区厦门亚太休闲养生园区 亚太科技经贸集团亚太科技经贸集团/ /台湾曹源龙建筑师事务所台湾曹源龙建筑师事务所全民健身广场位置全民健身广场位置全民休闲健身广场全民休闲健身广场厦门亚太休闲养生园区厦门亚太休闲养生园区 亚太科技经贸集团亚太科技经贸集团/ /台湾曹源龙建筑师事务所台湾曹源龙建筑师事务所全民健身广场全民健身广场全民健身广场主要为市民提供体育锻炼、晨练、小型集会和主题活动的全民健身广场主要为市民提供体育锻炼、晨练、小型集会和主题活动的场地，广场占地面积约为场地，广场占地面积约为2 2万

17、平米。主要包含网球场、山地自行车运动、万平米。主要包含网球场、山地自行车运动、垂钓、市民休闲广场等等垂钓、市民休闲广场等等厦门亚太休闲养生园区厦门亚太休闲养生园区 亚太科技经贸集团亚太科技经贸集团/ /台湾曹源龙建筑师事务所台湾曹源龙建筑师事务所3-2、山地自行车运动、山地自行车运动将依据地形地貌开辟建设一条山地自行车赛道，供自行车爱好者开展极具挑战性的骑乐运动。厦门亚太休闲养生园区厦门亚太休闲养生园区 亚太科技经贸集团亚太科技经贸集团/ /台湾曹源龙建筑师事务所台湾曹源龙建筑师事务所3-3、草地木球运动、草地木球运动草地木球有草地木球有“平民高尔夫球平民高尔夫球”的美誉。木球是一种集休的美誉

18、。木球是一种集休闲与娱乐于一体的运动，倡导环保理念，运动量适中，闲与娱乐于一体的运动，倡导环保理念，运动量适中，老少咸宜，使人们更能亲近自然。这项颇具中国特色的老少咸宜，使人们更能亲近自然。这项颇具中国特色的体育项目在我国的台湾省、香港和澳门特区发展迅速，体育项目在我国的台湾省、香港和澳门特区发展迅速，在全世界也吸引了越来越多爱好者的参与。在全世界也吸引了越来越多爱好者的参与。“红色的木红色的木球，绿色的运动球，绿色的运动”是木球的主题。木球的球具包括球、是木球的主题。木球的球具包括球、球杆、球门，由原木制成。球杆的头部成球杆、球门，由原木制成。球杆的头部成T T字形酒瓶形字形酒瓶形状；球门由

19、两只木酒瓶中悬挂一只木酒杯构成。标准木状；球门由两只木酒瓶中悬挂一只木酒杯构成。标准木球场地共设球场地共设1212球道，含有左曲道、右曲道各两个。在木球道，含有左曲道、右曲道各两个。在木球比赛中，每球比赛中，每4 4人一组轮流挥杆击球，选手需完成人一组轮流挥杆击球，选手需完成1212道道的比赛，每一赛道终点有一球门，累计各赛道将球击进的比赛，每一赛道终点有一球门，累计各赛道将球击进球门的杆数，杆数少者为优胜，规则酷似高尔夫球。球门的杆数，杆数少者为优胜，规则酷似高尔夫球。草地木球运动草地木球运动厦门亚太休闲养生园区厦门亚太休闲养生园区 亚太科技经贸集团亚太科技经贸集团/ /台湾曹源龙建筑师事务

20、所台湾曹源龙建筑师事务所3-43-4、垂钓、垂钓本区域供垂钓爱好者垂钓休闲，提供各种渔具及垂钓器具让游客体验捕鱼本区域供垂钓爱好者垂钓休闲，提供各种渔具及垂钓器具让游客体验捕鱼的乐趣。鱼类品种繁多，有鲫鱼、鲤鱼、青鱼、白条丝、鮰鱼、草鱼等，的乐趣。鱼类品种繁多，有鲫鱼、鲤鱼、青鱼、白条丝、鮰鱼、草鱼等，选上一块好地方，领略选上一块好地方，领略“姜太公钓鱼愿者上钩姜太公钓鱼愿者上钩”的胸怀，这也是体现家庭的胸怀，这也是体现家庭合欢特征中老人休闲的最好方式之一。合欢特征中老人休闲的最好方式之一。垂钓垂钓厦门亚太休闲养生园区厦门亚太休闲养生园区 亚太科技经贸集团亚太科技经贸集团/ /台湾曹源龙建筑师

21、事务所台湾曹源龙建筑师事务所 球场的设计完全依赖山形的起伏而定的。球场的设计完全依赖山形的起伏而定的。优美的山体轮廓正适合规划球场，同时体优美的山体轮廓正适合规划球场，同时体现对大自然的敬畏之情。高耸的山峰、树现对大自然的敬畏之情。高耸的山峰、树林茂密的山丘和连绵起伏的球道，完美再林茂密的山丘和连绵起伏的球道，完美再现了大自然的壮观景象现了大自然的壮观景象 3-53-5、高尔夫培训基地、高尔夫培训基地（1 1）山地高尔夫球训练场）山地高尔夫球训练场高尔夫培训基地高尔夫培训基地厦门亚太休闲养生园区厦门亚太休闲养生园区 亚太科技经贸集团亚太科技经贸集团/ /台湾曹源龙建筑师事务所台湾曹源龙建筑师事

22、务所（2 2）高尔夫球培训学校）高尔夫球培训学校 在本项目内设立的高尔夫球培训在本项目内设立的高尔夫球培训学校是培养运动员，特别是职业运学校是培养运动员，特别是职业运动员的基地。同时加强高球的普及动员的基地。同时加强高球的普及推广工作。在竞赛方面，用于举办推广工作。在竞赛方面，用于举办更多的赛事，特别是青少年的赛事，更多的赛事，特别是青少年的赛事，进而争取更多举办国际赛事的机会，进而争取更多举办国际赛事的机会，加快与国际接轨。加快与国际接轨。高尔夫培训学校高尔夫培训学校厦门亚太休闲养生园区厦门亚太休闲养生园区 亚太科技经贸集团亚太科技经贸集团/ /台湾曹源龙建筑师事务所台湾曹源龙建筑师事务所

23、本项目拟建本项目拟建1 1万平方米的会所，集豪华练万平方米的会所，集豪华练习场、多功能中西餐宴会厅、商务中心、大型习场、多功能中西餐宴会厅、商务中心、大型专卖店、健身中心、球具房等。整体设计按现专卖店、健身中心、球具房等。整体设计按现代时尚与古典雅致有机搭配，营造出轻松、舒代时尚与古典雅致有机搭配，营造出轻松、舒适极具享受的环境氛围，尽显尊贵气息。会所适极具享受的环境氛围，尽显尊贵气息。会所专卖店将由数间风格迥异的零售店组成，可包专卖店将由数间风格迥异的零售店组成，可包涵涵MarumanMaruman及及MajestyMajesty、PRGRPRGR、AdamsAdams、Mutsumi Mu

24、tsumi HonmaHonma、Royal CollectionRoyal Collection、AkiraAkira等顶级品牌等顶级品牌球具旗舰店。球具旗舰店。3-63-6、休闲会所、休闲会所厦门亚太休闲养生园区厦门亚太休闲养生园区 亚太科技经贸集团亚太科技经贸集团/ /台湾曹源龙建筑师事务所台湾曹源龙建筑师事务所4 4、文化功能区、文化功能区4-1 4-1 文化广场文化广场 文化广场（文化广场（Live Site)Live Site)是指大屏幕转播赛事和文化娱乐活动，并提供是指大屏幕转播赛事和文化娱乐活动，并提供相关服务的场地。文化广场包括中心广场、相关服务的场地。文化广场包括中心广场、

25、LEDLED大屏幕、大型表演舞台、体大屏幕、大型表演舞台、体育游戏互动区、当地文化体验区、餐饮服务区六大部分。拟充分结合厦门育游戏互动区、当地文化体验区、餐饮服务区六大部分。拟充分结合厦门的历史文化和风土人情，将厦门文化广场办成具有的历史文化和风土人情，将厦门文化广场办成具有“中国风格、人文风采、中国风格、人文风采、时代风貌。时代风貌。厦门亚太休闲养生园区厦门亚太休闲养生园区 亚太科技经贸集团亚太科技经贸集团/ /台湾曹源龙建筑师事务所台湾曹源龙建筑师事务所4-2 4-2 雕塑公园雕塑公园 雕塑随项目交通的组织而成为连接各功能分区的人文景观带，各式各样雕塑随项目交通的组织而成为连接各功能分区的

26、人文景观带，各式各样的雕塑分布其间，形成雕塑公园，而整个雕塑公园的中心将是文化大道、星的雕塑分布其间，形成雕塑公园，而整个雕塑公园的中心将是文化大道、星光大道、纪念公园等，都成为主题雕塑公园的一部分。光大道、纪念公园等，都成为主题雕塑公园的一部分。厦门亚太休闲养生园区厦门亚太休闲养生园区 亚太科技经贸集团亚太科技经贸集团/ /台湾曹源龙建筑师事务所台湾曹源龙建筑师事务所5 5、青年训练营、青年训练营 童军营包括素质测试（如爬山涉水、军事障碍童军营包括素质测试（如爬山涉水、军事障碍赛、消防训练、战地训练、队列训练、野营帐篷赛、消防训练、战地训练、队列训练、野营帐篷等）、体育娱乐（如街头篮球、小场

27、足球）等，针等）、体育娱乐（如街头篮球、小场足球）等，针对青少年体能素质训练的提高而设置。同时，结合对青少年体能素质训练的提高而设置。同时，结合动漫创意产业发展，设置集科技、动感、参与、惊动漫创意产业发展，设置集科技、动感、参与、惊险、刺激为一体的青少年高科技主题体验馆，以现险、刺激为一体的青少年高科技主题体验馆，以现代高科技手段表现人类过去和未来。童军营内的活代高科技手段表现人类过去和未来。童军营内的活动可以培养青少年的胆量、见识、决断能力，增强动可以培养青少年的胆量、见识、决断能力，增强他们对于自然常识的了解，让青少年在游戏中学习他们对于自然常识的了解，让青少年在游戏中学习怎样帮助别人、拥

28、有团队精神。同时培养了孩子在怎样帮助别人、拥有团队精神。同时培养了孩子在艰难的环境下冷静思考问题、寻求正确思路、有效艰难的环境下冷静思考问题、寻求正确思路、有效并有序解决问题的思维，从而成为德、智、体全面并有序解决问题的思维，从而成为德、智、体全面发展的高素质儿童。发展的高素质儿童。厦门亚太休闲养生园区厦门亚太休闲养生园区 亚太科技经贸集团亚太科技经贸集团/ /台湾曹源龙建筑师事务所台湾曹源龙建筑师事务所 从生物学上讲，衰老是生物随着时间的推移，从生物学上讲，衰老是生物随着时间的推移，自发的必然过程，它是复杂的自然现象，表现为自发的必然过程，它是复杂的自然现象，表现为结构和机能衰退，适应性和抵

29、抗力减退。在生理结构和机能衰退，适应性和抵抗力减退。在生理学上，把衰老看作是从受精卵开始一直进行到老学上，把衰老看作是从受精卵开始一直进行到老年的个体发育史。从病理学上，衰老是应激和劳年的个体发育史。从病理学上，衰老是应激和劳损，损伤和感染，免疫反应衰退，营养不足，代损，损伤和感染，免疫反应衰退，营养不足，代谢障碍以及疏忽和滥用积累的结果。另外从社会谢障碍以及疏忽和滥用积累的结果。另外从社会学上看，衰老是个人对新鲜事物失去兴趣，超脱学上看，衰老是个人对新鲜事物失去兴趣，超脱现实，喜欢怀旧。现实，喜欢怀旧。 衰老衰老(senility)(senility)是一种自然规律，因此，我是一种自然规律，

30、因此，我们不可能违背这个规律。但是，当人们采用良好们不可能违背这个规律。但是，当人们采用良好的生活习惯和保健措施并适当地运动，就可以有的生活习惯和保健措施并适当地运动，就可以有效地延缓衰老，降低衰老相关疾病的发病率，提效地延缓衰老，降低衰老相关疾病的发病率，提高生活质量。高生活质量。 6-1 抗衰老中心6 6、保健疗养功能区、保健疗养功能区保健疗养功能区保健疗养功能区厦门亚太休闲养生园区厦门亚太休闲养生园区 亚太科技经贸集团亚太科技经贸集团/ /台湾曹源龙建筑师事务所台湾曹源龙建筑师事务所6-2 SPA区 SPASPA起源于起源于1515世纪中叶比利时世纪中叶比利时SpauSpau小镇，因小镇

31、，因其周围有美丽的森林和含有丰富的矿物质的热温其周围有美丽的森林和含有丰富的矿物质的热温泉，治疗慢性疾病效果极佳。泉，治疗慢性疾病效果极佳。1818世纪后，世纪后，SPASPA开开始在欧洲贵族中风行，成为贵族们休闲度假、强始在欧洲贵族中风行，成为贵族们休闲度假、强身健体的首选。后来，世界各地出现了越来越多身健体的首选。后来，世界各地出现了越来越多的的SPASPA。美国、法国、英国、意大利、奥地利、。美国、法国、英国、意大利、奥地利、日本、台湾等地都有很知名的日本、台湾等地都有很知名的SPASPA。结合沐浴、。结合沐浴、按摩和香熏等进行按摩和香熏等进行SPASPA健康美容水疗，促进新陈健康美容水

32、疗，促进新陈代谢，满足人体视觉、味觉、触觉、嗅觉和思考，代谢，满足人体视觉、味觉、触觉、嗅觉和思考，达到一种身心畅快的享受；从脸部护理、身体护达到一种身心畅快的享受；从脸部护理、身体护理、水疗、按摩、芳香疗法、五感疗法等各种放理、水疗、按摩、芳香疗法、五感疗法等各种放松身体、心灵的活动中，让人在压力不断的工作松身体、心灵的活动中，让人在压力不断的工作中寻回一种心灵的归宿感与内在的和谐。我司亦中寻回一种心灵的归宿感与内在的和谐。我司亦会在园区内设置会在园区内设置SPASPA项目，这也是体现家庭合欢项目，这也是体现家庭合欢特征中女士保健最好方式之一。特征中女士保健最好方式之一。养生休闲概念利用休闲

33、来调节心态，解郁强身，称之为养生休闲。包括人们在闲暇时间里放松、调整、健康、健美、益智、延年等各类活动。从某种意义上说，养生休闲是一种旅游活动，它是以养生为目的来选择地点，安排内容和进展，考虑节奏快慢，强调饮食、健身、娱乐等诸多方面，促使休闲参与者尽量保持身体各机能的平衡，以确保心理和生理的健康。厦门亚太休闲养生园区厦门亚太休闲养生园区 亚太科技经贸集团亚太科技经贸集团/ /台湾曹源龙建筑师事务所台湾曹源龙建筑师事务所主要发展模式根据不同资源禀赋，结合市场需求特点，养生休闲主要有八类发展模式。居住养生以旅游房地产开发为主导，倡导人们冥想静思，在恬静的气氛中修养身心游乐养生设置适宜当地地脉、文脉

34、，参与性、趣味性较强的养生休闲旅游活动，通过参与，使游客身心放松和得到教育。文化养生深入挖掘与养生有关历史文化，使养生休闲不仅具有身体养生的功能，同时还具有心理养生的益处。医疗养生厦门亚太休闲养生园区厦门亚太休闲养生园区 亚太科技经贸集团亚太科技经贸集团/ /台湾曹源龙建筑师事务所台湾曹源龙建筑师事务所依托中、西医、营养学、心理学等知识，结合以药物康复、药物治疗，配合一定的休闲活动进行的康复养生。美食养生设计情调独特，别具一格的美食餐厅，通过丰富的菜式，合理的营养搭配，使就餐者身心得到享受。生理美容养生将美容会所中的专业护肤、芳香SPA SPA 水疗、瑜伽养生，抗衰老美容以及花卉产品开发系列美

35、容产品融入休闲旅游项目。运动养生开发不同的运动养生系列产品，如，室内瑜伽术、中华武术、ODYPOMPODYPOMP、专业SPASPA、形体训练、棋牌、器械等室内运动，以及篮球、网球、垂钓、跑步、骑车健身等户外运动生态养生在观光游乐中开展养生活动，以生态为手段，如森林浴养生法、雾浴养生法、生态温汤浴法、生态阳光浴法等。厦门亚太休闲养生园区厦门亚太休闲养生园区 亚太科技经贸集团亚太科技经贸集团/ /台湾曹源龙建筑师事务所台湾曹源龙建筑师事务所1普适性：涵盖所有追求健康快乐生活的人群2游乐体验性：体现游乐体验性互动3综合性：传统与现代相结合，旅游、休闲与养生相结合，多学科综合介入、指导4与传统的观光

36、旅游和养生旅游相比，现代养生休闲产业具有以下特点：5教育性：通过养生休闲活动的参与能够构获得“健康教育”，提高“认知水平”养生休闲产业特点科学专业性：以中西医理论为基础，有些活动需要在专业人员的指导下进行厦门亚太休闲养生园区厦门亚太休闲养生园区 亚太科技经贸集团亚太科技经贸集团/ /台湾曹源龙建筑师事务所台湾曹源龙建筑师事务所厦门亚太休闲养生园区厦门亚太休闲养生园区 亚太科技经贸集团亚太科技经贸集团/ /台湾曹源龙建筑师事务所台湾曹源龙建筑师事务所7 7、旅游度假功能区、旅游度假功能区 秀丽的风光、宜人的气候和文明祥和的生活，构成了厦门温馨的城秀丽的风光、宜人的气候和文明祥和的生活，构成了厦门

37、温馨的城市个性。本项目结合厦门得天独厚的气候优势，结合山地运动旅游的推市个性。本项目结合厦门得天独厚的气候优势，结合山地运动旅游的推广，设立旅游度假功能区。山地运动是旅游者挑战个人意志、检验个人广，设立旅游度假功能区。山地运动是旅游者挑战个人意志、检验个人勇气、体现团队合作精神的一种旅游休闲活动。由于其鲜明的特色性，勇气、体现团队合作精神的一种旅游休闲活动。由于其鲜明的特色性，山地运动越来越受大众尤其是都市白领、金领的青睐。旅游度假功能区山地运动越来越受大众尤其是都市白领、金领的青睐。旅游度假功能区暂设五星级酒店及高尚商业区。暂设五星级酒店及高尚商业区。厦门亚太休闲养生园区厦门亚太休闲养生园区

38、 亚太科技经贸集团亚太科技经贸集团/ /台湾曹源龙建筑师事务所台湾曹源龙建筑师事务所 建造一家设置建造一家设置100100间独栋客房，度假酒店将设间独栋客房，度假酒店将设置在基地西侧的水库旁，拥有依山傍水的风景；置在基地西侧的水库旁，拥有依山傍水的风景；齐全的配套设施；周道的服务是度假，蜜月，休齐全的配套设施；周道的服务是度假，蜜月，休闲，旅游的圣地。闲，旅游的圣地。（1 1）星级酒店）星级酒店（2 2）商业区）商业区 高尚商业中心设置于几个功能区的结合点，高尚商业中心设置于几个功能区的结合点，主要为旅游度假区提供配套服务，但辐射范围主要为旅游度假区提供配套服务，但辐射范围不限于此区域内的客户

39、。不限于此区域内的客户。 高尚商业中心强调的是顶级的休闲购物氛围。高尚商业中心强调的是顶级的休闲购物氛围。其低密度商业建筑与周围的自然景色融为一体，更其低密度商业建筑与周围的自然景色融为一体，更为本项目增添亮彩。商业中心内是纯粹的顶级业态，为本项目增添亮彩。商业中心内是纯粹的顶级业态，引入国际知名品牌，为顾客提供高雅奢华的购物享引入国际知名品牌，为顾客提供高雅奢华的购物享受受 。厦门亚太休闲养生园区厦门亚太休闲养生园区 亚太科技经贸集团亚太科技经贸集团/ /台湾曹源龙建筑师事务所台湾曹源龙建筑师事务所 在全面静化的环境中，在全身放松在全面静化的环境中，在全身放松的状态下，依山傍水，仿佛置身世外

40、桃的状态下，依山傍水，仿佛置身世外桃源，体验这不老的传奇！源，体验这不老的传奇！ （3 3）休闲区）休闲区厦门亚太休闲养生园区厦门亚太休闲养生园区 亚太科技经贸集团亚太科技经贸集团/ /台湾曹源龙建筑师事务所台湾曹源龙建筑师事务所8-18-1、美食园、美食园 餐饮包括中西餐餐饮包括中西餐厅、酒吧、咖啡厅、酒吧、咖啡厅等餐饮与待客厅等餐饮与待客的社交场所等。的社交场所等。厦门亚太休闲养生园区厦门亚太休闲养生园区 亚太科技经贸集团亚太科技经贸集团/ /台湾曹源龙建筑师事务所台湾曹源龙建筑师事务所 美食园的总体布局是通过交通空间、使用空间、工作空间等要素的完美组织所共同创造的一个整体。尽量营造出一个

41、豪华的，高雅的，具有特色的，但又符合大众口味的餐饮休闲氛围。 8-28-2、美食园、美食园 厦门亚太休闲养生园区厦门亚太休闲养生园区 亚太科技经贸集团亚太科技经贸集团/ /台湾曹源龙建筑师事务所台湾曹源龙建筑师事务所9 9、高管人员配套休息场所、高管人员配套休息场所 配套休息场所占地约配套休息场所占地约100100亩。休息场所主要是亩。休息场所主要是精装修的低层公寓，建筑设计中融入当地的气候、精装修的低层公寓，建筑设计中融入当地的气候、文化和艺术的精神，通过层次丰富的绿化，避免户文化和艺术的精神，通过层次丰富的绿化，避免户与户之间的视线干扰，让每名高管人员能充分享受与户之间的视线干扰，让每名高

42、管人员能充分享受自然的舒适。按照五星级酒店客房的装修、配置标自然的舒适。按照五星级酒店客房的装修、配置标准进行建设，选择的建材、家具、配饰、家电等应准进行建设，选择的建材、家具、配饰、家电等应具有国际知名品牌，满足具有国际知名品牌，满足 “ “提包入住提包入住”的要求。的要求。厦门亚太休闲养生园区厦门亚太休闲养生园区 亚太科技经贸集团亚太科技经贸集团/ /台湾曹源龙建筑师事务所台湾曹源龙建筑师事务所 10 10、配套服务、配套服务 （1 1）五星级酒店豪华居所，服务细致。）五星级酒店豪华居所，服务细致。（2 2）宾客在抗衰老中心接受体检）宾客在抗衰老中心接受体检 （3 3）执业医师全天观察护理

43、，保证注射疗养的效果。）执业医师全天观察护理，保证注射疗养的效果。（4 4）执业营养师的饮食设计及送餐服务，配合注射物的最佳吸收。）执业营养师的饮食设计及送餐服务，配合注射物的最佳吸收。（5 5）享受功能性美容服务。）享受功能性美容服务。（6 6）专业护理人员提供的欧式护理。）专业护理人员提供的欧式护理。（7 7）全天开放的室内泳池与健身房，让身体处于最佳状态。）全天开放的室内泳池与健身房，让身体处于最佳状态。（8 8）宾客接受疗养后，提供）宾客接受疗养后，提供2 2年免费健康跟踪服务。年免费健康跟踪服务。 厦门亚太休闲养生园区厦门亚太休闲养生园区 亚太科技经贸集团亚太科技经贸集团/ /台湾曹

44、源龙建筑师事务所台湾曹源龙建筑师事务所 休闲养生度假参考案例休闲养生度假参考案例案例千岛湖千岛湖，位于浙江省淳安县境内，是1959年建设新安江水力发电站时形成的人工湖。 是国家一级水体。千岛湖景区总面积982平方公里，其中湖区面积573平方公里，因湖内拥有星罗棋布的1078个岛屿而得名。千岛湖山水天下秀，优美的自然风光和良好的生态环境，使千岛湖成为国内著名的“旅游观光胜地，休闲养生天堂 ”。在生态、运动、美食、居住、生理美容、游乐等方面充分诠释了休闲养生的内涵。厦门亚太休闲养生园区厦门亚太休闲养生园区 亚太科技经贸集团亚太科技经贸集团/ /台湾曹源龙建筑师事务所台湾曹源龙建筑师事务所美食千岛湖

45、：数万亩森林盛产山珍野味，573平方公里水域有94种淡水鱼，千岛湖的美食不仅味美，而且健康有机。如清蒸桂鱼、银鱼羹、千岛玉鳖、野香菇、石鸡等。大街小巷的许多小吃店、大排档烧制的菜肴亦具有地方特色，风味俱佳。生态千岛湖：森林氧吧拥有千岛湖最好的森林植被、最美的自然风光和最佳的生态环境。设有林中漫步、森林浴、森林吸氧、溯溪、攀岩、野营、森林标本采集、环境教育展馆、垂钓中心、水上运动中心等充分展示大自然风采的生态养生旅游项目。运动千岛湖:在水上大世界体验空中水上降落伞、水上豪华摩托艇、水上自行车、快艇兜风、休闲情侣艇等项目；在湖畔体验水上高尔夫；还有专人护理的中国大陆最豪华的游艇曼哈顿56号以及各种

46、进口豪华游艇、快艇、摩托艇、划船、梅峰滑草、皮划艇、休闲垂钓、环湖自行车、九咆界瀑降、金峰峡谷漂流。厦门亚太休闲养生园区厦门亚太休闲养生园区 亚太科技经贸集团亚太科技经贸集团/ /台湾曹源龙建筑师事务所台湾曹源龙建筑师事务所游乐千岛湖：千岛湖游乐养生项目众多，有石林古城、狮子城、石林花园和书刺石林狮象峰等石林；梅峰观岛、猴岛、孔雀岛、清山岛、锁岛、鸟岛、真趣岛、鱼乐桥、幸运桥、状元桥。游客通过对大自然的认识与欣赏，身心得到放松。生理美容千岛湖：生理美容养生类项目主要寄存于度假村及酒店内。主要有临湖SPA，水疗、按摩、足浴、鱼疗等。居住千岛湖：枕着一湖秀水轻轻入睡，清晨，一手揉着迷朦的睡眼，一手

47、拉开窗帘推开窗户，首先映入眼帘的是湖岛相拥的山水美景。拂面而来的清新的湖风则又沁人心脾.这就是住在千岛湖的享受。 千岛湖有各种档次的酒店、宾馆、度假村、农家乐供游客居住选择。厦门亚太休闲养生园区厦门亚太休闲养生园区 亚太科技经贸集团亚太科技经贸集团/ /台湾曹源龙建筑师事务所台湾曹源龙建筑师事务所案例日本长崎日本民族是全世界最长寿的民族，其长寿的主要原因是注重饮食，均衡膳食，和睦共处，精神愉快，重视体育锻炼，环境绿化好，医疗保健完备。归纳其休闲养生之道主要有美食养生、沐浴养生、医疗养生、生态养生、运动养生、游乐养生。长崎以其得天独厚的自然环境，充分体现了日本休闲养生的精髓。长崎是日本九洲岛西岸

48、著名港市，长崎县首府。长崎位于日本的西端。面积40635平方公里。 食之粹食之粹动之韵动之韵泉之魅泉之魅医之道医之道花之味花之味游之乐游之乐厦门亚太休闲养生园区厦门亚太休闲养生园区 亚太科技经贸集团亚太科技经贸集团/ /台湾曹源龙建筑师事务所台湾曹源龙建筑师事务所 日本人饮食特点为：食物种类多，数量少；一日三餐确保纤维素和维生素的吸收；每日营养均衡；控制摄盐量。长崎的地方美食有如杂烩面，炸面、桌袱料理、长崎海鲜什锦汤面、岛原手拉素面、长崎蛋糕等也是营养均衡，味道鲜美。食之粹花之味泉之魅 日本人有春赏樱花秋观菊的习俗。长崎四季变迁明显，春天樱花、杜鹃、郁金香，夏天绿荫，秋天红叶，冬天玉枝。 日本

49、人常说：“宁可不吃饭，也不能不洗澡。”一语道破了沐浴的重要性。泡温泉可以美肤、治疗疾病、缓解压力等。长崎是日本著名的温泉地。有云仙地狱、小滨温泉和嬉野温泉等。坐在温泉里,眺望海尽头落日余辉染红的天空,壮丽而温馨。厦门亚太休闲养生园区厦门亚太休闲养生园区 亚太科技经贸集团亚太科技经贸集团/ /台湾曹源龙建筑师事务所台湾曹源龙建筑师事务所 日本人有强烈的健身意识。日本以法律的形式明确对国民提出：“加强运动，达到热能的平衡”、“养成户外活动的习惯”、“充分活动身体，进行合适的运动”等等。长崎拥有日本第一海景球场琴海高尔夫俱乐部、设备齐全的滑雪场。动之韵游之乐医之道 长崎游乐资源丰富，主要有原爆纪念馆

50、、和平公园、哥拉巴公园、大浦天主堂、新地中华街、眼镜桥、稻佐山、崇福寺、孔子庙、豪斯登堡、九十九岛、西海渡假村、平户城、岛原城、武家屋敷等。 长崎医疗体制健全、医疗质量和服务水平高。近期开辟了医疗旅游体验活动，以吸引更多东亚游客。具体安排是，3晚4日行程之中的一天在一家医院度过。游客首先在医院接受“诊断”，然后才开始在长崎市的观光之旅。厦门亚太休闲养生园区厦门亚太休闲养生园区 亚太科技经贸集团亚太科技经贸集团/ /台湾曹源龙建筑师事务所台湾曹源龙建筑师事务所度假旅游及休疗养开发模式康复疗养旅游是以治疗疾病、康复疗养为目的的特殊旅游形式，它以治疗、康复为主，娱乐和观光为辅，是旅游、医疗的有机结合

51、。康复疗养旅游的主要特点 （1）康复疗养旅游主要是凭借疗养地所拥有的特殊自然资源条件，先进或传统的医疗保健技艺，优越的设施，将休息度假、健身治病与旅游结合起来的专项旅游活动。具体包括为治疗和康复而进行的气功、针灸、按 摩、矿泉浴、日光浴、森林浴、中草药药疗等多种形式的旅游，以及高山气候疗养、海滨、湖滨度假等。 （2）康复疗养旅游一般都有明确的目的性，以治疗、康复为主，娱乐和观光为辅，是旅游、医疗的有机结合。 （3）康复疗养类型分为健康疗养、慢性病疗养、老年病疗养、骨伤康复、职业病疗养等，大多康复疗养旅游区有各自的特点和疗养适应症。 （4）康复疗养的时间较长，以一星期至一个月为主。疗养的科目也规

52、范，并配备了专门的体能教练，出操、爬山、理疗、听讲座、参加各种文体娱乐活动，然后是体检，治疗等。 （5）康复疗养一般以疗养院为主要依托形式，康复疗养院一般处于海滨、矿泉、湖泊风景区，根据自然条件开展水疗、泥疗、森林浴、日光浴等，还应用多种疗养措施如理疗、体疗、疗养营养和疗养心理等综合作用，提高疗养效果。疗养院强调优美宜人的自然环境及良好的社会环境，医护人员热情的服务态度、合理的作息制度和有益的文娱活动，使疗养人员处于良好的身心健康状态。厦门亚太休闲养生园区厦门亚太休闲养生园区 亚太科技经贸集团亚太科技经贸集团/ /台湾曹源龙建筑师事务所台湾曹源龙建筑师事务所MajpjMVcyzj21HLfrv

53、y96dv02lPPfYgxUS7IYmZkyEmZ0kGeYZS3bpLCkYH1lt4EK7CxmUX3ijoYSOer7ZuaVWYgz4EpZrUirVpMzzvNtf1XZw5oswSXOtFaejnOcmfE1lZgnN1RSXg8wLCG8CVQ3XPJMvodPFWcpiYJgZazNSEPNIaklYSu7qSd1UpaxmZDlpN9zW7kljfsLCLi26Yv109ffbnDH8LbUN1G6ACURQ39eG12KHL9tXsZ1jzgoCK8g1kuNOh5eFvcmVT5ZYVQt9zk3rp3qLnf02FovEXxVRxjCcFRNppiJljNiOuk6f

54、ONnyX7fyGg7sXZ49BmCN5oy9VesHpKzdjTKwjrkCEQCFDehVmGax3lrOEbw63VscA3YSijtUKoCyiLzAlVRp7l4QgPNHxvJFFDyjUVN3oHlMah0XBd4uTbkfPIhHtw0evPmYOrdhEDoPwvYhzlGplU1AU9mpyiCXH8gpPCBRYjq77VcnbXumNE1yGfyTsbSj89J63kRTKDkKUg3mdS5sJ4X5cQ8dK7oW9IkScssECQdz2O9UTlpRjAFPChjhLdzopQzwxQf8ozdzOhogwAooXpUF83BX4C3jRgjDJiiXEUDM

55、aNz4vQ4n164vspddHvOIVuBBdMA4xp1YhiHk0vOJ8TL1BxogzVlMpmod6ianYGmksQq6NWCEd56hZF4wfaNyZcrGfNxnPiG6ZAxSkfmhJAKtNmCqbRmppeXp8inz4eq3HkWCMSORyMMX522xpHG6basNr6KQfbZsFbHjzyNlJrruLolKFcC84dqfijBO5Dy2NaBcNEBPgQrT12PgpcKx2or2YChN5DPjs80zzdtdAdTKuW4uVv9bbZu3K2SZ2aEhTlIC1UqrIWibkzwHh6p8gLv26zr01mJybfOzFc4T7kQH1IpPwOzMDnAKPLsLrznXGjFNIA9bSWWms6ibKZwQIKrMzalwbFrQJvOP1rPH8rx2KkyYqrtQk5VRwM1HSX