XXX小区智能化系统设计任务书

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1、智能化系统设计任务书一、 项目概述项目位于北京市丰台区小屯路，主要由四栋高层建筑组团组成，并设有地下车库、会所等。建筑面积约为12万平方米，小区控制中心暂定于5#楼首层。二、 设计范围本小区综合智能化系统共包括闭路电视监控系统、电子巡更系统、周界报警系统、停车场管理系统、门禁系统、电子显示屏、可视对讲、背景音乐与紧急广播、物业管理系统、电源与接地、通用布线、室内安防、中控室机房系统等13个子系统，各子系统设计要求如下：1、 闭路电视监控系统在小区主要出入口、主要道路、车库出入口、电梯、每栋楼的出入口、大堂等安装监控器。功能配置：分类配置要求主要功能视频监控配置1）应在居住区的主要出入口、主要道

2、路、收费停车场、设置周界防越装置的区域、电梯轿厢内等位置安装监控用黑白摄像机配置2）在组团入口、单元电梯前室等位置安装监控用彩色摄像机。3）在夜间光线微弱的监控机位安装射灯，由周界联动报警信号触发开启，保证夜间可清晰录像4）有特殊需求时，可选择监控用彩色摄像机代替黑白摄像机5）可根据监控区域安全要求，设置监控用枪式摄像机、一体化球型摄像机、半球（茶色）摄像机、针孔摄像机等6）摄像机一般可采用定焦距、定方向的固定安装方式，选用自动光圈镜头并配置防护罩，大范围监控区域宜选用带有云台和变焦距的摄像机录像配置7）应采用硬盘录像设备对监控部位进行监视和录像，录像保存时间不少于15天；配置8）采用基于MP

3、EG4压缩技术的硬盘录像机9）监视和记录帧数不小于25帧/秒/路 10）通过对数据库管理，根据选定录像的开始时间、结束时间、通道或记录原因等，完成数据检索，实现录像回放11）中控室内屏幕显示，画面显示可任意编程，可自动或手动切换，画面上可显示摄像机的编号、部位、时间、日期等12）多画面分割显示，1、4、9、16、24、32、36多画面分割显示，单画面满屏显示，1、4、9画面自动定时切换或手动切换。13）具有电子地图功能，可在画面上显示图像所在位置14）系统运行时，自动创建日志，记录操作员ID、操作时间以及操作员工作期间发生的系统故障等内容设备布点设备名称数量安装位置封闭管理区域（小区、组团）出

4、入口枪式摄像机1个/出入口出入口值班岗亭旁，墙装或立杆安装。墙装高度不小于2.2m，立杆安装高度不小于3m封闭式管理区域（小区、组团）周界枪式摄像机根据现场地形及围栏走向设置，1个/30m围栏上方安装，配固定支架小区内主要道路一体化球机根据小区内道路、岔路及地形的分布确定立杆安装高度不小于4m枪式摄像机立杆安装高度不小于3m小区内游泳池、中心花园、健身娱乐场等一体化球形摄像机根据现场面积及监控需要确定立杆安装，高度不小于4m从地下停车场进出小区/组团出入口通道枪式摄像机1个/出入口墙装、吊顶或立杆安装，安装高度根据现场情况确定小区室外停车场枪式摄像机1个/20个车位，或根据现场车位分布密度确定

5、立杆安装，高度不小于3m夜间光线微弱的监控机位射灯与探测器配套围栏上方支架安装，高出围栏0.3m电梯前室枪式摄像机1个/前室吸顶安装半球摄像机1个/前室吸顶安装电梯轿厢电梯针孔摄像机1个/电梯电梯操作键盘斜对角上方，吸顶安装2、 周界报警系统周界报警主要指及时发现并报警从小区非正常出入口进入小区的人员等。功能配置：分类配置要求主要功能防越监控配置居住区周界及封闭组团周界应安装主动红外对射探测器及周界照明设施。报警联动配置当发生非法闯入时，实时向监控中心报警，显示报警路段和报警时间每对主动红外对射探测器应能独立将报警信息传回监控中心，同时启动相关连锁摄像机、录像机信息配置系统自动保存报警信息配置

6、采用电子地图指示报警区域点位设置表：设备布点设备名称数量安装位置封闭式小区围栏红外对射探测器根据现场地形及围栏走向，每20、30、40、50、60米设置1对围栏上方支架安装，高出围栏0.3m封闭式组团围栏红外对射探测器根据组团围栏走向，每20、30、40、60米设置1对围栏上方支架安装，高出围栏0.3m低层住宅周界红外对射探测器根据住宅围栏走向，每10、20、30米设置1对围栏上方支架安装，高出围栏0.3m射灯与探测器配套围栏上方支架安装，高出围栏0.3m与建筑设计结合：设备布点需考虑内容主动红外探测器监控区域围栏设置需考虑主动红外探测器特点，尽量减少围栏在高度上的高低起伏；尽量保证围栏在水平

7、走向上平直，减少围栏拐弯。主动红外探测器一般安装在围栏上，景观设计时应尽量减少在围栏2m内种植高大的乔木，以避免红外探测器的红外光路中出现可能的阻挡物。3、 停车场管理系统 小区车库设置出入口管理系统，小区主要出入口采用人车分离管理方式，在小区控制中心设置停车场联网管理中心，数据共享。功能配置：分类配置要求主要功能进出管理配置1）应在居住区内车辆出入口设置联网式IC卡停车场管理系统，对车辆进行管理配置2）自动道闸具有防砸车、脱机运行和停电手动控制等功能3）车辆检测器可检测有、无车辆经过，采集车辆信息图像识别配置6）对进出小区车辆摄像，通过图像对比识别车辆外观照片信息配置8）记录车辆进出小区及存

8、放的时间，查询、打印进出小区车辆存放的历史记录点位配置：设备布点设备名称数量安装位置居住区车辆出入口通道入口值班岗亭1套/入口距离车库入口4.5m以上，地面安装入口自动道闸1台/入口入口值班岗亭外左侧，距地高度0.8-1.2m入口数字式车辆检测器（2m*1.5m）2套/入口一套安装在车辆驶入方向距离道闸3.5m处的地面；另一套安装在自动道闸下方地面入口控制机1台/入口入口值班岗亭外右侧，距离道闸不小于2.2m，地面安装入口显示屏1块/入口车辆驶入方向正上方，壁挂安装/吊装，安装高度根据现场情况确定入口摄像机1台/入口距离刷卡车辆车牌不小于4m，距地高度22.5m；或近距离安装，高度不小于60c

9、m入口射灯1只/入口距离刷卡车辆车牌不小于3.5m，距地高度75cm出口值班岗亭1套/出口根据现场情况确定，地面安装出口自动道闸1台/出口出口值班岗亭外左侧，距地高度0.8-1.2m出口数字式车辆检测器（2m*1.5m）1套/出口安装在自动道闸下方地面出口控制主机1台/出口出口值班岗亭外右侧，距离道闸不小于2.2m，地面安装；距离入口控制机小于100m出口摄像机1台/出口距离刷卡车辆车牌不小于4m，距地高度22.5m；或近距离安装，高度不小于60cm出口射灯1只/出口距离刷卡车辆车牌不小于3.5m，距地高度75cm4、 电子巡更系统离线式巡更钮布置在主要巡更路线。功能配置：分类配置要求主要功能

10、通讯形式基本配置应在居住区内设置离线式电子巡更系统信息基本配置根据保安人员的人数和管理要求编制巡更方案，在预先设定的巡查线路中，用巡更器采集巡更点信息，对巡更人员的巡查线路、状态进行监督和记录点位配置：设备布点设备名称数量安装位置封闭式小区/组团出入口通道巡更点1个/出入口出入口值班岗亭旁，墙装，安装高度1.45m封闭式小区/封闭式组团周界巡更点1个/每间隔200m周界围栏内侧墙角转弯处，安装高度1.45m地下停车场巡更点根据停车场具体布局情况设置墙装，安装高度1.45m从地下停车场进出小区出入口巡更点1个/出入口出入口通道门右侧，安装高度1.45m重要设备机房巡更点1个/机房机房通道门右侧，

11、安装高度1.45m中心花园等夜间僻静处所巡更点根据现场园林景观情况布置根据现场情况确定安装位置，安装高度1.45m单元电梯前室巡更点1个墙装，安装高度1.45m单元内各楼层巡更点（预留）1个/每层墙装，安装高度1.45m低层建筑物外围巡更点根据需要设置墙装，安装高度1.45m5、 门禁系统小区主要出入口及每栋楼出入口设门禁系统与中心联网数据共享。功能配置：分类配置要求主要功能门控配置1）在封闭组团入口及高层住宅单元入口应安装门禁控制设备，对设防区域、通行对象、通行时间等进行控制配置2）在封闭式小区出入口安装门禁控制设备3）在高层住宅天台入口安装门禁控制设备识别配置用非接触式逻辑加密IC卡识别系

12、统终端控制配置门禁系统与消防系统联动，消防紧急报警时自动打开所有门禁通道的门锁电源配置应设有后备电源，电源容量按市政停电后可靠供电23小时设置一卡通配置门禁卡与停车场管理、等实现一卡通。点位设置：设备布点设备名称数量安装位置封闭管理区域（小区、组团）出入口门禁机（读卡机、出门按钮、电控锁等）1个/出入口出入口门附近，读卡机和出门按钮门装或墙装，安装高度1.45m从地下停车场进出封闭管理区域（小区、组团、单元）出入口门禁机1个/出入口出入口门附近，读卡机和出门按钮门装或墙装，安装高度1.45m单元出入口通道门禁机1个/出入口出入口通道门附近，读卡机和出门按钮门装或墙装，安装高度1.2m高层住宅天

13、台出入口门禁机1个/出入口出入口通道门附近，读卡机和出门按钮门装或墙装，安装高度1.2m6、 电子显示屏 每栋楼及会所、小区内主要广场等设电子显示屏，由控制中心统一控制信息发布。功能配置：分类配置要求主要功能信息显示提升配置1）在小区的显著位置设置公共信息显示屏，由小区安防监控中心统一管理和控制2点位配置表：设备布点设备名称数量安装位置小区内公共通道LED显示屏根据现场情况设置支架安装，底座高度不小于1.5m地下停车场LCD显示屏根据需要设置墙装，安装高度1.6m会所LCD触摸屏1台底座地面安装安防监控中心LED显示屏1台监控显示墙上方电梯前室LCD显示屏1台墙装，安装高度1.6m7、 可视对

14、讲系统 配合每栋楼的对讲（楼内由中科设计院设计）设计，对讲外线到控制中心的路由设计包含在此次设计中功能配置：分类配置要求对讲设置联网型可视黑白对讲系统，具有单向可视双向对讲功能，应具有访客呼叫楼内住户、访客呼叫监控中心，双向对讲功能楼内住户可对来客的呼叫做出响应呼叫配置具有监控中心呼叫住户、双向对讲的功能配置具有住户呼叫监控中心、双向对讲的功能具有各出入口通道的门口机可相互呼叫及双向对讲功能具有访客/住户呼叫监控中心，与监控中心单向可视，双向对讲功能具有住户可与小区任一住户分机对讲功能住户可遥控单元门开启出入通道门口机可设置公共密码及一住户一密码开启出入通道门门禁开启配置出入通道门门口机可使用

15、小区IC卡刷卡开启出入通道门配置应设有后备电源，电源容量按市政停电后可靠供电23小时设置电源配置设有后备电源，电源容量按市政停电后可靠供电1224小时设置点位设置：设备布点设备名称数量安装位置单元入口门口机1个/单元入口单元门外侧。门上装、墙装，安装高度1.45m；或配独立底座，安装高度1.0m住户室内室内分机1个/户室内墙装（明装或暗装），距离入户门边框30cm，安装高度1.45m与建筑设计结合：设备布点需考虑内容门口机门上安装时，需结合门的开启方向，一般宜设置在门的固定扇上门旁墙装时，需结合门的开启方向，一般宜设在门的开启方向对侧门口机露天安装时，需设置门口机的遮雨蓬室内机室内机安装位置宜

16、考虑室内精装修室内机暗装时，安装位置宜避开结构柱及承重墙8、背景音乐与紧急广播子系统（紧急广播已在消防中考虑）8.2.1功能配置：分类配置要求主要功能配置1)在小区广场、室外草坪、中心花园等位置安装有线广播装置，定时播放背景音乐、物业管理通知；发生突发事件时可强制切入紧急广播配置2)在电梯前室、电梯轿厢及各楼层走道等位置安装有线广播装置，定时播放背景音乐、物业管理通知；发生突发事件时可强制切入紧急广播3)背景音乐广播与小区景观设施系统联动点位配置：设备布点设备名称数量安装位置小区广场室外音柱（防水）根据现场情况设置立柱室外草坪、中心花园草坪音箱根据现场情况设置地面地下停车场壁挂/吸顶式扬声器1

17、个/每12m*12m立柱或墙角电梯前室吸顶式扬声器1个吸顶安装电梯轿厢吸顶式扬声器1个吸顶嵌入安装各楼层走道吸顶式扬声器1个/每隔6米吸顶安装8.2.3 与景观设计结合设备布点需考虑内容室外扬声器避免播放背景音乐时对底层业主造成噪声影响。9室内安防子系统1功能配置：分类配置要求主要功能红外基本配置应在客厅设置红外/微波双鉴探测器应在住宅一、二层带阳/露台的房间及主卧室设置幕帘探测器紧急报警基本配置在客厅、主卧室设置紧急求助报警按钮，住户可向安防监控中心直接报警报警信息基本配置家居报警时应自动接通安防监控中心设定的报警电话，监控中心在电子地图上准确显示报警的地点，并显示报警住户联系电话等基本信息

18、，发生警情时将报警信息传至监控中心，中心可根据情况迅速出警和处理突发事件家庭控制器基本配置应设置家庭报警控制器，并与居住区监控中心联网；住户可在户内实行布防、撤防监控，并将撤布防信息传至居住区监控中心； 点位设置：设备布点设备名称数量安装位置安防监控中心室内安防监控主机2套（1用1备）监控中心操作台，水平放置报警电子地图1幅监控中心显示墙警灯1只监控中心显示墙上方客厅红外/微波双鉴探测器1只客厅阳台门斜对角，吸顶安装；或墙装，避开空调，安装高度不小于2.2m紧急求助报警按钮1只墙装，较为隐蔽且方便紧急情况下使用阳台门、露台门幕帘探测器1只/门阳台门内侧正上方，距离上方门框15cm主卧室紧急求助

19、报警按钮1只床头附近，距离地面50cm 与精装修相结合设备布点需考虑内容红外探测器应避开空调位，宜在空调位对侧安装。10物业管理子系统功能配置：分类配置要求主要功能基本配置1)配置实用可靠的物业管理软件，实现小区物业管理计算机化2)配备可靠的计算机硬件设备点位配置：设备布点设备名称数量安装位置物业管理中心物业管理软件1套/小区物业管理服务器物业管理综合信息平台1套/小区物业管理服务器11电源与接地子系统9.1.1功能配置：分类配置要求主要功能电源配置1)监控中心采用双路独立电源供电，末端自动切换2)中心机房设置专用配电箱，各子系统电源独立控制3)安全防范系统应由安防监控中心集中供电，对离安防监

20、控中心较远的摄像机，也可就近供电，但宜与安防监控中心的电源为同相的可靠电源，并由安防监控中心操作通断配置4)供电电源质量满足GB/T50314-2000中10.3对电源要求并满足设计要求5)对讲系统、门禁管理系统应保证24小时不间断供电，对其它子系统的不间断供电应满足应用要求6)控制台的主电源引入线宜直接与电源连接，应尽量避免用电源插座7) 电源插座采用带有接地极的插座，其中UPS电源插座带有鲜艳的颜色以便与其它插座区别接地与防雷配置8)对讲、周界防越与报警联动、闭路电视监控、门禁管理、背景音乐与紧急广播、停车场管理、公共信息显示等安装在室外的设备必须作可靠的接地防雷处理，由室外引入安防监控中

21、心机房的线缆须加装防雷保护器等设施；9)采用局部等电位联结，通过接地干线引接建筑物联合接地网的接地方式配置10)智能化系统的接地与电力系统、防雷系统接地分开，监控中心机房、楼层弱电间及其它弱电设备机房采用局部等电位联结，通过接地干线引接建筑物联合接地网；11)防雷保护接地符合GB50057-1994标准要求12)同轴电缆的屏蔽层必须与机壳一起接地13)系统采用单点接地方式9.1.2主要技术指标：子项技术指标配电一类供电：建立不间断供电系统低压供配电系统采用频率50Hz、220V/380V，TN-S或TN-C-S系统：静态电压偏移范围5%静态频率偏移范围0.2电压波形畸变率5%允许断电持续时间0

22、-4msUPS供电对讲系统、门禁管理系统24小时不间断供电UPS向周界防越及报警联动、闭路电视监控、停车场管理系统的供电延时时间不小于30分钟UPS向其它子系统供电接地电阻专用接地干线采用铜芯绝缘导线或电缆，其芯截面积应不小于16mm2。接地电阻不大于4W总等电位接地电阻1W12中控室机房子系统功能配置：分类配置要求主要功能基本配置1)独立监控中心机房面积与消防控制室合用，面积不小于50平方米2)应留有与接处警中心联网的接口3)应配置可靠的通信工具，发生警情时能及时向接处警中心报警主要技术指标：子项技术指标温度17-27相对湿度30%-65%新风量工作人员每人40m3/h普通照明距地面0.8m

23、处照度不低于300Lx应急照明距地面0.8m处照度不低于5Lx疏散照明距地面0.8m处照度不低于1Lx13通用布线子系统功能配置：分类配置要求主要功能基本配置1)居住区内各弱电系统的管线应统一规划设计，与界外系统的连接应设置枢纽交接间提升配置2)用于安全防范系统的线缆应远离高压线或大电流电缆，宜穿金属管或金属线槽、金属桥架敷设，以防电磁干扰3)电源线与容易受干扰的信号传输线应尽量避免平行走线或交叉敷设，若要平行敷设时，宜相隔1m以上。若穿金属管明敷，传输线与电力线的间距也不得小于0.3m4)同轴电缆的弯曲半径应大于其外径的15倍5)设计时尽量避免电缆的接续。必须接续时应采用焊接方式或采用专用接

24、插件。如同轴电缆的接续需用专用接插件。6)引入控制台的线缆位置应保证配线整齐，避免交叉7)每栋单元楼设置设备交接箱，交接箱安装有专用的电源和接地装置8)每个单元设置垂直布线主干通道，根据建筑结构体系及管线类别、数量等的统筹安排，与电气管线保持安全距离9)由交接箱/楼层弱电箱至住户的管线，在多层建筑中采用暗管敷设，在高层建筑电缆竖井中采用电缆线槽（架）和暗管敷设相结合的方式；户内管线则全部采用暗管敷设三、 要求1、 需将安防系统外线设计与单体设计整合为完整的系统。，并结合甲方要求优化设计。2、 设计深度达到施工图要求。3、 列出设备、材料清单。4、 智能化系统初步设计图封面、目录、图例、设计总说明、各控制室装饰图、配电图、接地图等室内外管槽主干图，各系统所属系统图、各控制室设备平面布置图等。必须有控制中心的布置图5、 提出设备、材料的技术参数。6、 配合中科设计院及园林等设计的预留安防管线；在施工图中标明走向管径等要求并复核。7、智能化系统总体投资概算。